Квартиранты с маленькими детьми

Квартиранты с маленькими детьми

Вы их устно или письменно предупредили? Договор пролонгируется если одна из сторон не выразила свое желание о расторжении.
Оплачивают ли сейчас аренду?
Вариантов в вашем случае несколько.

Самый простой и законный вариант — дать денег на агентство и найти им квартиру.
Все остальные способы займут массу времени и нервов.

Если в договоре аренды не оговорен пункт о пролонгации, то ваш договор автоматически продлевается если одна из сторон не выразила свое желание его расторгнуть. В данном случае вы предупредили о выселении, но устно. А следовало бы сделать это в письменной форме так, чтобы так же письменно подтверждалось что вторая сторона получила уведомление. С этого момента можно начинать ждать 30 дней а уже потом выселять по-настоящему.

Органы опеки и попечительства следят за правами недееспособных, то есть в данном случае ребенка. Это касается собственности, переселения с одной жилплощади на другую. Если ваши квартиранты не зарегистрированы в квартире, то органы опеки тут не играют совершенно никакой роли

В таком случае они занимают квартиру незаконно. Единственным документом который может регулировать отношения сторон является договор аренды. В данном случае его просто нет, соответственно права на аренду вашей квартиры у ваших квартирантов не возникает вообще. Вы будете правы при любом раскладе потому что являетесь собственником. Если у квартиры собственник один и это вы, то проблем не вижу вообще.
Приходите, выселяете.

Другой вопрос наличие свидетелей на момент заключения устного договора аренды. Смогут ли ваши квартиранты в дальнейшем доказать, что такой договор был заключен. Разумеется я имею ввиду доказательства, которые рассмотрит и примет суд.
На практике в таких случаях квартиранты не имеют никаких прав вообще и поэтому не судятся с наймодателем, то есть хозяином квартиры.

Вот и разобрались

Предупрежу, что решение как поступать в данном случае принимать только вам.
Я могу оценить ситуацию лишь только поверхностно, опираясь на то, что указали вы в процессе переписки, не могу дать 100% гарантий вашей правоты, но могу сказать, что процент высок.

Особенности выселения квартирантов

Многие собственники сегодня желают сдать свою квартиру в аренду, получая при этом пассивный бизнес доход. Это прибыльный способ заработка, на свои риски и проблемы вполне могут быть. Как выселить квартирантов при необходимости, какие должны быть основания и всегда ли требуется их согласие, рассмотрим подробнее в данной статье.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Согласно ст. ГК РФ 619 готовы для выселения квартирантов и расторжения договора досрочно необходимы определенные основания. Возможно нарушены условия, которые оговаривалось ранее при заключении сделки или договор носит временный (краткосрочный) характер, составлен на 2-3 месяца.

Итак, основания для выселения квартирантов:

  • причинение ущерба иным жильцам (соседям), ущемление их законных интересов;
  • использование квартиры не по назначению, т. е. создания склада, торговой точки;
  • ненадлежащий уход за квартирой, приведение в запустение разрушение;
  • аморальное поведение;
  • нарушение тишины.

Конечно, если нет договора, то квартирантов можно выселить через милицию, не дожидаясь истечения срока устной договоренности.

Возможно, квартиранты отказались делать текущий ремонт либо содержат квартиру в ненадлежащем состоянии, нарушают правила противопожарной безопасности и санитарные нормы, чинят всяческие препятствия и не пускают собственника в свою квартиру. Частая причина — поступающие жалобы от соседей.

Как предупредить

Наймодателям, конечно, нужно действовать в соответствии с законом и перед тем, как выселить недобросовестных постояльцев уведомить их о том, что они подлежат выселению. Тем самым необходимо вручить требование о выселении желательно лично и под роспись.

Если постояльцы отказываются подписывать врученное уведомление и начинают чинить всяческие препятствия, то можно позвать 2-ух свидетелей (соседей), зачитать текст с требованиями вслух, поставить соответствующую пометку, что квартиранты о выселении предупреждены.

Моно пойти иным путем и отправить уведомление по почте на фактический адрес места проживания собственника. В случае отсутствия каких-либо действий или отказа со стороны нанимателя в получении письма, подпись проставленная на уведомлении также послужит доказательной базов в случае обращение в суд. Ведь уведомление было отправлено, но квартиранты так и не приняли никаких шагов.

Как выселить квартирантов из своей квартиры без договора найма

Если договор найма не заключался ранее, то можно:

  • послать предупредительное письмо о выселении;
  • обратиться в полицию, вызвать участкового и зафиксировать таким образом неподобающее поведение квартирантов.

Часто наниматели снимают жилье, чтобы сдать в субаренду третьим лицам, что также неправомерно, если собственник жилья не давал такого согласия. В данном случае на таких арендаторов можно подать исковое заявление в суд и привлечь к ответственности (даже уголовной) вплоть до лишения свободы за незаконные деяния и распоряжение чужой квартирой не по назначению.

При отсутствии договора у квартиросъёмщиков буквально развязаны руки. Могут вообще не платить за коммунальные услуги, привести квартиру в негодность, нанести серьезный ущерб, вынести ценные вещи и пропасть в неизвестном направлении. Доказать противоправные действия со стороны квартирантов и привлечь их к ответственности без договора найма становится проблематично.

В случае заключения договора найма с постояльцами выселить их преждевременно бывает проблематично. Для расторжения договора досрочно нужны веские доказательства. Хотя с другой стороны, нарушение хотя бы одного из пунктов договора может стать поводом для расторжения сделки.

Выселить квартирантов можно через суд досрочно и даже при наличии договора найма, но в случае:

  • использования квартиры либо отдельной комнаты не по назначению;
  • систематической неуплаты за жилье и коммунальные услуги;
  • невнесения арендной платы более 2 взносов подряд;
  • порчи имущества;
  • ненадлежащего поведения.

Договор найма сегодня составляется в свободной форме и обе стороны могут прописывать любые условия, какие посчитают нужными. Краткосрочным договором принято считать составление до 1 года, долгосрочным — на 4-5 лет.

Поводом для досрочного расторжения может стать любое неисполнение поручений и обязанностей со стороны квартирантов, оговоренных в договоре. Если же квартиранты не торопятся съезжать даже по истечении окончания срока договора, то собственник имеет полное право вскрыть замки и выселить без всякого предупреждения.

Конечно, юристы советуют при сдаче квартиры в аренду заключать договор найма в письменной форме. Именно несоблюдение прописанных условий становится основанием для выселения квартирантов. Да и сложно верить совершенно незнакомым людям. В соглашении необходимо прописывать все важные условия для регулирования отношения между 2-умя сторонами, чтобы факты нарушений можно было доказать в суде.

Про выселение из общежития инвалида читайте здесь.

Осложняющие обстоятельства

Законодательством предусмотрены нормы проживания квартирантов без регистрации на территории России. Гражданин может проживать без регистрации в течение 90 суток. При превышении же данного срока должен обязательно встать на учет, т.е. прописаться.

Сегодня редко, когда наймодатели прописывают квартирантов на своей жилплощади, но конечно, ситуации в жизни бывают разными. Может, человеку совсем негде жить и он вынужден просить временную регистрацию. Далее, как часто бывает, совершенно не желает съезжать с квартиры, мотивируя это наличием прописки.

Если постоялец прописан

С одной стороны, прописка дает возможность гражданину беспрепятственно проживать в квартире, при этом не вносить оплату и признавать себя квартирантом. С другой стороны прописка без права на жилье не имеет особо значимой юридической силы и квартиросъемщик всегда может выписать квартиранта, даже не спрашивая его согласия. Что делать в данном случае, если квартирант прописан на съемной квартире.

При наличии временной регистрации можно:

  • обратиться в УФМС;
  • написать соответствующее заявление;
  • приложить основания (доводы) для преждевременного выселения, возможно судебное решение об освобождении квартиры в случае ненадлежащего поведения или использования.
Смотрите так же:  Проживание с хозяевами

Причиной для расторжения договора и снятия постояльца с учета может стать:

  • получение повестки в военкомат о призыве на службу;
  • наличие приговора суда о заключении под стражу;
  • судебное решение о выселении квартирантов.

Для того, чтобы выселить в случае прописки, необходимо подать в УФМС ходатайство о необходимости снятия с учета. Сегодня это можно сделать через интернет, заполнив на портале услуг специальную форму.

Не представляет сложностей снятие с учета недобросовестных квартирантов. Но вот выселение опять — таки возможно лишь при имеющихся веских основаниях, например, бесконечных жалобах со стороны соседей. Легче выселить квартирантов из коммунальной квартиры, если они не платят за услуги, для чего достаточно обратиться в ЖЭУ и взять выписку о задолженности.

Принудительное же выселение возможно только в случае признания дома аварийным и ветхим, подлежащим сносу или опасным для проживания. Но необходима доказательная база. Возможно – подключение к проблеме органов местного самоуправления, которые смогут поддержать истца в случае обращения в судебные инстанции.

С маленьким ребенком

В таких случаях лучше всего договариваться мирным путем, поскольку даже вызов наряда милиции не гарантирует того, что семья будет выселена на улицу, если проживают маленькие дети.

Тем не менее, наличие веских оснований не дает возможности квартирантам даже с детьми задерживаться и медлить с выселением. Ребенок — не препятствие в случае выселения, например, через суд.

В случае доведения дела до суда, конечно, ребенок может стать смягчающим обстоятельством для ответчика. Однако, если условия договора нарушаются, квартиранты ведут непристойный образ жизни, то решение суда будет вынесено, вероятнее всего, в пользу арендодателя. Если квартирантам совершено некуда идти с малыми детьми, то возможно будет подобран альтернативный вариант и предоставлено иное временное жилье.

Если на улице зима

Конечно, наймодатель по требованию может выселить квартирантов независимо от времени года. Время года не имеет определенного значения, если есть веские основания.

При обращении в суд обязательно нужно приложить расписки, договора, свидетельские показания, заключение экспертов о том, что жилье, например:

  • подлежит сносу;
  • находится в плачевном, аварийном состоянии;
  • принадлежит муниципалитету.

Судебная практика

Часто наймодатели прибегают к расторжению договора досрочно в случае систематической неуплаты за аренду, непристойного поведения постояльцев. Суд учтет все доводы истца и вряд пойдет против собственника жилья. Конечно, при обращении в инстанции, нужно грамотно составить исковое заявление, приложить веские основания и доказательства (справки, выписки, чеки).

Важно описать подробно причины выселения, возможно стоимость причиненного ущерба при необходимости истребовать с постояльцев денежную компенсацию

Нередко бывает, что иск удовлетворен, но квартиранты не торопятся покидать квартиру. В данном случае собственник должен перенаправить исполнительный документ в судопроизводство и нерадивыми постояльцами займутся уже судебные приставы. Во всяком случае, при удовлетворении иска в суде, арендатор может и не дожидаться его исполнения.

С помощью сотрудников МВД взломать дверь и сменить замки в своей квартире, чтобы квартиранты уже не смогли проникнуть в чужое помещение на незаконных основаниях.

На практике служащие фемиды часто применяет лояльные меры по отношению к квартирантам и предлагает решить конфликтные споры до суда, т.е. в досудебном порядке урегулировать вопросы. Часто до суда дело и не доходит при примирении сторон. Если же квартиранты не согласны, либо хотят оспорить позицию арендодателя, то скорее всего, судебных тяжб уже не миновать. Судом будут рассмотрены все доводы обеих сторон по существу, далее вынесено справедливое решение.

Наймодатель должен понимать, что иск может быть не удовлетворен, если суду не будут приложены веские основания, по которых можно вселить постояльцев досрочно или доказательной базы будет просто недостаточно.

Юристы советуют, заручиться поддержкой свидетелей, соседей. В первую очередь пригласить их в квартиру, что приняли участие в осмотре помещений и могли подтвердить факт, например, порчи имущества в суде. Записать разговор с квартирантами на диктофон или телефон. Сегодня это не возбраняется.

Наймодателям нужно быть внимательными при сдаче в наем своего жилья. Крайне важно составлять арендный договор, а чтобы составить грамотно — лучше всего сначала посоветоваться с юристами.

Соблюдая несложные правила вполне можно обезопасить себя от неприятностей и недобросовестных квартирантов. В противном случае можно столкнуться с серьезными проблемами. Прежде чем сдавать квартиру, просчитайте все плюсы и минусы, попытайтесь учесть подводные камни, которые могут быть при сдаче квартиры в наем.

Возможно ли выселение несовершеннолетнего ребенка из ипотечной квартиры? Найдите ответ на этой странице.

Процедура выселения из квартиры незаконно проживающих лиц без суда описывается тут.

Видео: За что можно выселить квартирантов

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Квартиранты с грудным ребенком

не поняла, что именно Вы имели ввиду?

кому искать? Пост от имени владельца квартиры)))

gudvin,
Они живут со всеми правами, согласно договора, а он защищает обе стороны.
Я так понял что тут владелец просто переживает за свою собственность,
Cобственность никто отнять не может.

Но чтобы не было проблем с любыми квартирантами вне зависимости от наличия детей

1) Необходимо платить налоги.
2) Заключать грамотные договора.

Loriel писал: договор на полгода (не заверен у нотариуса

А значит, договора как такового и нету.

Loriel писал: какие проблемы

Совсем никаких проблем!

Договор действителен за подписью нотариуса. Если таковой нету — то и договора нету. У Вас не возникло никаких проблем.

Выселение квартирантов с детьми

Выселить семью с детьми из квартиры можно только руководствуясь законодательством. Подавать иск необходимо на основании серьезных правонарушений. Если владелец и квартиросъёмщик не находят мирного решения вопроса, этим занимается суд.

Основанием для подачи иска может послужить задержка коммунальных оплат, нарушение общественного порядка. Если в семье есть дети, суд учтет этот факт при вынесении решения и даст время на поиск нового жилья.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Москва: +7 (499) 938-40-59

С-Петербург : +7 (812) 467-39-61

  1. Нарушение пунктов договора.
  2. Нарушение правил общежития и использование квартиры не по назначению. Только суд может принять решение выселить человека. Если квартиросъёмщики с детьми, им предоставляется время на поиски нового объекта.
  3. Долги по коммунальным платежам.
  4. Продажа собственности.
  5. Окончание периода аренды.

В случае смерти сотрудника-арендатора, несовершеннолетних детей выгнать не могут, без предоставления равноценной площади.

Преждевременное выселение

Условия прописываются в соглашении. Чтобы выяснить правомерность действий собственника, необходимо изучить договор. Наличие данного пункта предоставляет возможность преждевременного освобождения площади.

На основании статьи 687 ГК РФ можно подать иск и попытаться оспорить процесс освобождения недвижимости.

Отсутствие договора

Если арендатор был заселен без составления договора, то собственник может его выгнать выселить даже с наличием ребенка. Такая аренда будет признана незаконно.

Выселение из муниципальной недвижимости

При отказе освободить жилую площадь, происходит:

  1. Замена замков и вынос вещей постояльца на лестничную площадку. Ответственность за собственность арендодатель нести не будет. Чтобы процесс имел законную силу необходимо предъявить документы на имущество, участковому.
  2. Привлечение полиции и свидетелей.

Полицейские не станут заниматься вопросом выселения. Эти действия осуществляют приставы.

При официальном заселении, зимой, выгонять из занимаемой квартиры не имеют права. Все остальные случаи оговорены в статье 35 ЖК РФ. Решение принимает суд.

Выселение из приватизированного жилья

Проживая в собственной недвижимости необходимо соблюдать установленные правила общежития. Платить взносы за коммунальные услуги, не нарушать тишину и общественный порядок. Выгнать без веской причины из приватизированной площади невозможно.

Но существует ряд причин, применяемых на практике к владельцам частной собственности:

  1. Неоднократное неисполнение правил пожарной безопасности.
  2. Гражданин имеет другую квартиру и на протяжении длительного временного времени не оплачивает услуги ЖКХ.
  3. В случае развода супруг, который не является совладельцем жилой площади, подлежит выселению.
  4. Если жилая площадь приобретена по ипотеке и условия договора не соблюдены. В основном отсутствие платежей по кредиту могут стать причиной разбирательства.
Смотрите так же:  Санитарные требования к помещениям для курения

Выдворение граждан из приватизированного жилья происходит только по решению суда. К поданному иску должны прилагаться доказательства нарушений. Размер долга в законодательстве не оговорен.

Процесс осуществляется, когда у гражданина имеется другая недвижимость (исключение ипотека). Когда квартира приватизирована только за долги перед ЖКХ, собственника выселить не могут.

Такое возможно, в совокупности нарушений:

  1. Неисполнение норм, установленных законом (причинение материального ущерба, нарушение тишины, использование помещения не по назначению).
  2. Долгое отсутствие, которое привело к задолженности.

При наличии просрочек по кредитам выселить из приватизированного жилья могут по решению суда. Закон станет руководствоваться иском, который подаст банк. Срок просрочки не менее трех месяцев. Также недвижимость не должна быть единственным местом жительства.

Если в семье, подлежащей выдворению, из приватизированной собственности (исключение залог), имеются несовершеннолетние дети, суд отклонит требования.

В случае когда граждане, проживающие в муниципальном жилье, затягивают с оплатой на шесть месяцев, они попадают под действие статьи 90 ЖК РФ. Выселение происходит с предоставлением другой жилой площади.

Отсрочить платеж можно по уважительной подтвржденной причине. Важным является непрерывность оплат, когда деньги не вносятся на протяжении всего оговоренного законом срока. Если был хотя бы один платеж, срок обнуляется.

Если возникают вопросы по теме данной статьи, напишите нам в комментариях о своих проблемах. Мы обязательно ответим и постараемся помочь. Также вы можете бесплатно позвонить нам по телефонам, указанным на сайте или обратиться к дежурному юристу в форме всплывающего окна.

Выселение квартирантов с маленьким ребенком

С теоретической точки зрения собственник жилья может выселить квартирантов в любое время, иногда даже не предупредив проживающих в нем жителей. Но в жизни много трудностей. Полиция не разрешает проводить подобные жилищные споры. Если арендаторы захотят остаться в квартире по прописанным в договоре условиям, придется обратиться в судебные инстанции.

Можно ли выселить семью с ребенком из съемной квартиры?

Обычно вопросы решаются мирным путем. Но существуют более трудные ситуации, для решения которых составляется исковое заявление в суд. Выселение производится на разных основаниях. Основная причина — жильцы не платят уговоренную в контракте арендную плату. При подборе хороших квартирантов, собственник с первого взгляда может ошибиться. Ведь при поиске выгодного жилья, квартиранты стремятся понравиться будущим хозяевам квартиры. Если речь идет о семье, здесь сложнее. Выселить ее вместе с ребенком можно только через суд.

Главные основания для выселения квартирантов:

  • Нарушение требований контракта, если таковой существует. Если снимающая квартиру семья имеет несовершеннолетнего ребенка, договор должен быть продлен в обязательном порядке. В ином случае она покидает не свою собственность;
  • Право на расторжение договора лежит и на владельце недвижимости. Несвоевременная арендная плата, жильцы шумят, не дают спать соседям и портят имущество. Одна дорога — в суд. Он учтет несовершенного ребенка в семье и предоставит время на выбор другого съемного жилья;
  • Неуплата по коммунальным услугам. Касается муниципальной квартиры или комнаты. Также если муниципальная квартира была продана другому собственнику, он имеет право требовать выселение семьи квартирантов вместе с несовершеннолетним ребенком;
  • Окончание периода пользования служебной недвижимостью с ребенком. Главное основание для выселения из жилой недвижимости. Исключение из правил — дети-сироты, родители которых были квартирантами этой недвижимости.

Выселение раньше срока

Отношения по выселению раньше положенного срока регулируются правовыми нормами. В частности, эти условия прописываются в предварительно оформленном договоре найма. Чтобы узнать, имеет ли право арендодатель выселить арендатора с ребенком раньше срока, следует заглянуть в основные требования договора. Максимальный срок — не более 60 месяцев. Статья 687 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает основные условия по расторжению контракта в суде. Если требуется продлить договор, он перезаключается.

Нет договора найма? Квартиранты по закону не имеют право находиться на жилой площади конкретной недвижимости чужого собственника. В этом случае выселить людей достаточно просто, даже с ребенком. Если они отказываются от выселения, существует два варианта:

  • Смена замков во входную дверь квартиры. Вещи можно вынести на лестничную площадку. Ответственность за их сохранность собственники не несут. Чтобы узаконить этот процесс, предъявите участковому все документы, подтверждающие права на конкретную квартиру. Дата смены замков согласовывается с квартирантами перед выселением;
  • Привлекается полиция и несколько свидетелей в виде соседей. Придите в квартиру и попросите освободить незаконно занимаемую жилую площадь с несовершеннолетним ребенком.

Обратите внимание: Полиция не занимается выселением квартирантов. Это не входит в их обязанности.

Выселение зимой

Если с вами как квартирантом был подписан договор о найме и вы не знаете, может ли наймодатель выселить нанимателя с ребенком зимой, то законом это запрещается. Право на выселение начнется только с апреля. Если никаких официальных договоренностей не было, то договор считается недействительным. Статья 35 ЖК РФ гласит о том, что если гражданин перестает пользоваться жилищным имуществом на основании перечисленных причин в Кодексе, договором и вердикта судебных приставов, то квартирант обязуется освободить это жилищное помещение. Если гражданин с несовершеннолетним ребенком не освобождает в срок недвижимость, он может быть выселен лишь на основании решении суда. Если возникли дополнительные вопросы, обратитесь к нашим юристам.

Стоит ли сдавать квартиру семье с маленьким ребенком?

Разместила объявление о сдаче квартиры, куча звонков, звонит девушка, слезно умоляет сдать ей, так как живут с мужем в частном доме, печное отопление, ребенок 1 год мерзнет-болеет. Мне жалко стала, поставила ее первой в очереди на просмотр. Да и так подумала — ребенок маленький, пьянок-гулянок устраивать не должны. Звоню маме, рассказываю. Она мне в ответ — с ребенком маленьким не надо селить, не будут тебе платить ничего, а по закону не можешь их с маленьким ребенком из квартиры зимой выселять. Так ли это? И стоит ли сдавать им? Как-то жалко их

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Погребняк Анна Александровна

Психолог, Психокоррекция веса. Специалист с сайта b17.ru

Яна Вячеславовна Ром

Психолог, Семейный консультант. Специалист с сайта b17.ru

Шувалова Олеся Владимировна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Наталия Андрушко

Психолог, Экофасилитатор Супервизор Медиатор. Специалист с сайта b17.ru

Мельник Диана Николаевна

Психолог, Психолог-консультант по призванию. Специалист с сайта b17.ru

Проскурина Оксана Александровна

Психолог, Детский психолог. Специалист с сайта b17.ru

Воробьева Юлия Николаевна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Волкова Ирина Владимировна

Врач-психотерапевт, Сексолог. Специалист с сайта b17.ru

Наталья Маратовна Рожнова

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

[2999775127] – 14 декабря 2011 г., 12:04

В вопросах аренды жалость надо отставить в сторону.Заключаете договор (без нотариуса, сами, но с паспортными данными, найдите образец в интернете), там все расписываете, в случае неуплаты — выселиться в течение такого-то срока. И все, вы как собственник квартиры выпрете их куда угодно с ребенком их.
Но другое дело,что не все родители за детьми смотрят, загадят вам квартиру они, как пить дать.

[4079216567] – 14 декабря 2011 г., 12:07

сделайте им «пробный срок», 3 месяца ,скажаем. Если останетесь довольны-продлите.

[234617] – 14 декабря 2011 г., 12:10

ремонт будут похерен, как только ребенок сможет ходить. Изрисует обои, попртит что-нить. Но не катастрофично. Если это неважно, то сдавать можно.
А вот то, что слезно просит, меня бы насторожило. Точно так же слезно просить об отсрочках итп.

[669164838] – 14 декабря 2011 г., 12:14

Лучше уж семью с ребенком , чем молодух или пацанов , которые будут там шалман разводить.

[2653725735] – 14 декабря 2011 г., 12:18

У меня ребенок ничего не портил. стены цены.. Зато они порядок будут поддерживать с ребенком

[3921378305] – 14 декабря 2011 г., 12:18

блин, ну почему семьи с детьми в такой ж. пе. Мы сами снимали квартиру, когда ребенок был маленький- платили вовремя, еще и мелкий ремонт делали, ни пьянок ни гулянок, со всеми соседями подружились, никто даже не догатывался, что мы снимаем, думали, что наша квартира. Автор, не слушайте, никого. Семьи с детьми= самые порядочные квартиросъемщики.

Смотрите так же:  Usagc развод

[3006012650] – 14 декабря 2011 г., 12:21

я бы не стала. потом будет канючить об отсрочках платежей.

[234617] – 14 декабря 2011 г., 12:21

это целиком зависит от людей.

[501599325] – 14 декабря 2011 г., 12:22

у меня был горький опыт.. ремонт мне убили. кресла и диван зассали и какой то едой измазали(

[2063] – 14 декабря 2011 г., 12:25

Со мной работает один перец, снимает квартиру вместе с женой и маленьким ребенком. У них в порядке вещей позволять ребенку швырять вещи на пол во время кормления. Говорит, что всю плитку побили на кухне, ибо ребенок кидает все, что в руки попадает. Когда я спросила: «А что, хозяева на это не ругаются?» Он весело ответил: «Ну, мы съедем скоро, а они пусть ремонт делают». Во как!

[4079216567] – 14 декабря 2011 г., 12:25

И вообще надо помогать. А то родители мучаются, нервничают, бьют детей от безыисходности. Но держать их в узде. Например, сказать так этой девушке:» Вы знаете, я хотела бы вам помочь. Хотя я не собиралась сдавать квартиру семье с маленьким ребенком.Да и родители мои против.Поэтому у меня одна просьба.Я хотела бы раз в меся заежать и просто смотреть все ли в квартитре в порядке. И конечно же ,мы будем заранее договариваться о дате визита». Для чего это? А для того, что семья,скорее всего,молодая.Люди в стрессе,до многих вещей у них не доходят руки. А эти приезды будут их жизнь немного систематизировать. Они вынуждены будут следить за порядком и готовится к вашим визитам. Для них это даже хорошо).

[1247594742] – 14 декабря 2011 г., 12:25

только сдали, как раз с реьенком, договор не заключала, паспортные их списала, и все. Главным в отборе было— где и кем работает муж, чтобы не девочки-мальчики молодые, чтобы соседи не жаловались на шум, обои не страшно, главное платежеспособность и мир с соседями, вперед за два м-ца аванс взяли, так и им и нам спокойнее

[1022891494] – 14 декабря 2011 г., 12:27

Я бы не сдала. Жалко ремонт. А почему вы не через агенство ищете?

[747770566] – 14 декабря 2011 г., 12:27

что еще за закон такой, что не выставишь их за дверь в случае неуплаты? Нет такого.
Ремонт, если он, конечно, есть могут попортить

[747770566] – 14 декабря 2011 г., 12:28

Со мной работает один перец, снимает квартиру вместе с женой и маленьким ребенком. У них в порядке вещей позволять ребенку швырять вещи на пол во время кормления. Говорит, что всю плитку побили на кухне, ибо ребенок кидает все, что в руки попадает. Когда я спросила: «А что, хозяева на это не ругаются?» Он весело ответил: «Ну, мы съедем скоро, а они пусть ремонт делают». Во как!

Ваш текст
козел. Ну да, не свое — не жалко

[1022891494] – 14 декабря 2011 г., 12:31

Со мной работает один перец, снимает квартиру вместе с женой и маленьким ребенком. У них в порядке вещей позволять ребенку швырять вещи на пол во время кормления. Говорит, что всю плитку побили на кухне, ибо ребенок кидает все, что в руки попадает. Когда я спросила: «А что, хозяева на это не ругаются?» Он весело ответил: «Ну, мы съедем скоро, а они пусть ремонт делают». Во как!

Кошмар! Интересно, а какая должность у сотрудника? )

[1022891494] – 14 декабря 2011 г., 12:31

16. Ой, это я Автором автоматически подписалась.

[2063] – 14 декабря 2011 г., 12:34

Со мной работает один перец, снимает квартиру вместе с женой и маленьким ребенком. У них в порядке вещей позволять ребенку швырять вещи на пол во время кормления. Говорит, что всю плитку побили на кухне, ибо ребенок кидает все, что в руки попадает. Когда я спросила: «А что, хозяева на это не ругаются?» Он весело ответил: «Ну, мы съедем скоро, а они пусть ремонт делают». Во как!

Кошмар! Интересно, а какая должность у сотрудника? )

Должность очень приличная, и вообще люди ну очень небедные. А вот такое отношение просто убивает.

[2948074718] – 14 декабря 2011 г., 12:34

про то что выселить нельзя сильно сомневаюсь. вы же их даже временно регистрировать не станете.

[2948074718] – 14 декабря 2011 г., 12:35

Лучше уж семью с ребенком , чем молодух или пацанов , которые будут там шалман разводить.

точно. будут водить к себе на по..шки да ночевки, будут посторонние у вас проживать фактически

[2168488303] – 14 декабря 2011 г., 12:35

это целиком зависит от людей.

[1022891494] – 14 декабря 2011 г., 12:36

Крыса Со мной работает один перец, снимает квартиру вместе с женой и маленьким ребенком. У них в порядке вещей позволять ребенку швырять вещи на пол во время кормления. Говорит, что всю плитку побили на кухне, ибо ребенок кидает все, что в руки попадает. Когда я спросила: «А что, хозяева на это не ругаются?» Он весело ответил: «Ну, мы съедем скоро, а они пусть ремонт делают». Во как! Кошмар! Интересно, а какая должность у сотрудника? )

Должность очень приличная, и вообще люди ну очень небедные. А вот такое отношение просто убивает.

А хозяйка квартиру не проверяет раз в месяц?

[2948074718] – 14 декабря 2011 г., 12:37

автор вы не в спб сдаете часом? меня очень интересует детей животных нет

[4232121504] – 14 декабря 2011 г., 12:37

А вот то, что слезно просит, меня бы насторожило. Точно так же слезно просить об отсрочках итп.

[2395330007] – 14 декабря 2011 г., 12:41

Ну мне кажется, что платежеспособность не зависит от наличия ребенка. Канючить об отсрочке могут все — зависит от ответственности конкретного человека. Однозначно можно сказать, что ребенок не умеет еще ходить на горшок самостоятельно. Поэтому если есть в доме мебель, ковры — этому увы.

[3060568255] – 14 декабря 2011 г., 12:42

Все от людей зависит. Идея насчет пробного срока хорошая. А вообще при сдаче квартирантам в квартире не надо новый ремонт делать, по-любому загадят.
Меня бы больше насторожили молодые люди, которые будут пьянки-гулянки устраивать, соседям мешать, затапливать и т. д., семья как-то надежнее.

[340321263] – 14 декабря 2011 г., 12:56

В холодное время года выселить с ребенком нельзя (если жильцы об этом знают и не хотят идти на уступки, но не все люди юридически грамотные). Есть такой закон или указ, погугите.
Семье с ребенком сдавать можно и нормально, особенно на длительный срок. Квартиру можно проверять раз в месяц и если вы видите, что начинается разгром, то ссылаясь на пункт в договоре об этом, просите жильцов съехать (проконсультируйтесь с юристом, скорее всего, в этом случае не будет действовать закон о не выселении в холодное время, т.к. жильцами нарушаются условия договора).
Сама не сдавала, но снимала, наши хозяева перед нами намучились с несколькими разными жильцами, поэтому их обязательными условиями были такие — русские на лицо и россияне по паспорту, женатые (наличие штампа в паспорте), прописка Москва/область(сдавали в Москве).
З.Ы. В вашей ситуации, если вам нужны деньги, а не проблемы, я бы не сдавала этой конкретной семье. Потому что девушка начала деловой диалог с жалости. Это плохо. Как уже упомянули выше, есть большая вероятность, что будет и дальше давить на жалость с оплатой, с выселением, с поднятием цены, может даже будет плакаться и умолять снизить цену. Вам это надо, общаться с нытиками? Я бы не стала.