Как определить доли в квартире наследство

Оглавление:

Как оформляется доля в квартире по наследству после смерти? Как происходит наследование доли в приватизированной квартире?

Все люди смертны. Жизнь иногда обрывается внезапно.

Потеряв близкого человека, не каждый в состоянии заниматься простыми повседневными делами, не говоря уже о не всегда простой процедуре вступления в наследство.

Тем не менее, надо жить. Надо с благодарностью принять то, что осталось после дорогого человека.

В этой статье будет рассказано о том, как оформляется доля в квартире по наследству после смерти и что такое доля квартиры по наследству.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Кто по закону имеет право получить долю?

Гражданское законодательство делит наследников на две группы: по завещанию и по закону.

Первая группа не завязана на родстве с усопшим: завещание на долю в квартире(наследство — часть квартиры) хозяин вправе оформить в пользу любого лица.

Вторая группа бывает довольно многочисленной, тогда наследники призываются оформить долю квартиры по наследству сообразно очередности, определенной ГК РФ.

Наследовать вправе и дети, рожденные после кончины владельца доли, если были зачаты еще при его жизни.

По этому пути наследовать в определенной мере проще: оно четко определяет, кто станет правопреемником, и снимает огромное количество спорных ситуаций, присущих наследованию согласно закону.

Важно не забывать: очерченный законодательно круг лиц получает обязательную долю безотносительно того, кто записан в завещании.
по праву

В применении правил, установленных законом, есть смысл, если владелец не написал завещания на квартиру. Наследники любой очереди вступают в круг претендентов при неимении правопреемников из предыдущей. А как делятся доли в квартире по наследству?

К первой очереди причисляется родня усопшего собственника по прямой ветви: дети, пережившие усопшего супруг и родители.

Во вторую включаются братья и сестры ушедшего, его бабушки и дедушки. Третья представлена дядями и тетями квартировладельца.

Четвертая очередь — это прародители умершего. Пятая — дети племянников и родные братья и сестры прадедов. В шестую включаются правнуки обоих полов, двоюродные племянник и племянница, двоюродные тетя и дядя ушедшего.

Если по трагической случайности никого из вышеперечисленных лиц нет, мобилизуется седьмая очередь: пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

О том, каковы особенности наследования без завещания и наследников, читайте здесь.

Право представления наследования доли в приватизированной квартире

Устанавливает распределение наследства между потомством усопшего наследника, которое тоже может рассчитывать на наследование доли в квартире по закону.

Потомки могут рассчитывать лишь на долю, полагавшуюся уже умершему наследнику. Она распределяется промеж ними в одинаковой пропорции.

На правопреемников по завещанию анализируемое право не распространяется. В дополнение ко всему лишенные наследства и потомки наследника, признанного недостойным, иногда оказываются лишенными этого права.

Сбор документов для оформления доли квартиры по наследству

Умер человек. Прошли похороны. Надо взять себя в руки и начать подготовку к вступлению в наследство на доли квартиры.

Открытие наследства возможно только после смерти собственника квартиры.

Принять его при жизни владельца невозможно ни при каких обстоятельствах.

Подготовить комплект бумаг для нотариального оформления придется в продолжение полугода с даты смерти квартировладельца.

Предлагается следующий алгоритм:

  • посещение органов ЗАГС: медицинская справка о смерти и паспорт покойного обменивается на свидетельство о смерти, оформленное на гербовой бумаге;
  • визит в фотоцентр: снимается копия со свидетельства о смерти;
  • поход в паспортный стол: наследник берет с собой паспорт, свидетельство о смерти квартировладельца и копию, снимает усопшего с регистрационного учета и запрашивает форму 9 с указанием даты выписки.

Подготавливаются документы для первичного визита к нотариусу:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти хозяина квартиры (и копия);
  • завещание (если наличествует);
  • форма 9 с датой снятия умершего с регистрационного учета;
  • свидетельство о рождении, браке (подтверждающее родство с наследодателем).

Взяв с собой необходимые бумаги, заинтересованные люди посещают нотариальную контору, подают нотариусу заявление, письменно подтверждающее намерения унаследовать долю, и получают перечень документов, которые требуется собрать и предоставить в продолжение полугода с даты ухода квартировладельца.

Чтобы оформить наследование доли в приватизированной квартире необходимо собрать определенные документы.

Чтобы унаследовать долю в квартире, понадобятся:

  • договор приватизации;
  • свидетельство о том, что право собственности на жилье было зарегистрировано государством;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРП.

С октября 2015 года последние два пункта берут на себя нотариусы. Теперь они наделены правом запроса указанных бумаг в электронном виде.

Узаконивание помещения в собственность

По прошествии 0,5 года нотариус выдает правопреемникам свидетельство о праве на наследство, оформленное на бланке строгой отчетности. Этот документ — главный в перечне бумаг, которые следует представить в Росреестр для регистрации собственности на унаследованную долю.

Обращение в суд

Судебный порядок помогает решить следующие вопросы: выделить долю, отсудить обязательную долю, унаследовать при нарушении срока.

Посредством суда доказывается право на выделение доли в приватизированном жилье, если правопреемники не достигли согласия по этому вопросу мирным путем.

Судебный процесс о дележе наследства непростой и протяженный во времени.

Часто встречается цепная реакция: если проблема не урегулируется досудебным путем, то решение о судебном выделении доли приведет к подаче исковых от прочих законных наследников.

Нередко случается, что приходится доказывать право определенного лица на обязательную долю жилого помещения.

При неимении серьезных на то оснований, подтвержденных справками, претендент на квартиру окажется лишенным наследственных прав.

Выйти из неприятной ситуации с минимальными потерями времени и средств поможет несложный алгоритм.

  1. Необходимо связаться с наследниками, вовремя принявшими наследство на квартиру. Существует вероятность, что пропустившему срок удастся заручиться письменными согласиями на получение доли. Если повезет, то согласия дополняют пакет бумаг на квартиру, требуемый нотариусом, и доля наследства в приватизированной квартире оформляется без суда.
  2. Целесообразно убедиться в том, что причитающаяся доля квартиры пребывает в целости и невредимости. При причинении ущерба жилому помещению прочими правопреемниками придется обращаться в суд, для того чтобы добиться присуждения компенсации.

Пропустивший срок потенциальный правопреемник вынужден доказать в суде, что:

  • он имеет право на долю в квартире;
  • причины, повлиявшие на пропуск им времени, являются уважительными.

Время пролетает быстро. Сбор документов для наследования квартиры на деле оказывается не таким сложным. Не стоит создавать себе дополнительные проблемы. Тем более, что теперь вы знаете, как получить долю в квартире по наследству.

Смотрите так же:  Как оформить договор аренды лесного участка

Если человек настолько задавлен горем, что, кажется, даже дышит с трудом, будет целесообразно поручить оформление доли квартиры по наследству посреднику, действующему на основании доверенности.

Смотрите на видео: наследование имущества (доли в наследстве), пример.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Доля в квартире по наследству

Наследование доли в приватизированной квартире

Вопросы наследования, в том числе и долей в недвижимом имуществе, регулируется статьями Гражданского кодекса РФ. Конкретно то, как передается доля в квартире по наследству и как в принципе можно распоряжаться частями имущества, зафиксировано в 246 и 247 статьях ГК, а наследованию как таковому посвящены статьи 1141–1154 кодекса.

Сложности передачи по наследству части жилья состоят, прежде всего, в том, что и без того непростая ситуация наличия большого количества претендентов частью жилплощади можно распоряжаться только согласованно, т. е. учитывая интересы других собственников.

В связи с этим нередки случаи, когда даже наследство по закону доли приватизированной квартиры оспаривается в суде или когда невозможно вступить в наследство из-за несогласия с завещанием людей, проживающих здесь и являющихся сособственниками.

Оформление доли, таким образом, потребует, помимо стандартного пакета документов, ещё и нотариально заверенное согласие заинтересованных сторон. А это, с учетом ограниченности срока вступления в наследство на долю жилья, непросто и даже рискованно.

Юристы портала Правовед.RU помогут вам разобраться в самых сложных ситуациях, связанных с наследованием доли жилплощади. Консультации возможны по телефону и on-line , через форму для вопросов и ответов в вашем личном кабинете.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Что будет с долями, если не вступить в наследство?

Здравствуйте, умерла мала, нас двое наследников я и брат. Завещания нет. В наследство осталась квартира в которой была прописана мама на день смерти и комната в коммунальной квартире, в другом городе в которой прописан мой брат. За комнату . Показать полностью

Продажа долей квартиры будущему дольщику, не вступившему в наследство

Я и совершеннолетний сын являемся долевыми собственниками (по 1/3 квартиры). Оставшаяся часть принадлежала покойной матери и завещана моему племяннику (вступление в наследство в сентябре). Он готов выкупить наши доли сейчас. Возможно ли это?

Есть вопрос к юристу?

Как вступить в наследство по прошествии длительного срока?

Добрый день! В квартире были два собственника, я и моя родная бабушка, она сделала завещание своей доли на мою маму, но в 1999 они скончались в один день, у бабушки есть еще сын, как я могу оформить на себя вторую половину квартиры, какие . Показать полностью

Как оформить долю в квартире на себя, если наследник этой доли не объявился?

Моя бабушка умерла. В наследство осталась квартира. У неё было два сына. Мой отец и мой дядя. Дядя в наследство не вступил. А отец оформил наследство и свою 1/2 доли квартиры по договору дарения оставил мне. Прошло уже более 10 лет. Единственным . Показать полностью

Может ли отец не вступать в права на наследство, чтобы доля квартиры досталась мне?

Добрый вечер Суть вопроса- после смерти матери в сентябре 2016 года мы с отцом вступили в наследство равных долей квартиры Наследство 1/2 квартиры (я как сын не был изначально вписан в собственность , но проживал всю жизнь с 1976 г в этой . Показать полностью

Доля в квартире

Здравствуйте! Приватизированная квартира три дольщика, мать и два сына, проживают все в квартире, мать делает дарственную своей доли внучке,которая родилась ,несовершеннолетний ребенок тоже проживает в этой квартире, позже один сын умирает, у . Показать полностью

Как верно рассчитать долю в наследстве нетрудоспособному супругу?

Добрый день! Ситуация: имеется приватизированная в равных долях квартира между отцом, матерю и дочерью (1/3). Умирает мать, завещая все имущество дочери. Остается отец (70 лет). Может ли отец претендовать в качестве обязательного и . Показать полностью

Оформление долей после вступления в наследство

Добрый день! Я и жена моего отца вступили в наследство после смерти моего отца. Завещание оформлено не было, и все имущество было поделено по долям по закону нотариусом. Нотариус выдал свидетельства о праве наследства по закону и мы зарегистрировали . Показать полностью

Наследование имущества квартира

здравствуйте умерла моя мать, у которой имелась квартира, я всегда проживал в этой квартире и прописан в ней, ест мой дед- отец матери, он не прописан в квартире имеет ли он право на долю в квартире

Доля в квартире по завещанию

Здравствуйте. Моему брату завещана матерью ее 5-я доля в приватизированной квартире. Общая площадь квартиры 83,7 кв.м, жилая площадь 57 кв.м. Я проживала в этой квартире с родителями и детьми с момента вселения в нее, брат реально проживал 30 лет . Показать полностью

При отсутствии наследников кому отойдет доля квартиры, если второй частью по дарственной владею я?

Добрый день. Подскажите, по дарственной я владею 1/2 квартиры, на остальную 1/2 в наследство никто не вступил. кому может отойти вторая доля?

Регистрация сына,в 1/2 доли квартиры,не вступив в наследство во 2

У меня 1/2 доли квартиры,вторая принадлежит отцу.Отец умер,в наследство я еще не вступил.Могу ли я сына прописать в этой квартире,пока не вступил в наследство?

Доли в наследстве, если завещание составлено только на одного члена семьи

Добрый день! У меня к вам вопрос такого характера. После смерти отца осталось завещание на квартиру, оформленное на мою младшую сестру. В этой квартире проживали мама с папой 50 лет в браке и это является совместно нажитым имуществом. Выходит, что . Показать полностью

Могу ли я отсудить долю наследства, если после смерти отца прошло более 9 лет?

Доброе утро! у меня вопрос — почти девять лет,как умер отец,после смерти осталась приватизированная квартира в которой он был прописан и моя родная сестра(его младшая дочь)..сейчас сестра квартиру продает,могу ли я вступить в права наследства . Показать полностью

Порядок наследования долевой собственности квартиры

что произойдет если вовремя не переоформить долевую собственность на квартиру после смерти матери в равных долях были мама ,старшая сестра и я.при неоформлении какой порядок наследования?

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Вступаем в наследство на квартиру – как определить свою долю?

Наличие нескольких претендентов на наследство порождает массу вопросов. Главный из них – кому и в каком размере перейдет имущество. По законодательству в права наследования можно вступить двумя способами: по закону и по завещанию. Каждый из них имеет свои нюансы, которые необходимо знать будущим наследникам.

Распределение долей по закону

Законом предусмотрены восемь очередей наследования.

  • Оставшиеся в живых супруги, дети, родители;
  • Братья и сестры, дедушка и бабушка;
  • Дяди и тети;
  • Прадедушки и прабабушки;
  • Двоюродные внуки и внучки, бабушки и дедушки;
  • Двоюродные правнуки, правнучки, племянницы и племянники, дяди и тети;
  • Пасынки и падчерицы, отчим и мачеха;

К наследству призываются только наследники одной очереди, и между ними оно делится поровну. Если нет наследника первой очереди, то призываются второй, если нет второй, то призываются третьей и т.д. Последующие категории имеют место, если наследники предыдущих отсутствуют, лишены права на наследство, отказались от него или не приняли в указанный срок.

Доли в наследстве по завещанию

В этом документе претендентами на имущество может быть кто угодно, в том числе друзья, соседи и даже организации. Если в завещании точно не определена доля каждого претендента, все они получают поровну. Важный момент: если в распределении не учтены интересы несовершеннолетних детей, нетрудоспособных родителей или супруга, а также лица, находившегося на иждивении наследодателя, для удовлетворения их потребностей существует правило об обязательной доли в наследстве, ограничивающее завещание.

Смотрите так же:  Пенсионер вики

Что такое обязательная доля в наследстве?

Обязательная доля – это минимум, который получит каждый из вышеперечисленной группы людей, независимо от решения умершего, записанного в завещании. Отдельного внимания здесь заслуживают дети. Согласно законодательству, все несовершеннолетние отпрыски наследодателя – брачные и внебрачные, от первого или последующих браков, усыновленные – равны в правах и претендуют на равные доли. Размер обязательной доли для завещаний, созданных до 01.03.2002 г., составляет не менее двух третей от той доли, которая принадлежала бы наследнику в случае наследования по закону. В новой редакции законодательства о наследстве (после 01.03.2002) – это не менее половины. Уменьшить ее размер вправе только суд. Также важно, что, помимо имущества в собственности наследодателя, наследство включает половину им нажитого в совместном браке. Что именно входит в наследственную массу определяют стороны, претендующие на наследство, либо суд. В случае наследования по закону учитываются все претенденты. При наличии завещания правопреемники включатся в обязательную долю, только если они являются родственниками первой очереди (дети, супруги, родители). Как определятся обязательная доля в наследстве читайте здесь.

Пример: Квартира между женой и матерью наследодателя разделена следующим образом: супруге – 50 % квартиры. Вторая половина распределяется так: 25 % – матери и 25% – супруге. То есть жена становится владелицей 75 % квартиры, а мать – 25 %.

Пример 2: Согласно завещанию, квартира наследодателя переходит его племяннику. При этом у него есть сын, инвалид второй группы. В случае отсутствия завещания, по закону, сын мог бы унаследовать всю квартиру. Но поскольку имеется завещание на третье лицо, сын станет владельцем половины доли, принадлежащей ему по закону, то есть – 50 % квартиры.

Раздел имущества даже среди самых близких родственников – серьезное испытание для всей семьи. Правильно распределить доли и оформить право наследования поможет команда специалистов.

Как определяется доля в квартире по наследству в 2019 году

Далеко не всегда имущество, переходящее по наследству от бывшего собственника наследникам по закону или завещанию, достается одному-единственному лицу. Достаточно часто унаследованный объект делится в долевых пропорциях между несколькими родственниками. В этой статье мы рассмотрим некоторые общие моменты вступления в наследство. Поговорим о том, каким образом определяется причитающаяся каждому наследнику доля в квартире по наследству после смерти прежнего владельца. А также о том, в каких случаях допускается изменение размеров данной единицы.

Изменится ли закон о долевом наследстве

Весной 2016 года интернет взорвала новость о подготовке инициативной группой депутатов российского парламента законопроекта, призванного внести кардинальные изменения в некоторые устоявшиеся принципы наследственного права. Если новый закон о долевом наследстве получит одобрение Государственной Думы, наследники обязаны будут продавать свои доли в недвижимом имуществе.

По словам создателей законопроекта, такой принцип распоряжения унаследованной долевой собственностью позволил бы если и не искоренить, то хотя бы пошатнуть механизм мошенничества в сфере недвижимости. Речь идет конкретно о тех ситуациях, когда теневые дельцы правдами и неправдами вынуждают наследодателей оставлять им доли (хотя бы самые мизерные) в своих квартирах/домах. После открытия наследства мошенники делают все возможное, чтобы заставить других долевых собственников продать им недвижимость по баснословно низкой цене.

Правда, некоторые депутаты и аналитики сразу же высказались весьма скептически в отношении потенциального нововведения. Ведь оно фактически противоречит Конституции РФ, так как нарушает право граждан (в том числе наследодателей и наследников) распоряжаться принадлежащей им собственностью исключительно по собственному усмотрению.

Более того, такой закон стал бы грандиозной проблемой для тех долевых собственников, которые планировали владеть и распоряжаться унаследованной недвижимостью вместе с другими дольщиками. А их также немало.

Дополнительные трудности вызовет и срок, в течение которого граждане обязаны будут реализовать недвижимость. Создатели законопроекта отвели на эту весьма трудоемкую процедуру всего 3-6 месяцев, не учитывая, видимо, положение тех граждан, которые вынуждены будут каким-то образом найти покупателей для не слишком привлекательного по тем или иным параметрам жилья.

Поэтому даже если предположить, что проект закона получит одобрение парламента, то Конституционный Суд практически наверняка критически выскажется о нем.

Тем не менее новый законопроект внесен в Думу, и о наследстве долей в скором будущем, возможно, все-таки придется рассуждать с позиции очередных законодательных корректировок.

Порядок наследования по закону

Законом установлено восемь очередей наследования, обусловленных родственными связями наследников с наследодателем. Первая категория – это самые близкие родственники, которые обладают по сравнению с остальными группами очевидным преимуществом в вопросах наследования.

Если наследники, имеющие наиболее тесные родственные связи с умершим, отсутствуют либо же если они по юридическим причинам признаются недостойными этого наследства, то к наследованию по очереди призываются остальные категории граждан.

Подробнее об очередях наследования, а также о том, как именно происходит распределение наследственной массы, вы сможете прочитать в статье «Наследование по закону».

Наследование доли квартиры

Участник программы «‎Работаю честно»

По закону, нотариус, открывший н/д должен сделать уведомлению наследнику, который совместно проживал с наследодателем и установаить срок, в течение которого он должен обратиться к нотариусу (скорее всего нотариус хочет вам выдать так св-ве, потому что считает его фактически принявшим наследство) и если тот не подает в срок никакого заявления, то нотариус обязан выдать св-во на все наседуемое имущество.
Но не все нотариусы так считают‌‌‌

Для того, чтобы оформить наследство в собственность деду ( а со дня смерти уже прошло более 6 месяцев), надо через суд уже все оформлять, т.к. время прошло или нет? я так думаю мы будем иметь дело с фактически принятым наследством ни как не оформленным документально..

Участник программы «‎Работаю честно»

Если он фактически принял (хотя бы был поописан с наслкжодателем на день смерти), то к нотариусу. Но нотариус в этом случае будет считать и второго наследника тоже фактически поинявшим. Нотариус может сделать уведомление, что открыто наследственное дело, что наследгиклм является . что если Вы не обратитесь в срок . то ву наследнику будет выдано св-во на все имущество намледодателя.
НО надо искать такого нотариуса, тк не все нотариусы едины во мнение фактического принятия.‌‌‌

второй наследник тоже был прописан на день смерти и вступления в наследство с умершим и вступил в права наследования, а вот в процессе оформления в собственность — уже на этапе подачи документов в рег. палату второму наследнику были выданы документы только на 1/6 часть ибо есть еще один наследник (дед)

Участник программы «‎Работаю честно»

Так Вы уже получили св-во?
Если да, то у Вас да варианта:
1-й оставляете все как есть и после смерти деда, его наследнику наследуют его долю, в том числе и фактический приняшую
2-й, если не согласны с действиями нотариуса, значит подаете в суд, но в этом случае не надо было получать св-во‌‌‌

один из наследников уже получил св-во, но он то думал, что раз дед не подал заявку, то вся 1/3 причитается тому наследнику, который изъявил желание вступить в наследство.

Участник программы «‎Работаю честно»

Поздно уже кого-либо искать(другого нотариуса): Вы уже получили св-во оиправн на насл-во.
Повторюсь, теперь у Вас два выхода: или суд или оформлять насл-во после деда (его наследники)‌‌‌

Участник программы «‎Работаю честно»

Снежана, очень вы путанно написали. Умер сын, у него была 1/3. Две третьи у кого: у жены и ребенка. Если так, то они тоже имеют право на эту 1/3. По-этому получилось 1/6. Или вариант: 1/3 сына переходит к родственникам первой очереди-родители, супруги, дети-вполне может быть что доля наследования составляет 3/6 и делится по 1/6 каждому родственнику. Если кто-то не хочет вступать в наследство, он должен свою долю отписать кому-нибудь. К государству ничего не уйдет. есть же наследники второй очереди. Договаривайтесь с «отказником» иначе «санта-барбара» у вас будет. И ищите того, кто эту кашу поможет вам расхлебать. НО. начните с нотариуса. Каков вопрос-таков ответ.

Ирина, доброе утро! у умершего из наследников прямой очереди — только родители, остальные доли квартиры — у других собственников. Дело в том, что договорится с отказником не получается — пожилой человек, который ничего подписывать не хочет : вступать в права не хочет и отказ не хочет, а уж подписывать на кого то другого — тем более. Будем искать нотариуса адекватного. Спасибо за совет!

Смотрите так же:  Приказ минобразования рф от 09.03.2004 n 1312

Участник программы «‎Работаю честно»

Надо зафиксировать официально, что наследник, не захотевший вступать в наследство, знает о факте смерти. Нотариус должен ему отправить официальное письмо. Есть узкопрофильные нотариусы, кто занимается только наследственными делами.Нотариуса можно и домой пригласить. Найдите грамотного нотариуса и он вам все ньюансы расскажет.

т.е. получается нам не обязательно обращаться к нотариусу, который открыл наследство,а можно найти другого?

Определение и распределение долей в наследстве

Определение долей в наследстве зависит от способа наследования: по завещанию или по закону.

По завещанию человек обычно сам распределяет, кому и в каком объеме достанется его имущество, иными словами, доли в наследстве определяются заранее.

Но бывают случаи, когда в завещании отсутствует распределение по долям. Тогда разделение будет производиться по правилам Гражданского кодекса.

Доли завещанием не определены

В ст. 1122 ГК РФ существует правило: если в завещании наследниками признаны двое и более лиц, но информация о распределении имущества отсутствует, тогда доли в наследстве автоматически будут признаны равными.

Что это означает на практике? К примеру, завещатель указывает: «Свою квартиру завещаю Сидорову В.В., а автомобиль – Петрову С.В.».

Или другой вариант: «Завещаю ½ принадлежащей мне квартиры Сидорову В.В. и ½ долю принадлежащей мне квартиры Петрову С.В.». Но если же указано: «Все свое имущество завещаю Сидорову В.В и Петрову С.В», тогда признается, что доли наследства равные.

На практике может возникнуть и более сложная ситуация. Многие вещи физически нельзя разделить пополам. Например, автомобиль не делится на 2 автомобиля, иначе он утратит свое функциональное значение.

Если даже наследодатель завещает квартиру, указывая, что сыну достанется гостиная, жене – кухня, а дочери – спальня, то такое распоряжение не будет выполнено.

Это не означает, что завещание признают недействительным, но квартира будет определена, как завещанная в долях (без указаний комнат).Размер долей определяется, учитывая стоимости завещанных долей имущества.

Распределение по закону

Если завещание составлено не было, тогда наследство передается по закону. И имущество в таком случае между наследниками распределяют в равных долях.

Порядок будет следующим: если есть несколько наследников, каждый из них получит долю и право собственности на переданные завещателем вещи.

Например, умерший оставил после себя такое наследство:

  • земельный участок;
  • дом;
  • автомобиль;
  • банковский вклад.

На это имущество есть 4 претендента, но это не значит, что один человек получит машину, второй – дом и т.д. Каждый из наследников получает ¼ доли в праве собственности на каждый вид имущества: на квартиру, земельный участок, автомобиля и банковский вклад.

Но по вкладу есть отличие – он делится без ущерба в натуре, то есть наследники могут при желании поделить его на 4 равных части.

Такой порядок раздела может не понравиться наследникам. Иметь ¼ в праве собственности на автомобиль невыгодно. Тогда целесообразнее продать имущество и поделить деньги поровну.

Но такой вариант иногда устраивает не всех наследников, придется договариваться о дальнейшей судьбе имущества между собой.

Когда мирным путем урегулировать раздел имущества не выходит, наследник (наследники) имеют право обратиться в суд для урегулирования вопроса по распределению наследства.

Соглашение о разделе наследственного имущества

В случае если есть несколько наследников, они могут заключить договор о разделе имущества, полученного по наследству.

Перед оформлением и подписанием такой сделки каждый из претендентов на наследство получает у нотариуса свидетельство, подтверждающее право на наследственную массу.

Теперь наследники вправе заключить мировое соглашение о разделе завещанного имущества.

Важно знать, что разделять можно только имущество, принадлежащее наследникам на праве общей долевой собственности. До получения свидетельства о получении наследства можно поделить имущество при условии, что в его составе недвижимость отсутствует.

В соглашении могут указываться, такие пункты:

  • порядок раздела имущества;
  • денежные средства могут делиться после продажи имущества;
  • после раздела наследственной массы назначенные лица могут на законных правах распоряжаться и пользоваться своей долей.

Если среди наследников есть несовершеннолетние, личности с ограниченной дееспособностью и полностью недееспособные, то сделку о разделении имущества можно заключать только после получение согласия от органа опеки и попечительства.

Выделение наследственного имущества

В соглашении о распоряжении имуществом, наследники могут договориться, что одному из них (нескольким, всем) доля будет выделена в натуре.

Если есть такая возможность, то наследнику по согласию всех остальных сторон соглашения, может быть выделено ½ (1/3 и т.д., в зависимости от количества наследников) в праве собственности на дачу, дом, участок земли.

С машиной так не получится поступить, тут придется быть собственником доли в праве собственности на авто или брать деньгами и отказываться от своей доли.

Преимущественное право

В законе существует еще одно ограничение – не все вещи можно разделить, не нанося им вред. В связи с этим в законе появилось понятие «преимущественное право» и «неделимая вещь».

К вещам, которые не могут быть поделены, относятся вещи, которые не получится разделить без утраты их потребительских свойств или прямого назначения. Преимущественное право на присвоение таких вещей имеют:

  • наследники, которые владели имуществом наравне с наследодателем. Например, отец и сын были собственниками жилья в равных долях. После смерти отца, сын будет наделен преимущественным правом на получение ½ доли отца;
  • человек пользовался вещью при жизни наследодателя. К примеру, отец был собственником автомобиля, но пользовался им один из его сыновей. Если встанет вопрос о разделе этого автомобиля, то сын, который пользовался авто, будет иметь на него преимущественное право;
  • у претендента на наследство нет жилья, кроме того, которое вошло в наследственную массу. Мать и дочь жили в доме, другого жилья у дочери нет. После смерти матери дочь будет обладать преимущественным правом на получения этого дома (квартиры).

Такие группы будут выделяться лишь в случае, если речь идет о «крупногабаритных» вещах: недвижимость, транспортные средства и т.д.

А на предметы обихода первоочередное право будет иметь тот наследник (наследники), которые жили вместе с наследодателем, использовали эти предметы в быту. Сюда может относиться бытовая техника, посуда и т.д.

Обязательная доля

Согласно ГК РФ человек сам вправе выбрать круг наследников и указать их в завещании. Однако есть некоторые исключения.

Определенная категория лиц может претендовать на обязательную долю в наследственной массе даже при условии, если завещание составлено на иного человека. К такой группе относят:

  • нетрудоспособные родители;
  • дети до 18 лет;
  • жена (муж) умершего, если они признаны нетрудоспособными;
  • нетрудоспособные дети старше 18-ти лет;
  • малолетние дети наследодателя.

Законом определено, что нетрудоспособным человек может быть признан в двух случаях: по здоровью (инвалидность) или по возрасту (достижение пенсионного возраста).

Если такие категории лиц при открытии завещания имеются и наследодатель ничего им не передал, то им полагается половина доли, которая досталась бы им, если бы наследование происходило по закону.

Даже если лицу, которому положена обязательная доля, была завещана какая-то доля наследства, но она меньше, чем требует закон, то он имеет право на получение своей доли в полном объеме.

Предоставление обязательной доли – это особый порядок наследования, ведь в таком случае содержание завещания не имеет значения.

В 1998 году окончил с отличием дневное отделение Московской государственной юридической академии, получив квалификацию «Юрист». Специализируется по вопросам, связанным с имуществом — переходом, владением и оформлением.