Оформить гараж в собственность в екатеринбурге

Оглавление:

Возможно ли оформить металлический гараж в собственность екатеринбург

Перед тем, как приватизировать гараж в гаражном кооперативе, потребуется уточнить, кто предыдущий владелец. Кооператив может не иметь соответствующих документов и тогда производится приватизация гаража в судебном порядке. Какие документы нужны для приватизации гаража, можно уточнить у нашего адвоката. Приватизация гаража через суд будет включать мероприятия оформления земли под ним. Часто оформление гаража в собственность в гаражном кооперативе проще всего добиться именно через суд. Оформление договора купли продажи гаража При неоформленном праве собственности сделка по отчуждению будет считаться незаконной. Если же собственник оформил данный факт в регистрационном органе города, то оформление договора купли-продажи гаража будет таким же, как на любое недвижимое имущество. Если пользователь является членом ГСК, то при продаже не требуется договор.

Правовые вопросы по оформлению гаражей в гск

Такой гараж приватизировать намного проще, чем находящийся в ряду с другими постройками, которые считаются единым целым и должны оформляться в собственность одновременно. Чтобы гараж стал собственностью гражданина, необходимо, прежде всего, заняться оформлением документов на землю, на которой он располагается.
Процедура по оформлению может быть бесплатной, если:

  1. Земля была приобретена или получена по наследству до 30 января 2001 года.
  2. Участок был приобретен для того, чтобы строить на нем гараж, но не для коммерческих целей и как следствие, извлечения прибыли.
  3. Имеются документы на получение участка.

Все документы подаются в Росреестр, где принимается решение о том, может ли быть оформлено право собственности на конкретного гражданина, или же нет.

Порядок оформления гаража в собственность

Легализация самовольно построенных гаражей Самовольность постройки определяется тремя признаками:

  1. отсутствует разрешение на строительство;
  2. нарушены градостроительные нормы;
  3. расположен на не отведенной для этой цели земле.

Первые два условия несущественны, камень преткновения — земля. Здесь встречаются две ситуации.

    Гараж – в собственности, земля — нет.

Такое возможно, все законы (о недвижимости, кадастре, земле) принимались в разное время, путаницы было много.

Оформление гаража в собственность

Причем не только за тем, кто построил гараж — но и за собственником земли, например, городом.Рассчитывать на статью 234 ГК (приобретательская давность свыше 15 лет) — не стоит. Суды обычно не считают такое владение добросовестным.

    Акт ввода (разрешение) имеется.

Порядок продажи гаража находящегося в собственности екатеринбург 2018г

  • документы о выделении земли до указанной даты;
  • заполненную декларацию, содержащую информацию о владельце земли, адресе нахождения, технических параметрах объекта и кадастровом номере участка.

Оформление земли Собственник гаража имеет преимущественное право на приватизацию земли. Иные лица не могут претендовать на землю. Именно поэтому в кооперативе сначала оформляются сами гаражные строения, а лишь затем земля под ними.

Нюансы оформления гаража в собственность

По общим правилам, когда право собственности появилось до 21.07.1997, то собственник должен иметь:

  • документы, удостоверяющие основания для получения права собственности и регистрации оного в БТИ;
  • регистрационное свидетельство БТИ.

Указанные документы и сейчас имеют юридическую силу, поскольку удостоверяют право собственности. Но для свершения купли-продажи гаража нужно, чтобы запись о регистрации права собственности на объект наличествовала в Едином государственном реестре. У продавца должно иметься свидетельство о регистрации права собственности. Бланк договора можно скачать здесь. Законные основания Больше девяноста миллионов российских граждан фактически владеют различной собственностью, не легитимированной в должном порядке.
Именно это послужило причиной для принятия в 2006 году ФЗ №93 «О приватизации».

Особенности оформления гаража в собственность

Некоторые граждане имеют гаражи, не имея на объект правоустанавливающих документов. Продать, поменять, оставить в наследство такое имущество нельзя.
Как в 2018 году гараж оформить в личную собственность? Капитально построенный гараж относится к таким же объектам недвижимости, что и жилые помещения. И если он не оформлен, то продать или завещать его не удастся, сколько бы он не стоил.

Любое отчуждение возможно при оформленном праве собственности. Регистрация такового нередко осложняется отсутствием нужных документов.

Как в 2018 году оформить в свою собственность гаражную постройку? Общие моменты Активная городская застройка часто становится причиной слома гаражных комплексов. И здесь существенное значение обретает право обладания объектом.

Если городу понадобится территория под запланированную застройку, то легитимным собственникам сносимых помещений выплачивается возмещение.

Как оформить металлический гараж

Прохождение регистрационной процедуры позволяет сдавать имущественные объекты в аренду, дар и наследство или реализовывать по соглашению о купле-продаже. Самостоятельная постройка Оформление такой постройки может быть произведено, если гараж не мешает местным органам власти.

Процедура проводится исключительно в судебном порядке. Строение обязательно должно отвечать номам санитарной и пожарной безопасности.

Сроки и стоимость В 2018 году владельцам гаражей придется оплачивать кадастровые изменения, составление технического паспорта объекта и государственную пошлину. Важно помнить, что в каждом конкретном регионе услуги БТИ имеют индивидуальную стоимость.

Например, в Москве заинтересованным лицам придется заплатить до 15 000 рублей. Аналогичная стоимость установлена в Санкт-Петербурге.

В регионах стоимость ниже. Государственная пошлина имеет стандартный размер в 2 000 рублей.

Возможно ли оформить металлический гараж в собственность екатеринбург

Причем не только за тем, кто построил гараж — но и за собственником земли, например, городом.Рассчитывать на статью 234 ГК (приобретательская давность свыше 15 лет) — не стоит. Суды обычно не считают такое владение добросовестным. Конечно, если будут представлены какие-то дополнительные документы, свидетельские показания и т.д.— вопрос может решиться положительно. Порядок оформления гаражей в ГСК Выше мы упоминали, что оформление гаража не требует получения разрешений. Но это правило действует только для физических лиц. ГСК — юридическое лицо, поэтому Россреестр дополнительно запрашивает: акт ввода (до 2005 года) или разрешение на ввод гаражного комплекса (после этой даты). Распространены 2 ситуации.

  1. Акт ввода (разрешение) имеется. Это означает: земельный участок поставлен на кадастровый учет, проведена инвентаризация, есть все технические документы.

Правовые вопросы по оформлению гаражей в гск

Теперь определим, как оформить металлический гараж после получения в собственность земельного участка.

Следует обратиться в бюро технической инвентаризации с заявкой на кадастрового специалиста.

После на ваш металлический гараж делают техническую опись и кадастровую документацию.

Порядок оформления гаража в собственность

Если есть арендный договор, решение о выделении земли — собственник имеет преимущественное право на приватизацию участка под строением по статье 39.20 Земельного кодекса.Требуется:

  • обратиться в администрацию с заявлением и приложить кадастровый паспорт участка; если его нет — провести работы по межеванию за свой счет, внести в ГКН;
  • после получения разрешения оформить участок в собственность (Россреестр).
  • Документов, права на землю нет.
    Легализовать самовольную постройку не получится. До 2006 года это допускалось (п.3.ст.


    222 ГК), если администрация по заявлению гражданина выделяла ему фактически занятый участок.
    Сейчас право на такое имущество может признано только судом.

Оформление гаража в собственность

При этом нужно иметь на руках:

  • паспортные документы;
  • заявление установленного образца;
  • кадастровые выписки и постановление;
  • чеки, подтверждающие оплату государственных услуг.

Срок рассмотрения вашего обращения, как правило, составляет один месяц.
Вся процедура постановки на учет гаражного объекта описана в ст.
25

Закона РФ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Результатом оформления является получение регистрационного свидетельства, которое подтверждает право собственности на гаражный объект.

Теперь вы смело можете им распоряжаться на свое усмотрение – сдать в аренду, подарить или же продать.
6

Кроме того, процедура постановки на учет доступна в дистанционном режиме на портале Росреестра.

Как оформить металлический гараж

  • участок предназначен для

ИЖС, ЛПХ, садоводства или гаражного строительства;

  • имеются документы о предоставлении лицу данного участка на праве собственности или пожизненного владения (или даже без указания конкретного вида права).
  • Для регистрации права на землю владельцу участка необходимо обратиться в подразделение Росреестра и представить: Скачать форму заявления

    1. Сохранившиеся документы на землю (постановление, акт, свидетельство о праве на участок или предоставлении участка) либо выписку из похозяйственной книги, если участок отнесен к категории ЛПХ.
    2. Кадастровый паспорт/план участка.
    3. Общегражданский паспорт заявителя.
    4. Документ об уплате пошлины (350 руб.).

    После получения в Росреестре свидетельства о праве на земельный участок можно приступать к легализации построенного на нем гаража.

    Порядок продажи гаража находящегося в собственности екатеринбург 2018г

    Обращаться к кадастровому инженеру, оформлять технический план, получать к/паспорт.

    Если гараж стоит отдельно (рис.2) — проблем нет, но такое бывает редко. Получив свидетельство о праве, собственник может приватизировать землю в частном порядке.
    Межевание — за свой счет.Рисунок 2. Раньше кооперативные гаражи обычно строились рядами (рис.3).

    На отдельный бокс можно оформить к/паспорт только как на помещение в здании, за которое принимается вся линейка.

    При этом требуется поставить на учет все здание. Для зданий, сооружений — нужен акт (разрешение) на ввод в эксплуатацию. Выход из замкнутого круга — через суд. Есть регионы, где подобное оформление — обычная практика. Основанием для иска служит отказ в регистрации. Рисунок 3.

    Перед регистрацией права собственности владельцу участка необходимо обратиться в Кадастровую палату и получить кадастровый паспорт на землю.
    Эта процедура не требуется, только если у гражданина на руках имеется кадастровый план (этот документ оформлялся до 1 марта 2008 года). Надо отметить при этом, что владельцу земельного надела, оформляемого по «дачной амнистии», для получения кадастрового паспорта не нужно проводить межевание земли.

    Возможно ли оформить землю под металлическим гаражом?

    В частности, для регистрации права на кооперативный гараж понадобятся:

    • удостоверение личности заявителя;
    • справка о членстве данного лица в кооперативе и о полной выплате пая, подписанная председателем и главбухом;
    • кадастровый паспорт на гараж;
    • квитанция об уплате пошлины.

    Ситуация несколько усложнится, если ни один гараж в составе ГСК еще не был оформлен в собственность.

    В таком случае дополнительно потребуются:

    • устав ГСК;
    • свидетельство о регистрации ГСК в качестве организации и постановке его на учет в налоговом органе;
    • выписка из протокола общего собрания членов ГСК об избрании председателя;
    • приказ о назначении гл.

    Некоторые граждане имеют гаражи, не имея на объект правоустанавливающих документов.

    Продать, поменять, оставить в наследство такое имущество нельзя.

    Как в 2018 году гараж оформить в личную собственность? Капитально построенный гараж относится к таким же объектам недвижимости, что и жилые помещения.

    И если он не оформлен, то продать или завещать его не удастся, сколько бы он не стоил.

    Любое отчуждение возможно при оформленном праве собственности.

    Регистрация такового нередко осложняется отсутствием нужных документов. Как в 2018 году оформить в свою собственность гаражную постройку? Общие моменты Активная городская застройка часто становится причиной слома гаражных комплексов. И здесь существенное значение обретает право обладания объектом.

    Если городу понадобится территория под запланированную застройку, то легитимным собственникам сносимых помещений выплачивается возмещение.

    Таким образом, владельцы кооперативных гаражей могут приватизировать землю под ними только в общую долевую собственность.

    Иными словами, каждый владелец гаража станет собственником определенной доли земельного участка ГСК.

    Необходимое условие приватизации земли ГСК — наличие оформленного права собственности на гаражи у всех членов кооператива.

    Только у законных собственников гаражей появляется право оформить землю под ними в долевую собственность. При этом, если участок был передан кооперативу на праве постоянного пользования ранее 30.10.2001, передача земли в собственность членов ГСК происходит бесплатно — в ином случае за нее будет назначена выкупная цена. Для оформления земли в долевую собственность членов ГСК им следует подать совместное заявление в муниципальный орган, занимающийся имущественными вопросами.

    Возможно ли оформить металлический гараж в собственность екатеринбург

    О новеньком гараже мечтает каждый владелец автомобиля.

    Он обеспечивает безопасность машины, а также может использоваться в качестве погреба, мастерской и т.д.

    Однако далеко не все знают, что при оформлении недвижимого имущества существуют определенные нюансы, в зависимости от его конструкции и расположения.

    Давайте посмотрим, что необходимо делать для получения законных прав на металлический гаражный объект.

    1 Гараж можно зарегистрировать только в том случае, если он включает в себя капитальное строение (например, в виде погреба) или же кирпичный фундамент. Если блок конструкции имеет просто металлические стены, по законодательству его нельзя отнести к категории «недвижимое имущество». Порядок получения разрешения на владение данным объектом регулируется Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней».

    Можно ли легализовать гараж, самовольно построенный на земле муниципальной? Здесь вероятны две ситуации: Гараж находится в собственности, земельный участок – нет Если наличествует договор аренды, решение о выделении участка или похожий документ, то гражданин располагает приоритетным правом на приватизацию земельного участка по ст.39.20 Земельного кодекса Документы и на гараж, и на землю отсутствуют Оформление гаража в собственность без документов маловероятно.

    До 2006 года на основании п.3 ст.222 ГК администрация выделяла гражданину занятый фактически участок на основании поступившего от него заявления.

    Ныне право на имущество подтверждается только судом Если гараж входит в ГСК, то обойтись без разрешения на строительство не получиться, поскольку кооператив это лицо юридическое.

    Росреестр затребует акт ввода (до 2005 года) или разрешение на ввод гаражного комплекса (после 2005 года).

    Правила приватизации гаража

    Гараж – ценное имущество, но только в том случае, если принадлежит вам на правах частной собственности. Право владения должно быть подтверждено соответствующими документами. Получив их на руки, вы будете считаться полноправным обладателем важной недвижимости, которой сможете в дальнейшем распоряжаться по своему усмотрению.

    При отсутствии права владения гаражом, как частной собственностью, вы только номинально им обладаете, то есть могут возникнуть разного рода ситуации, при которых вы лишитесь гаража как такового. Государство не является априори собственником гаража, как сооружения, в силу того, что построен он в гаражном кооперативе или на участке земли возле дома. Но ему принадлежит земля, на которой стоит строение, и она может быть изъята в пользу государства под те или иные нужды, а компенсация за само строение будет минимальной.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    На сегодняшний день действует законодательство, позволяющее гражданам России оформить имеющиеся в их распоряжении гаражи в собственность. Владелец получает официальный документ, закрепляющий его право полно владения. В данном случае термин «приватизация», на юридическом языке означающий переход объекта публичной собственности в частную, используется как наиболее распространенный и понятный для граждан.

    Приватизация гаража в гаражном кооперативе с оформлением всех положенных документов означает обретение всех прав на распоряжение имуществом. То есть при переходе этого объекта в частную собственность владелец может единолично и безраздельно им распоряжаться: продавать, дарить, завещать, менять.

    До какого года продлена

    Согласно закону бесплатная приватизация продлена до 1 марта 2019 года – до этого срока граждане могут бесплатно приватизировать муниципальное и государственное имущество. При этом необходимо соблюсти все выдвигаемые законом требования. Закон был продлен в четвертый раз.

    Более 20% имущества, которое по закону граждане имеют право приватизировать, до сих пор не оформлено в частную собственность. Потому закон был снова пролонгирован. Под его действие подпадает и имущество нежилого типа, к которому относятся гаражи и другие строения хозяйственного назначения.

    Необходимые документы

    Для приватизации гаража необходимо собрать довольно объемный пакет документов. Например, какие документы нужны для приватизации гаража в гаражном кооперативе?

    Для членов гаражного кооператива обязательными для представления в органы самоуправления являются:

    • справка, заверенная председателем ГСК, о том, что вы являетесь членом кооператива, и пай вами был выплачен в полном объеме;
    • технический план строения от аттестованного кадастрового инженера;
    • кадастровый паспорт строения, для чего гараж необходимо поставить на учет в Кадастровой палате (если же гараж находится на кадастровом учете, необходимо получить кадастровый паспорт по заявлению);
    • платежка об уплате государственной пошлины в полном размере;
    • сертификат, подтверждающий право обладания участком, на котором построен гараж (копия распоряжения муниципалитета или иного органа самоуправления, подтверждающая законность выделения кооперативу земельного участка, заверенная у нотариуса);
    • паспорт и/или заверенная нотариально доверенность (если приватизация осуществляется от третьего лица).

    Эти документы необходимы для приватизации постройки. На следующем, завершающем, этапе необходимо приватизировать участок земли, на котором построен гараж.

    Перечень необходимых документов следующий:

    • заявление, в котором присутствуют подписи всех членов ГСК;
    • заверенные нотариусом копии паспортов членов ГСК;
    • заверенные нотариусом сертификаты, удостоверяющие права собственности каждого из членов кооператива;
    • нотариально заверенная копия сертификата (или иного документа), подтверждающего факт выделения кооперативу земли.

    При приватизации дачи следует оформить заявление, в котором, помимо ИНН, ФИО и основных данных из паспорта нужно будет указать габариты участка и цель, с которой он будет оформляться в частную собственность.

    Пошаговая инструкция приватизации комнаты в общежитии приведена в статье по этой ссылке.

    После того, как все документы собраны, подается заявление в местный орган самоуправления.

    Закон предусматривает право приватизации гаража в гаражном кооперативе и выкуп земли, если все члены кооператива оформляют права на строения и участки земли под ними

    Городская администрация должна в течение месяца рассмотреть заявку на приватизацию гаража и принять решение. Решение может предусматривать как передачу земли в собственность кооперативу, так и продление договора аренды. При положительном решении администрация официально выносит постановление, в соответствии с которым кооператив получает землю на правах собственности.

    На основании вынесенного постановления кооператив подписывает договор купли-продажи земли с администрацией города, который, в свою очередь, является основанием для регистрации права собственности на каждый отдельно взятый гараж и землю, прилегающую к нему (доля в ГСК). После этого хозяин гаража становится его безраздельным владельцем и волен распоряжаться своим имуществом.

    Проще оформить право на гараж, построенный на собственном участке. Чтобы зарегистрировать его, необходимо обратиться в Росреестр, где вам предложат заполнить декларацию утвержденного образца. В этом документе потребуется отразить основные параметры объекта (местонахождение, площадь и др.). Владелец гаража самостоятельно указывает характеристики, не прилагая никаких справок.

    Помимо заполненной декларации, следует представить еще несколько документов:

    • заявление о регистрации собственности;
    • личный паспорт;
    • документы, подтверждающие право владения землей;
    • платежный документ, подтверждающий уплату положенной пошлины.

    Самым важным для частных домовладельцев в этом случае является наличие документов на принадлежащий им участок, надлежащим образом оформленных и заверенных. В администрации города документы проверяются, и если не выявляется никаких отклонений от буквы закона, выдается соответствующее свидетельство. Вся процедура может занять до 10 рабочих дней.

    Порядок оформления

    Процедура оформления права собственности на гараж предусматривает несколько важных этапов:

    1. Получение документа, подтверждающего законность владения имуществом (гаражом, то есть строением).
    2. Приватизация участка, на котором построен гараж. Для этого необходимо документы представить в Регистрационную палату.

    Любой из этапов связан со сбором документов. Причем при оформлении права владения землей могут возникнуть трудности в процессе сбора документов. Прекрасно, если у председателя кооператива надежно хранятся все полученные от ответственных органов документы. В противном случае придется запрашивать копии в Кадастре и администрации города.

    Сложность приватизации земельного участка под гаражом заключается в том, что местная администрация неохотно отказывается от владения землей. Сдача земли в аренду для нее дело более прибыльное, поскольку местные органы власти получают определенную плату по договору аренды.

    По этой причине местная администрация может отказать в предоставлении участка в частное владение. Однако данные действия не совпадают с нормой закона, потому у владельца гаража всегда есть возможность обратиться в суд для разрешения возникшего с городской администрацией недопонимания по этому важному вопросу.

    Если гараж построен в советское время самовольно, также следует обратиться в судебные органы, чтобы сооружение было признано «самозастроем». Суд же принимает решение о выдаче разрешения на приватизацию такого гаража. Здесь только важно, чтобы строение было капитальным, как его понимают строительные нормы и правила.

    В гаражном кооперативе (ГСК)

    Нюанс приватизации гаража в гаражном кооперативе заключается в том, что владелец не может оформить только «свой» участок земли в частную собственность. Причина здесь проста – в кооперативах гаражи примыкают друг к другу. Зачастую у них общий фундамент, к тому же два гаража делят между собой одну или две стены.

    Все члены кооператива должны проявить волю и желание, чтобы оформить весь участок под гаражами в собственность. После такой приватизации у каждого дольщика появится своя «личная» доля.

    Такое решение предусматривает следующие действия:

    1. Проведение общего собрания членов кооператива, где каждый составит письменное согласие на приватизацию.
    2. Обращение к председателю ГСК с тем, чтобы он выдал документ, удостоверяющий, что администрация населенного пункта в свое время выделила кооперативу земельный участок в аренду или в собственность.
    3. Обращение в БТИ по месту нахождения ГСК с просьбой провести обмеры каждого отдельного взятого гаража и составить опись его характеристик.
    4. Предоставление всех документов в Регпалату на рассмотрение с последующей выдачей сертификата на право собственности.

    Закон не предусматривает плату за приватизацию гаража. Желающие оформить гараж в собственность должны оплатить государственную пошлину, а также услуги соответствующих инстанций за проверку поданных документов. К тому же следует учитывать стоимость услуг нотариуса, ведь многие документы должны быть им заверены.

    В целом, вся процедура приватизации может обойтись (в зависимости от региона) в 8 – 11 тысяч рублей

    Наличие нелегальных строений

    Многие гаражные кооперативы существуют со времен Советского Союза. Тогда частной собственности на данный вид недвижимости категорически не предусматривалось, а земля под постройку гаражей выделялась «просто так». Гаражно-строительные кооперативы образовывались по разным основаниям, в том числе ведомственным, но в любом случае продавать, дарить, завещать гаражи было нельзя.

    Отсутствие «частной собственности», тем не менее, не являлось препятствием тому, чтобы гаражи каким-то образом передавались из рук в руки, то есть меняли своих владельцев. Но именно этот факт во многом стал причиной отсутствия у многих хозяев каких бы то ни было документов на строение и землю. Что влечет за собой признание гаражей «самозастроем» (по закону), то есть строением, возведенным без разрешения на чужой земле.

    Гражданский кодекс РФ предусматривает два варианта решения данной проблемы: снос здания за счет владельца или узаконение, то есть приватизация. Самозастрой подлежит приватизации только в том случае, если он признается капитальным. Металлоконструкции, каркасные сооружения не признаются капитальными, следовательно, не могут быть узаконены и приватизированы.

    Возможный отказ

    Отказ в приватизации гаража обусловлен несколькими причинами:

    • Выявлены ошибки в документах. Причем ошибка может как существенной (несоответствие данным кадастра или иной, так и малозначительной, например, орфографической).
    • Несовпадение данных в кадастровом паспорте с данными самого Кадастра. Это может быть просто опечатка, например, указана «½» доли вместо «¼» и т.п.
    • Ошибочные данные об объекте недвижимости или собственнике в документах, подтверждающих право владения.
    • Процедура регистрации может быть приостановлена и в случае, когда государственную пошлину оплатил не лично заявить.

    В связи с тем, что для приватизации гаража требуется так много документов, отдельные из которых порой бывает сложно добыть, можно порекомендовать обратиться за помощью к профессиональному риэлтору. Специалист знаком со всеми «подводными камнями и течениями» данной процедуры и оплата его услуг станет залогом успеха всего мероприятия.

    Способы приватизации государственного и муниципального имущества зависят от множества факторов, в том числе от условия сохранения их назначения в течение времени, которое оговорено в решении о приватизации.

    С чего начать приватизацию квартиры, можно узнать отсюда.

    Планируется ли продление приватизации после 1 марта 2019 года, читайте тут.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
      • Регионы — 8 (800) 333-88-93

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Оформление гаража в собственность

    Оформление гаража в ГСК или в иной ситуации часто вызывает ряд вопросов. Любой объект, который входит в чье-либо право владения имеет возможность быть проданным или подаренным. Это правило касается и гаражной собственности в частности. Но, чтобы распоряжаться им по собственной воле, завещать, продавать, дарить или проводить какие-либо другие манипуляции, для начала необходимо произвести оформление гаража в собственность.

    Процедура регистрации права довольно проста и не содержит каких-либо проволочек, процесс может затруднить лишь то, что у многих владельцев нет нужных бумаг. Наш адвокат поможет не только в оформлении, но и в процедуре сопровождение сделки с недвижимостью (подробнее про риэлторские услуги Екатеринбурга по ссылке). Консультации по недвижимости и оказание риэлторских услуг со стороны нашего профессионала помогут решить любую проблему.

    Какой гараж возможно приватизировать и оформить?

    С юридического взгляда гаражом является постройка, которая используется для хранения транспортного средства. Порядок оформления собственности напрямую зависит, как был создан данный объект недвижимости и каким образом он достался владельцу в пользование. Существует несколько разновидностей гаражей:

    1. комплексный, когда он является частью придомовой территории (оформление в собственность возможно);
    2. капитальный, возведенный по проекту из кирпича или другого материала (оформление в собственность возможно);
    3. металлический, в том числе, на фундаменте (не является объектом недвижимости, собственность оформляется как на движимые вещи и подтверждается лишь договорами без регистрации в реестре);
    4. временная металлическая ракушка (также не что иное, как движимая вещь);
    5. стояночное место, даже огороженное и имеющее крышу (часть земельного участка, вопрос оформления зависит от права на землю).

    Регистрация без проволочек:

    Для того чтобы быть полноправным владельцем, нужно заранее позаботится о получении всех необходимых справок. Процедура проходит в Росреестре. Документы для оформления гаража в собственность вы должны предоставить сначала именно туда, в них входит договор покупки или долевого строительства, это может быть справка, доказывающая выплату пая или подтвердить право на наследство. Второе условие – предъявление кадастрового паспорта.

    Часто загвоздкой может стать спорный территориальный момент. Возможно имущество в собственности, а участок – нет. Тогда необходимо оформление земли под гаражом в собственность. Чтобы все уладить, требуется обратиться в местные органы самоуправления, заказать процедуру межевания. Оформление земли гаража в собственность – процедура необходимая, чтобы в дальнейшем не было никаких проволочек. Отдельных случаев законодательного приобщение объекта и участка в вашу собственность довольно много, но чаще всего они подходят под одну общую категорию.

    Порядок оформления гаража в собственность регламентирован и начинается с составления технической описи в БТИ. Далее полученный документ вместе с остальными подается в регистрационный орган, где фиксируется право на имущество.

    Процедура различается в зависимости от того, каким образом владелец приобрел гараж:

    1. постройка. При возведении по проекту требуется выданное ранее разрешение на проведение работ, акт сдачи, техпаспорт;
    2. членство в ГСК. Приватизация гаража в гаражном кооперативе длительна, поскольку потребуется сбор документов от кооператива;
    3. временное сооружение. Если место хранения машины представляет собой огороженный объект на придомовой территории или металлическое сооружение, то оно не признается официальной собственностью.

    Документы для оформления гаража

    Какие документы для оформления гаража в собственность могут потребоваться еще? Обязателен ваш паспорт и доказательство уплаты госпошлины, это может быть чек терминала или квитанция банка. Если все в порядке, то можно провести процедуру через сервис Госуслуг.

    Юридическая консультация по недвижимости поможет во всем разобраться. Следует понимать, что кооператив – это юридическое лицо, и чтобы стать собственником необходимо предоставить пакет справок. Если документы вашего сообщества в надлежащем виде, то предоставляются уставные положения, бумага о регистрации права, приказы, справка о вашем членстве, технические документации плюс все те документы, которые необходимы при обычном оформлении. Одним словом, перечень документов для оформления гаража в собственность может быть различным в зависимости от того, при каких обстоятельствах он был возведен.

    ВНИМАНИЕ: процедуру оформления гаража можно объединить с договором купли продажи. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью Екатеринбург можно поручить нам.

    Приватизация гаража через суд

    С юридической точки зрения – это обретение права владения и отчуждения. Теоретически она выглядит, как приобретение объекта по кадастровой стоимости у государства. На данный момент существует возможность бесплатного оформления. Перед тем, как приватизировать гараж в гаражном кооперативе, потребуется уточнить, кто предыдущий владелец.

    Кооператив может не иметь соответствующих документов и тогда производится приватизация гаража в судебном порядке. Какие документы нужны для приватизации гаража, можно уточнить у нашего адвоката. Приватизация гаража через суд будет включать мероприятия оформления земли под ним. Часто оформление гаража в собственность в гаражном кооперативе проще всего добиться именно через суд.

    Оформление договора купли продажи гаража

    При неоформленном праве собственности сделка по отчуждению будет считаться незаконной. Если же собственник оформил данный факт в регистрационном органе города, то оформление договора купли-продажи гаража будет таким же, как на любое недвижимое имущество.

    Если пользователь является членом ГСК, то при продаже не требуется договор. Просто переоформляется членская книжка на другого человека. Но новый член кооператива не будет считаться владельцем-собственником, если не проведет оформление собственности его отчуждатель. Поэтому на месте покупателя будет благоразумнее дождаться окончание регистрации собственности продавца, а уже после оформить сделку в т.ч. с нашей помощью.

    Оформление земли под гаражом

    Чтобы произвести оформление земли под гаражом, часто требуется обратиться в межевые организации или в кооператив со свидетельством и подать заявление. Эта процедура необходима и выполняется всегда при оформлении права. Беспрепятственно оформить участок можно лишь тогда, когда человек приобретает его по договору или является владельцем отдельно стоящего объекта. При оформлении его в ГСК требуется письменное согласие остальных членов.

    Наш адвокат по недвижимости готов взять на себя все хлопоты оформления, а также юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, если уже принято решение о распоряжении своим имуществом. Получите консультации по недвижимости Онлайн через форму заявки уже сейчас.

    Смотрите видео и подписывайтесь на канал YouTube нашего Адвокатского бюро, в комментариях к роликам Вы можете бесплатно задавать свой вопрос адвокату и получать профессиональный ответ в срок:

    Читайте еще про юридические услуги по недвижимости:

    Юрист по вопросам недвижимости и проверка юридической чистоты квартиры в срок

    P.S.: Если Вы не нашли ответ на свой вопрос, уточните информацию через поиск по сайту или рубрикатор услуг. Кроме того, Вы можете обозначить проблему по телефону: +7 (343) 345-80-80 или заполнив форму:

    ПОЛЕЗНО: подпишитесь на канал в YouTube, чтобы получать бесплатно советы адвоката и иметь возможность разобрать свой вопрос через комментарии к роликам

    Оформление гаража в собственность

    На гараж имеется книжка членская, в собственность не оформлен гараж, хозяин умер, как переписать книжку на сына?

    ПОдать заявление от наследника о вступлении в ГСК.

    Какие документы нужны для оформления гаража в собственность и куда за ними обратиться? С уважением Андрей Галиулин.

    Вы планируете оформить документы уже на построенный гараж? Если да, то следует учитывать, что необходимо оформить в собственность землю под ним. Для регистрации права на землю владельцу участка необходимо обратиться в подразделение Росреестра и представить: сохранившиеся документы на землю (постановление, акт, свидетельство о праве на участок или предоставлении участка) либо выписку из похозяйственной книги, если участок отнесен к категории ЛПХ. Кадастровый паспорт/план участка. Общегражданский паспорт заявителя. Документ об уплате пошлины (350 руб.). После получения в Росреестре свидетельства о праве на земельный участок можно приступать к легализации построенного на нем гаража. Для этого придется вновь обратиться в службу Росреестра и представить: заполненную в 2 экземплярах по утвержденной форме декларацию на гараж (в ней гражданин самостоятельно указывает адрес объекта, его площадь, материал стен и иные сведения); паспорт владельца гаража; документы на участок, на котором расположен гараж; квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины (350 руб.). Если при проверке поданных документах не обнаружится ошибок и нарушений закона, то через 10 рабочих дней Вы получите свидетельство о праве собственности на него.

    Собираюсь приобрести гараж в ГСК, у продавца имеется оформленное право собственности, подтверждает выпиской из ЕГРН, хотел бы оформить сделку у нотариуса, какие документы попросить подготовить продавца?
    И второй вопрос, данный гараж продавец получил по наследству более 4 лет назад, что еще желательно посмотреть, чтобы исключить риски появления нежданных наследников?
    Спасибо!
    С уважением,
    Сергей.

    Если получил по наследству продавец, то прежде всего попросите предоставить свидетельство о праве на наследство, сверьте личность продавца, проверьте его паспорт, составьте заранее договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), акт приема-передачи. Если оформите нотариально, то тем самым снизите риск оспаривания сделки возможными родственниками.

    Естественно до заключения самой сделки нужно проверить наличие у собственника: кадастровых документов на гараж; технической документации (паспорта) из БТИ; оригинала свидетельства о праве на объект (209 ГК РФ).

    Сергей, для оформления сделки у нотариус необходимо правоустанавливающие документы на объект, праворегистрирующие документы, согласие супруги если имущество приобретено в браке. ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи 1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи. 3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами. 4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. 5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров. Если имущество досталось в наследство, можете запросит у наследника справку о наличии наследников по наследственному делу, чтоб исключить риск.

    ЕГРН выписку обраащйте внимание на обременения (залоги ипотеки и тд)чтобы чистота объекта была максимальная, посмотрите план гаража сходен ли он с тем где находится гараж и его метраж, договор купли продажи составьте максимально отражайте в нем (цену предмет ответсвенность и способ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕНЕГ ПЕРЕВОДА я рекомендую банковской ячейкой или плетжным поручением так чтобы это было прозрачно) ну и пожалуй все этого хватит для чистоты и максимально вашей безопасности в сделке (549-550 ГК)

    Главное, чтобы право продавца было зарегистрировано, ст.8.1 ГК РФ. И не было обременений и запретов на сделку. Также нужно нотариальное согласие супруги, если продавец в браке, ст.33-39 СК РФ. Делаете договор купли-продажи, ст.454 ГК РФ, и оформляете на себя.

    В выписке из ЕГРН указано полностью принадлежит гараж или же часть его. Поэтому если у него полная собственность, то наследник вступил в наследство на гараж согласно ГК РФ. После нотариуса необходимо подать документы для регистрации прав. К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие документы: документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 Закона № 218-ФЗ и требованиям принятых в соответствии с Законом № 218-ФЗ нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ или иными федеральными законами.

    Если вы будете проводить сделку у нотариуса, то он сам даст вам список необходимых документов. Посмотреть можно свидетельство о праве наследования по закону или было завещание, посмотреть были ли другие наследники.

    Уважаемая Сергей г. Москва! Обращаю ваше внимание, что в соответствии с Законом «О кооперации РФ» данный гараж является кооперативной собственностью. Поэтому при Продаже гаража на ряду с другими документами рекомендую вам потребовать от Продавца гаража Согласие Правления ГСК на Продажу данного гаража. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 16.12.2018 г.

    Нужно ли разрешение жены на продажу гаража. Гараж оформлен в собственность в 2013 году, а брак в 2014?

    Нет, разрешения жены на продажу гаража не требуется, поскольку данное имущество не является совместно нажитым в силу ст. 36 Семейного кодекса РФ.

    Виктор нет, так как имущество является личной собственностью ст. 36 СК РФ.

    Здравствуйте! Нет, не нужно разрешение второго супруга, т.к. имущество приобретено не в браке. СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

    Доброе утро. Виктор, на продажу гаража согласия Вашей супруги не требуется, так как он, в связи с тем, что был построен до заключения брака, не является совместно нажитым в силу ст. 36 Семейного кодекса РФ. Всего Вам доброго.

    Здравствуйте, Виктор, поскольку имущество приобретено вами до брака, то это только ваша имущество согласно статьи 36 ск рф, поэтому согласие супруги вам не требуется. Удачи вам и всего наилучшего.

    Нет не нужно так как имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью. «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 03.08.2018) СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

    Доброго времени суток. Т.к. гараж приобретен до брака то он является вашей личной собственностью в соответствии со ст 36 СК РФ. Поэтому разрешение от жены на его продажу не надо.

    Виктор, поскольку имущество в виде гаража было вами приобретено до заключения брака с вашей супругой, то никакого нотариального согласия на продажу от неё не требуется. Данный гараж в соответствии с ч.1 ст. 36 СК РФ — Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

    Все, что приобретается до брака, принадлежит на праве собственности супругу — приобретателю, который вправе распоряжаться этой собственностью единолично, отчуждать без чьего-либо согласия, в том числе, и супруги. Ст. 36 СК РФ, При продаже гаража сотрудники регистрационной службы сверят дату приобретения и дату заключения брака, и проблем с согласием супруги не возникнет, его не потребуют, сделку зарегистрируют.

    По завещанию мне достался гараж в ГСК пай выплачен в 1996 году но в собственность не оформлен. Председатель кооператива не хочет принять меня в члены кооператива и направляет в суд что мне делать.

    В суд подавать. Если есть завещание, в нем указан этот пай. То как к наследнику к Вам перешли права пайщика (гл. 62 ГК РФ). В суд надо подавать на кооператив (ст. 131-132 ГПК РФ)

    Нужно сначала признать право собственности на гараж, а для этого придется обращаться в суд. Так что председатель все правильно говорит. Иск о признании права собственности подается в соответствии со ст.131 и 132 ГПК РФ.

    Надежда, вы можете обратиться в суд о признании права собственности на гараж, составить заявление предусмотренное требованиям ст. 131-132 ГК РФ. Ответчиком будет являться ГСК. ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Здравствуйте, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном порядке, то придется обращаться в суд. До истечения шести месяцев включать имущество в состав наследственной массы, а по истечении шести месяцев признавать право собственности на гараж. Есть разъяснения Пленума Верховного суда российской федерации. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Удачи вам и всего наилучшего.

    Добрый вечер! Если председатель не принимает в члены, то и права собственности вы не можете оформить как член кооператива, имеется в виду признание права собственности в судебном порядке по справке о выплате пая членами ГСК. Но расстраиваться не стоит. Во-первых, уточните основания, по которым гараж оказался в завещании, может быть какие-либо еще документы были. Во-вторых, проверьте ЕГРН, есть ли там права, на кого зарегистрированы и вообще стоит ли гараж на кадастровом учете (даже если вы думаете что собственность не оформлялась, все равно проверьте). Если на гаражи был или есть акт ввода в эксплуатацию, то признание прав на гаражи в судебном порядке не требуется. Узнайте по каким основаниям оформляли права собственности на другие гаражи в ГСК. Также ознакомьтесь с Уставом ГСК (хотя председатель может и не дать, так как вы не член ГСК), председатель вряд ли единолично принимает решения о принятии в члены, может быть вам написать заявление в правление ГСК или стоит дождаться общего собрания членов. В любом случае, у вас есть документ завещание, можно до суда (чтобы не тратиться пока не определились с исковыми требованиями) обратиться в прокуратуру с жалобой на председателя. Удачи!

    Какие документы необходимы для оформления гаража в собственность на физ лицо. Гаражы 28 штук в собственности у гск есть свидетельство из рег. палаты. Каков порядок оформления и ликвидации гск.

    Добрый день! Для оформления в собственность гаража, входящего в состав ГСК, потребуется следующий пакет документов: -удостоверение личности заявителя;-справка о членстве данного лица в кооперативе и-о полной выплате пая, подписанная председателем и главбухом;-кадастровый паспорт на гараж;-квитанция об уплате пошлины.

    Могу ли я подарить дочери гараж, оформленный в собственность, земля в собственность не оформлена?

    Да, можете подарить, в соответствии со ст.572 ГК РФ.То, что земля в собственность не оформлена, в данном случае не имеет значения, и не влияет на Ваше право распоряжаться принадлежащим Вам на праве собственности гаражом.

    Ирина, да вы имеет право оформить договор дарения гаража. В последующим дочь может обратиться в администрацию города выкупить земельный участок либо взять в аренду.

    У меня металлический гараж в ГК. Оформлен в собственность. Два года назад начал оформлять землю под гаражом муж, но в декабре прошлого года его не стало. Гараж перешёл мне по наследству. Прошла все инстанции. Осталось заключить договор на выкуп земли в комитете земельных отношений, и вдруг мне отказ. Правовое управление исполнительного комитета отказало в приватизации земли под гаражом. Объясняют это тем, что гараж металлический. 80 процентов моих соседей по кооперативу приватизировали уже.

    Нужно знакомиться с документами, изучать на основании чего был дан отказ, на какие нормы права ссылаются, возможно изменилось законодательство или на местном уровне что-то по этому поводу приняли. Возможно у вас с документами что-то не так. Возможно отказ неправомерный. Сложно сказать не видя всех документов. Обратитесь к юристу желательно, со всеми документами и проконсультируйтесь. Можно на этом сайте найти кого-то, можно на личную встречу сходить. Нужно смотреть что там у вас есть, без документов сложно будет что-то советовать.

    Для оформления в собственность гаража находящегося на втором этаже другой линейки, входящего в состав ГСК ‘, нужно соглашение владельца первого этажа или можно оформить без него?

    Да нужно, у Вас совместная собственность, судя по описанию, ст.247 ГК РФ,у Вас зем. участок один.

    Каким образом может быть оформлен гараж в гаражном кооперативе в собственность при таких условиях:
    1) ранее гараж не был оформлен в собственность у прежних хозяев
    2) кроме членской книжки и записи у администрации кооператива о том, что я хозяйка и вношу взносы — никаких документов нет

    Договора купли продажи у меня нет, так как сам гараж на меня переоформили в кооперативе после смерти отца (без вступления в наследство, так как у него гараж также не был оформлен в собственность).

    Вам надо с имеющимися документами обратиться в администрацию для предоставления гаража в собственность и скажут какие документы надо предоставить В противном случае в суд для признания гаража в собственность в порядке наследования.

    Уважаемая Ксения г. Ижевск! При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что в соответствии с Законом «О кооперации» Гараж находящийся на территории ГСК является кооперативной собственностью. При этом, по всем вопросам связанным: — с наследованием; — куплей-продажей Гаража в ГСК необходимо обращаться с заявлением в Правление ГСК. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 24.11.2018 г.

    Подаю заявление на оформление гаража и зем. участка под ним в собственность. Это имущественный характер, подлежащий оценке? Т.е. пошлина будет зависеть от кадастровой стоимости гаража?

    Здравствуйте Алексей! Если речь идёт о подаче искового заявления, размер госпошлины определяется в зависимости от исковых требований.

    Возможно ли оформление перехода права собственности на гараж в ГСК (собственность не оформлен) по договору дарения?

    Нет, не сможете без правоустанавливающих документов оформить сделку. Обратитесь в суд с иском о признании права собственности.

    Что нужно для оформления гаража в собственность. Есть решение суда от 2000 г, при разделе имущества (выделить в личную собственность ФИО гараж бокс №3 в кооперативе Женьшень), присвоен адрес гаражу сельским поселением, есть общий кадастровый номер здания. Сейчас кооператива не существует, документов по кооперативу нет. Обращалась в юридическую консультацию, сказали, что оформить можно, но через новое решение суда, как отдельно стоящие здание? А если у меня и получится зарегистрировать собственность на нежилое помещение? (в решении суда сказано гараж бокс №3),то землю я в собственность не оформлю. Подскажите пожалуйста как мне зарегистрировать гараж в собственность?

    Обращайтесь для начала в регистрационную палату Вместе с решением суда, плюс нужно, чтобы у вас был кадастровый паспорт на гараж, если откажут то просите письменный отказ и обжалуйте в суд. Для того чтобы оформить землю в собственность, здесь нужны два момента, первое-поговорить с администрацией может она вам сейчас может оформить землю в аренду, если же не согласиться то когда вы зарегстрируйте право собственности на гараж обращайтесь в администрацию и требуйте оформить землю то есть на праве аренды и тп. Узнайте может есть какие то документы теперь землю администрация может предоставляла ее кооперативу.

    Гараж находится на земли долевой собственности 4-х квартирного дома. Оформлен в собственность без земли. Вопрос, могу ли я сдавать в наем данный гараж без согласия соседей или от них необходимо получить разрешение?

    Здравствуйте, если гараж является Вашей личной собственности, то можете сделать с ним все, что хотите: продать, подарить, обменять, разобрать, сдать в аренду. не спрашивая ничьего согласия. (ст.209 ГК РФ) 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Можно ли в гаражном кооперативе переписать не оформленный в собственность гараж на другого человека, который выкупает его?

    Переписать каким образом? Какие у вас имеются документы на гараж? В Гк РФ такой статьи нет.

    Хочу приватизировать землю под гаражом. Гараж оформлен в собственность с 2001 года, и находится на территории ГСК. Но вблизи проходит ЛЭП 110 кВ. Земля попадает в охранную зону. Могу ли я оформить землю с ограничениями. Земельный комитет направляет меня в РЭС, а РЭС направляет в администрацию, так как земля находится в собственности у администрации. Сейчас землю арендует ГСК.

    Вас правильно направляют. Вопрос о приватизации конкретного участка может решить только собственник, то есть администрация, а не юристы, которые не знают и не могут знать обо всех тонкостях относительно вашей ситуации. Собственник участка не обязан передавать его вам в порядке приватизации.

    Вопрос-был приобретен земельный участок с гаражом, на стадии оформления в собственность выяснилось, что при прошлом владельце кадастровым инженером была допущена ошибка и на общем плане участок заходит на соседний, из за чего сосед предьявляет притензии и грозит судом, т.к. не может оформить свой участок. Кто должен оплачивать кадастрового инженера и исправлять ошибку? И могут ли претензии предьявить уже нам как новым собственникам?

    Если ошибка кадастрового инженера, то претензии нужно предъявлять к ним, обжалуя его действия. Они вправе обжаловать незаконные действия в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. К новым собственникам не может быть претензий, но в качестве заинтересованных лиц в суд вызовут. Оплачивать заказчик сначала, потом через суд взыскивать убытки (ст.1069 ГК РФ).

    Претензии могут и должны быть направлены новым собственникам, прежний является ненадлежащим ответчиком. Данный вопрос можете быть урегулирован при обращении к кадастровому инженеру. Можно исправить кадастровую ошибку, если это действительно она. При невозможности по каким-то причинам исправить без суда придется использовать судебный порядок. Земельные споры сложны и длительны. Исправление кадастровой ошибки может быть возложено на лицо, её допустившее. Соответственно и затраты несет оно. Если будет суд, то судебные расходы взыскиваются с проигравшей стороны, ст.98,100 ГПК РФ. ЗК РФ Статья 64. Рассмотрение земельных споров 1. Земельные споры рассматриваются в судебном «порядке». 2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.

    Вы как собственник можете исправить ошибку путем обращения в суд либо с заявлением в МФЦ или органы ЕГРН приложить в обязательном порядке документы, подтверждающих наличие кадастровой ошибки (акт обследования, план межевания и иные документы) Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с 14.08.2018)

    — Здравствуйте уважаемый посетитель, как видно из вопроса, у вас как у собственника земельного участка, нет ни каких проблем, а сосед, пусть сам и решает свои проблемы в судебном порядке. Вы ничего не должны оплачивать, и вам ни чего не нужно делать и доказывать. У вас имеются все необходимые документы на участок, и тот факт что он заходит на соседний участок, пусть сосед и доказывает в суде. ВАМ НЕ НУЖНО НИКУДА ХОДИТЬ, и в суд в том числе. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция) Гражданский кодекс РФ Глава 13 Статья 209 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

    — Здравствуйте уважаемый посетитель, как видно из вопроса, у вас как у собственника земельного участка, нет ни каких проблем, а сосед, пусть сам и решает свои проблемы в судебном порядке. Вы ничего не должны оплачивать, и вам ни чего не нужно делать и доказывать. У вас имеются все необходимые документы на участок, и тот факт что он заходит на соседний участок, пусть сосед и доказывает в суде. ВАМ НЕ НУЖНО НИКУДА ХОДИТЬ, и в суд в том числе. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция) Гражданский кодекс РФ Глава 13 Статья 209 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

    9 лет назад купили гараж, но в собственность он не оформлен. Несколько лет не пользовались им, соответственно, взносы тоже не оплачивали. Сегодня по приезду узнали, что гараж передан новым владельцам, которые уже сменили замки. Правление с нами не связывалось.
    Можно ли вернуть стоимость гаража за вычетом задолженности? Правомерно ли вообще было такое решение?

    Очевидно, что Вы не купили гараж, а просто вступили в члены ГСК. Если же право собственности на гараж было зарегистрировано в Росреестре, то конечно действия кооператива неправомерны. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

    Есть гараж в ГСК. Гараж оформлен в мою собственность и есть земельный участок всего ГСК оформленный на праве общей долевой собственности. Могу ли я провести необходимые работы (межевание, план. ) выделить долю в натуре в виде земельного участка под своим гаражом. Председатель говорит что это неделимый участок т.к при выделе мой участок будет иметь площадь менее предельных минимальных размеров. Устанавливается ли сейчас площадь для земельного участка гаража в Самарской области.

    Вам правильно говорить председатель, выделить в натуре Вы его никак не сможете, но так как у Вас есть гараж, на который оформлено право собственности, то Ваш участок под гарожом, в общей долевой собственности, а так же часть участка, без выделения в натуре, земель общего пользования, проезды и т.д.Это общая практика для гаражей ГСК, это никак не препятсвует продаже, продаете землю и гараж.

    Вопрос такой. Имею в собственности помещение 40 квадратных метров, оформление как гараж. Сдаю в аренду, люди торгуют вещами. Вопрос какие законы нарушаю я как собственник помещения и какие законы нарушают торговые работники?
    С уважением Александр.

    1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица, — ст.14.1. КоАП РФ 2. Использование земельного участка не по целевому назначению — ст.8.8. КоАП РФ.

    В процессе оформления права собственности на землю под гаражом Росреестр отказался регистрировать данное права, т.к. предыдущий владелец регистрировал тех. паспорт в бти, после чего поменялся адрес гаража в ГСК. Теперь в Росреестре говорят, что право на гараж нужно отстаивать через суд. Что теперь мне делать? С предыдущим владельцем связаться нет возможности, есть нотариально заверенный договор, акт приемо-передачи, отказ росреестра.

    Поможете составить исковое заявление о признании права собственности? Что для этого необходимо?

    Добрый вечер Виталий, в вашем случае необходимо предоставить копии имеющихся на руках документов (фото, сканы) и контактные данные.

    ВАм действительно необходимо обращаться в суд. Для определения предмета иска необходимо смотреть документы, которые у Вас есть, уточнять обстоятельства дела.

    У меня 2 вопроса. Можно ли продать гараж в собственности, без оформленного земельного участка? Как получить неоформленный гараж в наследство или просто продать?

    Для продажи гаража необходимо чтобы земельный участок был в собственности либо в аренде. Если что-то в ответе необходимо разъяснить дополнительно, напишите, вам обязательно ответят юристы сайта.

    Родители умерли. Остался гараж, но родителями не был оформлен в собственность. Как и с чего начать оформление в собственность сыну? Спасибо.

    Добрый вечер! Что значит не был оформлен в собственность? На гараж должны быть документы, — или договор купли продажи или сторительство. Что бы ответить на ваш вопрос, нужно, как минимум знать, как этот гараж «появился» у родителей.

    Для начала обращаться к нотариусу и вступать в наследство. Если гараж нотариус не включит в наследственную массу, то тогда обращаться в суд и уже в судебном порядке гараж включать в наследство.

    Период брака 2006-2018, в 2012 был куплен гараж, в 2015 гараж был оформлен в собственность по решению суда, где исходя из фиктивной справки, написано, что земля под гараж выделялась бывшему мужу и строил он его собственноручно. Как доказать, что гараж куплен в период брака в 2012, как было на самом деле? Есть продавец в качестве свидетеля, но у него не сохранился ни договор купли-продажи, ни расписка о передаче денег.

    Доказать это можно только документально. Даже если допустить, что продавец потерял и договор, и расписку в получении денег, возможно, сведения о нем как о бывшем собственнике, есть в органах технической инвентаризации, у нотариуса, наконец, у того, у кого он сам приобретал гараж. Уточните у него эти моменты — когда, где, как и при каких обстоятельствах был приобретен гараж, где и как оформлялась сделка. Сделав соответствующие запросы по полученной информации и получив положительные ответы, модно сформировать неплохую доказательную базу.

    Хочу оформить гараж в собственном ты, оформлен на отца, он купил его 20 лет назад, договора купли продажи нет, в плане на гараж изменена фамилия предыдущего владельца на фамилию отца с печатью сельского администрации. Из документов имеется план индивидуального гаража, решение о выделении участка под индивидуальное строительство гаража на предыдущего владельца, выписка из ЕГРН, постаноление о присвоении адреса земельному участку. Как оформить землю и гараж, и можно ли попасть при оформлении под амнистию дачных участков?

    Почему не пробуете оформить гараж через договор купли-продажи или иной сделки по отчуждению от предыдущего собственника. Есть возможность признания права собственности в судебном порядке.

    Землю на которой стоит гараж (не оформлен), приобрёл в собственность посторонний человек. Что он может потребовать и сделать с гаражами находящимися теперь на его земле?

    Здравствуйте. Как видно из вашего вопроса разрешительной документации на установку гаража, а также права пользования земельным участком под гаражом у вас не имеется. В таком случае новый собственник с учетом своих правомочий на владение, распоряжение и пользование земельным участком вправе потребовать снести (демонтировать) гараж.

    Добрый вечер, Ольга! Собственник земли может потребовать снести гараж, самостоятельно его демонтировать, а также может узаконить его на себя.

    Прошу помочь выбрать. Дедушка хочет подарить мне гараж. Он оформлен у него в собственность. Собственник он один. ВОПРОСЫ: 1. что лучше и выгоднее оформить договор дарения или купли-продажи без передачи денег? 2. надо ли ему согласие супруги (моей бабушки)? 3. будет ли он платить налог от продажи (рыночная его стоимость 100 т.р)? 4. одинаковая ли госпошлина у этих договоров? 5. если договор дарения, то обязательно ли его оформлять нотариально?

    Чтобы не было мнимой сделки, продажа без денег, лучше подарить, налогов не будет, ни с той ни с другой стороны, близкие родственники, за регистрацию сделки, оплата одинакова, согласие бабушки нужно в обеих случаях.

    Смотрите так же:  Образец заполнения заявления на получения пропуска в зону ато