Переход права требования по договору уступки

Оглавление:

ВС РФ разъяснил правила замены кредиторов и должников в обязательствах

Гражданский кодекс предусматривает два вида перемены лиц в обязательстве: переход прав кредитора к другому лицу, то есть замена кредитора, и перевод долга – замена должника (гл. 24 ГК РФ). В любом из этих случаев должны соблюдаться права как новых, так и предыдущих кредиторов и должников. На обеспечение защиты их прав и направлено Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2017 г. № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 ГК РФ о перемене лиц в обязательстве на основании сделки» (далее – Постановление). К наиболее важным разъяснениям Суда можно отнести следующие.

Уступка требования (§ 1 гл. 24 ГК РФ). Под уступкой требования понимается переход прав, принадлежащих на основании обязательства первоначальному кредитору (цеденту), к новому кредитору (цессионарию) по договору (п. 1 ст. 382, п. 1 ст. 388 ГК РФ). К договору об уступке требования применяются положения гражданского законодательства о соответствующем виде сделки, отметил ВС РФ. Так, при уступке требования по договору купли-продажи цедент, который в этом случае является продавцом, должен передать требование свободным от прав третьих лиц (по смыслу п. 1 ст. 460 ГК РФ). В случае неисполнения им этой обязанности цессионарий (покупатель), который не знал и не должен был знать о наличии прав третьих лиц, вправе требовать уменьшения цены или расторжения договора (абз. 3 п. 1 Постановления).

В случае, когда уступается требование по сделке, требующей государственной регистрации, сам договор об уступке тоже должен быть зарегистрирован (п. 2 ст. 389 ГК РФ). Значит, именно с момента регистрации он считается заключенным для третьих лиц (п. 3 ст. 433 ГК РФ). Однако отсутствие регистрации договора не влечет никаких негативных последствий для должника, который был письменно уведомлен цедентом об уступке требования и на этом основании предоставил исполнение цессионарию, подчеркнул Суд (п. 2 Постановления).

По общему правилу, новый кредитор может получить меньше прав, чем было у первоначального – в случае уступки права требования в части (п. 2-3 ст. 384 ГК РФ). Уступить же ему больше прав, чем имеет сам, первоначальный кредитор не вправе. Однако объем прав цессионария все же может увеличиться – в связи с его особым правовым положением, например если на него распространяются нормы Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», считает ВС (абз. 2 п. 4 Постановления).

Поскольку закон позволяет уступать не только уже существующее, но и будущее требование (ст. 388.1 ГК РФ), Суд посчитал нужным разграничить такое будущее требование, которое переходит к цессионарию с момента возникновения, и требование, по которому не наступил срок исполнения (например, требование займодавца о возврате займа до наступления срока возврата), – оно передается в момент заключения договора об уступке (абз. 2 п. 6 Постановления). Причем если впоследствии уступка будущего требования не состоялась из-за того, что уступаемое право не возникло, цедент несет ответственность за неисполнение договорных обязательств. Аналогичное правило действует и в случае невозможности перехода требования по причине того, что оно прекратилось или принадлежит другому лицу – цедент также не освобождается от ответственности за неисполнение договора, отметил ВС РФ (п. 8 Постановления).

Целый раздел Постановления посвящен допустимости уступки требования, в частности – без согласия должника на переход требования к другому кредитору. Оно, напомним, требуется только в прямо предусмотренных законом случаях (например, п. 2 ст. 388 ГК РФ) и при включении соответствующего условия в договор, но и в этом случае признать сделку по уступке недействительной непросто (п. 2 ст. 382, п. 3 ст. 388 ГК РФ).

Тем не менее, если уступка требования по неденежному обязательству без согласия должника делает его исполнение более обременительным, должник вправе исполнить данное обязательство цеденту, отметил Суд (п. 15 Постановления). В случае, когда переход требования не признан обременительным для должника, но требует от него дополнительных затрат, соответствующие расходы должны возмещаться цедентом и цессионарием солидарно.

Помимо перечисленного, в Постановлении уточняются также порядок надлежащего уведомления должника об уступке требования и особенности предъявления возражений должника против требований новых кредиторов.

Перевод долга (§ 2 гл. 24 ГК РФ). Согласно закону перевод долга производится – с согласия кредитора – по соглашению между первоначальным должником и новым должником. В обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен также по соглашению между кредитором и новым должником, который принимает на себя обязательство первоначального должника (п. 1 ст. 391 ГК РФ).

При этом возможны два варианта перевода долга по обязательству сторон, связанному с предпринимательской деятельностью (п. 26 Постановления):

  • кумулятивный – первоначальный и новый должники отвечают перед кредитором солидарно;
  • привативный – первоначальный должник выбывает из обязательства.

В случае, когда из соглашения сторон непонятно, какой вариант перевода долга ими согласован, ВС РФ предлагает исходить из презумпции выбытия должника (п. 27 Постановления). Если же неясно, о чем договорились новый должник и кредитор: о кумулятивном переводе долга или поручительстве, следует считать их соглашение договором поручительства.

Процессуальные вопросы. Поскольку смена лиц в материально-правовых отношениях предполагает процессуальное правопреемство, ВС РФ дал ряд разъяснений, касающихся перемены лиц как в период рассмотрения спора в суде, так и на стадии исполнительного производства.

Также Суд отметил, что содержащаяся в договоре первоначального кредитора и должника арбитражная оговорка сохраняет силу при смене кредитора, а обязательный досудебный порядок считается соблюденным в том числе в случае, когда претензия была направлена должнику первоначальным кредитором до уведомления о состоявшемся переходе права, а исковое заявление подано новым кредитором (п. 31-32 Постановления).

Организация (далее — цедент) в 2015 году уступила право требования к должнику (далее — первоначальный должник) другой организации (далее — первый цессионарий). В 2016 году первоначальный должник был ликвидирован вследствие банкротства. По договору об уступке права (требования) цессионарий обязался выплатить цеденту определенную денежную сумму за состоявшуюся уступку. Денежная сумма была выплачена цессионарием не полностью. В настоящее время должник по уступленному требованию ликвидирован в результате процедуры банкротства. Цессионарий хочет уступить право (требование) другому лицу и одновременно перевести на него долг по уплате цеденту денежной суммы по первоначальному договору цессии. В 2017 году первый цессионарий обратился к цеденту с просьбой уступить долг другому более платёжеспособному предприятию (далее — второму цессионарию), заинтересованному в покупке долга первого цессионария. Первоначальный договор об уступке права (требования) предусматривает переход этого требования к первому цессионарию после заключения указанного договора. Каким образом (какого рода правоотношениями и видом Договора) первый цессионарий может перевести указанный долг в 2017 году (при условии, что, как сообщено выше, первоначальный должник ликвидирован)?

Правовые аспекты уступки требования кредитором (именуемой также цессией) регулируются положениями ст.ст. 382-390 ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу, в частности, по сделке (уступка требования). Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (п. 1 ст. 388 ГК РФ).
Кредитор в любом обязательстве вправе передать свои права (требования) по этому обязательству другому лицу, заключив с ним договор цессии, при этом стороны самостоятельно определяют объем уступаемого права и порядок его перехода к новому кредитору. Исключения предусматриваются законом в отношении отдельных прав или условий их уступки. Согласие должника на уступку кредитором своих прав другому лицу по общему правилу не требуется, но обязательность получения такого согласия может быть предусмотрена договором, из которого возникло уступаемое право, а также законом (п. 2 ст. 382, п. 2 ст. 388 ГК РФ).
Если законом или договором не предусмотрено иное, право (требование) переходит к цессионарию в момент заключения договора цессии (п. 2 ст. 389.1 ГК РФ, смотрите также п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120 (далее — Информационное письмо N 120), постановление ФАС Центрального округа от 14.05.2010 N Ф10-1845/10).
Соответственно, по общему правилу при переходе права к новому кредитору (цессионарию) старый кредитор (цедент) утрачивает право (требование), поэтому какого-либо согласия цедента на дальнейшую переуступку этого права цессионарием не требуется.
Как следует из вопроса, в рассматриваемом случае договор цессии в соответствии с общим порядком устанавливает в качестве момента перехода права (требования) к цессионарию момент заключения договора, поэтому цессионарий без согласия цедента может уступить приобретенное им право другому лицу (второму цессионарию).
Тот факт, что в рассматриваемом случае юридическое лицо, являвшееся должником по указанному требованию, на момент дальнейшей переуступки права прекратило свое существование в результате ликвидации не может служить основанием для признания соответствующего договора цессии недействительным. Ведь гражданское законодательство не содержит запрета на заключение договора уступки права (требования) долга с должника, который на момент передачи права ликвидирован, однако само обязательство им не было исполнено.
В то же время ликвидация юридического лица, которая считается завершенной с момента внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц, влечет прекращение юридического лица без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей (в том числе по обязательствам) к другим лицам (п. 1 ст. 61, п. 9 ст. 63 ГК РФ). В свою очередь, обязательства прекращаются с ликвидацией должника или кредитора (ст. 419 ГК РФ). По смыслу ст. 390 ГК РФ, передача недействительного требования рассматривается как нарушение цедентом своих обязательств перед цессионарием, вытекающих из соглашения об уступке права (требования). При этом под недействительным требованием, по смыслу п. 2 ст. 390 ГК РФ, понимается и несуществующее (прекратившее существование) требование. Из положений указанной статьи вытекает, что действительность соглашения об уступке права (требования) не ставится в зависимость от действительности требования, которое передается новому кредитору (постановление ФАС Северо-Западного округа от 01.10.2013 N Ф07-171/11). Следовательно, последующая невозможность реализовать приобретенное право требования может повлечь лишь ответственность передающей стороны, но не недействительность самого обязательства (договора цессии) (смотрите, в частности, п. 1 Информационного письма N 120, постановление Президиума ВАС РФ от 10.07.2012 N 2551/12). Это дает цессионарию право привлечь к ответственности кредитора, уступившего требования, а именно потребовать от него возврата всего переданного по договору цессии, а также возмещения причиненных убытков (п. 3 ст. 390 ГК РФ). Размер убытков при этом может определяться, в частности, исходя из оплаченной цессионарием стоимости права по обязательству (цены договора цессии). В связи с этим цессионарий также не лишен права потребовать от цедента уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ (постановление Президиума ВАС РФ от 19.01.2010 N 13834/09, постановление ФАС Московского округа от 07.06.2012 N Ф05-3914/12, постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 03.02.2011 по делу N А78-4716/2010, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2012 N 08АП-4543/12, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2010 N 09АП-3428/2010). Кроме того, сумма, полученная цедентом по договору уступки права требования долга с должника, который на момент передачи долга ликвидирован, может быть в последующем взыскана цессионарием и как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ, определение ВАС РФ от 21.02.2013 N ВАС-1143/13).
Таким образом, в рассматриваемой ситуации первый цессионарий, переуступая полученное им по договору с цедентом право (требование) другому лицу (второму цессионарию), сам становится цедентом и несет ответственность перед вторым цессионарием за действительность переданного им требования в указанном выше объеме. Первоначальный же цедент перед вторым цессионарием за действительность требования не отвечает, так как между ними отсутствуют какие-либо договорные отношения, касающиеся уступленного второму цессионарию права.
Что же касается возможности перевести на второго цессионария долг первого цессионария перед первоначальным цедентом по уплате вознаграждения за уступленное право (требование), то следует иметь в виду, что по своей сути договор цессии также является одним из видов гражданско-правовых обязательств и в силу этого к нему применимы общие положения об обязательствах (ст.ст. 307-419 ГК РФ), в том числе и нормы главы 24 ГК РФ.
Согласно же п. 1 ст. 391 ГК РФ долг может быть переведен с должника на другое лицо по соглашению между первоначальным должником и новым должником, а если обязательство связано с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, то и по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника. При этом, если долг переводится на основании соглашения между первоначальным должником и новым должником, кредитор должен дать свое согласие на такой перевод (п. 2 ст. 391 ГК РФ).
Следовательно, в рассматриваемом случае первый цессионарий может заключить со вторым цессионарием соглашение о переводе на последнего долга по выплате цеденту вознаграждения за уступленное право (требование) по первоначальному договору цессии. На такой перевод цедент должен дать свое согласие. Либо, если договор цессии был заключен при ведении цедентом и первым цессионарием предпринимательской деятельности, соглашение о переводе на второго цессионария долга может быть заключено непосредственно между цедентом по первоначальному договору цессии и вторым цессионарием. При этом в последнем случае первый цессионарий и второй цессионарий будут нести солидарную ответственность перед кредитором, если соглашением о переводе долга не будет предусмотрена субсидиарная ответственность первого цессионария либо первый цессионарий не будет освобожден от исполнения обязательства (п. 3 ст. 391 ГК РФ).
В заключение отметим, что в ситуации, изложенной в вопросе, уступка права (требования) первым цессионарием второму цессионарию и перевод долга первого цессионария перед цедентом на второго цессионария являются независимыми друг от друга сделками, которые могут совершаться как одновременно, так и одна после другой.
Более того, перевод долга первого цессионария перед цедентом, возникшего из договора цессии, на другое лицо не влечет обязанности первого цессионария уступить лицу, на которое переводится долг, приобретенное по указанному договору право (требование). Ведь, как уже отмечалось выше, данное имущественное право с момента заключения договора цессии перешло к первому цессионарию, то есть вошло в состав его имущества, которым он в силу п. 2 ст. 1, ст. 49, ст. 128 и п. 1 ст. 129 ГК РФ вправе распоряжаться по собственному усмотрению. В свою очередь, по смыслу разъяснений, данных в п. 6 Информационного письма N 120, долги, проистекающие из обязательства, могут переводиться на другое лицо отдельно и независимо от прав, полученных по такому обязательству.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
кандидат юридических наук Широков Сергей

Ответ прошел контроль качества

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Договор уступки права требования

13.11.18 по почте мне пришло уведомление от ООО ЭОС что на основании Договора уступки прав (требований) № . моя задолженность банку по кредитному договору передана ЭОС.
И ЭОС с 17.09.18 г является новым кредитором. Сам договор уступки прав (копия) при этом отсутствует. Правомочна ли такая передача задолженности? И если правомочно, то в какие сроки придется погасить задолженность перед ЭОС? Я понимаю это не кредитная организация и долг нужно погасить сразу? Но сумма большая. Подскажите пожалуйста можно ли признать договор переуступки недействительным?

Здравствуйте. Возможно и не придется это делать, уточните, как давно перестали платить по кредиту?

Требуйте договор переуступки прав требования. Примените ст ст 333 снижение процентов и ст 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года.

Нашему предприятию предлагают заключить договор об уступки права требования, возникшего у нас к ООО в 2016 г, на сумму 224 000 р.на след. Условиях: цена права требования составляет 30%-67 000. Я не могу понять мне оплатят 67 000 или 157 000?

Договор должен соответствовать ст 153 и 160 и 382-391 и 420-422 Г К Р Ф Трактоваться он будет по правилам ст 431 Гк рф То есть как укажите в договоре по сумме и сроку и порядке оплаты так и будет трактоваться.

Надо договор смотреть как там написано. Если написано за устилаемое требование выплачивается 67 000, то вам платят 67 000.

Физическое лицо и ООО заключают уступку права требования, по которому требования физлица по договорам займа передает Обществу, за пределами исковой давности. Считается ли теперь, что ООО приняло на себя права по долгу, а подать ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности ООО не имеет смысла, т.к. на Общество это не распространяется?

И на общество право на восстановление сроков исковой давности распространяется, почему нет? Но следует учитывать правильность передачи прав требований, при котором необходимо письменной уведомление должников о том, что теперь они должны другому лицу.

Да! при уступке прав требования, требования передаются такими какие они обозначены в договоре со всеми вытекающими последствиями включая и сроки исковой давности. Но срок исковой давности применяется только тогда когда другая сторона заявит о пропуске.

Между 2 физическими лицами был подписан договор уступки права требования по договору долевого участия. После подачи договора уступки на гос регистрацию, новый дольщик узнает что в отношении застройщика введено наблюдение. Дольщик пишет в росреестр о том что он отзывает свое заявление о гос регистрации договора. Через месяц получает отказ в гос регистрации. По договору уплачен аванс в 10%. Скажите:
— считается ли договор уступки заключенным?
— в какой момент переходят прав и обязанности сторон по договору?
Заранее спасибо!.

Смотрите так же:  Процессуальный документ договор

Если государственнпя регистрация договора не состоялась, то договор считается недействительным, а аванс можно вернуть.

Приветствую! Мы заключили договор уступки права требования. Подали в суд этот договор и ходатайство о правопреемстве. Можно ли отозвать этот договор и ходатайство из суда? Если да, то каким образом и как мотивировать? С уважением, Игорь.

До момента его принятия в заседании нужно попросить суд его вернуть и не рассматривать, так как передумали подавать. Если его не приняли еще и не рассмотрели вернут.

Заключили договор уступки права требования.
Подали в суд этот договор и ходатайство о правопреемстве.
Можно ли отозвать этот договор и ходатайство из суда?
Если ла, то каким образом и как мотивировать?

С уважением, Игорь.

Здравствуйте! Лицо, заявившее ходатайство, имеет право отозвать его в любой момент до его разрешения судом. Необходимо подать заявление в суд (отзыв ходатайства), суд рассмотрит его в рамках разрешения ходатайства по существу и примет решение о возврате ходатайства заявителю либо о его удовлетворении по другим обстоятельствам. Определение суда о разрешении ходатайства подлежит самостоятельному обжалованию путем подачи частной жалобы в случаях, предусмотренных законом.

Составлен договор об уступке права требования страхового возмещения.
Надо ли подготовить ходатайство о приобщении договора к делу, о принятии судом уступки?
На какую статью ГПК ссылаться? И что именно написать в ходатайство об уступке?

С уважением, Игорь.

Уточниет кто кому уступает и кто Вы по делу: истец, ответчик?

Я генеральный директор ООО. Некоторое время назад подписали договор уступки права требования другому ООО, к нему был подписан акт приёма-передачи документов, относительно задолженности, в акте только общая фраза, что все документы переданы и получены. Но сейчас это ООО начали утверждать, что получили не все документы. Но ведь акт подписан, и мы все отдали. Грозят подать в суд.
Что делать?

По договору уступки права требования передаются все документы, подтверждающие действительность требования (договоры, накладные и т.п.). В акте вы указали, что все документы переданы. Это является доказательством того, что вы свои обязательства исполнили. Согласно ст.431 ГК РФ при толковании договора принимается буквальное значение содержащихся слов и фраз. Поэтому есть все основания считать, что у противной стороны очень мало шансов на положительный результат в суде в случае обращения с иском.

Здравствуйте, Татьяна! Если у вас имеются копии переданных документов можете передать их, если ничего нет, то можете ничего не делать, поскольку у вас имеется письменное доказательство в виде Акта, что все документы переданы. Если вторая сторона инициирует судебный спор она обязана будет доказать обратное, с учетом представленных контрагентом доказательств и будете формировать свою позицию.

У меня произошла уступка прав требования по кредитному договору, по просто банк банкрот выкупил его Банк Открытия, так вот, банк открытия не уведомил меня о новом счёте и не предоставил письменного уведомления о уступке прав и не предоставил новый договор.

Новый счет вам не нужен, вы будете оплачивать по тому лицевому счету, который был открыт, а вот уведомить о реорганизации и договоре цессии они были обязаны.

Добрый день. А вы запрашивали в банке такие сведения? Согласно ч. 1, ст. 385 ГК РФ, должник вправе не исполнять обязательство перед новым кредитором до предоставления ему доказательств перехода прав к такому кредитору.

Есть на руках Договор цессии об уступке мне права требования дебиторской задолженности в должнику.

Имеются решения суда и исполнительные листы.

Вопрос: Могу ли я продать этот долг брату должника без оформления правопреемства через суд на себя, а просто по Договору цессии?

Что вы подразумеваете под оформлением правопреемства? Договор цессии (уступки права требования) оформляет такое правопреемство. Необходимое требование уведомление должника о переходе права требования в противном случае требование может быть исполнено прежнему кредитору. В общем продавайте брату. и внимательно оформляйте договор.

Скажите пожалуйста, договор уступки права по требованию, мы можем сделать пока не подписан акт приёма передачи? На данный момент объект сдан и людей начали приглашать на подписание акта.

Да. Уступка возможна до подписания акта приема-передачи.

МФЦ заключила договор с ООО служба досудебного взыскания уступки права денежного требования и передала все документы удостоверяющие его право требования к заемщику, согласно их иску. Само ООО в реестре нет, осуществляет правовые консультации. Как быть? Платить не отказываюсь, но не кому попало.

Здравствуйте! МФО, а не МФЦ. Нужно проанализировать иск для начала.

Между кредитором — юрлицом и физическим лицом заключен договор цессии по уступке прав требования к должнику — юридическому лицу. Замена кредитора должна быть произведена арбитражным судом. Может ли новый кредитор — физлицо обратиться в райсуд о взыскании с должника процентов в порядке ст. 395 ГК РФ до вынесения арбитражным судом определения о замене кредитора.

Добрый день! Можете, если данные требования не предъявлены в арбитражном суде.

Здравствуйте. На основании договора цессии вы можете обратиться в СОЮ для взыскания процентов по 395 ГК, просто прикладываете копию этого договора, расчет и иные документы, на которых вы основываете требования.

Нет, он же еще никто по делу, как же суд будет в его пользу что-то взыскивать?

Покупаем квартиру по договору уступки прав требования. Застройщик должен выдать справку о том, что продавец оплатил всю сумму по договору и согласие на уступку, НО директора, который подписывает эти справки нет в городе. Застройщик предлагает поставить факсимиле, это законно ставить на справках? Либо справки подпишет доверенное лицо по доверенности, но как проверить может он это делать или нет, какая должна быть формулировка в доверенности чтобы подписывать справки?

Смотрите содержание доверенности, кем выдана, срок действия, дату выдачи, чтобы его подписало лицо имеющее выдавать доверенности, а также устав;

Здравствуйте, официального правового статуса факсимильная подпись не имеет, основанием для ее использования может выступать только письменное соглашение участников сделки. Если лицо прописано в доверенности и вы видели его паспортные данные и в доверенности прописано что он может подписывать за руководителя документы тогда он может подписать договор, обратитесь очно к юристу или адвокату со всеми документами для правового анализа сделки, 100% чистоту сделки вам ни кто не скажет но минимизировать риски возможно.

Добрый день! В данном случае Вам правильнее получить такую справку в банке, через который этот платеж проходил. Это указано в 214 законе о ДДУ (п. 10 ст. 48). Дело в том, что если справку будет подписывать не Директор, то потом Росреестр может запросить у Вас доказательства полномочий подписанта. Лучше не рисковать.

Покупаем квартиру по договору уступки прав требования. Вместо продавца представитель по доверенности. Какие риски?

Здравствуйте! Риски есть. Ну вот к примеру, если доверитель отозвал данную доверенность и т.д.

Добрый день! Чтобы минимизировать риски необходимо проверить подлинность доверенности и ее действие. Это можно сделать через сайт http://reestr-dover.ru. Также проверяйте те полномочия, которые перечислены в доверенности, сравнивайте перечисленные полномочия с теми действиями, которые фактически выполняются доверенным лицом. Сделайте копию доверенности себе.

Хотим купить квартиру по договору уступки прав требования. Продавец просит занизить стоимость по договору, чем занижение грозит покупателю?

Три основных, не обязательно реализуемых: При возникновении спора о недействительности сделки и двухсторонней реституции — получите указанную сумму; при возможном вычете на покупку жилья — может быть недобор; в случае дальнейшей продажи до 5 лет — низкая отправная точка при вычете на продажу.

В договоре об уступке права (требований) имеется пункт: Кредитные договоры, на основании которых возникли права (требования), расторгнуты надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством, должникам разосланы уведомления о расторжении договоров.
1. Уведомлений я не получала. 2. Если договоры банка и ответчика расторгнуты, то обоснованно ли коллекторы требуют долг и проценты в соответствии с графиком платежей банка, ведь коллекторские агентства не являются кредитными организациями, а в приложении к договору уступки указаны только сумма основного долга, процентов и комиссий, т.е. то, что указано банком в кредитном договоре. Ответ необходим для решения — подавать апелляцию или нет, так как по суду-удалось снизить сумму.

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Необходимо полностью ознакомится с договором ст.420 ГК РФ. Есть императивные требования закона.

Мы зарегистрировали договор уступки прав требования в рег. палате на новостройку. Сейчас на застройщика заведено уг. дело о мошенничестве, стройка стоит. Как подстраховаться, вдруг объявит себя банкротом?

Никак вы себя не подстрахуете, у вас есть договор уступки права требования, вот из него и исходите, обращайтесь в суд и растрогайте такой договор, взыскивайте с застройщика денежные средства.

Если стройка стоит то нужно срочно расторгать договор и требовать возврата денежных средств, для чего необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, давно стоит стройка?

Скажите пожалуйста! Есть ли смысл направить в банк отказ об уступке прав требований по договору третьему лицу?. Банк собирает документы для передачи в суд.

Здравствуйте. Ваш вопрос поставлен не совсем корректно. Что за отказ от уступки? Имеете в виду Ваше возражение о том, что Вы не хотите передачи прав требования по договору третьему лицу или Вы сами цессионарий и не хотите исполнять свои обязательства? Что за отказ от уступки?

Необходимо смотреть договор. Если в договоре Вы давали согласие на передачу прав требований третьему лицу, то Вашего согласия на цессию не требуется. Просто новый кредитор должен Вас уведомить о переуступке прав требований по кредитному договору. Иначе он несет риск исполнения обязательств должника первому кредитору, которые будут являться надлежащими.

Собираемся приобрести квартиру в новостройке, в г.Ярославле, через договор уступки права требования.
Нам дали образец договора.
Хотелось бы получить консультацию юриста, все ли там в порядке.
Текст договора могу переслать, в виде фото (3 страницы)

Кроме самого договора уступки нужен и договор долевого строительства на ту квартиру, что хотите оформить, а также документы подтверждающие расчет по нему.

Определение суда о процессуальном правоприемстве от 24.08.18. Договор уступки права требования состоялся 31.08.18, когда определение суда не вступило в законную силу, чем это грозит цессионарию?

Отсутствием уступаемого права. Правильно понимаю, что цедент — лицо, в отношении которого право подтверждено определением, а цессионарий третье лицо? Если определение будет обжаловал и впоследствии отменено, права у цедента, которое можно уступить-нет, соответственно передать по договору уступки он также ничего не может.

Брала кредит в 2012 году, банк заключил договор об уступке прав требования в 2016 году, прошёл ли срок исковой давности и что могут сделать коллекторы.

Добрый Вам день. Уважаемая Юлия, в данном случае это Вы должны подсчитать — срок исковой давности три года с момента последнего платежа.

Пришло письмо от коллекторов, прилагался какой-то договор уступки прав требования с серыми печатями и письмо с за должностью: 13500 с процентами, звонила им на линию сказали оплатить что делать?

Здравствуйте. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Ст.307 ГК РФ. Да, обязательства необходимо исполнять по условиям договора. Также могут и уступить права требования. Вас уведомили?

Возможна ли уступка права требования по выплате неиспользованной страховки по договору страхования навязанного при оформлении потребительского кредита. Расторг договор страхования через 6 дней после его заключения. При этом подписано дополнительное соглашение по которому страховая компания обязуется выплатить часть неиспользованной страховки. Но как показывает практика и отзывы о компании ВСК, встречается много случаев невыплат.

Для получения возврата страховой премии в части неиспользованного кредита, нужно погасить этот кредит в течение тех же 14-ти дней, в течение которых дается возможность расторгнуть договор страхования. Договор цессии на получение страховой премии Вы вправе оформить, если соблюдены условия, указанные Выше.

Обязательно ли указывать в договоре уступки права требования (цессии) цессионарию номер счета и прочие реквизиты для перечисления ему денег? Цессионарий указал олько ИНН, ОГРН и юр.адрес.

Согласно п. 1 ст. 389 ГК РФ Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Реквизиты юр лица включают в себя организационно-правовую форму (ООО, ОАО, ЗАО) наименование, юридический адрес, ИНН, ОГРН, банковские реквизиты. Предложите цессионарию переподписать договор цессии, с указанием полных банковских реквизитов стороны.

Если меня нет уведомлений о договоре уступки права требования и не предъявлено доказательства, но с меня по ИЛ с зарп/карточки сняли деньги. В случае недействительности цессии, такое исполнение считается не надлежащим. Как это понять?

Добрый день. На мой взгляд, надо во-первых разобраться с судебным актом, получите в канцелярии суда судебное решение далее, действуйте по ситуации. Или обжалуйте решение суда, или оспаривайте договор цесси, в зависимости от конкретной ситуации, вас могли и не поставить в известность.

В договоре уступки прав требований на строительство квартиры указана цена договора. Указано условие оплаты квартиры. Стоимость 1 квадратного метра квартиры не указана. В договоре участия в долевом строительстве указано, что после обмера БТИ, цена может изменится. Если не указана цена квадрата, должны ли мы доплачивать? Имеет ли право застройщик фиктивную цену установить (выше, чем была при покупке)?

Здравствуйте, Марина! Согласно практике судов в Москве, доплата при отсутствии стоимости квадратного метра рассчитывается как отношение общей площади приобретаемой квартиры (за вычетом балконов и лоджий) к стоимости приобретаемой квартиры. Сторона может потребовать доплату, если разница составила более 1 кв.м. Успехов!

Уступка права требования по договору цессии

Между кредитором — юрлицом и физическим лицом заключен договор цессии по уступке прав требования к должнику — юридическому лицу. Замена кредитора должна быть произведена арбитражным судом. Может ли новый кредитор — физлицо обратиться в райсуд о взыскании с должника процентов в порядке ст. 395 ГК РФ до вынесения арбитражным судом определения о замене кредитора.

Добрый день! Можете, если данные требования не предъявлены в арбитражном суде.

Здравствуйте. На основании договора цессии вы можете обратиться в СОЮ для взыскания процентов по 395 ГК, просто прикладываете копию этого договора, расчет и иные документы, на которых вы основываете требования.

Нет, он же еще никто по делу, как же суд будет в его пользу что-то взыскивать?

По договору уступки права требования (цессии) в апреле 2017 г. купила долевку за 1630 т.р. После этого узнала, что началось строительство нового дома в более привлекательном для меня месте и решила продать эту долевку и вступить в новое долевое строительство. В августе ее продала за 2106 т.р. и купила другую за 1770 т. р. Как рассчитать НДФЛ? Могу ли я принять для вычета расходы по приобретению второй долевки?

Добрый день! Доходы от переуступки права требования по договору долевого участия подлежат налогообложению НДФЛ по ставке 13 %. Вы можете заявить имущественный вычет в связи с переуступкой права в сумме фактически произведенных и документальных затрат, связанных с ранее заключенным ДДУ. Налогом будет облагаться полученный доход от переуступки прав а (1770 т.р.) за минусом вычета (1630 т.р.). Новый ДДУ не является затратами.

В декабре 2014 года по цессии (договор уступки права требования) была приобретена квартира в строящемся доме. Акт приема-передачи квартиры был оформлен в августе 2015 года с факсимильной подписью ген. директора (подпись не от руки, а штампом, при этом в договоре нет никаких записей о том, что стороны соглашаются на подпись в таком виде, доп.соглашений по этому поводу тоже никаких нет). В октябре 2015 года на основе Договора цессии и этого Акта приема-передачи и др.документов квартира была оформлена в собственность с обременением (ипотека) в Росреестре (через МФЦ). Позже выяснилось, что факсимиле не является юридически значимой подписью и гос. органы отказывали гражданам в приемке документов на оформление в собственность с такой подписью.
Уважаемые специалисты, подскажите, какие существуют риски для собственника квартиры (с ипотечным обременением) с наличием факсимиле в Акте приема-передачи? При оформлении в собственность вопросов не возникало ни у кого.
Могут ли возникнуть трудности при продаже квартиры в будущем? (будут ли требовать этот Акт при регистрации сделки купли-продажи (уже как вторичка) и обращать внимание на подпись?).
Стоит ли сейчас добиваться переделки Акта приема-передачи с реальной подписью? (Застройщик – банкрот… сложно сейчас их застать в офисе) Или этот Акт приема-передачи больше нигде не нужен? (насколько я понимаю, он является неотъемлемой частью договора долевого строительства)

Добрый день! Не переживайте, если Вам все оформили, то этот акт больше нигде не потребуется (можете его не предъявлять). Удачи Вам!

Что значит уступка права требования по договору цессии.

Некое соглашение по отчуждению прав на кредиторскую задолженность другому физическому или юридическому лицу на законном основании.

ГК РФ Статья 388. Условия уступки требования 1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. 2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. 3. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Право на получение неденежного исполнения может быть уступлено без согласия должника, если уступка не делает исполнение его обязательства значительно более обременительным для него. Соглашением между должником и цедентом может быть запрещена или ограничена уступка права на получение неденежного исполнения. КонсультантПлюс: примечание. С 1 июня 2018 года Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ пункт 4 статьи 388 дополняется новым абзацем. 5. Солидарный кредитор вправе уступить требование третьему лицу с согласия других кредиторов, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Смотрите так же:  Как переоформить договор соц найма на квартиру

Пришло письмо от мфо смс финанс о уступке прав требования по договору цессии компании Примаколект. Они требуют им оплатить или подадут в суд. Написано что договор займа оформлен 22 апреля 2013 на 4000. А по состоянию на 22 июня 2017 долг 124000 (это вместе сумма основного долга и пени и штрафы). В конверте было только письмо. Правомерно ли это требовать долг когда прошло 4 года, и сумма процентов очень огромная. Обьясните что дальше делать. Что предпринять в данной ситуации.

В данном случае, кредитор вправе обратиться с требованием о взыскании суммы долга в любое время, в том числе если долг переуступлен. Не оплата долга длительное время не освобождает об обязанности его возврата в пределах срока давности, а именно, в течение трех лет с момента когда вся сумма задолженности должны быть возвращена.

Если я куплю право требования уступки (Договор цессия) на федеральной площадке по продаже долга любого должника перед обанкротившимся банком, то могу ли я закрыть долг своего родственника взаимозачетом по исполнительному листу у судебных приставов. Существует ли такая практика и обязан ли судебный пристав принять такой взаимозачет, если «ДА» то по какому закону и какой статье?

Никаких взаимозачетов пристав производить не будет. Пристав обязан выполнить требование исполнительного документа, по которому возбуждено исполнительное производство, а если там указано взыскать деньги, то он и будет взыскивать деньги. Если пристав обращает взыскание на какое-то имущество или имущественные права, то все равно взыскателю в итоге перечисляются деньги от реализации этого имущества, т.е. пристав продает на торгах выявленный актив должника и после этого перечисляет деньги взыскателю. См. положения Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Банк не согласиться на то, чтобы за место должника отвечало другое лицо, поэтому нет. Получается Вы купите долг и у Вас появится право требования к этому Должнику вместо банка? (Вы пишите «куплю долга любого.. Должника перед банком), так? Или речь о том, что Вы купите право требования к Банку? Если так, то тоже нет. Если право требования к Банку купит сам родственник, то получается у него есть долг перед Банком и у него есть право требования к банку, он может провести зачет своих обязательств по ст.410 ГК РФ, проблем здесь нет. Но Вы же пишите, что речь о банке, который находится в стадии банкротства, а потому здесь не так все просто, надо смотреть, так как по общим правилам такой зачет при банкротстве не допустим. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Статья 63. Последствия вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения не допускается прекращение денежных обязательств должника путем зачета встречного однородного требования, если при этом нарушается установленная пунктом 4 статьи 134 настоящего Федерального закона очередность удовлетворения требований кредиторов. В отношении обязательств, возникающих из финансовых договоров, размер которых определяется в порядке, предусмотренном статьей 4.1 настоящего Федерального закона, указанный запрет применяется только в части прекращения нетто-обязательств должника; Статья 189.52. Передача имущества и обязательств банка приобретателю 9. В случае передачи приобретателю в составе передаваемого имущества прав требования к лицам, одновременно являющимся кредиторами банка, зачет в отношении указанных прав требования не допускается. Статья 189.96. Расчеты с кредиторами в ходе конкурсного производства 31. Погашение требований кредиторов путем заключения соглашения о новации обязательства, а также путем зачета требований в ходе конкурсного производства при банкротстве кредитных организаций не допускается.

Здравствуйте, Вячеслав Иванович! Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «Об исполнительном производстве» не предусмотрено взаимозачёта по исполнительному производству. Вообще взаимозачёт — это зачёт взаимных требований кредитора и должника, поэтому мне непонятно о каком ещё взаимозачёте Вы ведёте речь. Удачи Вам!

Судебный пристав может производить зачет однородных требований. Но в Вашем случае пристав не произведет зачет, так как это долг родственника, а не Ваш. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «Об исполнительном производстве» Глава 7. ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ. МЕРЫ ПРИНУДИТЕЛЬНОГО ИСПОЛНЕНИЯ Статья 64. Исполнительные действия 1. Исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: 16.1) производить зачет встречных однородных требований, подтвержденных исполнительными документами о взыскании денежных средств;

Добрый день. Взаимозачет как таковой невозможен, но если у должника нет иного имущества может быть наложен арест на имеющуюся у должника дебиторскую задолженность. Эта задолженность должна принадлежать должнику. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «Об исполнительном производстве» Статья 83. Наложение ареста на дебиторскую задолженность 1. Арест дебиторской задолженности состоит в объявлении запрета на совершение должником и дебитором любых действий, приводящих к изменению либо прекращению правоотношений, на основании которых возникла дебиторская задолженность, а также на уступку права требования третьим лицам. 2. О наложении ареста на дебиторскую задолженность судебный пристав-исполнитель выносит постановление и составляет акт, в котором указывает перечень документов, подтверждающих наличие дебиторской задолженности. В случае необходимости производятся изъятие указанных документов и передача их на хранение. 3. Копии постановления о наложении ареста и (или) акта о наложении ареста на дебиторскую задолженность направляются судебным приставом-исполнителем не позднее дня, следующего за днем его вынесения (составления), дебитору и сторонам исполнительного производства. 4. Со дня получения дебитором уведомления о наложении ареста на дебиторскую задолженность и до дня реализации прав требования или получения дебитором уведомления о переходе прав требования к новому кредитору дебитор не вправе изменять правоотношения, на основании которых возникла дебиторская задолженность. Необходимо также отметить, что при наложении ареста на дебиторскую задолженность необходимо согласие взыскателя на обращение взыскания на нее. При отсутствии согласия взыскателя задолженность продается с торгов. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «Об исполнительном производстве» Статья 76. Обращение взыскания на дебиторскую задолженность 1. Обращение взыскания на дебиторскую задолженность состоит в переходе к взыскателю права должника на получение дебиторской задолженности в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 статьи 69 настоящего Федерального закона, но не более объема дебиторской задолженности, существовавшего на день обращения взыскания, и на тех же условиях. 2. Обращение взыскания на дебиторскую задолженность производится: 1) при наличии согласия взыскателя — путем внесения (перечисления) дебитором дебиторской задолженности на депозитный счет подразделения судебных приставов; 2) при отсутствии согласия взыскателя или невнесении (неперечислении) дебитором дебиторской задолженности на депозитный счет подразделения судебных приставов — путем продажи дебиторской задолженности с торгов. 3. Взыскание на дебиторскую задолженность не обращается в случаях, когда: 1) срок исковой давности для ее взыскания истек; 2) дебитор находится в иностранном государстве, с которым Российской Федерацией не заключен договор о правовой помощи; 3) дебитор находится в процессе ликвидации; 4) дебитор прекратил свою деятельность в качестве юридического лица и исключен из единого государственного реестра юридических лиц; 5) в отношении дебитора введена процедура банкротства. 4. Об обращении взыскания на дебиторскую задолженность судебный пристав-исполнитель выносит постановление, в котором указывает порядок внесения (перечисления) денежных средств дебитором на депозитный счет подразделения судебных приставов. Указанное постановление не позднее дня, следующего за днем его вынесения, направляется дебитору и сторонам исполнительного производства. 5. Судебный пристав-исполнитель своим постановлением обязывает дебитора исполнять соответствующее обязательство путем внесения (перечисления) денежных средств на указанный в постановлении депозитный счет подразделения судебных приставов, а также запрещает должнику изменять правоотношения, на основании которых возникла дебиторская задолженность. 6. Со дня получения дебитором постановления судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на дебиторскую задолженность исполнение дебитором соответствующего обязательства осуществляется путем внесения (перечисления) денежных средств на указанный в постановлении депозитный счет подразделения судебных приставов. Такое исполнение обязательства дебитором считается исполнением надлежащему кредитору. Права дебитора по отношению к должнику при этом не изменяются. 7. Дебитор обязан незамедлительно информировать судебного пристава-исполнителя и должника о внесении (перечислении) денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов.

Здравствуйте, уважаемый Вячеслав Иванович. Вы задали юристам очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты. Во-первых, если Вы приобретете по договору уступки право требования у какого-то Банка или еще у кого-то у должнику, то Вы в этом случае вправе: 1. Взыскать долг с должника в судебном порядке. 2. Уступить право требования к должнику своему родственнику, в отношении которого возбуждено исполнительное производство. Во-вторых, когда у вашего родственника появится имущественное право, то судебный пристав-исполнитель по его заявлению может обратить взыскание не его имущественные права на основании статьей 75, 76 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Этот Федеральный закон № 229-ФЗ очень объемный и сложный, так что его с практической стороны даже не все юристы и адвокаты хорошо знают. Статья 75. Обращение взыскания на имущественные права 1. В рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено на принадлежащие должнику имущественные права, в том числе: 1) право требования должника к третьему лицу, не исполнившему денежное обязательство перед ним как кредитором (далее — дебитор), в том числе право требования по оплате фактически поставленных должником товаров, выполненных работ или оказанных услуг, по найму, аренде и другим (далее — дебиторская задолженность); 2) право требования в качестве взыскателя по исполнительному документу; 3) право на аренду недвижимого имущества; (в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ) 4) исключительное право на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации на них не может быть обращено взыскание; 5) право требования по договорам об отчуждении и использовании исключительного права на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации; 6) принадлежащее лицензиату право использования результата интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации; 7) иные принадлежащие должнику имущественные права. (п. 7 введен Федеральным законом от 03.12.2011 N 389-ФЗ) 2. Взыскание на принадлежащие должнику исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, право использования результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации, а также на имущественные права в отношении третьих лиц обращается с соблюдением правил, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. (часть 2 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ) 2.1. Обращение взыскания на принадлежащее должнику право получения денежных средств производится в порядке, установленном статьей 76 настоящего Федерального закона для обращения взыскания на дебиторскую задолженность. (часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 389-ФЗ) 3. Правительством Российской Федерации могут быть установлены особенности обращения взыскания на отдельные виды имущественных прав. Статья 76. Обращение взыскания на дебиторскую задолженность 1. Обращение взыскания на дебиторскую задолженность состоит в переходе к взыскателю права должника на получение дебиторской задолженности в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 статьи 69 настоящего Федерального закона, но не более объема дебиторской задолженности, существовавшего на день обращения взыскания, и на тех же условиях. 2. Обращение взыскания на дебиторскую задолженность производится: 1) при наличии согласия взыскателя — путем внесения (перечисления) дебитором дебиторской задолженности на депозитный счет подразделения судебных приставов; 2) при отсутствии согласия взыскателя или невнесении (неперечислении) дебитором дебиторской задолженности на депозитный счет подразделения судебных приставов — путем продажи дебиторской задолженности с торгов. 3. Взыскание на дебиторскую задолженность не обращается в случаях, когда: 1) срок исковой давности для ее взыскания истек; 2) дебитор находится в иностранном государстве, с которым Российской Федерацией не заключен договор о правовой помощи; 3) дебитор находится в процессе ликвидации; 4) дебитор прекратил свою деятельность в качестве юридического лица и исключен из единого государственного реестра юридических лиц; 5) в отношении дебитора введена процедура банкротства. 4. Об обращении взыскания на дебиторскую задолженность судебный пристав-исполнитель выносит постановление, в котором указывает порядок внесения (перечисления) денежных средств дебитором на депозитный счет подразделения судебных приставов. Указанное постановление не позднее дня, следующего за днем его вынесения, направляется дебитору и сторонам исполнительного производства. 5. Судебный пристав-исполнитель своим постановлением обязывает дебитора исполнять соответствующее обязательство путем внесения (перечисления) денежных средств на указанный в постановлении депозитный счет подразделения судебных приставов, а также запрещает должнику изменять правоотношения, на основании которых возникла дебиторская задолженность. 6. Со дня получения дебитором постановления судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на дебиторскую задолженность исполнение дебитором соответствующего обязательства осуществляется путем внесения (перечисления) денежных средств на указанный в постановлении депозитный счет подразделения судебных приставов. Такое исполнение обязательства дебитором считается исполнением надлежащему кредитору. Права дебитора по отношению к должнику при этом не изменяются. 7. Дебитор обязан незамедлительно информировать судебного пристава-исполнителя и должника о внесении (перечислении) денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов. В-третьих, этот Федеральный закон № 229-ФЗ позволяет сторонам исполнительного производства произвести зачет только встречных однородных требований согласно статьи 88.1 Статья 88.1. Порядок зачета встречных однородных требований (введена Федеральным законом от 28.12.2013 N 441-ФЗ) 1. По заявлению взыскателя или должника либо по собственной инициативе судебный пристав-исполнитель производит зачет встречных однородных требований, подтвержденных исполнительными документами о взыскании денежных средств, на основании которых возбуждены исполнительные производства, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации. 2. О зачете встречных однородных требований судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. 3. Копия постановления, указанного в части 2 настоящей статьи, направляется сторонам исполнительного производства. Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот. В этом может помочь разобраться более подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов. Удачи Вам.

Прежде всего, необходимо помнить, что исполнительное производство оканчивается фактическим исполнением, если должник платежеспособен. Арестовать и попытаться получить исполнение от должника Вашего родственника пристав может, уменьшив долг родственника на полученное от должника. Но если купленное Вами и переуступленное Вашему родственнику право требования долга реально ничего не стоит и его не продать другим лицам, то пристав будет продолжать взыскание. Зачет производится в ином случае — когда должник является кредитором своего взыскателя, имеет к нему встречное требование, подтверждённое исполнительным листом. В этом случае пристав оканчивает оба исполнительных производства. Поэтому и покупать практичней требование только к взыскателю, а не к другому лицу. Иначе можно купить «помойное» никому не интересное требование долга, который никогда не взыскать и не перепродать. По таким вопросам необходимы личные консультации с юристом, которому Вы готовы доверять.

Банк предлагает мне купить задолженность мужа по договору цессии (права уступки требования) за приемлемую сумму. Какие документы они должны мне представить? 1. Сам договор в скольки экземплярах? 2 Он где-то должен быть зарегистрирован? 3. Акт приема-передачи документов. Какие документы они должны передать по этому акту: кредитный договор, а что еще?

Доброго времени суток. Уважаемая Александра, ваш вопрос требует детального изучения, вам нужно обратиться к любому юристу и вам окажут помощь. Всего хорошего, удачи вам.

По данной главе ориентируйтесь, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017) ГК РФ 3. Уступка требования (цессия)

Банк предлагает вам принять права требования по долгу вашего мужа? Что-то впервые слышу про такие конструкции в банках. Вы уверены, что вам не предлагают заплатить за него долг? А так, вам должны передать всю документацию по договору — сам договор, дополнения к нему, выписку по счету, как минимум. Регистрировать такой договор нигде не надо.

Здравствуйте Александра. Если хотите всё оформить юридически грамотно, лучше привлечь юриста для заключения сделки, чтобы в последующем не было никаких проблем.

Должен быть акт о проверке взаиморасчетов между Банком и мужем, подписанный с обеих сторон, договор об уступке долга и акт к нему о передаче Вам оригиналов договора, всех приложений к нему и заверенной Банком выписки о полученных от ужа платежах на дату переуступки долга.

Здравствуйте! Прежде всего должен быть акт сверки задолженности по кредитному договору, с конкретным указанием суммы долга, в договоре уступки права требования должно быть указание, что требования к Вам переходят в полном размере, в соответствии с актом. Также по акту приема-передачи документов передается кредитный договор. Договор нигде не регистрируется, если кредит был составлен в простой письменной форме.

Банк предлагает отцу договор уступки права требования по кредиту сына. Долг 140 000, а по цессии 33 000. Подозрительно мало, если отец согласится и заплатит данную сумму, закроет ли банк кредит сына полностью? Будет ли списанная сумма долга считаться доходом сына и нужно ли платить НДФЛ с нее? Сканы договора прилагаются. Спасибо (Вячеслав)

Добрый день! Нужно ознакомиться с цессией и сканами договора чтобы ответить не мошенничество ли это Дополнительный анализ, документы и обращения консультанты составляют на платной основе, для этого можете обратиться к любому консультанту через сайт в личные сообщения. С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Банк мне предлагает оформить договор уступки права требования (цессии) по долгам сына. На что обратить внимание, боюсь что все суммы по кредитам лягут на меня. С банком договорились на определенную сумму. Но веры никому нет.

Смотрите так же:  Как написать исковое заявление за оскорбление

именно на суммы и обращайте внимание, какую сумму вы будете отдавать

Я купила квартиру по договору уступки прав требования (цессия). Согласно проектной документации срок сдачи дома не позднее 4-го кв. 2015 г. На приемку квартиры меня пригласили 5 марта 2016 г, но я не приняла, т.к. были недостатки. По факту квартиру приняла 7 июня. Застройщик выдал разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.03.2016. хочу написать претензию на взыскание неустойки. Вопрос-с какой даты считать дни просрочки для расчета суммы неустойки?

С даты указанной в договоре.

Здравствуйте. Исчислять неустойку нужно с даты указанной в договоре до даты подписания акта.

Добрый день! Исчислять неустойку необходимо с даты, указанной в договоре. Если понадобится помощь, готовы написать претензии и в последующем вести дело в суде если до этого дойдет.

Договор уступки права требования (цессия) страхового возмещения по ДТП, первоначальный кредитор иностранец имеющий вид на жительство (гражданин Казахстана) новый кредитор ОООРога и копыта (Россия), есть ли какие нибудь особенности при заключении договора?

Существует ли договор уступки прав требований долга по договору цессии? Насколько это законно?

Здравствуйте, да такая возможность предусмотрена

да, существует. Да, законно, но есть свои нюансы.

Договор цессии (договор уступки права требования) относится к особым договорам — в большинстве случаев путем заключения договора цессии осуществляется уступка требования. Виды договоров, по которым переходят права по сделке, не определены, область их применения достаточно обширна. Обычно образцы договора цессии необходимы, если сторонам нужен именно факт перехода прав как результат. Законом прямо это не запрещено, следовательно, такая мера вполне возможна.

Если речь идет о банковском долге, то передавать его лицам, не имеющим банковскую лицензию нельзя, а в других случаях — вполне законно.

Как правильно оформить договор уступки права требования (цессии) при покупке на торгах по банкротству, нужно ли для этого нотариальное удостоверение сделки?

Статья 388. Условия уступки требования ГАРАНТ: См. комментарии к статье 388 ГК РФ 1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. 2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. Информация об изменениях: Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ в пункт 3 статьи 388 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 июня 2015 г. См. текст пункта в предыдущей редакции 3. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения. 4. Право на получение неденежного исполнения может быть уступлено без согласия должника, если уступка не делает исполнение его обязательства значительно более обременительным для него. Соглашением между должником и цедентом может быть запрещена или ограничена уступка права на получение неденежного исполнения. 5. Солидарный кредитор вправе уступить требование третьему лицу с согласия других кредиторов, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Информация об изменениях: Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. N 367-ФЗ подпараграф 3 параграфа 1 главы 24 настоящего Кодекса дополнен статьей 388.1, вступающей в силу с 1 июля 2014 г. Статья 388.1. Уступка будущего требования ГАРАНТ: См. комментарии к статье 388.1 ГК РФ Информация об изменениях: Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ пункт 1 статьи 388.1 настоящего Кодекса изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 июня 2015 г. См. текст пункта в предыдущей редакции 1. Требование по обязательству, которое возникнет в будущем (будущее требование), в том числе требование по обязательству из договора, который будет заключен в будущем, должно быть определено в соглашении об уступке способом, позволяющим идентифицировать это требование на момент его возникновения или перехода к цессионарию. 2. Если иное не установлено законом, будущее требование переходит к цессионарию с момента его возникновения. Соглашением сторон может быть предусмотрено, что будущее требование переходит позднее. Информация об изменениях: Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. N 367-ФЗ статья 389 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 июля 2014 г. См. текст статьи в предыдущей редакции Статья 389. Форма уступки требования ГАРАНТ: См. комментарии к статье 389 ГК РФ О форме уступки права требования см. также Кодекс торгового мореплавания РФ от 30 апреля 1999 г. N 81-ФЗ 1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. 2. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Информация об изменениях: Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. N 367-ФЗ подпараграф 3 параграфа 1 главы 24 настоящего Кодекса дополнен статьей 389.1, вступающей в силу с 1 июля 2014 г. Статья 389.1. Права и обязанности цедента и цессионария ГАРАНТ: См. комментарии к статье 389.1 ГК РФ 1. Взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка. 2. Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное. 3. Если иное не предусмотрено договором, цедент обязан передать цессионарию все полученное от должника в счет уступленного требования. Информация об изменениях: Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. N 367-ФЗ статья 390 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 июля 2014 г. См. текст статьи в предыдущей редакции Статья 390. Ответственность цедента ГАРАНТ: См. комментарии к статье 390 ГК РФ 1. Цедент отвечает перед цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, за исключением случая, если цедент принял на себя поручительство за должника перед цессионарием. 2. При уступке цедентом должны быть соблюдены следующие условия: уступаемое требование существует в момент уступки, если только это требование не является будущим требованием; цедент правомочен совершать уступку; уступаемое требование ранее не было уступлено цедентом другому лицу; цедент не совершал и не будет совершать никакие действия, которые могут служить основанием для возражений должника против уступленного требования. Законом или договором могут быть предусмотрены и иные требования, предъявляемые к уступке. 3. При нарушении цедентом правил, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, цессионарий вправе потребовать от цедента возврата всего переданного по соглашению об уступке, а также возмещения причиненных убытков. 4. В отношениях между несколькими лицами, которым одно и то же требование передавалось от одного цедента, требование признается перешедшим к лицу, в пользу которого передача была совершена ранее. В случае исполнения должником другому цессионарию риск последствий такого исполнения несет цедент или цессионарий, которые знали или должны были знать об уступке требования, состоявшейся ранее. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/25/#ixzz40L6QKglp

Купила квартиру в строящемся доме у физического лица по договору уступки права требования цессия, большую сумму продавец получил наличными, а часть должен был получить в размере материнского капитала. УПФ в выплате мне отказали, ссылаясь на то, что я покупаю квартиру у физического лица. Я обратилась в суд по месту жительства, суд принял решения в мою пользу и обязал УПФ произвести выплату. Но решение суда в законную силу не вступило, так как УПФ подали апелляционную жалобу. В конце декабря состоится краевой суд. Вопрос такой: примет ли краевой суд решение в мою пользу, как сделал это районный суд или может принять отрицательное решение. УПФ решил, что я совершаю незаконные противоправные действия, покупая квартиру у физического лица. Дом уже построен сдан в эксплуатацию.

Здравствуйте!Примет ли суд решение в Вашу пользу сказать сложно.Покупка законна,если дом построен и сдан в эксплуатацию

Я заключил договор цессии (уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома) — от 24.01.2015 года. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома заключен с Застройщиком — 24.03.2014 года в пункте 3.2.5. ДОГОВОРА Застройщик обязан получить разрешение на ввод Дома в эксплуатацию не позднее II квартала 2015 года, а в п. 3.2.6 Договора не позднее 6 (шести) месяцев после получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства по Акту сдачи-приемки Объект долевого строительства при условии надлежащего исполнения Участником долевого строительства обязательств по договору. Деньги Участник выплатил все-Застройщику, как и мы по договору Цессии. Вопрос — нарушает ли Застройщик срок сдачи дома в эксплуатацию? Спасибо.

С 1 декабря как нарушает. Нужно смотреть условия договора, чтоб сказать, что с него можно поиметь. Присылайте на электронку документы посмотрим.

Подписали договор об уступке права требования (цессии) по передаче нам прав на право получения квартиры о застройщика, но еще не оплатили и не регистрировали в рег. центре. Имеет ли такой договор юридическую силу и могут ли с нас требовать оплаты.

Тот кто уступил Вам право требования по такому договору должен оповестить застройщика об этом, ну и Вы естественно должны оплатить ту сумму которую оговорили и указали в договоре. Юридическую силу этот договор имеет.А какую оплату и кто требует, уточните?

Возможно ли прописать наследование недвижимости по договору цессии (уступки прав требования)

Нет, наследование устнавливается в завещании

Между организациями А и Б заключен договор уступки права требования (цессия) по договору займа. Сейчас надо заключить соглашение между организациями Б и В (должник) соглашение об изменении процентов по договору займа. Нужен образец. Спасибо.

Составление документов это платная услуга

Вопрос по договору цессии.

Правильно ли составлен дог. уступки права требования юр. одтелом. У меня появились сомнения. Сторона 1 (цедент), Сторона 2 (цессионарий) и Сторона 3 (должник). Должник должен Стороне 1 ден. средства. А теперь сам договор:

1. «Сторона-1» переуступает денежные средства в сумме «Стороне-2» возникшие перед «Стороной-3» по договору поставки №

2. «Сторона-1» обязана в течение трех дней с момента заключения настоящего договора передать «Стороне-2» документы, а именно (договор поставки, дополнительные соглашения, приложения к договору).

3. Уступка права, осуществляемая по настоящему договору, является возмездной. За уступленные права (требования) «Сторона-1» выплачивает «Стороне-2» денежные средства в виде 1% от суммы указанной в п. 1 настоящего договора в срок до 31 декабря 2015 г.

4. «Сторона-3», подписавший настоящий договор, выражает своё согласие с переводом указанного долга.

5. Право требования «Стороны-3» к «Стороне-2» переходит в объеме и на условиях, существующих на момент заключения настоящего договора.

Правовой анализ договоров — услуга платная.

единсвенное , что бросается сразу в глаза, так это то, что Сторона-1» переуступает НЕ денежные средства в сумме ********** «Стороне-2» возникшие перед «Стороной-3» по договору поставки № ******* а переуступает право требования к должнику, возникшкему из договора поставки в размере. А так, тоже отмечу, что анализ договоров и составление проектов договоров — это платные услуги

Приобрела квартиру по договору уступки права требования (Цессия) у физ. лица, часть денег продавцу отдала наличными, оставшуюся часть денег хотела погасить материнским капиталом, ребёнку уже есть 4 года, пенсионный фонд отказывает в выплате, ссылается на то, что я покупаю квартиру у физ. лица. Правомерны ли действия пенсионного фонда? Спасибо.

Действия неправомерны-обжалуйте в суде

Получил договор уступки прав требования (цессии) по трём должникам (в одном договоре учитываются сразу все три должника). Я являюсь Цессионарием. По должникам ведётся исполнительное производство
Пришла пора писать уведомление в арбитражный суд о смене кредитора. А в договоре уступки прав требования (цессии) не указанны наименования этих должников. Только указана общая сумма долга всех трёх должников.
Вопрос: примет ли суд такой договор цессии как доказательство перехода прав требования или придётся переделывать договор цессии по каждому должнику отдельно с чётким указанием наименования должника?

Надо переделывать договор

Я купила квартиру в г.Адлере 4 марта 2014 г. по договору уступки права требования (цессии). Можно ли мне ее продать без уплаты налогов?

Только в рамках такой же уступки прав требования иному лицу. Без уплаты НДФЛ вряд ли получится. Единственны вариант — указать в договоре уступки 3 копейки, остальное получить наличными.

Получил договор уступки прав требования (цессии). Я являюсь Цессионарием. По должнику ведётся исполнительное производство
Вопрос: кто должен обратиться в суд который вынес решение и выдал исполнительный документ, с заявлением о замене первоначального кредитора его правопреемником: Цессионарий или Цедент?

Обращается тот, к кому право перешло, т.е. цессионарий.

А банк имеет ли право уступки прав требования цессии свои права по договору кредита, заключенным между гражданином, заключать договор с коммерческим долговым центром.

Только если «коммерческий долговой центр» имеет лицензию на осуществление банковской деятельности. А Вы уверены, что была именно цессия, а не иной договор? ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 июня 2012 г. N 17 О РАССМОТРЕНИИ СУДАМИ ГРАЖДАНСКИХ ДЕЛ ПО СПОРАМ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ 51. Разрешая дела по спорам об уступке требований, вытекающих из кредитных договоров с потребителями (физическими лицами), суд должен иметь в виду, что Законом о защите прав потребителей не предусмотрено право банка, иной кредитной организации передавать право требования по кредитному договору с потребителем (физическим лицом) лицам, не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельности, если иное не установлено законом или договором, содержащим данное условие, которое было согласовано сторонами при его заключении. Хотя у ВАС (Высшего Арбитражного Суда) иное мнение.

На Ваш дополнительный вопрос. Для объективной консультации необходимо ознакомиться с решением суда.

По Договору уступки права требования (цессии) срок ввода дома в эксплуатацию – 3 квартал 2009 г. По окончании строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома Застройщик обязуется в срок не позднее 2 месяцев с момента получения указанного разрешения передать Квартиру по Акту. При этом Участнику долевого строительства направляется письменное уведомление о завершении строительства дома.
От Застройщика мне, как Дольщику по договору уступки права требования (цессии) поступило письмо с уведомлением о переносе срока ввода в эксплуатацию дома на квартал.
Однако при посещении Застройщика для подписания допсоглашения о переносе срока ввода в эксплуатацию дома устно было сказано, что они постараются уложиться в срок, а потом будут что-то доделывать.
Но есть причины полагать, что срок не будет выдержан.
Вопросы:
1. Нужно ли, ввиду письменного уведомления о переносе срока ввода в эксплуатацию дома, требовать письменного уведомления о неизменности срока ввода в эксплуатацию дома?
2. Если все же будет подписано допсоглашение о переносе срока ввода в эксплуатацию дома, не исчезает ли у меня право требовать пеню за просрочку срока ввода по основному договору? Или это право теряется.
3. Если срок ввода в эксплуатацию дома остается 3 квартал 2009 года, в какой срок мне должно быть направлено вышеупомянутое письменное уведомление о завершении строительства дома?
Или Застройщик только через два месяца после сентября должен сообщить о необходимости подписать Акт передачи?
Как тогда узнать выдержал ли он срок или нет?
Возможно буду подавать на выплату пени, т.к в письме-уведомлении Застройщик писал, что часть Дольщиков не оплатила в срок. Не думаю, что Застройщик будет к ним снисходителен и не потребует от них выплату неустойки.

Заранее спасибо за ответы.

С уважением, Юлия.

Юлия, Вы задали так много вопросов. Итак, по порядку. 1. Письменное уведомление о неизменности срока ввода в эксплуатацию дома требовать необязательно. Этот срок указан в договоре. 2. Если Вы подпишите допсоглашение о переносе срока ввода в эксплуатацию дома, то право требовать пеню за просрочку срока ввода по основному договору Вы потеряете. 3. Письменное уведомление о завершении строительства дома застройщик должен направить Вам с таким расчетом, чтобы в срок не позднее 2 месяцев с момента получения указанного разрешения передать Вам квартиру по Акту. Если застройщик нарушит условия договора, у Вас будут основания для привлечения его к ответственности, предусмотренной договором. Всего Вам хорошего. С уважением, Ю.Д,

В договоре уступки права требования (цессии) по Договору участия в долевом строительстве в следующем пункте после пункта о стоимости уступаемых прав прописано: «В срок не позднее 15 банковских дней с даты полной оплаты прав требования подписывается дополнительное соглашение о передаче прав по Договору участия в долевом строительстве (в части Квартиры).
Датой перехода прав по Договору участия в долевом строительстве (в части Квартиры) является подписание Сторонами вышеуказанного дополнительного соглашения.»
И «Цедент обязуется передать «Цессионарию» по допсоглашению права требования по Договору участия в долевом строительстве (в части Квартиры)»
Договор уступки права требования (цессии) прошел госрегистрацию.
Однако допсоглашения заключено не было. Сначала обещали, что будет позже, потом устно было сказано, что его вообще не будет, так как договор уступки права требования уже прошел госрегистрацию.
Имею ли я право на квартиру без этого допсоглашения?
Или право на квартиру возникает только после подписания допсоглашения?
Застройщик говорит, что все договора у него на руках, но так как срок ввода дома Застройщиком скорее всего не будут выдержаны, то для суда будет ли это допсоглашение играть роль, как возникновение моих прав в части Квартиры?

Спасибо за ответ.

С уважением, Юлия.

Юлия, думаю, что это тоже Вы. Если хотите, мы можем вместе посмотреть документы по вопросу, связанному с приобретением Вами квартиры, и найти ответы еа Ваши вопросы. Это ничего Вам не будет стоить. Всего Вам хорошего. С уважением, Ю.Д,