Заверить кредитный договор

Как получить от банка копию кредитного договора при утере?

Здравствуйте, меня зовут Юлия.

Моя мама брала кредит в банке » Русский Стандарт». По выписке из банка видно, что взимались незаконные комиссии. Мама хочет обратиться в суд, но утерян кредитный договор. Банк говорит, что он находится в архиве, но не предоставляет его уже 2 месяца. Подскажите, как получить копию кредитного договора от банка?

Для справки: мой отец выиграл суд по такому же вопросу с » Альфа Банком» ему компенсировали убытки, включая моральный ущерб.

Ответы юристов (8)

Да, комиссии являются незаконными и их можно вернуть через суд. Что касается копии кредитного договора, то тут как вариант Вы можете при наличии выписки о том, что взималась комиссия и других документов, подтверждающих факт договорных отношений с банком (график платежей к примеру), и без самого кредитного договора обратиться в суд и уже в суде попросить, чтобы суд запросил кредитный договор, который будет представлен банком по запросу суда.

С Уважением.
Васильев Дмитрий.

Есть вопрос к юристу?

Если без договора Вы можете заявить исковые требования, то есть обосновать незаконные комиссии, то можете без договора направить в суд заявление, а в процессе заявить ходатайство об истребовании с ответчика (банка) дубликата кредитного договора.

Добрый день, Юлия! К сказанному еще можно добавить, что перед обращением в суд Вы можете направить в банк заказным письмом с уведомлением запрос на выдачу Вам заверенной банком копии Вашего договора. Квитанцию об отправке и экземпляр этого запроса предоставьте в суд вместе с исковым заявлением и уведомлением о вручении банку. Если банк предоставит какой-то ответ на Ваш запрос (скорее всего, это будет отказ в выдаче копии Вашего договора), то этот отказ тоже предоставьте в суд. Это не обязательно делать (по запросу суда банк обязан будет предоставить копию договора суду), но на причинах отказа банка в выдаче Вам копии договора можно будет попробовать дополнительно обосновать Вашу позицию в суде.

Добрый день, Юлия!

Подскажите, как получить копию кредитного договора от банка?

Обязанность банка предоставлять по запросу клиента копии документов из кредитного досье предусмотрена нижеуказанными нормами:

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)

Статья 857. Банковская тайна
2. Сведения, составляющие банковскую тайну, могут быть предоставлены только самим клиентам или их представителям, а также представлены в бюро кредитных историй на основаниях и в порядке, которые предусмотрены законом. Государственным органам и их должностным лицам такие сведения могут быть предоставлены исключительно в случаях и порядке, которые предусмотрены законом..

Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1
(ред. от 03.07.2016)
«О банках и банковской деятельности»

Статья 26. Банковская тайна
Справки по счетам и вкладам физических лиц выдаются кредитной организацией им самим, судам, органам принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, организации, осуществляющей функции по обязательному страхованию вкладов, при наступлении страховых случаев, предусмотренных федеральным законом о страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации, а при наличии согласия руководителя следственного органа — органам предварительного следствия по делам, находящимся в их производстве.

Иными словами, для получения копии договора маме необходимо обратиться в банк с письменным заявлением, в котором нужно изложить просьбу Банку предоставить ее надлежащим образом заверенную копию. По результатам рассмотрения данного обращения Банк обязан выдать копию договора.

Если же этого не произойдет, то при обращении в суд, вы сможете заявить ходатайство об истребовании указанных документов от банка, ввиду того, что самостоятельно Вы их получить не смогли (приложить копию заявления мамы, поданного ранее в банк).

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 02.03.2016)

Статья 57. Представление и истребование доказательств
1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

Таким образом, для удовлетворения ходатайства судом об истребовании доказательств возможно потребуется доказать факт самостоятельного обращения мамы в банк, и в случае если такого обращения не было, то формально есть риск отказа суда в их истребовании (хотя очень распространены случаи, когда суд на стадии подготовки дела по своей инициативе истребует у банка имеющие значение для дела доказательства).

Юлия, добрый день! согласно ст. 57 Гражданского процессуального кодекса

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

Отсутствие у вас копии договора препятствием для подачи заявления в суд не является. Ничего не мешает вам заявить ходатайство об истребовании договора непосредственно при подаче искового заявления. Однако предварительно желательно письменно запросить копию у банка чтобы копией данного запроса подтвердить невозможность получения данного доказательства без помощи суда

Если время позволят, можете обратиться в суд и уже судебным решением получить копию вашего договора, единственный документ, который нужно приложить к иску, это ваше заявление, на котором будет стоять отметка банка или копия почтового отправления, подтверждающая получение заявления банком.

Добавлю по поводу комиссий. Согласно п. 17, 19 ст. 5 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)»

В случае, если индивидуальными условиями договора потребительского кредита (займа) предусмотрено открытие кредитором заемщику банковского счета, все операции по такому счету, связанные с исполнением обязательств по договору потребительского кредита (займа), включая открытие счета, выдачу заемщику и зачисление на счет заемщика потребительского кредита (займа), должны осуществляться кредитором бесплатно.
Не допускается взимание кредитором вознаграждения за исполнение обязанностей, возложенных на него нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также за услуги, оказывая которые кредитор действует исключительно в собственных интересах и в результате предоставления которых не создается отдельное имущественное благо для заемщика.

Здравствуйте. Не соглашусь с коллегами, что если Вы обратитесь в суд с иском о взыскании комиссии, и суд удовлетворит Ваше ходатайство об истребовании копии договора, то банк обязательно его пришлет. Банк может и не делать этого, проигнорировав требование суда. Можно наложить штраф на председателя правления банка по ч.3 ст. 57 ГПК РФ, но не факт, что это повлияет.

В этом случае два пути.

Первый, как посоветовал Кузнецов А.С., первоначально заявить самостоятельный иск об истребовании документа.

Второй. Если не подавать иск об истребовании, а сразу подать иск по комиссии, и если договор не будет представлен по запросу суда, то обратить внимание суда на ст. 68 ГПК РФ, которую суды редко применяют.

Статья 68. Объяснения сторон и третьих лиц

1. Объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Смотрите так же:  Онежская нотариус

Т.е., что достаточно только Ваших пояснений, т.к. банк удерживает доказательство. При этом все же необходимо иметь хоть какие-то иные письменные доказательства, того, что кредит брался и комиссия платилась и определяющих размер комиссии, так как только на Ваших словах суд решение в Вашу пользу не вынесет.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Каковы последствия заверения долга у нотариуса, осуществленное банком?

Подскажите пожалуйста,что значит: «Мы(банк) можем заверить ваш долг у нотариуса и не подавать в суд » Если это произойдет, какие действия может предпринять банк?

Ответы юристов (1)

В соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 360-ФЗ

кредитные организации, за исключением микрофинансовых, могут взыскивать задолженность по кредитным договорам без обращения в суд на основании исполнительной надписи нотариуса (далее — нотариальный порядок).

Взыскание задолженности в нотариальном порядке возможно по задолженности как физических, так и юридических лиц.

Для того чтобы кредитная организация могла воспользоваться нотариальным порядком, должны выполняться в совокупности следующие условия:

— кредитный договор содержит условие о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса (при этом нотариально удостоверять договор не требуется);

— кредитный договор, на котором совершается исполнительная надпись, подтверждает бесспорность требований кредитора к должнику, то есть является достаточным и относимым доказательством обоснованности требований кредитора;

— со дня, когда обязательство по договору должно было быть исполнено, прошло не более чем 2 года;

— все сроки или условия, от наступления или выполнения которых зависит исполнение обязательств, наступили или были выполнены.

Кроме того, на кредиторе лежит обязанность уведомить должника о наличии задолженности не менее чем за четырнадцать дней до обращения к нотариусу за совершением исполнительной надписи.

Взыскание задолженности в нотариальном порядке также возможно по существующим кредитным договорам: для этих целей в договор необходимо включить соответствующее условие путем заключения дополнительного соглашения.

В нотариальном порядке могут быть взысканы как сумма основного долга и проценты по кредитному договору, так и расходы, понесенные кредитором в связи с совершением исполнительной надписи. Однако поправки прямо предусматривают, что бесспорный порядок не распространяется на взыскание неустойки по кредитному договору.

2. Поправки также предусматривают возможность бесспорного взыскания задолженности на основании исполнительной надписи нотариуса для любых иных лиц. Нотариальным порядком можно воспользоваться для взыскания задолженности по денежным обязательствам или обязательствам по передаче имущества, возникшим из нотариально удостоверенных сделок (в частности, по нотариально удостоверенным договорам займа, купли-продажи акций или долей и т.д.).

Условия и порядок взыскания в данном случае такие же, как и при взыскании по кредитному договору, за тем исключением, что отсутствует требование о включении в договор соответствующей оговорки за счет необходимости нотариального удостоверения самой сделки.

3. Совершенная на договоре исполнительная надпись нотариуса признается исполнительным документом наряду с судебным решением. В связи с этим предъявления исполнительной надписи достаточно для возбуждения исполнительного производства судебным приставом-исполнителем и обращения взыскания на имущество должника.

Поправки вступили в силу 15 июля 2016 года.

С уважением, Сергей П.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли заключить кредитный договор дистанционно, если нотариус заверит копию паспорта?

Второй вариант заключения сделки:

Если Вы проживаете далеко от города Находка, Вам ехать очень накладно будет, для Вас тоже есть вариант заключения сделки. Что-бы заключить сделку дистанционно Вам необходимо сделать следующее:

Заверить свой паспорт у любого нотариуса в Вашем городе.

Договорится с нотариусом о видео-связи ,который заверил Ваш паспорт.

Прислать скан/фото Вашего заверенного паспорта и скайп нотариуса.

Так-же сообщить время и дату для видео связи с Вашим нотариусом.

Сообщить реквизиты для перевода кредита (номер карты или номер счета)

В этом варианте моему нотариусу нужно будет по общаться с нотариусом, который заверил Ваш паспорт. Общение проходит по скайпу и занимает 5-10 минут.

После выполнения этих условий деньги Вы получить в течении 3х часов на банковскую карту или счет в банке.

30 Сентября 2017, 04:40 Дима, г. Киров

Ответы юристов (1)

Доброго времени суток!

Если Вы проживаете далеко от города Находка, Вам ехать очень накладно будет, для Вас тоже есть вариант заключения сделки. Что-бы заключить сделку дистанционно Вам необходимо сделать следующее:

Заверить свой паспорт у любого нотариуса в Вашем городе.

Договорится с нотариусом о видео-связи, который заверил Ваш паспорт.

Прислать скан/фото Вашего заверенного паспорта и скайп нотариуса.

Так-же сообщить время и дату для видео связи с Вашим нотариусом.

Сообщить реквизиты для перевода кредита (номер карты или номер счета)

В этом варианте моему нотариусу нужно будет по общаться с нотариусом, который заверил Ваш паспорт. Общение проходит по скайпу и занимает 5-10 минут.

После выполнения этих условий деньги Вы получить в течении 3х часов на банковскую карту или счет в банке.

Это вопрос или рекомендации.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Заверить кредитный договор

Клиенты банков, оформившие ипотеку на жилье в долевой собственности, в августе столкнулись с дополнительными затратами при ее рефинансировании. Причиной этого стали вступившие в силу с 4 августа поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающие обязательное нотариальное заверение ряда сделок, в числе которых оказались и ипотечные договоры, касающиеся долевой собственности.

В Ассоциации российских банков (АРБ) допускают, что новые расходы на нотариат могут повлечь за собой жалобы граждан. На прошлой неделе в рамках рабочей группы АРБ поднимался этот вопрос, сообщили в ассоциации. Заемщикам придется тратить время и немалые средства на рефинансирование долевой ипотеки, подчеркнули в АРБ, добавив, что следят за ситуацией.

Согласно законодательным изменениям, тем, кто обладает правом собственности на долю в квартире, теперь придется заверять сделки нотариально «при продаже, ипотеке или при ином виде отчуждения объекта недвижимости», пояснил руководитель направления «Коммерческие споры» компании «Рустам Курмаев и партнеры» Василий Малинин. По его словам, рефинансирование ипотеки участниками долевой собственности также предполагает обращение к услугам нотариуса.

Нотариат необходим при погашении кредита в одном банке за счет займа в другом банке по более низкой ставке, поскольку происходит заключение нового договора ипотеки, отметил юрист. Если рефинансирование ипотеки производится в том же самом банке, то в случае оформления нового договора обращения к нотариусу тоже не избежать, добавили в АРБ. Нотариальные услуги не понадобятся только в том случае, если ставка по ипотеке снижается в том же самом банке путем подписания дополнительного соглашения к действующему договору, поясняли РБК в АРБ.

По данным базы «Дом.РФ», доля рефинансирования в общем объеме выданной в России ипотеки за первое полугодие 2018 года (1,31 трлн руб.) составила примерно 14%, то есть около 180 млрд руб. Официальных данных по объему ипотеки, выданной на жилье в долевой собственности, нет. В Сбербанке, крупнейшем в стране по выдаче ипотеки, данных о таких заемщиках не предоставили, в ВТБ сообщили, что их не более 7% от всех ипотечных клиентов банка.

Пока клиенты банков жалуются на изменения в законодательстве в соцсетях и на форумах. Так, например, автор одного из отзывов на форуме banki.ru утверждает, что при заключении договора о рефинансировании ипотечного кредита на вторичное жилье в долевой собственности у него возникли проблемы из-за того, что сотрудники отделения банка, в который он обратился, чтобы погасить кредит в другом, не были осведомлены о требовании обязательного нотариального заверения договора — в итоге клиент не только столкнулся с непредвиденными расходами, но и потерял время. Другой участник форума banki.ru пожаловался, что за услуги нотариуса при рефинансировании ипотеки в долях на 1,5 млн руб. его попросили заплатить 0,5% от суммы кредита плюс 4,5 тыс. руб., то есть 12 тыс. руб. А одному из пользователей портала pravoved.ru услуги нотариуса оценили в 30 тыс. руб.

В Федеральной нотариальной палате (ФНП) утверждают, что размер оплаты услуг нотариуса правового и технического характера, когда дело касается вопросов ипотеки, не может превышать 8 тыс. руб. в расчете на один договор при госпошлине в 200 руб. «Таким образом, максимальная сумма, которую может взыскать нотариус, — 8200 руб.», — отмечают в ФНП. И эта сумма — общая для всех собственников долей, то есть она делится между собственниками. Описанные выше случаи являются нарушением оказания нотариальных услуг, утверждает член комиссии ФНП по методической работе Александр Сагин, рекомендуя в случае завышения расценок обращаться с жалобами в нотариальную палату субъекта РФ.

Смотрите так же:  Договор о сетевом взаимодействии школы и техникума

Завышение расценок нотариуса происходит не за счет нотариального удостоверения договора самого по себе, сказал РБК источник на банковском рынке. Нотариусы вносят формальные корректировки в типовые договоры банков, которые на сам договор влияния не оказывают, а у нотариусов появляется обоснование получить с клиентов оплату не только за удостоверение договора, но и за его корректировку, утверждает он.

Баланс прав и обязанностей

В ФНП объясняют необходимость принятия законодательных изменений в части обязательности нотариата огромным количеством мошеннических схем, которые реализуются на рынке долевой собственности. «Так, доли якобы закладываются, а впоследствии отчуждаются, чаще всего — продаются посторонним лицам, при этом нарушаются права собственников», — отметили в пресс-службе ФНП.

«О массовом мошенничестве на рынке долевой собственности, о котором упоминают нотариусы, я не слышал», — говорит председатель правления Международной конфедерации обществ потребителей (КонфОП) Дмитрий Янин, добавляя, что ему не совсем понятно, зачем нужны нотариальные услуги в рамках рефинансирования. «Это какая-то дополнительная бессмысленная процедура. Если при заключении договора об ипотеке в долях цель обращения к нотариусу ясна, то в рамках рефинансирования не понятна», — отмечает Янин.

«При рефинансировании кредита залог на долю в праве собственности на недвижимость переходит к новому банку, выдавшему кредит. Таким образом происходит замена залогодержателя. С точки зрения баланса прав и обязанностей граждан логично и оправдано, что информация о смене залогодержателя отразится в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) и станет доступной заинтересованным лицам», — объясняет руководитель юридического департамента компании «Амулекс» Надежда Макарова.

Несмотря на немалые суммы, которые требуют нотариусы за подобные услуги, смысл рефинансирования ипотеки все равно сохраняется, полагает исполнительный вице-президент Российской гильдии риэлторов Рустем Галеев. «При перекредитовании человек берет кредит по более низкой ставке, и в результате экономит десятки, а иногда и сотни тысяч рублей», — говорит он.

В ЦБ на запрос РБК, поступали ли регулятору обращения граждан в связи с законодательными изменениями при рефинансировании ипотеки, оставили без ответа. В Минэкономразвития сообщили, что министерство не являлось разработчиком законопроекта и инициатором данных изменений в законодательство. «Законопроект был дополнен изменениями, предусматривающими необходимость нотариального удостоверения сделок по ипотеке долей в праве на недвижимое имущество, при его подготовке ко второму чтению в соответствии с поправками депутатов Государственной думы», — пояснили в Минэкономразвития. «​Минюст России участвовал в подготовке проектов официального отзыва и поправок правительства к соответствующему законопроекту (№285286-7)», — пояснили свою роль в Минюсте, напомнив, что закон разработали депутаты.

Опрошенные РБК банки не ответили на вопрос, поступают ли от клиентов жалобы в связи с новыми требованиями законодательства. Нотариальные подтверждения нужны прежде всего, чтобы защитить участников сделки от возможных рисков, прокомментировали в пресс-службе Сбербанка. В пресс-службе ВТБ подчеркнули, что изменения затрагивают исключительно сделки с недвижимостью, находящейся в долевой собственности, только при рефинансировании или получении нового кредита под залог своей квартиры. Принятые меры способны систематизировать юридическую составляющую рефинансирования ипотеки в долях, считает директор департамента розничных продуктов Московского кредитного банка (МКБ) Алексей Охорзин. «Нотариус примет на себя всю юридическую часть сделки и связанные с ней риски, а заемщикам останется только ознакомиться с подготовленными документами, что в итоге сделает рынок и процесс принятия решений более прозрачным», — полагает он. В «Дом.РФ» комментарий не предоставили, в других крупнейших банках на рынке ипотеки не ответили на запрос РБК.

Заверяем договор без нотариуса

Обязательно ли заверять у нотариуса договор мены равнозначного жилья (без доплаты), если мы являемся близкими родственниками?

Необязательно. Вы можете обратиться к юристу для составления договора, а затем в МФЦ для регистрации перехода права собственности.

Договор дарения нотариус не заверяет, а пристав говорит что без нотариуса это не действительно, как поступить?

Пристав говорит неправду. В соответствии со статьей 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

Действителен ли договор купли продажи на дом и участок без участия нотариуса? И кто его вправе заверить?

Здравствуйте, если продаётся объект целиком, не в долях, то обязательное нотариальное удостоверение сделки не требуется. Возможно составить договор в простой письменной форме. Удачи вам и всего наилучшего

Как можно заверить договор дарения без нотариуса (дарственная на несовершеннолетнего ребенка, оформлена на мебель, быт. технику, предметы обихода)

Только нотариально можете заверить договор дарения, при необходимости нотариус вызывается на дом для составления договора. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте! Заверять договор дарения у нотариуса не обязательно. Подписывает договор дарения от имени несовершеннолетнего собственника его законный представитель-родители или опекун.

Договор дарения заверять у нотариуса не нужно, тем более, если это касается предметов быта. Заключаете в простой письменной форме.

Добрый день. Такой договор удостоверению не подлежит, в том числе нотариальному. Достаточно подписи законного представителя ребёнка и подписи дарителя.

Здравствуйте, Елена. Договор дарения мебели, бытовую технику, предметы обихода нет необходимости заверять у нотариуса. Даже, если дарение на несовершеннолетнего.

Если люди заключили договор (2 экземляра с подписью хозяйна, но не заверена нотариусом и без печати) на каркас мансардной крыши. Люди его выполнили в срок, так как хозяин хотел. Проект хозяин придумал сам. Сейчас как принял работу и подписал договор о приемки работы без акта. Хозяин начал говорить, что подрядчик не правильно сделал узлы соединения, по мнению другого подрядчика. Сколько приглашал подрядчиков и у каждого свое мнения. Кто говорит правильно, кто не правильно. Хозяин грозит, что подаст в суд на подрячика, хотя работу принял. Что будет подрячику по этому договору? Если подаст в суд?

Здравствуйте, в вашем случае нотариальное удостоверение не требуется. Обращайтесь в суд с иском о взыскании денежных средств по договору, поскольку работа у вас принята. Пусть заказчик доказывает, что что-то сделано неправильно. Это его проблемы. Удачи вам и всего наилучшего

Если люди заключили договор (2 экземляра с подписью хозяйна, но не заверена нотариусом и без печати) на каркас мансардной крыши. Люди его выполнили в срок, так как хозяин хотел. Проект хозяин придумал сам. Сейчас как принял работу и подписал договор о приемки работы без акта. Хозяин начал говорить, что подрядчик не правильно сделал узлы соединения, по мнению другого подрядчика. Сколько приглашал подрядчиков и у каждого свое мнения. Кто говорит правильно, кто не правильно. Хозяин грозит, что подаст в суд на подрячика, хотя работу принял. Что будет подрячику по этому договору? Если плдаст в суд?

Здравствуйте Елена! Документ о приемке работ подписан и этого вполне достаточно для того чтобы доказать, что подрядчик свою работу выполнил надлежащим образом. Удачи в решении вашего вопроса!

Хочу приобрести пасеку как правильно составить договор и как его заверить у нотариуса. Без земельного участка только ульи пчёлы и оборудование.

Добрый день! Составляйте договор купли-продажи (составить можете сами), нотариальное удостоверение сделки в вашем случае не требуется

Уважаемый Андрей г. Брянск! Согласно ст.421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. При этом, обязательного нотариального удостоверения договора НЕ требуется. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 16.05.2017 г.

Я собственник земельного участка, могу ли я продать 1/2 долю без нотариуса, не заверяя договор?

Здравствуйте Нет продажа доли осуществляется только через нотариуса Кроме того вам нужно второму собственнику сначала предложить купить вашу долю В письменном виде Спасибо за ваше обращение на нашем сайте.

Нет. не можете. По новым правилам нужно обязательно совершать такие сделки через нотариуса. Договор нужно будет удостоверить.

Здравствуйте! Нет, на сегодняшний день все сделки с долями в недвижимости в обязательном порядке регистрируется у нотариуса.

Доброго времени суток! Все долевые сделки по продаже недвижимости и земельных участков в обязательном порядке должны пройти через нотариуса.

Добрый день, если вы единоличный собственник и хотите продать 1/2 от целого участка, то обращаться к нотариусу в этом случае не надо.

Если долю продавать то обязательно заверение нотариусом, а потом уже регистрация в федеральной регистрационной службе. Удачи вам!

Добрый день без нотариуса — только другому сособственнику — в ином случае договор строго в нотариальноф форме. С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Смотрите так же:  Реквизиты госпошлина на развод 2019

Можно ли без нотариуса составить договор дарения на квартиру? Нужно ли заверять его у нотариуса.

Любой юрист может составить и заверять не надо.

Если дарите целиком, не долю, то заверять у нотариуса не нужно.

Скажите, можно ли заверить кредитный договор или договор займа у нотариуса без подписи одной из сторон или с подписями обеих сторон, но в отсутствии одной из сторон?

—Здравствуйте, нет конечно и что это за кредитный договор который вы собираетесь там заверять? Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте. Нельзя. Нужны обе стороны.

Скажите, можно ли заверить кредитный договор или договор займа у нотариуса без подписи одной стороны или с подписями двух сторон, но в отсутствии одной из сторон?

нет, в таком случае нельзя

Составила сама договор дарения дома. Без нотариуса где я могу заверить?

Здравствуйте. Его не нужно заверять нигде. Сдаете договор дарения в простой письменной форме в 3-х экземплярах в Россреестр и регистрируете переход права собственности на одаряемого.

Заверит ли нотариус договор купли-продажи гаража без свидетельства о регистрации права (документы не оформлены)?

Добрый день, нет не заверит, так как нет правоустанавливающих документов

Могу ли я заверить у нотариуса договор получения частного займа без согласия мужа.

Здравствуйте, да можете

А если у него есть нотариус и они могу заверить договор без меня потделов мою подпись которую видно на фото паспорта, могут они взять крупную сумму?

Здравствуйте! Даже если подделают вашу подпись , вы всегда в будущем сможете оспорить ее экспертизой, доказав что подписывали не вы

Это будет мошенничество. В случае чего пишите заявление в полицию.

Может ли одна сторона заверить договор у нотариуса, составленный письменно без второй стороны?

Нотариус заверяет ПОДПИСИ- необходимо присутствие ОБОИХ. УДАЧИ ВАМ

Необходимо присутствие сторон

Следует ли мне заверять договор о купле-продажи авто у нотариуса или можно обойтись без нотариуса?

Можете обойтись без нотариуса.

Можно ли у нотариуса заверить договор займа без присутствия займодавца а только при наличии его копии паспорта если займ оформляется дистанционно?

Здравствуйте. Нет, только если есть доверенность от него.

Нет, нотариус потребует присутствия всех сторон договора.

Скажите могу ли я заверить на договоре займа свою подпись у нотариуса без второго лица.

можете. вы же только свою подпись заверяете

Нотариус не удостоверит такой документ, где удостоверяется только часть подписей , содержащихся в нем.

Можно ли заверить у нотариуса только договор залога (без договора займа) на автомобиль, который ссылается на договор займа?

Добрый день! Можете попробовать, но скорее всего попросит договор займа, потому что ответственность ей придется брать и за договор займа, о котором идет речь в договоре залога.

Нужно ли заверять у нотариуса договор аренды вещей? Будет ли он законным без нотариуса?

Добрый день, заверять не нужно. Будет законен при наличии подписи сторон.

Прийдти один раз к нотариусу, заверить нот форму заявление и договор (закрытие путем продажи), без криминала и легально, что за это будет и законно это?

Здравствуйте. Юридически- если соблюсти все процедуры по передаче доли третьему лицу- то все вполне легально.

Можно ли заверить договор аренды у нотариуса без присутствия арендаторов, когда собственник квартиры сам заверяет подписанный договор. (в связи с нахождением в разных городах России, и невозможностью выехать в город по месту нахождения арендуемой квартиры)

Нотариус заверяет подписи только обеих сторон. А зачем Вам вообще его заверять?

При покупке машины подделали дату и подпись в договоре купли продажи не заверена нотариусом и без печати что им грозит?

Здравствуйте! Не страшно отсутствие печати и нотар. заверения, а вот подделка подписи ведет к недействительности договора (если оспорить). Удачи.

Ничего не грозит, в ГИБДД не проверяют подписи.

Продал автомобиль по ген доверенности не резиденту без ДКП. Прошло 3 месяца, заверяли у нотариуса. Ген. доверенность на 3 года с правом перепродажи. Захотел вернуть автомобиль, но не осталось номера телефона нового владельца. Как возможно вернуть автомобиль? Заранее спасибо.

В вашем случае только заявить об угоне автомобиля по истечения срока действия доверенности. Или отозвать доверенность у нотариуса.Дождаться возврата извещения и подавать в угон.

Договор займа у частного лица заключила моя жена нотариус договор заверил без моего присутствия и паспорта в браке уже 7 лет есть ребенок 4 года вопрос? Являеться этот договор действителен?

нарушения закона нет

Выдала в долг 400 тыс. рублей, заверено у нотариуса только 200 тысяч, остальные двести без договоров. Если подать в суд сколько по суду мне будут возвращать и есть ли шанс, что 200 тысяч которые не освидетельствованы вернут?

Здравствуйте. Если у вас имеется не менее 2-х свидетелей и какие либо косвенные документы, свидетельствующие о наличии долга, не включенного в договор — попытаться можно хотя шансы слабые.

Здравствуйте! Подать в суд Вы можете только на ту сумму, которая указана в договоре или в расписке.

Сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Здравствуйте. В Вашем вопросе необходимо действовать дипломатично, чтобы исправить Ваши ошибки. Встречаться с должником и попытаться взять еще асписку на всю сумму долга. Это все нужно обыграть так, чтобы он не понял, что подтверждает свой долг. Если нет, то только 200 000. Если нужна помощь, звоните.

Как заверить у нотариуса обязательство по выплате кредита?

Добрый День! Моему молодому человеку не одобряют кредиты в банке,беру на себя кредит и могу ли я заверить у нотариуса что он обязуется его выплачивать

Ответы юристов (2)

Не не уверен, что нотариус заверить это обязательство. Оформите договор займа с молодым человеком.

Статья 807 ГК РФ Договор займа
1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статья 808 ГК РФ. Форма договора займа
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.

2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Оформить можете или договором, или распиской, как удобнее. В договоре пропишите сумму займа и такие же проценты, как в кредитном договоре с банком. В таком случае, Ваш займодавец может сам гасить кредит, а Вы будете отдавать ему денежные средства (о чем не забывайте составлять акт приема-передачи денежных средств!). Либо Вы сами будете гасить кредит, но акты к Вашему договору займа все равно надо будет подписать, чтобы займодавец потом с Вас не потребовал уплаты долга.

Нет, не можете. Правоотношения возникнут только у вас и банка. Молодой человек тут ни при чем. Он не заключал договор с банком. Да и нотариус такое соглашение не заверит.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.