Признать договор ничтожным

Оглавление:

Признание договора ничтожным

Признание договора ничтожным в соответствии с ГК РФ возможно при нарушении условий его заключения или расторжения. Соглашения в различных сферах деятельности могут отличаться некоторыми особенностями заключения и расторжения, но эти действия должны выполняться в соответствии с нормами, предусмотренными в законодательстве. По ГК РФ недействительные договоры считаются ничтожными и могут оспариваться в суде. К ним относятся любые соглашения, форма и содержание которых не соответствуют нормам законодательства.

При оспаривании соглашений они могут изменяться или расторгаться частично, а не полностью. Основаниями для обращения в суд является невыполнение одной из сторон условий соглашения, повлёкшее последствия в виде причинения ущерба другой стороне и т.п.

В большинстве случаев оспариваются соглашения, связанные с совершением следующих действий:

  • куплей-продажей (соглашения, заключённые одним из участников, введённым в заблуждение или страдающим слабоумием, потерей памяти);
  • дарением;
  • заключением брака;
  • страхованием и кредитованием;
  • обменом;
  • рентой, наймом и др.

Срок исковой давности для ничтожных договоров составляет три года, а для оспариваемых – один год.

Признать соглашение недействительным и оспорить его в суде помогут консультации юристов, оказывающих услуги в онлайн-режиме и по телефону на портале Правовед.RU.

Консультации юристов по законодательству России

Признание договора недействительным основания и последствия

Признание договора недействительным требует наличия доказательств. Независимо от типа сделки: уговор купли-продажи, брачный, кредитный или договор дарения, последствия и требования для всех соглашений опираются на статью 167 Гражданского кодекса РФ.

Доказать фиктивность сделки можно в соответствии с решением суда, если подать исковое заявление, предоставить документы и дождаться финального срока выяснения дела.

Основания признания договора недействительным

Для признания уговора ненастоящим подается иск. Истец оплачивает госпошлину и прикрепляет оригинал оплаты к исковому заявлению. Если по истечению срока судебное учреждение признает сделку фикцией, она больше не будет иметь юридическую силу.

Основания считать соглашение ненастоящим включают следующие пункты:

  • Сделка составлена без учета законов и требований;
  • Контракт оформлен не по правилам нравственности, добросовестности и правопорядка;
  • Оформление уговора делается для прикрытия другого правового акта;
  • Соглашение заключено недееспособным или несовершеннолетним гражданином;
  • Оформление сделки под влиянием заблуждений, насилия, угроз и обмана.

Юридический акт считается ненастоящим, когда возникает правовой дисбаланс, то есть при несоблюдении государственных законов и принципов общества.

Последствия признания договора недействительным

Лица, которые связаны условиями ненастоящего контракта, должны возвратить все на свои места, как было до заключения документа. Способ возврата устанавливается решением суда.

За причиненный моральный и материальный вред должностное лицо несет юридическую ответственность. Актуально для сделок, которые заключены обманным или насильственным способом.

Статья 208 Хозяйственного кодекса обязывает население страны соблюдать все требования и условия при заключении сделки. Иначе результатом последствий признания недействительного контракта будет оплата штрафа.

При проведении махинаций, государство имеет право вернуть приобретенное за период функционирования соглашения в казну страны.

Судебная практика признание недействительным договора

Несоблюдение последствий признания уговора ненастоящим — частые случаи в судебной практике. Для выполнения требований по ненастоящему соглашению, истец может обратиться в суд. Срок действия контракта составляет десять лет с момента оформления.

Независимо от типа документа: соглашение купли-продажи, сделка дарения, кредитный или брачный договоры — в судебной практике почти всегда добиваются разоблачения ненастоящего акта.

Признание договора дарения недействительным

Основания считать соглашение фиктивным включают:

  • Несоответствие требованиям и правилам;
  • Сделка дарения прикрывает другой документ, к примеру, соглашение купли-продажи;
  • В оформлении принимал участие человек, который не достиг 18 лет или же который имеет физические отклонения. По Закону таким категориям граждан не разрешается подписывать ценные бумаги без опекуна;
  • В подписывании сделки принимает участие только одна сторона;
  • Контракт дарения оформляется под влиянием угроз, обмана, покушения на жизнь, махинаций.

Доказать соглашение дарения фиктивным можно только при подаче искового заявления в суд.

Признание брачного договора недействительным

Брачный договор может быть признан недействительным если не соблюдаются требования и стандарты Семейного кодекса. Брачный контракт не должен ставить в неудобное положение одного из лиц.

В оформлении соглашения участники имеют равные права. В состав причин входит подписывание документа обманным или насильственным путем, под влиянием шантажа и угроз для жизни.

Оформление недееспособным человеком или тем, кто в момент подписания документа не мог объективно оценить ситуацию — еще одно условие, которое предоставляет основания считать соглашение фиктивным.

Пребывание в алкогольном или наркотическом состоянии тоже входит в список оснований считать контракт ненастоящим.

Признание кредитного договора недействительным

В число наиболее частых оснований признать контракт ненастоящим входит: составление документа не по шаблону, который утвержден Законодательством РФ.

Если человек имеет физические отклонения или подписание контракта сделано путем обмана и махинаций, последствия такой сделки необратимы: она признается фикцией. Юридическое лицо пользуется привилегиями, которые вышли за границу нормативно-правового акта.

Признание договора купли продажи недействительным

Составление уговора, касательно жилья, как и все другие документы, несет последствия за несоблюдение условий и требований.

Первое, чем нужно управлять для оформления действующего акта — это сведениями правильного заполнения документа. Немаловажным считается «чистота» подписания контракта, без прикрытия других договоренностей.

В список оснований признать документ фиктивным входит невозможность принимать взвешенное решение одной из сторон, которая находится в алкогольном или наркотическом состоянии, под воздействием обмана, насилия, угроз и тяжелых жизненных обстоятельств.

Прежде чем заключать соглашение между двумя сторонами, важно, чтобы основания были реальными. Основной фактор считать документ ненастоящим – невозможность предоставления доказательств обратного.

Исковое заявление о признании договора купли продажи недействительным

Форму заполнения искового заявления о признании контракта купли-продажи недействительным скачать можно здесь — Образец признания договора купли-продажи недействительным.

Такой вариант документа дает право защитить интересы в суде и добиться справедливости касательно управления своей недвижимостью.

Как признать договор недействительным?

Заключенная сделка по приобретению недвижимости может быть расторгнута, или признана недействительной, если для этого есть основания. Согласно законодательству признание сделки недействительной ведет к двусторонней реституции, т. е. стороны возвращают все то, что было ими получено по договору. Касательно договора купли-продажи недвижимости это правило действует следующим образом: продавец возвращает деньги, а покупатель – квартиру. Казалось бы, ничего страшного, но как быть в том случае, если одной из сторон нечего вернуть?

Основания для признания договора недействительным


Гражданским кодексом предусмотрено две группы оснований для признания договора недействительным, согласно одной группе сделка может быть оспоримой, основания из второй группы дают повод считать сделку ничтожной.

Заключение сделки может быть оспорено в таких случаях:

  • Если для совершения сделки не было получено обязательное разрешение третьего лица, например, согласие супруга на продажу квартиры.
  • Если стороной по договору был ограниченно недееспособный гражданин или несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет.
  • Если лицо, являющееся стороной по договору, в момент заключения сделки не понимало смысла происходящего, например, было в состоянии алкогольного опьянения.
  • Если лицо, являющееся стороной по договору, заключило его, заблуждаясь о предмете сделки, ее природе, в отношении второй стороны.
  • Если сторону по договору заставили подписать его, применив насилие, обманув или угрожая.

Сделка была ничтожной, если:

  • является мнимой или притворной;
  • если стороной по договору был недееспособный или малолетний гражданин;
  • если договор нарушал требования нормативно-правового акта, в том числе закона.

Последствия признания договора недействительным

На законодательном уровне общие для всех случаев признания сделки недействительной последствия закреплены в ст. 167 ГК РФ. Согласно положениям этой статьи договор недействителен уже с самого момента его заключения. Получается, что стороны не могли выполнять по нему обязательства (передавать квартиру и деньги), но сделали это.

Поэтому покупатель квартиры должен вернуть недвижимость ее законному владельцу, а продавец возвращает полученные деньги. И тут важный такой момент. Продавец обязан вернуть сумму, обозначенную в договоре. А если стороны занизили ее, а на самом деле покупатель заплатил цену выше, то с возвратом полной суммы возникнут проблемы:

  • нужно найти подтверждение, что уплачена та сумма, на которой настаивает покупатель, а не та, что закреплена в договоре,
  • сделкой может заинтересоваться налоговая, ведь продавец уплачивал налог, размер которого рассчитывался исходя из зафиксированной в договоре суммы. Значит, стороны умышленно уходили от налогов.

Отдельные последствия признания сделок недействительными могут быть прямо зафиксированы и в других статьях. Например, если одной из сторон договора выступал недееспособный гражданин, то вторая сторона, кроме того, чтобы вернуть полученное по договору, должна еще и возместить нанесенный недееспособному реальный ущерб (ст. 171 ГК РФ). Такие же дополнительные обязательства по возмещению ущерба возникают и у стороны по договору, заставившая подписать его второго участника сделки, угрожая ему, или используя обман (ст. 179 ГК РФ).

Как признать договор недействительным на практике

Вариант 1. Если договор ничтожный

Ничтожным договор признается без каких-либо дополнительных действий. Идти в суд и что-то доказывать не надо. Но это не означает, что вторая сторона сразу же согласится и вернет все полученное по сделке. И вот тут обращение в суд – вполне вероятное развитие событий.

Инициировать разбирательство в суде нужно при помощи иска, где содержатся требования об истребовании вещи из чужого незаконного владения. По ничтожному договору право собственности на квартиру у покупателя так и не появилось, на этом основании и нужно ее вернуть в пользование настоящему собственнику (продавцу).

В этом случае нет надобности думать, как признать договор недействительным, можно сразу предпринять действия для возврата имущества. И сюда включается сотрудничество с судебными приставами, занимающимися выполнением решения суда о возврате квартиры и выселении покупателя из квартиры.

Вариант 2. Если договор оспоримый

Тут изначально задумываются над тем, как признать договор недействительным, где найти доказательства в подкрепление оснований для исковых требований. А уже вторым этапом разрабатывают и осуществляют тактику возврата квартиры.

Адвокат Мурзакова Екатерина Михайловна окажет правовую помощь в обеих ситуациях, а также возьмет на себя представительство интересов клиента в суде.

Проблемы, возникающие впоследствии признания сделки недействительной

Если договор купли-продажи недвижимости признали недействительным через суд, или он являлся ничтожным, обычно это бывает выгодно только для одной стороны, той, которая инициировала процедуру, заявив о нарушении своих прав.

На практике чаще всего – это продавец квартиры, который хочет вернуть свое имущество. Покупатель же при этом может остаться и без квартиры, и без денег. Распространенное применение противозаконных мошеннических схем, когда квартира проходит через несколько собственников, а потом продается добросовестному покупателю, зачастую приводит к плачевным последствиям. Сделку признали недействительной, квартиру вернули первоначальному собственнику. А денег стребовать вроде бы как уже не с кого.

Смотрите так же:  Потребительский кредит под залог имущества

Защита участников сделки, признанной недействительной

Когда добросовестный покупатель узнает об открытии судебного разбирательства о выселении его из квартиры, первым делом стоит получить квалифицированную юридическую консультацию. Адвокат может предложить различные варианты защиты своего клиента в зависимости от ситуации. Если вторая сторона по сделке хочет признать договор недействительным, это может быть чревато для него. Найдя достаточно доказательств того факта, что изначально сделка планировалась как мошенничество, можно виновников привлечь к уголовной ответственности.

Основания для признания договора недействительным

Условия заявления о недействительности договора

Недействительность договора при наличии оснований, указанных в § 2 гл. 9 и ст. 431.1 ГК РФ, устанавливается в судебном порядке либо признается в силу закона. В силу ст. 166 ГК РФ недействительные сделки могут быть:

  1. Оспоримыми. В этом случае требования о признании соглашения недействительным предъявляются в судебном порядке лицами, права которых нарушены.
  2. Ничтожными. Если сделка является ничтожной, данный факт не требует признания судебным решением: согласно п. 71 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25, сделка признается ничтожной с момента ее совершения. О ничтожных сделках можно подробнее прочитать в нашей статье, перейдя по ссылке.

Законодатель прямо закрепляет возможность применения к договорам норм о двухсторонних и многосторонних сделках (ст. 420 ГК РФ).

Сторона не вправе заявлять о недействительности соглашения после принятия от контрагента исполнения по договору и при отсутствии ответного надлежащего исполнения в полном объеме или в части. Исключение составляют случаи исполнения, связанного с заведомо недобросовестными действиями контрагента (согласно ст. 431.1 ГК РФ)

Признание соглашения недействительным осуществляется в порядке гражданского судопроизводства, в том числе в рамках арбитражного процесса (если взаимоотношения сторон вытекают из осуществления ими экономической деятельности и они являются ИП или организациями). Заявление о недействительности направляется заинтересованным лицом по месту жительства ответчика. С заявлением об оспаривании сделки может обратиться любое лицо, способное доказать наличие интереса к признанию соглашения недействительным.

В каких случаях договор считается недействительным?

Гражданское законодательство определяет условия признания договора недействительным. В частности, недействительным договор могут признать:

  • при нарушении требований и положений закона, т. к. договоры, заключенные против публичных интересов (равно как и охраняемых интересов третьих лиц), признаются оспоримыми (п. 2 ст. 168 ГК РФ);
  • обнаружении того факта, что заключение преследовало цель, направленную на подрыв основ правопорядка, а также нравственных принципов (ст. 169 ГК РФ);
  • наличии оснований полагать о мнимости соглашения — совершения действий контрагентов только для вида, т. к. у сторон отсутствовала цель возникновения предусмотренных для сторон правовых последствий (п. 1 ст. 170 ГК РФ);
  • наличии признаков притворной сделки, оформленной для прикрытия иного соглашения, которое заключено на других условиях (п. 2 ст. 170 ГК РФ);
  • недееспособности стороны соглашения (ст. 171 ГК РФ) либо отсутствии согласия опекуна для ограничено дееспособных (ст. 176 ГК РФ);
  • заключении соглашения с лицом, возраст которого менее 14 лет (ст. 172 ГК РФ), а также отсутствии согласия законных представителей лиц, которым нет 18 лет (ст. 175 ГК РФ);
  • оформлении организацией сделки, противоречащей видам деятельности, которые сформулированы в уставе юридического лица (ст. 173 ГК РФ);
  • отсутствии разрешения третьего лица, в том числе государственного органа, если оно предусмотрено в силу закона (ст. 173.1 ГК РФ);
  • превышении гражданином, который действует в интересах другого лица (в том числе организации), полномочий по доверенности, договору, положению о филиале и иным документам (ст. 174 ГК РФ);
  • неисполнении требований к порядку распоряжения имуществом в силу запрета или иного ограничения (ст. 174.1 ГК РФ).

Любое из перечисленных условий недействительности договора свидетельствует о возможности признания его таковым при обращении заинтересованного лица в суд либо с момента заключения сделки (если она является ничтожной).

Последствия признания сделки недействительной

Указанные основания признания договоров недействительными на практике влекут различные последствия, перечень которых ограничен законом. Правовые последствия определяются положениями ст. 167 ГК РФ.

В частности, результатом признания сделки недействительной может являться следующее:

  1. Независимо от момента признания договора недействительным юридические последствия недействительности наступают с момента заключения договора.
  2. В отношении контрагентов по общим принципам действует двусторонняя реституция. На основании п. 2 ст. 167 ГК РФ стороны должны взаимно возвратить все полученное в рамках соглашения (возврат осуществляется в натуре, при невозможности — с учетом стоимости полученного исполнения по сделке).
  3. Прекращение сделки в дальнейшем, если из сути соглашения следует, что оно может быть прекращено лишь в будущем.
  4. Применение правил односторонней реституции (например, когда одной из сторон нечего возвращать, т. е. отсутствовало какое-либо исполнение). Кроме того, правила односторонней реституции применяются при наличии противоправного умысла у одной из сторон соглашения.

Итак, основания недействительности договора установлены законом. При этом сделки могут быть как оспоримыми, т. е. признаваться недействительными исключительно после удовлетворения соответствующего иска заинтересованного лица, так и ничтожными, т. е. исключающими необходимость обращаться в суд.

Признание договора ничтожным

Договор приватизации квартиры судом признан ничтожным. Срок исковой давности по оспариванию приватизации прошел. Росреестр зарегистрировал по нем квартиру через 12 лет. Как отменить регистрацию, т.к. регистрация права собственности ущемляет мои права.

Здравствуйте! Отменить регистрацию можно также через суд.

Расторжение кридитного договора с банком, признание его ничтожным, т.к. заключен путем мошенничества, обмана, введения в заблуждение.

В чем вопрос заключается? Вы вправе обратиться в суд с иском о признании кредитного договора недействительным по тем обстоятельствам, которые изложили. Удачи вам.

Добрый день, Инна! Вряд ли вам это удастся, вы получили деньги по данному договору. Лучше самой обращаться в суд к банку о расторжении договора, просить суд уменьшить размер пени и штрафов в порядке ст. 333 ГК РФ. После вступления в силу решения суда писать заявление на имя судьи, вынесшей решение, или приставу о рассрочке или отсрочке платежей. Таким образом, вы можете уменьшить сумму долга и рассрочите его во времени. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, Ирина Дмитриевна.

Доброго времени. Вы вправе признать через суд кредитный договор ничтожным по признакам кабальности и исходя из других имеющихся обстоятельств, которые следует хорошенько изучить. Дайте пожалуйста более подробную информацию.

Видите ли Инна, нужны доказательства для признания договора недействительным. То что Вам устно говорили при его заключении — доказательством не является.

В 2009 Был заключён договор аренды земельного участка. В 2011 году договор был признан ничтожной сделкой. В 2014 заочным решением суда по иску арендодателя с меня взыскана задолженность по арендной плате с 2009 по 2014 год по этому договору. О заявленном иске и решении суда я не знал, т к не проживаю по месту регистрации. О том что такое может случиться даже не мог предполагать т к есть вступившее в силу решение суда о ничтожности договора. О задолженности узнал от приставов. Как отменить решение суда.

Добрый день! В соответствии с «Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ,Статья 237 1. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 2. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Что такое признание договора недействительным и ничтожным? В чем разница?

Здравствуйте, для начала надо сказать, что договор — это двусторонняя сделка. В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделки могут быть признаны недействительными по основаниям, изложенным в статьях 168 — 179 ГК РФ. Это оспоримые сделки, их недействительность надо доказывать в суде. В случае успеха применяются последствия недействительности — каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Сделка, нарушающая требования закона, является ничтожной независимо от признания ее таковой судом (ч. 2 ст. 168 ГК РФ). Такая сделка не влечет юридических последствий.

Договор страхования жизни заемщика аннулирован по моему заявлению (признан ничтожным), однако страховая не уведомила рб этом. Обязана ли страховая уведомлять о прекращении действия договора в этой ситуации?

Здравствуйте, Ничтожным договор может признать только суд. Вы можете расторгнуть договор в одностороннем порядке по заявлению, если это условие прописано в договоре Желаю Вам удачи и всех благ!

Какую сумму пошлины надо заплатить по иску о признании кредитного договора ничтожным (недействительным), если договор был вообще не оформлен и ден. средства не получались. Сумма морального вреда-10000 р.

Добрый день Елена! Поясните пожалуйста, что означает договор не оформлен? Вы его не подписывали? Договора не существует на бумажном носителе? Каким образом должны были происходить финансовые операции?

Подала в суд иск о признании договора ничтожным а сделки недействительной. Суть такова что не смогла найти документы на автомобиль, пошла восстанавливать, а в мрэо узнала что мое авто по поддельному договору КП зарегистрировано уже на другого человека. Суд оставил иск без движения по причине того что просят представить документы подтверждающие право собственности на автомобиль. Но как я могу предоставить им эти документны если в самом иске я указываю что пошла восстанавливать их в мрэо а там узнала что авто переоформлено на другого человека? Справки из мрэо что с такой то по такую дату я владела этим авто, будет достаточно? Стоит ли какое-то пояснение написать насчёт того что невозможно представить какие либо ещё доки?

Здравствуйте Антон! Вам надо помимо всего написать заявление в полицию по факту мошеннических действий! А так приложите хоть справку из МРЭО и копию заявления в полицию с отметкой о приеме! И привлеките МРЭО в качестве 3 лица. А еще лучше воспользуйтесь помощью профессионального юриста! С уважением, Сергей Фесенко.

Предоставьте справку из МРЭО, а также приложите ходатайство об истребовании документов судом в связи с тем, что сами Вы эти документы получить не можете. В случае вынесение определения суда о возврате Вам искового заявления можете подать на это определение частную жалобу.

Здравствуйте! Пояснение писать стоит, однако, навряд ли это повлияет на судью. Скорее всего иск будет возвращен Заявителю в связи с тем, что не были устранены недостатки. Возможно, Вами были допущены какие — то недочеты при составлении искового заявления, не учтены все тонкости, последствием чему — оставление иска без движения.

Подала иск в суд о признании договора ничтожным. Иск оставили без движения, причины: в одной копии иска нет подписи, нет одной копии приложенного документа для второго ответчика и нет документа подтверждающего права на автомобиль сделку по которому прошу признать недействительной подскажите пожалуйста в каком виде подавать эти «устранения недочетов»? В виде ходатайства где прошу приобщить к материалам копии запрашиваемых документов? И отдавать в канцелярию или помощнику судьи? А как быть с подписью? Подойти к помощнику судьи попросить просто расписаться в этом иске где подписи нет? Спасибо.

Смотрите так же:  Как записать в трудовую книжку увольнение по собственному желанию

Здравствуйте Антон. Сдаете с ходатайством подписанный экземпляр и недостающие документы! Все в канцелярию Суда! С уважением, Сергей Фесенко.

Забрать пакет документов, доделать и обратно в суд в канцелярию с сопроводительным на определение об оставлении без движения.

Подала иск в суд о признании договора ничтожным. Иск оставили без движения, причины: в одной копии иска нет подписи, нет одной копии приложенного документа для второго ответчика и нет документа подтверждающего права на автомобиль сделку по которому прошу признать недействительной подскажите пожалуйста в каком виде подавать эти «устранения недочетов»? В виде ходатайства где прошу приобщить к материалам копии запрашиваемых документов? И отдавать в канцелярию или помощнику судьи? А как быть с подписью? Подойти к помощнику судьи попросить расписаться в этом иске где подписи нет? Спасибо.

Вместе с ходатайством Во исполнение определения суда об оставлении искового заявления без движения, подайте ещё один экземпляр искового заявления с Вашей подписю и все остальные запрашиваемые документы. Документы подаются в приемную суда. Обязательно уложитесь в срок опресненный судом. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Можно подать в виде уточняющего искового заявления, с предоставлением всех требуемых документов в канцелярию (заверенную копия себе)

Признание недействительным или ничтожным указанного выше договора;
— применение последствий недействительности указанного выше договора, если Квартира истребуется из собственности Покупателя как это понять?

Доброго времени суток! Применить последствия недействительность или вы ничтожности сделки пишется какие именно например передать в собственность такую-то квартиру то кому-то либо расторгнуть такой-то договор в зависимости от того что вы просите в своих исковых требованиях.

Добрый день. Это значит, что в случае признания договора купли-продажи недействительным (при наличии оснований, которые должны быть указаны в иске) покупатель должен будет вернуть квартиру продавцу, а продавец — вернуть покупателю деньги. Квартиру вернуть просто, а если деньги уже потрачены продавцом — их возврат может стать проблемой.

В каких случаях договор безвозмездного пользования имуществом может быть признан ничтожным?

Здравствуйте! Ничтожными являются сделки, которые недействительны по основаниям, установленным законом, независимо от признания недействительности судом (п. 1 ст. 166 ГК РФ). Этим они отличаются от оспоримых сделок, которые могут быть признаны недействительными только по решению суда. К ничтожным относятся: 1. Сделки, являющиеся такими в силу прямого указания закона, например: • мнимые и притворные сделки; • сделки, совершенные с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ); • сделки, совершенные без обязательного нотариального удостоверения (п. 3 ст. 163 ГК РФ). 2. Сделки, нарушающие требования правового акта, если одновременно (п. 2 ст. 168 ГК РФ): • они посягают на права и охраняемые законом интересы третьих лиц либо публичные интересы (например, нарушают явно выраженный законодательный запрет). К публичным интересам относятся, в частности, интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, охрана окружающей природной среды. Нарушение прав публично-правового образования само по себе не является нарушением публичных интересов (п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25); • из закона не следует, что такие сделки оспоримы или должны применяться другие последствия, не связанные с недействительностью. Ничтожным может быть договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования, даже если закон напрямую не указывает на его ничтожность. Например, суд может признать ничтожным условие договора доверительного управления имуществом, согласно которому по истечении срока договора переданное имущество переходит в собственность доверительного управляющего (п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25). Критерий «существо законодательного регулирования» является оценочным, его содержание определяется судом.

Доброго времени суток! Договор является ничтожным (а также может быть признан недействительным) в случае противоречия его условий законодательству Всего доброго, желаю удачи!

По основаниям, которые предусмотрено законом, например если сделка не соответствую закону, если она является мнимой, или притворной, совершенной под влиянием заблуждения.

В 2013 году я являлась ответчик по делу признания договора дарения квартиры ничтожным. В итоге, все суды я выиграла. Но,вот в иске был такой пункт где истец просит принять меры: запретить ответчику (то есть мне) совершать сделки по отчуждению квартире. В решении суда было определение что истцу отказать во всех его требованиях. Спустя 3 года, при продаже квартиры я узнала из выписки Росреестра о том что моя квартира находиться в обременении и я не могу ее продать. Подскажите пожалуйста как быть в этой ситуации и что можно предпринять? Не ужели если истцу было отказано в его требованиях, судебные приставы разве не должны были снять это обременение?

Добрый вечер. Так бывает, когда судья забыла в решении указать, что необходимо снять меры по обеспечению иска. Вам следует обратиться в суд с заявлением о снятии ареста с квартиры, т.к. при решении суда данный вопрос не был решен.

Подайте в суд, вынесший решение об отказе в иске, заявление о снятии обременений. Снять их может только судья, который их наложил.

Добрый день, Александра! Судом были наложены обеспечительные меры в виде запрета на распоряжение квартирой. Для отмены обеспечительных мер вам необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением. В заявлении указать номер дела (ваш спор о признании договора дарения квартиры ничтожным), судью, который вынес решение, и основания для отмены мер (отказ в иске). Суд назначит отдельное заседание по такому заявлению и вынесет определение об отмене обеспечительных мер, которое будет направлено в Росреестр. ГПК РФ Статья 144. Отмена обеспечения иска 1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. 2. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска. 3. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда. 4. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

Добрый день, Александра! Вам самим или приставу необходимо обратиться к судье с заявлением о разъяснении порядка исполнения решения суда. Если вопрос о снятии обременения не рассматривался, то стоит писать исковое заявление в суд. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Подал встречный иск о признании кредитного договора ничтожным. Судья отказалась рассматривать иск якобы истёк срок давности. Что дальше делать?

Здравствуйте! Если пропущен срок исковой давности, то суд может отказать в иске по заявлению другой сторон. Если не согласны с решением суда, то подавайте апелляционную жалобу на решение суда в вышестоящий суд.

Добрый вечер, уважаемый посетитель! В данном случае можете обжаловать решение суда в апелляционном порядке Всего доброго, желаю удачи.

По решению суда по делу о признании договора купли продажи автомобиля ничтожным, автомобиль вернули владельцу, но за этот период (прошло более 10 месяцев) автомобилю причинили повреждения ходовой и кузова. Могу ли я подать иск в суд по компенсации причиненного ущерба? Как аргументировать сумму ущерба? Еще бы хотелось компенсировать затраты связанные работой юриста по составлению иска и представительства в суде, а так же нотариальное заверение документов для суда? Если это возможно, то какие документы нужны? Договор с юристом заключался в устной форме (есть только переписка по электронке) Спасибо.

Договор с юристом необходимо заключить в письменной форме. Платежные документы по договору должны быть оформлены надлежащим образом (платежное поручение или приходник).

Мне предъявлен иск о признании договора дарения ничтожным. Истец дочь умершей бабушки. Она 17 лет проживает в Венгрии и ни разу не приезжала к своей матери. Я 15 лет ухаживала за бабушкой. Дарения нет. Сначало было завещание в 2012 году. В 2013 оформлена сделка купли продажи. Все законно. Можно ли в этом случае ходотайствовать о прекращении производства.

Добрый день! Нужно предоставить все доказательстве в суде о том, что завещание было составлено дееспособной бабушкой, если сделка купли-продажи ею совершалась, то также подтвердить, что бабушка все понимала и действовала разумно. Прекратить производство в суде по ходатайству не получится.

Здравствуйте уважаемая Юлия! Вам необходимо знать, что как истец вы можете заявить любое ходатайство которое сочтете нужным, а удовлетворить его или нет уже будет решать суд. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.

Добрый день! Конечно, судя по датам истекли все сроки обжалования договоров и признания сделок недействительными. Очень большая судебная практика по таким вопросам.

Здравствуйте! Если договора дарения не было, значит будет отказ. В любом случае оспорить сделку купли-продажи у нее не получится в данном случае если квартира принадлежала бабушке.

Добрый день! Но в данном случае производство то не прекратят, поскольку если иск подан, судья обязан его рассмотреть, но если как Вы все говорите, то проблем нет, просто судья откажет истцу в удовлетворении требований, и Вы можете взыскать судебные расходы потом.

Я написал заявление в суд о признании договора ничтожным и просил провести почерковедческую экспертизу — суд отказал во всех моих требованиях.

Доброго времени суток. Суд должен принять к рассмотрению любое исковое заявление, удовлетворительно может только законные и обоснованные требования. При этом, если суд незаконно отказал в экспертизе Вам следует обжаловать решение суда в апелляционной инстанции.

Я написал заявление в суд о признании договора ничтожным и просил провести почерковедческую экспертизу — суд отказал во всех моих требованиях. Вы можете обжаловать данное решение суда в апелпяционном порядке в установленные законом сроки. С уважением.

Добрый день! В таком случае на это нужно будет ссылаться, если будете подавать жалобу, укажите тот факт. Что суд не принял меры чтобы получить значимые доказательства и их оценку надлежащим образом.

Договор приватизации квартиры был признан ничтожным. Квартира возвращена в муниципальную собственность. В квартире зарегистрированы бывшие супруги и 40 летний сын. Муниципалитет отказывается заключать договор социального найма с женой и сыном в связи с тем, что, якобы, действует договор заключенный с мужем до приватизации и требуется согласие мужа. Действует ли договор соц найма заключенный еще до приватизации? Правомерен ли отказ муниципалитета? Должен ли муниципалитет перезаключить договор соц найма после расприватизации квартиры?

Смотрите так же:  Заявление на продление разрешения на оружие с нарезным стволом

Ответы на поставленные вопросы зависит от того, каким было решение суда. Если суд обязал муниципалитет заключить договор социального найма, естественно обязан заключить.

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, перезаключать доогвор социального найма в данном случае не требуется.

Расприватизация — добровольный отказ от собственности на жилье и возврат его в собственность местных органов власти. Данное право было введено в 2002 году в закон «О приватизации». При этом гражданам позволяется возвращать в собственность муниципалитета жилье, переданное им до этого и не обремененное в настоящий момент обязательствами. Органы местного самоуправления в свою очередь не вправе отказаться от принятия этого помещения. Отчуждение собственности может быть произведено не только в добровольном порядке, но и на основании судебного акта, в случае отсутствия согласия одной из сторон приватизации. В отличие от общепринятого порядка данная процедура предусматривает не расторжение действующего договора, а заключение нового отдельного договора деприватизации. После подписания данного соглашения с гражданами, оставшимися проживать в квартире, вновь заключается договор социального найма. Собственникам жилья необходимо учитывать, что возврат приватизированной квартиры является сделкой, имеющей свои юридические последствия, связанные с утратой права на повторное оформление недвижимости в собственность, передачу ее в залог, в аренду, продажу, дарение, завещание.

Если письменно отказали, то у вас возникает право на обращение в суд об обязывании МО заключить договор соцнайма в судебном порядке.

Договор приватизации квартиры был признан ничтожным. Квартира возвращена в муниципальную собственность. В квартире зарегистрированы бывшие супруги и 40 летний сын. Муниципалитет отказывается заключать договор социального найма с женой и сыном в связи с тем, что, якобы, действует договор заключенный с мужем до приватизации и требуется согласие мужа. Правомерен ли отказ муниципалитета?

Здравствуйте, Да, все правомерно. Для заключения договора необходимо согласие всех зарегистрированных в квартире граждан У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации. Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующими нормативными актами отказ муниципалитета правомерен. Удачи Вам.

Договор признанный ничтожным влечет недействительность договора вытекающего из него?

Само собой. Если договор ничтожный, то,следовательно, он недействителен. Обязательств по данному договору у сторон быть не может и положение вещей должно принять прежний вид до момента соглашения.

Да, но вам скорее всего придется обратиться в суд что б привести стороны в первоначальное положение — ст. 167 ГК РФ, либо заключить соглашение о расторжении договора и передать все полученное по сделке для полного ответа обратитесь к юристу очно.

Нужно ли платить госпошлину за заявление о признании договора участия в ЖСК ничтожным, от суммы иска 520000

Добрый день. Так как это имущественное требование, госпошлину нужно рассчитывать от цены иска, и взыскать ее с ответчика.

Исковое заявление о признании договора дарения ничтожным на квартиру при условии. Что даритель жив и завещание уже на эту квартиру составлено. Но раньше договора дарения.

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК Наличие завещания — не является основанием для признания договора дарения НИЧТОЖНЫМ. ИСК необходимо подавать по другим мотивам. ОБратитесь к любому юристу в ЛИЧКУ для платной консультации УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Дарение отменяет завещание. Если есть основания может быть отменено

Договор дарения расторгнуть можно не только по основании наличия завещания, это даже не главное необходимо знать всю суть. Составление исков услуга платная обращайтесь в личку пообщаемся составим.

Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.

Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение. Дарение — воля собственника, не смотря на наличие завещания. Если собственник не ограниченно и полностью дееспособен, то суд вам откажет.

Иск по признанию договора купли-продажи автомобиля ничтожным является материальным или нематериальным иском?

Вопрос поставлен неправильно. Наверно, интересовало, является ли он иском имущественного или неимущественного характера? Так вот: это иск имущественного характера, подлежащий оплате государственной пошлиной, исходя из стоимости автомобиля.

КАК ПРАВИЛЬНО сам обратится в суд с требованием о признании заключение договора ничтожной сделкой (недействительной), а если у него будут доказательства оскорблений и вымогательства, то можно требовать возмещения моральных издерже.

Антонина, рекомендую в таких случаях воспользоваться помощью юриста. Не имея юридического образования Вам трудно будет правильно разобраться во всех обстоятельствах дела. Исковые заявления подаются в соответствии с требованиями ГПК РФ. Основания для иска ищите в ГК РФ и других нормативно-правовых актах.

Сам обратится в суд с требованием о признании заключение договора ничтожной сделкой (недействительной), а если у него будут доказательства оскорблений и вымогательства, то можно требовать возмещения моральных издержек.

Здравствуйте, Антонина! Да, моральный вред взыскать можно, но его сложно доказывать в суде, нужны, желательно документальные доказательства, чтобы сумма возмещения была приличной.

Как такое вообще может быть? ПОДАВАЛ иск в суд, о признании договора купли продажи ничтожным, и признания права собственности за мной (суть в следующем: мошенник продал мой автомобиль по поддельному дкп, после чего автомобиль переоформлялся три раза, ) . В иске отказано, и право собственности оставлено за последним (добросовестным) покупателем.

Не может такого быть. Согласно п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Возможно, суд неверно оценил, что имущество у Вас было именно похищено. Нужно разбираться, подавать обоснованную апелляционную жалобу. Если не поможет, можно предъявить иск о компенсации стоимости автомобиля.

Доброго времени суток! Чтобы ответить на вопрос нужно знакомиться с обстоятельствами дела и судебными актами по делу, — в любом случае можете обжаловать решение в вышестоящий суд.

Здравствуйте! Возможно, Вы заявили не верные требования и тем самым избрали не верный способ защиты своего права. Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 21.04.2003 г. N 6-П, права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 ст. 167 ГК РФ. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные ст. 302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.). Такая позиция направлена на защиту интересов лиц, участвовавших именно в последующих сделках (второй, третьей, четвертой и т.д.), но не первой сделки. К Вашим правоотношениям по первой сделке мог быть применен правовой механизм защиты прав, установленный п. 1 ст. 167 ГК РФ (признание договора недействительным). При этом нельзя просить суд применять положения п. 2 ст. 167 ГК РФ. К последующим сделкам (по которым авто перепродали) мог быть применен только правовой механизм, установленный ст. 302 ГК РФ, а именно истребование авто из чужого незаконного владения. Если у Вас ошибка именно в этом, Вы можете обратиться с новым иском. Если суд отказал в признании первой сделке недействительной, решение следует обжаловать. Более точный ответ можно дать только после анализа ситуации и документов.

Здравствуйте, для ответа на Ваш вопрос необходимо больше информации, но в любом случае у Вас еще есть возможность обратиться в вышестоящий суд. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Договор купли продажи 1\2 дома признан судом ничтожным, по решению суда стороны должны вернуться в первоначальное положение, сторона которая должна возвратить деньги не выплатила их. решение суда представлено в ФРС, прежний хозяин утратил право собсвенност, а новый не хочет вступать в права собственности вероятно опасаясь ареста суд. прист. Можно ли и нужно ли требовать что бы решение было исполнено до конца через суд.

Здравствуйте! Олег, Вы можете обжаловать бездействие приставов в вышестоящую службу приставов, в прокуратуру или в суд, в порядке ст.218 КАС РФ. Удачи Вам и добра!

Можно ли и нужно ли требовать что бы решение было исполнено до конца через суд. В судебном порядке Вы уже не можете требовать исполнение вступившего в силу решения суда. ОНО уже есть. Теперь только приставы могут что то требовать. Вам надо получить исполнительный лист и идти к приставам. Если приставы ничего не будут делать, тогда писать на них жалобу в вышестоящий орган.

Пожалуйста как написать претензию в банк о признании договора ничтожным по ст 820?

Пожалуйста как написать претензию в банк о признании договора ничтожным по ст 820? Пишите в свободной форме. Но претензия в данном случае не требуется, сразу обращайтесь в суд с иском.