Как подать заявление на предоставление земельного участка

Оглавление:

Как составить заявление о предоставлении земельного участка в собственность?

хочу выкупить землю под домом, но глава администрации не дает заявление об адресе земельного участка. помогите составить заявление чтоб она его рассмотрела.

21 Февраля 2017, 12:18 елена, г. Самара

Ответы юристов (1)

Для подачи заявления достаточно выкипировки участка. Можно распечатать карту с Публичной кадастровой карты и отметить участок цветом. Этого будет достаточно для рассмотрения заявления.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Утвержден порядок подачи в электронной форме заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Минэкономразвития России установлены порядок и способы подачи в электронной форме заявлений:

— о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

— о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

— о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

— о перераспределении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности;

— об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Положения, предусматривающие возможность подачи в форме электронного документа данных заявлений, в соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ применяются с 1 июня 2015 года.

Такие заявления в электронной форме могут быть поданы в соответствующий уполномоченный орган через его официальную электронную почту, а также путем заполнения формы запроса на сайте органа и через личный кабинет федерального или регионального портала госуслуг. К заявлению прилагаются документы, представление которых предусмотрено Земельным кодексом РФ.

Заявление подписывается по выбору заявителя электронной подписью либо усиленной квалифицированной электронной подписью.

Результат рассмотрения заявления можно получить в бумажном виде непосредственно при личном обращении либо посредством почтового отправления, а также на электронную почту, либо в виде ссылки на документ, размещенный на соответствующем сайте. Способ предоставления результатов указывается в заявлении.

К заявлению в виде электронного образа прилагается копия документа, удостоверяющего личность заявителя. Этого не требуется, если заявление отправляется через портал госуслуг или если заявление подписано усиленной квалифицированной электронной подписью.

Представляемые через электронную почту заявления должны иметь форматы doc, docx, txt, xls, xlsx, rtf. Электронные образы документов, прилагаемые к заявлению, в том числе доверенности, направляются в виде файлов в форматах PDF, TIF.

Через форму запроса на сайте уполномоченного органа, а также через портал госуслуг заявления и прилагаемые к ним документы направляются в виде XML-файлов. XML-схемы, использующиеся для их формирования, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на соответствующем сайте.

Средства электронной подписи, применяемые при подаче заявлений и прилагаемых документов, должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством РФ.

Как правильно составить заявление на предоставление земли

Для получения земельного участка от государства требуется подать заявление в уполномоченную инстанцию. Без этого документа участки не выделяются, даже если заявитель соответствует всем условиям, прописанным законодательством.

Заявление на предоставление участка

Предоставление земельных участков регулируется Земельным кодексом. Этот документ содержит общие принципы выделения участков на территории России, а также перечень потенциальных получателей.

Согласно Земельному кодексу выделение земельных участков имеет заявительный характер. Это значит, что рассмотрение поданных физлицом документов производится на основании поданного им заявления.

На основании переданного заявления местные власти выносят постановление о предоставлении участка или отказе в его выделении. Если рассмотрение документа прошло успешно, то лицо ставят в очередь на получение участка.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Конкретные условия выделения земельных участков определяются на уровне муниципалитетов. Именно в муниципальных образованиях разрабатываются административные регламенты оказания госуслуги по предоставлению земель. В данных документах нередко содержатся базовые требования к подаваемому заявлению или его рекомендованная форма.

Правила заполнения

Заявление на предоставление участка обязательно имеет письменную форму. Его можно составить дома либо непосредственно в государственной инстанции, курирующей решение земельных вопросов. В последнем случае можно запросить готовый шаблон заявления или найти образец его заполнения на стенде. Бланк заявления можно найти на сайте администрации муниципалитета, что позволит не допустить ошибок при разработке структуры документа.

Текст документа может быть написан от руки или набран на компьютере. Заявление состоит из нескольких обязательных частей:

  1. Шапка заявления;
  2. Наименование документа: заявление на предоставление земельного участка;
  3. Место подачи документа: город/поселок и пр.;
  4. Основная часть, содержащая базовые факты;
  5. Просительная часть;
  6. Подпись заявителя, ее расшифровка и дата подачи документа;
  7. Перечень приложений.

В шапке заявления прописывается:

  • на чье имя оно подается: это может быть Глава администрации МО, начальник комитета по жилищным или земельным вопросам и пр.;
  • полное наименование государственной инстанции, в которую подается заявление;
  • ФИО заявителя, его контактные данные (телефон или электронная почта) и адрес (по прописке и при необходимости – по фактическому проживанию).

В основной части прописывается базовая причина, по которой заявителю необходим участок земли: улучшение жилищных условий, ведение сельского хозяйства, сезонные работы, комплексная застройка и пр. В зависимости от этого указывается предпочтительная категория участка: индивидуальное строительство, ЛПХ, дачное хозяйство, огородничество и пр. Здесь заявителю требуется сослаться на региональное законодательство, подтверждающее его право на получение участка.

Смотрите так же:  Пенсия с 1 июля 2019 год

Лицо может запросить участок в собственности или аренду (в неограниченное по времени пользование или на определенный срок). При необходимости заявитель может прописать базовые характеристики выделяемого участка: район расположения, площадь (с обоснованием, почему именно такой размер требуется) либо сослаться на конкретный участок с указанием его кадастрового номера.

Просительная часть содержит просьбу о выделении земельного участка и условиях его предоставления: на возмездной или безвозмездной основе.

Лицо также должно прописать перечень оснований, которые дают ему право на льготы: в частности, на бесплатную передачу земель, на выделение участка без торгов, на приоритет при постановке в очередь.

В качестве приложений выступают копии или оригиналы документов, которые подтверждают права заявителя на получение земельного участка. Обычно это паспорт заявителя и членов его семьи, свидетельства о браке и о рождении детей, сведения о прописке на территории муниципального образования. Также прилагаются документы, которые подтверждают право на льготы при выделении земель. Например, удостоверение многодетной семьи, ветерана боевых действий, постановление о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий и пр. Полный перечень таких документов содержит административный регламент оказания госуслуги, утвержденный в муниципалитете.

Образец формы (бланка) можно скачать здесь.

В процессе подачи документов принимающая сторона должна сразу проверить правильность его оформления и полноту представленных сведений.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Заявление обычно составляется в двух экземплярах. На одном из них ставится отметка о принятии и дата получения документов в администрации, после чего он отдается назад заявителю. У местных властей будет 30 дней для рассмотрения документа, после чего они должны вынести свой вердикт. Если с рассмотрением заявления местные власти будут затягивать, заявитель вправе обжаловать их действия.

Конкретные требования к заявлению стоит уточнять непосредственно в муниципалитете, в котором оно подается. Если документ будет составлен неверно, то в предоставлении участка могут отказать.

Куда подавать заявление

В каждом регионе закреплены отдельные уполномоченные инстанции, в которые необходимо подавать заявление на земельный участок. В небольших муниципальных образованиях (поселках и селах) это обычно поселковая Администрация. В городах такие вопросы решают комитеты по земельным и имущественным делам, созданных на базе Администрации. В крупных городах-миллионниках такие комитеты нередко выделяются по территориальному принципу: т.е. в каждом округе/районе создан свой центр приема документов.

Также прием заявлений в муниципальных образованиях нередко организован на базе МФЦ. В некоторых городах предусмотрена возможность дистанционной передачи документации: через портал государственных или муниципальных услуг или специализированные порталы.

Заявление о предоставлении земельного участка без торгов

Подскажите пожалуйста, в случае желания обычного гражданина взять в аренду земельный участок для ИЖС или ЛПХ у администрации города можно ли заявление о предоставлении земельного участка без торгов? является ли основанием для БЕЗ ТОРГОВ пп. 10 п.2 ст.39.3 ЗК РФ т .е. гражданину для строительства дома? или априори откажут?

Или нужно подавать заявление о предоставлении земельного участка. не указывая ничего о торгах?

Я имею ввиду процедуру, когда поступает заявка на земельный участок от гражданина и если после публикации извещения не объявляется больше желающих кроме самого заявителя то и аукцион не организовывается.

Уточнение клиента

Ч2 статьи 17.1 закона о конкуреуии говорится что если договора регулируются земельным кодексом то ч.1 и ч.2 этой статьи их не регулируют. Вопрос еще открыт.

21 Августа 2017, 22:56

Ответы юристов (2)

Порядок предоставления земель регулируется не только Земельным кодексом, но и Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции».

Статьей 17.1 этого закона установлен порядок заключения договоров в отношении муниципального и государственного имущества. В частности, установлено, что передача имущества может быть осуществлена

только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров

Поэтому, если Вы не удовлетворяете исключениям, указанным в ст. 39.3 ЗК и 17.1 135-ФЗ, то приобрести землю Вы сможете только через торги

Независимо от того, напишете Вы про торги в заявлении или нет, администрация будет в первую очередь проверять Вас на соответствие льготным категориям по обоим законам. Если есть соответствие хотя бы одному пункту, Вам может повезти. А эти два закона дополняют друг друга, т.е. охватывают полный перечень льготников в части предоставления.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как подать заявление на предоставление земельного участка в аренду, если не известен кадастровый номер?

Добрый день! Я хочу взять в аренду земельный участок под строительство (с дальнейшим выкупом). Так вот, мне нужен определенный участок, знаю по какой улице находится и что расположен между домом 14 и 18. Так же знаю, что принадлежит не частному лицу, а муниципалитету (точнее, Администрация АГО сообщила, что земли по данной улице на балансе не стоят и принадлежат Администрации Владивостока). Но, кадастровый номер и площадь данного земельного участка не знаю. Была в Земельном департаменте (кадастровой палате), там сказали, нужно знать кадастровый номер и потом подавать заявление на участок. сказали зайти и посмотреть можно по публичной кадастровой карте.

Так вот, не могу понять как найти тот самый участок и его кадастровый номер. Какой еще есть способ оформить данный (желаемый) участок в аренду, не зная сведений о кадастре? и куда обращаться?

Ответы юристов (3)

и принадлежат Администрации Владивостока). Но, кадастровый номер и площадь данного земельного участка не знаю. Была в Земельном департаменте (кадастровой палате), там сказали, нужно знать кадастровый номер и потом подавать заявление на участок… сказали зайти и посмотреть можно по публичной кадастровой карте… Так вот, не могу понять как найти тот самый участок и его кадастровый номер. Какой еще есть способ оформить данный (желаемый) участок в аренду, не зная сведений о кадастре? и куда обращаться?
Наталья Сергеевна

Смотрите так же:  Системные требования skyrim 5 на pc

Может и не быть участка на кадастровом учете. Если нет, то придется межевать. А для получения участка в аренду необходимо обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении участка по определенному адресу. Ну, а чтобы узнать кадастровый номер, если такой есть, то нужно знать адрес участка. Для чего необходимо выехать на место (раз не могут так определить) с представителем администрации и уточнить адрес.

Порядок прописан в ст. 39.18 ЗК РФ: 1. В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье — извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.

Если Вы относитесь ко льготной категории граждан (льготные категории можете узнать в администрации), то возможно получить участок без проведения торгов — ст. 39.14 ЗК РФ:1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;
3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»;
4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;
7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

С уважением, Урванцев Евгений.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. Для начала надо определиться стоит ли участок на кадастровом учете. Для этого Вы можете самостоятельно на кадастровой карте найти этот участок (например вот сайт maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ ), если это вызывает трудности, то можно воспользоваться услугами кадастрового инженера.

Если участок на кадастровом учете не стоит, то для заключения договора аренды необходимо сначала провести межевание и на его основании поставить участок на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт и присвоить участку адрес. Для проведения межевания необходимо обратиться в лицензированную геодезическую компанию.

Порядок заключения договора аренды мой коллега прописал выше.

Какой еще есть способ оформить данный (желаемый) участок в аренду, не зная сведений о кадастре?
Наталья Сергеевна

К сожалению, без сведений о кадастре аренду не оформить.

Здравствуйте. Выясняете кадастровые номера соседних участков находите их на публичной кадастровой карте maps.rosreestr.ru/PortalOnline/. Если номера участка, который Вы намерены приобрести нет, то тогда он не сформирован и Вам придется заниматься этим самостоятельно, как указал коллега выше.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Заявление на предоставление земли: правила и особенности составления

Для получения земельного участка от государства гражданин должен обратиться за этим в уполномоченный на решение подобных вопросов государственный орган.

Помимо необходимого пакета документов, которые должны подаваться в этом случае, ему необходимо также составить заявление на предоставление земли.

Более подробно о правилах и особенностях его составления и оформления — далее в статье.

Понятие и установленная форма

Заявление на предоставление земельного участка — это главный документ, который подается в государственный орган для получения данного вида недвижимости.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Именно это заявление и является основанием для рассмотрения поданных документов и принятия на их основании решения о том, может ли претендент получить землю.

Смотрите так же:  Осаго вместе с диагностической картой

В действующем законодательстве не предусмотрено установленной формы этого документа, поэтому он может составляться в свободной форме, но с соблюдением общепринятых правил и требований. Зачастую образец заявления можно посмотреть в том государственном органе, куда оно и будет подаваться, поэтому стоит заранее уточнить этот вопрос у сотрудников.

В некоторых случаях граждане даже могут самостоятельно сказать данный бланк с официального сайта государственного органа и заполнить заранее.

Структура и содержание

Несмотря на отсутствие установленной формы заявления, в большинстве случаев оно составляется по типовой структуре. В частности, этот документ включает в себя такие пункты:

В правом верхнем углу документа необходимо указать такую информацию:

  • фамилию, инициалы и должность главы местной администрации;
  • город или другой населенный пункт, в котором расположена администрация;
  • фамилию и инициалы заявителя;
  • паспортные данные (серия и номер, место и дата выдачи);
  • адрес постоянной регистрации.

В том случае, когда заявление подается от имени предприятия, необходимо указать его полное наименование. Также заявитель может оставить свои контактные данные (номер телефона и адрес проживания, если он отличается от прописки).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Название документа

После оформления шапки в центре листа пишется слово «Заявление». Если текст набирается на компьютере, название документа может быть приведено большими буквами.

В начале текста он указывает свою полную фамилию, имя и отчество, а далее излагает конкретную просьбу к государственному органу.

В частности, он может попросить предоставить ему землю:

  • во временное владение и на определенный срок;
  • для бессрочного использования;
  • в собственность на безвозмездной основе;
  • в собственность на условиях оплаты.

Помимо этого, необходимо также указать предполагаемую цель использования участка.

Например, это может быть:

  • осуществление ИЖС (индивидуального жилищного строительства)
  • ведение ЛПХ (личного подсобного хозяйства);
  • проведение сезонных работ;
  • ведение сельского хозяйства;
  • строительство (в том числе объектов нежилой недвижимости).

Далее заявителю необходимо обосновать причину обращения, в частности, перечислить имеющиеся у него льготы и особые права на получение участка без торгов, на бесплатной основе или вне очереди.

В соответствии с законодательством РФ, право на льготы имеют следующие категории граждан:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

В некоторых субъектах могут быть предусмотрены льготы и для других категорий граждан, что определяется особенностями регионального законодательства.

Кроме этого, претендовать на бесплатное оформление участка в собственность могут лица, которые владеют им на праве бессрочного или пожизненного пользования. Например, сюда относятся граждане, получившие землю еще во времена СССР или имеющие на ней оформленное в собственность жилое здание.

При наличии данных оснований их также необходимо перечислить в заявлении. По желанию заявитель может сделать ссылки на соответствующие положения законодательных актов, в соответствии с которыми ему полагается получение земельного надела. Однако такое требование обязательным не является.

Под основным текстом с левой стороны заявления гражданин ставит дату его подачи, а с правой — свою подпись. Если заявителем является юридическое лицо, необходимо также поставить печать.

Как уже отмечалось, письменная форма заявления является обязательной. При этом текст может быть как написан от руки, так и набран при помощи компьютера.

Допускается также смешанная форма, при которой одна часть текста напечатана, а другая заполняется лично заявителем.

Советы по составлению

Помимо соблюдения приведенной выше структуры, при написании документа необходимо учесть определенные правила и особенности:

  1. Точные требования оформления и примерный образец желательно узнавать в конкретном государственном органе. Если заявление будет составлено не в той форме, которую требует администрация, его могут не принять.
  2. Если заявитель хочет получить какой-то конкретный участок, то это необходимо обязательно отметить в заявлении. В частности, нужно указать его месторасположение, вид разрешенного использования и площадь.
  3. Стиль изложения в документе должен быть кратким и формализированным, как принято в большинстве официальных документов. Использование различных эмоциональных или художественных выражений и слов крайне нежелательно.

Это также поможет оформить заявление максимально правильно.

Оплата коммунальных услуг через интернет — самый удобный способ. Пошаговая инструкция представлена здесь.

Субаренда аренды земельного участка позволяет начать собственный бизнес с партнером. Как заключить договор субаренды, можно узнать из нашей статьи.

Куда и как подавать

Вопросами выделения земли в конкретном населенном пункте занимается специальный уполномоченный государственный или муниципальный орган власти. Чаще всего таким органом является администрация города или области, куда и необходимо обращаться всем претендентам на землю.

Для обращения гражданину необходимо предоставить правильно составленное заявление и пакет подготовленных документов, который обычно включает в себя паспорт и бумаги, подтверждающие особый статус заявителя (при наличии у него определенных льгот). Полный перечень этих документов ему стоит заранее уточнить у сотрудников уполномоченного органа.

При подаче заявления ответственный за прием документов исполнитель проверяет правильность его составления, а также наличие всех необходимых документов. Если все в порядке, то документы принимаются на рассмотрение. Гражданин получает на руки второй экземпляр заявления с проставленной на нем отметкой о его принятии, датой и подписью ответственного лица.

Срок рассмотрения заявки составляет 30 календарных дней, в течение которых проверяется вся предоставленная гражданином информация. По результатам рассмотрения он получает либо оформленное решение о выделении земельного надела, либо обоснованный отказ в этом.

В большинстве случаев составление заявления на получение участка не представляет особой сложности, поскольку форма этого документа может быть произвольной. Однако основные правила и особенности его оформления все равно нужно учитывать.