Требования к вторичному жилью по ипотеке втб 24

Банк ВТБ 24 повысит требования к заемщикам ипотеки

Банк ВТБ 24 собирается ужесточить требования к заемщикам и повысить сумму первого взноса по ипотечным кредитам.

Вводить ограничение на прием заявок по ипотечным продуктам не планируется. Срок действия решения о предоставлении ипотечного кредита будет составлять два месяца, а не четыре, как это было ранее. 18 декабря банк увеличил ставки по ипотечным кредитам и вкладам.

По итогам трех кварталов текущего года банк ВТБ 24в рэнкинге «Интерфакс-100» находится на 4 месте по размеру активов и занимает 2 место по портфелю кредитов физлицам и по объему средств физлиц.

Ипотека от ВТБ 24 на вторичное жилье

Интересуетесь ипотекой от банка ВТБ 24, которая действует на вторичное жилье? В этом обзоре вы сможете получить информацию об актуальных условиях, действующих в начале 2016 года, в частности – о предлагаемых процентных ставках.

Итак, предлагаемая банком программа называется «Покупка готового жилья». Она предоставляется на цели приобретения дома\коттеджа с землей или же квартиры на вторичном рынке.

Сумма, на которую можно рассчитывать находится в диапазоне от 1,5 млн. до 90 млн. рубл., но не более 80% от оценочной стоимости приобретаемой квартиры. Обратите внимание, что сумма кредитования всегда рассчитывается индивидуально, и зависит она от платежеспособности клиента.

Кредитоваться можно на период до 30лет, кредит выдается только в рублях. Залогом выступает приобретаемая недвижимость, которая становится собственностью банка на то время, пока клиент полностью не погасит свой долг перед финансовой компанией.

Основная ставка по кредиту равна 14% годовых. Если клиент отказывается от оформления личного и\или титульного страхования, то в этом случае ставка увеличивается на 1 п.п. Срок рассмотрения заявки – от 1 до 4 дней, положительное решение действует не более 4-ех месяцев. За рассмотрение заявки комиссия не предусмотрена.

Какие комиссии предусмотрены за оформление и выдачу кредита:

  • За аренду ячейки или аккредитив – 2000 рубл.,
  • За безналичный перевод на банковский счет – 1-1,5% от суммы, но не более 3000 рублей;
  • За представление интересов клиента в Росеестре (по желанию заемщика) – от 15 тыс. до 20 тыс. рубл.

Если клиент желает досрочно погасить кредит, то никаких штрафов и моратория на это действие нет. Кроме того, минимальная сумма для досрочного внесения платежа не ограничена.

Смотрите так же:  Развод с пенсионными накоплениями

Какие требования предъявляются к заемщику:

  • Возраст от 21 года до 60лет, на момент погашения кредита клиент должен быть не старше 70 лет;
  • Необходимо наличие российского гражданства, прописка или регистрация не требуется;
  • Стаж работы на последнем месте работы – от 1 месяца, общий стаж – от 1 года;
  • Подтверждать доходы можно справкой по форме 2-НДФЛ или по форме банка. При этом ставка не изменяется в меньшую или большую сторону.

Подать заявку на получение кредита можно как в режиме онлайн через официальный сайт банка, так и при личном обращении в одно из его отделений. Для тех, кто хочет предварительно рассчитать размер своих платежей по ипотеке на вторичное жилье от ВТБ 24, мы советуем прибегнуть к помощи онлайн-калькулятора по этой ссылке.

Требования к вторичному жилью по ипотеке втб 24

На квартиру от 65 кв.м

  • ставка от 10,1%
  • первый взнос от 20%
  • Новостройка
  • Вторичное жильё
  • Рефинансирование
  • Другие программы
    • Ипотека для военных
    • Под залог недвижимости
    • Залоговая недвижимость
    • Победа над формальностями
    • Ипотека с господдержкой
    • Больше метров — ниже ставка

Ипотека на вторичное жильё — это покупка готовой недвижимости.

Как получить ипотеку
на вторичное жильё

Оформите заявку

Сделайте предварительный расчёт и оформите заявку на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

Принесите документы в ипотечный центр и получите одобрение через 1-5 дней (или в течение 24 часов по программе «Победа над формальностями»).

Одобрение действительно 4 месяца с даты получения. Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью наших партнёров, выбрав объект из числа предлагаемых на сайте или обратившись к партнёрам.

Выберите недвижимость

Наш менеджер сориентирует вас, какие документы по выбранной недвижимости нужно собрать, и поможет сделать оценку. Предоставьте пакет документов, и банк проверит юридическую чистоту квартиры.

Советуем вам посмотреть предложения от наших партнёров.

Кроме того, квартиру проверит страховая компания, чтобы дать согласие на обязательное страхование жилья. Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно. Чтобы избежать повышения процентной ставки на 1%, рекомендуем вам застраховать жизнь и риск потери трудоспособности.

Оформите сделку

Подпишите договор купли-продажи и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.

Приобретаемый объект недвижимости сразу оформляется в Вашу собственность. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

Процентные ставки и условия ипотеки на вторичное жильё

  • сумма кредита – от 600 тыс. до 60 млн руб.;
  • ставка по кредиту по программе «Покупка готового жилья» – от 10,1%;
  • срок кредита – до 30 лет;
  • первоначальный взнос – от 10%* стоимости приобретаемой недвижимости;
  • комплексное страхование.
  • наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно;
  • рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка);
  • возможен учёт совокупного дохода до 4-х созаёмщиков;
  • возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.

* если размер первоначального взноса составит менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости, ставка по кредиту увеличится на 0,5 п.п. за исключением случаев, когда кредит оформляется с условием использования средств материнского капитала.

Погашение ипотеки

Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).

УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита.

;

  • через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
  • через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
  • переводом из другого банка;
  • через отделения Почты России.
  • Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

    Бонусы от банка

    Получайте бонусы от банка

    Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если был оформлен потребительский кредит, автокредит или ипотека в ВТБ.

    Документы заёмщика и поручителя (при необходимости), необходимые для оформления кредита:

    • Заявление-анкета;
    • Паспорт гражданина РФ или паспорт иностранного гражданина;
    • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС) для граждан РФ;
    • Справка о доходах физического лица (справка 2-НДФЛ или справка по форме банка)/налоговая декларация за последние 12 месяцев. Если вы получаете заработную плату на карту ВТБ, то банк самостоятельно посмотрит зарплатные начисления;
    • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или справка/выписка из трудовой книжки;
    • Для мужчин, не достигших 27 лет, военный билет;
    • Документ, подтверждающий законность пребывания и занятости на территории РФ, для иностранных граждан.

    При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы. Перед сбором документов рекомендуем проконсультироваться с нашими ипотечными менеджерами.

    «Победа над формальностями» (решение по 2-м документам без подтверждения дохода)

    Хотите получить кредитное решение в течение суток и без подтверждения дохода? Воспользуйтесь программой «Победа над формальностями». Для получение решения вам необходимо предоставить всего 2 документа:

    1. Паспорт РФ.
    2. СНИЛС (свидетельство о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для лиц, которые в соответствии с законодательством РФ не обязаны иметь СНИЛС (например, военнослужащие).

    Надбавка за оперативность и отсутствие формальностей составит всего +0,7% к ставке кредитования.

    Особенности программы:
    – первоначальный взнос при покупке вторичного жилья не менее 40% от стоимости приобретаемого объекта, при покупке новостройки – не менее 30%, использование материнского капитала для взноса не предусмотрено;
    – программа распространяется на покупку вторичного жилья и новостроек, а также рефинансирование ипотечных кредитов.

    Требования к заёмщикам

    Требования к заёмщикам

    1. Гражданство и регистрация заемщика: нет ограничений.
    2. Место работы: на территории РФ или (только для граждан РФ) в филиалах транснациональных компаний за рубежом.

    Документы, предоставляемые Заемщиком и Поручителем.

    Для увеличения суммы кредита Вы можете привлекать Поручителей – Банк учтет совокупный доход Заемщика и Поручителя для расчета максимальной суммы кредита.

    Поручителями в этом случае могут выступать законные либо гражданские супруги, а также близкие родственники Заемщика — родители, дети, братья и сестры (в т. ч. неполнородные). Все Поручители, участвующие в совокупном доходе Заемщика, предоставляют пакет документов, аналогичный документам Заемщика.

    В качестве обязательных поручителей Банк привлекает супругов Заемщика, если между супругами не заключен брачный договор.

    В этом случае при оформлении заявки на ипотеку Поручитель предоставляет только паспорт и СНИЛС.

    Право собственности на приобретаемый объект недвижимости может быть оформлено как в индивидуальную собственность Заемщика, так и в общую совместную собственность Заемщика и Поручителя-законного супруга/супруги.

    Поручительство означает обязанность погасить просроченную задолженность по кредиту в случаях, когда Заемщик по тем или иным причинам не погашает ипотечный кредит.

    Требования к недвижимости

    В ипотеку банку могут передаваться следующие жилые помещения, на которые оформлено право собственности:

    • отдельная квартира;
    • отдельно строящийся жилой дом (коттедж);
    • таунхаус (сблокированный дом).

    Рыночная стоимость предмета ипотеки оценивается независимым оценщиком. Банк рекомендует своим клиентам обращаться к независимым оценщикам, в отношении которых принято положительное решение о сотрудничестве.