Заявление магазин в жилом доме

Инструкция по открытию магазина в жилом доме

Магазины, открытые в многоквартирных домах, очень часто привлекают к себе внимание, а также могут похвастаться высоким уровнем проходимости. Существует целый ряд требований, которые необходимо соблюдать для того, чтобы во время открытия не нарушить закон.

В данной статье будут рассмотрены нюансы и ключевые моменты процесса открытия магазина в жилом доме, его недостатки и преимущества, а также возможные расходы. Представленные советы помогут избежать многих проблем и привести бизнес к успеху.

Регулирование законодательного процесса

Открытие магазинов в жилых домах не запрещено законодательством, но существует ряд требований к предпринимателю, которые обязательно должны быть соблюдены. Для большей понятности нужно привести пример.

Проблемы, с которыми можно столкнуться

Важная и серьезная проблема – это перевод из жилого фонда в нежилой, хотя этот этап необходим.

Основным вопросом является невозможность размещения торговой точки в собственной или арендованной квартире без соответствия с четко установленными требованиями.

Кроме того, наличие квартиры с людьми, которые в данный момент там проживают под квартирой, купленной вами, делает открытие невозможным.

Разместить торговую точку в жилом здании возможно лишь на первом этаже без исключений. В этой ситуации необходимо заняться оформлением перевода жилого помещения в нежилое. Главный момент – сбор пакета необходимых документов и обращение в администрацию города.

Магазины можно будет организовать в жилом доме только с письменного согласия всех соседей – смотрите подробности в этом видео:

Необходимые документы ограничиваются:

  • Вашим заявлением;
  • Документацией, подтверждающей наличие права на данное помещение (свидетельство и т. д.);
  • Планом всего многоквартирного дома с этажами;
  • Проектом магазина, который прошел перепланировку;
  • Техпаспортом жилого помещения;
  • Письменным согласием жильцов в случае, если общее имущество окажется затронутым (ситуация с собственниками квартир).

Необходимо учесть важность наличия отдельного входа в магазин. При отсутствии такового, клиенты будут пользоваться общим подъездом дома, что является нарушением прав других людей, живущих по соседству. Это еще одно ограничение в данном вопросе.

Как открыть комиссионный магазин с нуля – читайте инструкцию в публикации по ссылке.

Согласование и принятие объекта

45 дней – это временной период, за который необходимо полностью провести процедуру о согласовании перевода. После окончания процесса согласования и утверждения проекта, возможна дальнейшая реализация собственных планов. А после окончания всех работ следует опять заняться согласованием некоторых моментов.

Чтобы это осуществить, необходимо осуществить подачу заявления, после этого эксперты должны приехать к месту открытия. Их задача – принять либо отклонить все произведенные работы. Отсутствие каких-либо нарушений – ключевой момент, потому что только так можно избежать каких-либо проблем и претензий, прием закончится успешно.

Временной срок всей процедуры утверждения объекта – двадцать пять дней. Нужно обойтись терпением, так как всего нужно будет ждать семьдесят дней.

Возможность отказа при переводе

Получение отказа становится возможным при:

  • Отсутствии отдельного выхода и невозможности его дальнейшей постройки.
  • Вашем проживании в выбранном помещении.
  • Обременении правами третьего лица на то же помещение.

Некоторые особенности

Для многих вся процедура покажется не такой сложной, но процесс соглашения может вызвать большое количество вопросов. Например, вопросы о необходимости перевода в нежилой фонд всей квартиры или ее отдельной части. На данный момент не существует четкого ответа, который был установлен законодательством.

Процесс открытия магазина в собственном доме

Для осуществления открытия торговой точки в частном доме нужны и финансовые, и временные затраты. Это определяет сбор всех необходимых документов.

Недостаточно просто стремиться к открытию и ведением торгового дела, нужно также заняться переводом помещения в нежилой фонд, что очень долго по времени.

Здесь вы узнаете, как открыть магазин зоотоваров и что для этого нужно.

Можно ли открыть магазин в жилом доме?

Также необходимо провести подготовку помещения для открытия магазина определенной направленности. При решении открыть магазин с продуктами, необходимо уделить время правильной организации входа, а именно возможности отгружать продукты питания без проблем.

Кроме этого, нужно заняться вопросами вентиляции и воды в доме, установить мусорный контейнер, создать подъездные пути и т. д.

Например, при решении открыть магазин алкогольных напитков, нужно пройти регистрацию ООО, потому как реализовать товар получится лишь, будучи юридическим лицом. Не следует забывать о таком важном моменте, как приобретение кассового аппарата и его регистрации в ФНС.

Приобретение оборудования для осуществления торговли

Кроме всех перечисленных моментов, необходимо затронуть вопросы отделения складских и торговых помещений от жилого. Также нужно помнить о приобретении стеллажей, витрин, морозильных камер и холодильников.

При отсутствии свободного времени полностью контролировать торговый процесс, лучшим решением станет вовлечение дополнительного рабочего персонала.

Маркетинговые затраты

Игнорирование данного момента может стать фатальной ошибкой из-за неправильной стратегии во время покупки рекламы.

Трата крупных денежных сумм на дорогой рекламный ролик может не оправдать себя, тогда как заказ яркой вывески и размещение информации в пределах интернета станет самым действенным способом развития.

Раздача листовок и сарафанное радио считаются еще одними эффективными методами.

Ассортимент товара

Для принятия решения о расширении ассортимента необходимо для начала изучить спрос. Не исключены случаи, когда выбранный район является местом, где очень распространены магазины одежды, а может быть именно ваш проект станет первым и заинтересует покупателей.

На этапе запуска продажи разумнее всего будет установить цены ниже, чем у конкурентов, чтобы получить явное преимущество в глазах клиентов.

Советы экспертов в данной области

Собственникам частных домов, которые располагаются недалеко от дороги с большим потоком транспортных средств, следует задуматься либо об открытии небольшого цветочного магазинчика, либо о магазине с широким ассортиментом автозапчастей.

В случае, если неподалеку от дома расположены учебные заведения, то лавки с необычными канцтоварами станут отличным вариантом. Студенты ВУЗов, например, очень часто нуждаются в услугах ксерокопии, распечатывании и т. д., что можно также добавить.

Это обеспечит вам постоянный поток покупателей, стоит лишь решить вопрос с подходящей стоимостью услуг, и дело увенчается успехом.

Величина налоговых платежей отличается для владельцев частного дома и собственников квартиры в многоэтажном доме. Важно отметить также отличия тарифов на электроэнергию и налоги на единицы недвижимости.

Список запрещенных магазинов в жилых домах

После тщательного изучения местного законодательства касательно данного вопроса, нужно учесть определенное количество объектов, которые не могут быть открыты по личным причинам живущих рядом людей.

Например, в Москве запрещено законодательством открытие:

  • Бань и саун;
  • Кафе, ресторанов и клубов, которые продолжают работать после одиннадцати часов вечера;
  • Магазинов с ритуальными принадлежностями;
  • Магазинов с химическими товарами;
  • Прачечных и химчисток;
  • Рыбных и овощных магазинов;
  • Складов с оптовой торговлей.

Какие магазины запрещено открывать?

Смотрите так же:  Заявление о взыскании судебных расходов в суде апелляционной инстанции

Пошаговая инструкция открытия торговой точки

Необходимо выполнить следующую последовательность действий:

  1. Составить бизнес-план.
  2. Проанализировать рынок.
  3. Зарегистрировать бизнес для дальнейшей платы налогов.
  4. Заключить договора с поставщиками товара.
  5. Приобрести все необходимое оборудование.
  6. Осуществить прием на работу наемного работника (если нуждаетесь в его услугах).
  7. Заняться проведением рекламной кампании. Тут вы узнаете, как рассчитать бюджет на рекламную кампанию.

Реальные суммы заработка в данной сфере

Какие суммы денежных средств необходимы для начала:

  • Оформить документацию, получить все разрешения – 25 000 рублей.
  • Переоборудовать жилое помещение в нежилое – 70 000 рублей.
  • Приобрести оборудование – 110 000 рублей.
  • Приобрести продукцию – 200 – 350 000 рублей.
  • Осуществление других расходов – 30 000 рублей.

Преимущества начала такого бизнеса

Преимуществ существует в разы больше, нежели недостатков. Понятно, что придется уделить всему процессу большой период времени и силы для выполнения всех требований законодательства, но в результате затраты оправдают себя и окупятся.

Следует выделить самые распространенные преимущества:

  • Отсутствие необходимости денежных затрат на оплату аренды помещений у другого лица.
  • Возможность сокращения затрат на работников в сфере торговли и контроль процесса самостоятельно.
  • Отсутствие надобности выкупа помещения у кого-либо.
  • Процесс переоборудования и реконструкции нежилых помещений обойдется вам в разы дешевле, чем постройка новой отдельно стоящей торговой точки.

Открытие торговой точки в собственном жилище является перспективным проектом, который имеет целый ряд преимуществ и предпосылки для дальнейшего развития.

О законности размещения магазинов в жилых домах можно посмотреть тут:

Когда магазин в жилом доме: складские вопросы

Где необходимо оборудовать место для разгрузки товара? В какое время суток пополнять склад магазина, и как данное правило связано с расположением торговой точки?

Извечное противостояние

Перефразируя мудрое высказывание о том, что сытому бывает трудно понять голодного, можно сказать, что и жилец предпринимателя не разумеет. Особенно того, чей бизнес мешает гражданину жить, работать или отдыхать в тишине. Речь идет о тех бизнесменах, которые имеют магазины на первых этажах жилых зданий, а также в пристройках к ним.

Что греха таить, предприниматели часто забывают о том, что в данном случае принцип «мое помещение, что хочу, то и делаю» не приемлемо. По той простой причине, что вряд ли коммерсанту дадут спокойно работать. Ведь, как показывает обширная, и, к сожалению, очень скандальная, практика, неправильно организованная выгрузка товара, а также шум от постоянно подъезжающих грузовых машин, перекатывания складских тележек и работы холодильных установок очень мешают жильцам. А те, в свою очередь, на абсолютно законных основаниях инициируют бесконечные проверки торговой точки всевозможными службами и экспертами. И в довершение всего, при первой же возможности «тащат» предпринимателя в суд.

Согласитесь, такие «бонусы» от работы торгового предприятия не нужны никому. Поэтому лучше отрегулировать все вышеперечисленные «проблемные моменты» еще на стадии обустройства магазина. Для этого коммерсантам необходимо вспомнить Закон о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения (федеральный закон от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ, далее – Закон № 52-ФЗ), внимательно изучить несколько нормативных документов, утвержденных Главным санитарным врачом России, санитарные нормы 2.2.4/2.1.8.562-96, а также ознакомиться с некоторой судебной практикой.

Магазин за углом

Итак, первым делом следует разобраться с главным – где же, по закону, можно устраивать выгрузку товаров для небольшой торговой площадки? В качестве ответа рассмотрим ситуацию, не так давно произошедшую в Ленинградской области.

Продовольственный магазин располагался на первом этаже обыкновенного многоквартирного дома. Торговая точка исправно работала, да и жильцам окрестных домов нравилось, что все необходимое можно приобрести, не совершая дальних поездок. Но, как известно, в бочке меда почти всегда присутствует «дежурная» порция дегтя. В данном случае жизнь людям омрачали погрузочно-разгрузочные работы, которые ежедневно производились на дворовой территории дома. С одной стороны, все, включая граждан, посещавших магазин и ратующих за пополнение и обновление ассортимента, понимали, что данная процедура необходима. Но с другой – постоянное движение грузовых автомобилей во дворе, разгрузка грузовиков создавали во дворе шум, который, в свою очередь, ухудшал общие условия проживания и отдыха. Именно последнее обстоятельство и послужило причиной обращения в суд одного из жильцов. Истица требовала запрета проведения ПРР с дворовой территории дома.

Если предприниматель располагает торговой площадью, расположенной во встроенном или встроенно-пристроенном помещении к жилым зданиям, то он не праве организовывать там магазин, площадью более 1000 м2 (п.2.3. санитарных норм 2.2.4/2.1.8.562-96).

Судьи первой, а вслед за ними и апелляционной инстанций требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали. Служители Фемиды постановили запретить фирме, владевшей магазином, разгружать товар во дворе дома. Они подчеркнули, что загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Такие работы следует проводить либо с торцов жилых зданий, не имеющих окон, либо из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров, либо со стороны магистралей. (п. 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. № 64). Между тем, как уже было сказано, ежедневная выгрузка товаров происходит именно с дворовой стороны дома, а не «глухого торца». Поэтому претензии жильца дома, в котором располагается магазин, судьи сочли вполне законными (решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 5.03.2013 г. и определение Санкт-Петербургского городского суда от 11.07.2013 г. № 33-9845/2013).

Итак, уже после первого рассмотренного спора можно уяснить, что загружать вновь прибывшие товары следует, в частности, с торцов жилых зданий, не имеющих окон. И даже если выгрузка будет происходить через вход, устроенный с краю дома, но обращенный в сторону «жилых» подъездов, а со стороны торца дома будут окна, то это тоже будет, скорее всего, расценено как нарушение (решение Свердловского областного суда от 1.08.2011 г. по делу № 71-317/2011).

Впрочем, разгрузка товаров во дворе – это не единственное, чем продовольственные магазины, находящиеся в непосредственной близости от мест проживания граждан, раздражают последних. Довольно часто торговые предприятия, хоть и находятся в отдельно стоящем здании, имеют обыкновение завозить товары в ночное и раннее утреннее время. Тогда, недовольные граждане нередко начинают всячески препятствовать подобной практике. Уважаемые бизнесмены, обратите внимание – не все такие претензии имеют под собой законные основания.

Загрузку складов следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны магистралей (п. 3.7. санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10).

Итак, любая компания, решившая торговать продуктами, пищевыми добавками, а также производить, хранить или транспортировать вышеуказанные товары, должна выполнять санитарно-эпидемиологические требования (п. 5 ст. 15 Закона № 52-ФЗ). При этом существует правило, согласно которому, фирмы, размещенные во встроенных, встроенно-пристроенных в жилые здания и здания иного назначения магазины, не вправе завозить продукцию в период с 23 часов до 7 утра (п. 7.15 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 7.09.2001 г. № 23 СП 2.3.6.1066-01). Однако данное правило не касается торговых точек, которые находятся хоть и в непосредственной близости от жилища, но все-таки в обособленном, отдельном строении. Следовательно, выгружать товары ночью или в ранние утренние часы такие предприятия могут.

«Многие граждане не желают мириться с тем, что пополнение ассортимента магазина происходит, по сути, ночью. – рассказывает адвокат Николай Цилин. – Поэтому, чтобы постоянно не зачитывать недовольным правовые лекции, рекомендуем поместить на стенде выдержку из СП 2.3.6.1066-01, где ярким цветным «полем» выделить пункт 7.15.

Смотрите так же:  Договор поставки ооо без ндс и ооо с ндс

Один мой знакомый, владелец трех небольших продуктовых магазинов, подошел к этой проблеме более творчески. Он распечатал вышеуказанное правило довольно крупным шрифтом, и прикрепил его прямо у «черного» входа в магазин (где и происходила разгрузка), «запечатав» лист в оргстекло. И пояснил, что теперь даже после закрытия магазина особо бдительные граждане могут убедиться в том, что он все делает по закону».

«Звуковой барьер»

Теперь разберемся, является ли нарушением шум, производимый охлаждающими установками внутри помещений, которые подчас беспокоит граждан ничуть не меньше, чем грохот машин и ругань грузчиков.

Вот типичный пример. Как и в самом первом рассмотренном нами споре, магазин был размещен в помещении, встроенном в жилое здание. Работа двух холодильных установок, призванных как можно дольше сохранять свежесть продаваемых морепродуктов, создавала шум, который сильно превышал предельно допустимый разрешенный уровень. Приточно-вытяжная механическая вентиляция в магазине была оборудована с нарушениями санитарного законодательства, из-за этого деятельность предприятия еще больше нарушала условия проживания и отдыха людей.

Конечно же, жалобы жильцов не заставили себя долго ждать. После заявлений, направленных последними в прокуратуру, чиновники проверили уровень шума, и действительно нашли нарушения требований, установленных Минздравом в санитарных нормах 2.2.4/2.1.8.562-96, а также предписаниями подпунктов 1.3., 2.2., 2.3., 4.2., 4.4. СП 2.3.6.1066-01 (см. врез 2). Через некоторое время деятельность «громкого» магазина была приостановлена в административном порядке (решение Ленинградского областного суда от 3.05.2012 г. и постановление судьи Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 18.04.2012 г. № 7-207/2012).

Итак, какие же требования нужно соблюдать торговым компаниям, разместившимся в жилых домах? Главным образом, опираться коммерсантам необходимо на документ СП 2.3.6.1066-01. Бумага устанавливает требования как к размещению организации торговли, так и к самому процессу реализации. Во-первых, магазинам (с площадью не более 1000 м2) допускается находиться в пристроенных, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым домам помещениях. При этом загружать продукты можно либо из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров, либо со стороны магистралей.

Во-вторых, временные рамки выгрузки товара установлены весьма четко – разгружать продукцию нельзя с 23 часов вечера до 7 утра (п. 7.15 СП 2.3.6. 1066-01). Если же речь идет об отдельно стоящих зданиях, то, согласно закону, данные ограничения на них не распространяются.

При размещении магазина в отдельно стоящем здании рекомендуется предусматривать со стороны проезжей части автодорог площадку для временной парковки транспорта персонала и посетителей, которая не будет располагается во дворах жилых домов (п. 2.8. Санитарных правил СП 2.3.6.1066-01.2.3.5.).

В-третьих, следует обращать внимание на уровень шума в торговом зале и следить, чтобы он не превышал установленных границ.

Если же предприниматели решают пренебречь чем-либо из вышеперечисленных правил, то надо быть готовыми к тому, что чиновники, вызванные бдительными гражданами, могут оштрафовать фирму или ее директора, а при повторном нарушении в течение одного года – настоять на приостановлении деятельности магазина на срок до трех месяцев (ст. 6.3. и п. 2 ст. 14.4. КоАП РФ).

Таблица расположения по децибелам

Согласно санитарным правилам, предпринимателям надо постараться, чтобы шум, производимый их торговыми точками, не превышал показатели, указанные в таблице. Для наглядности поясню, что шум от ноутбука, как правило, эквивалентен 20 дБА, шепот человека составляет примерно 30дБА, спокойный разговор – приблизительного 65 дБА.

Подача жалобы в Роспотребнадзор и прокуратуру на магазин

Добрый день, уважаемые специалисты в области права.

Как грамотно подать жалобу на магазин в моем случае? На первом этаже нашего дома открылся магазин по розливу пива, но они стали использовать помещение как склад кег с пивом, т.е. подезжают машины, прямо рядом с домом начинается разгрузка, кеги кидают с высоты кузова — дом ходит ходуном. Как и куда жаловаться? В Роспотребнадзор или прокуратору или какие еще есть варианты?

Ответы юристов (6)

Требования, которые нужно соблюдать торговым компаниям, разместившимся в жилых домах.

Главным образом опираться коммерсантам необходимо на документ СП 2.3.6.1066-01.

Бумага устанавливает требования как к размещению организации торговли, так и к самому процессу реализации.

Во-первых, магазинам (с площадью не более 1000 кв. м) допускается находится в пристроенных, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым домам помещениях.

При этом загружать продукты можно либо из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров, либо со стороны магистралей.

Примечание. Если предприниматель располагает торговой площадью, расположенной во встроенном или встроенно-пристроенном помещении к жилым зданиям, то он не вправе организовывать там магазин площадью более 1000 кв. м (п. 2.3 Санитарных норм 2.3.6.1066-01).

Во-вторых, временные рамки выгрузки товара установлены весьма четко — разгружать продукцию нельзя с 23 часов вечера до 7 утра (п. 7.15 СП 2.3.6.1066-01).

Если же речь идет об отдельно стоящих зданиях, то согласно закону данные ограничения на них не распространяются.

В-третьих, следует обращать внимание на уровень шума в торговом зале и следить, чтобы он не превышал установленных границ.

Если же предприниматели решают пренебречь чем-либо из вышеперечисленных правил, то смело можете обращаться в прокуратуру для проведения соответствующих проверок и последующего привлечения нарушителей к административной ответственности.

Уточнение клиента

А если днём, то всё нормально ? А как же жить , если 2-3 раза в день по 30 — 40 минут стоит гротох и вибации от такой разгрузки. Неужели это законно. А как же , вроде в жилищьном кодексе есть пункт, что магазины не должны ухудшать условия жизни в доме.

18 Февраля 2014, 17:34

Есть вопрос к юристу?

К сожалению, проект закона Проект закона N 501598-5, касающийся ограничения работы магазинов в многоквартирных домах N 501598-5 отклонен Госдумой 20.03.2012

Магазины, рестораны, кафе и другие объекты обслуживания населения, которые находятся в многоквартирных домах или в пристроях к ним, по-прежнему смогут работать в ночное время (журнал «Главная книга», 2011, N 5, с. 94).

Законодатели посчитали, что такой график не нарушает права граждан.

Эти заведения должны соблюдать все обязательные гигиенические нормативы, в том числе по шуму и вибрации (письмо Роспотребнадзора прилагаю).

А в случае каких-либо нарушений жители дома могут пожаловаться в соответствующие инстанции (в правоохранительные органы, контрольно-надзорные госорганы, органы местного самоуправления).

Уточнение клиента

Спасибо за приложение. Вот если ещё одно уточнение. Могозин то небольшой, и работает с10-23 , но вот гадости от него..А вот если с другой стороны их прищучить—жильцы давали согласие на перевод в нежилое, а согласие на пристройку крыльца, прорубание вместо окна двери, прокладку кабелей никто не давал,и собрания ни какого не было. Можно ссылаясь на это требовать закрытия магазина и приведения помещения в первичное состояние.

18 Февраля 2014, 17:53

Конечно можно! Это же общедомовая собственность жильцов дома. Попробую найти для Вас образец жалобы в правоохранительные органы.

Уточнение клиента

Вот было бы здорово! Спасибо большое!

18 Февраля 2014, 17:59

Здравствуйте! Направляю Вам примерный образец жалобы.

Наполните своими доводами, распечатывайте в трех экземплярах, один — в прокуратуру, второй — в Роспотребнадзор, третий Вам. Ожидайте 2 недели для проведения проверок.

Все СНИПы и СП, которые поименованы в жалобе можно взять либо на сайте Роспотребнадзора — http://rospotrebnadzor.ru, либо в интернете.

Уточнение клиента

Спасибо большое за участие! Будем действовать.

Смотрите так же:  Заявление форма р13001 как заполнять

19 Февраля 2014, 12:35

Удачи Вам! И терпения!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Круглосуточный магазин в жилом доме

Напротив окон моего дома, в жилом доме находится круглосуточный магазин. Продают пиво и настойку боярышнека круглосуточно. Ночью спать не возможно из за постоянных пьяных криков, матов, драк, а самое противное — это музыка из авто которые подъезжают ночью. Орет музыка так, что подпрыгивает мой диван. Вызываю наряд полиции. Они приезжают и уезжают, а клиенты остаются. Что делать? Подскажите как добиться того, чтобы магазин работал с 8 до 23, а ночью мы бы спокойно спали.

Ответы юристов (1)

Уважаемая, Марина Ивановна!

В целом порядок ваших действий таков: вызываете каждый раз наряд полиции и просите представить вам копию протокола о правонарушении (шум, громкие разговоры, музыка продажа алкоголя после 23.00 и т.п.). Когда таковых наберется как минимум три, то объединяетесь с соседями, которых также не устраивает сложившаяся ситуация,. если они есть конечно, и подаете жалобу в Роспотребнадзор, заявление в прокуратуру и заявление в суд. Подобные согласованные и активные действия должны помочь.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как подать жалобу в Роспотребнадзор на шум от магазина на первом этаже?

как правильно написать жалобу в Роспотребнадзор и прокуратуру на шум и неудобства от магазина на первом этаже

Ответы юристов (1)

Добрый день! Обратитесь в Прокуратуру-они обязаны по Вашему заявлению провести проверку. Перечень мероприятий, которые следует осуществить в целях устранения нарушений со стороны магазина: 1)Разгрузка под окнами. Стоит сделать несколько фотографий, подтверждающих факт разгрузки прямо под окнами квартиры. Можно и видео. 2) Шум холодильного оборудования. Подготовьте заявление в Роспотребнадзор о повторных замерах, подробно указывая в заявлении существующие проблемы и цель замеров — обращение в суд. ( Кстати, в случае обращения в суд соседи, проживающие на той же лестничной площадке тоже могут выступить на Вашей стороне в качестве свидетелей) 3)По данному вопросу также можно обратиться в департамент архитектуры с запросом о согласовании устройства данного магазина и разрешительной документации на строительство разгрузочного пункта с под окнами жилой квартиры. (согласно СНиПам это запрещено).4) Можно, также, обратиться напрямую к владельцу магазина, письменно попросив устранить все помехи в до судебном порядке, но скорее всего,
это будет неэффективно. А вот письменный ответ (если таковой будет) может быть весьма полезным.Если ничего не выйдет, можно написать заявление в суд об
устранении препятствий в пользовании своим имуществом (а эти
препятствия-помехи Вы нам указали). К этому заявлению Вы можете
приложить ответы из этих инстанций, где будет, возможно, подтверждено,
что есть нарушения каких-либо СНиПов. Удачи!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Закрыть магазин в жилом доме

У нас в жилом доме, в жилой квартире магазин. Хотим что бы его закрыли. Куда обращятся и как?

Здравствуйте! Если жилое помещение не переведено в нежилое, то можете подать жалобу в администрацию города (района), а также в Жилищную инспекцию и прокуратуру.

Как можно закрыть пивной магазин, сданный в аренду расположенней рядом, между жилыми частными домами на квартале, дискомфорт от них жуткий кому обратиться, чтоб закрыть их деятельность.

Здравствуйте! Обратитесь с письменной жалобой в прокуратуру. Прокуратура проведет проверку и при выявлении нарушений выдаст нарушителям обязательное для исполнения предписание (ст. 10 Федерального закона «О прокуратуре в РФ»).

Можете ли вы помочь закрыть пивной магазин в жилом доме? Собственником явл физ лицо, сдавшее площадь в аренду под пивнушку.

Юрист может подготовить жалобы в контролирующие органы. По жалобам будут проведены проверки, если нарушения имеют место — возможно в том числе прекращение деятельности магазина.

Куда обращаться что бы закрыть ночной магазин в жилом доме?

В жилищную инспекцию, в администрацию района, в территориальное управление Роспотребнадзора и в районную прокуратуру.

К закрыть магазин Живое пиво, находящийся в жилом доме. Жить от него не стало. Постоянно пьяные лица, которые извините за выражение мочаться тут-же под балконом. Постоянный мат практически до 24 часов. Каждую неделю драки. Позиция хозяина заведения; я не обязан отвечать за каждого посетителя.
Как быть? Посоветуйте пож-та.

пишите жалобу в прокуратуру

Пожайлуста как закрыть в жилом доме магазин торгующий спиртным и розливным пивом до 22.00 часов а с 22.00 до 24.00 часом работающих под вывеской бар.

Подошлите туда молодого человека, которому не исполнилось 18 лет, чтобы ему продали пиво. А как продадут — вызывайте полицию.

Как закрыть незаконно открытый магазин по производству роллов в жилом доме, который нарушает условия проживания.

Обратитесь в полицию. Если в полиции сочтут, что магазин работает законно, а Вы уверены, что незаконно, то обращайтесь в суд.

Возможно ли закрыть круглосуточный магазин в жилом доме?

Если есть нарушения то можно обратиться с жалобой в различные инстанции. От участкового до прокурора. Ими уже будет принято какое-либо решение.

Могут ли жильцы многоквартирного дома, входящие в состав ТСЖ закрыть продуктовый магазин, находящийся на первом этаже многоквартирного дома.

Здравствуйте, Елена. Если помещение, в котором расположен магазин, принадлежит ТСЖ (нежилое помещение как общее имущество жильцов) и находится в аренде у владельца магазина — то можно; либо не перезаключить договор аренды на новый срок (уведомив об этом арендатора не позднее чем за 1 месяц до окончания срока), либо провести общее собрание жильцов ТСЖ и принять решение о мерах по закрытию магазина (возможно, даже через суд). Вопрос в том, на каком праве и кому принадлежит помещение, занятое магазином? Уточните — постараюсь дать более точные рекомендации. Удачи вам!

Здравствуйте. Для решения Вашего вопроса значение будет иметь назначение нежилого помещения, в котором располагается магазин, правовой статус помещения и т.д. Все эти документы являются общедоступными и их можно заказать в соответствующих организациях. Если нужна помощь — обращайтесь.

Каким образом можно закрыть пивной магазин, расположенный в жилом доме через дорогу от школы?

Добрый день, Светлана! Обратитесь с заявлением в полицию о том, что в магазине продают пиво несовершеннолетним. Полиция проведет проверку, если данный факт подтвердится, магазин закроют. Удачи, Вам!

Можно ли каким то способом закрыть магазин, который открыли в подвале жилого дома без согласия жильцов этого дома?

Александр, если данное помещение выкуплено и является частной собственностью, то это уже исключительно дело собственника или арендатора, с согласия арендодателя, что там открывать, в рамках закона, разумеется: магазин, парикмахерскую или ремонт обуви: . Если же помещение сдано в аренду вашим ТСЖ, то вы вправе расторгнуть данный договор, если общее собрание ТСЖ проголосует за это решение.,