Налог на имущество для ип в 2019 году осно

Оглавление:

Налоги для ИП в 2019 году

В последние несколько лет российское Правительство занимается кардинальным реформированием налоговой системы страны и всех ее участников, в том числе индивидуальных предпринимателей. Так, чиновники планируют в 2019 году новые налоги для ИП, изменение размеров уже действующих сборов и завершение переходного периода по установке онлайн-касс.

Выплаты за себя

К налоговым обязательствам индивидуальных предпринимателей относится обязательная уплата страховых взносов «за себя», независимо от того ведут они деятельность или только имеют соответствующий статус. Их годовой размер не зависит от размера МРОТ и устанавливается ст. 430 закона №335-ФЗ от 27.11.2017. в 2019 году ИП ждет повышение размеров налогов по сравнению с предыдущим годом

  • в Пенсионный фонд – 29 354 руб.
  • в ФОМС (медстрахование) – 6884 руб.

таким образом, минимальная сумма взносов за себя, которые обязан уплатить ИП – 36 238 руб. это можно делать частями или единовременным платежом, но до 31 декабря 2019 года. Кроме этого для доходов более 300 000 руб. предусмотрен еще взнос в размере 1% от суммы превышения, но суммарный платеж не может быть более 234 832 руб. (8-кратного размера взноса в ПФ). Для последнего крайний срок уплаты установлен до 1 июля 2020 года.

Новый налоговый режим

С начала 2019 года в стране появится новый налог для самозанятых граждан. Он также подойдет и для отдельных ИП, если они работают непосредственно на себя и без привлечения наемных работников по условиям трудового договора. Его можно считать новым налоговым режимом под названием «Налог на профессиональный доход», который может применяться к доходам ИП, если они получены от профессиональной деятельности, связанной с реализацией товаров, выполнением работ, оказанием услуг. Кроме этого действует еще несколько ограничений:

  1. Суммарный годовой доход не должна превышать 10 млн. руб.
  2. Новый режим несовместим с какими-либо из существующих налоговых режимов (УСН, ЕНВД или ОСНО).
  3. С начала 2019 года налог будет действовать только в Москве и области, Калужской области и Республике Татарстан, а при успешном опыте будет позднее распространена по территории всей страны.

Важно! Главное преимущество нового налога – отсутствие необходимости для ИП уплачивать фиксированные взносы «за себя», сумма которых в 2019 году будет 36 238 руб., что обеспечивает ощутимую экономию.

Ставка налога составит:

  • 4,5% — для доходов, полученных от сотрудничества (продажи товаров или оказания услуг) с физическими лицами;
  • 6,5% — для доходов, полученных от сотрудничества с юридическими лицами.

Кроме относительно невысоких ставок, налогоплательщиков ждет еще один «бонус». Зарегистрироваться в новой системе можно будет через специальное мобильное приложение. Далее после биометрической идентификации и привязки банковской карты необходимые суммы будут перечисляться в налоговую автоматически, а необходимости в любых видах отчетности не будет.

Одним из главных изменений для ИП в сфере налогообложения будет завершающий этап по внедрению онлайн-касс, дата которого ограничена 1 июля 2019 года. Они должны стать заменой расчетно-кассовых аппаратов, за исключением того, что все проводимые операции будут регулироваться через сеть интернет, а их данные (отправитель и получатель платежа, сумма) – автоматически передаваться налоговые органы. онлайн кассы обязаны установить все предприниматели, работающие по патентной системе или ЕНВД.

При этом следует знать, что:

  • При отсутствии наемных работников онлайн-кассы разрешается не устанавливать вплоть до июля 2019 г.
  • Для ИП, работающих в сфере торговли или общественного питания и имеющих наемных работников, отсрочка не предусмотрена. Хотя такое право предоставляется при отсутствии наемного персонала.
  • Для ИП, связанных с торговой деятельностью или общепитом, которые нанимают первого работника, использование онлайн-касса следует начать не позднее 30 дней после оформления с ним трудового договора.
  • Для ИП, занимающихся торговлей через автоматы (вендинговая деятельность) и не имеют наемных работников, конечный срок установки онлайн-кассы отсрочен до 1 июля 2019 года.

Государство предлагает предпринимателям налоговый вычет в размере 18 000 руб. для компенсации затрат, связанных с внедрением онлайн-кассы: приобретение самого аппарата, фискального накопителя, программного обеспечения и оплата работ по настройке нового оборудования.

Другие нововведения

Кроме этого предпринимателям следует учесть еще ряд изменений в сфере сборов и налогов, которые вступают в силу с 2019 года:

  • Подача документов на регистрацию ИП в электронном виде с 1 января 2019 года избавляет от необходимости уплачивать госпошлину. Но в таком случае потребуется цифровая подпись физлица, оформление которой обойдется в 1000-1500 руб.
  • НДС увеличится с 18 до 20 % для товаров (работ и услуг), реализованных (выполненных) с 1 января 2019 года. В связи с повышением тем, кто уже пользуется онлайн-кассами, предстоит позаботиться об их перепрошивке. Она необходима для того, чтобы отображать в чеках новую 20% ставку.

  • Федеральный закон №302-ФЗ отменяет налог на движимое имущество.
  • ИП, работающие на упрощенной системе налогообложения, которые в течение всего 2018 года работали с онлайн-кассами, могут рассчитывать на отмену подачи налоговой декларации по итогам года.

Налоги ИП в 2019 году на УСН, ЕНВД, ПСН и ОСНО

Налоги ИП обязан платить по двум статусам. Рассмотрим все системы, которые вправе применять ИП без работников и с работниками в 2019 году как экономический субъект. Также разберемся, какие налоги предприниматель уплачивает как физическое лицо.

Воспользуйтесь персональным календарем индивидуального предпринимателя от программы «БухСофт». Проверьте сроки сдачи отчетности, перечисления налогов и страховых взносов, а также выплат работникам. Вы можете сформировать календарь для себя. Тогда программа пришлет напоминания о важных датах на адрес вашей электронной почты. Попробуйте бесплатно:

Налогообложение ИП в 2019 году

Налоги ИП в 2019 году платит по двум своим статусам.

  1. Он является обычным физлицом и обязан платить налоги как и другие граждане.
  2. При ведении бизнеса он выступает как субъект предпринимательской деятельности, применяющий конкретную систему налогообложения.

Налоговый кодекс предусматривает следующие системы налогообложения для ИП в 2019 году:

  • общая (ОСНО);
  • упрощенная (УСН);
  • вмененный налог (ЕНВД);
  • патентная (ПСН).

Таким образом, можно выделить следующие виды налообложени для ИП в 2019 году.

  1. Налоги, уплачиваемые им в соответствии с уведомлениями от налоговых инспекторов. К ним относятся налог на землю, налог на автомобили, налог на имущество физлиц. Также в эту группу входят авансовые платежи по НДФЛ.
  2. Платежи на основании налоговых деклараций по виду деятельности:
  • НДФЛ, кроме авансовых платежей;
  • НДС;
  • ЕНВД;
  • патент;
  • УСН.

3. Платежи в качестве налогового агента. Сюда относятся НДФЛ, который предприниматель перечисляет в бюджет за других лиц, когда выплачивает доходы наемным работникам по трудовому договору или физлицам по договорам ГПХ. Также сюда включают НДС по некоторым операциям.

Налогообложение ИП на ОСНО в 2019 году

Какие виды налогов для ИП в 2019 году на ОСНО? НДФЛ, НДС, налог на имущество, земельный и транспортный налоги.

НДФЛ. Предприниматель обязан удерживать НДФЛ с доходов, полученных в результате предпринимательской деятельности (п. 14 Порядка учета доходов и расходов для предпринимателей). К ним относятся доходы с продажи товаров, работ, услуг, а также с безвозмездно полученного имущества. Доходы могут быть получены в денежной и натуральной форме, а также в виде материальной выгоды согласно ст. 212 Налогового кодекса.

Законодательство предусматривает и не облагаемые доходы:

  • пособия от государства, кроме больничных;
  • компенсационные выплаты на основании федерального, регионального или местного законодательства;
  • бюджетные субсидии фермерам;
  • гранты на науку и искусство, а также фермерам на развитие хозяйства;
  • компенсационные выплаты за расходы на безвозмездные работы и услуги в рамках договоров ГПХ;
  • доходы от продажи дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов и других съедобных лесных ресурсов;
  • некоторые подарки в денежной и натуральной форме;
  • бюджетные средства по возмещению расходов на уплату кредитных процентов;
  • единовременная помощь за счет бюджета начинающему фермеру на бытовое обустройство.

Для расчета НДФЛ определяют налоговую базу. Доходы группируют в зависимости от ставки налогообложения. Она может быть 13%, 9%, 35%.

Предусмотрена следующая формула расчета:

ИП вправе уменьшить налог по ставке 13% на уплаченный в налоговом периоде торговый сбор. Но для этого нужно выполнить два условия:

  • подать в ИФНС уведомление о постановке на учет в качестве плательщика торгового сбора;
  • заплатить торговый сбор в регионе постановки на учет в ИФНС.

НДФЛ к уплате в бюджет считают по итогам налогового периода. Таковым является год. Формула следующая:

Пример

ИП на УСН получил:

— доход от бизнеса – 478 900 руб.;

— заработную плату в фирме “Гамма” – 90 000 руб.;

— доход с продажи квартиры в собственности более 3 лет, – 3 911 300 руб.;

— дивиденды от участия в фирме “Омега” – 112 140 руб.

При этом он вправе рассчитывать профессиональный налоговый вычет 262 060 руб., и на социальный вычет за свое лечение на сумму 28 000 руб.

Доход с продажи квартиры освобождается от НДФЛ и не учитывается при исчислении налоговой базы по п. 17.1 ст. 217 НК РФ.

Дивиденды от участия облагаются по ставке 13 процентов. Но по этому доходу нельзя применить вычеты. Поэтому НДФЛ с них он посчитает отдельно. Налоговая база составляет 150 000 руб. Соответственно, НДФЛ к уплате в бюджет:

112 140 руб. × 13% = 14 578,2 руб.

Налоговая база подругим доходам равна:

478 900 + 90 000 – 262 060 – 28 000 = 278 840 руб.

270 000 × 13% = 36 249,2 руб.

Общий НДФЛ к уплате в бюджет по итогам года:

36 249,2 + 14 578,2 = 50827,4 руб.

Обратите внимание, что налог с зарплаты и дивидендов за ИП удержат и перечислят в бюджет его налоговые агенты.

В инспекцию ИП представляет несколько видов отчетности по НДФЛ. За себя он подает декларации по форме 3-НДФЛ и 4-НДФЛ. Делать это он должен ежегодно не позднее 30 апреля (включительно) следующего за истекшим налоговым периодом года. Недавно зарегистрированные ИП сдают 4-НДФЛ в течение 5 дней по окончании месяца с момента появления дохода.

Если ИП платил зарплату наемным работникам или вознаграждение по договору ГПХ, он также должен представить в ИФНС справки по форме 2-НДФЛ и расчет по форме 6-НДФЛ.

Расчет по форме 6-НДФЛ можно сформировать в программе «БухСофт» в 3 клика. Он составляется всегда на актуальном бланке с учетом всех изменений закона. Расчет программа заполнит автоматически. Перед отправкой в налоговую инспекцию форма будет протестирована всеми проверочными программами ФНС. Попробуйте бесплатно:

Смотрите так же:  Microsoft excel методическое пособие

Отчитаться по форме 2-НДФЛ следует не позднее 1 апреля года, следующего за отчетным. Расчет 6-НДФЛ сдают в следующем порядке:

  • до 30 апреля (включительно) — за первый квартал;
  • до 31 июля (включительно) — за полугодие;
  • до 31 октября (включительно) — за 9 месяцев;
  • до 1 апреля года, следующего за отчетным — за год.

Программа БухСофт подготовит справки 2-НДФЛ для сдачи в налоговую с учетом всех изменений законодательства на актуальном бланке. Форма будет протестирована всеми проверочными программами ФНС. Попробуйте бесплатно:

НДС. Не начисляют НДС только по операциям, не признаваемым объектом обложения (п. 2 ст. 146 НК РФ) и освобождаемым от налогообложения (ст. 149 НК РФ).

Декларацию по НДС сдают ежеквартально в течение 25 календарных дней с момента, когда кончился квартал (по 25 день включительно).

Налог на имущество физлиц, земельный налог и транспортный налог. ИП обязан уплачивать указанные налоги с принадлежащих ему на праве собственности и находящихся на территории РФ объектов, независимо от того, использует ли он их в бизнесе или в личных целях.

Декларации при этом не составляют и не сдают. Налоги уплачивают на основании уведомлений, которые рассылает ИФНС.

Сроки уплаты — не позднее 1 декабря года, который следующего за истекшим налоговым периодом.

Уведомление по уплате налога присылают инспекторы. Если вы стали собственником объекта, но они не прислали вам уведомление, сообщите о наличии объекта. Подайте уведомление в любую ИФНС не позднее 31 декабря года, следующего за годом покупки объекта.

За неуведомление или его просрочку предусмотрен штраф в размере 20% от суммы налога, которая не была уплачена.

Налоги по УСН в 2019 году для ИП

Предприниматели-упрощенцы освобождены от платежей:

  • НДФЛ за себя;
  • налога на имущество физлиц по объектам, используемым в бизнесе, кроме объектов с которых налог считают по кадастровой стоимости;
  • НДС, кроме операций по импорту товаров, по договорам совместной деятельности, доверительного управления имуществом или концессионным соглашениям, а также, когда являются налоговыми агентами.

Таким образом, в общем случае ИП платит в бюджет единый налог на УСН, НДФЛ с доходов, выплаченных работникам и физлицам по договорам ГПХ, а также земельный и транспортный налоги при наличии в собственности соответствующих объектов налогообложения (см. выше).

Упрощенка предусматривает два объекта налогообложения: “доходы” и “доходы, уменьшенные на величину расходов”.

В первом случае налог исчисляют с доходов от продажи товаров, выполненных работ или оказанных услуг и с имущественных прав. Все их виды приведены в статье 249 Налогового кодекса. Также налог начисляют с внереализационных доходов, указанных в статье 250 Налогового кодекса РФ.

Есть группы доходов, освобождаемые от налогообложения. Они перечислены в главе 26.2 Налогового кодекса.

Во втором случае налоговую базу рассчитывают путем вычитания расходов из доходов. Перечень этих затрат строго ограничен (п. 1, 2 ст. 346.16 НК РФ). Все их нужно экономически обосновать и подтвердить документально. Они должны быть связаны с деятельностью, направленной на получение дохода.

ИП ежегодно сдают декларацию по упрощенке. Срок представления — не позднее 30 апреля года, который следует за истекшим налоговым периодом. Налоговый период по ЕНВД — год.

Какие налоги платит ИП на ЕНВД в 2019 году?

Предприниматели-«вмененщики» освобождены от платежей:

  • НДФЛ за себя;
  • налога на имущество физлиц по объектам, используемым в бизнесе, кроме объектов с которых налог считают по кадастровой стоимости;
  • НДС, кроме операций по импорту товаров, по договорам совместной деятельности, доверительного управления имуществом или концессионным соглашениям, а также, когда являются налоговыми агентами.

В общем случае ИП платит в бюджет ЕНВД, НДФЛ с доходов, выплаченных работникам и физлицам по договорам ГПХ, а также земельный и транспортный налоги при наличии в собственности соответствующих объектов налогообложения (см. выше).

Расчет ЕНВД производится отдельно по каждому облагаемому виду деятельности и по месту ведения такой деятельности, например, по торговым точкам. Виды облагаемой деятельности приведены в главе 26.3 Налогового кодекса.

Ставку ЕНВД регулируют местные власти. Она зависит от категории ИП и вида его деятельности. Размер ставки — с 7,5 до 15% от вмененного дохода. Если местные власти не прописали в нормативных актах пониженную ставку, то применяют общую 15 %.

По ЕНВД налоговым периодом является квартал. Отчетные периоды отсутствуют. Сумму ЕНВД считают по формуле:

Отчетность сдают ежеквартально, не позже 20-го числа первого месяца, который следует за налоговым периодом.

ИП на патенте: какие налоги нужно платить в 2019 году?

Предприниматели на патенте освобождаются от платежей:

  • НДФЛ за себя;
  • налога на имущество физлиц по объектам, используемым в бизнесе, кроме объектов с которых налог считают по кадастровой стоимости;
  • НДС, кроме операций по импорту товаров, по договорам совместной деятельности, доверительного управления имуществом или концессионным соглашениям, а также, когда являются налоговыми агентами.

В общем случае ИП платит в бюджет налог с патента, НДФЛ с доходов, выплаченных работникам и физлицам по договорам ГПХ, а также земельный и транспортный налоги при наличии в собственности соответствующих объектов налогообложения (см. выше).

Сумму можно рассчитать в соответствующем разделе на сайте ФНС либо самостоятельно.

Для самостоятельного расчета нужно знать:

  • период выдачи патента (его выдают на срок от 1 до 12 мес.);
  • ставку налога;
  • установленный региональными законами возможный годовой доход по конкретному виду деятельности.

Формулы расчета следующие:

При применении ПСН не нужно сдавать декларацию.

Любая форма отчетности для ИП есть в программе «БухСофт». Она использует только актуальные бланки с учетом всех изменений законодательства. Декларации и другие документы программа заполнит автоматически. Перед отправкой в налоговую инспекцию или ПФР она протестирует их всеми проверочными сервисами ФНС. Попробуйте бесплатно:

Все налоги и страховые взносы ИП в 2019 году в одной таблице

В таблице 1 мы собрали все виды налогов и страховых взносов, которые ИП обязан заплатить в 2019 году за себя и за работников.

Таблица 1. Налоги ИП с работниками и без

Налоги ИП в 2019 году без работников

nalogi_ip_v_2019_godu_bez_rabotnikov.jpg

Похожие публикации

Комплекс обязательных к уплате налогов и сборов в бюджет зависит от применяемого предпринимателем режима налогообложения. Какой налог на ИП в 2019 году выбрать, зависит от многих факторов. Минимизировать фискальную нагрузку помогают спецрежимы (ЕНВД, ПСН, УСН, самозанятость), но их применение накладывает на предпринимателя ряд ограничений – по уровню доходов, по направлениям деятельности. В некоторых случаях переход на налоговый спецрежим может оказаться более затратным, чем использование ОСНО (к примеру, при невысокой рентабельности бизнеса платить налог, рассчитанный по вмененному доходу, невыгодно — в этом случае лучше использовать режимы с начислением обязательств с привязкой к фактическим доходам).

Независимо от применяемого режима (кроме «самозанятости»), ИП обязан платить страховые взносы «за себя», даже если доход отсутствует. Их фиксированный размер в 2019 г. составляет минимум 36238 руб. (29354 руб. – ПФР, 6884 руб. – ФОМС).

Налоги для ИП в 2019 году: «упрощенка»

Применение УСН предполагает уплату в бюджет налога по одной из ставок:

6%, если налоговая база представлена доходами ИП; налог может быть уменьшен на сумму уплаченных в том же периоде страхвзносов «за себя»;

15%, если налогом облагаются «доходы минус расходы» (доходы уменьшаются на ограниченный перечень понесенных в отчетном интервале затрат, включая фиксированные страхвзносы).

Декларация УСН подается раз в год (не позже 30 апреля следующего года).

НДФЛ платить не надо, он заменяется налогом на УСН. Дополнительно предприниматель получает освобождение от НДС, но это правило не действует, если осуществляется ввоз товаров с пересечением таможенных границ или реализуются операции по доверительному управлению имущественными активами. Налоги ИП в 2019 году без работников должны платиться по имуществу, стоимость которого определяется по кадастровой оценке. В общем случае для ИП предусмотрено освобождение от налогообложения имущества, используемого в бизнесе, но только при условии, что стоимость этих объектов для целей налогообложения не является кадастровой (п. 3 ст. 346.11 НК РФ). При наличии оснований, платить надо и земельный, транспортный налоги.

Налоги для ИП в 2019 году: ЕНВД

Начисление ЕНВД осуществляется по вмененному доходу, который не зависит от фактической выручки от бизнеса. НДФЛ от полученного дохода «вмененщик» не платит. При определении размера «вмененных» налоговых обязательств ориентироваться надо на утвержденные ст. 346.29 НК параметры доходности с привязкой к выбранной сфере деятельности, и на действующие в конкретном субъекте РФ значения корректирующих коэффициентов. Декларации по ЕНВД подаются ежеквартально (до 20 числа месяца после отчетного квартала).

Сколько налогов платит ИП в 2019 году после перехода на ЕНВД:

Налог на имущество, если стоимость имущественного актива определяется по кадастровой оценке.

НДС, только если осуществляется процедура ввоза товара через таможенные границы РФ.

Единый налог для ИП – в 2019 году он определяется путем перемножения величины базовой величины доходности, физических показателей, коэффициентов К1 и К2, ставки налога, равной 15%. Налог можно уменьшить на уплаченные в отчетном квартале страхвзносы «за себя».

Транспортный налог, если у ИП имеется личный транспорт.

Налог на землю при наличии земельного участка.

Какие налоги платит ИП в 2019 году на ЕСХН

Сельхозналог начисляется на выручку, уменьшенную на расходы. Предприниматели получают возможность не начислять и не платить НДФЛ со своих предпринимательских доходов. Спецрежимом предусмотрено освобождение от налогообложения имущественных активов, которые используются в сельскохозяйственной деятельности (производство или переработка сельскохозяйственных материалов, оказание услуг сельхозпроизводителям). Декларация ЕСХН подается ежегодно (до 1 апреля следующего года).

С 2019 года применение ЕСХН предусматривает возникновение у предпринимателя обязательств по исчислению и уплате НДС.

Если у коммерсанта находится в собственности транспортное средство или земельный участок, за них надо платить транспортный и земельный налоги. Сумму обязательств рассчитывает ФНС, отчитываться по этим видам налогов физическим лицам не надо.

Налоги ИП на патенте в 2019 году

Применение ПСН подразумевает покупку предпринимателем патента на определенный срок. Стоимость патента не учитывает фактические доходы ИП, она зависит от региона осуществления деятельности, вида бизнеса. Налог рассчитывается по потенциальному доходу, который утвержден региональными властями для конкретного направления бизнеса. Отчетности по патенту нет.

При ПСН ИП должен оплатить:

налог на имущество, стоимость которого определяется по кадастровой оценке (в остальных случаях имущественные активы, используемые в предпринимательской деятельности, не являются объектом налогообложения);

в порядке исключения НДС при ввозе импортных товаров с пересечением таможенных границ.

Применение ПСН не освобождает физических лиц от уплаты налога на принадлежащие им транспортные средства, недвижимость и земельные наделы.

Виды налогов для ИП в 2019 году – ОСНО

На общей системе налогообложения предпринимателю надо будет платить:

НДФЛ от предпринимательских доходов, заменяющий физическим лицам налог на прибыль. Он исчисляется по стандартной ставке 13%. Ежегодно подается декларация 3-НДФЛ (до 30 апреля следующего года).

НДС – налог рассчитывается в 2019 году по повышенной ставке, равной 20%. В некоторых случаях возможно получение освобождения от налогообложения (зависит от региона ведения бизнеса и от вида предпринимательской деятельности). Отчетность ежеквартальная (подается до 25 числа после квартала).

Налог на имущество физлиц — оплата налогов ИП в 2019 году производится по находящимся у предпринимателя в собственности имущественным активам.

Транспортный налог по принадлежащим коммерсанту средствам передвижения.

Земельный налог (если имеется объект налогообложения).

Смотрите так же:  Налог с продажи имущества предпринимателя

Налог для ИП в 2019 году – преференции для самозанятых

Налог «на самозанятость» – единственный из режимов, позволяющий избежать уплаты страховых взносов «за себя». Отчисления в систему государственного страхования самозанятыми производятся на добровольной основе. При применении любого другого режима налогообложения предпринимателю надо будет ежегодно платить фиксированные взносы в соответствии со ст. 430 НК РФ.

Изменения налогов для ИП в 2019 году проявляются во введении нового налогового спецрежима для самозанятых (налог на профессиональный доход). Новый режим экспериментально применяется в Москве Московской, Калужской областях, Татарстане. Он доступен только физлицам, которые в предпринимательской деятельности не используют наемный труд. Сумма налога исчисляется налоговиками, отчетов подавать никаких надо. Единственный платеж в бюджет – налог с профессионального дохода, рассчитанный по ставке 4% (при работе с физическими лицами) или 6% (при сотрудничестве с юрлицами). Но это не означает, что физическое лицо освобождается от уплаты налогов с личных имущественных активов – недвижимости, земли или транспорта.

Налог на имущество индивидуальных предпринимателей в 2019 году

Важный вопрос для будущего предпринимателя при открытии бизнеса в РФ: платит ли ИП налог на имущество. Индивидуальные предприниматели обязаны платить налог на имущество так же, как и физические лица. В ряде случаев возможно применение льготных тарифов на уплату. Должен ли ИП платить налоги на имущество? Безусловно, да, но есть определённые нюансы.

Имущественный налог для ИП

С 2015 года имущественный налог обязаны уплачивать все ИП, кроме тех, кто работает по системе ЕСХН. Имущественный сбор для физлиц носит региональный характер, что закреплено положениями Налогового кодекса. Принцип уплаты на 2017-2018 годы можно представить в виде схемы:

Сравнение налогов для физ- и юрлиц:

  • организации, частные лица: платят налог за балансовое имущество, ставка – максимум 2% от кадастровой величины;
  • физические лица: налогом облагается недвижимость – комнаты, квартиры, дома, иные жилые помещения, дачные постройки, гаражи. Для жилья и гаражей ставка составляет 0.1%, для прочих видов недвижимости – 0.5%, коэффициент вычисляется на базе стоимости объекта налогообложения.

Чтобы взимался налог на ИП на имущество, оно должно входить в кадастровый перечень. Его составлением занимаются региональные власти той местности, где данное имущество расположено. Если объекта в кадастре нет, то и налогообложению он не подлежит. Гражданин вправе обратиться к властям за уточнением данного вопроса, в том числе можно оспорить факт включения недвижимости в кадастр.

Если у помещения несколько владельцев, налог платят они совместно, согласно приобретённым долям.

Например, в здании одно помещение принадлежит гражданину, а два других – организации. При этом объект недвижимости отдан под офисы и включён в кадастровый реестр. Все собственники уведомлены об этом, и уплачивать налог на имущество они должны вместе, на основании размеров доли помещений, находящихся в собственности.

Виды систем налогообложения для ИП

Рассмотрим вкратце основные системы, применяемые в РФ для ИП:

  1. Упрощённая система. Это самый выгодный и часто выбираемый бизнесменами вариант, для которого, правда, есть определённые ограничения по видам деятельности. Отчётность на УСН предприниматель должен сдать раз в год, кроме того, желательно наличие ККМ (но можно ограничиться бланками строгой отчётности, если сфера деятельности – оказание услуг). По «упрощёнке» возможна статическая 6% ставка налога, исчисляемая от валовой выручки, или более сложная схема с плавающей от 5 до 15% ставка, исчисляемая от прибыли и устанавливаемая региональными властями.
  2. ЕНВД. Данная схема также подходит для отдельных видов деятельности, перечень которых ограничен локальными нормативными актами и статьёй 346.26 НК. Ставка налога от 7.5 до 15%.
  3. ПСН. Патентная система, при которой ИП разово платит некоторую фиксированную сумму, зависящую от потенциального дохода, исчисляемого налоговым органом на период налогообложения. Это хороший вариант для сезонных работ и других схожих направлений деятельности. ИП может сам выбирать налоговый период, ставка налога – 6% от теоретической, исчисленной в ФНС, выручки.
  4. ЕСХН. Специальная система для предпринимателей, занимающихся производством, переработкой и реализацией сельхозпродукции.

Если бизнесмен не выбрал какую-либо систему, он переводится на общее налогообложение (ОСНО).

Важно: выше говорилось о необходимости использования кассовых аппаратов. В соответствии с положениями законодательства, все предприятия, оказывающие услуги с применением контрольно-кассовых машин, обязаны перейти на онлайн-кассы (отправляющие информацию государственному Оператору Фискальных Данных) с 1 июля 2019 года.

При этом имеется важная новость от органов власти – есть возможность получения годовой отсрочки на переход к онлайн-кассам:

  • предпринимателям на ЕНВД, ОСН, УСН и ПСН, работающим в сфере оказания услуг (за исключением торговли и предприятия общепита);
  • тем торговым точкам и заведениям общепита, которые работают на ЕНВД/ПСН и не имеют сотрудников (т. е. ИП работает один);
  • предпринимателям, реализующим товары через вендинговые автоматы без найма дополнительных работников.

Регламент уплаты

ИП и юрлица обязаны перечислять в налоговую взносы за имущество с момента, когда у них появилось право собственности на таковое. ИП производят платёж после получения уведомления о необходимости оплаты от ФНС.

В кадастровый список для налогообложения включаются следующие объекты:

  • деловые, торговые центры;
  • помещения общепита;
  • точки бытового обслуживания;
  • офисные здания и помещения;
  • «недострои»;
  • паркинги на территории торговых центров и административных зданий.

Имущество, находящееся в составе жилого многоквартирного дома (технические этажи, лестничные площадки и т. д.) считается общим и налогом не облагается.

Оценка кадастровой стоимости, на основании которой исчисляется налог на имущество индивидуальных предпринимателей в 2019 году, происходит раз в пятилетку. Если же, например, организация работает по ОСНО и у неё есть имущество, отсутствующее в кадастровом списке, ставка налога, который требуется заплатить, устанавливается на базе остаточной среднегодовой стоимости.

Платежи взимаются по следующим правилам:

  • величина налога вычисляется местным отделением ФНС;
  • налоговая служба рассылает ИП квитанции;
  • ИП сдаёт декларацию в законодательно установленный срок (кроме ПСН);
  • предприниматель оплачивает квитанцию со своего расчётного банковского счёта;
  • платёж делается до 1 декабря следующего года за отчётным, при этом сроки платежа могут корректироваться местными властями;
  • если имущественный налог не уплачен в срок, к ИП применяются штрафные санкции в виде пеней.

Важно: не облагается налогом на имущество ИП в 2019 году та собственность, что находится в аренде у ИП, а также используется по праву договора владения, оперативного управления.

При работе по специальным налоговым режимам ИП оплачивают налоги, если:

  • недвижимость принадлежит им по праву собственности;
  • проведена официальная кадастровая оценка;
  • имущество числится в реестре утверждённых, подлежащих налогообложению объектов;
  • оно возведено на земле, относящейся к участкам целевого предназначения, и эксплуатируется в коммерческих целях.

Требуется соблюдение всех требований, иначе собственность от обязательств перед бюджетом освобождается.

Имеются некоторые особенности по процедуре и порядку истребования налога, зависящие от выбранной системы налогообложения.

ОСНО. Налог платится на общих основаниях. ИП может подпадать под определённые льготы, установленные местными муниципалитетами, относительно некоторых категорий подлежащего налогообложению имущества.

УСН и ЕНВД. Недвижимость облагается налогом в особом порядке: оплачивается лишь та недвижимость, что включена в перечень подлежащих налогообложению региональных объектов.

Патентная система. Если приобретатель патента осуществляет предпринимательскую деятельность только в его рамках, налог на имущество такой ИП вправе не платить. При совмещении патентной системы с другими вариантами налог на имущество для ИП на патенте в 2019 году исчисляется на базе полученной от различных видов деятельности выручки.

ЕСХН. Если индивидуальный предприниматель ведёт деятельность по налоговой системе ЕСХН, от налоговых требований на имущество он освобождается.

Налоговый период для ИП это календарный год. Тем не менее, существуют нюансы определения данного срока, которые зависят от времени, когда было начато или прекращено использование облагаемого имущества:

  • если оно использовалось несколько полных месячных периодов за истекший год, в федеральный бюджет уплачивается сумма, пропорциональная фактическому времени;
  • если обязанность по налогу возникла после 15 числа некоторого месяца, то он в период не включается. Если же имущество стало использоваться до 15 числа, засчитывается полный месяц.

Схожее правило работает и на выбытие имущества из пользования: если налоговые обязательства завершаются до 15 числа, этот месяц не учитывают, с 15 – считается как полный налоговый месяц.

Льготные условия

Закон определяет льготы физлицам, которые также действуют и на ИП. Важно понимать, что льготное налогообложение не распространяется на то имущество, что задействовано в предпринимательской деятельности.

Платежи в казну могут не осуществлять:

  1. ИП, если не утверждён официальный реестр недвижимости и не проведена кадастровая оценка таковой.
  2. ИП на территории регионов, где не введён официально закон о сборе налогов, не определён размер таковых, не зафиксированы законодательно льготы.
  3. ИП, работающие на специальных налоговых режимах, в соответствии с этими режимами.
  4. Граждане, освобождённые от налогов локальными нормативными актами.
  5. Другие категории плательщиков, согласно Налоговому кодексу.

Чтобы получить льготу, плательщик должен подать в налоговую заявление с обоснованием прав на льготное налогообложение (например, по УСН – что имущество задействовано в целях бизнеса ИП и т. д.).

Важное изменение в 2019 касается движимого имущества. Так, если в 2017 на него действовала общая льгота, теперь она отменяется, и предпринимателям придётся платить за него налог. Ставка такового – 1.1%.

Исключение из этого правила сделано для субъектов малого бизнеса, работающих по ЕНВД и УСН. Кроме того, за региональными учреждениями власти оставлено право определять свои правила льготного налогообложения движимого имущества. Так, например, на 2019-2020 годы в Московской области введена нулевая ставка, а в Москве такого постановления нет, и действует общефедеральное правило – 1.1% налоговой ставки.

Под движимым имуществом подразумеваются:

  • денежные средства;
  • ценные бумаги;
  • автотранспорт;
  • и другие объекты, не относящиеся к недвижимости.

Космические объекты и водные средства передвижения внутреннего плавания законом отнесены к недвижимости.

Как видно, самой выгодной системой налогообложения для ИП можно назвать таковую для компаний «упрощёнок», поскольку по ней нет необходимости платить налог на движимое имущество, а из недвижимого оплатить нужно только объекты из кадастра.

Налог на имущество на ЕНВД в 2019 году

С 2019 года в полном объеме вступает в действие порядок налогообложения недвижимости, принадлежащей субъектам, находящимся на особых системах налогообложения.

Но условия законодательства составлены таким образом, что для некоторых категорий обязательства по уплате налога на имущество наступают уже в текущем 2019 году.

Содержание

Что нужно знать? ↑

Изменения в законодательстве в 2019 году касаются владельцев собственности не везде. Поскольку налог на имущество считается региональным платежом, особенности, размеры и начало уплаты зависит в первую очередь от местных властей и активности, проявленной ими в этом вопросе.

Для вступления в действие налога необходимо, чтобы были разработаны и опубликованы положения, касающиеся ставок налога.

Обязательным условием для уплаты является наличие опубликованного перечня всех объектов недвижимости с их кадастровой стоимостью.

В том случае, если плательщик ЕНВД обнаружил принадлежащее ему имущество в подобном списке, он обязан платить и декларировать налог на имущество. В противном случае платить никто не обязан.

Видео: что нужно знать о едином налоге на вмененный доход

В 2019 году налог на имущество организаций при ЕНВД распространяется на строго ограниченный круг объектов недвижимости, а именно, на помещения, базой для налогообложения которых служит их кадастровая стоимость.

Под эти требования попадают здания, предназначенные для размещения торговых и офисных помещений.

Налог будет начисляться как в целом на здания, так и на отдельные помещения, в них расположенные и принадлежащие различным владельцам.

Таким образом, объектами налогообложения становятся офисные здания, торговые центры, помещения, в которых производится розничная торговля, или расположены организации, оказывающие бытовые услуги общепита.

Смотрите так же:  Сколько составляет пошлина за государственную регистрацию

Платится ли налог по другой недвижимости? Прочая недвижимость, принадлежащая плательщика ЕНВД, например, складские, производственные или обслуживающие помещения, налогом на имущество облагаться не будут.

База налогообложения

Базой налогообложения налогом на имущество в 2019 году для субъектов ЕНВД является кадастровая стоимость помещений, независимо от того проводящих коммерческую деятельность или предназначенных для нее.

Для определения величины кадастровой стоимости можно взять справку об этом в Росреестре, но более надежным и бесплатным источником является опубликованный региональный перечень всех объектов.
Данный перечень органы власти должны опубликовать на 1 января отчетного года.

По состоянию на эту дату были опубликованы перечни и приняты дополнительные законодательные нормы только в 4 регионах страны, в том числе: Амурской, Кемеровской и Московской областях и городе Москва.

В связи с этим, уплачиваться налог на имущество в 2019 году будет только на территории этих регионов.

Если предприятия зарегистрированы в другой местности, но имеют попадающую под налогообложение недвижимость в перечисленных территориальных объединениях, то они также обязаны уплачивать налог на имущество, начиная с 1 июля.

Порядок определения налоговой базы для организаций (ООО), переведенными на ЕНВД

Для того чтобы определить налоговую базу по налогу на имущество в 2019 году достаточно знать кадастровую стоимость здания или его части и ставку налога, утвержденную в регионе.

Для тех, кто является единственным владельцем собственности, базой налогообложения является общая стоимость.

В большинстве случаев деловые и торговые центры принадлежат одновременно множеству владельцев, выкупивших по частям торговые или офисные площади для своих предприятий.

В этом случае база налогообложения определяется исходя из площади помещения и ее процентного участия во всей площади и соответственно в общей стоимости.

Хотите узнать о налоге с продажи имущества, который в собственности более 3 лет: посмотрите здесь.

Для этого определяют долю, разделив размеры участка на общую площадь. Затем полученную долю умножают на общую стоимость.

Нужно ли платить? Подобные вопросы возникают в отношении инженерных сетей зданий, которые учитываются среди основных фондов и приравниваются к движимому имуществу.

Специалисты Минфина РФ пришли к выводу, что поскольку инженерные коммуникации являются неотделимой частью здания и их цена входит в кадастровую стоимость, то они не являются самостоятельным объектом налогообложения и налог на них отдельно не рассчитывается.

Тот факт, что инженерные сети и сооружения учитываются в составе основных средств под индивидуальными инвентарными номерами, при этом не учитывается.

При совмещении с ОСНО

Налоговым законодательством предусмотрена возможность одновременно совмещать несколько схем налогообложения, т.е. наряду с налогом на вмененную деятельность можно использовать общую систему налогообложения.

При наличии подобного совмещения предприятие обязано вести раздельный учет и рассчитывать все налоги в соответствии с использованием тех или иных фондов в различных налоговых системах.

В связи с тем, что до 2019 года все плательщики ЕНВД были освобождены от налога на имущество, помещения торговых и деловых центров, используемые в деятельности, попадающей под ЕНВД, исключались из налогообложения.

Начиная с 2019 года, предприятию придется начислять до 1 июля налог на имущество по ранее действовавшим нормам, исходя из среднегодовой стоимости имущества, а с 1 июля дополнительно сдавать расчет по недвижимости, имеющей кадастровую оценку.

Изменения в законе

Изменения в законодательстве по налогу на имущество приняты 2 апреля 2019 года Федеральным законом № 52-ФЗ. Согласно общепринятым законодательным нормам изменения в законе начинают действовать со следующего налогового периода после опубликования.

Для большинства налогоплательщиков данные изменения вступают в действие с 2019 года. Исключением стали предприятия на ЕНВД, которые имеют квартальный период отчетности.

Для них следующий за публикацией период наступает 1 июля и соответственно изменения в законе становятся актуальными с этой даты.Разъяснение Минфина по данному вопросу было дано письмом от 02.06.14 года.

Закон от 02.04.2014 года подтверждает право плательщиков ЕНВД на льготу по налогу на имущество на все объекты, кроме тех, которые имеют кадастровую стоимость.

Каждый регион имеет право вносить свои изменения в правила налогообложения налога на имущество. Например, в городе Москве утверждена льгота, согласно которой налогом облагаются только площади с размером более 300 квадратных метров.

При расчете общая налогооблагаемая площадь уменьшается на 300 кв.м. и оставшаяся величина становится основой для начисления налога.

Но для того, чтобы воспользоваться данной льготой, предприятие должно существовать не менее 3 лет, иметь численность от 10 до 100 человек, и иметь годовую выручку в расчете на одного сотрудника не менее 2 млн. рублей за год и общую годовую выручку не более 400 млн. рублей.

Данные ограничения не позволяют воспользоваться льготой, как крупным богатым субъектам, так и предприятиям-однодневкам, не имеющим сотрудников, и получающих только доходы от сдачи имущества в аренду.

Как рассчитать налог на имущество при ЕНВД в 2019 году? ↑

С 01. 07. 2019 года предприятия, которые применяют ЕНВД, должны уплачивать налог на имущество.

Федеральным Законом от 02. 04. 2019 года № 52-ФЗ были внесены изменения в ст. 346. 26 НК РФ в части уплаты этого налога.

Распределение по регионам

Уплата налога на имущество будет касаться только тех объектов, чья налоговая база рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости.

Каждый регион РФ должен самостоятельно рассчитать кадастровую стоимость этих объектов, и утвердить её.

После этого в регионе издаётся закон, в котором определены положения расчета налоговой базы, исходя из кадастровой стоимости.

Кроме того, эти сведения должны быть опубликованы на официальном сайте Росреестра для каждого региона.

Также эти сведения можно будет найти на официальных сайтах субъектов федерации. Сделать это нужно до 01. 01. 2019 года включительно.

Если местные власти этого не сделают, то «вменёнщики» не должны уплачивать налог с 01. 07. 2019 года.

Кроме того, в НК РФ указаны разные налоговые ставки по регионам. Для Москвы и области они в 2019 и 2019 году несколько выше, чем для других регионов.

Но, в 2019 году налоговая ставка будет для всех регионов одна.

Определение кадастровой стоимости

Каждый субъект федерации самостоятельно определяет кадастровую стоимость объектов недвижимости.

Перечень имущества, для которого субъекты федерации уже определили кадастровую стоимость можно узнать из следующих источников:

  1. Официальный сайт Росреестра.
  2. На официальных сайтах субъектов федерации.
  3. В налоговой инспекции по месту регистрации объекта недвижимости.

Данные должны опубликовываться не позднее 01 января расчётного налогового года, так как налог уплачивается по кадастровой стоимости на начало года.

В 2019 году властям регионов было поручено провести массовую кадастровую оценку стоимости всего недвижимого имущества. Это приведёт к тому, что сумма налога к уплате вырастет в несколько раз.

Многие предприятия до сих пор платят налог от остаточной стоимости имущества – то есть за минусом амортизации.

В 2019 году законотворцы планируют убрать эту «старую систему», и обязать все предприятия уплачивать налог исходя из кадастровой стоимости.

Расчёт суммы налога

Рассчитывать сумму налога к уплате необходимо исходя из кадастровой стоимости и налоговой ставки.
Налоговая ставка установлена п. 1 ст. 380 НК РФ.

До 2019 года ставки по Москве и другим регионам будут немного разниться. Но, в 2019 году налоговая ставка для имущества, чья налоговая база определяется как кадастровая стоимость, будет единой для всех регионов нашей страны.

В 2019 году для Москвы и области налоговая ставка равна 1,5% от налоговой базы. В этом же году, но в других субъектах федерации ставка несколько ниже – 1,0%.

В 2019 году налоговая ставка будет равна в Москве и области будет равна 1,7%, а по регионам – 1,5%.

А в 2019 году налоговая ставка будет едина для всех субъектов и будет равна 2,0% от кадастровой стоимости имущества.

Произведение налоговой ставки и кадастровой стоимости объекта будет равно годовой сумме налога. Но, юридические лица должны ежеквартально уплачивать авансовые платежи.

Авансовый платёж за квартал будет равен ¼ от суммы годового налога.

Но, так как предприятия на ЕНВД должны уплачивать налог только со 2-ого квартала, то сумма налога за 2019 год будет равная половине той суммы, которую необходимо бы было заплатить.

С 01. 01. 2019 года «вменёнщики» уже будут уплачивать полную сумму налога исходя из процентной ставки по региону.

Компания ООО «Гамма» владеет имуществом в Московской области – 2 помещения в торговом центре.

Их кадастровая стоимость равна 4 875 965 рублей и 2 584 032 рублей соответственно.

За 2019 год ООО «Гамма» должно будет заплатить в бюджет области:
((4 875 965 + 2 584 032) * 1,5%) / 2 = 55 950 рублей

Сумма авансового платежа за квартал будет равна:

111 900 * ¼ = 27 975 рублей.

Компания ООО «Родос» владеет 2 административными центрами – в Вологодской и Московской области.

Их кадастровая стоимость равна 10 546 238 и 15 546 087 рублей соответственно.

За 2019 года ООО «Родос» обязано уплатить в бюджет Вологодской области:

(10 546 238 * 1,0%) / 2 = 52 731,2 рублей

Авансовый платёж за квартал будет равен:

105 462,4 * ¼ = 26 365,6 рублей

За 2019 года ООО «Родос» должно будет уплатить в бюджет Московской области:

(15 546 087 * 1,5%) / 2 = 116 595,7 рубля

Авансовый платёж за квартал будет равен:

233 191,4 * ¼ = 58 297,8 рублей

Как уже упоминалось, «вменёнщики» должны платить налог на своё имущество, начиная с 01. 07. 2019 года – то есть со 2-ого полугодия.

Если власти региона не успели к этому времени провести кадастровую оценку необходимого недвижимого имущества, то предприятиям на ЕНВД этого региона сильно «повезло».

Уплачивать налог они должны с того месяца, когда будет утверждён законопроект, в котором указано, какую сумму брать для налоговой базы.

Предприятия, которые с 2019 года должны платить налог на имущество, используют формы отчетности, используемые плательщиками на общей системе, в том числе:

  • налоговый расчет авансовых платежей;
  • налоговая декларация налога на имущество.

Последние изменения в данные формы внесены в конце 2013 года.

Полезные документы ↑

Основные документы для расчета налога на имущество – это:

  1. Региональные законы о данном налоге.
  2. Перечни имущества, с указанием их кадастровой стоимости, опубликованные в официальных источниках по регионам.
  3. Правила заполнения декларации по налогу на имущество.

Порядок освобождения ИП, применяющего УСН, от налога на имущество ↑

Надо ли платить налог на имущество ИП? Индивидуальные предприниматели, использующие УСН, в 2019 году освобождаются от обязанности уплаты налога на имущество.

Статью о налоге на имущество, КБК и пени читайте здесь.

Интересуют льготы по налогу на имущество физических лиц? Читайте здесь.

Поскольку данный налог предпринимателям начисляет налоговая служба, предприниматель для того, чтобы воспользоваться льготой должен подать заявление и приложить к нему документы, которые подтверждают, что указанная недвижимость используется в его предпринимательской деятельности.

Это могут быть платежные документы, договора аренды, документы поставщиков, договора с заказчиками и т.д.

Отмена льготы по налогу на имущество для предприятий на ЕНВД – это существенное изменение условий налогообложения, которое в 2019 году охватило несколько областей, а в следующем году может затронуть налогоплательщиков всех регионов России.