Потребительский кредит под залог имущества

Кредит под залог имущества в ВТБ

Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

Взять потребительский кредит под залог имущества в городах:

Отзывы о потребительских кредитах

Популярные предложения

Оформить кредит под залог имущества в ВТБ достаточно просто. Во-первых, во внимание принимаются личные данные заёмщика — он должен соответствовать стандартам требованиям:

  • Российское гражданство;
  • Трудоспособный возраст;
  • Стабильный доход.

    Во-вторых, имущество, передаваемое в залог, не может иметь каких-либо обременений. Предпочтение отдается ликвидным объектам с высокой рыночной стоимостью, величина которой определяется экспертным путем с привлечением сторонней организации. Процедура оценки оплачивается ссудополучателем самостоятельно из собственных средств. Результаты проведенной экспертизы включены в пакет необходимых документов, которые предоставляются параллельно с подачей заявки.

    Обеспечение залогом выступает гарантом возврата денежных средств заемщиком. В случае неисполнения должником обязательств перед банком в сроки, прописанные в договоре, ВТБ вправе реализовать заложенное имущество.

    Если сравнивать данный финансовый продукт с потребительской ссудой, то:

  • Сумма к получению значительно больше;
  • Срок предоставления — дольше;
  • Процентные ставки ниже на 3-5%.

    Досрочное погашение возможно без уплаты комиссий и дополнительных сборов, что регулируется Гражданским Кодексом РФ. Возврат денежных средств происходит аннуитетными платежами.

    Портал Banki.ru предлагает своим посетителям только актуальные сведения о финансовых организациях и их услугах. В одном месте собрана вся информация, необходимая для принятия правильного решения при выборе банка.

    Вам нужно просто задать критерии поиска, и система предложит альтернативные способы оформления долгового обязательства с указанием:

  • Наименования учреждения;
  • Требований к заявителю;
  • Суммы;
  • Периода погашения;
  • Процентной ставки;
  • Размера переплаты;
  • Величины ежемесячного платежа.

    Перейдите на сайт организации с понравившимися условиями и воспользуйтесь возможностью заполнения анкеты в режиме онлайн. Опция определения персонального рейтинга заёмщика позволит оценить вероятность получения одобрения.

    Нецелевой кредит

    Подобрать и оформить нецелевой потребительский кредит на любые нужды

    Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

    Отзывы о потребительских кредитах

    Популярные предложения

    Взять нецелевой потребительский кредит

    Это один из самых популярных банковских продуктов для физических лиц. Сумма, как правило, выдается клиенту наличными, перечисляется на его счет либо на счет карты.

    Уже название – «нецелевой» – говорит о том, что деньги, взятые у банка, заемщик может использовать по своему усмотрению. Их можно потратить на ремонт, покупку мебели, автомобиля, оплату турпутевки, торжества и на другие нужды.

    В зависимости от величины займа банк может потребовать его обеспечения. Небольшие ссуды выдаются без залога. Крупная сумма чаще всего предоставляется под залог недвижимости, например собственной квартиры заемщика. Некоторые банки позволяют оставлять в залог имущество третьих лиц.

    Финансовый гений

    Финансовая грамотность, эффективное управление личными финансами

    Кредит под залог недвижимости

    Сегодня мы с вами рассмотрим одну из распространенных программ банковского кредитования – кредит под залог недвижимости. Я расскажу, что представляет из себя эта программа, в чем ее основные преимущества и недостатки, когда ей можно воспользоваться, а когда, наоборот, нежелательно. Ну а вы уже сами сможете сделать вывод, подойдет ли кредитование под залог недвижимости конкретно вам, либо же стоит обратить внимание на какие-то другие банковские программы.

    Кредиты под залог недвижимости предлагаются банками уже давно, они появились намного раньше, чем многие распространенные ныне формы потребительских кредитов. Что же это за программа кредитования, и чем она интересна?

    Кредит под залог недвижимости – это одна из разновидностей ипотечных кредитов (ипотека и означает залог недвижимого имущества), при которой, в отличие от традиционной ипотеки, предмет залога не выступает одновременно предметом покупки. Другими словами, при традиционной ипотеке человек берет кредит, чтобы купить определенную недвижимость, и ее же предоставляет банку в качестве обеспечения. А при потребительском кредите под залог недвижимости человек закладывает уже имеющийся у него в собственности недвижимый объект, и берет деньги на какие-то другие цели, в том числе это может быть покупка новой недвижимости, но не обязательно.

    Кредиты под залог недвижимости выгодны банку тем, что несут в себе наименьшие риски. Банк получает твердое обеспечение, которое, в случае прекращения платежей, по решению суда сможет реализовать и закрыть проблемную задолженность. В связи с этим, такие кредиты банки готовы предоставлять под довольно низкие процентные ставки. Однако, эти ставки все равно немного выше, чем ставки по традиционной ипотеке. Почему? Потому что здесь предполагается возможность потратить полученную ссуду на что угодно, а это может быть, например, погашение других проблемных долгов или еще какие-то цели, характеризующие низкую платежеспособность заемщика. Вот за такое увеличение риска для банка заемщику и приходится немного доплачивать.

    Что касается возможной максимальной суммы кредита под залог недвижимости, то она тоже, как правило, немного меньше, чем максимально возможная сумма при традиционной ипотеке. Например, если по ипотечным программам банки кредитуют в размере 75% оценочной стоимости объекта залога, то при кредите под залог недвижимости эта сумма составляет, к примеру, до 60% его стоимости.

    Точно так же дела обстоят и со сроками кредитования под залог недвижимости. Такие ссуды можно получить на срок где-то на треть или вполовину меньше срока традиционной ипотеки. Например, если некий банк готов предоставлять ипотечные кредиты на 15 лет, то кредиты под залог недвижимости он предлагает, допустим, на 10 лет.

    В чем еще заключаются особенности таких кредитных программ? Передача в ипотеку недвижимого имущества несет в себе немало дополнительных расходов, которых не было бы при беззалоговом кредите. Сюда входит:

    • Плата за различные справки и выписки из реестров недвижимости, необходимые для заключения договора ипотеки;
    • Оплата услуг нотариуса за заключение договора ипотеки;
    • Оплата государственных пошлин при заключении договора ипотеки;
    • Оплата услуг страхования предмета ипотеки на весь период пользования кредитом;
    • Оплата экспертной оценки стоимости закладываемого имущества.

    То есть, расходы довольно существенные, поэтому если вам необходима небольшая сумма, сильно отличающаяся от стоимости предполагаемого обеспечения, кредит под залог недвижимости будет невыгоден, лучше будет воспользоваться беззалоговым потребительским кредитом. Несмотря на то, что процентная ставка и кредитные комиссии там будут выше, совокупные расходы все равно будут меньше, из-за отсутствия затрат на оформление ипотеки.

    Смотрите так же:  Истец заверить копии документов

    Как я уже написал, передача в залог любой недвижимости предполагает ее обязательное страхование в пользу банка – это предусмотрено залоговым законодательством и обойти никак нельзя. Такая страховка, как правило, не очень дорогая – ее стоимость составляет около 0,5% оценочной стоимости предмета ипотеки, но все таки это лишние дополнительные расходы, которые придется оплачивать ежегодно, до тех пор, пока кредит не будет полностью погашен.

    К преимуществам ссуд под залог недвижимости можно отнести тот факт, что полученные средства, как правило, можно использовать на любые цели, причем, обычно – без контроля целевого использования со стороны банка. Такие кредиты в основном берут на следующие цели:

    • Покупка недвижимости (другой, которую по разным причинам не хочется или невозможно заложить);
    • Строительство или капитальный ремонт другой недвижимости;
    • Использование кредита в бизнесе (поскольку кредит для бизнеса взять сложнее, чем потребительский кредит).

    Выдавая кредиты под залог недвижимости, ввиду надежности обеспечения, банки весьма лояльно относятся к оценке платежеспособности заемщиков. То есть, к примеру, могут учитывать незадекларированные доходы и т.п. Однако, сам заемщик должен понимать, что кредит – это огромная ответственность, и оформляя его, он должен быть полностью уверен в том, что сможет рассчитаться. В противном случае это может привести к реализации залогового имущества и потере недвижимости.

    Теперь кратко подведем итоги, и выделим все ключевые преимущества и недостатки кредита под залог недвижимости.

    • Низкие процентные ставки;
    • Солидная сумма возможного кредита;
    • Любое целевое использование;
    • Длительные сроки кредитования;
    • Относительно лояльные требования к заемщикам.

    Недостатки:

    • Большие расходы на оформление залога;
    • Риски потери недвижимости в случае проблем с погашением кредита.

    Теперь вы имеете представление о том, как осуществляется кредитование под залог недвижимости, и можете сделать предварительный вывод о том, интересна ли вам такая кредитная программа. Если ответ положительный, то следует переходить к выбору банка среди имеющихся предложений на рынке кредитования на текущий момент, выбору самых выгодных условий кредитования. Поскольку кредиты под залог недвижимости выдаются на много лет, даже маленькая разница в комиссиях и процентных ставках в результате может вылиться в огромные суммы переплаты, поэтому к выбору стоит отнестись очень тщательно. В частности, рекомендую внимательно изучить статью Где взять выгодный кредит?, и делать свой выбор в соответствии с ней.

    Желаю вам верных финансовых решений! Повышайте свою финансовую грамотность и приобретайте полезные навыки управления личными финансами на сайте Финансовый гений. До новых встреч!

    Автор Константин Белый Дата 25.12.2015 · Категория Банки

    Кредит под залог имущества

    Кредит под залог имущества – вид банковской ссуды, при которой финансовые обязательства заемщика обеспечиваются его активами. В случае неисполнения в срок должником своих обязательств на заложенное имущество обращается взыскание.

    Залоговые взаимоотношения между должником и кредитором регулируются статьями 334-338 ГК РФ.

    Выдавая кредит под залог, банки несут меньшие риски невозврата денег. В связи с этим, как правило, у них появляется возможность, во-первых, снизить процентную ставку, а во-вторых, увеличить размер заимствования.

    Основной вопрос, связанный с кредитом под залог, состоит в том, что может служить обеспечением обязательств.

    Недвижимое имущество — наиболее востребованный предмет залога на рынке банковских услуг. Одна из разновидностей такого кредита – ипотека. Срок кредитования может составлять от одного года до 30 лет. Банки предоставляют по таким кредитам наименьшие ставки: на начало 2012 года — 11-15% . Размер займа может достигать 80% от стоимости закладываемого жилья или другой недвижимости. Договор о залоге этой категории подлежит обязательной государственной регистрации.

    Автотранспорт. Кредит под залог автомобилей практикуется банками крайне редко, за исключением ссуд на покупку новых автомобилей. Владельцам подержанных транспортных средств эту услугу предоставляют автоломбарды. В отличие от банков они специализируются на краткосрочном кредитовании и под более высокий процент: в среднем выше 40%. При получении кредита под залог автомобиля можно рассчитывать на сумму не больше 60% его оценочной стоимости.

    Ценные бумаги также могут выступать обеспечением при получении кредита под залог. Для этих целей могут использоваться векселя, облигации, акции. Как правило, банки охотнее всего принимают в качестве обеспечения по кредиту свои собственные ценные бумаги, такие как векселя. Максимальный размер займа, как правило, ограничен 70-80% рыночной стоимости закладываемых активов. Проценты по таким кредитам ниже, чем по необеспеченным займам.

    Драгоценные металлы можно разделить на две категории. Первый вид кредитов — под залог мерных слитков и инвестиционных монет — используется сравнительно редко, поэтому ставки определяются индивидуально в процессе переговоров. При этом такого рода обеспечение характеризуется одной из самых высоких степеней ликвидности. О подобной операции вполне возможно договориться с банками, которые специализируются на торговле драгметаллами и ведут обезличенные металлические счета (ОМС) клиентов. Второй вид кредитов — под залог украшений из драгметаллов. Эту нишу занимают ломбарды, процентные ставки там высокие, а стоимость оценки передаваемого в залог имущества относительно невелика.

    Вне зависимости от того, какое имущество передается под залог при получении кредита. Невозврат долга не означает, что оно становится собственностью кредитора. В случае с недвижимостью по закону кредитор обязан обратиться в суд. Вопрос о другом имуществе может быть урегулирован в договоре по соглашению сторон. Предмет залога на основании статьи 350 ГК РФ должен быть продан с публичных торгов, из полученной суммы в первую очередь удовлетворяются требования кредитора, а оставшаяся разница возвращается должнику.

    Смотреть что такое «Кредит под залог имущества» в других словарях:

    КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ — (англ. secured loan) – кредит, обеспеченный ценностями, из стоимости которых банк в случае неисполнения платежного обязательства заемщика получает право удовлетворить возникшие претензии на основании юридически закрепленной имущественной… … Финансово-кредитный энциклопедический словарь

    Кредит безработным — Для любой кредитной организации решающим фактором при выдаче ссуды является платежеспособность заемщика. Оформляя кредит безработному лицу, банк несет повышенный риск невозврата денежных средств. Поэтому не каждое финансовое учреждение готово… … Банковская энциклопедия

    кредит потребительский — Краткосрочные ссуды населению на приобретение потребительских товаров. Кредитором могут выступать банки, предприятия розничной торговли, ломбарды, пункты проката, кредитные кооперативы, кассы взаимопомощи и другие институты, а заемщиком выступает … Справочник технического переводчика

    КРЕДИТ, ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ — краткосрочные ссуды населению на приобретение потребительских товаров. Кредитором могут выступать банки, предприятия розничной торговли, ломбарды, пункты проката, кредитные кооперативы, кассы взаимопомощи и другие институты, а заемщиком выступает … Большой бухгалтерский словарь

    Кредит наличными — – общепринятое название кредитования физических лиц, когда сумма кредита выдается заемщику наличными деньгами. Это несвязный кредит, заемщик имеет возможность распорядиться полученной суммой по своему усмотрению. Таким образом, эту форму займов… … Банковская энциклопедия

    Кредит — (Credit) Кредит это сделка по передаче материальных ценностей в ссуду Понятие кредита, разновидности кредита, оформление, условия и выдача кредита Содержание >>>>>>>>>>>> … Энциклопедия инвестора

    Залог — (Pledge) Понятие залога, оформление залога, кредиты и залоги Информация о понятии залога, оформление залога, кредиты и залоги Содержание Содержание 1. в сельском хозяйстве — это 2. Обеспечение долга в экономике 3. Залог в истории 4.… … Энциклопедия инвестора

    Кредит ипотечный — ссуда под залог недвижимости. Наиболее простая форма Ипотека, которая существовала ещё в Древней Греции в 7 6 вв. до н. э. При рабовладельческом и феодальном строе К. и. представлял собой разновидность ростовщического кредита, носил в… … Большая советская энциклопедия

    Потребительский кредит — Потребительский кредит кредит, предоставляемый непосредственно гражданам (домашним хозяйствам) для приобретения предметов потребления. Такой кредит берут не только для покупки товаров длительного пользования (квартиры, мебель, автомобили… … Википедия

    ЛОМБАРДНЫЙ КРЕДИТ — краткосрочный банковский кредит под залог легко реализуемого движимого имущества (обычно под залог депонированных в банке ценных бумаг) … Юридический словарь

    Кредиты под залог недвижимости в Красноярске

    Список кредитов под залог недвижимости в банках Красноярска — условия на сайте. Здесь можно изучить варианты и оформить кредит наличными под залог имущества в Красноярске.

    Поиск кредитов под залог недвижимости в Красноярске

    Сравнительная таблица потребительских кредитов под залог имущества в Красноярске

    • Сумма от 200 000 до 15 000 000
    • Срок от 3 мес. до 180 мес.
    • Возраст от 18 лет до 70 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов
    • Сумма от 200 000 до 30 000 000
    • Срок от 36 мес. до 120 мес.
    • Возраст от 20 лет до 85 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов

    Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме банка
    • Сумма от 300 000 до 30 000 000
    • Срок от 13 мес. до 240 мес.
    • Возраст от 21 лет до 76 лет
    • Время рассмотрения до 120 часов

    Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 1 000 000
    • Срок от 60 мес. до 60 мес.
    • Возраст от 23 лет до 70 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов

    Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме банка
    • Сумма от 30 000 до 3 500 000
    • Срок от 12 мес. до 60 мес.
    • Возраст от 20 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов

    Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме банка
    • Сумма от 300 000
    • Срок от 12 мес. до 120 мес.
    • Возраст от 20 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 120 часов

    Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме банка
    • Сумма от 300 000 до 15 000 000
    • Срок от 12 мес. до 180 мес.
    • Возраст от 21 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 24 часов

    Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме банка
    • Из пенсионного фонда
    • Сумма от 500 000 до 30 000 000
    • Срок от 12 мес. до 180 мес.
    • Возраст от 20 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 24 часов

    Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме банка
    • Сумма от 300 000 до 2 000 000
    • Срок от 12 мес. до 60 мес.
    • Возраст от 18 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 120 часов

    Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме банка
    • В свободной форме
    • Сумма от 100 000 до 10 000 000
    • Срок от 6 мес. до 120 мес.
    • Возраст от 21 лет до 75 лет
    • Время рассмотрения до 120 часов

    Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме банка
    • В свободной форме
    • Сумма от 450 000 до 20 000 000
    • Срок от 12 мес. до 240 мес.
    • Возраст от 21 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 24 часов
    • Сумма от 450 000 до 20 000 000
    • Срок от 12 мес. до 240 мес.
    • Возраст от 21 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 24 часов
    • Сумма от 500 000 до 15 000 000
    • Срок от 36 мес. до 180 мес.
    • Возраст от 18 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 24 часов

    Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме банка
    • В свободной форме
    • Сумма от 300 000 до 15 000 000
    • Срок от 36 мес. до 120 мес.
    • Возраст от 21 лет до 60 лет
    • Время рассмотрения до 120 часов

    Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме 3-НДФЛ
    • По форме банка
    • Сумма от 10 000 до 10 000 000
    • Срок от 36 мес. до 180 мес.
    • Возраст от 21 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 120 часов

    Подтверждение дохода:

    • По форме 2-НДФЛ
    • По форме банка
    • Из пенсионного фонда

    Кредиты в Красноярске

    Потребительские кредиты в Красноярске

    Автокредиты в Красноярске

    Кредиты для бизнеса в Красноярске

    Ипотечные кредиты в Красноярске

    Кредитные карты в Красноярске

    • Главная
    • Кредиты в Красноярске
    • Под залог недвижимости

    Кредит под залог недвижимости в банках Красноярска

    В настоящее время оформить кредит на автомобиль, квартиру, потребительские нужды без залога крайне сложно. Тем клиентам, которые претендуют на такой банковский продукт, предлагают более высокие процентные ставки, с них требуют оформления страховки и предоставления созаемщиков, а также не предусматривают свободное перекредитование. Что же делать тем, кто не может все это предоставить? Им стоит выбрать кредит под залог недвижимости в Красноярске.

    Кто может взять кредит под залог недвижимости в Красноярске

    Кредит под залог недвижимости Сбербанка в Красноярске, а также ссуду от любого другого банка имеют возможность получить все граждане РФ, которым уже исполнилось 18 лет. Обязательным условием, без которого кредит на авто или же ипотека выданы не будут, является право собственности клиента на жилье, передаваемое в качестве залога, а также согласие иных собственников на получение кредита под залог этого объекта. Только в таком случае можно получить выгодный кредит быстро в любом банке.

    Какие преимущества имеет кредит под залог имеющейся недвижимости в Красноярске

    Кредит под залог имеющейся недвижимости в Красноярске для многих является наиболее выгодным предложением. Его условия таковы:

    • Возможность получить кредит под залог недвижимости ВТБ в Красноярске (или иного банка) без подтверждения доходов.
    • Высокие шансы, что банк одобрит нецелевой кредит, выгодный потребительский кредит или же даст деньги, к примеру, на машину или квартиру без дополнительных документов.
    • Возможность взять кредит под залог недвижимости в Красноярске с любой кредитной историей.

    Также кредит такого типа Альфа-Банка, а также ВТБ и Сбербанка Красноярска могут оформить по выгодным ставкам и на любой срок, что важно для многих клиентов.

    Нецелевой кредит под залог жилья

    Мечтаете о долгожданной покупке или ремонте? Выгодные условия по кредиту на совершенно любые ваши цели, под залог жилья в собственности!

    ставка по ипотеке

    • Описание
    • Тарифы и условия
    • Калькулятор
    • Требования к заемщику
    • Требования к залоговому имуществу
    • Список документов

    5 простых шагов для оформления кредита

    1 Консультация и подача заявки

    • Получите консультацию по телефону или в отделении или оформите предварительную заявку на сайте
    • Подготовьте необходимый пакет документов для подачи заявки на рассмотрение;
    • Отправьте документы по электронной почте или обратитесь в любое отделение банка.

    2 Принятие решения по заявке

    • Рассмотрение предоставленного вами пакета документов;
    • Оповещение о принятом решении по заявке вашим персональным ипотечным менеджером.

    В рамках данного этапа с вами могут дополнительно связываться сотрудники банка с уточняющими вопросами, необходимыми для принятия решения.

    3 Одобрение объекта

    • Положительное решение по заявке действует 3 полных месяца;
    • Одобрение объекта недвижимости занимает до 3 рабочих дней. О решении вы будете проинформированы персональным менеджером;
    • В рамках проверки объекта могут быть запрошены дополнительные документы;
    • Важно обращать внимание на срок действия некоторых документов: отчет об оценке — 6 мес.

    Расходы на этапе:

    • Заказ отчета об оценке;
    • Заказ технической документации по выбранной квартире (при необходимости).

    4 Подготовка к сделке

    • Подтверждение даты сделки;
    • Ознакомление с кредитной документацией (будет направлена за 1-2 до сделки);
    • Регистрация сделки на ваш выбор: самостоятельно или через партнеров банка.

    Расходы на этапе:

    • Дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии) — сумма зависит от количества участников и структуры сделки.

    • В назначенный день вы с созаемщиком и/или с залогодателем (при наличии) приезжаете в ипотечный центр для подписания кредитной документации;
    • Порядок выдачи кредита:
      • После государственной регистрации залога (ипотеки) недвижимого имущества в пользу банка в безналичной форме на счет основного заемщика/созаемщика.

    Расходы на этапе:

    • государственной пошлина;
    • страховая премия;
    • оплата услуг регистратора (при пользовании услугами партнеров банка);
    • дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии).

    Мы позаботимся
    о вашей ипотеке

    Условия кредитования

    Без комиссий за рассмотрение заявки и выдачу кредита.

    для Москвы и Московской области:

    • cумма кредита от 800 000 рублей РФ до 26 000 000 рублей РФ, но не более 60% от стоимости передаваемой в залог недвижимости.

    для остальных регионов:

    • cумма кредита от 500 000 рублей РФ до 26 000 000 рублей РФ, но не более 60% от стоимости передаваемой в залог недвижимости.

    Ежемесячно, равными платежами.

    Процентные ставки на нецелевой кредит под залог имеющегося жилья действуют при условии комплексного ипотечного страхования. Почитайте, как могут измениться процентные ставки.

    Расчет параметров кредита является предварительным

    Заемщик/созаемщик, участвующие доходами

    Созаемщиком могут выступать

    С обязательным заключением комбинированного договора ипотечного страхования:

    • от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 65 лет на момент окончания действия кредитного договора.

    Без обязательного заключения комбинированного договора ипотечного страхования:

    • от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 60 лет на момент окончания действия кредитного договора.

    Фактическое место жительства / работы

    Должно находиться на территории Российской Федерации.

    Минимальный стаж работы

    Физические лица, работающие по найму:

    • Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет.
    • Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года для Зарплатных Клиентов и Индивидуальных Зарплатных клиентов.
    • Не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.
    • Не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика.

    Нотариусы, занимающиеся частной практикой/адвокаты с собственным адвокатским кабинетом: профессиональная деятельность должна вестись не менее 1 финансового года.

    Наличие телефона

    Рабочий телефон, а также домашний и/или мобильный обязательно.

    Минимальный доход

    • 20 000 рублей — для Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО, Екатеринбурга, Магадана, Сургута, Тюмени, по основному месту работы после налогообложения.
    • 15 000 рублей для остальных кредитующих подразделений банка.
    • 10 000 рублей — по основному месту работы после налогообложения.

    Кредитная история

    • Отсутствие плохой кредитной истории
    • Действующие кредиты

    Не должен иметь более 2 ипотечных кредитов Если у клиента действуют более 2 ипотечных кредитов (с учетом вновь одобряемого), условием выдачи одобряемого кредита может являться (при желании клиента) полное досрочное погашение вышеуказанных кредитов. АО «Райффайзенбанк» и/или других банков (с учетом вновь одобряемого):

    Нефинансовый созаемщик

    Созаемщиком могут выступать

    от 18 лет на момент подачи документов на кредит и до 70 лет на момент окончания действия кредитного договора.

    Согласие созаемщика на получение данных из БКИ для получения одобрения кредита

    Кредитная история

    отсутствие плохой кредитной истории.

    Общие требования к передаваемому в залог имуществу

    Недвижимое имущество должно принадлежать на праве собственности только заемщику и/или супруге(у) заемщика.

    Недвижимое имущество на момент передачи его в залог не должно находиться в пользовании третьих лиц (за исключением залогодателя и супруга(ги) залогодателя), в том числе на основании договора найма или договора аренды.

    Недвижимое имущество не должно находиться под обременением (например, залог, аренда, право пожизненного пользования, за исключением залога банка).

    Передаваемая в залог квартира должна отвечать следующим требованиям

    1. Иметь отдельную от других квартир кухню / кухню-столовую и санузел.
    2. Быть подключенной к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения.
    3. Быть обеспеченной горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне, иметь центральную систему канализации.
    4. Иметь сантехническое оборудование (включая ванну/душевую кабину, расположенную на территории сан. узла), двери и окна, за исключением квартир без внутренней отделки.
    5. Возможность кредитования под залог объекта с незарегистрированными перепланировками необходимо уточнять у сотрудников банка.

    Если квартира расположена в многоквартирном жилом доме, он должен отвечать следующим требованиям

    Для всех регионов:

    • не ранее 2000 года, этажностью не менее 3 этажей вне зависимости от материала стен.

    Для Москвы не подлежат кредитованию объекты недвижимости, внесенные в список домов в рамках программы реновации в г. Москве. Полный список и Московской области :

    • не ранее 1950 года, этажностью не менее 4 этажей и иметь кирпичные наружные стены;
    • не ранее 1950 года и этажностью не менее 6 этажей вне зависимости от материала стен;
    • не ранее 1970 года и этажностью 5 этажей вне зависимости от материала стен.
    • не ранее 1930 года постройки и этажностью не менее 4-х этажей вне зависимости от материала стен;
    • не ранее 1800 года постройки вне зависимости от этажности и материала стен при наличии капитального ремонта, проведенного не ранее 1960 г. (в случае если капремонт проведен до 1960 г. дом должен быть с металлическим типом перекрытий).

    Для остальных регионов:

    • не ранее 1950 года этажностью не менее 4 этажей и иметь кирпичные наружные стены;
    • не ранее 1955 года и этажностью не менее 5 этажей вне зависимости от материала.
  • Не находиться в аварийном состоянии и не состоять на учете по постановке на снос или реконструкцию с отселением.