Виндикационный иск образцы

Оглавление:

Виндикационный иск

Виндикационный иск подается собственником при нарушении права пользования третьими лицами, на незаконных основаниях.

Например, Вы одолжили свою удочку соседу по даче, рассчитывая, что он Вам ее вернет. Причем удочка должна быть индивидуально-определенная, к примеру, эта удочка сделано на заказ специально для Вас.

Об этом более подробно далее в статье.

Но по истечении времени Ваш сосед удочку не возвращает и когда Вы сами просите отдать ее обратно, он отказывается это сделать. В этом случае Вы имеете право подать против своего соседа, одолжившего у Вас удочку, виндикационный иск.

Основания виндикации

Виндикационный иск может подать либо собственник имущества, либо носитель права оперативного управления (юридическое лицо, не являющееся собственником, имеет данную вещь в распоряжении на правах владельца, в рамках закона и того, что позволяет непосредственно собственник вещи).

Причем последний при подаче виндикационного иска должен подтвердить свое право оперативного управления.

Выделяют три основания виндикации для подачи иска:

  • Первое, собственник должен утратить свое фактическое владение имуществом, к примеру:
  1. Кража, утеря или иные обстоятельства, способствующие утери владения вещью, под этим также могут подразумеваться независящие от человека обстоятельства (к примеру, имущество утеряно по причине стихии);
  2. Потеря имущества «титульным» владельцем (например, если собственник отдал предмет во владение другому лицу для хранения, ремонта или при любых других схожих обстоятельствах) не по его собственному желанию или воли собственника;
  3. Вещь находится в незаконном владении у неизвестного лица.
  • Вторым пунктом, истребуемое имущество должно являться индивидуально-определенной вещью, т.к. виндикационный иск направлен на то, чтобы вернуть истцу конкретную вещь (а не аналогичную ей), которая была во владении собственника. Индивидуально-определенной вещью является либо вещь, выделенная из однородной массы (например, мешок муки или сахара), либо же это может быть предмет, с признаками которые присущи только ему (какие-либо родовые признаки или уникальность вещи).
  • Третье, предмет должен находиться в незаконном владении.

Виндикационный и другие иски

Виндикационный иск, таким как мы его знаем сейчас, появился еще в древнем Риме.

Помимо него этот воинственный народ, который был также знаменит тем, что он заимствует нормы права других народов, обособлял и множество видов исков: вещный иск, негаторный, иск по аналогии, иск с фикцией, кондикции, штрафной иск, иск для возмещения убытков и наказания ответчика.

Вещные иски защищают вещные права граждан.

Его можно направить против любого человека, который присягает на Ваше право собственности (пытается завладеть Вашей вещью незаконно, украсть). Вещные иски относят к личным искам.

Иски по аналогии позволяют уже существующую норму права применять в отношении правонарушения, которое законодательно не прописано или размыты рамки, путем наложения какой-либо определенной нормы права на конкретный случай.

Возьмем полностью вымышленный случай.

Например: два соседствующих участка, курица соседа А перешла на участок соседа Б, она бегала по грядкам, тем самым уничтожив новые саженцы.

В законодательстве прописано, что в этом случае если курица уничтожит чье-то имущество, то хозяин курицы должен возместить ущерб потерпевшему. Отсюда следует, что сосед А должен возместить материальный и материальный вред соседу Б. А теперь немного изменим ситуацию.

Или,например: снова те же соседи, только на этот раз не курица, а кошка перебежала из участка соседа А в участок соседа Б и уничтожила саженцы. Но что же делать, ведь в законодательстве ничего не сказано про уничтожении имущества кошкой.

Вот здесь нам и пригодится иск, позволяющий составить аналогию между двумя случаями. В обоих случаях замешано животное, на лицо факт нарушения права, а значит и дело с кошкой можно рассматривать по данной статье.

Применение иска с фикцией было допустимо при необходимости защитить непрописанные законодательно отношения, если претор (государственный деятель в Древнем Риме) принимал соответствующее решение.

Как уже было сказано выше, виндикационные иски входят в систему гражданско-правовой защиты, как и негаторные иски.

Право собственности можно нарушить, по отношению к принадлежащему имуществу, не нарушая права владения собственника.

Нарушением права собственности также является осуществление действий, которые препятствуют собственнику осуществлять права пользования и распоряжения.

  • Негаторный иск может быть направлен при земельных спорах, между соседствующими участками.

Например : Ваш сосед по даче возвел кирпичную стену между участками и из-за нее в жилое помещение не попадает свет, что является прямым нарушением Вашего права пользования.

  • Негаторный иск может быть направлен на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда Ваши права формально еще не нарушены, но есть реальная угроза препятствия осуществления правами пользования.

Например: Вы можете направить иск еще на стадии строительства или планирования забора, который будет нарушать Ваши права распоряжения и тем самым добиться запрета возведение забора.

Судебная практика по виндикационным искам

Судебная практика по данным видам исков носит в себе множество противоречий, т.к. есть возможность того, что незаконный владелец вещи является таковым по вине третьих лиц.

Например: всем известные случаи перепродажи краденого имущества.

Исковое заявление об истребовании имущества

При составлении иска нужно быть крайне внимательным и знать следующие правила:

  • Если Ваш иск об истребовании вещи, то его подают в суд, по месту жительства ответчика;
  • Если Ваш иск об истребовании имущества, относящегося к движимому имуществу, то иск подается по Вашему месту жительству (истца).

Также истец имеет право подать иск на доход от вещи, полученный во время незаконного пользования. К примеру, у Вас украли дорогую породистую лошадь и выставляли ее на скачках.

Лошадь занимала призовые места и приносила прибыть, т.к. она была в незаконном владении, то Вы имеете право претендовать на все доходы, полученные путем использования лошади.

Образец Виндикационного иска, как написать +пример

Пояснительная записка к виндикационному иску

«Виндикационный иск» или «Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения» – это возврат собственного имущества из аренды, что раскрывается и трактуется в статье 301 Гражданского кодекса РФ.

Экономические и процессуальные задачи, которые может решать в связи с этим участник арбитражного процесса; это возврат собственного имущества во владение и требование возмещения причиненного ущерба или убытка.

Виндикационный иск рассматривается на основании Гражданского кодекса Российской Федерации (часть 1,2), Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», защита гражданских прав осуществляется в арбитражном или третейском суде.

Истцом по виндикационному иску выступает собственник или титульный владелец, он доказывает, что имущество принадлежит ему на праве собственности и у него имеются достаточно правовых оснований, которые бы позволили сделать суду однозначный вывод.

Ответчиком по виндикационному иску является лицо, незаконно владеющее имуществом без особого правового основания, в отношении которого заявлено исковое заявление.

Истец и ответчик являются предположительными носителями права собственности в отношении спорной вещи до вынесения судебного решения.

В исковом заявлении об истребовании имущества из чужого незаконного владения, подаваемого в суд должно быть четко сформулировано в чем, заключается нарушение прав, законных интересов истца и его предъявляемые требования, и обстоятельства на основании которых предъявляет свои требования.

Основание иска — это юридические факты, обстоятельства, с которыми истец, связывает исковое заявление, а также фактические обстоятельства, правовое основание иска указание в исковом заявлении на законы и иные нормативные акты. Таким образом, фактическими основаниями виндикационного иска являются естественно факты (их несколько, но они должны быть в наличии все):

— факт выбытия имущества из владения истца,

-факт нахождения имущества во владении ответчика,

-обстоятельства, при которых имущество выбыло из владения истца и поступило во владение ответчика, отсутствие между истцом и ответчиком обязательственно-правовых отношений по поводу истребуемого имущества.

Предметом виндикационного иска являет требование невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику о возврате индивидуально-определенного имущества из незаконного владения.

В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, истребовать из чужого незаконного имущества могут не только те лица, которым имущество принадлежит на праве собственности, но и владельцы имущества, опирающиеся на иные юридические титулы ( в данном случае узаконенные юридические права, подлежащие признанию всеми лицами и охраняемые государством — аренда, безвозмездное пользование и т.п.) . Общим юридическим основанием виндикационных исков является право владения. Истец должен убедить суд в наличии как правовых, так и фактических оснований виндикационного иска, иначе доказательственная база будет неполной , что, в свою очередь, может быть основанием отказа в иске по мотивам недоказанности.

Смотрите так же:  Кто имеет право участвовать в программе переселения

В процессе разрешения спора, связанного с истребованием собственником из незаконного владения имущества, суд должен установить факторы, имеющих материально-правовое значение, и установление которых необходимо для вынесения законного и обоснованного решения по делу.

Доказательствами по гражданскому делу служат полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах ( событиях которые имели место в прошлом) , на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела

В случае если данный иск заявляется истцом владеющим имуществом на основании договора, то в суд должен быть представлен соответствующий договор: например — договор аренды.

Судом должны быть установлены условия, при которых имущество поступило к ответчику, должны быть исследованы правовые основания поступления имущества во владение ответчика с фактическими основаниями, которые могут отличаться от правовых.

При истребовании имущества из чужого незаконного владения между сторонами, как правило , возникают споры о судьбе доходов, за период незаконного владения, и компенсации произведенных на нее расходов. На основании статьи 303 Гражданского кодекса РФ установлен различный режим расчетов между истцом и ответчиком в зависимости от того, является ли ответчик добросовестным или недобросовестным владельцем.

Виндикационный иск или исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения будет удовлетворено, в том случае если истец представит суду определенную совокупность доказательств, которая позволяла бы сделать однозначный вывод, что ответчик обязан вернуть вещь истцу.

Иск может быть удовлетворен при наличии следующих условий:

1. Наличие у истца права собственности, иного вещного права, либо юридического титула на обладание вещью.;

2. Утрата собственником (титульным владельцем) фактического владения;

3. Нахождение вещи в незаконном владении ответчика;

4. На основании статьи 302 Гражданского кодекса РФ иск будет удовлетворен в зависимости от добросовестности ее приобретения ответчиком.

В системе вещно-правовых способов защиты права собственности и иных вещных прав данный иск — одно из наиболее эффективных средств защиты нарушенного права. Заявление виндикационного иска означает, что заинтересованное лицо предъявляет в судебном порядке материально-правовое требование о возврате имущества, являющегося его собственностью, из владения лица, которое незаконно владеет этим имуществом. Правомочие владения является базовым в конструкции права собственности. Владение имуществом — это непременное условие для его использования и предпосылка для распоряжения имуществом. Утрата собственником владения имуществом лишает его возможности реально осуществлять правомочия пользования и распоряжения.
На основании статьи 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, можно сделать вывод о том, что данный иск может предъявить только собственник и титульный владелец.

Образец Виндикационного иска, пример

В Арбитражный суд Свердловской области

620075, г. Екатеринбург, ул. Шарташская,4.

Истец: ООО «Лидер НТ». г.Нижний Тагил, ул. Черноисточенское Шоссе 8а 622049

( полное наименование организации и ее почтовый адрес, ИНН, ЕГРЮЛ, номер телефона, адрес электронной почты)

Ответчик: ООО «ШАТЛ». Г. Нижний Тагил, ул. Металлургов 1а 622014

( полное наименование организации и ее почтовый адрес, ИНН, ЕГРЮЛ, номер телефона, адрес электронной почты)

Цена иска 350 000 руб. (триста пятьдесят тысяч) рублей

Исковое заявление

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Нежилое помещение, находящееся по адресу: Свердловская область г. Нижний Тагил ул. Липовый тракт д.5 принадлежит Истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о Государственной регистрации права серия 10АБ № 075098 от 05.01.2005 условный номер: 10:03:01 01 00:000:2263-001/01, выпиской из ЕГРПО от «____» __________ 2013г.

(документы или иные доказательства, подтверждающие наличие права собственности у истца)

Указанное помещение было сдано в аренду нашей организацией ответчику по договору аренды, заключенному между нами «01» Декабря 2009 г. на срок 1 (один) год с момента заключения договора.

Пунктом 2.1.6 договора предусмотрена обязанность арендодателя освободить занимаемое помещение по истечении срока действия договора. В пункте 2.1.7 договора предусматривалось отсутствие у ответчика преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок, предусмотренного ст. 621 ГК РФ. В настоящее время срок действия договора истек, однако уже в течение одного месяца ответчик не освобождает занимаемое помещение.

«01» Ноября 2010г. нами в адрес ответчика было отправлено заказное письмо с уведомлением о вручении, в котором содержалось наше предложение ответчику освободить занимаемое помещение в течение пяти календарных дней по истечении договора аренды нежилого помещения № 29, однако до настоящего момента никакого ответа от ответчика в наш адрес не поступило.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 301 ГК РФ

1. Обязать ответчика освободить занимаемое помещение.

2. Обязать ответчика возместить нам убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с прилагаемым расчетом.

  1. Договор аренды, заключенный «01» Декабря 2009 г.между ООО «Лидер НТ» и ООО «ШАТЛ» (Приложение № 1).
  2. Письмо от «01» Ноября 2010 г. к ответчику с предложением освободить помещение (Приложение № 2).
  3. Документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и всех приложенных к нему документов (Приложение № 3).
  4. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (Приложение N 4).
  5. Расчет убытков.
  6. Выписки из ЕГРЮЛ в отношении истца и ответчика
  7. Документ , подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление

Исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения

Образец искового заявления об истребовании имущества из незаконного владения с учетом последних изменений законодательства РФ.

Незаконное завладение чужим имуществом – ситуация довольно распространенная в юридической практике. Причем далеко не всегда незаконный владелец создает такую ситуацию умышленно. Часто она возникает вследствие стечения обстоятельств, недостаточного присмотра за своим имуществом и т.д.

Исковое заявление (виндикационный иск) – документ во многом стандартный, образец которого представлен ниже, может быть использован для обращения в суд с коррективами, учитывающими конкретную ситуацию. В любом случае, особых проблем с написанием такого заявления не возникает, так как гораздо сложнее грамотно обосновать свои фактические претензии. Поэтому при написании иска необходимо учитывать следующие обстоятельства.

1. Предметом такого иска может быть только индивидуальная вещь (телевизор, корова и т.д.). В случае, если речь идет о двух тоннах цемента или дизельного топлива, то с ответчика взыскивается их стоимость, соответственно и конструкция иска будет другой.

2. Очень важно доказать в суде 2 вещи: факт владения имуществом и то обстоятельство, что в данный момент оно находится у конкретного ответчика. Часто у истца может не быть вообще каких-либо документов, подтверждающих право собственности на имущество. Поэтому подтверждением факта владения имуществом могут быть любые документы, пусть даже косвенно указывающие на такое обстоятельство. В суде могут быть предъявлены показания свидетелей и любые другие аргументы.

Сам смысл подачи иска будет определяться возможностью доказать, что имущество находится (находилось) у ответчика. Если истец это лишь предполагает, но доказать не может, то такое дело развалится в суде, даже не начавшись.

3. Госпошлина подлежит уплате и будет рассчитана в зависимости от суммы претензий (стоимость имущества + размер убытков). Порядок расчета указан в статье 333.19 Налогового кодекса РФ и определяется в процентах от цены иска, что особых сложностей при расчете не предполагает.

4. Стоит учитывать, что если сумма претензий меньше 50 тысяч рублей, то необходимо обращаться к мировому судье, так как такие дела подсудны именно мировым судьям.

В______________________________________
(Наименование суда, адрес)

Истец__________________________________
(ФИО, телефон, адрес)

Ответчик_______________________________
(ФИО, телефон, адрес)

Стоимость иска __________________________
(Вся сумма требований)

Исковое заявление

об истребовании имущества из незаконного владения

Я, ________________________________________ (Ф.И.О., адрес) являюсь законным владельцем ___________________________________ (указать имущество, описать его, обозначить характеристики), что подтверждается следующими документами (обстоятельствами) __________________________________ (указать документы, их реквизиты, при их отсутствии могут быть предъявлены другие доказательства (показания свидетелей и т.д.).

С «___» «________» 20___ года указанное имущество находится в незаконном владении ________________________________________ (Ф.И.О. (наименование юр. лица), адрес) в результате стечения следующих обстоятельств _____________________________________ (указать причины выбытия имущества), что подтверждается _______________________________ (указать документы (иные доказательства), подтверждающие факт незаконного владения имуществом ответчиком.

Я неоднократно обращался к ответчику с требованием вернуть принадлежащее мне имуществу, однако все мои просьбы были проигнорированы. Поэтому обращение в суд для меня является единственной возможностью вернуть свое имущество.

За период владения принадлежащим мне имуществом ответчиком были получены доходы в размере___ руб. ___коп., что подтверждается следующими документами (обстоятельствами, иными доказательствами)_______________________________ (при необходимости подсчета убытка необходимо представить документ с механизмом расчета итоговой суммы).

Учитывая перечисленные обстоятельства, руководствуясь статьями 301 Гражданского, 131,132 Гражданского процессуального кодексов РФ,

ПРОШУ:

1. Обязать ___________________________________ (Ф.И.О. ответчика) возвратить принадлежащее мне на законных основаниях _____________________ (указать имущество);

Смотрите так же:  Приказ 859 от 31.12.2008 мчс россии

2. Взыскать с _________________________________ (Ф.И.О. ответчика) в мою пользу извлеченные ответчиком доходы, полученные в результате незаконного пользования принадлежащим мне имуществом.

Приложения:

1. Копия искового заявления;

2. Квитанция об оплате государственной пошлины;

3. Документы, подтверждающие наличие прав собственности на истребуемое имущество;

4. Документы, подтверждающие незаконное владение и размер незаконно извлеченных ответчиком доходов;

5. Иные документы, подтверждающие доводы истца.

«___» «________» 20__ года ________________ (подпись истца)

Условия подачи виндикационного иска в гражданском праве

Понятие виндикационного иска определяют как исковое заявление от собственника с просьбой изъять имущество из незаконного владения другим лицом. Особенностью виндикационного иска является тот факт, что условие наличия вины со стороны ответчика не является обязательным. Тем не менее, законом предъявляются несколько условий и требований по данной теме. Например, предмет иска должен быть четко определен и отделен от любых других однородных вещей. Определены эти вопросы в гражданском кодексе, а именно в статьях с 301 по 303 ГК РФ.

Как подать виндикационный иск

Сегодня виндикационный иск защищает правомочие законного собственника. Считается, что виндикационный иск является лучшей защитой имущества, право владения на которое временно не принадлежит собственнику. Подать его и рассчитывать на удовлетворение можно лишь в случае того, что все условия, указанные в Гражданском Кодексе, совпадают. Подается данное исковое заявление по месту расположения имущества. Первая судебная инстанция, которая рассматривает данные запросы – районные суды. Для подачи необходимо собрать всю документацию по имуществу и уже в исковом заявлении указать на свои аргументы.

Условия удовлетворения виндикационного иска

В гражданском праве предметом виндикационного иска является требование о возвращении вещи во владение истца. Он может быть удовлетворен, если следующие условия выполняются:

  • Истец имеет право собственности (юридического титула) на определенную вещь.
  • Собственник утратил факт владения данной вещью.
  • Потерянную вещь можно конкретизировать с помощью индивидуальных признаков.
  • Владение ответчиком признано незаконным.
  • Недобросовестность владения ответчика.

Но даже указанные условия не всегда позволяют в гражданском процессе говорить о стопроцентной вероятности удовлетворения исковых требований истца по вещному предмету. Поэтому практически всегда суды РФ удовлетворяют или не удовлетворяют требования, исходя из индивидуальных особенностей дела.

Срок исковой давности по виндикационному иску

Срок исковой давности является таким же, как и по обычным исковым заявлениям. Поэтому данный срок, в соответствии с гражданским кодексом, равен трем годам. Срок начинается исчисляться с того момента, когда собственник узнал о факты выбытия имущества из его владения. Так как сроки установлены не четко, в судебной практике возникает масса вопросов по поводу того, когда именно узнало лицо о том, что он не владеет имуществом. Напомним, что при истечении срока исковой давности удовлетворение требований не является возможным.

Госпошлина за подачу виндикационного иска

333-я ст. НК РФ указывает, что госпошлина рассчитывается в соответствии с содержанием данного запроса. Так как такие заявления имеют имущественный характер, то в первую очередь проводится оценка, а затем определяется размер госпошлины. Например, при цене меньше 20 тыс рублей придется заплатить 4% от цены, от 20 до 100 тыс – 3% от суммы и дополнительно 800 руб и т.д. Если цена будет выше 1 млн руб, то госпошлина составит 0,5% плюс 13,2 тыс руб.

Судебная практика

Интересно, что в нашей стране виндикационный иск судебная практика не является слишком объемной. Это объясняется тем, что без вины третьих лиц имущество редко оказывается в чьем-то владении. Поэтому районные суды сегодня при удовлетворении исковых запросов опираются на немногочисленную судебную практику. Однако если же дело все-таки доходит до суда, то очень трудно доказать все условия наличия права собственности.

Поэтому в судебной практике удовлетворение виндикации считается редким решением. ВАС РФ выработал основные рекомендации по виндикации. Например, право на истребование есть лишь у тех, у кого есть право собственности. Также право истребовать остается в силе лишь в том случае, когда основания передачи имущества не были ранее оспорены в суде. Кроме этого, сказано, что требования о выселении не должны квалифицироваться как виндикационные иски.

Виндикационный иск — образец заявления

Скачать образец такого обращения позволено здесь. Чтобы рассчитывать на удовлетворение, в первую очередь необходимо правильно написать заявления. Справа вверху вписывают наименование суда, краткие данные истца и ответчика, а также цену.

После наименования документа указывается, что заявитель является собственником на основании возникновения данного права. Для этого упоминаются реквизиты документов, приложенных к заявлению и подтверждающих право собственности. Если ответчик уже отказался вернуть имущество, то упомяните и это. Ссылайтесь на 301-ю статью Гражданского Кодекса.

Далее записывается слово «Прошу» с перечислением конкретных требований. После списка прилагаемых документов указывают дату и ставят подпись.

Негаторный иск — как подать?

Негаторным называют такое требования, согласно с которыми просят устранить препятствия для права собственности. Негаторной особенностью является тот факт, что в этом случае лицо не лишали владения. Пример препятствия – постройка сооружения, которое не пропускает свет в окна квартиры. Подается негаторное исковое заявление в районный суд.

Виндикационный иск в гражданском праве: как используют этот инструмент защиты

Гражданское право РФ для защиты интересов собственников позволяет использовать виндикационный иск. Читайте в статье об условиях виндикации и особенностях подготовки таких исков.

Внимание! Вы находитесь на профессиональном сайте со специализированным юридическим контентом. Для чтения статьи может потребоваться регистрация.

Читайте в нашей статье:

В гражданском праве РФ существует понятие виндикационного иска, это требование собственника вернуть имущество, которое ему принадлежит. Термин произошел от латинского выражения vim dicere. Такие иски подают собственники или законные владельцы об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения. Такой способ судебной защиты применяется наравне с негаторным иском, но отличается от него предметом и особенностями применения. В ГК прямо не определяют, что такое виндикационный иск, но характеристики и содержание таких исков вытекают из положений гражданского законодательства о способах защиты права собственности и титульного владения.

Авторский курс Романа Бевзенко

Считается, что в юрисдикции с регистрационной системой, виндикация недвижимости невозможна. Не нужно восстанавливать право, если есть запись в реестре. У недобросовестного лица мало возможностей отобрать вещь силой. Правообладатель в этом случае выходит с иском о защите владения, обращается в полицию и защищает себя от насильственного отторжения вещи. Здесь не нужен суд и виндикационный иск.

В российской правовой системе виндикация недвижимости возникла в результате расхождения действительности по реестру и в жизни.

Добросовестный А → Недобросовестный Б→ Добросовестный С
Результат: владеющий несобственник С и невладеющий собственник А

Например, B получил вещь от А и перепродал ее C. Первоначальная сделка оказалась недействительной. B не стал собственником, значит, он не мог передать вещь C. Представим себе, что владение вещью передавалось. C владеет вещью. Он зарегистрировал право в реестре. Поскольку предыдущую сделку суд признал недействительной, C – не собственник. Первоначальный владелец не может быть правообладателем. Он не записан в реестре как собственник, но есть решение суда о недействительной сделке. Значит А – собственник.

Получается классическая виндикационная ситуация: есть владеющий несобственник с записью в реестре и не владеющий собственник. Первоначальный правообладатель предъявит иск об истребовании имущества с чужого незаконного владения. Он доказывает, почему он собственник, объясняет суду, что сделка недействительна, имущество перешло незаконно. Истец истребует вещь и вернет запись о праве в реестр. В России часто владельцы оспаривают сделки с недвижимостью, потому что они совершаются в простой письменной форме. Если сделки совершаются в нотариальной форме, такие ситуации исключаются.

Условие подачи виндикационного иска – это наличие имущества в чужом владении

Инструментом защиты права пользования и (или) распоряжения имуществом выступает негаторный иск, виндикационный же направлен на защиту права владения имуществом и права собственности в целом. Условия виндикации:

  1. Предмет требования – индивидуальная вещь или индивидуализированное имущество, однозначно отделенное от других вещей в составе имущества с родовыми признаками.
  2. Истребуемое имущество должно быть в наличии – существовать в натуре.
  3. Заявить иск вправе как собственник имущества, так и его законный владелец.
  4. На предмет требований у собственника или титульного владельца есть все законные права, которые он может подтвердить.
  5. Ответчиком является конкретное лицо, у которого в текущий момент истребуемое имущество фактически находится во владении. Не имеет значения, сам ли ответчик завладел имуществом, получил его от другого лица или через лиц, которые были промежуточными в цепочке движения имущества между собственником и текущим владельцем.
  6. Владение ответчика имуществом должно быть незаконным и недобросовестным.
  7. В случае добросовестного характера владения истребование имущества допускается с ограничениями. Нельзя заявить иск к добросовестному владельцу денег, ценных бумаг на предъявителя, а также ордерных и именных ценных бумаг, удостоверяющих денежное требование. Изъять имущество из добросовестного владения можно только в двух случаях:
  • оно получено ответчиком безвозмездно (в дар, по наследству);
  • имущество было приобретено возмездно, но ранее выбыло из владения собственника или законного владельца помимо его воли, например, в результате хищения или случайной потери.
  1. Помимо изъятия и возврата имущества по виндикационнму иску, истец вправе заявить иные требования, например, это:
  • возврат (возмещение) доходов, полученных ответчиком от пользования имуществом: с недобросовестного владельца – за весь период пользования, с добросовестного – только за период с момента, когда он узнал о неправомерности своего владения;
  • возмещение ущерба от причинения вреда из-за произведенного ухудшения истребуемого имущества.
  1. Ответчик, в свою очередь, вправе потребовать от истца компенсации расходов на улучшение истребуемого имущества. При этом добросовестный владелец имеет право оставить за собой улучшения, если их можно выделить, не повредив изымаемое имущество.
Смотрите так же:  Льготы семьям ветеранов военной службы

Виндикационный иск является иском об изъятии имущества

Сущность иска – это возможность истребовать имущество только в натуре, то есть изъять его и вернуть. Если этого нельзя сделать, иск такого вида не может быть заявлен. Речь в этом случае должна идти о возмещении ущерба или убытков.

Вопрос о необходимости изъятия имущества из чужого владения может возникнуть и в силу договорных или иного рода обязательственных отношений. Несмотря на то, что такие требования истца могут быть законными, они выходят за пределы виндикационного иска – внедоговорных требований по сути. Если же обязательственных отношений нет, а равно они прекратились – такой иск заявить можно. Разумеется, при наличии всей совокупности других условий предъявления исков этого вида.

Давность для виндикационных исков определяют по общим правилам ГК

При подаче требований по виндикационным искам учитывайте сроки исковой давности – максимальный составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Этот срок начинает течь с момента, когда потенциальный истец узнал или должен был узнать о том, что его право владения имуществом нарушено. При исчислении срока исключается период времени, в течение которого истец не знал и не мог знать, у кого именно находится имущество. Такое правило действует постольку, поскольку у истца нет реальной возможности воспользоваться судебной защитой, предъявив иск конкретному лицу.

Учтите важные нюансы:

  1. Бремя доказывания исковых требований лежит на истце. Претендовать на возврат имущества может только лицо, доказавшее свое законное на него право. В связи с этим нередко подаче виндикационного иска предшествует судебный процесс, связанный со спором о праве собственности и (или) его признанием.
  2. Доказать добросовестность владения должен ответчик. Если он этого не сделает, владение считается недобросовестным, и суд при удовлетворении требований будет руководствоваться этим фактом.
  3. Если на момент заявления требований ответчик владел спорным имуществом, а затем оно выбыло из его владения, иск не будет удовлетворен в силу невозможности исполнения судебного решения. В целях предотвращения этого важно своевременно принять меры обеспечения.
  4. Вопросы истребования (изъятия) имущества, взыскания убытков, компенсации, расчетов и взаиморасчетов сторон рассматриваются в рамках одного судебного процесса, но денежные требования могут быть заявлены и после. Если они уже заявлены, то должны подкрепляться расчетами и доказательствами.

Перед подачей иска убедитесь в том, что:

  • соблюдена вся совокупность условий для предъявления иска такого вида;
  • выполнены общие требования, установленные ГПК или АПК РФ;
  • нет оснований для возврата иска или оставления его без движения.

Для удобства и ориентира при подготовке заявления разумно использовать примеры виндикационных исков. Так, если необходимо подать виндикационный иск в связи с арендой, вы можете скачать пустой бланк или заполненный образец.

Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения и о взыскании задолженности по договору аренды

Условия подачи виндикационного иска в гражданском праве

Понятие виндикационного иска определяют как исковое заявление от собственника с просьбой изъять имущество из незаконного владения другим лицом. Особенностью виндикационного иска является тот факт, что условие наличия вины со стороны ответчика не является обязательным. Тем не менее, законом предъявляются несколько условий и требований по данной теме. Например, предмет иска должен быть четко определен и отделен от любых других однородных вещей. Определены эти вопросы в гражданском кодексе, а именно в статьях с 301 по 303 ГК РФ.

Как подать виндикационный иск

Сегодня виндикационный иск защищает правомочие законного собственника. Считается, что виндикационный иск является лучшей защитой имущества, право владения на которое временно не принадлежит собственнику. Подать его и рассчитывать на удовлетворение можно лишь в случае того, что все условия, указанные в Гражданском Кодексе, совпадают. Подается данное исковое заявление по месту расположения имущества. Первая судебная инстанция, которая рассматривает данные запросы – районные суды. Для подачи необходимо собрать всю документацию по имуществу и уже в исковом заявлении указать на свои аргументы.

Условия удовлетворения виндикационного иска

В гражданском праве предметом виндикационного иска является требование о возвращении вещи во владение истца. Он может быть удовлетворен, если следующие условия выполняются:

  • Истец имеет право собственности (юридического титула) на определенную вещь.
  • Собственник утратил факт владения данной вещью.
  • Потерянную вещь можно конкретизировать с помощью индивидуальных признаков.
  • Владение ответчиком признано незаконным.
  • Недобросовестность владения ответчика.

Но даже указанные условия не всегда позволяют в гражданском процессе говорить о стопроцентной вероятности удовлетворения исковых требований истца по вещному предмету. Поэтому практически всегда суды РФ удовлетворяют или не удовлетворяют требования, исходя из индивидуальных особенностей дела.

Срок исковой давности по виндикационному иску

Срок исковой давности является таким же, как и по обычным исковым заявлениям. Поэтому данный срок, в соответствии с гражданским кодексом, равен трем годам. Срок начинается исчисляться с того момента, когда собственник узнал о факты выбытия имущества из его владения. Так как сроки установлены не четко, в судебной практике возникает масса вопросов по поводу того, когда именно узнало лицо о том, что он не владеет имуществом. Напомним, что при истечении срока исковой давности удовлетворение требований не является возможным.

Госпошлина за подачу виндикационного иска

333-я ст. НК РФ указывает, что госпошлина рассчитывается в соответствии с содержанием данного запроса. Так как такие заявления имеют имущественный характер, то в первую очередь проводится оценка, а затем определяется размер госпошлины. Например, при цене меньше 20 тыс рублей придется заплатить 4% от цены, от 20 до 100 тыс – 3% от суммы и дополнительно 800 руб и т.д. Если цена будет выше 1 млн руб, то госпошлина составит 0,5% плюс 13,2 тыс руб.

Судебная практика

Интересно, что в нашей стране виндикационный иск судебная практика не является слишком объемной. Это объясняется тем, что без вины третьих лиц имущество редко оказывается в чьем-то владении. Поэтому районные суды сегодня при удовлетворении исковых запросов опираются на немногочисленную судебную практику. Однако если же дело все-таки доходит до суда, то очень трудно доказать все условия наличия права собственности.

Поэтому в судебной практике удовлетворение виндикации считается редким решением. ВАС РФ выработал основные рекомендации по виндикации. Например, право на истребование есть лишь у тех, у кого есть право собственности. Также право истребовать остается в силе лишь в том случае, когда основания передачи имущества не были ранее оспорены в суде. Кроме этого, сказано, что требования о выселении не должны квалифицироваться как виндикационные иски.

Виндикационный иск — образец заявления

Скачать образец такого обращения позволено здесь. Чтобы рассчитывать на удовлетворение, в первую очередь необходимо правильно написать заявления. Справа вверху вписывают наименование суда, краткие данные истца и ответчика, а также цену.

После наименования документа указывается, что заявитель является собственником на основании возникновения данного права. Для этого упоминаются реквизиты документов, приложенных к заявлению и подтверждающих право собственности. Если ответчик уже отказался вернуть имущество, то упомяните и это. Ссылайтесь на 301-ю статью Гражданского Кодекса.

Далее записывается слово «Прошу» с перечислением конкретных требований. После списка прилагаемых документов указывают дату и ставят подпись.

Негаторный иск — как подать?

Негаторным называют такое требования, согласно с которыми просят устранить препятствия для права собственности. Негаторной особенностью является тот факт, что в этом случае лицо не лишали владения. Пример препятствия – постройка сооружения, которое не пропускает свет в окна квартиры. Подается негаторное исковое заявление в районный суд.