Приказ о выселения из квартиры

Оглавление:

Приказ о выселении из общежития

Каким должен быть заголовок в обжаловании?

Я хочу обжаловать приказ о своём выселении из общежития.
Каким должен быть заголовок в обжаловании?

пишите предмет иска как признание нелегальными деяния лица, вынесшего приказ
! За составлением искового заявления в суд, будет вернее обратиться к адвокату, если Вы вправду желаете выиграть этот спор.

1 Имеют ли право нас выселить, на каком основании и в какие сроки, и можно ли что-то сделать, чтобы этого избежать?

Добрый день, уважаемые юристы!
Наш дом находится на закрытой территории энергопредприятия.
Вот уже несколько дней охрана не пропускает на автомобиле к дому, машину приходится оставлять на дороге за воротами огороженной охраняемой территории. В первый раз охрана ссылалась на устное распоряжение директора предприятия, в это время на кпп был действующий список машин, въезд которым разрешен, и наша была в этом списке. Вызывали полицию, при ней охрана звонила начальнику района, этого оказалось достаточно, чтобы оставить все как есть – нас не пропустили, несмотря на наличие прописки в паспорте по этому адресу и регистрации транспортного средства также по этому адресу.

ЖК РФ закрепляет норму о
том, что служебные жилые помещения предоставляются не хоть каким гражданам, а
только тем, которые не обеспечены жильем в данном населенном пт (ч. 2 ст. 99 ЖК РФ)
Основанием выселения из служебных жилых помещений, независимо от их вида, является расторжение либо прекращение контракта найма спец жилого помещения, что по общепринятому правилу тянет за собой выселение нанимателя.
Когда от 1-го участка до другого можно пройти только через примыкающий участок.
Собственник «заблокированного» земляного участка вправе добиваться установления сервитута на участок соседа, другими словами, добиваться предоставления ему права использования чужим участком в виде прохода, проезда.
Сервитут может быть установлен или на основании контракта, или судебным решением.
С требованием об установлении сервитута вправе обратиться собственник земляного участка или другого объекта неподвижного имущества.
Имеют возможность добиваться установления сервитута владельцы земляных участков на праве бессрочного наследуемого владения либо неизменного пожизненного использования.

Да и если толк подавать в суд?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, могут ли меня выселить из общежития за музыку. Соседка написала заявление в деканат, на следующий день подписан был приказ Других проживающих, так и соседей все устраивает. Слушаю строго до 23.00. Да и если толк подавать в суд. Какова вероятность того, что я выиграю. Заранее спасибо.

необходимо глядеть условия контракта и правила учебного заведения, регламентирующие такие вопросы.

1 Имеют ли право нас выселить, на каком основании и в какие сроки, и можно ли что-то сделать, чтобы этого избежать?

Добрый день, уважаемые юристы!
Наш дом находится на закрытой территории энергопредприятия.
Вот уже несколько дней охрана не пропускает на автомобиле к дому, машину приходится оставлять на дороге за воротами огороженной охраняемой территории. В первый раз охрана ссылалась на устное распоряжение директора предприятия, в это время на кпп был действующий список машин, въезд которым разрешен, и наша была в этом списке. Вызывали полицию, при ней охрана звонила начальнику района, этого оказалось достаточно, чтобы оставить все как есть – нас не пропустили, несмотря на наличие прописки в паспорте по этому адресу и регистрации транспортного средства также по этому адресу.

Ответ юриста по теме вопроса: — приказ о выселении из общежития

А для чего машины оставлять около ворот, а бы оставлял перед воротами ни кто не въедет и ни кто не выедет. Но это скандально.
Наталья, этот вопрос уже был. Правда, в урезанном виде.
Выселение, снятие с регистрационного учёта — в судебном порядке.
Пока не выселили, не сняли — вправе проживать и соответственно въезжать.
Но неоплата в любом случае не в Вашу пользу, излишний аргумент им на суде против Вас при воззвании о выселении/снятии с р.у.
Достигнуть проезда можно методом подачи иска в суд о нечинении препятствий в использовании.
Но никто не даст Вам гарантию, что Вы не получите встречный иск о выселении /снятии с р.у.
Вообщем за всё нужно платить в этой жизни, за жильё в том числе. Оплата за услуги соответственно будет аргументом на суде за Вас.

Скажите, пожалуйста, решается ли эта проблема?

Учусь в Новосибирске на втором курсе. Сегодня в деканате сказали, что выселяют из общежития и предоставили просто на ознакомление приказ о выселении за систематическую неуспеваемость, подписанный задним числом группой лиц. Сам декан давал продление. Коммендант общежития и другие работники не в курсе. До этого никто не пытался что-либо сообщить ни мне, ни родителям. На подпись ничего не предоставляли. Скажите, пожалуйста, решается ли эта проблема?

Как мне понятно за периодическую неуспеваемость не выселяют из общежития, а отчисляют из Университета. А при отчислении автоматом выселяют. Как минимум вам необходимо с заявлением обратиться в профком студентов. если нет в учебном заведении такового другими словами городской межвузовский. В общем необходимо разбираться. Совет- срочно пригласите родителей.

Как избежать выселения из квартиры?

Здравствуйте! Меня зовут Анна. Помогите, пожалуйста, разобраться в моей ситуации. Подскажите как нужно поступить, чтобы не остаться на бобах.
Ситуация следующая: есть квартира в соцнайме, в ней прописаны 4 человека — я, мой брат, моя мать и отчим. Мать (62 года) всё время в очень нетрезвом состоянии, отчима (61 год) никто не видел уже года 2-3. У брата вечно нет денег ни на что, тем более заплатить за квартиру. Долги квартирные выросли аж до 35 000 руб. Пришёл приказ о взыскании долгов а с кого их взыскивать, если никто не хочет платить, только у меня официальная работа нормальная зарплата свою часть квартплаты выплачиваю (счета не разделены, я просто выплачиваю 1/4 от стоимости комуслуг и расписываюсь на квитанции), но этого же недостаточно.

Добрый вечер! Вы сможете испытать поделить лицевые счета на оплату жилища. К огорчению одни суды Брянска делят счета, другие нет, мотивируя, что такое разделение не предвидено законодательством.

Если не получится таковой вариант,в случае, если квартира позволяет, можно найти порядок использования жильем, или признать родственников утратившими право использования жилым помещением. Но для принятия решения, каким методом идти, необходимо более тщательно знать ситуацию: проживают ли Ваши родственники в этой квартире.

Что касается получении толики, то без приватизации обозначенного жилища это нереально. а приватизация невозможна без согласия всех зарегистрированных в квартире.

Непростая ситуация, без помощи юриста Вам не обойтись.

Предупреждение о выселении из жилого помещения

Образец предупреждения о выселении из жилого помещения с учетом последних изменений законодательства.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан установить срок для добровольного выселения гражданина из жилого помещения, право пользования которым прекращено. Закон не устанавливает определенной формы предупреждения по жилищным спорам.

Предупреждение о выселении собственник может сделать как устно, так и письменно. Однако в судебное заседание истец обязан будет представить доказательства, подтверждающие, что срок для добровольного выселения ответчику им устанавливался. Письменное предупреждение будет являться бесспорным доказательством установления такого срока. Истец должен позаботиться о том, чтобы письменное предупреждение было получено ответчиком. Это можно сделать, вручив предупреждение лично, под роспись в своем экземпляре, или направлением по почте с уведомлением о вручении.

Если ответчик уклоняется от получения предупреждения, можно пригласить двух свидетелей, вместе с которыми составить акт о том, что ответчик уведомлен о сроке добровольного выселения из жилого помещения, письменное предупреждение получил.

Кому: __________________________ (ФИО ответчика полностью, адрес)

От: ____________________________ (ФИО истца полностью, адрес)

о выселении из жилого помещения

Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (указать адрес квартиры полностью). Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании _________ (указать документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение).

Вы проживали в спорном жилом помещении на основании _________ (указать основания проживания).

С «___»_________ ____ г. право пользования жилым помещением у Вас прекращено _________ (указать причины и основания прекращения права пользования жилым помещением).

В срок до «___»_________ ____ г. Вы обязаны выселиться из жилого помещения по адресу: _________ (адрес квартиры), при этом обязаны вывезти все принадлежащие Вам вещи, передать мне комплект ключей от входной двери в квартиру, _________ (указать все действия, которые обязан выполнить ответчик при выселении). Считаю установленный срок разумным и достаточным для выселения.

В случае отказа от выселения, нарушения установленного срока выселения из жилого помещения, я буду вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении на основании статьи 35 Жилищного кодекса РФ. В этом случае на Вас будут возложены все понесенные мною убытки и судебные издержки по делу.

Дата «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Ознакомлен _______ (подпись ответчика)

Скачать образец предупреждения:

Предупреждение о выселении из жилого помещения

16 комментариев к “ Предупреждение о выселении из жилого помещения ”

Живу в квартире по договору социального найма, договор закончился, продлевать его мне нецелесообразно, так как в ближайшее время планирую переезд в другой город. Со мной проживает несовершеннолетняя дочь, которая учится в школе. Переезд в связи с этим намечен на начало июня. Я получила письмо, в котором сказано, что 10 апреля необходимо сдать ключи, иначе будет подан иск в суд на выселение. Если я буду проживать на этой территории до решения суда, какие штрафные санкции мне грозят и в каком размере ожидать судебные издержки, на меня ли «повесят» эти издержки?

Смотрите так же:  Заявление на календарный отпуск

Никаких штрафных санкций по договору социального найма не предусмотрено. С вам могут взыскать плату за проживания (она не может быть выше, чем указано в договоре). Судебные издержки будут состоять из госпошлины 300 руб. Возможно еще попробуют взыскать расходы на оплату услуг представителя .если нет штатного юриста у наймодателя (по таким делам это 2-3000 руб.).

Здравствуйте, брат и сестра являются наследниками дома, дом поделили, 30 лет в данном доме проживал брат с семьей. Сестра не несла никаких затрат по содержанию дома и не оплачивала налог. Месяц назад сестра предложила выкупить ее долю, но по цене не договорились. Брат не препятствует и признает ее право на собственность, только просил время на освобождение занимаемой части дома, она отказала и прислала письмо-уведомление о выселении с ее части наследуемого дома в 5 дневный срок. Насколько правомерно требовать выселение в такие сроки?

В законе не определены сроки таких уведомлений. Предполагается, что стороны будут руководствоваться критериями разумности. Если дом находится в долевой собственности, не определен порядок пользования домом и помещения не закреплены за сестрой, она не вправе требовать выселения.

Добрый день! Я и моя совершеннолетняя дочь являются собственниками (общая совместная долевая собственность) двухкомнатной квартиры. По суду определен порядок проживания и оплаты коммунальных услуг. В квартире прописаны я, моя дочь и моя бывшая жена. Я подал иск в суд на выделение общей долевой собственности по 1/2 доли, т.к. не удалось достичь договоренности с дочерью о продаже квартиры.
Вопрос: 1) будет ли принят мой иск о выселении из жилого помещения моей бывшей жены?
2) можно ли подать дополнительный иск о выделении доли в натуре в виде комнаты, определенной мне судом для проживания?
Спасибо!

Выдел доли в натуре в отношении квартир в многоквартирных домах не применяется (нет возможности оборудовать отдельный вход и отдельные места общего пользования).
По выселению бывшей жены вы дали мало данных — смотрите статью 31 Жилищного кодекса РФ.

Добрый день! Я купил квартиру в Самаре. В договор купли-продажи прописали срок выселения продавца (14 дней), но, к сожалению, не прописали «пени» за просрочку. Продавец не выезжает. Что мне необходимо предпринять (по закону), чтобы продавец освободил квартиру и что я могу потребовать с него за просрочку?

Вам нужно обращаться в суд с иском о выселении его из квартиры. За проживание сверх оговоренного срока вы можете взыскать с него деньги, как неосновательное обогащение. Посмотрите цены на посуточный найм жилья в аналогичных квартирах.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, я являюсь собственником частного дома. В нем проживает мой сын, он там не прописан и никаких документов разрешающих его проживание там нет. Он ведёт себя неадекватно: пьет, курит в помещении, постоянно что-то ломает, не раз поднимал на меня руку, обзывается и угрожает. В милицию обращалась, даже был суд. Скажите, пожалуйста, могу я по заявлению в милицию его выселить из данного дома?

Вы сможете его выселить только через суд. Составьте предупреждение о выселении по этому образцу. После установленного вами срока для добровольного выселения подавайте иск.

Что делать, если человек принципиально не берет и не получает на почте письмо с предупреждением? (Отправляли заказное, с уведомлением о вручении и описью). Соответственно покидать квартиру тоже не желает

Известите его лично, в присутствии 2 свидетелей.

Добрый день. Я пенсионерка, в браке более 5 лет. Проживаем и ведем общее хозяйство с мужем. Квартира приобреталась супругом до брака. Имею ли право на долю в квартире. Спасибо

Имущество приобретенное до брака является личной собственностью вашего супруга. Вы не можете претендовать не долю в этом имуществе.

Добрый день. Вынесено решение суда о выселении, по нему получен исполнительный лист, который передан в ФССП. Приставы говорят, что так как должник снят с регистрации по решению суда из выселяемой площади, и нигде не встал на регистрационный учёт, а также потому что он скрывается от приставов (не отвечает на звонки и прочее), то уведомить его никак нельзя, а соответственно и выселить. Предлагают либо выкинуть вещи нам, взыскателям, и составить акт о том, что вещей нет. Но насколько это законно, да и кто будет оплачивать погрузку-разгрузку, хранение и вывоз «мусора» — я так понимаю взыскатели. Либо описать имущество и оставить на хранение нам. Но меня это не устраивает, т.к. придётся отвечать за сохранность вещей должника, найти место (которого итак мало), кто будет оплачивать пользование этим местом тоже не понятно. Да и само выселение потеряет смысл при оставлении вещей должника в помещении. Как быть? Заранее, спасибо.

Процедура выселения должника описана в статье 107 ФЗ «Об исполнительном производстве»:
1. В случае, если должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.
2. Исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.
3. Исполнение требования об освобождении земельного участка (об обязании должника освободить земельный участок) включает в себя освобождение земельного участка, указанного в исполнительном документе, от движимого и недвижимого имущества должника и запрещение должнику пользоваться освобожденным земельным участком. Снос расположенных на земельном участке строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций производится в случае, если это указано в исполнительном документе.
4. Снос строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций включает в себя разборку, демонтаж или разрушение строения, здания или сооружения, указанных в исполнительном документе, либо их отдельных конструкций независимо от типа, назначения и степени завершенности, а также уборку строительного мусора.
5. Принудительное исполнение требования о выселении, об освобождении нежилого помещения или о сносе строения, здания или сооружения производится с участием понятых (в необходимых случаях — при содействии сотрудников органов внутренних дел) с составлением соответствующего акта о выселении, об освобождении нежилого помещения или о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций и описи имущества.
6. В необходимых случаях судебный пристав-исполнитель обеспечивает хранение описанного имущества с возложением на должника понесенных расходов. Если в течение двух месяцев со дня передачи имущества под охрану или на хранение должник не забрал указанное имущество, то судебный пристав-исполнитель после предупреждения должника в письменной форме передает указанное имущество на реализацию в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
7. Денежные средства, вырученные от реализации имущества должника и оставшиеся после возмещения расходов по исполнению, возвращаются должнику. Не востребованные должником денежные средства хранятся на депозитном счете подразделения судебных приставов в течение трех лет. По истечении этого срока указанные денежные средства перечисляются в федеральный бюджет.
8. В целях принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций судебный пристав-исполнитель вправе привлечь соответствующую специализированную организацию.
9. В целях обеспечения принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций судебный пристав-исполнитель может предложить взыскателю произвести расходы на применение мер принудительного исполнения с последующим их возмещением за счет должника.
10. Возмещение расходов на применение мер принудительного исполнения осуществляется в порядке, предусмотренном главой 16 настоящего Федерального закона.

Процедура выселения из квартиры по решению суда

Суд — единственная инстанция, которая уполномочена выселить человека из квартиры. Инициаторы процедуры — заинтересованные лица, включая государственные. Гражданин может быть собственником жилого помещения или наймодателем. Жилищный кодекс Российской Федерации гласит, что договор социального найма — это документ, который определяет обязанности и права собственника жилищного фонда — граждан и муниципалитета. Снятие с регистрации из приватизированного и муниципального жилья — популярная мера влияния на недобросовестных жильцов.

Выселение по решению суда — как происходит

Что делать, если в установленный порядок житель не освободил квартиру? Судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительный сбор, который устанавливает должнику другой срок, предупреждая о том, что он является окончательным для выселения.

Снятие с регистрации — освобождение жилого помещения. Оно указывается в исполнительном документе. Помимо его имущества, которое также не остается в квартире, запрещается пользоваться освобожденным помещением. Выселение осуществляется совместно с понятыми. После этого описывается акт об этом, а также имеющее имущество. Иногда приставы хранят вещи должника, беря за это дополнительную плату. Если по истечении двух месяцев они не изъяты, судебный пристав обязан об этом уведомить в письменной форме, а затем передать их на реализацию согласно нормам Федерального закона.

Выселение судебными приставами по решению суда

На основании Федерального закона под номером 229 происходит выселение судебными приставами. Кроме того, служба ФССП может использовать стандартные способы против должника. На основании этого сотрудники освобождают помещение, которое выносится судьей против ответчика. У гражданина практически никаких шансов нет, но есть возможность оспорить действия приставов, а также защитить собственные интересы встречным иском.

Решение суда о выселении бывшего супруга

Жилищный кодекс РФ в соответствии со статьей 21 и 31 гласит, что если собственник проживает совместно с супругом, он также является членом семьи. Но что делать, если они разведены? Супруги должны заключить соглашение, согласно которому бывший муж становится равноправным обладателем. Если после развода подобное жилье не признается совместным, то в судебном порядке может быть принято иное решение. Если оно солидарно с собственником, бывший супруг обязан в течение установленного срока выселиться из квартиры. Решение суда о снятии с регистрационного учета бывшего супруга осуществляется на законных основаниях, если предоставить необходимые документы.

Смотрите так же:  Статьи уголовного кодекса клевета

Решение суда о выселении из муниципальной квартиры незаконно проживающих

Из муниципального жилья также можно снять с регистрации. Для этого предоставляется договор по социальному найму между жилой площадью и проживающим собственником, а также гражданином помещения. Снятие с регистрации осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерацией. Статья 84 предусматривает основные положения для расторжения контракта по социальному найму. Юридическая процедура осуществляется исключительно по решению суда. Превышение своих полномочий недопустимы.

Порядок исполнения решения суда о выселении судебными приставами

Судебный пристав устанавливает собственный порядок о снятии с регистрации:

  1. Изучаются документы и планируется совершение исполнительного производства.
  2. Стороны извещаются о возбуждении этого дела.
  3. Оформляются повестки по вызову на судебные споры.
  4. Рассматривается вопрос о добровольном выселении.
  5. Анализ места пребывания. Осуществляется судебным приставом.
  6. Вселение или снятие с регистрации ответчика.
  7. Транспортировка, а также погрузка имущества.
  8. Хранение имущества.
  9. Вынесение конечного постановления.
  10. Составление всех необходимых бумаг и отправление.

Образец судебного решения о выселении из жилого помещения

Существует специальное законодательство, которое определяет соответствующий перечень гарантий. Как гласит конституция, права на имущество может изымать только суд. Поэтому зачастую процедура происходит только в том случае, если жильцы проживают в помещениях на незаконных основаниях. Образец судебного решения о выселении из жилого помещения можете скачать здесь.

Отсрочка выселения по решению суда

Процедура не всегда возможна. Законодательство гласит, что родители, дети и супруга могут также пользоваться жилой площадью. Подобное право сохраняется и за иными жителями. Жильцу негде жить? Возможно судом будет принята отсрочка за снятие с регистрации. Единственный способ преодолеть это — продать квартиру, используя договор купли-продажи.

Выселение из квартиры

В соответствии со статьей 40, закрепленной Конституцией Российской Федерации, все граждане обладают правом на жилье. Это право защищается и охраняется государством независимо от того, какую форму имеет конкретный вид собственности. Аналогичным образом действующее законодательство страны обеспечивает регулирование вопросов, связанных с:

  • проживанием,
  • порядком эксплуатации жилого помещения,
  • вселением новых жильцов,
  • выселением граждан из квартир.

С принятием закона о приватизации граждане страны получили право собственности на жилье и не преминули воспользоваться им. На сегодняшний день принудительное выселение из квартиры возможно только при условии заключения договора о проведении сделки купли-продажи.

Зато в случае, когда собственность является муниципальной, для жильцов ситуация становится гораздо сложнее. Так, обладателем права собственности на квартиру является государство. Следовательно, выселение может происходить по различным причинам, включая независящие от жильца, при отсутствии обязательного требования о предоставлении альтернативного жилья.

Случаи из судебной практики показывают, что процесс выселения из занимаемой гражданами квартиры может иметь разные основания. Например, наиболее распространенными являются случаи выселения из квартиры в связи с разводом. Нежелание бывших супругов продолжать совместное проживание провоцирует начало борьбы за квартиру, продолжительность которой может быть бесконечно долгой. Действующее законодательство, как правило, защищает права и одного, и второго супруга, вследствие чего судебное решение основывается на обстоятельствах конкретного дела и на предоставленных сторонами доказательствах.

Экономический кризис спровоцировал новую категорию причин, по которым происходит выселение из квартиры. Так, граждане могут лишиться жилья вследствие задержек по выплате взносов по кредиту. На основании образуемой задолженности происходит выселение из квартиры, купленной гражданами в ипотеку. Причем препятствием выселению не становится даже отсутствие у гражданина альтернативного жилья.

Если вы столкнулись с ситуацией, когда необходимо выселение из квартиры прописанного или проживающего в ней лица в связи с нарушением ваших прав и невозможностью совместного проживания, или нуждаетесь в квалифицированной юридической помощи при выселении вас и ваших близких, обращение в Московскую муниципальную коллегию адвокатов становится рациональным решением. Мы позаботимся о защите ваших законных прав и возьмем на себя решение всех сопутствующих задач на высоком профессиональном уровне.

Выселение из квартиры прописанного в ней лица: условия и порядок действий

На сегодняшний день регистрация заменяет собой понятие прописки и носит преимущественно уведомительный характер. Регистрация граждан возможна в квартире, которая относится к любым разновидностям собственности. Наиболее распространенными в данной категории судебных дел являются дела о выселении супругов с обязательным лишением регистрации при условии отсутствия права собственности.

Для того чтобы совершить принудительное выселение супруга без права собственности на жилье, необходимо составить и подать соответствующее исковое заявление в суд. Заявление включает в себя официальную просьбу о лишении супруга регистрации по указанному адресу и о его выселении из занимаемого ранее дома. Требования заявителя могут быть удовлетворены, или же суд может принять решение, позволяющее супругу использовать дом на протяжении определенного срока времени при условии отсутствия у него альтернативного места проживания или средств на аренду жилой площади.

В соответствии с действующим законодательством, выселить прописанного в квартире человека из дома можно только при условии принятия соответствующего решения в судебном порядке. Лишение регистрации прописанных в доме нанимателей и его близких родственников также возможно при наличии оснований, выраженных созданием по их вине неблагоприятной обстановки для проживания соседей или незаконного использования квартиры не по назначению. Подача искового заявления в таких случаях осуществляется или соседями, или непосредственно наймодателем. Исковое заявление требует обстоятельного и аргументированного перечисления нарушений. Каждый факт, указанный в исковом заявлении, должен иметь документальное подтверждение.

Еще одним основанием для выписки из квартиры по решению суда является отказ гражданина от уплаты коммунальных счетов на протяжении шести и более месяцев. Выписка и заселение детей, не достигших возраста совершеннолетия, происходит одновременно с родителями при условии предоставления альтернативного жилья. Если гражданин прописан в жилье, признанном ветхим или аварийным, то решение о выселении является законным в случае предоставления другого помещения для проживания.

Как составить иск о выселении из занимаемой квартиры?

Если гражданам не удалось прийти к мирному соглашению в вопросах о выселении из занимаемой ими квартиры, решение данной проблемы осуществляется только через суд. Для того чтобы повысить шансы на успех предприятия, необходимо воспользоваться консультацией квалифицированных юристов, работающих в сфере жилищных споров. Юристы помогут оценить достаточность оснований для обращения в суд, получить подробные ответы относительно шансов на выигрыш.

Для того чтобы составить правильное исковое заявление в соответствии с действующим законодательством, необходимо также доверить эту процедуру юристу. Специалист поможет подготовить иск в суд на основании соответствующих статей из Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации. Правильно составленный иск в суд включает в себя все обязательные данные:

  • Персональную информацию о заявителе и ответчике.
  • Причины, являющиеся основанием при выселении.
  • И так далее.

Законодательство Российской Федерации не предусматривает строгого ограничения формы заявления, оно может составляться в произвольном виде. При этом важно уделить внимание перечислению и описанию требований истца.

Особенности подачи искового заявления по поводу выселения в суд

При подаче искового заявления в суд гражданин должен помнить следующие правила:

  • Подача заявления осуществляется в суд, определяемый по месту нахождения конкретной квартиры.
  • Заявление в суд сопровождается необходимыми документами, к списку которых относится документ, подтверждающий права на жилье, свидетельские показания, соответствующие справки, включая зафиксированные полицией.

Все перечисленные документы являются непосредственным основанием для того, чтобы получить положительное решение суда.

Обратите внимание, что любое решение суда предусматривает возможность оспаривания в суде высшей инстанции, вплоть до Верховного Суда Российской Федерации, уполномоченного на отмену решений судов низших инстанций. Если вы сотрудничаете с юристами Московской муниципальной коллегии адвокатов, мы готовы оказать как разовую, так и комплексную юридическую помощь.

Этапы выселения лица из квартиры в добровольном порядке или по решению суда

В соответствии с законодательством Российской Федерации определяется порядок, согласно которому осуществляются определенные действия при выселении из занимаемой лицом квартиры на принудительных или добровольных условиях. Основанием к принудительным выселениям являются требования по решению суда. В первую очередь гражданину предлагается возможность добровольного освобождения квартиры в определенные сроки времени. В случае отказа следовать требованиям судебных органов истец получает исполнительный лист, который передает в службу судебных приставов. Таким образом возбуждается исполнительное производство.

Судебные приставы передают гражданину письменное уведомление о необходимости прекращения пользования квартирой на добровольных началах. В случае повторного отказа квартира освобождается судебными приставами в присутствии понятых. Судебные приставы обязаны привести судебное решение в действие, гарантируя сохранность имущества гражданина, который проживал в квартире до ее освобождения. Расходы на хранение частного имущества и сопутствующие судебные издержки обязан покрывать ответчик, который проживал в квартире ранее.

В какие сроки происходит выселение?

Действующее законодательство регулирует все вопросы, связанные с освобождением жилого помещения. Так, например, договор купли-продажи жилого помещения предусматривает утверждение как стоимости, так и процесса передачи ключей, а также сроков освобождения жилья и снятия с регистрационного учета. Как правило, регистрация права собственности занимает 30 дней в среднем. В течение этого срока бывшему собственнику предстоит покинуть жилое помещение.

Если лицо выселяют в судебном порядке, то сроки исполнения приказа определяются в соответствии с решением судьи. Они могут увеличиваться при условии подачи апелляционных заявлений. Если в назначенное время лицо не выселено, в силу вступает исполнительное производство, которое осуществляют судебные приставы.

Выселение и решение сопутствующих вопросов с юристами ММКА

Мы сопровождаем своих клиентов при рассмотрении дел, связанных с выселением из квартир по решениям, принятым судом в принудительном и ином порядке. Аналогичным образом мы готовы обеспечить поддержку клиента на этапе урегулирования жилищных споров в досудебном порядке – сопровождать переговоры, заключать мировое соглашение и так далее. Вы можете рассчитывать на помощь адвокатов вплоть до принятия определенного решения со стороны суда и приведения этого решения в исполнение. Мы контролируем порядок выселения и работу судебных приставов, гарантируя исполнение судебного решения в кратчайшие сроки времени.

В случае если вы обращаетесь к юристу в роли ответчика, специалисты Московской муниципальной коллегии адвокатов помогут оспорить решение, вынесенное в ходе суда. Большой опыт работы в сфере жилищных вопросов помогает нам находить эффективное решение даже самых сложных задач.

Смотрите так же:  Статья увольнение в связи с уходом на пенсию

Порядок выселения из квартиры прописанных лиц

Гражданин, прописанный в квартире, может быть выселен добровольно или в принудительном порядке. Этому предшествуют различные обстоятельства, в частности смена владельца или расторжение брачных отношений.

При наличии согласия процедура проводится в административном порядке путем обращения в отделение миграционной службы. Нежелание добровольно освободить помещение и выписаться, в том числе, когда имеет место выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг, подразумевает единственный законный способ разрешения спора – обращение в суд.

Процедура выселения лиц, которые не являются собственниками

Прописанные в квартире граждане, достигшие 14-летнего возраста, заявляют о своем намерении сняться с регистрации в отделение паспортного стола по старому или новому месту жительства. Документы на выписку предоставляются в бумажном виде или электронным способом через специальный портал в соответствии с Приказом ФМС №288/2012 года. В обязательный перечень входят:

  • заявление установленного образца;
  • листок убытия (адресный, предоставляемый должностными лицами ФМС в виде специального бланка);
  • паспорт;
  • документ, подтверждающий легальность проживания на новом месте (правоустанавливающие документы). Этот пункт актуален, если выписка проводится по новому месту жительства.

Если лицо не достигло 14 лет, заявление в отношении его заполняют и подают родители или уполномоченные представители.

В отдельных случаях допустимо принятие заявления не от выписываемого лица. К этим обстоятельствам относятся:

  • смерть, признание без вести отсутствующим или объявление умершим;
  • заявление подается лицом, которое находится за пределами государства;
  • регистрация в квартире оформлена фиктивным образом;
  • факт незаконного занятия квартиры вследствие прекращения права пользования;
  • пользование жилплощадью стало возможным вследствие незаконной регистрации как результата неправомерных действий со стороны сотрудников паспортного стола и других должностных лиц.

В соответствии с действующим Законодательством проверка предоставленных на выписку документов не должна превышать трех дней.

Если по ее результатам указанные заявителем сведения будут подтверждены – осуществляется снятие с учета путем проставления соответствующего штампа ФМС. На оформление прописки в новом жилье отводится недельный срок с момента прибытия по новому адресу ст. 6 ФЗ № 5242-1\1993.

Упрощением и ускорением процедуры перерегистрации служит подача ходатайства о новой прописке одновременно с заявлением на выписку.

Обращение в суд

Прописанные в квартире граждане после утраты права пользования помещением не всегда добровольно и охотно спешат покинуть помещение и официально зафиксировать выписку. Эта ситуация особенно актуальна в случаях, когда прописка стала результатом противоправных и мошеннических действий.

Подача искового заявления для разрешения конфликтной ситуации – единственный законный выход. Важно понимать, что успешный для собственника исход рассмотрения дела во многом зависит от грамотного и ответственного подхода.

Выделим некоторые особенности:

  1. Перед обращением в судебные органы важно письменно (и желательно несколько раз) уведомить нарушителя о требовании покинуть помещение со всеми вытекающими последствиями. Без зафиксированных доказательств направления такого требования аргументация будет недостаточной.
  2. Отсутствие источника существования, подтверждение трудного материального положения, отсутствие другого места жительства и возможности его арендовать со стороны ответчика могут послужить поводом отсрочки выселения. Если заявитель обладает противоположными данными – об этом следует указывать. Например, супруг обращаясь в суд о выселении своей бывшей жены, может обосновать наличие у нее материальных ценностей в виде драгоценных камней и дорогого автомобиля. Важно помнить, что каждый довод в исковом заявлении должен иметь подтверждение.

Результатом окончания судебного разбирательства является направление решения. Только после его вступления в силу и вынесения исполнительного листа принудительное выселение осуществляют судебные приставы. Завершение процедуры оформляется актом о выселении и закрытием исполнительного производства. Финальный шаг – предоставление судебного решения в паспортный стол. Сотрудники ФМС вносят сведения о выписке в единую базу данных.

Скачать образец заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства можно у нас на сайте.

Принудительное выселение из квартиры или как можно оказаться на улице

Уважаемые посетители!
Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.

Ну а лучше, позвоните нам по телефонам!
Это быстрее и бесплатно !

Когда могут принудительно выселить из квартиры? Наличие регистрации или даже права собственности на жилье — еще не гарантия того, что вы будете жить в нем долго и счастливо.

Российское законодательство предусматривает в некоторых ситуациях возможность выселения не только жильцов, но и собственников жилых помещений.

Почему такие случаи возможны, и как их избежать? Читайте в нашем новом материале.

Основания принудительного выселения из жилого помещения

Для того что бы жильца оставить без крыши над головой необходимо наличие и совокупность определенных обстоятельств.

В соответствии с действующим жилищным законодательством процедура принудительного выселения применяется в отношении жильцов, которые постоянно проживают в спорной квартире или временно по договору.

А также в отношении лиц которые вселились самовольно без ведома собственника квартиры или дома.

Итак, принудительное выселение из жилого помещения возможно:

  1. В случае смены собственника.
  2. Бывшего члена семьи собственника, нанимателя жилого помещения.
  3. Граждан, самовольно занявших спорную квартиру.
  4. Временных жильцов и поднанимателей после истечения срока проживания.
  5. В связи с исключением из членов жилищного кооператива.
  6. За систематическое разрушение или порчу жилья, а также его не по назначению.
  7. Граждан, лишенных родительских прав.

Разберем подробно некоторые моменты и наиболее частые ситуации выселения в жизни.

Социальный найм: основания для выселения

Если жилец не является собственником, а получил квартиру по договору социального найма, ответственный квартиросъемщик и другие лица, зарегистрированные в квартире, могут пользоваться ею пожизненно (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ).

Выселить их может муниципалитет в судебном порядке.

Причины для выселения:

  1. Использование жилья не по назначению.
  2. Большие долги по оплате ЖКХ (больше 6 месяцев ).
  3. Доказанное отсутствие в квартире в течение длительного времени.
  4. Умышленное разрушение или повреждение жилья.
  5. Систематическое нарушение интересов соседей (антисанитария, большое количество домашних животных).

В рамках судебного разбирательства обязательно выясняют, достоверны ли предоставленные сведения и нет ли смягчающих обстоятельств (например, длительное лечение в больнице, препятствие проживанию со стороны третьих лиц).

Важно, что действия, которые наносят вред жилью или мешают соседям, должны быть осознанными, то есть причиной для выселения не может быть обычное хулиганство маленьких детей, которые не способны отвечать за свои поступки.

Служебное жилье: когда могут выселить

Многие ведомственные организации предоставляют своим сотрудникам жилье, но после увольнения его необходимо освободить и сняться с регистрационного учета – выписаться из квартиры. Если этого не происходит, вопрос также решается через суд.

В этом случае решение однозначно в пользу работодателя. Основание для этого — статьи 92, 99-100 ЖК РФ, согласно которой служебное жилье относится к специализированному жилищному фонду и предоставляется работникам на срок действия договора найма.

Квартиры в собственности: когда выселяет собственник

Если квартира находится в собственности одного человека, а проживают и зарегистрированы в ней другие, он имеет полное право выселить их и снять с регистрационного учёта.

Чаще всего такие ситуации возникают после развода или в результате внутрисемейных конфликтов. Эти вопросы решаются через суд, обычно в пользу собственника жилья, если только речь не идёт о несовершеннолетних детях.

Бывает и так, что после продажи жилья зарегистрированные в нём люди не выписываются — эти ситуации тоже решаются в судебном порядке.

Когда могут выселить собственника жилого помещения

Инициировать выселение также могут соседи, если считают, что собственник квартиры нарушает их интересы, наносит жилью вред.

Механизм следующий: соседи обращаются в органы местного самоуправления, собственнику направляется предписание исправиться с разъяснением последствий. Если перемен не происходит, муниципалитет подаёт иск в суд, выносится решение.

При принудительном выселении квартира продается с торгов, а деньги перечисляются собственнику, если только за ним не числится долгов. Муниципалитет может запустить процесс выселения и при больших долгах по оплате услуг ЖКХ, которые гасятся из суммы, полученной при продаже.

В соответствии со статьей 446 ГПК РФ выселение невозможно, если это единственное жилье для должника и для членов его семьи, проживающих с ним совместно.

Это не относится к жилплощади, которая находится в ипотеке. Кредитное жилье принадлежит банку, поэтому его можно продать по суду с выплатой средств банку и заемщику.

Кого нельзя выселять

Есть категории граждан, на которых распространяется так называемая неприкосновенность — их нельзя выселять из жилья даже при наличии очевидных показаний к этому.

  1. Дети-сироты любого возраста.
  2. Инвалидность 1 и 2 групп, полученная при исполнении воинских обязанностей или в результате профессиональных заболеваний.
  3. Пенсионеры по возрасту.
  4. Члены семьи умершего нанимателя служебного жилья.
  5. Члены семей сотрудников МЧС, ОВД, военнослужащих, которые погибли при исполнении обязанностей.

Как это работает

На практике в большинстве случаев иски о выселении судами удовлетворяются, и возбуждается исполнительное производство.

После того, как решение суда вступит в силу, все жильцы, подлежащие выселению, обязаны освободить жилье и сняться с регистрационного учета в срок, определенный судом.

Если этого не происходит, суд переносит срок, в этом случае ответчик должен будет дополнительно оплатить исполнительный взнос.

Если исполнительный лист остаётся без внимания, выселение происходит принудительно, без предупреждения и предоставления какого-либо альтернативного жилья.

Занимаются принудительным выселением судебные приставы. Принудительное выселение происходит в присутствии двух понятых.

Пристав оформляет два документа: акт о выселении и описи имущества с указанием места его временного хранения.

Имущество не изымается, если только речь не идет о долгах. Препятствовать приставам бесполезно: они вправе привлечь для помощи сотрудников полиции или МЧС, чтобы попасть в квартиру или усмирить агрессивных жильцов (часть 8 статьи 107 Закона № 229-ФЗ).

Обязательно поделитесь с друзьями!