Завещание при инвалидности

Обязательная доля в наследстве по завещанию

Сама по себе группа инвалидности, не означает, что человек нетрудоспособен. Трудоспособность указывается не группой, а степенью, одной из трех, где 1 и 2 степень -ограничения трудоспособности, а 3-отсутствие трудоспособности. Нетрудоспособность устанавливается только в случае наличия показателей, предусмотренных для 3-ей степени. Более подробно этот вопрос раскрыт в п.12 Приказа Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации (Минздравсоцразвития России) от 22 августа 2005 г. N 535 Так ка из Вашего вопроса вытекает, что дочь трудоспособная(группа рабочая, т.е. 1 или 2 степени), то она может претендовать на обязательную долю только в том случае, если является несовершеннолетней.(ст.1149 ГКРФ-содержание уже привели коллеги). Если же дочь совершеннолетняя, то права на обязательную долю у нее нет.

Добрый день! Данные правоотношения регулирует ГК РФ.

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1149]

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

В соответствии со статьей 1149 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 Гражданского кодекса РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.

В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143-1145 Гражданского кодекса РФ, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142-1145 Гражданского кодекса РФ, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию (пункты 1 и 2 статьи 1148 Гражданского кодекса РФ.

Как инвалиду оспорить завещание?

Завещание — наиболее распространенная форма передачи собственности. Наследник вступает во владение после смерти завещателя. Волеизъявление последнего определяет собственный порядок наследования. Допускается передать имущество чужим людям, в ущерб родным. Возникает вопрос, могут ли они оспорить волю умершего?

Может ли инвалид оспорить завещание?

По законодательству, определенная группа лиц имеет право на обязательное наследование половины имущества:

  • нетрудоспособные дети — инвалиды, пенсионеры, несовершеннолетние;
  • нетрудоспособные родители или супруг;
  • лица, находившиеся на иждивении наследодателя.

Вне зависимости от того, кому отходит имущество по завещанию, данные лица получают свою долю. Возникает вопрос, инвалид какой группы может оспорить завещание. Учитываются все категории инвалидности — 1, 2 и третья группы.

То есть, любой инвалид, состоявший в родстве с умершим или находившийся на его иждивении, может оспорить завещание. Если быть юридически точным — то и обжалования не требуется, достаточно предъявить доказательства на наличие права наследования.

Порядок действий

Порядок действий, по которому инвалид реализует свое право на наследство:

  • подача заявления нотариусу, который ведет дело;
  • выявление наследуемого имущества и определение доли, положенной заявителю;
  • если у наследодателя имеется собственность, не указанная в завещании, то выделение наследства заявителю осуществляется по ней;
  • если переданного имущества недостаточно, чтобы покрыть долю заявителя, остаток выделяется из наследства, определяемого документом;
  • при отсутствии иной собственности кроме указанной, сперва выделяется доля заявителю, затем оформляется передача имущества указанному наследнику.
Смотрите так же:  Имеет ли право работодатель вызвать из отпуска работника

Вопрос о том, как инвалиду 1, 2 или 3 группы через суд оспорить завещание, не актуален при своевременном обращении к нотариусу. Если наследство уже оформлено, то оспорить передачу собственности в суде можно при предъявлении доказательств на право владения.

Обращение к опытному юристу поможет рассмотреть ситуацию в индивидуальном порядке и определить порядок действий. Найти такого специалиста можно у нас на сайте.

Оспорить завещание инвалиду не составит труда. Достаточно своевременно обратиться к нотариусу с указанием на право наследования. Таковым обладают:

  • мать или отец умершего;
  • супруг;
  • дети;
  • иждивенцы.

Если наследство уже разделено, обращаются в суд. Судебное рассмотрение дела требует консультации с юристом. Схожие ситуации могут отличаться в определенных правовых аспектах, как и судебная практика по их разрешению.

Инвалиду третьей группы и пенсионеру также допускается обжаловать волеизъявление умершего. В определенных ситуациях судебное решение может уменьшить долю заявителя. Если указанное имущество не может быть разделено и при этом указанный в документе наследник пользуется им в течение длительного времени.

Допускается ситуация, когда заявитель отказывается от положенной доли наследства. Но такое право реализуется безадресно — отказывающийся не может указывать, в пользу кого переходит его доля.

Отказ от положенной доли станет нужным документом для наследника. Письменное свидетельство гарантирует отсутствие претензий со стороны инвалида в дальнейшем.

Чтобы оспорить завещание в суде подаются необходимые документы:

  • исковое заявление на обжалование;
  • копия волеизъявляющего документа, по которому право собственности определялось;
  • свидетельство о родстве с умершим или доказательства нахождения у него на иждивении на протяжении не менее года до смерти;
  • справка об инвалидности, пенсионное удостоверение.

Можно ли оспорить завещание инвалида?

Отдельно следует рассмотреть вопрос, как оспорить завещание, написанное инвалидом. Если при составлении документа учтены все правила, то такой возможности не имеется. Основания считать волеизъявление юридически верным следующие:

  • документ составлен дееспособным лицом в добром здравии и памяти, для подтверждения желательно наличие медицинских справок на момент подписания, свидетельства третьих лиц, аудио- и видеоматериалы;
  • бумагу пишет и подписывает только завещатель, если в силу физического состояния или грамотности он не может написать сам, нотариус пишет с его слов;
  • обязательно нотариальное заверение документа;
  • отсутствие ошибок в тексте, особенно в названиях, именах, датах.

Для многих актуален вопрос — человек инвалид написал завещание, можно ли его оспорить и как? Такая процедура возможно только в том случае, если удастся доказать его недееспособность или юридическую ничтожность документа. В ином случае оспорить решение наследодателя даже в судебном порядке не получится. Консультация с юристом поможет также выявить законную силу волеизъявления умершего. Задайте вопрос на сайте, это бесплатно.

Имеет ли право инвалид на дополнительную долю в наследстве?

Здравствуйте! Имеет ли право инвалид 1 группы право на дополнительную долю в наследстве помимо того, что положено по закону. После смерти сына вступает в наследство мать(инвалид 1 группы) и дочь по половине. Имеет ли право мать как инвалид получить ещё и дополнительную долю?

Ответы юристов (1)

Увеличения долей наследникам-инвалидам Гражданским кодексом РФ не предусмотрено:

Ст. 1141 ГК РФ
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления

Инвалиды имеют некоторое преимущество лишь при наследовании по завещанию, когда завещание составлено на иных лиц. В этом случае они имеют право на обязательную долю в наследстве вне зависимости от содержания завещания:

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Однако в описанной ситуации имеет место наследование по закону и наследники получают равные доли.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Обязательная доля инвалида

Согласно действующему закону, существует определенная часть наследства, которая полагается льготной категории граждан. К таким лицам относятся родственники разных степеней. С точки рения российского законодательства, существует минимальная часть наследственной массы, которая причитается таким наследникам. При этом самовольное изменение в меньшую сторону.

Подобные ситуации предусмотрены законом в статье 1149 ГК РФ. Более того данную категорию наследников незаконным способом лишить наследства невозможно. Подобного права лишены, как граждане, так и государство.

Эта статья вносит существенные ограничения в права граждан распоряжаться своим имуществом. Лишить наследника обязательной доли можно только в судебном порядке, представив веские доказательства.

Кто признается инвалидом

Статья 1149 ГК РФ выделяет определенной категории граждан не менее ½ части от всего имущества, которое полагается наследникам по завещанию. Поэтому существует обязательная часть имущества, которая полагается гражданам, признанным нетрудоспособными.

Обязательная доля полагается следующим лицам:

  • Супругам, состоящим в браке;
  • Дети, моложе 18 лет на момент смерти завещателя;
  • Иждивенцы, которых содержит наследодатель, и которые живут на средства, выделяемые им;
  • Родители или усыновители наследодателя;
  • Дети-инвалиды, достигшие 18 лет, признанные нетрудоспособными.

Кроме того к нетрудоспособным относятся граждане пенсионного возраста (для мужчин – 60, а для женщин – 55 лет), либо лица, имеющие соответствующую группу инвалидности.

Существует определенный порядок получения инвалидности, который происходит в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства России за номером 95 от 2006 года 20. 02 месяца. Подобная процедура происходит на основание заключения ВТЭК.

Существует несколько групп инвалидности в зависимости от степени тяжести заболевания:

  • Первая группа дается на два года;
  • Вторая группа определяется на год;
  • На этот же срок устанавливается третья группа;
  • Дети-инвалиды могут получить группу на срок 1,2 или 5 лет. В некоторых случаях это сохраняется до 18 лет.

Как инвалиду получить обязательную долю в наследстве

В том случае, если воля наследодателя, указанная в завещании, распространяется только на некоторую часть наследственной массы, то таким наследникам выделяется часть собственности, которая не указывается в завещании.

Вся остальная собственность будет делиться между преемниками на законном основании. Если имущества недостаточно, то тогда обязательная доля будет удержана с имущества, которое было завещано.

Смотрите так же:  Экспертиза по 44 фз аукцион

Для того чтобы воспользоваться своим законным правом, следует обратиться с заявлением. Если этого не сделать, то обязательная доля не будет выделяться, в таком случае будет невозможным высказать претензию на выделение имущества или денежной компенсации.

Сделать это нужно после того, как появилась информация о том, что открыто наследственное дело. Причем медлить нельзя. Нужно обратиться в нотариальную контору и сообщить о правах на обязательную долю.

Для этого существует полгода. Если по какой-либо причине срок вступления в наследство был пропущен, или нотариальная контора не уведомила об открытии наследства, то следует обращаться с иском в судебный орган, который относится к общей юрисдикции.

Кроме того существуют процессуальные сроки. Общее правило по делам о сроках исковой давности определяет такой срок в три года.

Сколько платить нотариусу за оформление наследства?

Какие документы нужны нотариусу для оформления наследства, читайте тут.

Можно ли отказаться от обязательного наследства?

Регулярно в законопроекты вносятся изменения. В частности, в 2016 году в ГК РФ появилось изменение, которое позволяет отказаться от обязательного наследства в пользу других преемников.

Но дело в том, что данное право ограничивается. Согласно новшеству, теперь отказаться от обязательной доли наследства в пользу других стало невозможно. Можно только полностью и безоговорочно заявить о своем отказе.

Может ли быть уменьшено обязательное наследство?

4 часть статьи 1149 ГК РФ поясняет, что вероятность уменьшения доли обязательного наследства может быть уменьшена. Это можно сделать на добровольной основе или через суд.

Предположим, у наследодателя была квартира, которую он завещал преемникам. Однако преемники проживали с ним и другого имущества не имеют. В тоже время у обязательного наследника имеется жилье и в наследстве он не нуждается.

Нередко в качестве обязательной доли оказывается и помещение нежилого типа, которое может быть источником дохода лиц указанных в завещании. В таком случае можно также уменьшить или вовсе отказать в наследование. Подобное решение принимается судом после изучения дела. Как правило, в качестве истца выступает наследник, распоряжающийся нежилым помещением.

Как рассчитывается обязательная доля наследства

Не стоит путать обязательную часть наследственной массы с правом на наследство на законном основании. Это разные понятия. Если речь идет о выделении обязательной доли, то это та часть имущества, которая не выделена завещателем в завещании. В том случае, если завещание отсутствует, то процедура наследования происходит в порядке очередности, который определяется законом.

По нормам ГК РФ размер обязательной доли наследственной массы составляет половине доли, которая будет положена лицу, выделяемой ему по закону.

Однако если завещание было составлено до 1.03.2002 года, если обязательных наследников несколько, им выделяется не меньше двух третей доли, которая полагается при вступление в наследство на законном основании.

Обязательная наследственная масса будет делиться в зависимости от количества наследников по закону, не указанных в завещании. При этом наследники в завещании не принимаются во внимание. Рассчитывается обязательная доля в зависимости от стоимости вещей, домашних предметов без учета проживания наследников с завещателем.

В том случае, если положенная обязательным наследникам составляет большую часть имущества, не указанного в завещание, то она будет начислена за счет части собственности, указанной завещателем.

Кроме того, учитывая положение статьи 1149 ГК РФ существует возможность уменьшить размер обязательного наследства путем обращения в суд или полностью лишить обязательной доли в том случае, если выполнение прав обязательных наследников будут ущемлены права преемников в завещании.

Например, если в обязательную долю входит единственная квартира или нежилое помещение, которое требуется преемникам для получения дохода.

Однако нередко оспаривание обязательной части наследственной массы, положенной отдельным гражданам, к которым относятся несовершеннолетние дети, иждивенцы, определить юридический статус которых затруднительно бывает сложным процессом. Это объясняется расплывчатостью формулировок статей ГК.

Кто имеет право на обязательную долю в наследстве?

Законодательством определяется два варианта наследования: по закону и по завещанию, а также есть обязательная доля инвалида в наследстве.

Претендентами на обязательную долю могут пенсионеры, несовершеннолетние наследники первой очереди и ребенок наследодателя, который был зачат при его жизни, но родился уже после его смерти.

Наследование по закону

В том случае, если наследодатель не оставил завещания, после смерти принадлежавшую ему собственность наследуют его родственники в порядке очередности, которая определяется количеством рождений, отделяющих умершего от предполагаемого наследника. Согласно Гражданскому Кодексу РФ, существует 8 очередей наследования.

  1. Супруг, дети и родители (ст. 1142).
  2. Родные братья и сестры, бабушки и дедушки (ст. 1143).
  3. Дяди и тети (ст. 1144).
  4. В соответствии с пунктом 1 ст. 1145.
  5. Прадедушки и прабабушки.
  6. Двоюродные внуки, внучки, дедушки, бабушки.
  7. Двоюродные правнуки, правнучки, племянницы, племянники, дяди, тети.
  8. Падчерицы и пасынки, мачехи и отчимы.

Но это отнюдь не значит, что все родственники наследуют имущество в равных частях. Предполагаемые наследники следующей очереди могут получить что-то только в том случае, если нет в живых наследников предыдущих очередей или они посредством письменного заявления, поданного в установленный законом срок (полгода со дня смерти наследодателя), отказались от своей доли в наследстве. Таким образом, в случае наследования по закону не имеет значения, являются ли наследники инвалидами, пенсионерами или несовершеннолетними.

Наследование по завещанию

Второй вариант: умерший оставил завещание, в котором распорядился своей собственностью несколько иным образом. А именно: завещал все совершенно чужому человеку, другу или же юридическому лицу.
Тогда прежде чем выдать свидетельство о праве на наследство, нотариус обязательно выяснит: нет ли у наследодателя супруга, детей или родителей (наследников первой очереди), которые на момент его смерти достигли пенсионного возраста или имеют 1, 2, 3 группу инвалидности, так как они имеют законное право на обязательную долю. Об этом говорит ст. 1149 ГК РФ. Кроме этих категорий граждан на свою часть, согласно законодательству, могут претендовать еще и нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (ст. 1148).
Значит ли это, что при наличии граждан, имеющих такие привилегии, завещание теряет силу? Конечно, нет. Наследник по завещанию получит наследство, которое ему полагается, но с вычетом обязательной доли. По закону обязательная доля инвалида в наследстве (или несовершеннолетнего, пенсионера) — это не меньше половины той части, на которую он бы претендовал, если бы не было завещания и наследство выдавалось по закону.
Согласно пункту 2 ст. 1149, право на обязательную долю в наследстве осуществляется за счет той собственности, которая не указана в завещании. Если ее будет недостаточно, чтобы осуществить такое право, то за счет завещанного имущества.

Смотрите так же:  В свидетельстве о рождении не указано гражданство

Пример наследования

В завещании указано, что квартира, принадлежавшая наследодателю при жизни, после его смерти переходит в собственность племянницы. Кроме этой жилплощади ее дядя больше не владел никаким имуществом.
Как потом выясняется, у него еще есть в живых наследник первой очереди — сын, инвалид второй группы, который в случае наследования по закону получил бы всю квартиру. Но так как его отец оставил завещание и указал в нем совершенно другого человека, то сын получит половину той доли, на которую претендовал бы по закону, а именно — половину квартиры. Вторая половина достанется племяннице.
Очень важный момент: если бы сын был трудоспособным, он бы не мог претендовать на обязательную долю, даже несмотря на то, что он наследник первой очереди. Стоит также взять во внимание, что если бы отец владел при жизни еще чем-то, кроме квартиры, к примеру, дачей, которая не указана в завещании, то именно за счет нее и выдавалась бы доля сыну-инвалиду.
Возможен еще один вариант: сын упомянут в завещании, согласно содержанию которого по воле отца он получает, к примеру, автомобиль. Но стоимость автомобиля ниже стоимости половины квартиры, а значит, его право на обязательную долю сохраняется.
В теории, кажется, все ясно, но теперь следует разобраться, как на деле получить положенное имущество, куда и к кому обращаться. Законом установлено, что свое право на часть в наследстве нужно отстаивать в судебном порядке. Для рассмотрения наследственного дела суду необходимо будет предоставить следующие документы:

  • заверенное нотариусом завещание;
  • медицинские справки, свидетельства, которые подтверждают факт нетрудоспособности;
  • документ, который подтверждает факт родственных связей с умершим. Это может быть свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.;
  • документ, подтверждающий нахождение на содержании (иждивении), если человек не являлся родственником.

Но не все так просто в законодательстве. Пункт 4 ст. 1149 разъясняет следующий нюанс: если наследник по завещанию пользовался наследственным имуществом еще при жизни наследодателя (племянница жила в квартире, которую ей завещали), а наследник, по закону претендующий на обязательную долю (сын-инвалид) — нет, то, взяв во внимание материальное положение наследников, суд может вынести решение об уменьшении размера обязательной доли или вовсе отказать в ее присуждении.
Ст. 1119 ГК РФ устанавливает принцип свободы завещания. Право на обязательную долю ограничивает этот принцип для того, чтобы защитить интересы субъектов, которые по тем или иным причинам — в силу своего возраста, состояния здоровья — не могут обеспечить себя средствами к существованию.
В большинстве случаев не нужно тратить время и деньги на написание завещания, если человек не против того, чтобы его собственность досталась самым близким родственникам. Как показывает практика, довольно часто люди пишут завещание именно тогда, когда по тем или иным причинам не хотят, чтобы после их смерти что-то досталось наследникам первой очереди.

Само собой разумеется, что это их право, но закон стоит на стороне нетрудоспособных и несовершеннолетних граждан и защищает таким образом не только их самих, но еще и интересы государства и общества. Ведь отсутствие у таких лиц средств к существованию повлечет за собой необходимость выплачивать им не только полагаемые пенсии и пособия, но и дополнительную помощь за счет казны государства.

Позвоните по номеру:

  • 8(495)137-74-30 — Москва
  • 8(812)424-37-10 — Санкт-Петербург
  • 8(343)357-97-25 — Екатеринбург
  • 8(800)333-45-16 (доб. 147) — общий

И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.

Бесплатная консультация
юриста по телефону:

  • 8(495)137-74-30 — Москва
  • 8(812)424-37-10 — Санкт-Петербург
  • 8(343)357-97-25 — Екатеринбург
  • 8(800)333-45-16 (доб. 147) — общий

Завещание и инвалидность.Есть выход

У нас 2 квартиры.2.комн.оформлена на маму+я там прописана.И 1 комн.в 2 долях приватизирована на меня и брата-инвалида(Психиатр.забол).Мама завещала мне 2 комн.Но Я знаю что после смерти матери брату полагается 2/3 от половины площади.Мама мне дарить не хочет-боиться что я ее выгоню после дарения.Как быть?Ведь у брата есть сын,Который за ним все наследует.Хотя за братом в планах я буду ухаживать.И как нам быть с 1 комн. квартирой?Там тоже на братом наследует его сын.Если я буду опекуном брата могу я за ним наследовать ?

Ответы юристов (1)

1.Брату полагается не 2/3 (это старая норма закона), а 1/2 от 1/2 = 1/4.

2.Обязательная доля брата рассчитывается не только из квартиры, а из стоимости ВСЕГО наследственного имущества (даже чашки-ложки в него входят, если представить нотариусу или суду доказательства принадлежности их наследодателю). И возмещается доля такому обязательному наследнику в первую очередь из НЕЗАВЕЩАННОГО (те же чашки и все-все, кроме квартиры). И только когда стоимости всего незавещанного не хватит для выделения его доли по стоимости от всего наследства, только тогда НЕДОСТАЮЩУЮ часть ему выделят из завещанной квартиры. Вывод: в Ваших интересах, чтобы незавещанного было побольше. Чем больше, тем меньше придется выделять из квартиры (или вообще ничего).

3.Указанные Вами опасения мамы (про выселение) — очень частая ситуация. Решается очень просто: сразу после дарения (но не ранее даты перехода права собственности к Вам) заключаете с мамой договор безвозмездного пользования квартирой (договор ссуды) на любой срок и указываете там условие, что в случае отчуждения квартиры и/или требования о выселении мамы Вы обязуетесь предварительно предоставить ей для проживания на таких же условиях такую же по площади квартиру в том же районе либо компенсировать стоимость найма такой же квартиры до окончания срока договора (например, 30 лет).

Это должно ее успокоить.

4.Права наследования не зависят от наличия или отсутствия статуса опекуна. Но Вы — наследник второй очереди, а его сын и родители — первой (Вы призываетесь к наследованию только если их нет или они откажутся, не примут в срок, будут отстранены судом и т.п.)

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.