Выделение доли мужу материнский капитал

Можно ли не выделять долю мужу в купленном за мат капитал доме?

Здравствуйте,у нас такая ситуация,мы хотим взять дом под материнский капитал,я хочу там с детьми прописаться,по этому такой вопрос : Можно ли мужа не прописывать в нём?, так как он выпивает и тд. Может подать на развод и делить имущество, можно его не прописывать?

Ответы юристов (2)

В соответствии с п.4, статьи 10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при покупке квартиры с использованием средств материнского капитала, родители обязаны оформить жилье в общую долевую собственность обоих супругов и всех своих детей, в том числе тех, кто родится позже (тогда происходит перераспределение долей). Доли собственности при этом распределяются по соглашению между собой, т.е. размер долей законом не установлен и определяется родителями на свое усмотрение.

Т.е. вам придется дом оформлять с общую долевую собственность.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли не выделять долю мужу при погашении ипотеки маткапиталом, если за ипотеку платила только я?

Здравствуйте ! Купила квартиру в ипотеку , потом вышла замуж , родила второго ребёнка . Сейчас хочу погасить ипотеку мат капиталом . Требуют нотариальное согласие по распределению долей ( т.е на двоих детей , себя и мужа ) вопрос : как можно сделать чтоб не давать долю мужу ,ведь Квартира всю жизнь была моя и платила за неё только я? Или дать долю но как то правильно чтоб не остаться ни с чем и не с половиной в случае развода ? Вообще как можно остаться мне полноправным собственником ( можно и с детьми ) этой квартиры?

Ответы юристов (3)

Ваш супруг может дать нотариальный отказ от доли​ либо Вы можете выделить ему минимальную долю разделив по соглашению не все квартиру, а долю приходящуюся на МК к стоимости квартиры.

13. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Есть вопрос к юристу?

заключите брачный контракт по условиям которого в случае развода муж не получит ничего, нотариально заверьте — и спокойно живите до развода.

Обязанность выделения долей в ипотечной квартире после погашения основного долга и процентов (части основного долга и процентов) материнским капиталом предусмотрена Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В части 4 статьи 10 вышеуказанного закона закреплено, что купленное за счёт средств материнского капитала жилое помещение оформляется в общую собственность родителей и всех детей, в том числе последующих с определением размера долей по соглашению.

Законодательство не устанавливает сам размер долей, которые должны быть выделены членам семьи заемщика. Но во избежание сложностей при оформлении долевой собственности после погашения ипотечного кредита целесообразно определить право собственности в равных долях.

Есть вариант, при котором Вы просто дарите доли детям и мужу пропорционально сумме материнского капитала, тогда половины у мужа точно не будет.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли не выделять долю мужу при покупке дома на маткапитал?

Здравствуйте! Мы купили частный дом на средства материнского капитала. Доли распределили на меня и двоих детей с нотариально заверенным документом что в течение полугода я выделю долю мужу. Но так как у мужа есть квартира я не хочу ему долю выделять. Что мне грозит за неисполнение обязательства?

Ответы юристов (1)

Какая-либо ответственность за неисполнение такого обязательства Вам не грозит.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Обязательно ли выделять мужу долю в квартире при покупке квартиры с добавлением материнского капитала?

Я купила квартиру с добавлением материнским капиталом где собственниками стали я и мои двое несовершеннолетних детей,нужно ли выделять долю мужу в этой квартире?

Смотрите так же:  Льготная пенсия дезинфектор

Ответы юристов (4)

Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред.
от 03.07.2016) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей,
имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Соответственно, мужу тоже должна быть выделена доля.

Уточнение клиента

И что мне теперь нужно сделать,чтобы выделить долю мужу?

27 Ноября 2016, 15:07

Есть вопрос к юристу?

Исходя из положений указанной выше статьи, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи. Соответственно, вам надо заключить соответствующее соглашение.

Уточнение клиента

А это наверно надо нотариально заверять?

27 Ноября 2016, 15:13

Да, сейчас все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

Уточнение клиента

Вы не в курсе какая сейчас стоимость составления этого соглашения?

27 Ноября 2016, 15:15

Этот вопрос лучше уточнить у нотариуса в вашем регионе.

Уточнение клиента

Хорошо,спасибо за информацию!

27 Ноября 2016, 15:19

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Каким образом не выделять мужу долю в доме, приобретённом с участием мат. Капитала?

Здравствуйте. У меня такая ситуация. С мужем в законном браке с 2009. Ушла от него в 2012 с двумя маленькими детьми. В 2015 обналичивала материнский капитал (компенсация строительства на собственном участке жилого дома), дала нотариальное обязательство выделить доли каждому члену семьи втечение полугода. Прошёл год, а я до сих пор не выделила доли, т.к. боюсь выделять мужу долю (такой человек, что разумнее от него изолироваться со всех сторон). Тем более, что в строительстве он не участвовал и там ничего его нет. Подскажите, как поступить? Если я сейчас подам на развод, то после его получения я смогу не выделять долю уже бывшему мужу? А если он даст нотариальный отказ от своей доли? Что мне грозит за невыполнение обязательства?

Ответы юристов (6)

Если я сейчас подам на развод, то после его получения я смогу не выделять долю уже бывшему мужу?
Евгения Сергеева

если он указан в данном Вами обязательстве, то все равно должны будете выделить долю

А если он даст нотариальный отказ от своей доли?
Евгения Сергеева

да, такое возможно. он должен оформить нотариальный отказ.

Что мне грозит за невыполнение обязательства?
Евгения Сергеева

претензиями ПФР и возвратом МК

Есть вопрос к юристу?

Если Вы дали нотариально удостоверенное обязательство выделить долю мужу, то придется его исполнить. В противном случае он может добиться этого в судебном порядке. Если он откажется от своей доли и этот отказ удостоверит нотариально, то все будет нормально. Особых претензий к Вам ни от кого не будет.

Здравствуйте Евгения Сергеевна!

В 2015 обналичивала материнский капитал (компенсация строительства на собственном участке жилого дома), дала нотариальное обязательство выделить доли каждому члену семьи втечение полугода. Прошёл год, а я до сих пор не выделила доли, т.к. боюсь выделять мужу долю (такой человек, что разумнее от него изолироваться со всех сторон).
Евгения Сергеева

Если Вы нотариально дали согласие выделить долю в том числе и мужу, то придется ее выделять, только внимательно посмотрите, действительно ли муж вписан в данное согласие?!

Подскажите, как поступить?
Евгения Сергеева

Постарайтесь договориться с мужем, чтобы он отказался нотариально от своей доли в пользу детей.

Что мне грозит за невыполнение обязательства?
Евгения Сергеева

Он подаст в суд и суд принудит Вас выделить ему долю.

Евгения, добрый день.

Дело в том, что вам выгоднее как раз сейчас выделить долю мужу, так как законом не определен ее размер, выделите чисто символически, тогда в случае развода и раздела имущества, он уже не сможет претендовать на половину, так как дом строился в браке, именно половина ему и должна принадлежать. Потом при разделе имущества, так как его доля незначительна, суд скорее всего решит что бы вы выплатили денежную компенсацию за долю, а дом останется вам и детям.

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О
дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (с
изменениями и дополнениями)

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное,
реконструированное) с использованием средств (части средств)
материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность
родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и
последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

1. Вам в любом случае следует выделить долю мужу. Вы состоите в законном браке и материнский капитал был получен в законном браке.

Смотрите так же:  Ч. 1 ст. 20.25 коап рф судебная практика

2. Чтобы не выделять долю мужу следует, чтобы он оформил нотариально заверенный отказ от выделения доли.

3. Санкций штрафных за не выделение доли не грозит.

4. Учитывая Вашу ситуацию, согласно изложенному Вами вопросу, действительно, лучше выделить долю по соглашению.

Здравствуйте. Я не соглашусь с коллегами в той части, что тут нотариальный отказ (кстати почему именно нотариальный?) поможет.

Есть позиция нотариальной палаты по оформлению не в собственность всех:

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ПАЛАТА
ПИСЬМО
от 7 февраля 2013 г. N 216/06-11
О МАТЕРИНСКОМ КАПИТАЛЕ
В связи с обращением, касающимся оформления сделок купли-продажи жилья с использованием средств материнского капитала в собственность только несовершеннолетних детей лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее — сертификат), сообщаю.
В соответствии со статьей 10 (часть 4) Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в редакции от 28.07.2012, далее — Федеральный закон, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и их детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей участников данной общей собственности по их соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности — общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.
Кроме буквального смысла приведенной нормы следует также учитывать общую направленность Федерального закона — создание условий, которые обеспечивают семьям, имеющим детей, достойную жизнь (преамбула Федерального закона). При этом в Федеральный закон включена императивная норма, определяющая, что в целях применения положений данного Федерального закона к членам семьи относятся родители и их дети (часть 4 пункта 1.1, часть 3 пункта 1.3, пункт 4 статьи 10 Федерального закона).
С учетом изложенного, по мнению Федеральной нотариальной палаты, жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно поступить в собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.Таким образом, на наш взгляд, легитимность сделки купли-продажи жилого помещения с использованием средств материнского капитала, в результате которой собственниками жилья становятся только дети владельца сертификата, может быть поставлена под сомнение.
Вице-президент Палаты
В.В.ЯРКОВ

И еще момент, обязательство дано и оно должно исполняться по общему правилу. Суд. практики на этот счёт не нашёл, но позвонил в Росреестр и они занимают такую позицию:

так как Вы супруги еще, то Ваше имущество совместное и его режим регулируется Семейным Кодексом.

В данном случае по информации Росреестра они примут только брачный договор

Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Правовых оснований отказаться от доли не вижу я лично, сам закон о мат. капитале отказ не предусматривает и практики я не нашёл по этому моменту. Так что я бы советовал уточнить этот момент в местном ПФР и Росреестре еще.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Участник программы «‎Работаю честно»

Нет. Мена долями с несовершеннолетними невозможна Ст. 37 ГК РФ запрещает возмездные сделки (купля-продажа, мена) между несовершеннолетними и их законными представителями.
П.3 ст.37 ГК РФ. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Участник программы «‎Работаю честно»

Детям можно только дарить. Продавать им или меняться с ними имуществом нельзя.
Выделяйте маленькие доли детям (размер долей законом не определен). Далее продавайте квартиру с одновременной встречной покупкой. Разрешения опеки не избежать. Как вариант, можно попробовать получить разрешение опеки на продажу 1комн.кв. с одновременным дарением на несовершеннолетних долей 2 к.кв-ры.

Смотрите так же:  Нотариально заверить паспорт белорусская

Ну,допустим,я (мать) не могу поменяться с детьми долями,как близкий родственник,а,учитывая что в двушке есть доля их бабушки,50%,ОНА МОЖЕТ МЕНЯТЬСЯ С ДЕТЬМИ,считается ли БАБУШКА-БЛИЗКИМ РОДСТВЕННИКОМ,КОТОРОМУ ОБМЕН ЗАПРЕЩЁН ЗАКОНОМ?

Участник программы «‎Работаю честно»

Нет, и бабушка не может поменяться с внуками. Только подарить.
Еще раз цитирую п.3 ст.37 ГК РФ. «Опекун, попечитель (т.е., родители), ИХ супруги И БЛИЗКИЕ РОДСТВЕННИКИ не вправе. ). Бабушка — близкий родственник родителя несовершеннолетних.

Наталья,извините,если замучила вопросами,но спрошу ещё. С ОБМЕНОМ долей-дело не выгорит. Ситуацию мою Вы видимо прочитали выше. Сегодня ПРОДАВЕЦ однушки(то бишь мой отец)написал заявление на снятие обременения с квартиры,купленной за мат.капитал. 4 марта мне получать свидетельство,по которому я обязана выделить всем доли. САМ ВОПРОС: как лучше мне это сделать (дарение или другие варианты,если имеются),что лучше-выделить сейчас детям по минимуму,чтобы опека быстрее дала согласие на продажу квартиры и последующую покупку трёшки или всем сделать поровну (по 1/4 доли).

Вы обязаны выделить доли именно в той квартире, которую приобрели с помощью мат.капитала. Можно, конечно, попробовать договориться, но это маловероятно.

А какие аргументы нужно привести,чтобы опека разрешила обмен долями. Естественно 1/2 двухкомнатной квартиры больше,нежели 1/2 однокомнатной и по площади,и соответственно по цене. Обмен хочу произвести с целью продажи однокомнатной+вложить ещё средства и приобрести трёхкомнатную улучшенной планировки. Дети естественно проживают и в случае переезда в трёхкомнатную будут проживать со мной и мужем,но прописаны они с рождения в родительской двухкомнатной квартире. Если можете дать совет,как лучше разрулить данную ситуацию,подскажите,пожалуйста.

Выделить доли, как положено, в однушке, а затем через ООП поменять на двушку, опека рассмотрит, если будут улучшены условия , например, размер долей.

Есть смысл сейчас выделить детям по 10% (2 ребёнка),а потом эти 20% обменять на 50% (свою долю в двушке). Ведь получится это намного выгоднее для детей и опека должна дать разрешение на такой обмен скорее.

Размер долей законом не определен.
Выделить их (по закону) Вы обязаны в квартире, купленной с использованием мат.капитала.

Можете выделить детям хоть по 1 метру (1/35).
Чем меньше у них будут доли в этой квартире, тем проще будет получить разрешение ООП на обмен в другую квартиру.

Разрешение на обмен долей тоже делается органами опеки месяц? И смогу ли я тогда продавать однушку (купленную на тот самый мат.капитал),собственниками которой станем мы с мужем в результате мены без всяких препятствий?

А о возможности такого обмена узнайте в своем ООП.
Если собственниками будете Вы с мужем, то можете спокойно продавать.
Если обмен Вам не разрешат, то можно продавать и квартиру, в которой есть доли детей. На это тоже нужно будет разрешение ООП. И нужно будет наделить детей собственностью в новой квартире.

Вот, что говорит закон:
«Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по СОГЛАШЕНИЮ.»
Т.е. выделить доли вы должны именно в приобретаемом с помощью МК жилье. Размер долей — по соглашению))) А после выделения долей детям уже можете решать с опекой вопрос о варианте обмена долей, например сделать их в приобретаемой квартире небольшими чтобы обмен выглядел как улучшение.

А вообще такой вариант-ОБМЕН ДОЛЕЙ практикуется? Я доли ещё не выделала,собираюсь только на днях этим заняться,могу ли я каждому ребёнку выделить изначально по 10%,в сумме получится 20%,а потом обменяться на долю из двушки,которая составляет 50 %. Мне нужно продать однокомнатную квартиру+вложить уже имеющиеся средства для приобретения трехкомнатной квартиры улучшенной планировки для своей семьи. Тогда получится после ОБМЕНА ДОЛЯМИ,если это удастся-совладельцы однокомнатной квартиры-будем я и муж у него 40% у меня 60% и мы сможем беспрепятственно,безо всяких заморочек с органами опеки продать однокомнатную квартиру(приобретённую за материнский капитал),я правильно понимаю? Заранее приношу извинения за возможно глупый вопрос,но я в этой сфере не сильна,вот решила проконсультироваться.

В предложенном вами выделении долей я не вижу каких-то нарушений. Договор мены тоже вроде никто не отменял. Но моё мнение — это моё. А тут важно мнение опеки))) Ваш путь:
1. В опеку.
2. К нотариусу. Т.к. с этого года все действия с несовершеннолетними через них.