Компенсация вкладчикам жссб

Выплата компенсации будет осуществляться в соответствии с Правилами выплаты АО «Жилстройсбербанк Казахстана» компенсации по вкладам в жилищные строительные сберегательные сбережения и Порядком выплаты компенсации по вкладам в жилищные строительные сбережения при условии наличия денежных средств на дату зачисления на вклады ЖСС и заключения вкладчиком дополнительного соглашения к Договору о ЖСС.

В соответствии с изменениями в приказ Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 28 апреля 2016 года № 403 «Об утверждении Правил выплаты акционерным обществом «Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана» компенсации по вкладам в жилищные строительные сбережения» (Приказ № 794 от 15 ноября 2016 года) выплата компенсации осуществляется в три этапа:

Два этапа в 2016 году – до 1 августа 2016 года и до 31 декабря 2016 года;

Один этап – в 2017 году — до 1 июля 2017 года.

Коэффициент компенсации составляет 35,5% от суммы вклада в жилищные строительные сбережения, в том числе 19,7% в 2016 году, из которых 12,7% средства из республиканского бюджета и 7% средств Банка; 15,8% в 2017 году, из которых 8,8% средства республиканского бюджета и 7% средства Банка.

С полным текстом Изменений в приказ Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан, Общих условий к Договору о жилстройсбережениях, Правил выплаты компенсации, Порядка выплаты компенсации Вы можете ознакомиться, пройдя по ссылкам, представленным ниже.

При возникновении вопросов Вы можете обратиться в Контакт-центр Банка по номеру 300.

Компенсация вкладчикам жссб

АО «Жилстройсбербанк Казахстана» (дочерняя организация холдинга «Байтерек») досрочно выплатило второй транш компенсации в размере 20,1 млрд тенге, а это 15,8% от суммы депозита по состоянию на 18 августа 2015 года. Компенсацию получили владельцы 284 221 вкладов, передает Total.kz со ссылкой на пресс-службу банка.

«Из 20,1 млрд тенге, выделенных на выплату второго транша, порядка 9 млрд тенге – это собственные средства банка. Мы направили на компенсацию всю свою прибыль, полученную за последние пять лет. Потому что для нас очень важно помочь людям сохранить накопления и приобрести столь необходимое им жилье», – отметила председатель правления АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Ляззат Ибрагимова.

Напоминм, 18 августа 2015 года произошла корректировка национальной валюты. Глава государства поручил правительству проработать отдельный механизм сохранения сбережений вкладчиков Жилстройсбербанка. На тот момент курсовая разница была зафиксирована на уровне 30-35 процентов. В связи с этим управляющим холдингом «Байтерек» совместно с Министерством финансов, Министерством национальной экономики, Министерством инвестиций и развития и Нацбанком РК был разработан механизм возмещения компенсации. В итоге объем компенсации для вкладчиков Жилстройсбербанка определен в размере 35,5% от суммы вклада.

В 2016 году банк выплатил первый транш компенсации в размере 29,3 млрд тенге. Из них 18,8 млрд тенге были выделены из государственного бюджета, 10,4 млрд тенге из собственных средств банка. Первую половину выплат в размере 19,7% получили 316 760 вкладчиков, 19,2% выплачены до 1 августа 2016 года, 0,5% доначислены до конца прошлого года.

АО «Жилстройсбербанк Казахстана» – дочерняя организация АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек», является единственным банком в Казахстане, реализующим систему жилищных строительных сбережений.

АО «Жилстройсбербанк Казахстана» уведомляет о завершении срока заключения дополнительных соглашений к договорам о ЖСС для целей получения компенсации.

Выплата компенсации будет осуществляться в соответствии с Правилами выплаты АО «Жилстройсбербанк Казахстана» компенсации по вкладам в жилищные строительные сберегательные сбережения и Порядком выплаты компенсации по вкладам в жилищные строительные сбережения при условии наличия денежных средств на дату зачисления на вклады ЖСС и заключения вкладчиком дополнительного соглашения к Договору о ЖСС.

Зачисление первого этапа компенсации будет осуществлено в срок до 1 августа 2016 года, второго этапа – до 1 июля 2017 года.

С полным текстом Общих условий к Договору о жилстройсбережениях, Правил выплаты компенсации, Порядка выплаты компенсации, а также памяткой по выплатам по вкладам ЖСС Вы можете ознакомиться, пройдя по ссылкам, представленным ниже.

При возникновении вопросов Вы можете обратиться в Контакт-центр Банка по номеру 300.

Компенсации на 20 млрд тенге получили вкладчики Жилстройсбербанка

Компенсацию получили владельцы 284 221 вклада. Первый транш в 2016 году получили 316 760 вкладчиков.

АО «Жилстройсбербанк Казахстана» (ЖССБ) досрочно выплатило второй транш компенсаций по депозитам в размере 20,1 млрд тенге, сообщает пресс-служба банка. Это 15,8% от суммы депозита по состоянию на 18 августа 2015 года. Компенсацию получили владельцы 284 221 вклада.

«Из 20,1 миллиарда тенге, выделенных на выплату второго транша, порядка девяти миллиардов тенге – это собственные средства банка. Мы направили на компенсацию всю свою прибыль, полученную за последние пять лет», – отметила председатель правления ЖССБ Ляззат Ибрагимова.

В 2016 году банк выплатил первый транш компенсации в сумме 29,3 млрд тенге. Из них 18,8 млрд тенге выделены из государственного бюджета, 10,4 млрд тенге – из собственных средств ЖССБ. Первый транш в размере 19,7% от суммы депозита получили 316 760 вкладчиков.

В августе 2015 года в «Жилстройсбербанке» заверили, что банк вместе с Правительством предпримет меры для того, чтобы вкладчики не потеряли свои депозиты в связи с переходом к плавающему курсу тенге.

Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев поручал Национальному банку внедрить механизм компенсации срочных депозитов физических лиц, которые были открыты в банках в тенге по состоянию на 18 августа 2015 года. Глава государства также подчеркнул, что поддержка коснётся и вкладчиков «Жилстройсбербанка».

На тот момент курсовая разница была зафиксирована на уровне 30-35%. Для вкладчиков ЖССБ компенсация определена в размере 35,5% от суммы депозита.

Читайте Informburo.kz там, где удобно:

Если вы нашли ошибку в тексте, выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter

Часто задаваемые вопросы

1. Как открыть у Вас депозит?

Для открытия депозита в Банке необходимо заключить Договор о жилищных строительных сбережениях. Прежде всего, Вам необходимо определить сумму, которая потребуется для улучшения жилищных условий – это и будет «договорная сумма». Договорная сумма – сумма денег, необходимая вкладчику для проведения мероприятий по улучшению жилищных условий, состоящая из жилищных строительных сбережений и жилищного займа. Договорная сумма должна быть не менее 500 МРП (1 060 500 тенге). Размер комиссии для заключения договора о жилстройсбережениях составляет 0,55% от договорной суммы.

Вклады на депозит вносятся ежемесячно равными долями, рекомендованная сумма ежемесячных накоплений будет указана в заключенном договоре. Вкладчику необходимо накопить половину от необходимой суммы, т.е. 50% от договорной суммы, оставшуюся половину – 50% Банк выдает в качестве жилищного займа на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий.

В зависимости от необходимой суммы и ежемесячных накоплений определить договорную сумму и срок накопления Вы можете по следующей ссылке: http://www.hcsbk.kz/deposits/.

В настоящее время существуют следующие тарифные программы по договорам о жилстройсбережениях: «Бастау», «Өркен», «Кемел», «Болашақ» (http://www.hcsbk.kz/deposits/deposits.php), отличающиеся сроком накопления, а также ставками и сроками жилищных займов. Общий принцип их отличия – чем дольше срок накопления, тем ниже будет ставка по будущему жилищному займу и больше срок, на который может быть получен жилищный заем.

Согласно внутренним требованиям Банка, на жилищные строительные сбережения предусмотрено ежегодное начисление вознаграждения в размере 2% годовых (годовая эффективная ставка вознаграждения до 12,6%). А также ежегодно на сумму поощряемого вклада, не превышающей 200 МРП государством начисляется премия в размере 20%.

Смотрите так же:  Заявление возврат денежных средств за авиабилет

2. Когда будет выплачена компенсация?

Заключение дополнительного соглашения/прием заявлений на выплату компенсации был осуществлен до 1 июля 2016 года (последний день 30 июня 2016 года).

Компенсация будет выплачена на сумму вклада по договорам о жилстройсбережениях по состоянию на конец операционного дня 18 августа 2015 года, без ограничения максимальной суммы вклада. Общая сумма компенсации составит 35,5 % от указанной суммы, из которой 19,2% будет выплачено в 2016 году и 16,3% в 2017 году.

Зачисление Компенсации в 2016 году осуществляется до 1 августа 2016 года при наличии подписанного Дополнительного соглашения.

Подробно с услоями выплаты компенсации можно ознакомиться на сайте в разделе «Депозиты» либо для Вашего удобства просим пройти по следующей ссылке: http://www.hcsbk.kz/deposits/folder1/.

3. Как приобрести жилье?

Вкладчики Банка имеют право приобрести жилье на рынке (самостоятельно найти жилье для покупки) либо попробовать принять участие в приобретении жилья, реализуемого в рамках различных программ, к примеру, по Программе развития регионов до 2020 года.

Для приобретения жилья на рынке необходимо выполнить три основные условия предоставления жилищных займов:

1) Накопить либо единовременно положить 50% от нужной Вам суммы для приобретения жилья;

2) Подтвердить финансовую состоятельность для обслуживания займа;

3) Предоставить достаточное обеспечение.

Для получения более подробной информации об условиях кредитования просим пройти в раздел «Кредиты» (http://www.hcsbk.kz/loans/).

Условия приобретения жилья в рамках Программы развития регионов до 2020 года указаны в ответе на вопрос номер 6.

4. Что такое оценочный показатель и как он рассчитывается?

Оценочный показатель – расчетная величина, определяемая по каждому договору о жилищных строительных сбережениях для формирования очередности выплаты договорных сумм. Это коэффициент финансовой дисциплины вкладчика Банка.

Оценочный показатель по каждому договору в Жилстройсбербанке рассчитывается автоматически, его фактическое значение вкладчик может в любое время самостоятельно посмотреть на сайте Банка через «Личный кабинет»: https://cabinet.hcsbk.kz/ru/Default.aspx (в «Личном кабинете» необходимо открыть вкладку «Счета» и далее открыть конкретный заключенный договор о жилстройсбережениях).

Формула расчета оценочного показателя утверждена Национальным Банком РК. Вы можете самостоятельно рассчитать и пересчитать значение оценочного показателя. Для этого необходимо знать начисленное на сумму вклада вознаграждение Банка и договорную сумму, произвести расчет по формуле:

Начисленное вознаграждение на сумму вклада

Договорная сумма по договору/1000

К примеру, если у Вас заключен договор с договорной суммой 10 млн.тенге и Вы уже накопили на счете определенную сумму сбережений, из которой 80 тысяч тенге являются начисленным на сбережения вознаграждением Банка, то оценочный показатель можно рассчитать по указанной выше формуле так:

———————— = 8 (то есть текущее значение оценочного показателя равно 8),

10 000 000 /1000

Необходимое для получения жилищного займа минимальное значение оценочного показателя указано в условиях заключенного с Вами договора о жилищных строительных сбережениях, также можно посмотреть в условиях тарифных программ на сайте Банка: http://www.hcsbk.kz/deposits/deposits.php.

Приведенная формула для расчета оценочного показателя учитывает следующие факторы:

1) полноту и своевременность осуществления вкладчиком платежей (вкладов): значение оценочного показателя снижается при осуществлении вкладчиком несвоевременных платежей, либо платежей ниже сумм внесения платежа (вклада), рассчитанных при условии равномерного внесения платежей (вкладов) в течение всего срока накопления;

2) досрочное внесение вкладчиком платежей (вкладов): значение оценочного показателя увеличивается при осуществлении вкладчиком досрочных платежей на первоначальном этапе накопления;

3) длительность срока накопления сбережений: значение оценочного показателя тем выше, чем больше срок накопления;

4) график осуществления вкладчиком накоплений: значение оценочного показателя является более высоким при осуществлении нисходящих по размерам вкладов (от более высоких в первые годы накопления до минимальных в последующие), чем при осуществлении восходящих по размерам вкладов (от минимальных в первые годы до максимальных в последующие).

5. Как оформить кредит на улучшение жилищных условий?

Для оформления займа в Банке обязательно необходимо сначала заключить договор о жилищных строительных сбережениях, в соответствии с условиями которого возникает право на получение жилищного займа после накопления не менее 50% от нужной Вам суммы (но не ранее чем через 3 года после заключения договора), достижения необходимого значения оценочного показателя, подтверждения платежеспособности и предоставления обеспечения. Условия тарифных программ можно посмотреть здесь: http://www.hcsbk.kz/deposits/deposits.php.

Кроме жилищного займа, при наличии у банка свободных средств, вкладчикам могут также выдаваться:

— промежуточные жилищные займы – для их получения обязательно накопление 50% на счете в Банке и достижение оценочного показателя 2,5 (кредитная заявка принимается при достижении оценочного показателя 0,5) обязательно;

— предварительные жилищные займы – для их получения не требуется иметь накопления в размере 50% от нужной суммы. В настоящее время предварительные жилищные займы не выдаются для приобретения жилья на рынке.

Все займы в Банке выдаются только в тенге и могут быть использованы вкладчиком в целях проведения мероприятий по улучшению жилищных условий на территории Республики Казахстан, под которыми понимаются:

1) строительство (включая приобретение земельного участка), приобретение жилища, в том числе путем его обмена с целью улучшения;

2) ремонт и модернизация жилища (включая приобретение строительных материалов, оплату подрядных работ);

3) погашение обязательств, которые появились в связи с мероприятиями по улучшению жилищных условий;

4) внесение первоначального взноса для получения ипотечного жилищного займа в банках и организациях, осуществляющих отдельные виды банковских операций.

Подробнее о займах можете ознакомится в разделе «Кредиты» (пройдите по ссылке http://www.hcsbk.kz/loans/).

6. Как я могу участвовать в Программе развития регионов до 2020 года?

Банк является одним из операторов Программы развития регионов до 2020 (далее — Программа) по направлению «Жилье по линии ЖССБК» и реализует его по двум поднаправлениям «Жилье для всех категорий населения в собственность и в аренду с последующим выкупом» и «Жилье для молодых семей».

Для участия в Программе по поднаправлению «Жилье для всех категорий населения в собственность и в аренду с последующим выкупом» необходимо соответствовать следующим требованиям:

— иметь гражданство Республики Казахстан или статус оралмана;

— отсутствие по территории Республики Казахстан у участника Программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, арендного жилья с выкупом или жилья на праве собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в настоящем пункте, как единицу жилья), за исключением:

а) наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи;

б) жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой МИО по месту нахождения данного жилища;

— отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участником Программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруг (-а), несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет по территории Республики Казахстан;

— являться вкладчиком Банка;

— в случае приобретения жилья в гг. Алматы и Астана необходима регистрация в данных городах в течение последних 2-х лет соответственно.

По данному поднаправлению могут участвовать все вкладчики Банка соответствующие требованиям, в независимо от тарифной программы, срока накопления, оценочного показателя и суммы накопления.

В Программе по поднаправлению «Жилье для молодых семей» в аренду с последующим выкупом могут принять участие категория лиц, соответствующие следующим требованиям: молодая семья, состоящая в браке не менее двух лет, и возраст обоих супругов не достиг 29 лет (на момент подачи заявления на участие в Программе), а также неполная семья, в которой детей (ребенка) воспитывает один из родителей, не достигший возраста 29 лет, в том числе разведенный, вдовый.

Смотрите так же:  Снять побои в химках

Основные требования, предъявляемые к участникам пула арендаторов жилья с последующим выкупом:

• наличие гражданства Республики Казахстан или статуса оралмана;

• наличие постоянной регистрации по месту жительства в населенном пункте, в котором участник претендует получить жилье независимо от срока проживания, за исключением городов Астаны и Алматы, в которых учитываются сроки регистрации двух последних и более лет на дату подачи заявления;

• отсутствие по территории Республики Казахстан у участника Программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, арендного жилья с выкупом или жилья на праве собственности (общей совместной собственности, доли в долевой собственности, составляющей общую совместную (долевую) собственность других членов семьи, указанных в настоящем пункте, как единицу жилья), за исключением:

— наличия комнат в общежитиях, полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи;

— жилых домов саманного и каркасно-камышитового типа в аварийном состоянии, грозящего обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой местного исполнительного органа (далее – МИО) по месту нахождения данного жилища;

• отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участником Программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруг (-а), несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет по территории Республики Казахстан;

• подтверждение возможности исполнения обязательств соответствующими доходами по условиям реализации жилья.

Отбор участников по категории «Жилье для молодых семей» и дальнейшее распределение им жилья входит в компетенцию местного исполнительного органа. В связи с этим, по всем возникшим вопросам касательно отбора, присвоения баллов и статуса участника Программы по данному поднаправлению клиентам необходимо обращаться в ЖКХ/Управление строительства и жилищной инспекции при Акимате Вашего города/области.

В случае прохождения отбора в местном исполнительном органе, Вам необходимо будет обратиться в Банк с направлением для подтверждения платежеспособности.

Подробную информацию о Программе можете получить в разделе «Доступное жилье», подраздел «Подробности о программе» (пройдите по ссылке http://www.hcsbk.kz/the-program-of-development-of-regions/).

7. Как рассчитывается балл при формировании пула покупателей и арендаторов жилья?

Расчет баллов используется для определения очередности права приобретения жилья среди заявителей, пожелавших приобрести жилье, реализуемое в рамках Программы развития регионов до 2020 года.

В качестве основной составляющей расчета баллов выступает оценочный показатель (далее — ОП), как величина, характеризующая реальное участие вкладчика в системе жилстройсбережений. О том, как рассчитывается оценочный показатель можете подробнее посмотреть в ответе на вопрос номер 3.

Расчет баллов осуществляется по следующей формуле:

ОБ (общий балл) = (ОП (оценочный показатель) * МРС (минимально необходимый размер средств по Договору о ЖСС / 1000) + ДМС (достижение минимального срока – m*10)

ОП – принимается равным фактическому значению оценочного показателя на дату расчета баллов;

МРС – накопление минимально необходимого размера сбережений по участвующему в Программе Договору о ЖСС (50% от договорной суммы);

ДМС – срок фактического накопления по Договору о ЖСС, рассчитывается как m*10, где m – полный календарный месяца.

Минимальное значение общего балла – 0, максимальное значение не ограничено.

8. Как узнать остаток на счете?

На сайте Банка функционирует Личный кабинет клиента, в котором клиенты Банка могут узнать все движения по счету в режиме онлайн. Для регистрации в Личном кабинете пройдите в раздел «Интернет-Банк» (https://cabinet.hcsbk.kz/ru/Default.aspx). При первой регистрации Вам необходимо знать свой ИИН и альтернативный код счета (12-тизначный номер), указанный в заключенном Вами договоре о жилстройсбержениях или договоре текущего счета, в последующем необходимо использовать введенный Вами личный пароль.

Для успешной работы в Личном кабинете просим ознакомится с Инструкцией по работе с Личным кабинетом.

9. Когда и в каком размере поступает премия государства?

Премия государства начисляется ежегодно по итогам года на остаток вклада в жилищные строительные сбережения с учетом начисленного вознаграждения жилищного строительного сберегательного банка по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным. При этом, премия государства зачисляется на счет вкладчика в срок до 1 марта года, следующего за отчетным.

Поощряемый премией государства вклад включает в себя суммы вклада в жилищные строительные сбережения и начисленное по нему вознаграждение.

В 2016 году максимальный размер премии государства составит 84 840 тенге из расчета 20% от 200 МРП (2 121 тенге * 200 МРП = 424 200 тенге). Поощряемая премией государства сумма накопленных денег не может превышать двухсоткратного месячного расчетного показателя за один календарный год.

Если поощряемая премией государства сумма накопленных денег превышает двести месячных расчетных показателей на соответствующий год, то оставшаяся непоощренной сумма накопленных денег учитывается жилищным строительным сберегательным банком при начислении премии в следующем году.

Премия государства в текущем году не начисляется на сумму накопленных денег, поощренную в предыдущие годы.

10. Какие есть удобные способы пополнения счета?

Пополнение сберегательного/текущего счета производится через кассу, терминалы Банка и Личный кабинет, а также через кассы, банкоматы и терминалы других банков и финансовых организаций, в том числе в режиме онлайн.

При пополнений счета через кассу Банка при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность и указать реквизиты пополняемого счета (20-значный номер счета, который начинается с KZ). При пополнений счета через терминалы, банкоматы и онлайн необходимо вводить альтернативный 12-ти значный код счета (ID код) или ИИН, также возможно считывание терминалом Банка штрих-кода с Вашего удостоверения личности.

В целях улучшения качества обслуживания своих клиентов Банк на постоянной основе проводит работу по привлечению к сотрудничеству других банков второго уровня и других финансовых организации. Подробнее с альтернативными каналами оплаты можете ознакомится в разделе «Депозиты», подраздел «Как пополнить депозит?» (пройдите по ссылке http://www.hcsbk.kz/deposits/how-can-i-deposit/).

С целью ежемесячного пополнения сберегательного/текущего счета на постоянной основе, Вы можете обратится в Ваш банк-эмитент карточки и оформить долгосрочное поручение на перевод средств.

Жилстройсбербанк: наши вкладчики от девальвации ничего не потеряли

Кто не успел – тот опоздал. На прошлой неделе Жилстройсбербанк Казахстана прекратил подписание дополнительных соглашений о выплате компенсации со своими клиентами в связи с прошлогодней девальвацией тенге. Эта благотворительная акция началась 8 февраля. Завершить ее планировали 1 июня. Но поскольку народ у нас тяжелый на подъем – даже если дело касается его личных денег, – то продлили ее до прошлой пятницы. Итоги почти

Я хорошо помню ту августовскую истерику в стиле: шеф, все пропало, тенге тонет, накопления сдуваются, жизнь кончается… Полстраны на ушах ходило – родная валюта обесценилась вдвое! Вкладчики ЖССБК выстраивались в очередь со своими претензиями к руководству учреждения. Но далеко не все. Почему?

Хотите детектив? Получите!

Люди, цифры и время

Сначала немного истории. Сразу после корректировки курса национальной валюты Президент Нурсултан НАЗАРБАЕВ лично поручил правительству проработать механизм по сохранению сбережений вкладчиков банков второго уровня в целом и клиентов ЖССБК в частности. “Частность” в том, что депозиты в Жилстройсбербанке (в отличие от БВУ) можно было открыть только в тенге – таковы условия. А жилье, как бы власти ни ужесточали законы, народ у нас все равно оценивает в “зеленых”. Потому ажиотаж, слухи, домыслы и фантазии доминировали.

Смотрите так же:  Какое пособия платят матерям одиночкам

По банкам второго уровня в правительстве разобрались быстро: из Резервного фонда правительства им выделили несколько десятков миллиардов тенге. По срокам траншей “коммерсы” сами должны были разобраться.

С ЖССБК другая история.

В октябре председатель правления Жилстроя Айбатыр ЖУМАГУЛОВ озвучивает на пресс-конференции, что банк готов выплатить своим клиентам компенсации по вкладам после девальвации. Надо только дождаться решения правительства по схеме и деталям механизма выплат. В конце ноября, когда тенге опустился до 380–385 за доллар, пошла вторая волна истерии: когда же наконец.

Это только кошки быстро родятся. Национальный управляющий холдинг “Байтерек”, министерства нацэкономики, финансов, инвестиций и развития с Нацбанком считали почти полгода, как безболезненнее для республиканского бюджета вернуть гражданам утраченное. В конце концов, по закону требовалось соблюсти все бюрократические процедуры и согласовать все детали механизма выплат. В итоге остановились на цифре 35,5 процента по каждому вкладу. При этом первый транш компенсации в размере 19,2 процента будет зачислен на счета клиентов ЖССБК до 1 августа этого года.

Второй, весом в 16,3 процента, – до 1 июля 2017 года.

Справка “КАРАВАНА”

Всего “реабилитации” подлежало 452 277 вкладов. Заявок на компенсацию поступило от 333 877 клиентов. Почти 120 тысяч граждан никак не отреагировали на это предложение. В итоге “неподписанты” сэкономили банку более 3,5 миллиарда тенге.

Вот эта категория вызвала у меня особый интерес. По словам одного работника ЖССБК, это “пятитысячники”. Так в банке назвали людей, которые лет десять назад открыли депозит на 5–10 тысяч тенге и с тех пор ни разу его не пополняли.

Почему? Какой в этом смысл?

Игры за государственный счет

– Раньше как было? Человек открывает счет. Скажем, на 5 тысяч тенге. И “замолчал”. Деньги лежат. Проходит пять-семь лет. Проценты на них капают. А клиент ничего не докладывает. Потом – ба-бах! – читаем в Интернете, что он продает свой “мертвый” 4–5-летний депозит в Жилстройсбербанке за 200–300 тысяч тенге любому желающему, – рассказывает один из работников банка.

– А так можно было?

– Я не могу сказать, что этот человек жулик, но таких “математиков”, грамотно просчитывающих ситуацию, оказалось много. Все просто: у тебя денег мало, но ты стал “пятитысячником” в Жилстрое, а счет не пополняешь. И вот “слева” появляется персонаж, у которого на руках случайно образовалось 3–4–5 свободных “лямов”. И ему надо срочно купить хату для дочери или сына в рамках программы “Доступное жилье”.

– И тогда он покупает депозит у “пятитысячника”?

– Абсолютно верно! Закидывает на счет недостающую сумму, а в программу “Доступное жилье” он уже автоматически вписан. И через 3–4 месяца въезжает в новую квартиру.

– Так это же мошенничество!

– Нет. Просто раньше были такие правила игры. Три года назад новое руководство банка эту схему отменило. Теперь, если кто-то хочет продать свой депозит – то только своим родственникам. Чтобы хотя бы фамилии как-то и где-то пересекались. Кстати, эти “пятитысячники”, которые к нам так и не приехали, думаю, правильно посчитали, что овчинка выделки не стоит…

Справка “КАРАВАНА”

Новая формула накопления основана на других правилах. Раньше было так: чем дольше деньги лежат на твоем счете, тем больше у тебя шансов попасть в программу “Доступное жилье”. Сколько лежит – было не важно. Сегодня, если ты пополняешь свой депозит регулярно, если суммы накоплены солидные, а биография депозита достаточно длинная, шансы набрать бонусные баллы для включения в пул претендентов на получение жилья по госпрограмме максимальные. Условия жилстройсбережений должны стимулировать клиентов так же, как и в других государствах мира, где принята такая схема.

Новая практика: банк платит клиентам

По словам работника Жилстройсбербанка, девушкам из колл-центра пришлось обзвонить всех претендентов на получение компенсации с 25 июня (а это почти полмиллиона человек). Даже в соцсетях людей оповещать. Не берем во внимание жителей сельской местности – они редко дружат с Интернетом. И тем более далеко не у всех есть электронная цифровая подпись. Поэтому, как утверждает заместитель председателя правления ЖССБК Айжан МЕДЕУОВА, банк был вынужден использовать 800 своих внештатных выездных агентов, которые уже с готовыми распечатанными документами объезжали города и веси, чтобы вручную собрать подписи под соглашениями о компенсации.

Айжан Туракбаевна также подтвердила, что банк выплачивает компенсацию всем своим клиентам, подписавшим дополнительное соглашение о компенсации, независимо от суммы вклада.

– У нас специфическая целевая аудитория, это граждане, которые представляют в основном средний класс с не самым высоким достатком, и они очень чувствительно реагируют на перемены, особенно негативного характера. Многие из наших клиентов чуть ли не десятилетиями накапливали у нас средства в надежде либо улучшить свои жилищные условия, либо приобрести квартиру в рамках государственных программ.

– Но девальвация на них все-таки сказалась?

– Только не удивляйтесь! Наши вкладчики не пострадали от корректировки обменного курса тенге. Хочу напомнить, что цена квадратного метра по госпрограммам зафиксирована именно в национальной валюте. Депозиты в Жилстройсбербанке открывают в ней же. Мы компенсируем вклады на 35,5 процента. А жилье после девальвации подорожало на 19–20 процентов. Местами – до 30. Согласитесь, это все равно ниже 35,5 процента. Простая арифметика – считайте!

– А если посмотреть по стране в целом?

– В отдельных регионах цена на квадраты даже упала – ввиду падения покупательского спроса. К слову, те 24 миллиарда собственных средств, которые Жилстройсбербанк направил на выплату компенсации нашим клиентам, – это почти вся прибыль банка, заработанная за последние пять лет. Могу еще добавить, что даже после девальвации количество вкладчиков у нас меньше не стало. Рост остается стабильным.

Справка “КАРАВАНА”

Цены на квадратные метры в рамках государственных программ зафиксированы давно. В Астане и Алматы – не дороже 143 тысяч тенге за квадрат, в областных центрах не выше 110 тысяч.

– Айжан Туракбаевна, для вас “неподписанты” – проблема или облегчение? Все-таки сэкономили более трех с половиной миллиардов тенге…

– При покупке жилья каждая копейка может стать решающей. Жилстройсбербанк сделал все, что мог. Конечно, если честно, очень не хотелось бы, чтобы впоследствии кто-то из клиентов, который не сумел или не захотел воспользоваться объявленной акцией, потом начал обвинять нас в том, в чем мы не виноваты…

За последние три года в сферу строительства социального жилья, особенно в регионах, пришли достаточно большие деньги. Так называемых проблемных объектов в рамках программы “Доступное жилье” больше нет. Так что у сторонников политики Жилстройсбербанка шансы на обретение своей крыши над головой только растут.

Кстати, коммерческие банки второго уровня подписали допсоглашения с 45–50 процентами своих вкладчиков. У Жилстройсбербанка (а это на 100 процентов государственный финансовый институт, входящий в национальный управляющий холдинг “Байтерек”) эта цифра превысила отметку в 70 процентов.