Заявление о предоставлении в аренду земельного участка для строительства

Оглавление:

Заявление и другие документы на аренду земельного участка и их образцы

Аренда земли – явление распространенное. Мало кто может себе позволить сразу же выкупить участок, куда дешевле снять его. Однако процедура оформления договора аренды – достаточно длинная и трудоемкая. Чтобы осуществить ее, нужно обить пороги нескольких организаций и собрать пакет бумаг. Итак, какие документы нужны для оформления аренды земли?

Собираем документы

Аренда земли – это временная передача арендодателем прав пользования участком арендатору. Сдавать землю может либо ее собственник, либо арендатор, уведомивший арендодателя, если в договоре не было прописано другого.

Таким образом, чтобы земля была сдана, нужно уведомить (получить согласие) собственника, заключить, а также зарегистрировать договор с арендатором.

Необходимые бумаги

Вам нужно собрать ряд документов для предоставления земельного участка в аренду перед тем как подать заявление:

  • Заявление с просьбой о заключении договора об аренде, составленное арендатором или его представителем, имеющим право на совершение таких действий;
  • Два (как минимум) экземпляра распорядительного акта на данный участок, из которых один возвращается арендатору после регистрации;
  • Подтверждение уплаты госрегистрации (оригинал и копия квитанции);
  • Удостоверение личности (паспорт) для физлица;
  • Юридические лица представляют целый набор заверенных копий и самих документов. В том числе, свидетельство о регистрации, учредительные документы, подтверждение присвоения ИНН, а также бумаги, подкрепляющие полномочия совершающего сделку лица;
  • Когда вместо самого лица выступает представитель, подается доверенность, наделяющая его полномочиями;
  • Кадастровый план, выданный уполномоченным на то органом, и заверенная этим органом копия плана участка;
  • Собственно договор, составленный в двух вариантах (оригиналах), один из сдается, а второй остается у арендатора.

В случае, когда речь идет об аренде земли для строительства объекта, размещение которого нужно согласовывать, к основному пакету добавляется еще несколько документов:

  • Подтверждение факта ознакомления граждан с предстоящей арендой данного участка;
  • Акт о выборе конкретного участка, в котором устанавливаются его границы;
  • Решение администрации по поводу размещения объекта на выбранном участке.

Если речь идет об участке, предоставляемом гражданину для ИЖС, для регистрации договора аренды также понадобится:

  • Доказательства того, что сведения о проведении аукциона на арендуемую землю были распространены среди граждан, посредством печати заметки о приеме заявлений на участие в периодическом издании, определенном государственными или региональными органами власти, а также через интернет;
  • Информация о том, что никто более не изъявил желания арендовать участок, или протокол, отражающий результаты торгов;
  • Решение уполномоченных органов о том, что участок может быть использован под индивидуальное жилищное строительство.

Как составить заявление

Чтобы собранные документы были приняты к рассмотрению, Вам нужно правильно и грамотно составить заявление, в котором будет отражена суть Вашей просьбы.

Важную информацию о том, как составить заявление на аренду земельного участка, содержит следующее видео:

Важные положения

Как и любое другое заявление бумага на предоставление в аренду земельного участка , направляемая в Росимущество (или его отдел), имеет шапку.

Создается она в верхнем правом углу. Первое, что нужно написать, это название органа, в который подается заявление. Далее следует указать имя и адрес, если заявителем является физлицо, или название, форму, сведения о порядке и месте регистрации для юрлица. Также здесь указываются контактные данные (телефон, факс и пр.).

В основной части выражается сама просьба о предоставлении земли. При этом следует конкретизировать тип аренды, кадастровый номер и размер участка, а еще права, на основании которых Вы собираетесь вступить в аренду (если у Вас имеются льготы, необходимо об этом сообщить).

После изложения сути обращения, подается информация об участке: адрес его расположения, категория (под какой тип деятельности разрешено использовать землю, что на ней можно возводить), основания, на которых будет осуществляться использование участка, обременения (если есть).

В конце перечисляются прилагаемые документы, подпись с расшифровкой и число.

Форма и образец заявления на выделение в аренду земельного участка

Заявление на регистрацию договора аренды земельного участка подается в письменной форме, бланк и образец его заполнения Вы можете посмотреть в прикрепленном файле. Сведения об услугах Росимущества, можно найти на сайте этой организации. Там же доступен для скачивания бланк для написания заявления на аренду земельного участка.

Образец и бланк заявления на аренду земельного участка

Предоставление земельного участка в собственность или в аренду

О предоставлении земельного участка в собственность или в аренду. Имею в собственности участок под ИЖС 10 соток у которого северо-западная граница проходит по краю оврага. Хотели отсыпать и укрепить склон и обустроить под огород. Обратилась с заявлением в администрацию с просьбой предоставить земельный участок в постоянное пользование площадью 200 кв.метров для благоустройства и обслуживания индивидуального дома. Получили такой отказ:

Земельный участок площадью 1000 кв.метров, принадлежащий Вам на праве собственности, соответствует нормам, предоставляемым гражданам для обслуживания индивидуального жилого дома, в соответствии с решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 14.04.2011 №160 «Об установлении размеров земельных участков, предоставляемых гражданам» (минимальный размер составляет 300 кв.метров, максимальный 1200 кв.метров).

Подскажите как претендовать на дополнительный участок?

Ответы юристов (7)

Здравствуйте Наталья. Не исключено, что наилучший путь в вашем случае, это начать пользоваться дополнительным участком без всяких согласований. Почему это так? Дело в том что для того, чтобы ставить вопрос о предоставлении этого участка его надо сформировать как участок, поставить на кадастровый учет. Делать это придется за ваш счет причем без гарантии положительного решения вопроса. А вот вид использования действительно лучше указать как ЛПХ.

Уточнение клиента

Владимир, спасибо за ответ. Думаю, что это не лучший путь для меня, пользоваться участком, который мне пока не принадлежит.

22 Июля 2013, 16:50

Есть вопрос к юристу?

Я прочитал ту цитату, которую Вы привели из отказа, но не могли бы Вы выложить в сеть Ваше заявление и отказ?

Уточнение клиента

Текст моего заявления был такой:

Мне принадлежит на праве собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 1 000кв.м с кадастровым номером ______________, расположенный по адресу:________________ В связи с тем, что северо-западная граница земельного участка проходит по краю оврага и в результате таяния снега, выпадения осадков происходит смыв слоя почвы. Для устранения данных негативных явлений требуется проведение ежегодных работ по укреплению склона оврага.

На основании выше изложенного прошу Вас предоставить земельный участок в постоянное пользование, ориентировочной площадью 200 кв.м. под благоустройство, для целей не связанных со строительством, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером ________________________

1.Схема расположения земельного участка.

2.Копия свидетельства о государственной регистрации права.

_______________ 2013г. __________/_____________

22 Июля 2013, 15:27

Согласно статье 28 Земельного Кодекса РФ ,

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Согласно ст 33 предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Учитывая, что предельный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в соответствии с решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 14.04.2011 №160 «Об установлении размеров земельных участков, предоставляемых гражданам» составляет 12 00 кв.м., то Вы вправе обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 200 кв.м.

Подача гражданином заявления о предоставлении участка в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, и принятие по решение по данному заявлению регламентировано ст. 34 Земельного Кодекса РФ.

В случае отказа в предоставлении участка Вы можете обжаловать его в суд,

Согласно ст. 33 ЗК РФ:

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства — нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются:
федеральными законами — из земель, находящихся в федеральной собственности;
законами субъектов Российской Федерации — из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления — из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.

В соответствии с РЕШЕНИЕМ от 14 апреля 2011 г. N 160 ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ

1. Установить предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных
участков, предоставляемых гражданам в собственность (за плату) или в
аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности или
государственная собственность на которые не разграничена, при наличии
земель в соответствии с градостроительной документацией:
а) для индивидуального жилищного строительства:
— минимальный размер — 300 кв. м;
максимальный размер — 1200 кв. м;
б) для личного подсобного хозяйства:
— минимальный размер — 1200 кв. м;
максимальный размер — 2500 кв. м.
2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в
собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной
собственности или государственная собственность на которые не
разграничена, в соответствии с действующим законодательством установить:
а) для индивидуального жилищного строительства — 600 кв. м;
б) для личного подсобного хозяйства — 1200 кв. м.

Следовательно, Вы вправе заявиться на ЗУ в предельных размерах. В соответствии с п. 2 ст. 34 ЗК РФ, граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр. Также, отказ Вы вправе обжаловать.

прошу Вас предоставить земельный участок в постоянное пользование, ориентировочной площадью 200 кв.м. под благоустройство, для целей не связанных со строительством,

Согласно ст 34 Земельного Кодекса РФ предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством, может быть в собсвенность либо в аренду.

Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.

3. В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

Разъяснения о порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством даны в Письме Минэкономразвития РФ от 28.06.2011 N Д23-2737:

Общий порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, установлен ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс).
В соответствии с п. 2 вышеуказанной статьи граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Кодекса.
В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
Орган местного самоуправления на основании заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного ст. 29 Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка.
Согласно п. 1 ст. 34 Кодекса органы местного самоуправления вправе самостоятельно регламентировать порядок предоставления земельных участков в аренду.
В случае если заявитель считает, что решением или действиями (бездействием) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего нарушены его права и свободы, то он вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему (ст. 254 Гражданского процессуального кодекса).

Смотрите так же:  Произвести перерасчет трудовой пенсии по старости

На основании выше изложенного прошу Вас предоставить земельный участок в постоянное пользование, ориентировочной площадью 200 кв.м. под благоустройство, для целей не связанных со строительством, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером ________________________

Вы извините, но написали Вам все законно.

В силу п.2 ст.20 ЗК РФ

2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

Согласно ст 34 ЗК РФ

предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством, может быть в собсвенность либо в аренду.

Поэтому для начала просто перепишите заявление и просите в нем не пользование а аренду участка.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Предоставление земельного участка в аренду

Предоставление земельного участка в аренду на длительный срок возможно только после оформления договора и регистрации его в органах, имеющих соответствующие полномочия.

Для предоставления участка в 2016 году необходимо пройти следующие этапы:

  • обратиться в администрацию по месту жительства и написать заявление на предоставление земельного участка. После этого достаточно долго (особенно в больших городах и пригородах) придётся ждать получения земли в связи с её выделением в порядке очерёдности;
  • принимать участие в торгах при проведении аукционов для получения права пользования землёй на основании договора аренды. Оформить аренду земли на длительный срок без торгов можно при наличии на ней объекта недвижимости, находящегося в собственности;
  • оформить необходимые документы за свой счёт на участок, предоставленный в пользование. Затем необходимо обратиться в ФУ (Федеральное управление) для постановки участка на учёт, получения выписки из кадастрового паспорта и копии кадастрового плана;
  • подать пакет подготовленных документов в администрацию вместе с квитанциями об уплате госпошлины за оформление прав на участок и за оформление его в пользование, заполнить заявление на получение земли и заключить соответствующий договор;
  • обратиться в ФРС (Федеральную регистрационную службу) и представить все необходимые документы для регистрации соглашения на пользование землёй и внесения записи в ЕГР (Единый государственный реестр).

Для получения консультаций по вопросу предоставления земли в аренду можно воспользоваться сервисом Правовед.RU, где оказываются услуги квалифицированными юристами.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Можно ли взять участок в аренду без торгов?

Имеется свободный клочёк земли (не размежованный) в собственности муниципалитета или государства, не знаю. Можно ли его взять в аренду под ИЖС без торгов? Правила землепользования и застройки позволяют использовать территорию под ИЖС. Построек на . Показать полностью

Аренда земельного участок под строительство СТО у Государства

День добрый . Арендовал земельный участок под строительство СТО у государства в течение 10 лет , очень тяжелый случай создавались все возможные припоны и т.д. На сегодняшний день участок огорожен есть коммуникации , договор аренды истекает . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Аренда земельного участка у Российской Федерации (не у города)

Добрый вечер! Я хочу взять в аренду земельный участок, собственником которой является Российская Федерация(федеральная земля). Куда мне обратится (в Комитет имущественных отношений своего города уже была, они сказали, что это практически . Показать полностью

Земельный участок (аренда 49 лет). Могу ли я быть правопреемником этого участка?

Здравствуйте. Мой папа развёлся с мамой три года назад. Находясь в браке подал заявление в администрацию о предоставлении земельного участка под огород (в аренду на 49 лет). Несколько месяцев назад умер и оставил мне завещание на все имеющееся . Показать полностью

Могу ли я выкупить землю, которая в аренде

Здравствуйте, ситуация такова. Я на аукционе выиграл право аренды земельного участка под капитальное строительство. Помещение построено, но со сдачей проблемы(чиновники строят козни). Могу ли я выкупить землю раньше задачи здания в эксплуатацию. . Показать полностью

Вопрос по аренде и выкупу земельного участка у государства

Земельный вопрос. Вопрос по аренде и выкупу земельного участка у государства в собственность. Во-первых так и не смог найти конкретный регламент выкупу земли по кад. стоимости. т.е. предположим, я вижу кад. стоимость в 200 000р. но как мне узнать . Показать полностью

Аренда земли от государства

Доброго времени суток. Интересует возможность взять в аренду землю от государства для постройки автосервиса. Если это возможно, то какая поочередность действий, куда идти и что говорить?

Предоставление земельного участка в аренду под выращивание лекарственных трав

Хотим заняться производством чаев из трав и фасовкой лекарственных трав, нужен земельный участок 50соток-1га. Вопрос как его взять в аренду у администрации и род какой вид деятельности просить?

Отказ в предоставлении земельного участка в аренду

Добрый день! Подали в Администрацию сельского поселения заявление на предоставление земельного участка в аренду под ЛПХ, предварительно обговорив его местоположение и размер. Через месяц пришел ответ, что в соответствии с нашим заявлением принято . Показать полностью

Ограничения при предоставлении земельного участка под лпх, ст.39.18 Земельного кодекса (регистрация и проживание, площадь)

ст.39.18 Земельного кодекса, предоставление земельных участков под лпх отменяет действие федерального закона «Об лпх»? В земельном кодексе нет ограничений, по предоставлению, в то время как закон о личных подсобных хозяйствах, Статья 3. Право . Показать полностью

Как подать заявление на предоставление земельного участка в аренду, если не известен кадастровый номер?

Добрый день! Я хочу взять в аренду земельный участок под строительство (с дальнейшим выкупом). Так вот, мне нужен определенный участок, знаю по какой улице находится и что расположен между домом 14 и 18. Так же знаю, что принадлежит не частному . Показать полностью

Земли ЛПХ в черте населенного пункта без аукциона

Добрый день! Рядом с деревней был участок невыделенный,я пришел в администрацию написал заявление, на выделение земли ЛПХ в черте населенного пункта для ведения ЛПХ, я нанял компанию, заплатил 12000-13000р, отмежевали, получили кадастровый . Показать полностью

Можно ли уменьшить стоимость аренды земельного участка при продлении его срока действия

Добрый день. В 2012 году на аукционе приобрёл право на заключение договора аренды. Был заключён договор на аренду земельного участка под ИЖС сроком на три года, стоимость аренды соответствовала результатам аукциона. Срок действия договора истёк, . Показать полностью

О предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов

По моему заявлению было инициировано формирование земельного участка путем разработки проекта планировки участка все затраты на проведение инженерно-геодезических изысканий и проекта планировки были понесены мной, дальнейшая постановка на учет так . Показать полностью

Как оформить землю в аренду под зданием?

Я являюсь собственником здания. Земля под зданием принадлежит поселковой администрации. В 2009 году участок был сформирован и поставлен на кадастр. С ним было все нормально. В 2014 году я обратилась за выкупом земельного участка и получила отказ в . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Как составить и подать заявление о предоставлении земельного участка в аренду

На сегодняшний день каждый гражданин России имеет право на то, чтобы попросить от государства предоставления определенного земельного участка на правах собственности или аренды.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В частности, важно разобраться в том, как правильно должен оформляться образец заявления на аренду земельного участка.

Какие нужны документы для получения земли

Государственным служащим нужно будет предоставить определенный пакет документов, необходимых для оформления земельного участка в аренду:

  • заявление, в котором будет указываться просьба об оформлении арендного договора, которое должно подаваться от имени арендатора или его представителя;
  • не менее двух экземпляров полученного распорядительного акта на указанную территорию;
  • документы, подтверждающие факт оплаты государственной регистрации;
  • гражданский паспорт, если документы подаются физическим лицом;
  • свидетельство о регистрации, учредительная документация, а также ИНН, если бумаги подаются от юридического лица;
  • заверенная нотариусом доверенность, если вместо заявителя будет действовать уполномоченное им лицо;
  • кадастровый план, оформленный уполномоченными сотрудниками государственных органов, а также копия плана участка, заверенная этим органом;
  • договор аренды, оформленный в двух вариантах, один из которых сдается, в то время как второй предоставляется арендатору.

Если аренда земельного участка осуществляется для строительства какой-либо недвижимости, то в таком случае, помимо вышеприведенного пакета документов, нужно будет подготовить еще следующие бумаги:

  • документ, подтверждающий факт ознакомления граждан с возможной арендой указанной территории;
  • акт, подтверждающий выбор конкретного участка с указанием его точных границ;
  • решение, принятое территориальной администрацией о размещении объекта на указанном участке.

Образец заявления о предоставлении земельного участка в аренду

Составление заявления на аренду земельного участка

В первую очередь, при оформлении заявления указывается должность того лица, которое должно получить данный документ, а также его ФИО. В данном случае заявление подается или главе территориальной администрации, или же человеку, который руководит местным комитетом по вопросам, касающимся земельных отношений.

Далее заполняется основная информация о заявителе. Если документ подается физическим лицом, то в таком случае указываются паспортные данные, гражданство, ФИО заявителя, а также информация о его регистрации.

В качестве контактной информации в обязательном порядке прописывается личный номер телефона, адрес электронной почты или же простой почтовый адрес. При этом, если физическое лицо является частным предпринимателем, нужно будет указать также ИНН и ОГРНИП.

Далее указываются следующие данные:

  • тип аренды и желаемый срок, на протяжении которого будет использоваться указанная территория;
  • указание конкретной категории земель, к которой относится указанный надел, а также точной цели использования территории;
  • отражение технической информации об участке, включая его кадастровый номер и точную площадь;
  • указать наличие каких-либо обременений, наложенных на указанное имущество, или же просто сообщить об их отсутствии;
  • обозначить планы касательно возможного выкупа земельного участка после того, как закончится установленный срок аренды;
  • перечень льгот, которые имеются у заявителя.

Образец ИНН гражданина РФ

Читайте здесь, как оформить продажу дома с земельным участком.

Заявление о выделении земельного участка представляет собой основание для предоставления определенной территории в пользование гражданину на определенный промежуток времени или же вынесение отказа в его предоставлении.

В соответствии с действующим законодательством предоставление земельных участков в аренду на территории России осуществляется исключительно в заявительном порядке.

Даже в том случае, если граждане имеют право на получение территории безвозмездно, никто не предоставит им ее, если они не будут проявлять активное участие. Другими словами, если человек не изъявляет своего желания получить определенную территорию путем подачи заявления, то в таком случае по закону считается, что они просто не реализовали положенное им право на безвозмездный участок.

Образец паспорта гражданина РФ

Структура, форма и образец документа

В преимущественном большинстве случаев заявление на аренду оформляется в соответствии с рекомендованной формой, утвержденной различными нормативно-правовыми актами, действующими на указанной территории.

Причина этого заключается в том, что любые вопросы, относящиеся к выделению земельных участков, являются компетенцией муниципальных властей, так как именно они выступают в качестве собственников таких территорий. Именно по этой причине законами не устанавливается какой-либо единой формы, распространяющейся на все регионы.

В преимущественном большинстве случаев стандартная форма заявления включает в себя следующие разделы:

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Как избежать ошибок

Для того, чтобы исключить какие-либо проблемы в процессе оформления земельного участка в аренду, стоит заранее обратить внимание на следующие факторы:

  • отсутствие фактических ошибок, так как нередко они становятся основанием для того, чтобы государственные служащие отказали в предоставлении территории;
  • указание на то, что заявитель хочет получить указанный участок без торгов на основании норм, указанных в статье 39.5 Земельного кодекса, если у него действительно есть такое право;
  • указание целевого предназначения земельного участка, так как впоследствии нужно будет использовать территорию в полном соответствии с этими нормами;
  • комплектность приложенных документов, то есть указание полного перечня приложенных документов, которыми подтверждается личность заявителя, а также наличие у него права на получение земельного участка.

Образец договора аренды земли:

При переуступке прав

Договор о переуступке права аренды также должен в обязательном порядке оформляться в письменном виде, причем текст документа должен содержать в себе ключевые характеристики передаваемого земельного участка, которые и будут определять стоимость проводимой сделки.

При этом важно соблюдать следующий перечень требований:

  • не предусматривается возможность проведения сделки при наличии каких-либо долгов по арендной плате;
  • законодательные нормы должны всецело соблюдаться, а при необходимости собственник должен будет предоставить свое согласие на проведение данной операции, заверенное у нотариуса;
  • в обязательном порядке должны оговариваться всевозможные обременения, наложенные на указанное имущество;
  • в содержании документа указывается, в каких целях передается право.
Смотрите так же:  Сколько стоит страховка цена

Куда и как подавать

Подавать заявление нужно непосредственно в территориальную администрацию или же специализированное подразделение, занимающееся решением земельных или имущественных вопросов. Помимо этого, принятием таких документов занимаются многофункциональные центры.

При этом нужно учитывать следующее:

  • все документы, которые прилагаются к заявлению, предоставляются не только в оригинале, но и скопиями;
  • при передаче заявления через представителя ему нужно будет в обязательном порядке предоставить доверенность, заверенную у нотариуса;
  • заявление в обязательном порядке должно быть подано в двух экземплярах, на одном из которых будет стоять подпись и печать уполномоченного секретаря;
  • после того, как заявление поступает в государственные органы, уполномоченные сотрудники проводят его проверку на предмет соответствия условиям, предусмотренным действующим законодательством.

Таким образом, чтобы получить в аренду определенную территорию, находящуюся в собственности муниципального органа, нужно будет оформить и подать в территориальную администрацию заявление, составленное в соответствии с установленной формой.

Как происходит регистрация договора аренды земельного участка — читайте в этой публикации.

Какие нужны документы для продажи участка в СНТ — мы расскажем далее.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Предоставление земельных участков в аренду по результатам аукционов

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется путем заключения договора аренды по результатам торгов, за исключением земельных участков, предоставляемых для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования или размещения объектов капитального строительства.

Торги на право заключения договоров аренды земельных участков проводятся в форме аукциона ОАО «Фонд имущества Санкт‑Петербурга».

Для того чтобы инициировать проведение аукциона, заинтересованному лицу необходимо представить в Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга (далее — Комитет) посредством обращения в Санкт‑Петербургское государственное казенное учреждение «Имущество Санкт‑Петербурга» (далее — ГКУ) соответствующее заявление.

Арендная плата за земельные участки определяется по результатам торгов в рублях.

Полное наименование
(в соответствии с Административным регламентом или другим НПА):

Результат предоставления услуги

  1. Проект договора аренды земельного участка.
  2. Отказ в проведении аукциона.
  3. Отказ в заключении договора аренды земельного участка..

Срок предоставления услуги

  1. Максимальный срок предоставления государственной услуги — 110 календарных дней.
  2. Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством (далее — извещение о проведении аукциона) размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно‑телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru (далее — Официальный сайт), не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.
  3. ГКУ направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в трехдневный срок со дня представления Фондом имущества в ГКУ протокола о результатах аукциона.

I. Получатели государственной услуги:

Граждане Российской Федерации, юридические лица, а также иностранные граждане и лица без гражданства, обратившиеся в Комитет с заявлением о предоставлении государственной услуги.

II. Заявители, обращающиеся за предоставлением государственной услуги:

  1. Лица, имеющие право на получение государственной услуги в соответствии с пунктом I.
  2. Представители лиц, имеющих право на получение государственной услуги.

Порядок действий

Порядок действий заявителя

  1. Обращается в Управление по работе с заявителями ГКУ (далее — УРЗ).
  2. Подает заявление о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности по форме и необходимые документы.
  3. В случае наличия обстоятельств для отказа в предоставлении услуги — получает уведомление об отказе в проведении аукциона.
  4. В случае принятия Комитетом решения о проведении аукциона — направляет заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка и комплект необходимых документов.
  5. В случае если заявитель выигрывает аукцион — получает уведомление о возможности заключения договора аренды земельного участка (далее — договор) и три экземпляра договора для подписания.

Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае, если:

  1. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, а именно:
    • в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления (в случае наличия принятого решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, либо поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством);
    • в отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении (в случае наличия принятого решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, либо поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством);
    • границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»;
    • на земельный участок не зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
    • земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;
    • на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 Земельного Кодекса Российской Федерации размещение которого не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;
    • на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком;
    • земельный участок изъят из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с федеральным законом изъятые из оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды;
    • земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка;
    • земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;
    • земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
  2. Наличия обстоятельства, указанных в статье 1 Закона Санкт‑Петербурга от 15.04.2015 №219‑37 «Об основаниях принятия решений об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или предоставлении земельного участка без проведения торгов»:
    • наличие предусмотренных в действующем законодательстве положений, в соответствии с которыми запрещается использование земельного участка в целях, указанных в заявлении о проведении аукциона;
    • подача заявления о проведении аукциона в отношении земельного участка, включенного в адресную программу предоставления земельных участков гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно для индивидуального жилищного или дачного строительства;
    • подача заявления о проведении аукциона в отношении земельного участка, включенного в схему размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт‑Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена (далее — схема размещения нестационарных торговых объектов);
    • подача заявления о проведении аукциона в отношении земельного участка, включенного в адресный план подготовки документов для торгов на право строительства, реконструкции, приспособления для современного использования, предусмотренный Законом Санкт‑Петербурга от 17.06.2004 №282‑43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт‑Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования»;
    • оспаривание в судебном порядке права государственной собственности Санкт‑Петербурга на земельный участок, а также границ земельного участка.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

  • непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
  • непоступление задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
  • подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
  • наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, вместе с прилагающимися к ней документами возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

Порядок действий уполномоченной организации

I. Прием и регистрация заявления о принятии решения о проведении аукциона

Сотрудник УРЗ ГКУ:

  1. Обеспечивает прием и регистрацию заявления о принятии решения о проведении аукциона (далее — Заявление) с присвоением регистрационного номера и указанием даты поступления Заявления.
  2. В срок не позднее рабочего дня, следующего за днем регистрации Заявления, обеспечивают его передачу в Управление по предоставлению земельных участков и сопровождению сделок северного направления/юго‑западного направления/центрального и восточного направления/юго‑восточного направления ГКУ (далее — УПЗУиСС).

II. Рассмотрение заявления о принятии решения о проведении аукциона, направление запросов и получение ответов на них

Специалист УПЗУиСС:

  1. При поступлении Заявления с указанием кадастрового номера земельного участка и цели использования земельного участка УПЗУиСС в течение трех дней с даты поступления заявления в ГКУ осуществляет проверку:
    • наличия обстоятельств для отказа в предоставлении услуги;
    • наличия основания, указанного в пункте 2 статьи 1 Закона Санкт‑Петербурга от 15.04.2015 №219‑37 «Об основаниях принятия решений об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или предоставлении земельного участка без проведения торгов».
  2. В целях проверки наличия/отсутствия обстоятельств, указанных в абзацах 5 и 11 пункта 2.9.1 административного регламента, а также получения информации о земельном участке самостоятельно проверяет информацию о земельном участке согласно Региональной информационной системе, содержащей сведения об объектах недвижимости и объектах землеустройства «Геоинформационная система Санкт‑Петербурга» (далее — РГИС), а также о границах водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы из РГИС.
  3. В случае наличия обстоятельств для отказа в предоставлении услуги а также наличия основания, указанного в третьем абзаце пункта 2.9.2 административного регламента, в течение семи дней с даты окончания проведения проверки, но не позднее десяти дней с даты поступления Заявления:
    • готовит проект уведомления об отказе в проведении аукциона;
    • обеспечивает согласование уведомления об отказе в проведении аукциона директором ГКУ;
    • направляет проект уведомления об отказе в проведении аукциона в Комитет для подписания начальником УРЗУ Комитета.
  4. В случае необходимости уточнения границ земельного участка в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» дополнительно ГКУ осуществляет их уточнение.
  5. В случае отсутствия указанных обстоятельств в целях определения наличия оснований для принятия решения об отказе в проведении аукциона и получения информации о земельном участке осуществляет подготовку сведений о фактическом использовании земельного участка и направляет межведомственные запросы и запросы в органы и организации:
    • Управление Федеральной налоговой службы по Санкт‑Петербургу (далее — УФНС);
    • Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт‑Петербургу (далее — ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт‑Петербургу);
    • Комитет по градостроительству и архитектуре (далее — КГА);
    • Комитет по строительству (далее — КС);
    • Комитет по инвестициям Санкт‑Петербурга (далее — КИ);
    • Комитет по энергетике и инженерному обеспечению (далее — КЭиИО);
    • Комитет по благоустройству Санкт‑Петербурга (далее — КБ);
    • Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Санкт‑Петербурга (далее — КРТИ);
    • Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее — КГИОП).
  6. Получает ответы на направленные запросы.

Сотрудник Организационного управления (далее — ОУ) Комитет:

  1. Регистрирует проект уведомления об отказе, согласованный директором ГКУ.
  2. Передает его в Управление по распоряжению земельными участками (далее — УРЗУ) Комитета для согласования и обеспечения подписания начальником УРЗУ Комитета.

III. Подготовка проекта решения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Специалист УПЗУиСС:

  1. По результатам рассмотрения заявления и с учетом полученных ответов из КГА, КС, КИ, КЭиИО, КБ, КРТИ, КГИОП на запросы принимает одно из следующих решений:
    • об отказе в проведении аукциона — в течение десяти дней с даты получения сведений из КГА, КС, КИ, КЭиИО, КБ, КРТИ, КГИОП;
    • о подготовке проекта решения о проведении аукциона (далее также — Решение об аукционе) — в течение трех дней с даты получения указанных сведений. ГКУ осуществляет подготовку проекта решения о проведении аукциона, проекта уведомления заявителю, проекта письма в Фонд имущества для проведения аукциона.
  2. Готовит проект уведомления об отказе в проведении аукциона и обеспечивает его направление в Комитет для подписания начальником УРЗУ Комитета.
  3. Решение об аукционе готовится не позднее 10 дней с даты получения ответов на запросы из КГА, КС, КИ, КЭиИО, КБ, КРТИ, КГИОП.
  4. Направляет комплект документов в УРЗУ в случае, если полученные сведения свидетельствуют об отсутствии обстоятельств для отказа в предоставлении услуги.
Смотрите так же:  Не допускается заключение брака в рф между

IV. Подписание Решения об аукционе или Уведомления об отказе

Сотрудник УРЗУ:

  1. Обеспечивает рассмотрение подготовленных ГКУ пакетов документов и проектов решений и обеспечивает их подписание заместителем председателя Комитета, координирующим и контролирующим деятельность УРЗУ, либо начальником УРЗУ.
  2. Передает подписанные заместителем председателя Комитета, координирующим и контролирующим деятельность УРЗУ, либо начальником УРЗУ решения в ОУ для регистрации и направления заявителю или в акционерное общество «Фонд имущества Санкт‑Петербурга» (далее — Фонд имущества) (в случае принятия решения о проведении торгов).
  3. Направляет уведомление об отказе в проведении аукциона ОУ заявителю способом, указанным в заявлении.

Подготовка и проведение Фондом имущества аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Сотрудник Фонда имущества:

  1. В течение трех недель с даты принятия решения о проведении аукциона, но не позднее 14.00 среды, предшествующей публикации:
    • формирует и размещает на официальном сайте в электронном виде извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством;
    • детальную информацию об аукционе.
  2. Обеспечивает прием и регистрацию заявки/уведомления об отзыве с присвоением регистрационного номера и указанием даты поступления заявки/уведомления об отзыве.
  3. Проводит аукцион в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ и аукционной документацией.
  4. Направляет протокол о результатах аукциона вместе с комплектом документов в ГКУ в бумажном виде для подготовки проекта договора аренды земельного участка.V

V. Подписание ГКУ договора аренды земельного участка и его направление победителю аукциона

Специалист ГКУ, уполномоченный на рассмотрение заявления:

  1. Готовит проект Договора аренды земельного участка (далее — Договор аренды) и уведомление и подписывает их у директора ГКУ.
  2. Направляет победителю аукциона заказным письмом с уведомлением три экземпляра подписанного проекта Договора аренды и Уведомление заявителю в десятидневный срок со дня подписания протокола о результатах аукциона при условии представления победителем документов, необходимых для заключения договоров аренды.
  3. В случае уклонения или отказа победителя аукциона от подписания Договора аренды в тридцатидневный срок со дня направления победителю аукциона подписанного проекта Договора аренды направляет участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона:
    • не позднее пяти рабочих дней с даты истечения срока подписания договора аренды победителем аукциона уведомление;
    • в десятидневный срок со дня представления участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, документов, необходимых для заключения договоров аренды, три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка и уведомление.
  4. В случае уклонения или отказа участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, от подписания договора аренды земельного участка в тридцатидневный срок со дня направления ему подписанного проекта договора аренды земельного участка подготавливает и передает в УРЗУ информацию о результатах аукциона.

VI. Регистрация и выдача результата предоставления государственной услуги

Специалист отдела делопроизводства Управления кадров и делопроизводства ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» в случае поступления на регистрацию Уведомления заявителю и подписанного директором ГКУ проекта Договора аренды (в трех экземплярах):

  1. Регистрирует Уведомление заявителю.
  2. Передает один экземпляр Уведомления заявителю передает в соответствующее УПЗУиСС ГКУ.
  3. Направляет один экземпляр Уведомления заявителю и Договор аренды (в трех экземплярах) почтовым отправлением либо передает в ГКУ для выдачи заявителю (в зависимости от указанного в заявлении способа получения уведомления о принятом решении).

Специалист ОУ в случае поступления на регистрацию Уведомления об отказе в проведении аукциона или Уведомления об аукционе (далее — Уведомление):

  1. Регистрирует Уведомление.
  2. Один экземпляр Уведомления передает в УРЗУ.
  3. Один экземпляр Уведомления направляет заявителю почтовым отправлением или направляет посредством электронной почты или передает в ГКУ для выдачи заявителю (в зависимости от указанного в заявлении способа получения уведомления о принятом решении).

Документы, представляемые заявителем

А) В случае принятия решения о поведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка:

  • Заявление о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по форме.

Б) В случае подготовки и проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка:

  1. Заявка на участие в аукционе в двух экземплярах по #Z1#, составу, содержанию и в срок, указанный в извещении о проведении аукциона с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.
  2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).
  3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
  4. Документы, подтверждающие внесение задатка.*

* В платежном документе в части «Назначение платежа» должна содержаться ссылка на дату проведения аукциона и адрес земельного участка.

Документом, подтверждающим поступление задатка на единый счет по учету доходов на территории Санкт‑Петербурга в Управлении Федерального казначейства по Санкт‑Петербургу, является выписка с указанного в извещении о проведении аукциона счета организатора аукциона.

Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка, перечисленные денежные средства иными лицами, кроме заявителя, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды земельного участка и возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, если иное не предусмотрено извещением о проведении соответствующего аукциона.

В) В случае отказа от участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка:

  1. Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе.
  2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (документы, удостоверяющие личность военнослужащих Российской Федерации (военный билет солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана и офицера запаса), документы, удостоверяющие личность лица без гражданства; разрешение на временное проживание; вид на жительство; иные документы, предусмотренные федеральным законом или признаваемые в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документов, удостоверяющих личность).
  3. Опись представляемых документов с указанием наименования документа, его реквизитов, количества листов в документе (в 2 экземплярах).

Г) В случае обращения победителя аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (в случае уклонения победителя аукциона от подписания договора арены земельного участка)/единственный принявший участие в аукционе его участник/заявитель, признанный единственным участником аукциона/заявитель, подавший единственную заявку на участие в аукционе:

  1. Для юридических лиц:
    • устав (Положение) и(или) Учредительный договор (если Устав не был приведен в соответствие с требованиями Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью») со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями. Представляется в двух экземплярах в форме копии, заверенной юридическим лицом;
    • решение об одобрении или о совершении крупной сделки (оригинал или заверенная юридическим лицом копия) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица (в случае если договор аренды земельного участка является крупной сделкой);
    • оригинал справки об отсутствии у договора аренды земельного участка признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в статье 15 Федерального закона «О бухгалтерском учете», приходящуюся на дату подписания договора аренды, заверенной подписью руководителя, главного бухгалтера и (при наличии) печатью юридического лица (в случае если договор аренды земельного участка не является крупной сделкой);
    • оригинал справки об отсутствии у договора аренды земельного участка признаков сделки с заинтересованностью, заверенной подписью руководителя и (при наличии) печатью юридического лица.
  2. Для граждан:
    • нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды либо заявление о том, что арендатор в браке не состоит (при отсутствии супруга). Указанный документ представляется в случае, если для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга;
    • копия документа, удостоверяющего личность победителя аукциона;
    • заявление об отсутствии решения о ликвидации победителя аукциона — юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании победителя аукциона — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности победителя аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
    • платежный документ для подтверждения оплаты первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам) за вычетом суммы внесенного задатка, в случае, если сумма внесенного задатка не превышает размера ежеквартальной арендной платы, установленного по результатам аукциона. Документом, подтверждающим поступление платежа в счет оплаты первого платежного периода (первый платежный период равен трем месяцам) за вычетом суммы внесенного задатка, в случае, если сумма внесенного задатка не превышает размера ежеквартальной арендной платы, установленного по результатам аукциона, на единый счет по учету доходов на территории Санкт‑Петербурга в Управлении федерального казначейства по г. Санкт‑Петербургу, является выписка с указанного в настоящем извещении о проведении аукциона счета;
    • опись представляемых документов с указанием наименования документа, его реквизитов, количества листов в документе (в двух экземплярах).

II. Документы, представляемые заявителем по собственной инициативе:

  1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Запрос направляется посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра недвижимости.
  2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц/Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
  3. Сведения наличии обстоятельств, указанных в подпунктах 5, 14 и 18 пункта 8 статьи 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации. В отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона; земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и(или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения; земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования.
  4. Сведения о положениях документов территориального планирования и документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок, касающихся использования земельного участка.
  5. Сведения Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории Санкт‑Петербурга об объектах инженерно‑технического обеспечения, в том числе о расположенных в границах земельного участка охранных зонах электрических сетей и сетей инженерно‑технического обеспечения (при наличии).
  6. Информация о предназначении земельного участка для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации или адресной инвестиционной программой.
  7. Сведения о принятии решения о предоставлении земельного участка либо о поступлении в отношении земельного участка заявления о его предоставлении, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предоставлении такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении (в части принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства, реконструкции и проведения работ по приспособлению для современного использования).
  8. Сведения о принятых и(или) подготавливаемых решениях о предоставлении объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Санкт‑Петербурга, для строительства, реконструкции и проведения работ по приспособлению для современного использования.
  9. Сведения о наличии технической возможности использования земельного участка для целей, не связанных со строительством, с учетом наличия охранных зон электрических сетей и сетей инженерно‑технического обеспечения, расположенных в границах земельного участка.
  10. Сведения о наличии ограничений на использование земельного участка, расположенного в границах: территорий зеленых насаждений общего пользования городского значения, территорий зеленых насаждений, выполняющих специальные функции (в части уличного озеленения), городских лесов Санкт‑Петербурга.
  11. Сведения о границах автомобильных дорог общего пользования регионального значения Санкт‑Петербурга.
  12. Сведения о наличии на земельном участке объектов коммунально‑бытового назначения, учтенных в Территориальной схеме обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами.
  13. Сведения о соответствии использования земельного участка для целей, не связанных со строительством, мероприятиям по организации дорожного движения грузовых транспортных средств (в случае если целью использования земельного участка является размещение стоянки грузовых транспортных средств).
  14. Сведения о соответствии использования земельного участка для целей, не связанных со строительством, мероприятиям по развитию объектов транспортной инфраструктуры и организации дорожного движения (в случаях, если целью использования земельного участка является размещение стоянки транспортных средств).
  15. Сведения о расположении земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, и о режиме использования земельного участка.

III. Дополнительные документы (в случае обращения представителя заявителя):

  1. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени победителя аукциона — юридического лица без доверенности (оригинал или заверенная юридическим лицом копия решения о назначении или избрании на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени победителя аукциона без доверенности), либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени победителя аукциона (оригинал или заверенная юридическим лицом копия — для представителей юридических лиц; оригинал нотариальной доверенности либо копия нотариальной доверенности и оригинал для сверки — для представителей граждан).
  2. Документ, удостоверяющий личность представителя.