Расписка к договору купли-продажи доли квартиры

Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2018

Расписка при продаже квартиры 2018

Расписку при продаже квартиры пишет продавец жилой недвижимости.

РАСПИСКА
Город, день, месяц, год прописью
Я, _____ (ФИО продавца), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от _____ (ФИО покупателя), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме _____ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № _____ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от _____ (день, месяц, год).
Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.

__________ ФИО и подпись продавца

Приведем пример расписки при продаже квартиры.

РАСПИСКА
Город Москва, первое мая две тысячи восемнадцатого года
Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 1960 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 123456 выдан УВД г. Москвы 02 февраля 2001 года, код подразделения 001-001, зарегистрированный по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 70, кв. 50, получил от Петрова Петра Петровича, 03 марта 1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 987654 выдан РОВД г. Санкт-Петербурга 04 апреля 2002 года, код подразделения 002-002, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Советская, д. 10, кв. 60, денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру № 20 (двадцать) по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 80 в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 01 мая 2018 года.
Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.

Иванов Иван Иванович, подпись

Документ допустимо оформить на компьютере, распечатать и подписать, однако, в интересах покупателя получить от продавца собственноручно написанный им текст.
Для большей надежности при крупной сумме сделки, kvartirastudio.ru предлагает также вносить данные двух приглашенных свидетелей.

Свидетели:
Мы, _____ (ФИО Свидетеля 1), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), и _____ (ФИО Свидетеля 2), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку _____ (ФИО продавца, в примере — Иванов Иван Иванович) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.

__________ ФИО и подпись Свидетеля 1
__________ ФИО и подпись Свидетеля 2

Расписка при покупке квартиры 2018

Гораздо реже оформляется расписка при покупке квартиры от имени покупателя. И зря, так как она может потребоваться в некоторых случаях. Так, если покупатель вскоре надумает реализовать недвижимость, то расчетный документ необходимо будет приложить к налоговой декларации при продаже квартиры. В образце расписки за квартиру данные сторон меняются местами (в примере — Я — Петров Петр Петрович), вместо «получил» пишется «передал», а вместо «проданную» — «купленную». Свидетельское удостоверение в данном случае излишне.

Договор купли-продажи. Расписка, как подтверждение договора купли-продажи

В наше время всё больше и больше людей при покупке квартиры обращаются за помощью к риэлторам, но многие предпочитают искать квартиру самостоятельно. И вот, когда все договорённости достигнуты на словах, оформляется договор купли-продажи квартиры, может возникнуть серьёзная неприятность. Если покупатель квартиры при заключении договора купли-продажи и передачи денег не потребует от продавца расписки о получении им денег, то он может стать жертвой мошенничества.

У человека, который желает что-либо купить, просыпается некое подобие охотничьего инстинкта, когда он видит вещь, которая ему нужна, которую он может осязать и которая ему чем-то сразу понравилась. Покупатель тут же может забыть о всяческой осторожности и наделать кучу «ляпов», которые могут вылиться потом в удивление от того, что приобретённая вещь не так уж и хороша. Забывчивость и доверчивость могут сыграть с таким покупателем злую шутку. Особенно при покупке дорогостоящего имущества, например, недвижимости.

Проверка юридической чистоты квартиры является важным шагом на пути к тому, чтобы будущий её владелец был уверен в том, что никаких проблем в будущем не возникнет. Рассмотрим идеальный вариант, при котором у квартиры один владелец, в ней никто и никогда не был кроме него прописан, детей у владельца нет, договор купли-продажи составлен просто изумительно. В органах регистрации Вам приветливо улыбались и совершили все необходимые действия, зарегистрировали сделку, в кратчайшие сроки. Всё, можно въезжать. И счастливый новый собственник квартиры въезжает в неё. Однако, это не всё.

Что такое договор купли-продажи? Это выраженное в письменном виде намерение сторон совершить определённые действия, которые являются взаимными. Есть предмет договора, условия перехода его из собственности одного лица к другому. Однако, сам факт заключения договора не означает то, что стороны выполнили свои обязательства. Они могут, должны выполнить все обязательства, но, как сказал один мой знакомый и замечательный юрист: «не обязаны». Должны, но не обязаны. Фактом выполнения обязательств по договору будет являться сам факт выполнения таких обязательств, подтверждённый отдельным средством фиксации. Например, распиской. Банальной распиской о получении денежных средств в счёт уплаты по сделке купли-продажи квартиры. Если же такой расписки не будет, а наш продавец окажется простым мошенником, то тут начинается самое интересное. Он заявляет, что никаких денег он в счёт платы за квартиру по договору купли-продажи не получал. Следовательно, сторона договора — покупатель не выполнил своих обязательств. Следовательно, сделка недействительна, как и её регистрации. Следовательно, горе-покупатель может собирать свои вещи из только что приобретённой им квартиры.

Разумеется, что покупатель без боя сдаваться не хочет и втягивается в судебное разбирательство, инициированное продавцом квартиры. Суд может принимать во внимание многочисленных свидетелей факта передачи денежных средств, зафиксированного на видеоплёнку, факт снятия денег с банковского счёта покупателя и появление такой же суммы на счёте продавца. В конце концов, продавец добровольно выехал из квартиры, а такой поступок никто не сделает, пока не получит денег по договору купли – продажи! Всё правильно, суд может принять это всё во внимание. Может, но не обязан. Нет более существенного доказательства для суда, подтверждающего факт передачи и получения денег чем расписка. Помимо всего прочего, существует статья 162 ГК РФ, которая говорит о том, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания.

Таким образом, можно говорить о том, что расписка это неотъемлемая часть договора купли-продажи, который без неё превращается в некий эфемерный протокол о намерениях. Новому владельцу стоит хранить такую расписку вместе с зарегистрированным договором купли-продажи. И не стоит думать, что расписка может заменить договор купли-продажи, это не так. Подробное описание предмета сделки купли-продажи избавит от временных затрат при составлении расписки.

У гражданского законодательства и сложившейся практики есть определённые требования к распискам как таковым, правила составления расписки.

Продавец должен написать расписку от руки и лично. Ни в коем случае, она не должна быть напечатана на компьютере, это сразу вызовет подозрение в её фальсификации. Лучше, если расписка будет составлена следующим образом:

  1. Прописью: место (географический пункт) и дата составления;
  2. Кто и от кого получил деньги (ФИО участников сделки пишутся полностью, с паспортными данными и адресами их постоянной регистрации);
  3. Для тех, кто чьи интересы представляет доверенное лицо: номер и дату составления доверенности, а также сведения об оформившем документ нотариусе;
  4. За что именно были переданы деньги, например, «в качестве оплаты за проданную квартиру»;
  5. Точный адрес объекта сделки и его короткое описание (например, «отдельная двухкомнатная квартира» или «1/3 доли комнаты 18 кв.м. в трехкомнатной квартире»);
  6. «Причитающаяся за проданную квартиру сумма получена полностью, претензий по расчетам не имею» ФИО продавца полностью и подпись.

Не стоит забывать о всех тех мерах предосторожности, которые могут избавить Вас от возможных проблем в будущем. Не стоит поддаваться радостному волнению при покупке новой вещи, которое притупляет чувство осторожности. Помните: кто предупреждён, тот вооружён.

Как правильно оформить расписку при покупке квартиры

В законодательстве расписка выступает в качестве одностороннего документа, подтверждающего определенный правовой факт. Грамотно оформленная расписка при покупке квартиры (образец ее можно найти у нас на сайте) поможет сохранить не только ваше спокойствие, но и отстоять права в судебных спорах, если таковые вдруг возникнут в дальнейшем.

Как оформить расписку

Хотя расписка для сделок с жильем как правовой термин не упоминается в Гражданском Кодексе РФ, однако значение и условия ее составления можно сформулировать по аналогии с другими видами расписок: кредитными, вексельными и сохранными. О необходимости такой расписки также косвенно свидетельствует и нормы того же ГК РФ – это следует из обязательной письменной формы договора купли-продажи недвижимости.

Подписав какой-либо договор, стороны тем самым берут на себя некие обязательства. В случае с договором купли-продажи квартиры продавец обязуется передать жилой объект в собственность покупателя, а покупатель, в свою очередь, обязуется оплатить его стоимость. Исходя из законодательных норм, переход права собственности от предыдущего собственника к новому наступает с момента государственной регистрации данного права.

Обратите внимание, что процедура регистрации не подтверждает фактическое выполнение обязательства по уплате денег за квартиру, взятое на себя покупателем. А если нет подтверждения уплаты, то вторая сторона сделки (продавец) теоретически сможет применить санкции, предусмотренные заключенным договором. Чтобы этого не случилось, необходимо составить расписку.
Как оформить расписку

Существует несколько правил, которых следует придерживаться при составлении расписки и которые помогут вам отстоять свои права в сложной ситуации:

    Расписка составляется только в письменной форме , иначе смысл ее теряется. Если же обратиться к судебной практике, становится понятно, что в качестве доказательств в делах, где оспариваются сделки купли-продажи недвижимости, судами принимаются только письменные документы, составленные с учетом всех необходимых требований. Безусловно, суд может заслушать показания свидетелей, но если они не имеют документального подтверждения, особого внимания он им не предаст.

Смотрите так же:  Льготы работникам культуры в сельской местности в 2019 году

Расписку лучше составлять от руки. Почему? Потому что именно в такой форме документ является весомым доказательством передачи покупателем денег в случае мошеннических действий продавца. Представьте ситуацию, когда продавец, получивший от покупателя деньги, вдруг заявляет, что денег он в глаза не видел, расписку же признает поддельной. Естественно, становится понятно, что он не просто забыл о факте оплаты, а хочет обмануть покупателя, оставив себе и деньги, и квартиру. В этом случае покупатель может подтвердить свою позицию при помощи каллиграфической экспертизы расписки. Точность данного анализа зависит, в том числе, и от количества рукописного текста. Если же расписка была напечатана, а рукой продавца была поставлена только его подпись, результат экспертизы может быть с некоторой погрешностью, а это даст повод продавцу и дальше настаивать на том, что расписка была сфабрикована.

  • Нотариальное заверение расписки не будет лишним. Чтобы совсем уж «капитально» обезопасить себя на будущее, можно призвать на помощь «главного» свидетеля, наделенного правом удостоверять подпись – нотариуса. Заверение расписки нотариусом сделает ее неопровержимым доказательством в суде. Кроме того, можно будет избежать и дорогостоящей экспертизы, которая, к тому же, делается не за один день.
  • Что пишется в расписке

    Как мы уже отмечали, в законе нет четких требований к «содержимому» расписки, а потому составляется она в свободной форме. Но это не значит, что писать в этом документе можно что угодно, ведь расписка, в первую очередь, должна выполнять свои функции. Давайте рассмотрим, какую необходимую информацию должна содержать расписка:

      Заголовок. Озаглавить документ следует таким образом, чтобы вкратце отобразить его суть: например, «Расписка о передаче аванса в счет покупки квартиры».

    Наименование сторон. В преамбуле расписки необходимо четко обозначить стороны: кто является покупателем, а кто — продавцом. Если у квартиры несколько собственников, то стоит перечислить их всех, и все они должны подписаться в получении денег. Как они будут их делить в дальнейшем, это уже их заботы. Но тот факт, что все они видели деньги и согласились с их получением, очень важен. В таком случае в дальнейшем будет исключена ситуация с внезапным «возникновением» обделенного бывшего владельца квартиры, который, якобы (а может быть, и на самом деле), ни сном ни духом не ведал о продаже его доли в собственности. Стороны в расписке не просто перечисляются, но сведения о них подкрепляются занесением данных из их паспортов.

    Сумма. Обязательно указывается размер денежной суммы, которая предается, а также обозначается, в какой валюте происходит оплата: делается это для того, чтобы в дальнейшем избежать путаницы и разночтений.

    Реквизиты договора. В расписке также упоминается договор, из которого возникло обязательство по передаче денег. Это нужно для того, чтобы никто не мог сказать, что было две сделки с одинаковыми сторонами, а оплата прошла только по одной. С этой же целью детально описывается предмет договора (продаваемая квартира), его почтовый адрес – это поможет в дальнейшем однозначно идентифицировать объект недвижимости.

    Назначение платежа. Обязательно оговаривается в расписке, за что именно вносится сумма. Например, деньги могут передаваться в счет окончательной оплаты за квартиру, приобретенную по договору. Или же был внесен задаток или аванс (при этом в расписке приводится также соответствующий расчет остатка, подлежащего оплате).

    Важная деталь: мы настоятельно советуем указывать полную сумму, ведь в дальнейшем вы сможете спорить только в рамках обозначенных в расписке сумм денежных средств. Кроме того, не забудьте и об имущественном налоговом вычете, который имеет право получить покупатель недвижимости (Подробнее см. Как оформить налоговый возврат при покупке квартиры?). Для этого в налоговом органе необходимо будет подтвердить сделку: кроме договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности обязательно потребуется документ, служащий подтверждением факта оплаты.

  • Завершает расписку подпись продавца (или продавцов) и дата .
  • Такие нехитрые правила составления расписки помогут вам обезопасить свое имущество от мошенников и, в случае необходимости, отстоять свои законные права.

    Расписка на долю квартиры

    У нас долевая квартира. На троих. Как правильно оформить расписку о передаче доли в пользу одного из савладельцев.

    Выберете юриста и закажите ему работу по вашему вопросу, коротко на него не возможно ответить тут.

    Мне нужен текст расписки об отказе от алиментов, т.к.бывший муж переписал на меня свою долю квартиры.

    Законодательно такая возможность отказа не закреплена, поскольку это противоречило бы интересам несовершеннолетнего. Вместе с тем, если речь идет о задолженности по алиментам, то Вы вправе заявить судебному-приставу о ее погашении должником, предоставив документы о получении отступного в виде имущественного права на долю недвижимости. Что же касается дальнейшей уплаты им алиментов, то Вы вправе отозвать исполнительный документ и, тем самым, прекратить исполнительное производство на период по своему усмотрению. Удачи!

    Здравствуйте Надо к нотариусу обратится в данном случае, он подготовит необходимый документ и заверите его Всего доброго.

    Вам не надо расписки, просто отзываете исполнительный лист из службы судебных приставов и пишите обязательство, о том, что его не будете предьявлять вновь, в связи с тем тоо.

    Имеет ли силу расписка на долю квартиры?

    Расписка в принципе имеет юридическое значение. Вы не хотели бы уточниться, что вы имеете в виду? Расписка — обещание отчуждения? Что то другое?

    У меня есть расписка от должника, в которой указан залог на его долю в квартире! При подаче в суд мне присудят сумму или это долю.

    Добрый день! Все зависит от того, каким образом ваша расписка составлена, мы этого не видим, но в любом случае вам должны присудить именно деньги Всего хорошего.

    Здравствуйте при обращении в суд вам присудят то имущество которое находится в залоге Разница в цене на залоговое имущество и остатком долга теоретически взыскать тоже можно если оценить залоговое имущество на судебная практика немного идёт по-другому присуждают только залог.

    Здравствуйте, в соответствие с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения это зависит от самого существа дела, расписка еще не основание для взыскания во всех случаях.

    Вам присудят ко взысканию долг и проценты или пени и судебные расходы Это Ваше право обратить взыскание потом на имущество должника Удачи ВАМ!

    Будет ли иметь силу расписка об отказе претензий на долю в квартире, нажитую в браке, заверенная нотариусом?

    Будет ли иметь силу расписка об отказе претензий на долю в квартире, нажитую в браке, заверенная нотариусом? Отказ, заверенный нотариусом, при разводе конечно же будет иметь юридическую силу.

    Я отказалась от наследства 1/6 доли квартиры, взамен на расписку о том что моя родная тетка выплатит мне данную сумму доли квартиры после ее продажи. В дальнейшем тетка данную сумму выплачивать отказалась. Могу ли я отозвать отказ от наследства? И в течении какого времени? Если я отказалась в 2012 году?! Спасибо.

    Здравствуйте, не можете. Если есть расписка, то можете взыскать по расписке.

    Здравствуйте!Нет, отменить отказ от наследства невозможно. Но вы можете взыскать деньги по расписке в судебном порядке

    Юлия, здравствуйте, В соответствии с действующим законодательством отказ от наследства под условием не допускается. ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства . Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием. Таким образом, Ваш отказ от наследства, с условием, что Вам за это выплатят деньги совершен с нарушением закона и может быть признан недействительным. Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта 1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Проблема, однако, в том, что срок исковой давности, который составляет по оспоримым сделкам 1 год, Вами пропущен.

    Мать хочет сделать завещание на долю 1\3 квартиры, с прикреплённой распиской, в котором указанно, что она в определённое время покидает город и пропадает без вести, навсегда. Вступлю ли я в наследство после указанного и фактического числа пропажи матери, или же всё не так просто? И ещё один вопрос: как проходит вступление в завещание и нужно ли переоформление документов на моё имя для обмена или продажи (а так же через риэлторов)

    В наследство наследники вступают после смерти наследодателя или на основании судебного решения о признании умершим/пропавшим без вести. Такая расписка не имеет юридической силы и не может быть принята. После смерти наследодателя в течение 6 месяцев, наследники по Закону или по завещанию обращаются к нотариусу, где пишут заявление о принятии наследства, далее нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, на основании которого оформите переход права собственности в Росреестре.

    Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Странная расписка о пропажи Вашей мамы. Но в случае, если такое произойдет, то необходимо в порядке предусмотренный законом признавать ее пропавшей без вести (ст. 42 ГК РФ). Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания. При невозможности установить день получения последних сведений об отсутствующем началом исчисления срока для признания безвестного отсутствия считается первое число месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения об отсутствующем, а при невозможности установить этот месяц — первое января следующего года. Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, — в течение шести месяцев. Все не так просто. Поэтому пусть Ваша мама не пропадает. А если хочет распорядиться имуществом и уйти куда-то, то пусть подарит.

    В 2009 г. судьей наложен арест на 1/3 доли собственности в квартире по долговой расписке мужа. В феврале 2016 г. оформлен развод с мужем, на сегодняшний день я не могу с ним разъехаться, что мне сделать, чтобы сняли арест? Спасибо.

    Добрый день. Чем закончилось дело от 2009 года?

    Смотрите так же:  Договор согласование сторон

    Если за дарственную на долю в квартире дарителю
    были даны деньги и он написал расписку о получении этих денег (как залог того, что он не даст обратный ход дарению), а он решил отменить дарение в связи с ухудшением своего положения (на что имеет право ст.577) можно ли через суд взыскать эти деньги или же они будут взысканы в пользу РФ так как обе стороны по сути нарушили закон, заведомо совершив ничтожную сделку?

    Здравствуйте.В соответствии со ст. 170 ГК РФ Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. Таким образом, Вы смело можете оспаривать совершенную сделку в судебном порядке, и никакого взыскания в доход государства не будет. Но рекомендую судиться прибегая к помощи грамотного специалиста, поскольку дело не простое.

    В 2009 году при разделе квартиры на доли после смерти родственницы, я подписала расписку, что не продам, не поменяю и т.д долю свою, пока жив содольщик. Ему 83 на данный момент. Но у меня тогда дочери было всего 10 лет и мы с ней уживались в маленькой одной комнате. Теперь ей 16 и свои интересы, друзья и жизнь личная. Хочу поменять долю на квартиру с доплатой. Как мне это сделать и возможно ли, если у содольщика лежит моя расписка. Может привлечь органы опеки? Выкупать он у меня долю не желает. Спасибо заранее за ответ.

    Такая расписка силы не имеет.

    Как быть, 4 года назад бывшему гражд. Мужу дала сумму под расписку на долю в его новой квартире для нашего несовершеннолетнего ребенка. Он купил квартиру и просто только прописал его, и умер, можно ли как-то доказать причастность к покупке этой квартиры в пользу дочери, есть еще два взрослых наследника.

    у вас довольно сложный вопрос вам лучше очно обратиться к юристу

    Здравствуйте! Это очень сложно. Для начала неплохо бы ознакомиться с содержанием расписки.

    В квартире 2 собственника, два года назад один получил по расписке за свою долю, но свидетельство на собственность не переоформили. Сейчас он хочет продать другому свою долю, могу ли я наложить обременение в регистрационной палате.

    Можете, если подадите в суд иск. Суд может наложить запрет на рег. действия в качестве обеспечительной меры. Сами вы не сможете наложить обременение.

    Уважаемая Ирина Валентиновна г.Красноярск ! Во-первых, продать или купить Квартиру как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на неё зарегистрировано в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ). Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть документы : — подтверждающие право собственности на квартиру; В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи квартиры , в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности: -Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.) -Цена договора; -Порядок и форма оплаты по договору; -Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д. В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу — Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ). Кроме того, Купить — Продать Квартиру как Объект недвижимого имущества: — по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ; — по расписке – НЕЛЬЗЯ . — МОЖНО только по Договору купли-продажи . (ст.160 ГК РФ) Именно Договор купли-продажи Квартиры мог являтся документом-основанием, на основании которого должна была быть внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта. К сожалению в вашем случае вы НИЧЕГО НЕ купили. Поэтому рекомендую вам обратиться в Суд за возвратом переданных денежных средств как неосновательного обогащения. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 04.02.2016г

    Такой вопрос была составлена расписка об отказе претендовать на долю в квартире. В расписке указаны Ф.И.О.г.р. адрес кв.жильё не приватизировано, прописано 5 человек, в том числе несовершенно летний ребёнок, могу ли я в претендовать на участие в приватизации если расписка составлена в свободной форме, без оформления у нотариуса?

    только через суд

    если вы хотите участвовать в приватизации и зарегестрированы в жлом помещении, то это ваше право и расписка не играет никакой роли; отказ от участия в приватизации оформляется только нотариально

    Имеется расписка о получении денежных средств в счет супружеской доли на квартиру, но нигде не зарегистрирована, однако после смерти супруги, муж обращается за выделением супружеской доли, есть ли шанс согласно этой расписки, не выделять ему эту долю?

    Для ответа на ваш вопрос следует сообщить больше данных. на вашем бы месте я бы обратился к адвокату очно

    Взял у знакомых деньги в долг под расписку под залог доли на квартиру взял 80 тыс сейчас отдал 20 а срок прошел возврата уже как неделя сам жду когда отдадут деньги за работу могут те у кого я брал деньги воспользоваться и забрать у меня долю на квартиру расписка писалась от руки но у них мое свидетельство от долга я нге отказываюсь прошу подождать но они не вкакую.

    С вас могут взыскать только деньги и никак не долю в квартире. Удачи

    Если не соответствует договор займа требованиям закона об ипотеки, ничего не будет.

    Я выкупаю у брата долю в квартире, в равных частях на 5 лет. Как мне брать у него расписки или другое доказательство моего платежа, и надо их, где-нибудь заверять? Для того чтобы была гарантия, что через 5 лет он перепишет долю на меня. Спасибо.

    Лучше всего обратитесь к юристу, для составления соглашения, в котором будут прописаны все права и обязанности

    Уважаемый Александр г.Москва ! Во-первых, продать или купить долю в квартире как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на неё зарегистрировано в Росреестре или БТИ субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ). Во-вторых, в вашем случае у Продавца должны быть документы подтверждающие право собственности с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д. В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности: -Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.) -Цена договора; -Порядок и форма оплаты по договору; -Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д. В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу — Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ). Купить-Продать долю в квартире: — по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ; — по расписке — НЕЛЬЗЯ; — МОЖНО только по Договору купли-продажи . (ст.160 ГК РФ) Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на долю в квартире в Росреестре РФ субъекта. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 10.07.2015г

    Здравствуйте, Александр. В этой ситуации вам с братом следует составить в письменной форме договор купли-продажи доли квартиры с оплатой в рассрочку на 5 лет. В договоре надо предусмотреть, что после получения братом оговоренной в договоре суммы квартира переходит в Вашу собственность, а договор подлежит государственной регистрации в Росреестре. Платежи следует совершать через банк, и тогда никаких расписок от брата не потребуется, так как у вас будут на руках платежные документы. Если брат вдруг не захочет регистрировать этот договор в Росреестре, то в силу статьи 165 ГК РФ вы будете вправе понудить его к этому в судебном порядке.

    1.01.2014 г дал в дол миллион на приобретение квартиры под расписку без указания % и срока возврата. Деньги не возвращали, вручил претензию 1.03.2014 дал срок 2 месяца на погашение. Не возвращают. Сел писать иск. Вопрос 1. проценты считать с какой даты? Вопрос 2. Они купили квартиру за 2 миллиона и потом продали картиру за 2.4 миллиона руб. Могу ли я претендовать на половину их навара от продажи квартиры, ведь купили получается пополам, в том числе на мои деньги, которые не возвращают мне?

    С даты указанной в претензии считайте

    В 2008 году заняла сестре денег на покупку квартиры, в расписке указана соответственная доля, равная примерно 0,22. Помимо этого на себя оформила потребкредит под покупку этой квартиры и в расписке помимо данной доли указаны ежемесячные платежи, которые она должна была оплачивать. Ранее полюбовно безо всяких документов кредит мы совместно погасили. А вот деньги равные 0,22 доли квартиры отдавать она отказывается. Квартира была оформлена на имя ее мужа (на тот момент они были в браке). Подписал расписку он, она ниже так же подписалась что не возражает. Вопрос: можно ли теперь взыскать с нее полную сумму по расписке, и эта сумма может ли быть проиндексирована, так как прошло уже 6,5 лет? Квартиру сейчас он. Планируют продавать в связи с разводом.

    вообще то срок исковой давности составляет 3 года то есть в иске вам могут отказать

    В расписке указана дата возврата? Срок исковой давности не прошел?

    Здравствуйте. Взыскать деньги Вы сможете только с лица, указанного в расписке.

    Чтобы обсудить перспективы обращения в суд, нужно изучить саму расписку и все обстоятельства подробнее. Срок исковой давности может еще и не начинал течь. Это станет понятно при изучении расписки, а также, документов об оплате кредита. Обращайтесь. Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе. Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где. С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги.

    Имею я право отказаться т.е дать расписку том, что не претендую на долю квартиру купленную на материнский капитал.

    Имею я право отказаться т.е дать расписку том ,что не претендую на долю квартиру купленную на материнский капитал —если вы не ребёнок. то имеете право. но из вопроса это не понятно, если родитель. то имеете полное право отказаться.

    Смотрите так же:  Договор купли продажи автомобиля легкового

    А на каком основании вы можете претендовать? У вас есть доля? Или вы просто прописаны?

    Может ли мой брат претендовать на свою долю от продажи квартиры, если написал расписку о получении от меня некоторой суммы и неимении никаких материальных претензий. Есть нотариально заверенная доверенность от него на все сделки по квартире на моё имя.

    Лилия, если в расписке указано, что денежные средства получены за продажу доли в квартире и в связи с этим никаких претензий к вам нет, то это является достаточно законным основанием. Доверенность выдается на предоставлением вам права от лица брата продавать квартиру и возможно получение денежных средств, а не отказ от квартиры. Всего доброго.

    Смотря как в расписке эта сумма оговорена.. если именно от продажи его доли по доверенности — то «отдыхает». Ну и суммы в договоре купли-продажи и в этой расписке должны совпадать.

    Как составить расписку на долю квартиры незарегистрированную на меня и совладельцы согласны за эту долю отдать деньги?

    Сформулируйте, пожалуйста, вопрос более четко. Не совсем понятна суть вопроса.

    Нужен оброзец на расписку отом-что я отдам дочери деньги как продам квартиру (т.е ее долю)

    Составление документов услуга платная.

    Не нужна Вам никакая расписка. Если у дочери есть свидетельство о праве собственности, то пускай выдаст Вам нотариальную доверенность на продажу ее доли с правом или без права получения денег.

    Должник уже год не отдает деньги по расписке.
    На момент взятия денег у него была 1/4 доли квартиры.
    После того, как прошло уже 2 месяца как деньги должны быть возвращены (2 месяца просрочки) он переоформил эту долю на свою маму. На данный момент он живет в другой квартире, которая принадлежит его маме. Вопрос: могу ли оспорить в суде эту 1/4 доли, ссылаясь на то, что сделано все намеренно, чтобы не платить долг. (больше на должнике ничего нет).

    Если квартира не была в залоге по Вашему с должником договору, то претендовать на нее Вы не имеете права.

    Квартира была куплена по договору дарения доли (но расписка в получении денег имеется), на данный момент на весь дом наложен арест и идет дело в суде о незаконной постройке.
    Возможно ли подать в суд на дарителя и признать сделку незаконной? Каковы шансы получить деньги или хотя б часть денег обратно? Или что лучше сделать? Подскажите пожалуйста.

    Здравствуйте! Сделку можно признать притворной, применить к ней правила договора купли-продажи + отказаться от ее исполнения, так как товар оказался ненадлежащего качества (в квартире нельзя проживать), требовать возвратить денежные средства. В суде СРОЧНО накладывать арест на имущество продавца, чтобы иметь возможность хоть что-то взыскать. Если необходима помощь — обращайтесь, имеется положительный опыт.

    Екатерина, при грамотном юридическом сопровождении в ходе судебного процесса, возможно. Для того, чтобы получить денежные средства, необходимо признать договор дарения договором купли-продажи, с одновременным признанием сделки притворной. (Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. п.2 ст.170 ГК РФ). В обеспечение исковых требований, одновременно с подачей иска, следует заявить ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика. Далее важно правильно реагировать на процессуальные действия. Это если коротко. В остальном, конечно же необходима подробная информация и анализ документов. Если необходима подробная консультация или помощь в решении данного вопроса обращайтесь по телефону 8 (495) 784-49-42.

    Форму расписки по ситуации. Однокомнатная квартира, в долях на троих. Я имею 1/3 доли. Всей квартирой пользуется собственник, который имеет тоже 1/3. Мы договорились о выкупе им моей доли, но рассчитаться он может только в течении полу года (6 месяцев) частями, в три этапа. Как это можно грамотно указать в расписке?

    Оформите Ваши правоотношения договором купли продажи с рассрочной. В случае возникновения дополнительных вопросов обращайтесь по телефону в рабочее время.

    Здравствуйте. Если нужна помощь, обращайтесь.

    Если квартира куплена на 2-х в равных долях, а деньги по расписке передавал я один всю сумму, на какой вычет я могу расчитывать на 1/2 от суммы или от полной суммы.

    на 1/2 долю поскольку вы собственник именно этой части

    При разводе я отдал кавртиру жене, в обмен на расписку за долю в этой квартире, имеется исполнительный лист за долг по расписке, во время суда (по расписке) она делает договор дарения квартиры на свою дочь, никаких денег не выплачивает, возможно ли отменить договор дарения, когда в расписке четко написана должна за долю в квартире? Подскажите пожалуйста какие можно привести доводы в суде?

    Владимир, из вашего вопроса трудно что либо понять. Что значит » отдал кавртиру жене, в обмен на расписку»? Квартиры не отдают, их собственники отчуждают их на основании какой либо сделки.

    Каким образом оформлялась квартира на имя жены?

    Расписка в получении денег за квартиру

    При покупке-продаже квартиры, Расписка в получении денег, несмотря на свое «несерьезное» название – очень полезный (для Покупателя) документ.

    Дело в том, что даже если в Откроется в новой вкладке.»>Договоре купли-продажи квартиры (ДКП) есть фраза о том, что деньги за квартиру передаются Продавцу на определенных условиях, то сам по себе договор – это всего лишь взаимное обязательство сторон совершить определенные действия.

    Исполнение обязательств по договору закрывается отдельными документами – Откроется в новой вкладке.»>Актом приема-передачи квартиры, и Распиской в получении денежных средств за квартиру.

    В самом Акте приема-передачи, обычно, тоже указывают, что расчеты произведены полностью, и стороны не имеют друг к другу претензий. Но страховки ради, Покупателю следует позаботиться о том, чтобы дополнительно к этому Продавец написал бы еще и Расписку в получении денежных средств.

    Эта Расписка будет козырем Покупателя в случае Откроется в новой вкладке.»>оспаривания сделки, и о выдаче такой Расписки прямо сказано в законодательстве – Откроется в новой вкладке.»>ст. 408 ГК РФ («Прекращение обязательства исполнением»).

    Расписка в получении денег за квартиру должна составляться с соблюдением определенных правил, которые делают ее юридически значимой. Правила эти сводятся к следующему:

    1. Расписку должен писать именно тот человек, который по Договору купли-продажи (ДКП) является получателем денег за квартиру (а не его друг, брат, теща или риэлтор);
    2. В расписке должно быть указано, что деньги получены именно за проданную квартиру по такому-то адресу;
    3. Расписка должна ссылаться на исходный ДКП, подтверждая исполнение обязательств по нему в части оплаты (например – «деньги получил полностью, согласно такому-то пункту договора купли-продажи»);
    4. Расписка должна содержать «стандартный набор реквизитов»:
      — название («Расписка»), дату и место (город) ее составления;
      — ФИО и паспортные данные Продавца и Покупателя (включая адреса их регистрации);
      — сумма полученных денег (цифрами и прописью);
    5. Расписка должна иметь подпись ее составителя (с расшифровкой фамилии, имени и отчества, написанными от руки).

    Если Расписка не будет содержать некоторых из этих сведений, то в случае судебного спора, ее могут не принять к рассмотрению, т.е. она может не иметь юридической силы.

    Для придания Расписке дополнительного юридического веса, иногда ее составляют при свидетелях, которые также ставят на ней свои подписи. Такая «перестраховка» не является обязательной, но и лишней тоже не будет.

    Если у проданной квартиры было несколько владельцев, то Расписку в получении денег они подписываются все вместе (так же, как они подписывали Договор купли-продажи квартиры). Если квартира была у них в Откроется в новой вкладке.»>общей долевой собственности, и деньги за нее они получали по отдельности, значит и Расписку каждый из них должен писать отдельную, на сумму причитающейся ему доли.

    Расписку в получении денег за квартиру чаще пишут от руки (от этого ее значение не теряется). Но можно использовать и печатный вариант, главное, чтобы подпись и расшифровка полного имени Продавца (ФИО) были им сделаны от руки.

    Расписка составляется Продавцом в единственном экземпляре, передается и хранится у Покупателя. Продавец передает ее, как правило, после Откроется в новой вкладке.»>регистрации сделки, в обмен на ключ от ячейки (при Откроется в новой вкладке.»>расчетах через банковскую ячейку).

    Правда, в отдельных случаях Продавцу не следует давать такую расписку. Что это за случаи, рассказано в разделе «Примеры ошибок»: Откроется в новой вкладке.»>Продажа квартиры – не напиши лишнего в документах о получении денег.

    Нотариальное заверение Расписки необязательно, и в практике, обычно, не используется.

    В случае альтернативной сделки, когда выстраивается цепочка из нескольких продаж квартир одновременно, есть один нюанс.

    В таких сделках деньги передаются, как правило, от головного Покупателя в цепочке сразу конечному Продавцу, минуя Продавца в середине цепочки. То есть этот «срединный» Продавец в процессе сделки денег практически не видит. Вместо денег за проданную квартиру, он получает в собственность другую квартиру (в этом Откроется в новой вкладке.»>суть альтернативной сделки – подробнее об этом см. по ссылке).

    Тем не менее, Расписку о получении денег, в соответствии со своим Договором купли-продажи квартиры, с него все равно следует брать. Иначе остается риск, что такой Продавец Откроется в новой вкладке.»>оспорит сделку купли-продажи своей квартиры по причине того, что деньги за нее, якобы, не получены, или получены не полностью.

    Расписку в получении денег за проданную квартиру Покупателю следует брать даже в том случае, когда расчеты за квартиру происходили по безналу. Смысл расписки от этого не меняется, хоть у Покупателя и остается на руках платежное поручение от банка.

    Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
    Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти Откроется в новой вкладке.»>ЗДЕСЬ .

    Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте « Откроется во всплывающем окне.»> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ » (откроется во всплывающем окне).

    Информация оказалась полезной?
    Сохрани ее себе, еще пригодится!