Налог на имущество физических лиц в красноярске

С 1 января 2018 года жители края начнут платить налог на имущество по новой схеме

Новости рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий — залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края.

Сегодня налог на недвижимость в Красноярском крае рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости объекта. Начиная со следующего года размер налога будут определять исходя из кадастровой (приближенной к рыночной) стоимости. Приведет ли переход на новую систему расчетов к росту платежей, по словам специалистов, сказать сложно. Для некоторых владельцев жилья платить налог с кадастровой стоимости будет даже выгоднее, чем с инвентаризационной.

Совершенно точно можно утверждать, что изменения сразу почувствуют собственники квартир в новостройках. Сегодня владельцы квартир, введенных в эксплуатацию после 1 января 2013 года (после того как для новых объектов перестала определяться инвентаризационная стоимость), налогов за эту недвижимость не платят, так как у этих объектов есть только кадастровая стоимость и нет инвентаризационной. Так что налог для них рассчитать просто не от чего. После того как край перейдет на расчет налога от кадастровой стоимости, они станут платить наравне со всеми.

Для перехода на новую схему расчета налога на недвижимость сначала на уровне края должен был принят закон «О введении единой даты начала применения расчета налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости». Как пояснили в пресс-службе Законодательного собрания, такой закон поступил на рассмотрение ЗС в начале сентября, но документ был отправлен на доработку.

В Красноярском крае налог на имущество рассчитают от кадастровой стоимости

За новый порядок проголосовали депутаты ЗС

В Красноярском крае налог на имущество с 1 января 2019 года будет зависеть от кадастровой стоимости объекта. За новый порядок проголосовали депутаты Законодательного собрания.

Напомним, сейчас в крае налог рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости. С 2015 года регионы могли сами решать: переходить на новый порядок или нет. Обязательным для всех субъектов он станет только в 2020 году. Но краевые депутаты решили больше не медлить.

«Во-первых, это экономическая целесообразность. Федеральным законодательством предусмотрена ежегодная индексация инвентаризационной стоимости объектов, что ведет к росту налоговой нагрузки для граждан. За четыре года инвентаризационная стоимость увеличилась на 50% и продолжит расти в 2019 году. Кадастровая же стоимость более стабильна, она не индексируется и в большей степени отражает рыночную стоимость объекта. Во-вторых, новый порядок позволит исключить социальное неравенство. Дело в том, что квартиры и дома, построенные после 1 января 2013 года, не имеют инвентаризационной стоимости и, соответственно, налог по ним не начисляется. Поэтому в крае много налогоплательщиков, которые не уплачивают налоги за новые объекты недвижимости», — считает министра финансов края Владимир Бахарь.

Добавим, что при определении кадастровой стоимости объектов было много неразберихи. У некоторых она оказалось сильно завышенной. А это, в свою очередь, приведет к высоким налогам на имущество.

Принят новый порядок расчета налога на недвижимость

Новости рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края

Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий — залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края.

Принят новый закон, который вводит новый порядок расчета налога на имущество. Он должен сдержать рост налогов на недвижимость.

С 2015 года налог на недвижимость в нескольких регионах страны начали рассчитывать по новым правилам, используя для этого не инвентаризационную, а кадастровую (приближенную к рыночной) стоимость недвижимости.

Кадастровая стоимость выше инвентаризационной, поэтому налоги должны были вырасти. Чтобы сгладить разницу, переходить на новую систему расчета налога должны были постепенно. Сначала при расчете применялся понижающий коэффициент. В первый год владельцы платили только 20% от окончательной суммы нового налога, во второй год — 40%, в третий — 60%, еще через год — 80%. И только к пятому году после перехода на новую систему собственники земельных участков, домов и квартир будут платить всю положенную сумму налога.

Несмотря на это сразу же после начала расчета налога по новым правилам в тех регионах, которые применяют новую систему, суммы в платежках жителей выросли в разы. По стране прокатилась волна недовольства. Поэтому сейчас принят закон, устанавливающий максимальный размер коэффициента 0,6 (60% от конечной суммы налога).

Пока все это не касается собственников домов и квартир в Красноярском крае. При расчете налога на недвижимость у нас по-прежнему используется инвентаризационная стоимость недвижимости. На новую систему нас собирались перевести с 1 января 2019 года, но пока окончательное решение по этому вопросу не принято. Вполне возможно, жители края начнут платить налог от кадастровой стоимости только в 2020 году.

А вот другое предусмотренное в новом законе изменение относится в том числе и к нам. Теперь, если собственник смог оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости, ему должны пересчитать налог с того момента, как неверная кадастровая стоимость стала применяться. В Красноярском крае от кадастровой цены уже рассчитывается земельный налог. Есть и собственники, которым удалось добиться пересмотра кадастровой стоимости земельных участков в созданной при Росреестре комиссии или в суде. Теперь им пересчитают налог.

Смотрите так же:  2 арбитражный суд кировской области

К этому моменту новый закон подписал президент Владимир Путин, большинство положений закона вступают в силу с момента его официальной публикации.

Налог на имущество физических лиц в красноярске

16:39, 13 ноября 2018 г. | Автор: Нина Фатеева

Налог на имущество физических лиц с 2019 года будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости объекта. Такое решение приняли депутаты Законодательного собрания Красноярского края. Пока налог считается по инвентаризационной стоимости, которая меньше кадастровой.

Изменение связано с поправками в Налоговый кодекс РФ, которые были внесены четыре года назад. С 2015 года регионы начали самостоятельно определять даты перехода на новый порядок налогообложения. А с 1 января 2020 года такой расчёт станет обязательным для всех собственников жилья.

В 73 регионах страны налог на имущество физических лиц уже рассчитывается от кадастровой стоимости. В Красноярске же пока некоторые горожане платят налог на квартиры, а некоторые нет — у новостроек, которые ввели в эксплуатацию после 2013 года, нет инвентаризационной стоимости, значит, и налог не начисляется. За счёт вовлечения новых объектов в оборот власти предполагают получить дополнительный доход в местный бюджет. При этом будут сохранены все льготы, предусмотренные сегодняшним законодательством. Так, граждане будут платить только за то имущество, размер которого больше установленной нормы, а она составляет в квартире 20 квадратных метров, в частном доме — 50, в комнатах в общежитии — 10.

Важно, что первые три года будет действовать «переходный период». В нём предусмотрены особые условия.

В первый год будет действовать следующая схема: налог начислят исходя из инвентаризационной стоимости плюс 20 процентов от разницы с кадастровой стоимостью. Можно объяснить на примере: налог при инвентаризационной стоимости был 100 рублей, а с кадастровой стал — 120 рублей. 20 процентов — это 2 рубля, значит в первый год налог будет 102 рубля. Во второй год прибавка составит 40 процентов, в третий год — 60. При этом новый налог не может быть выше 10 процентов от старого.

Владимир БАХАРЬ, и.о. заместителя председателя правительства края — министр финансов края:

— Есть несколько аргументов в пользу перехода на новый порядок с января 2019 года. Во-первых, это экономическая целесообразность. Федеральным законодательством предусмотрена ежегодная индексация инвентаризационной стоимости объектов, что ведёт к росту налоговой нагрузки для граждан. За четыре года инвентаризационная стоимость увеличилась на 50 процентов и продолжит расти в 2019 году. Кадастровая же стоимость более стабильна, она не индексируется и в большей степени отражает рыночную стоимость объекта. Во-вторых, новый порядок позволит исключить социальное неравенство, когда жители домов, построенных после 2013 года, не уплачивают налоги за новые объекты недвижимости. В-третьих, если сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости, окажется больше суммы, рассчитанной от инвентаризационной стоимости, в законе предусмотрен механизм, который ограничивает рост финансовой нагрузки на население. Рассчитанный в соответствии с новым порядком налог на имущество физических лиц за 2019 год будет уплачиваться гражданами в 2020 году.

Налог на имущество физических лиц в красноярске

15:11, 27 ноября 2018 г. | Автор: Алексей Трешин

Красноярский городской Совет принял решение о том, что с 1 января следующего года налог на имущество физических лиц будет исчисляться по кадастровой стоимости объектов налогообложения. В первую очередь речь идёт об объектах недвижимости — комнатах, квартирах, частных домах. Пока на территории Красноярска такой налог взимается исходя из инвентаризационной стоимости объектов, которая не отражает реальное состояние имущества, кроме того, пока его платят далеко не все собственники, отметили в пресс-службе Красноярского городского Совета.

— Решение о переходе со следующего года на территории Красноярского края на исчисление налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости было принято Законодательным Собранием края 1 ноября, — доложил сегодня на внеочередной сессии депутатам Горсовета Вячеслав Полищук, заместитель главы города — руководитель департамента социально-экономического развития администрации Красноярска. — Новый порядок позволит соблюсти принцип всеобщности и равенства налогообложения, вовлечь в налогообложение объекты, которые были введены в эксплуатацию после 1 января 2013 года. Эти объекты не имеют инвентаризационной стоимости, соответственно их собственники вообще не платят налог на имущество. Таких объектов в Красноярске насчитывается около 190 тысяч и цифра эта постоянно увеличивается с вводом в эксплуатацию нового жилья. Налицо социальное неравенство, которое необходимо исключить.

Кроме того, решение Горсовета предусматривает механизм уменьшения кадастровой стоимости объектов на величину налогового вычета: 10 квадратных метров — в отношении комнаты, 20 метров — в отношении квартиры, 50 метров — в отношении жилого дома. По словам Вячеслава Полищука вычет будет применяться автоматически.

На уровне городского Совета приняты следующие процентные ставки расчёта налога: 0,1 процента — для объектов стоимостью менее 10 миллионов рублей, 0,2 процента — свыше 10 миллионов, 0,3 процента — для незавершённых жилых домов, 2 процента — для объектов стоимостью свыше 300 миллионов рублей, и 0,5 процента — для всех остальных объектов. Отметим, что сумма предъявленного к оплате налога, исчисленного по новому порядку (с учётом вычета), не может превышать сумму, которая ранее исчислялась по инвентаризационной стоимости, более, чем на 20 процентов от размера разницы. Если такое превышение есть, то налог будет повышаться поэтапно в течение шести лет с шагом по 20 процентов от размера разницы ежегодно, пока не будет достигнут полный размер налога.

При переходе на новый порядок налогообложения все действующие федеральные и муниципальные льготы будут сохранены. Также депутаты дополнительно к числу льготников по уплате имущественного налога добавили матерей-одиночек, которые будут полностью освобождены от уплаты налога. Однако эта и остальные льготы носят заявительный характер.

Отметим, что обственники могут уменьшить кадастровую стоимость своего имущества, оспорив её в досудебном или судебном порядке.

Налог на имущество физических лиц в Красноярске в 2017 году: какие ставки, где узнать, во что оценили жилье и как эту оценку оспорить

Известная фраза: заплатил налоги и живи спокойно. Относится это не только к предпринимателям и бизнесменам. Налоги в нашей стране платят все граждане, имеющие дорогую собственность – машины, квартиры, земельные участки. Это – закон, а он, как известно, обсуждению не подлежит.

Смотрите так же:  Заявление на регистрацию брака казань

О видах налога на имущество физических лиц в Красноярске в текущем году, ставках и льготах «Комсомольской правде»-Красноярск поможет рассказать начальник отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Красноярскому краю Ирина Метеленко .

СТАВКИ НАЛОГА

Сразу поясним, что налог на имущество физических лиц – местный. Ставки устанавливает органы местной власти (в Красноярске – городской Совет). А пределы налога диктует Налоговый кодекс.

— Налоговые ставки установлены в зависимости от умноженной на коэффициент-дефлятор суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, принадлежащих на праве собственности налогоплательщику (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов), и вида объекта налогообложения в следующих размерах, — рассказывает Ирина Метеленко.

СУЕТИТЬСЯ НЕ НУЖНО

Суетиться самим и подавать налоговикам списки своего имущества не нужно. В налоговых органах эта информация есть. Допустим, купили вы квартиру, оформили на нее документы – регистрирующий орган сам направит налоговикам информацию о покупке: когда, где и за какую цены она приобретена.

При расчете налога учитывается:

— вид и параметры имущества;

— доля в праве собственности;

То есть если квартира оформлена на супругов в равной доле, они оба получат квитанции об уплате налога на эту квартиру, общая сумма налога будет разделена на обоих в равной доле.

Закончился календарный год – ждите квитанцию в почтовом ящике. Начиная с 2016 года, все налоги на имущество теперь формируются в единое налоговое уведомление. В нем – все ваши квартиры, дома, гаражи, машины, яхты, которые зарегистрированы в России. Вместе с уведомлением приходят и квитанции.

По регламенту заплатить имущественный налог можно не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (годом). Те есть налоги за 2016 год необходимо уплатить не позднее 1 декабря 2017 года, а налоги за 2017 год – не позднее 1 декабря 2018 года.

НАЛОГОВЫЕ ВЫЧЕТЫ

— В Красноярском крае еще не принят закон, устанавливающий единую дату применения кадастровой стоимости для исчисления налога на имущество физических лиц, — рассказывает собеседница «Комсомолки». – Когда будет принят, для расчета налога в качестве налоговой базы будет использоваться кадастровая стоимость объектов недвижимости. При этом собственник не вправе самостоятельно выбирать, по какой системе уплачивать налог, поскольку закон применим ко всем налогоплательщикам на территории края.

Для каждого из объектов налогообложения предусмотрены налоговые вычеты в виде уменьшения кадастровой стоимости объекта:

— 10 кв.м. – для комнат;

— 20 кв.м. — для квартир;

— 50 кв.м. – для жилых домов.

— Если при применении налогового вычета налоговая база принимает отрицательное значение, налоговая база при расчете налога принимается равной нулю. То есть если у вас в собственности комната размером меньше 10 кв.м, то фактический налог составит 0 рублей.

По словам специалиста, в течение первых пяти лет применения кадастровой стоимости используются понижающие коэффициенты от 0,2 до 0,8.

Формула расчета налога на имущество: Налог = (Нк – Ни) х К+Ни,

— Нк – сумма налога по новым правилам, исходя из кадастровой стоимости;

— Ни – сумма налога по ранее действовавшему правилу, исходя из инвентаризационной стоимости;

— К – понижающий коэффициент.

НА ПРИМЕРЕ

Попробуем для примера рассчитать налог. Возьмем квартиру площадью 67 кв.м в панельном многоэтажном доме в центре Красноярска:

— инвентаризационная стоимость квартиры – 182 620 рублей;

— кадастровая стоимость – 2 784 951 рублей;

— ставка налога 0,1 %;

— период владения – 12 месяцев в 2016 году;

— количество владельцев – 1.

Расчет Ни: 182 620 х 0,1 % = 182,62 рублей.

Расчет Нк: вычет за 20 кв.м. составит: 2 784 951/67м.кв. х 20 кв.м = 831 328,65 рублей.

С учетом вычета налог составит: Нк = (2 784 951 – 831 328,65) х 0,1% = 1 953,62 рублей.

Сумма налога за налоговый период 2016 года: Налог = (1 953.62 – 182,62) х 0,4 +182,62 = 891,02 рублей.

А ЕСЛИ ОШИБКА?

Часто можно услышать претензии к налоговикам, например: «владелец умер три года назад, а ему до сих пор шлют уведомления заплатить за квартиру». Или: «я два года как продал дом, а с меня снова требуют заплатить налог». Или: «кто оценил мой дом в такую сумму, ему же сто лет в обед и цена полтора рубля?»

— В случае возникновения вопросов по полученным уведомлениям, в том числе по объектам собственности, необходимо оперативно обращаться любым удобным способом в налоговые органы, — разъясняет Ирина Метеленко. – Обращаем внимание, что расчет имущественных налогов выполняется строго на основании сведений, представленных регистрирующими органами. То есть специалисты налоговой службы не уполномочены проверять достоверность представленных сведений и самостоятельно вносить изменения в них, даже если налогоплательщик приносит документы.

Оценка инвентаризационной стоимости ранее производилась органами технической инвентаризации. Так что если вы не согласны с оценкой, в первую очередь нужно обращаться туда.

Если вы получили неправильное уведомление, найдите время и придите в налоговую службу, укажите на ошибку. Иначе выбросите уведомление, а налоговая будет считать, что вы не заплатили налог – пойдет долг, пеня, проблемы. Потом разбираться будет сложнее.

Кстати, внести уточнение можно и на сайте налоговой:

1. В «Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц».

2. Раздел «Документы налогоплательщика» (налоговое уведомление/просмотр) / «Сообщить о недостоверной информации в уведомлении».

3. Раздел «Объекты налогообложения» / «Уточнить информацию об объектах налогообложения».

Налоговики сами отправят запрос в регистрирующий орган. А вам потом сделают перерасчет налога и пришлют новое уведомление.

О ЛЬГОТАХ

Животрепещущий вопрос: а льготы по налогу на имущество есть? Отвечаем: есть.

— Льгота по налогу на имущество физических лиц предоставляется для отдельных категорий плательщиков в отношении одного из каждого из видов объектов (например, только по одной из двух квартир, по одному из нескольких жилых домов, по одному из двух гаражей и т.п.), не используемых в предпринимательской деятельности, — рассказывает Ирина Метеленко.

Смотрите так же:  Заявление о внесении изменений в реестр ростехнадзора

Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

1) квартира или комната;

3) гараж или машино-место.

Льготы имеют заявительный характер. То есть вам нужно самим позаботиться и в срок до 1 ноября предоставить в любой налоговый орган заявление и документы, подтверждающие право на льготу. Принесли – сдали специалисту. Можно отправить и по почте ценным письмом.

Вы имеете право сами выбрать объект для льготного налогообложения. Если вы этого не сделали, налоговая сама выберет и предоставит льготу на объект, с максимально рассчитанной суммой налога (то есть если у вас две квартиры, то льгота «упадет» на самую дорогую).

Важно: если в прошлом году вы уже собирали пакет документов на льготы, в нынешнем это делать не нужно. Если только вы не сменили место жительства или не обзавелись еще одной квартирой или гаражом.

КОНКРЕТНО

Узнать о льготных категориях граждан можно в электронном сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» или в соответствующем налоговом органе.

Кроме льгот, установленных Кодексом, в соответствии с решением красноярского городского Совета от 01.07.1997 г № 5-32 на территории Красноярска дополнительно предоставлены льготы по налогу на имущество физических лиц для следующих категорий плательщиков:

— сироты, оставшиеся без родителей, до достижения ими восемнадцатилетнего возраста;

— инвалиды III группы;

— дети, находящиеся под опекой;

— родители, усыновители, опекуны, воспитывающие детей-инвалидов, если ребенок не находится на полном государственном обеспечении;

— многодетные семьи (семьи, имеющие трех и более детей, не достигших восемнадцатилетнего возраста).

Подорожают ли в Красноярске квартиры?

Покупка жилья – дело ответственное и подходить к нему нужно рассмотрев все варианты и исключив все риски

Вместо ипотеки: как за полгода без больших переплат купить квартиру

Перепланировка квартиры в Красноярске: как узаконить, где взять проект, сколько стоит

К чему готовиться, если вы собираетесь сделать перепланировку квартиры в Красноярске или уже ее сделали

Дизайн интерьера в Красноярске: цены, как и где заказать проект квартиры, дома

Кто поможет определиться с дизайном интерьера квартиры и дома в Красноярске и в каких случаях действительно лучше обращаться за этим к специалистам

Повышение зарплаты медиков в Красноярске с 1 октября 2017

Насколько повысится заработная плата медицинских работников узнали журналисты «КП»

Квартира в рассрочку в Красноярске: плюсы и минусы в сравнении с ипотекой

Как и где можно купить квартиру в рассрочку в Красноярске и подходит ли вам такой вариант

Уборка квартир и домов в Красноярске: цены, отзывы, советы специалистов

Кто поможет с уборкой квартир и домов в Красноярске, стоит ли за этим обращаться в клининговую компанию и как ее выбрать

Установка межкомнатных дверей в Красноярске: цены, стоит ли это делать своими руками

К кому выгоднее обращаться за установкой межкомнатных дверей в Красноярске и как можно сэкономить

Ипотека без первоначального взноса в Красноярске: проверяем, реален ли такой вариант для вас

На каких условиях можно получить ипотеку без первоначального взноса в Красноярске

Услуги электрика в Красноярске: как найти хорошего специалиста, сколько стоит вызвать мастера на дом

Что иметь в виду, если вам понадобились услуги электрика в Красноярске и вы хотите вызвать его на дом

Оценка квартиры в Красноярске: когда и зачем она нужна и куда за ней обращаться

Почем обойдется оценка квартиры в Красноярске и кто вам ее сделает

Новостройки Красноярска 2017-2018: лучшие предложения от застройщиков

В каких новостройках Красноярска начнутся продажи в 2017-2018 году? Цены, проекты, надежен ли застройщик?

Квартирный переезд в Красноярске: кто и почем поможет с перевозкой мебели, где искать грузчиков

Как пережить квартирный переезд и перевозку мебели в Красноярске с наименьшими затратами и проблемами

Снять квартиру в Красноярске: цены, кто поможет, как не наколоться

К кому обратиться и к чему готовиться, если вы хотите снять квартиру в Красноярске этой осенью

Межевание земельного участка в Красноярске: цены на услуги кадастровых инженеров

Как сделать межевание земельного участка в Красноярске, к каким проблемам готовиться и зачем вообще это нужно

Монтаж систем отопления в Красноярске: как обогреть частный или загородный дом

С чьей помощью и почем провести монтаж систем отопления в частном или загородном доме в Красноярске, стоит ли это делать своими руками

Рефинансирование ипотеки в Красноярске в 2017 году: что будет дальше со ставками, кто поможет с перекредитованием

Ставки по ипотеке рекордно упали. Разбираемся, насколько выгодно в Красноярске в 2017 году рефинансировать выданный несколько лет назад кредит

Установка натяжных потолков в Красноярске: цены, кто поможет с монтажом, как подобрать светильники

Разбираемся с установкой натяжных потолков в Красноярске: как сделать это у себя в квартире качественно и недорого

Установка пластиковых окон в Красноярске: цена вопроса, к кому обращаться

Как сэкономить на установке новых пластиковых окон в Красноярске без ущерба для качества

Охрана квартир в Красноярске: стоимость установки, обслуживания сигнализации

Как выбрать сигнализацию для охраны квартиры и компанию для ее установки

Ремонт ванной комнаты в Красноярске: цены, кому заказать работы, на чем сэкономить

Кто и по каким ценам поможет сделать ремонт ванной комнаты в Красноярске и где выгоднее покупать сантехнику и материалы?

Монтаж систем водоснабжения частного дома в Красноярске: бурим скважину, выбираем насос

Как организовать монтаж системы водоснабжения в частном доме в Красноярске. Цены, советы по выбору фирмы и оборудования

Ремонт водонагревателей в Красноярске

Кто и почем поможет, если сломался бойлер

Возрастная категория сайта 18+