Как составить договор дарения на садовый участок

Образец форма договора дарения земельного участка между родственниками

земельного участка между родственниками

Город Москва «09 » января 2017 г.

Гр. РФ Иванов Сергей Юрьевич, 11.10.1111 года рождения, пол: муж., место рождения: город Москва, паспорт 11 11 11111 выдан ОВД Бабушкинского района города Москвы 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрирован по адресу: город Москва, улица _____________, СНИЛС __________ именуемый в дальнейшем «Даритель », с одной стороны, и

Гр. РФ Иванова Елена Юрьевна, 11.10.1111 года рождения, пол: муж., место рождения: город Москва, паспорт 11 11 11111 выдан ОВД Бабушкинского района города Москвы 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрирован по адресу: город Москва, улица _____________, СНИЛС _________, именуемая в дальнейшем «Одаряемый », а вместе именуемые «Стороны », подтвердившие, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. По настоящему договору Даритель безвозмездно передает Одаряемому в собственность ½ доли в праве на земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 600 кв. м находящийся по адресу Московская область, ___________переписываете как в свидетельстве о собственности все данные_____________, уч. 1, кадастровый номер: ____________________, а Одаряемый принимает ее в качестве дара.

1.2. Указанный земельный участок принадлежит Дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Москвы Ивановой Г. И. 11.11.1111 г., реестровый номер 111111111, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 11.11.1111 г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области: серия 1111 № 11111.

1.3. Даритель является родным братом одариваемой и действует по доброй воле.

1.4. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора вышеуказанный земельный участок никому другому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

1.5. Даритель на момент приобретения земельного участка и по настоящее время, в зарегистрированном браке не состоял.

1.6. Содержание статей 131, 167, 209, 210, 223, 574, 578, 580 Гражданского кодекса Российской Федерации, 17, 18, 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонам известно.

1.7. Настоящий договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.8. Даритель заверяет, что на земельномом участке указанном в п. 1.1. отсутствуют какие либо строения и сооружения.

1.9. Одаряемый приобретает право собственности после государственной регистрации перехода права собственности.

1.10. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или в письменной форме до заключения настоящего договора.

1.11. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ земельного участка

Город Москва «09 » января 2017 г.

Гр. РФ Иванов Сергей Юрьевич, 11.10.1111 года рождения, пол: муж., место рождения: город Москва, паспорт 11 11 11111 выдан ОВД Бабушкинского района города Москвы 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрирован по адресу: город Москва, улица _____________, СНИЛС _________, именуемый в дальнейшем «Даритель », с одной стороны, и

Гр. РФ Иванова Елена Юрьевна, 11.10.1111 года рождения, пол: муж., место рождения: город Москва, паспорт 11 11 11111 выдан ОВД Бабушкинского района города Москвы 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрирован по адресу: город Москва, улица _____________, СНИЛС ___________, именуемая в дальнейшем «Одаряемый », а вместе именуемые «Стороны », составили настоящий акт о нижеследующем:

Даритель передал, а Одаряемый принял ½ доли в праве на земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 600 кв. м находящуюся по адресу Московская область, ___________________________-, уч. 1, кадастровый номер: 1111111111111111111111111111,

Претензий друг к другу стороны не имеют. Договор и акт подписаны добровольно.

Для регистрации договора дарения необходимы следующие документы:

  1. Свидетельства о собственности.
  2. Документ основание возникновения собственности.
  3. СНИЛС Дарителя и Одариваемого.
  4. Паспорта Дарителя и Одариваемого.
  5. Доверенность если Даритель или Одариваемый действуют через доверенное лицо.
  6. Если объект недвижимости приобретался в браке, то необходимо нотариальное согласие от супруга на совершение сделки.
  7. Государственная пошлина 2000 руб.
  8. Заявление по форме Росреестра от Дарителя и Одариваемого можно взять здесь. В МФЦ готовит специалист самостоятельно.
  9. Договор дарение в 3-х экземплярах.
  10. Акт приема-передачи объекта недвижимости в 3-хэкземплярах.

Договор дарения земельного участка
.
земельного участка и дома

Перед началом просмотра образцов договоров дарения нужно напомнить, что приступать к сделке в любой форме можно только при наличии документов позволяющих распоряжаться отчуждаемым объектом загородной недвижимости. Если есть какие либо сомнения на этот счет, то для начала надо провести экспертизу имеющихся документов (услуга бесплатная).

Образец договора дарения земельного участка

___________________________________

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
земельного участка

Посёлок . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . района Московской области.
. . . . . . . . . . . . . . . . две тысячи десятого года.

Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации (далее – Стороны):
. . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО дарителя . . . . . . . . . . . ., пол . . . . . . . . ., (далее – Даритель),

  • паспорт № . . . . . . . . . ., выдан . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., дата выдачи . . . . . . . . . . . . . . . . года, код подразделения . . . . — . . . .;
  • дата рождения . . . . . . . . . . . . 19. . года;
  • место рождения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .;
  • место жительства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО одаряемого . . . . . . . . . . . ., пол . . . . . . . . ., (далее – Одаряемый),

  • паспорт № . . . . . . . . . ., выдан . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., дата выдачи . . . . . . . . . . . . . . . . года, код подразделения . . . . — . . . .;
  • дата рождения . . . . . . . . . . . . 19. . года;
  • место рождения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .;
  • место жительства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

заключаем настоящий договор о нижеследующем:

1. . . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО дарителя . . . . . . . . . . . . безвозмездно передаёт в собственность, а . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО одаряемого . . . . . . . . . . . . принимает в дар земельный участок, находящийся по адресу: . . . . . . . . . . . . . . область, . . . . . . . . . . . . . . район, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., садоводческое некоммерческое товарищество «. . . . . . . . . . . . «, участок № . . . (. . .№ прописью. . .).

Данные на отчуждаемый земельный участок:

  • Кадастровый номер земельного участка — . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .;
  • Площадь — . . . . . (. . . . . площадь прописью . . . . .) квадратных метров;
  • Категория земель отчуждаемого участка — земли сельскохозяйственного назначения;
  • Цель использования земельного участка – садоводство.

2.Вышеуказанные земельный участок принадлежит . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО дарителя . . . . . . . . . . . . на основании постановления главы администрации . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . о предоставлении земельного участка в собственность за № … от … года.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано . . . . . . вписать точное название регистрирующего органа . . . . . ., что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю за №… от…

3. Даритель подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на даримое имущество, отчуждаемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

4. Передача Дарителем отчуждаемого по договору имущества и принятие его Одариваемым осуществляется по подписываемому обеими сторонами передаточному акту в день подписания настоящего договора.

5. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания передаточного акта подать заявления в орган регистрации о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к Одаряемому.

6. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Право собственности на подаренную недвижимость возникает у Одаряемого с момента государственной регистрации права.

7. Настоящий договор составлен в трех подлинных экземплярах, первый остается в делах органа регистрации, второй выдаётся после государственной регистрации права собственности Одаряемому . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., а третий — Дарителю . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..

Образец договора дарения
земельного участка с садовым домом

______________________________________

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
земельного участка с садовым домом

Посёлок . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . района Московской области.
. . . . . . . . . . . . . . . . две тысячи десятого года.

Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации (далее – Стороны):
. . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО дарителя . . . . . . . . . . . ., пол . . . . . . . . ., (далее – Даритель),

  • паспорт № . . . . . . . . . ., выдан . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., дата выдачи . . . . . . . . . . . . . . . . года, код подразделения . . . . — . . . .;
  • дата рождения . . . . . . . . . . . . 19. . года;
  • место рождения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .;
  • место жительства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО одаряемого . . . . . . . . . . . ., пол . . . . . . . . ., (далее – Одаряемый),

  • паспорт № . . . . . . . . . ., выдан . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., дата выдачи . . . . . . . . . . . . . . . . года, код подразделения . . . . — . . . .;
  • дата рождения . . . . . . . . . . . . 19. . года;
  • место рождения . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .;
  • место жительства . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

заключаем настоящий договор о нижеследующем:

1. . . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО дарителя . . . . . . . . . . . . безвозмездно передаёт в собственность, а . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО одаряемого . . . . . . . . . . . . принимает в дар земельный участок и расположенный на нём садовый дом, находящиеся по адресу: . . . . . . . . . . . . . . область, . . . . . . . . . . . . . . район, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., садоводческое некоммерческое товарищество «. . . . . . . . . . . . «, участок № . . . (. . .№ прописью. . .).

Данные на отчуждаемый земельный участок:

  • Кадастровый номер земельного участка — . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .;
  • Площадь — . . . . . (. . . . . площадь прописью . . . . .) квадратных метров;
  • Категория земель отчуждаемого участка — земли сельскохозяйственного назначения;
  • Цель использования земельного участка – садоводство.

Данные на отчуждаемое по настоящему договору строение:

садовый дом, . . . . этажный, . . . . . . . . . . . . . . . . . . краткое описание дома . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

  • общая площадь . . . . . (. . . общая площадь прописью . . .) квадратных метров;
  • год постройки . . . . . . .

2.Вышеуказанные земельный участок и садовый дом принадлежат . . . . . . . . . . . . . . . . . вписать ФИО дарителя . . . . . . . . . . . . на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от . . . . . . . . . . . . . . . . года, удостоверенного нотариусом . . . . . . . . . . . . . . . . нотариального округа, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . области . . . . . . ФИО нотариуса . . . . . . , по реестру № . . . . .

Право собственности на земельный участок и право собственности на садовый дом зарегистрированы . . . . . . . . . . . . . . . . вставить название регистрирующего органа . . . . . . . . . . . . . . . , о чём сделаны записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от . . . . . . . . . . . . . . . . года № . . . . . . . . . . . и № . . . . . . . . . . . соответственно. В подтверждение регистрации выданы свидетельства о государственной регистрации права от . . . . . . . . . . . . . . . . года серии . . . . . . . . № . . . . . . . . . . . и № . . . . . . . . . . .

3. Даритель подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на даримое имущество, отчуждаемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

Смотрите так же:  Как получить гражданство в литве гражданину рф

4. Передача Дарителем отчуждаемого по договору имущества и принятие его Одариваемым осуществляется по подписываемому обеими сторонами передаточному акту в день подписания настоящего договора.

5. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания передаточного акта подать заявления в орган регистрации о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к Одаряемому.

6. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Право собственности на подаренную недвижимость возникает у Одаряемого с момента государственной регистрации права.

7. Настоящий договор составлен в четырёх подлинных экземплярах, два из которых остаются в делах органа регистрации, третий выдаётся после государственной регистрации права собственности Одаряемому . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., а четвёртый — Дарителю . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..

Порядок оформление дарственной на земельный участок

Оформление договора дарения на землю, а также землю с возведенным на ней домом всегда должно соответствовать требованиям закона. Для этого стоит заранее подготовить документы, изучить образец договора. При необходимости следует обратиться к нотариусу.

Как оформить дарственную на землю?

Оформление такого документа, как договор дарения, не сложно с одной стороны, но ответственно с другой. Для правильного составления договора, необходимо подготовить определенный пакет бумаг. Однако вся процедура будет зависеть от того, самостоятельно оформляется договор или с участием нотариуса.

Если договор составляется самостоятельно

Главная сложность при самостоятельном составлении договора – включение всех ключевых пунктов в его состав. Таковыми являются:

  • описание предмета дара. Земельный участок необходимо однозначно определить, чтобы он был выделен из массы иных. Указывается в договоре размер участка, его расположение или точный адрес, предназначение, кадастровый номер и другие характеристики, если они есть;
  • данные об участниках сделки. Они требуются для определения лиц, которые выступают дарителем и одаряемым. Для этого требуется вписать в текст договора Ф.И.О. каждого участника, место жительства на дату подписания договора;
  • дату передачи земельного участка в дар, если даритель не планирует это сделать сразу же;
  • подписи участников договора.

После того как договор будет подписан сторонами, получателю земли в дар необходимо провести регистрацию права на нее. Эта процедура совершается в несколько этапов, среди которых:

  1. Обращение в орган, проводящий регистрацию.
  2. Составление заявления и представление набора бумаг для оформления.
  3. Получение от принявшего заявление сотрудника расписку и указание на дату, когда обратиться за выдачей готового свидетельства.
  4. Дождаться оформления и явиться в назначенное время за получением результата.

Если будет отказано в оформлении регистрации, то исправив причину отказа, можно повторно обратиться с заявлением.

С участием нотариуса

Если в деле участвует нотариус, задача сторон сделки значительно облегчается. Им остается лишь собрать документы и обратиться к специалисту. Нотариус самостоятельно заполнит договор, стороны подпишут его. Обычно регистрацию нотариус оформляет сам, участникам сделки остается лишь забрать готовые документы.

Дарственная на участок земли между близкими родственниками

Участок земли может быть передан в дар близкому родственнику дарителя. Для этого необходимо пройти стандартную процедуру оформления, приложив к пакету документов те, которые подтверждают родство участников договора.

Близкие родственники пользуются некоторыми привилегиями при оформлении, поэтому часто заключают дарственную между собой. В перечень льгот для них входят:

  • пониженная ставка госпошлины за нотариальное заверение;
  • освобождение от обязательства оплаты налога после получения дара.

Дарственная на землю: образец

Чтобы избежать проблем с оформлением договора дарения, необходимо изучить образец дарственной на землю:

Это поможет избежать ошибок и заранее определить перечень документов, необходимых для составления документа.

Если же оформление осуществляется у нотариуса, ознакомление с образцом договора дарения на землю поможет подготовить возможные изменения в его тексте в зависимости от необходимости.

Сколько стоит дарственная на землю у нотариуса?

Разница в стоимости оформления договора дарения может быть огромная.

Все зависит от сочетания множества факторов:

  • кто именно оформляет договор дарения. Если это делает нотариус, то и расходы будут значительно выше, если участники договора самолично, то ниже;
  • кем приходятся друг другу участники сделки. Наличие близкой родственной связи дает некоторые финансовые послабления.

Если оформление договора дарения земли состоится с участием нотариуса, то в обязательный перечень расходов войдут:

  • госпошлина за то, что нотариус заверит договор. Расчет этой категории затрат осуществляется по правилам в соответствии с законом и сильно отличается в зависимости от конкретного случая;
  • плата нотариусу за оказанные услуги при составлении договора. Она взимается в соответствии с установленной данным нотариусом ставкой. Законодательно не запрещено взимать специалистам такого типа дополнительную плату за оказание услуг. Размер у каждого нотариуса отличается, однако, различие не значительно;
  • госпошлина за проведение регистрации права;
  • налог на обретение некоторого дохода в результате получения земли в дар. Не взимается с лиц, которые приходятся дарителю близкими родственниками.

Государственная пошлина за совершение нотариального заверения договора дарения уплачивается в зависимости от оценочной или иной стоимости подаренной земли, а также родственной связи с дарителем.

Итак, для близких родственников при стоимости полученного в дар земельного участка:

  • ниже 10 млн. руб. размер выплаты 3 тысячи рублей и 0,2% от стоимости подаренной земли;
  • больше 10 млн. руб.– 23 тысячи рублей и 0,1% от стоимости земельного участка, которая более 10 млн. руб.

Если же договор дарения составляется в пользу не близкого родственника, то при стоимости земли, получаемой в дар:

  • менее 1 млн. руб. пошлина в размере 3 тысяч рублей и 0,4% от оценочной суммы стоимости земли;
  • от 1 до 10 млн. – 7 тысяч руб. и 0,2% от суммы, свыше 1 млн.;
  • больше 10 млн. – 25 тысяч рублей и 0,1% от стоимости, более 10 млн. руб. при этом общая сумма уплаченной пошлины не может превышать порог в 500 тысяч рублей.

Дарственная на садовый участок

Садовый участок по сути представляет собой участок земли. Именно поэтому его дарение осуществляется по общим правилам дарения земельного участка. Однако садовый участок перед дарением должен быть оформлен в собственность дарителем, если этого не было сделано ранее. Если же все необходимые документы на руках, то дарственную можно составить в простой письменной форме, зарегистрировав право после подписания.

Документы для дарственной на дом и землю

При дарении земли и дома, расположенного на ней, необходимо подготовить полный комплект документов на оба вида имущества. В него войдут:

  • кадастровый и технический паспорта объектов дарения;
  • свидетельства о госрегистрации прав на каждый объект;
  • документы о том, что дом и земля перешли в собственность дарителя на законных основаниях;
  • паспорта участников сделки;
  • доверенность на представителя, если такой участвует в деле;
  • разрешение на дарение супруга дарителя, если дом и земля были приобретены в законном браке.

Перечень документов может дополняться в зависимости от необходимости.

Сколько стоит дарственная на дом и землю?

Заполнение договора дарения на дом и землю может быть бесплатным, за исключением оплаты госрегистрации права. Однако если стороны сделки не приходятся близкими родственниками, то налог уплачивается по ставке 13% и с получения дохода на каждый объект дарения. Это значительно увеличит расходы, как и госпошлина за нотариальное заверение.

Точную стоимость процедуры назвать сложно, но выгоднее дарить такие дорогие объекты близким родственникам. Это значительно снизит расходы на оформление.

Бланк дарственной на дом и землю

Договор дарения на дом и землю может составляться по стандартному бланку дарственной такого типа:

Он может быть видоизменен, если стороны пожелают что-либо добавить или убрать из стандартного текста. Однако необходимо проследить, чтобы не было расхождений с нормами закона.

Таким образом, договор дарения составляется в порядке, который зависит от участия в деле нотариуса. Расходы на оформление также отличаются при различной стоимости имущества и в зависимости от родственных отношений участников. Оформление земельного участка с расположенным на нем домом происходит по общим правилам, но с представлением документов на оба вида имущества.

Договор дарения садового участка

Владеем садовым участком с домиком с 2015 года, по договору дарения. Владелец наш сын 6 лет. Хотим переоформить данное имущество на бабушку. Облагается ли эта сделка каким либо налогом?

Здравствуйте! НДФЛ с дарения не возникает, так как близкие родственники. Если собственник несовершеннолетний, то без разрешения органа опеки нельзя подарить.

Получил в собственность садовый участок по договору дарения. По участку имеются долги в снт. Могут ли эти долги взыскать с меня?
Спасибо.

Здравствуйте. Долги за прошлые периоды взыскать с вас не могут. Их должен оплачивать тот, кто задолжал. Правовых оснований для взыскания с Вас нет.

Обязательно ли указывать в договоре дарения садового участка его кадастровый номер (т.к. кадастрового номера нет)? Какие данные самого участка (адрес, площадь и т.д.) необходимо обязательно указать в договоре дарения?

Вы не сможете зарегистрировать сделку в росреестре без постановки участка на кадастровый учёт. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Кадастровый номер можно присвоить перед заключением договора дарения. Это делается бесплатно по заявлению любого лица. Даже не собственника. Можно и не указывать в договоре дарения кадастровый номер, указать только адрес и площадь.

—Здравствуйте, странный вопрос. Обязательно всё указывать при наличии сведений. Если сами ничего в этом не понимаете никто ваш договор не примет. Удачи Вам и всего хорошего.

На данный момент ограничений нет, можете составлять договор дарения и регистрировать переход права собственности. В договоре необходимо указать все характеристики, которые есть в свидетельстве на право собственности.

Необходимо обязательно указывать площадь и адрес участка, чтобы его можно было безошибочно идентифицировать. Формы договоров есть в Интернете, например: http://dogovor-blank.ru/шаблон/Договор_дарения_имущества__недвижимости__денег/Договор_дарения_земельного_участка_образец.

Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 574. Форма договора дарения 1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. 2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен. 3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Смотрите так же:  Образец заявления в суд о выдаче решения суда и исполнительного листа

Дочь оформила на мать договор дарения садового участка и садовый домик. Нудно ли матери подавать декларацию 3 НДФЛ? Спасибо.

Дарение между близкими родственниками не облагается налогом

да, нужно, но налог не нужно платить. если предоставите документ родства — свидетельство о рождении дочери

Надо ли заверять нотариально договор дарения доли садового участка с домом (тже доля) сестре родной?

Нотариальное удостоверение не требуется, только гос. регистрация

Срок в течение, которого необходимо зарегистрировать Договор дарения садового участка?

Законом сроки не предусмотрены. В любое время Но без регистрации договор не заключен.

Какой пакет документов нужен для регистрации по договору дарения садового участка с домом (не родственнику), кроме паспортов и самого договора дарения. И в каких организациях эти документы получить.
Заранее благодарю.

— Свидетельство о собственности на дом (при наличии) — Свидетельство о собственности на учасок (при наличии) — кадастровый паспорт участка и здания если ранее не предоставлялся. — Госпошлина 2000 руб. — Согласие супруга дарителя (если есть супруг)

Договор дарения садового участка дочери, обязательно ли указывать незарегистрированный садовый домик? Какие могут быть проблемы если не указывать?

Здравствуйте. Объект обязательно нужно подробно прописывать. Вы составили?

Нужно ли указывать в договоре дарения земельного участка и садового домика инвентаризационную стоимость дома, если есть справка оценки БТИ дома от 2012 года. (договор составляется между сыном и отцом в 2015 году по шаблону, найденному в интернете). Либо данный пункт в договоре дарения можно вообще не указывать?

стоимость можете указать произвольно, хоть 20 000 руб. Налог не уплачивается.

Договор дарения земельного участка и садового дома на двоих одаряемых, на дочь и на внучку, как указать доли в договоре и в каком пункте?

Образцы есть в интернете, указываете , что дарите указанные объекты в размере по 1/2 доли каждой из одаряемых.

Хочу оформить 1/2 долю садового участка с домом по договору дарения на своего гражданского мужа, сможет ли он потом написать завещание на мою несовершеннолетнию дочь? Сможет ли его сын после смерти отца притендовать на эту долю если она по завещанию записана на мою дочь? Спасибо.

Имейте ввиду что даже при наличии завещания сын вашего мужа сможет наследовать обязательную долю. Если на момент смерти отца будет являться инвалидом либо пенсионером по старости. Удачи

Мы построили дом в садовом товариществе, есть на меня договор дарения садового участка, никаких документов на дом нет, с чего начать оформление дома?

Необходимо подать в Управление Росреестра декларацию о регистрации дома.

Уважаемая Анна г. Горно-Алтайск ! Во-первых: Вам необходимо зарегистрировать в Росреестре субъекта РФ Право собственности на Земельный участок. Во-вторых: После того как у вас возникнет Право собственности на Земельный участок, вы уже сможете зарегистрировать в Росреестре субъекта РФ Право собственности на Дом на основании ФЗ «О дачной амнистии». Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 05.05.2015г

Договор дарения от матери к дочери земельного участка с садовым домиком. Вопрос: надо ли в росреестре подтверждать родство? Указывать ли в договоре, что домик не жилой?

Родство подтверждать не нужно, а в договоре пишите все данные как в свидетельстве указано и кадастровом паспорте

Как оформляется договор дарения (через натариуса?) земельного участка в садовом товариществе без построек площадью 6 соток члену семьи (дочери) и нужны ли для этого паспортные данные кому дарят и его личное присутствие, если да, то где?

Договор дарения составляется в простой письменной форме и регистрируется в Росреестре.

Договор дарения оформляется в простой письменной форме, с последующей его регистрацией в ФРС. Нотариальное заверение не обязательно.

Договор заключается в простой письменной форме, переход права собственности регистрируется в Росреестре. Нотариальное удостоверение не требуется. Паспортные данные нужны обеих сторон сделки. Советую Вам обратиться к адвокату/юристу для грамотного составления договора. Могу составить его Вам.

Имеет ли смысл отразить в тексте Договора дарения земельного участка наличие садового домика площадью 12 кв.м (3 м Х 4 м) с погребом, а также душ, туалет и хозяйственный сарай, которые не зарегистрированы в БТИ?

Дарение земельного участка и дарения строений разные договора. В договоре дарения зем.участка указываются его размеры и кадастровый номер.

Как поступить при составлении договора дарения земельного участка с садовым домом (мать дарит сыну). Нужно ли обращаться к нотариусу или можно просто составить договор без его участия?

Леонтий! Вам нужно будет обратиться к ноатриусу для нотариального удостоверения договора.

Договор составляется в письменной форме, дальше его надо зарегистрировать в Росеестре. Для составления договора участие нотариуса не требуется, т.к. данный вид сделок не подлежит нотариальному удостоверению (ст.574 ГК РФ). В таких случаях обращаются к нотариусам, т.к. считается, что они «ПРАВИЛЬНО» составят документ, что не всегда соответствует. На основании договора получите свидетельство о праве собственности, госпошлина 1000 руб.

При договоре дарения матери сыну земельного участка с садовым домом какие возникают налоги и оплаты.

оплата за составление договора дарения юристами и регистрацию сделки в регпалате 1000 р. за дом и 1000 р за земельный участок

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (далее – СК РФ) (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Нужен ли договор дарения при передаче прав собственности садового участка дочери? Спасибо.

Наталья, либо договор дарения, либо договор купли-продажи

Какие документы нужны для оформления договора дарения садового участка с домом матери своей дочери? Мать замужем, но отец неадекватен (после инсульта)?

А сад. участок и дом приобретены в период брака?? если да, то в любом случае — получать согласие отца на сделку. Вы можете вызвать нотариуса на дом для этого, главное чтобы отец смог хотя бы кивком выразить свое согласие.

Договор дарения на садовый участок оформляется по месту нахождения участка или в любой нотариальной конторе?

Здравствуйте. Заключить договор дарения в нотариальной форме можно в любой нотариальной конторе, представив необходимые документы.

Где как, а вообще, в любой нотариальной конторе.

Оформить можно в простой письменной форме, без участия нотариуса. А зарегистрировать переход права собственности надо в Росреестре по месту нахождения участка.

В простой письменной форме, а регистрация в Росреестре

Договор дарения не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому только при вашем желании. Но если такое желание есть. то только у нотариуса по месту нахождения. Регистрация в Росреесре договора обязательна — в простой письменной форме или в нотараильной

Договор дарения 1/2 части участка и садового дома.

что договор дарения?

При оформлении договора дарения садового участка нотариус оставил у себя оригинал оригинал договора дарения.

Уважаемая Светлана! Вопрос свой Вы не сформулировали. Если Даритель по заключённому у нотариуса договору дарения сам стал собственником участка по ранее заключённому договору дарения, то нотариус обязан оставить у себя оригинал этого договора.

Разъясните, пожалуйста, вопрос по поводу передачи садового участка по договору дарения не родственникам. Пакет документов о регистрации земельного участка готов, сторона-собственник настаивает на оформлении договора дарения. Можно ли после совершения этой сделки продать этот участок по договору купли-продажи или переоформить на другой договор дарения?

Можно будет распорядиться любым законным способом. Никаких препятствий нет. Но учтите, получив дар, вы будете обязаны заплатить 13 % налога от стоимости имущества. Так как вы не близкие родственники.

Может ли мой отец оформить на меня договор дарения садового участка, находящегося на данный момент в его собственности. Сколько стоит договор дарения и будет ли после подачи документов в орган регистрационной службы оформлено право собственности на мое имя. Спасибо!

может оформить договор дарения, налог не взимается, свое право по договору дарения вы должны зарегистрировать в регистрационной службе

Можно ли оформить договор дарения на 1/4 наследованную долю земельного участка и 1/4 долю садового дома абсолютно чужому лицу, не имея при этом реального раздела земли и дома? Спасибо.

Для того, чтобы что-то подарить, необходимо это что-то иметь в собственности. Подарить можете как доли, после гос. регистрации этой собственности на свое имя. Однако, у того, кому подарите будут БОЛЬШИЕ проблемы, если этот » одаряемый» пожелает воспользоваться своим » подарком».

Мы с мамой оформляем дарение садового участка (от нее — мне). Составили договор дарения в свободной форме (без заверения у нотариуса). Уже три недели не можем в Регистрационной палате оформить сделку из-за формальносте с другими документами. Мама очень больна, больше возить ее я не могу, сделали доверенность на дарение на третье лицо у нотариуса. Нигде не могу получить четкий ответ — нужно ли как-либо переделывать договор дарения, если в сделке участвует третье лицо? Т.Е. Договор дарения сейчас — между мамой и мной. Нужно ли его делать теперь между третьим лицом и мной, или нет? Участие нотариуса в этом процессе исключается, безумные деньги для нас с мамой, т.к. мы обе являемся инвалидами. Заранее благодарна, Евгения.

Да, договор переделывать однозначно нужно. Для связи deniskas@pochtamt.ru

Необходимо ли согласие от супруги одариваемого при гос. регистрации договора дарения садового участка?
Спасибо.

Имущество, полученное одним из супругов в порядке наследования или дарения, является личной собственностью супруга ( ст. 36 Семейного кодекса), поэтому согласие супруги одаряемого не требуется.

Договор дарения земельного участка

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора дарения земельного участка за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Смотрите так же:  Как оформить налоговую декларацию на получение налогового вычета

Новый образец 2018 года

Договор дарения земельного участка

(дата заключения договора — прописью)

(место заключения договора)

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», в лице (если договор заключается представителем Дарителя, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании (вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора доверительного управления) с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», в лице (если договор заключается представителем Одаряемого, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании (вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора доверительного управления)*, с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

*В случае, если стороной договора является юридическое лицо, в тексте договора следует указывать: полное наименование юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), дату и место государственной регистрации, номер документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности).

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а Одаряемый принимает в качестве дара земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым № _______, расположенный по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица) (далее — земельный участок), предназначенный для использования в целях (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью (кв.м., га).

1.2. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется.

1.3. На момент совершения договора земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании (наименование правоустанавливающего документа и его реквизиты), выданного (дата выдачи и наименование органа, выдавшего правоустанавливающий документ).
Право собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано (дата регистрации) в (наименование учреждения юстиции, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № _______.

2. ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА

2.1. Земельный участок не обременен сервитутами

(либо обременен следующими сервитутами:

публичным сервитутом, установленным для (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут) сроком на _____;

частным сервитутом, установленным для (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с (соглашением смежных землепользователей, решением суда) сроком на _____).

2.2. На земельный участок не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц

(либо распространяются следующие права третьих лиц:

права залогодержателя в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в залог на основании договора об ипотеке (реквизиты договора об ипотеке земельного участка);

права арендатора в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в аренду на основании договора аренды (реквизиты договора аренды земельного участка);

права ссудополучателя в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в безвозмездное срочное пользование на основании (договора, решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления и его реквизиты)).

2.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора, а также содержание этих прав указаны на прилагаемой к договору кадастровой карте (плане) земельного участка.

2.4. Обременения земельного участка, установленные до заключения настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.

2.5. Одаряемый согласился принять земельный участок, обремененный правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора.

3. ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ УЧАСТКА

3.1. На земельный участок не распространяются ограничения в использовании

(либо распространяются следующие ограничения в использовании:

(в связи с установлением особых условий использования земельного участка и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании (акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного самоуправления, решения суда) на срок _____ (либо бессрочно);

(в связи с установлением особых условий охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных) установленное на основании (акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного самоуправления, решения суда) на срок _____ (либо бессрочно);

(иные ограничения в использовании земельного участка)).

3.2. Ограничения в использовании земельного участка, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.3. Одаряемый согласился принять земельный участок с учетом ограничений его использования, указанных в п. 3.1 договора.

3.4. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к сведению, что по земельному участку, являющемуся предметом договора, не имеется земельных и иных имущественных споров.

3.5. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к сведению, что земельный участок под арестом (запрещением) не состоит.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Даритель имеет право:

требовать возмещения реального ущерба, причиненного отказом Одаряемого от принятия дара;

отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.

4.2. Даритель обязан:

передать земельный участок в состоянии пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением;

передать земельный участок, не состоящий под арестом (запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в п. 2 договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Даритель не мог не знать.

4.3. Одаряемый имеет право:

в любое время до передачи ему земельного участка на основании передаточного акта отказаться от его принятия. Отказ должен быть совершен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации (если договор дарения был нотариально удостоверен, то отказ от принятия дара также должен быть нотариально удостоверен);

требовать передачи земельного участка, не состоящего под арестом (запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в п. 2 договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Даритель не мог не знать.

4.4. Одаряемый обязан:

соблюдать, упомянутые в п. 2 договора права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений;

использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием с учетом ограничений, указанных в п. 3 договора.

4.5. Даритель и Одаряемый имеют права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4.6. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора, в т.ч. вызванное действием непреодолимой силы, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются по соглашению между Дарителем и Одаряемым.

6.2. При невозможности достижения соглашения между Сторонами, возникшие споры разрешаются в суде (указать место нахождения суда) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Право собственности на земельный участок возникает у Одаряемого с момента государственной регистрации перехода права собственности от Дарителя к Одаряемому в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

7.2. Фактическая передача земельного участка и вступление Одаряемого во владение им осуществляются на основании передаточного акта, подписываемого Сторонами в течение _____ дней с даты подписания договора (или иной срок).

7.3. Договор (подлежит, не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).

7.4. Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в (наименование учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и считается заключенным с момента государственной регистрации.

7.5. Договор составлен в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу ____________, один — у Дарителя, один — у Одаряемого.

7.6. Расходы, связанные с оформлением договора, его государственной регистрацией и государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок к Одаряемому несет (Даритель, Одаряемый, стороны в равных долях и т.п.).

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель (подпись, Ф.И.О.)
«___» ___________ 20___ г.

Одаряемый (подпись, Ф.И.О.)
«___» ___________ 20___ г.

ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

К договору прилагаются:

кадастровая карта (план) земельного участка, выданная (дата выдачи и наименование органа кадастрового учета) (прилагается во всех случаях);

согласие супруга на совершение другим супругом сделки дарения земельного участка (прилагается в случае, если земельный участок находится в совместной собственности супругов, т.е. был приобретен в период брака за счет общих доходов);

требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);

копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, ипотеки, заключенных Дарителем с третьими лицами по предмету договора;

доверенность лица, уполномоченного Дарителем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Дарителем);

доверенность лица, уполномоченного Одаряемым выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Одаряемым).