Строительная экспертиза мурманск

Строительная экспертиза

Наша организация аккредитована Министерством регионального развития РФ и в соответствии с Положением «О негосударственной экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий», утвержденным Правительством РФ, осуществляет экспертизу проектной документации на строительство зданий различного назначения.

За последние десять лет нормативно-техническая база, которая определяет требования к безопасности и качеству строительства, не создавалась и не обновлялась.

По этой причине большинство действующих нормативно-технических документов устарели, и в них не отражаются возможности применения новых технологий и строительных материалов.

Все это является следствием появления необоснованных административных барьеров в строительстве, роста себестоимости, потенциальным источником коррупции в органах государственного надзора и экспертизы проектной документации.

Мы периодически внедряем в проекты новые технологии и материалы, сокращаем стоимость и сроки строительства, обеспечиваем безопасность и высокое качество строительных и монтажных работ, надежную эксплуатацию объектов недвижимого имущества различного назначения.

Наши преимущества очевидны. У нас работают только высокопрофессиональные эксперты, что дает нам возможность выполнять экспертизы проектной документации в самые короткие сроки в сравнении с государственной экспертизой.

По вашему желанию мы готовы предложить не только услуги по проведению экспертизы проектной документации, но и сопровождение проектов в соответствующих инстанциях.

У нас имеется гибкая ценовая политика, позволяющая снизить стоимость экспертных услуг по сравнению со стоимостью государственной экспертизы. Общая стоимость экспертных услуг рассчитывается для каждого конкретного случая.

Она зависит от масштабов и особенностей каждого проекта.

Строительная экспертиза мурманск

Мы сердечно рады приветствовать Вас на сайте нашей экспертной компании.

Немного расскажем о нашей организации:

Наша компания успешно работает на рынке оказания услуг по организации и проведению негосударственных экспертизы, строительной экспертизы, судебной и досудебной экспертизы, по осуществлению технического надзора и проведению строительного аудита.

Как показывает сложившаяся практика, несмотря на то факт, что проведение негосударственной строительной экспертизы и организация строительного аудита являются еще пока новыми видами услуг с сфере производства строительства, спрос на них со стороны участников строительного рынка с каждым разом значительно возрастает. И это вполне закономерно.

Повышение спроса на эти виды услуг также подтверждается масштабности и объемов строительства в нашей стране. При этом предельно ужесточаются требования к качеству строительства, а значит очень важно осуществлять профессиональный контроль соответствия производимых строительных работ требованиям проектно-сметной документации, контроль качества используемых строительных материалов, выполненных работ, их фактической стоимости.

Наши специалисты-эксперты в сфере строительного, экономического и технического аудита в современном строительстве имеют огромный практический опыт работы, который обеспечивает проведение экспертных исследований стоимостных и качественных параметров строительных объектов в максимально короткие сроки, в надлежащем качестве.

Необходимо также отметить тот факт, что мы работаем с объектами недвижимости различного предназначения – как жилыми, так и коммерческими, административными и производственными объектами.

Предлагаем следующие услуги:

— Досудебная строительная экспертиза.
— Судебная строительно-техническая экспертиза.
— Обследование зданий и сооружений, конструкций.
— Строительный контроль / технический надзор.
— Лабораторное сопровождение строительства.
— Строительный аудит.
— Экспертиза и составление сметной документации.
— Разработка проектно сметной документации.
— Оценка рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества.
— Рецензирование экспертных заключений из других организаций.

Мы строим свою работу без различия в масштабе проекта, будь это индивидуальный загородный дом или большой логистический центр. Мы подходим к каждому объекту как к уникальному проекту, требующего к себе самого пристального внимания и обоснованного научного подхода.

Помните, что своевременное обращение в нашу компанию, в которой работают профессионалы своего дела, поможет Вам обезопаситься от нежелательных потерь, достичь поставленных целей и обеспечить долгую и безопасную эксплуатацию Вашего объекта недвижимости.

Строительно-техническая экспертиза

Наша компания оказывает услуги строительно-технической экспертизы зданий и сооружений промышленного назначения, домов, квартир и других видов недвижимого имущества. Строительно-техническую экспертизу проводят с целью определения технического состояния указанных объектов, определения степени их износа.

Если у вас возникли споры с подрядчиками, обращайтесь к нам, и мы отстоим вашу позицию. Наши специалисты выполнят оценку качества строительства, ремонта и иных видов строительных работ. Воспользовавшись нашими услугами, вы будете уверены, что заключение наших экспертов будет юридическим обоснованием вашей позиции в суде либо правоохранительных органах.

В рамках строительно-технической экспертизы можно выделить следующие направления деятельности:

— определение обоснованности строительной и технической документации, ее соответствия требованиям условий строительства и надзора за его осуществлением;
— определение обоснованности проектно-сметной документации, ее соответствия действующим строительным нормативам и правилам, завышения объемов и стоимости работ;
— определение соответствия исполнительно-технической документация действующим СНиПам, требованиям проектно-сметной документации;
— определение соответствия проекта строительно-монтажных и ремонтных работ требованиям СНиПов;
— оценка объемов и качества строительно-монтажных работ, расходов и сроков их производства;
— определение фактических объемов выполненных строительно-монтажных работ;
— определение соответствия объемов работ объемам, указанным в отчетах и нарядах, актам выполненных работ по контрольным обмерам. Если имеют место занижения либо завышения, то определение их значения. А также определение факторов, им способствовавших;
— определение количества израсходованных на строительство (ремонт) того или иного объекта материалов, соответствие фактического расхода затребованным объемам;
— определение обоснованности использования дополнительных материалов;
— установление фактов переделывания строительных работ;
— оценка приемки и отчетности о выполненных строительно-ремонтных работах;
— определение наличия отступлений от действующих требований приемки строительно-ремонтных работ. Если да, то, какие именно отступления, правильно ли составлена документация государственной и материально-технической отчетности;
— определение механизма аварии в процессе производства строительно-ремонтных работ, причинно-следственных связей аварии с несоблюдением требований строительных нормативов и правил техники безопасности в процессе строительства;
— определение механизма разрушения объектов недвижимости и строительных конструкций;
— определение соответствия способов производства работ требованиям проекта организации работ, наличия отклонений, причинно-следственной связи между ними, связи аварий либо нарушения требований безопасности и использования данных строительных материалов и оборудования.

Смотрите так же:  Образец заявления в суд о возмещении морального вреда

Техническое обследование зданий и сооружений (строительная экспертиза)

Техническое обследование зданий и сооружений (иными словами строительная экспертиза) сооружений и зданий – это целый комплекс мероприятий для получения данных о состоянии объекта и оценки его пригодности для дальнейшего использования.

Необходимо регулярно проводить техническое обследование зданий и сооружений для своевременного выявления возможных проблем и устранения рисков. Первая строительная экспертиза, как правило, осуществляется через два года после ввода в эксплуатацию. Дальнейший график проверок зависит от условий объекта: при повышенной влажности, низких температурах, вибрации и прочих факторов неблагоприятной среды обследование следует проводить каждые пять лет. При благоприятных условиях проверки осуществляются каждые 10 лет.

Цель обследования зданий и сооружений

Результат обследования технического состояния зданий, то есть отчет о текущем состоянии построенного объекта, нужен во многих случаях:

— Проверка соответствия построенного здания изначальным проектным решениям.

— Проверка недостроенного здания на предмет возможности продолжения строительства после определенного периода простоя. Важно проверить прочность уже построенных конструкций и принять решение: можно ли достраивать на основе имеющегося или нужно строить заново с нуля.

Обследование технического состояния зданий с целью обеспечения максимального срока службы.

Обследование зданий и сооружений перед намеченной перепланировкой, реконструкцией или модернизацией построенного объекта. Если планируется сменить нагрузку на здание: произвести пристройку или надстройку дополнительных этажей, а также монтаж дополнительных стен или колонн или демонтаж оных, проводят строительную экспертизу, чтобы выяснить, выдержит ли здание подобные изменения и как оптимально их осуществлять.

— Выяснение причин появления видимых повреждений и деформаций в конструкции здания. Если в ходе эксплуатации возникли осадки, смещения или прогибы, необходимо выяснить их причину, чтобы устранить именно её, а не заделывать видимые повреждения косметическим ремонтом.

Обследование конструкций перед капитальным ремонтом. Для подробной описи дефектов и составления сметы на проведение ремонтных работ необходимо обследовать здание и определить текущее состояние всех конструкций и систем.

— Изменение назначения построенного объекта, а также его эксплуатационных нагрузок. Если из офисного здания решено сделать производственное или складское и наоборот, необходима предварительная строительная техническая экспертиза для предупреждения рисков подобного перепрофилирования.

Строительная экспертиза нашими силами

Кольское Объединение Изыскателей и Проектировщиков выполняет техническое обследование зданий и сооружений и строительную техническую экспертизу ответственно и индивидуально подходя к каждому объекту в городе Мурманск и области. Мы выполняем строительную экспертизу по всем правилам в несколько этапов:

Предварительный осмотр, анализ объемно-планировочных и конструктивных решений, проектной и технической документации, условий эксплуатации, агрессивности среды и прочих параметров, важных для строительной экспертизы.

Составление плана обследования с учетом его цели и в соответствии с правилами техники безопасности.

Визуальный осмотр и обмер конструкций здания. На этом этапе мы выявляем видимые повреждения и дефекты, фотографируем объект, при необходимости составляем обмерочные чертежи важных узлов и конструкций.

Подробное обследование конструкций и прочих факторов. Мы тщательно исследуем состояние грунтов, фундаментов, положение здания на предмет отклонений от требуемой вертикали и горизонтали, осуществляем инструментальное обследование ключевых конструкций с использованием разнообразных измерительных приборов, проводим контрольные вскрытия с обнажением арматуры для определения качества армирования. Ни один параметр здания не остается без нашего внимания: мы исследуем прочностные характеристики конструкций, уточняем нагрузки на них, при необходимости отбираем образцы для лабораторных исследований.

Анализ результатов обследования. На основе полученных данных, проверочных расчетов и лабораторных испытаний мы составляем подробное заключение о текущем техническом состоянии объекта, приводим рекомендации по его дальнейшей эксплуатации.

Из нашего заключения вы получите полную информацию о текущем состоянии вашего здания и рекомендации по его дальнейшей эксплуатации и ремонту.

8 (8152) 20-26-10 8 (8152) 20-25-10

Кольское Объединение Изыскателей и Проектировщиков © 2006-2015 г. Все права защищены

Проектирование и инженерные изыскания

Обследование зданий и сооружений необходимо для оценки состояния, в котором находятся конструкции на момент обследования, а также внутренних систем, оборудования, наружных сетей в целях определения их физического износа и установки причин деформаций ответственных конструкций и других элементов сооружений.

Плановое техническое обследование зданий и сооружений производятся 1 раз в 5 лет.

Внеплановое техническое обследование и зданий и сооружений производятся в случаях, когда планируется капремонт или реконструкция зданий с изменением их объемных и планировочных характеристик, техническим переоборудованием или изменением функционального назначения здания.

Смотрите так же:  Почему я выбрал профессию адвокат

Нагрузки и деформации

Здания и сооружения подвергаются воздействию природных и техногенных нагрузок, при этом возможны варианты, когда нагрузки и воздействия могут превысить расчетные, например, при замене технологического оборудования или стихийном бедствии. Конструкции рассчитываются с определенным запасом прочности, но всегда существует вероятность возникновения таких деформаций в них, при которых образуются видимые дефекты – трещины в стенах, прогибы балок и плит перекрытий, превышающие нормативные, изменения правильных геометрических форм конструкций и деталей зданий, и т.п.

В случае появления любых внешних признаков повреждений в несущих конструкциях здания необходимо провести техническое обследование.

Этапы проведения обследования

Полное техническое обследование сооружения производится последовательно, в два этапа. На первом этапе специалисты-эксперты знакомятся с исполнительной и проектной документацией, выполняют внешний осмотр зданий и их частей. При необходимости производятся обмеры и поверочные расчеты некоторых конструкций. По итогам первого этапа составляется заключение, в котором дается ориентировочная оценка состояния сооружения в целом и отдельных конструкций, и намечаются дальнейшие мероприятия. Решение о проведении второго этапа работ принимается на основании выводов предварительного обследования. В рамках второго этапа выполняться обследование конструкций с помощью приборов, например, ультразвукового дефектоскопа, используемого для контроля качества сварных швов, или тепловизора, применяемого для оценки теплозащитных свойств наружных стен. Могут быть отобраны образцы материалов и проведены их лабораторные испытания в целях проверки соответствия проектным прочностным характеристикам. Также должны быть проведены геодезические измерения положения здания и его отдельных частей с помощью точных геодезических приборов. Эти измерения выполняются для того чтобы определить возможные отклонения от проектного положения.

Обследование зданий на каждом из этапов заканчивается составлением специального заключения, в котором оценивается их текущее состояние и излагаются рекомендации для проведения мероприятий по усилению конструкций или их ремонту.

Строительная экспертиза зданий выполняется по заказу заинтересованной стороны в следующих случаях:

  • при сооружении промышленных и гражданских объектов;
  • при инвестировании в строительство для банков и инвестиционных компаний, и в целях страхования имущества в интересах страховых компаний;
  • в случае судебных разбирательств по заказу любой стороны, участвующей в строительном процессе, для частных домовладельцев в случае конфликтов с другими лицами – застройщиками, соседями и т.д.

Экспертиза в промышленном строительстве

Основной задачей экспертизы в промышленном строительстве является подтверждение требований по безопасности построенного объекта для окружающей среды, закрепленных нормативными документами – строительными регламентами, санитарно-гигиеническими нормативами, стандартами для опасных производственных сооружений.

Экспертиза в гражданском строительстве

В гражданской области строительная экспертиза проводится во многих случаях для установления:

  • соответствия выполненных работ строительным нормативам и требуемому качеству;
  • пригодности здания для дальнейшей эксплуатации перед покупкой новым владельцем и последующим перепрофилированием или реконструкцией;
  • после пожара, аварии или повреждениях при стихийных бедствиях;
  • дефектов и деформаций, произошедших в процессе эксплуатации.

Результатом работы экспертов в этих случаях будет техническое заключение о состоянии ответственных конструкций, на основании которого покупатель или собственник объекта недвижимости может принять решение о покупке и режиме эксплуатации.

Для составления технического заключения эксперты проводят обследование зданий и сооружений по специальной методике, включающей инструментальный контроль.

Экспертиза в случае судебных разбирательств

Строительство любого объекта – сложный процесс, в ходе которого возможны разногласия между его участниками. Споры могут возникнуть в ходе отношений между заказчиком и подрядчиком, инвестором и застройщиком, между владельцами соседних строящихся объектов и т.д.

В любых случаях для установления объективной истины по предмету спора поможет техническое обследование и независимая экспертиза дома или другого сооружения, выполненная специализированной организацией, имеющей необходимые допуски для проведения подобных работ.

Центр Строительных Экспертиз

Будучи основанным в 2005 году, АНО «Центр Строительных Экспертиз» сразу стал одним из крупнейших негосударственных судебно-экспертных учреждений в Российской Федерации. В начале своей строительно-экспертной деятельности, нами была реализована концепция по организации оказания полного объема экспертных работ, как судебных, так и независимых, в сфере: строительно-технической, экспертизе проектов, коммуникаций и смет строительства, проведения технического надзора, а также определения ущерба после пожара и залива.

Отзывы и благодарности

Наши судебные эксперты

В нашем центре работает более 120 штатных сотрудников, также мы обладаем обширной сетью региональных представительств во многих регионах России. С момента основания компании, был сформирован высокопрофессиональный экспертный коллектив, а также постоянно обновляющийся парк экспертных приборов и оборудования.

Основу нашего коллектива представляют лучшие инженеры-строители, лаборанты и эксперты-конструкторы, имеющие за плечами большой опыт проведения строительных и технических экспертиз, связанных с реконструкцией, оценкой, возведением и ремонтом помещений и зданий.

За весь период продуктивной работы в сфере экспертно-строительных услуг, нами был получен неоценимый опыт и разработан ряд собственных методик, в области строительных и технических экспертиз. Наши доказательные базы, полученные экспертами, во всех судах Российской Федерации считаются неопровержимыми.

Согласно требованиям нынешнего законодательства, в сфере судебных экспертиз, лицензирование данного вида деятельности не требуется, но обязывает экспертное учреждение в полной мере обеспечить должную подготовку своего персонала. АНО «Центр Строительных Экспертиз» имеет все необходимые лицензии и ряд различной разрешительной документации, для оказания в полном объеме услуг, в экспертной сфере деятельности.

Наши клиенты и партнеры

Нашими клиентами стали различные физические и юридические лица, крупные фирмы и адвокаты. На сегодняшний день, аудитория заказчиков экспертных услуг не ограничивается различными правоохранительными и судебными органами.

Смотрите так же:  Форум специалистов опеки

АНО «Центр Строительных Экспертиз» участвует в разрешении судебных споров. Мы обладаем огромным опытом в проведении строительных и технических экспертиз, в решении разногласий между подрядчиками и заказчиком по качеству выполненных монтажно-строительных и стоимости восстановительных работ.

Уже много лет нашими постоянными партнерами считаются самые разные известные государственные учреждения. Мы сотрудничаем с большинством региональных московских судов, муниципальными, а также федеральными органами, Арбитражным судом Москвы и Московской области, Управлением по борьбе с экономическими преступлениями, Домодедовской Таможней, Военной Прокуратурой Московского Военного Округа, Шереметьевской и Внуковской таможней.

В АНО «Центр Строительных Экспертиз» производится консультирование работников судебных учреждений, юристов, практикующих адвокатов, сотрудников правоохранительных органов по различным вопросам назначения и проведения внесудебной или судебной экспертизы, а так же определению целей и задач ее реализации.

Сроки выполнения и перечень экспертиз

Срок проводимых нами экспертиз составляет около 10 — 30 дней, что напрямую зависит от сложности работ. В отличие от государственных организаций, АНО «Центр Строительных Экспертиз» отличается оперативностью и качеством выполняемых экспертных работ.

На сегодняшний день, перечень строительных и технических экспертиз, проводимых нашей компанией, дает возможность выполнять в полном объеме:

  • Строительную техническую;
  • Экспертизу проектов строительства;
  • Смет строительства;
  • Экспертизу коммуникаций строительства;
  • Технический надзор;
  • Экспертизу ущерба вследствие залива или пожара;
  • Техническое обследование.

Строительно-техническая экспертиза

Данный вид экспертиз занимается обследованием зданий и построек, устанавливает наличие соответствий качества проводимых работ с необходимыми нормативными требованиями и техническими регламентами, ГОСТ, СНиП, а также определяет безопасность строительных конструкций, при передаче объекта в эксплуатацию.

При выполнении строительно-технической экспертизы, возможно, определить степени физического и механического износа здания, факторы, способствующие этому, выявить прочность коммуникационных элементов объекта строительства, с целью нахождения и устранения дефектов, возникших при строительстве или вследствие эксплуатации.

По итогам проведения строительно-технического исследования, инженерами формируется акт, содержащий в себе детальное описание объекта экспертизы, его технические особенности и состояние. Сюда также входят результаты инструментальных исследований, фотографии, чертежи, выводы о нынешнем состоянии и рекомендации специалистов по эксплуатации здания в дальнейшем.

Экспертиза проекта строительства.

Данный вид экспертиз способствует улучшению качества проведения монтажных и конструктивных работ. Он направлен на контроль качества технологических этапов строительства объекта. Мы производим организацию контроля строительных работ различных масштабов, экспертизу этапов монтажных работ и постройки конструкции, реконструкции, оценку наличия полноты документации, контроль над завершением проводимых строительных работ, а также экспертизу электромонтажа и теплоизоляции.

Экспертиза строительных смет и документации.

Экспертиза смет позволяет в установленные сроки определить истинную стоимость объектов строительства, что в свою очередь способствует грамотному распределению материальных вложений, а также повышению эффективности использования денежных вложений. Эта экспертиза позволяет избежать заведомо завышенной, недобросовестным подрядчиком, сметной стоимости строительного объекта, материалов, ремонтных работ, а также оптимизирует налоговые выплаты.

Экспертиза инженерных коммуникаций строительства.

Этот вид экспертиз является самым трудоемким и сложным, требующим в числе экспертного персонала компании, профилированных инженеров, а так же наличие необходимого сертифицированного оборудования и должного оснащения. Экспертиза инженерных коммуникаций строительства позволяет решать различные вопросы заказчика с подрядчиком, связанные с проектированием, монтажными работами, подбором оборудования и отладки инженерных конструкций. В свою очередь, данная экспертиза может также пригодится Вам при покупке различной недвижимости.

Технический надзор в строительстве.

Технадзор производит: контроль над выполнением ремонтно-отделочных и строительно-монтажных работ, соответствующим документации проекта; следит за качеством проводимых работ, на соответствие нынешним требованиям и нормам технических условий; предусматривает контроль выполнения работ в установленные договором сроки; осуществляет контроль за используемыми подрядчиком строительными материалами, а так же проверку наличия дефектов и брака строительной конструкции; производит проверку надлежащего ведения всех исполнительных смет и документации и т.д. Все это и многое другое позволит заказчику строительства избежать фатальных ошибок и сэкономит немалые деньги.

Экспертиза залива и пожара.

Экспертиза, проводимая после произошедшего залива или пожара, является одной из самых востребованных в наше время. Главной целью этого исследования является оценка причиненного квартире и имуществу ущерба. В случае если Вас залили или затопили соседи, или в доме произошло возгорание, и Ваша квартира пострадала, данная экспертиза позволит определить в полном объеме количество необходимых денежных выплат пострадавшей стороне. Она также пригодится, если Вас обвиняют в произошедшем заливе или пожаре. Это исследование восстанавливает реальную картину произошедших событий. А заключение, выданное нашими специалистами, в случае необходимости, может быть применено Вами, как доказательство, в суде.

Техническое обследование.

Техническое обследование служит залогом проведения качественных реконструкционных, ремонтных работ, а также незаменимо при оценке износа строительного объекта. АНО «Центр Строительных Экспертиз» производит в полном объеме экспертизу конструкций сооружения и инженерных сетей.