Как оформить земельный сертификат

Земельный капитал в СПб |Земельный сертификат|

О месте: В этой группе мы будем собирать всю актуальную информацию по предоставлению многодетным семьям Земельного капитала в Санкт-Петербурге.
Подписывайтесь и следите за новостями

Обращаем внимание, что мы не можем публиковать все предложенные новости. Если вашу новость не опубликовали значит подобный вопрос уже обсуждался — это можно уточнить у администратора. Рекламные сообщения публикуем выборочно, чтобы не превращаться в доску объявлений.
Приоритет сообщениям поясняющим процедуру оформления сертификата и новостям по теме.
Спасибо за понимание.

73 записи Предложить новость

Статья от Российской газеты по вопросу сокращения финансирования, о котором ранее на своём портале сообщила администрация Калининского района. По словам автора статьи речь о сворачивании программы не идёт, а появившаяся информация связана с превышением ожидаемого количества заявок. Ранеее мы писали что с 2018 года программа «Земельный капитал в Санкт-Петербурге» стала бессрочной.

Для тех кто пропустил новость — срок действия сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербурге» отменён. Документ выдается без ограничения срока действия согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 12.07.2018 № 547. Владельцы сертификатов, выданных до вступления в силу постановления, также могут распоряжаться средствами земельного капитала бессрочно.

Купить земельный сертификат

Купив дом через сертификат имею ли право стать на очереди на бесплатный земельный участок для строительства дома.

Если семья стоит на учете, как нуждающаяся в улучшении жилищных условия, то можете.

Купила участок в ДНП на земельный сертификат, земли сельхоз назначения, для ведения дачного хоз-ва. Хотела на мат. капитал поставить дом. В ПФР сказали, что нужно разрешение на строительство, в администрации сказали что на эти категории земель разрешений не дают. Зачем тогда в ПФР требуют? Что это за помощь многодетным, если даже с сертификатами такая ерунда?

Земли сельхозназначения это земли для ведения садоводства и огородничества — для дачи. Перед покупкой нужно изучать целевое назначение земли. Дейтсвиельно мат. капитал подээто не дают.

Могу ли я купить земельный участок у свекрови и возместить траты по земельному сертификату?

Добрый вечер, уважаемый посетитель! В данном случае имеете такое право Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Здравствуйте, Вам не запрещено покупать земельный участок у вашей свекрови по сертификату, можете так сделать Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго времени суток Вам. А вы уверены Что ваш земельный сертификат позволяет покупать у родственников, точнее осуществлять взаимозависимые сделки? Удачи Вам и всего наилучшего.

По земельному сертификату можно как-то сначала получить сертификат потом купить землю или надо заранее предоставит договор купли продажи.

Сертификат итак выдадут, а вот деньги по нему перечислят продавцу на основании зарегистрированной сделки купли-продажи недвижимости.

Могу ли я купить земельный участок по Земельному сертификату для многодетных у свекрови по доверенности от мужа? Спасибо.

Здравствуйте, уважаемая Татьяна. А сертификат у Вас уже на руках? На кого он выдан? Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Я получила земельный сертификат. Хочу купить половину участка (он разделено на двух владельцев), мне потом компенсируют покупку? Спасибо.

Доброго времени суток. Всё зависит от того какой сертификат вы имеете в виду, правила предоставления сертификата его использования Должна осуществляться тему органом, который его выдает.

Мы в 2005 году купили земельный пай 6 га по расписке, сертификат на выделение этого земельного пая у нас на руках, человек на которого оформлен земельный пай не возражает переписать пай на нас. Как юридически это оформить?

Добрый вечер. Пай продать человек не сможет Вам. Для того, чтобы продать этот пай, его необходимо оформить: выделить в натуре. Это очень не простая процедура. Человек может выдать Вам доверенность на оформление на него пая, если сам не хочет этим заниматься. Потом, когда участок будет в границах, можно оформить сделку по продаже.

Пожалуйста мы хотели бы купить земельный участок в садоводстве по сертификату 320.000 через какое время мы можем продать эту землю?

Здравствуйте. Продать эту землю Вы можете в любой момент после регистрации своего права собственности. НО: 1. повторно Вы землю не сможете получить никогда; 2. в течение пяти лет если будете продавать, то придется платить подоходный налог.

Вопрос. Если купить участок с использованием земельно О сертификата. Надо ли выделять доли детям? Возможно ли в будущем продажа его? ой.

Здравствуйте! Смотрите Правила выдачи сертификата, предусмотрено ли правилами выделение доли детям. Если будут выделены доли детям, то продажа возможна только с разрешения органов опеки и попечительства.

Многодетная семья хочет купить у нас дачный земельный участок с дачным домом используя сертификат «Земельный капитал».Наличных денег, чтобы расплатиться сразу у них. В органах соцзащиты деньги под этот сертификат перечисляют только после получения права собственности на покупку. Получается, что мы продаем дачу изначально без получения денежных средств, в надежде, что деньги по сертификату будут перечислены многодетной семье на их счет и только потом отданы нам. Как правильно составить договор купли продажи, чтобы избежать риска вообще не получить деньги за свою дачу? Заранее благодарны.

Здравствуйте. При покупке земельного участка в договоре сразу указывается расчетный счет продавца на который после регистрации перехода права и будут перечислены денежные средства. До этого времени будет обременение в вашу пользу. После поступления дденажных средств вы вместе с покупателем будете снимать рбременение.

Заключите договор с отсрочкой платежа и условием о том, что в случае неполной оплаты стоимости дома договор подлежит расторжению и приведению сторон в первоначальное положение с компенсацией Вам убытков.

Деньги по сделке должны перечисляться не владельцу сертификата, а продавцу. Договором купли-продажи прописываются условия оплаты и устанавливается ипотека (залог недвижимого имущества до полной оплаты). Читайте условия программы «земельный капитал» или проконсультируйтесь в органе соц. защиты.

Есть сертификат земельный но что бы его обналичить, нужно за свои деньги купить землю но этих денег у покупателя нету есть продавец который готов продать землю за этот сертификат и подождать с оплатой для этого он должен на купле продаже подтвердить что продал землю и получил денег что бы покупатель смог подать доки в МФЦ что купил землю и отдал деньги которая указана в сертификате и что земля уже в собственности покупателя только в этом случае соц защита переведёт деньги владельцу сертификата (то есть покупателю) но продавец боится что когда покупателю соц защита переведёт деньги, покупатель не отдаст денег за землю как продавец может себя обезопасить что бы быть уверенным что с ним расплатится покупатель?

В договоре купли-продажи земли нужно предусмотреть рассрочку платежа и оплату части стоимости земли сертификатом. В свидетельстве о праве собственности покупателя будут указаны обременения до полной оплаты.

В 2014 году купила часть дома по жилищному сертификату. По документам и дом и земельный участок были в общедолевой собственности (3 собственника). Долевую собственность по дому банк к оплате по жилищному сертификату не принял, пришлось выделять доли дома, а земельный участок остался в долевой собственности (согласно данным Росреестра общая пл.1481 кв. м по 493 кв. м каждому собственнику). По документам до 1994 года общая пл. участка была 1688 кв. м. и делилась на три участка 963, 165, 560 соответственно. Я пригласила кадастрового инженера и он произвел замер участка заново-площадь оказалась 1623 кв. м. Подскажите, пожалуйста, является ли это кадастровой ошибкой? Как правильно ее исправить? Дело в том, что земельный участок находится в сельской местности, 1 собственник живет в доме 40 лет, а второй купил часть дома 5 лет назад и оба собственника занимают прежние размеры участка (560 и 165 кв. м). Можно ли новый межевой план сделать без соглашения собственников, а просто уточненный общедолевой участок внести в кадастр недвижимости? Не откажут ли нам в выдаче межевого дела? И еще, когда и как можно выделить доли участка? Заранее благодарна за ответ. С уважением Нина.

В соответствии со ст 28 главы 3 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ, кадастровая ошибка — это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.Получите отказ на исправление идите в суд.

По документам до 1994 года общая пл. участка была 1688 кв. м. и делилась на три участка 963, 165, 560 соответственно. Я пригласила кадастрового инженера и он произвел замер участка заново-площадь оказалась 1623 кв. м. Подскажите, пожалуйста, является ли это кадастровой ошибкой? Как правильно ее исправить?- Это не является кадастровой ошибкой,такое вполне возможно при процедуре уточнения границ. Можно ли новый межевой план сделать без соглашения собственников, а просто уточненный общедолевой участок внести в кадастр недвижимости?- Нет,нельзя.При уточнении границ ставят подписи все сособственники и правообладатели смежных участков.И вот тогда при соблюдении всех норм закона точно не откажут. Не откажут ли нам в выдаче межевого дела? Нет,не откажут. Межевой план в любом случае может заказчик получить у исполнителя работ (кадастрового инженера). За это Вы платите деньги. И еще, когда и как можно выделить доли участка? Для того чтобы выделить долю земельного участка, ее собственник должен обратиться к одному из кадастровых инженеров и заключить с ним договор на проведение межевания и подготовки проекта раздела земельного участка, который обязательно должен быть делимым. Все эти действия должны быть согласованы с владельцами остальных долей первоначального земельного участка. После того, как кадастровый инженер подготовит проект выделения доли, с ним обязательно нужно ознакомить всех заинтересованных лиц. Это можно сделать лично, подписав с ними соответствующую бумагу, а можно дать объявление в местном СМИ или же направить повестки-извещения с информацией о том, где можно ознакомиться с проектом по соответствующим адресам с уведомлением о вручении. В последних двух случаях, если по истечении месяца от остальных совладельцев земельного участка не поступит никаких возражений, проект можно считать с ними согласованным. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственном кадастре недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016),ст.38,39,40 Удачи Вам!

Смотрите так же:  Курсовая работа бухгалтерская и финансовая отчетность

Согласно статье 28 главы 3 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ, кадастровая ошибка — это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. То есть ошибка признается кадастровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка). Кадастровую ошибку могут совершить органы государственной власти или местного самоуправления, неправильно подготовившие схему расположения (проект границ) земельного участка, на основании которой были осуществлены кадастровые работы, или иные акты, изменяющие (устанавливающие) отдельные характеристики земельного участка (категорию земель, вид разрешенного использования, адрес (местоположение), либо кадастровые инженеры в случае неправильного отражения сведений о местоположении границ (координат) земельного участка в межевом плане. На основании вышеизложенного описанная вами ситуация все таки является кадастровой ошибкой. При новом замере вашего земельного участка кадастровый инженер выявил ошибочные данные Кадастровая ошибка в сведениях возникает по причине ошибочных данных, указанных в документах, на основе которых объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет. Чтобы исправить кадастровую ршибку Вам необходимо подать заявление (форма утверждена приказом Министерства экономразвития РФ №125 от 13.04.2009 г., приложение №1) в территориальный ОКУ или МФЦ. Заявление может быть подано лично, по почте или по средствам «Интернета» (сайт госуслуг). Заполнить заявление не сложно Госпошлина не взимается. К заявлению можно приложить документы, обосновывающие обращение в кадастровое Учреждение и указывающие на неверные данные или порядок их устранения (межевой, технический план, акт обследования и пр.). В течение 5 рабочих дней кадастровая палата выносит решение об исправлении ошибки или отклонении просьбы. На следующий день после этого копия решения направляется заявителю (на электронную почту или обычным почтовым отправлением). Также копию документа и кадастр. паспорт направляют в электронном виде или на бумажном носителе в адрес собственника недвижимости, но это только в случае положительного разрешения вопроса. Об отклонении заявления об исправлении ошибки собственник не уведомляется. В случае несогласия с позицией ОКУ, Вы можете обратиться в суд. В соответствии со ст38 и 39 ФЗ О государственном кадастре недвижимости межевой план вы должны согласовать как с остальными собственниками ,так и с владельцами смежных земельных участков По результатам согласования составляется соответствующий акт. Если межевое дело составлено в соответствии с нормами ФЗ О государственном кадастре недвижимости то можете не волноваться за что вам могут отказать в его выдаче Оснований для отказа нет. Выделение в натуре долей в вашем земельном участке означает что образуются новые земельные участки Процедура выделения состоит -первый эта из межевания .Второй эта подготовка межевого плана Третий эта согласование границ вновь образованных земельных участков.Четвертый этап-постановка вновь образованный земельный участков на кадастровый учет с присвоением им оригинального кадастрового номера Процедура производится в соответствии со статьями 38,39 и 40 ФЗ О государственном кадастре недвижимости. Для осуществления этой процедуры заключайте договор с кадастровым инженером. Удачи Вам. Статья 38. Межевой план «»1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. 2. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. «»3. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ в часть 1 статьи 39 вносятся изменения. См. текст в будущей «редакции». «»1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. (часть первая в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции»)

Без иных участников долевой собственности Вы сделать ничего не сможете,даже какие либо регистрационные действия. Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности ГАРАНТ: См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/17/#block_1016#ixzz4IymCcFp9

По данной статье можете исправить ошибку. Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственном кадастре недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016) КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ статья 28 признается утратившей силу. Статья 28. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости 1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее — техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее — кадастровая ошибка в сведениях). 2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. (часть 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости в форме документов на бумажном носителе по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости либо, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии этих сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке. (часть 3 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. (в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 22.12.2014 N 447-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке и информирует о принятом решении саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, если кадастровая ошибка была допущена кадастровым инженером, являющимся членом такой саморегулируемой организации. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. (в ред. Федеральных законов от 23.07.2013 N 250-ФЗ, от 30.12.2015 N 452-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 6. Утратил силу с 1 октября 2013 года. — Федеральный закон от 23.07.2013 N 250-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) 7. По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 5 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган кадастрового учета вправе внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом кадастрового учета с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в части 9 статьи 38 настоящего Федерального закона, с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При этом площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, не более чем на пять процентов. (часть 7 введена Федеральным законом от 22.12.2014 N 447-ФЗ) 8. В течение пяти рабочих дней со дня исправления кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган кадастрового учета обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. (часть 8 введена Федеральным законом от 22.12.2014 N 447-ФЗ) 9. Споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке. (часть 9 введена Федеральным законом от 22.12.2014 N 447-ФЗ)

Смотрите так же:  Жалоба на рассрочку исполнения решения суда

Новый межевой план без участия других собственников вы сделать конечно можете, но вам его в любом случае необходимо будет согласовать с другими участниками долевой собственности. Если план подписывать они откажутся, тогда вам придется идти уже в суд с иском об уточнении границ земельного участка, а потом уже на основании решения суда получать новый кадастровый паспорт. 24 июля 2007 года N 221-ФЗ РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ Статья 38. Межевой план 1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. 9. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Здравствуйте. В данном случае кадастровой ошибки не будет. При проведении межевания необходимо согласие всех сособтвенников данного участка. После этого вам выдадут новый межевой план. На основании которого вы можете заказать кадастровый паспорт земельного участка с уточненной площадью. Выделение земельного участка можно делать по соглашению сторон. вызываете кадастрового инженера, который сделает вам проект трех новых земельных участков. После чего необходимо обратиться в администрацию района и получить новые адреса на вновь образуемые земельные участки. После чего все троим подать заявление в Кадастровую палату о сянтии с учета земельного участка и постановке на учет вновь образованных. После постановке на кадастровый учет, Право собственности можно зарегиситровать в Росреестре. Федерального закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. ,Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ . ФЗ 122 от

Хочу купить земельный участок (земля лпх) с недостроем. Могу использовать материнский сертификат?

здравствуйте, нет, не сможете

Можно ли купить земельный участок на губернаторский сертификат?

Здравствуйте. В соответствии со ст. 3.1 Закона Краснодарского края от 22.02.2005 г. N 836-КЗ «О социальной поддержке многодетных семей в Краснодарском крае»: 10. Лица, получившие семейный капитал, могут распоряжаться им в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий на территории Краснодарского края; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной пенсии.

Я хочу купить земельный участок под Анапой, используя мат. капитал, получила сертификат в 2011 году, по месту прописки в городе Волгограде, как мне правильно поступить, если я живу и работаю временно в данный момент в Москве?

покупайте хоть на дальнем востоке.

Мы с мужем на материнский сертификат купили дом с земельным участком, (трое детей), и теперь мне надо наделить детей долями. Подскажите как правильно составить соглашение и как расчитать им доли? Спасибо за ранее.

поищите в интернете текст такого соглашения либо обратитесь к адвокату, можете ко мне в личные сообщения, услуга платная. размер долей детей можете указать по своему усмотрению, минимальная величина доли нигде не установлена.

Могу ли я купить за мат. кап.земельный участок под строительство сразу после получения сертификата? Спасибо.

Добрый день! Нет. В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий.

Я купила дом под материнский сертификат документы на дом земельный отдал хозяйка с совершенно летним сыном ещё не выписалась на что влияет их прописка в моём доме.

В принципе ни на что не влияет.

Я купила дом с земельным участком на материнский сертификат. Где я могу оформить доли на троих детей? И в каком процентном отношении я должна распределить их включая свою? Свою долю я хочу подарить младшей дочери (ей 2 года). тк старшие дети уже имеют жилье (20 и 15 лет). Как правильно оформить дарственную? Спасибо)

При распределении долей отказаться от своей доли в пользу именно одного ребенка не можете. С начало распределите доли,после регистрации свою долю подарите младшему ребенку.

Оформляется договор дарения, затем регистрируется переход права собственности на долю. Обращайтесь, помогу оформить. Услуга платная.

Можно ли купить на жилищный сертификат дом на земельном участке со статусом дачное некоммерческое партнерство или садоводство? Или обязательно ИЖС?

Только жилой дом на участке для ИЖС.

Могу ли я купить 1/2 долю дома с земельным участком по жилищному сертификату.

Не сможете, земельный участок за материнский капитал не продается.

Хочу купить машину и строить дом. У нас есть сертификат на материнский капитал и земельный участок. Получится ли воспользоваться материнским капиталом согласно новым внесениям 28.07.10.г (строительства домика сврими силами)? То есть полученную половину материнского капитала потратить на покупку авто но при этом строить домик своими силами?

Здравствуйте,Ильнур Альбертович! Конечно,проверить,на какие деньги Вы стоите до,а на какие приобрели авто,будет невозможно. Можно будет самим построить «домик в деревне». Для этого половина от материнского капитала будет перечислена на счет обладателя сертификата, если Вы или Ваша жена предоставите копии документов: подтверждающих право собственности (право пользования) на земельный участок; разрешения на строительство; право собственности на домик, в случае его реконструкции; письменного обязательства оформить жильё в общую собственность в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта. Однако,даже,если купите авто,то строить все равно придется и тратить соответственно деньги,в противном случае Вы не получите вторую половину материнского капитала.Так как вторую половину можно потратить на те же цели через полгода, если произведен монтаж фундамента, возведение стен и кровли, или, в случае реконструкции, жилая площадь увеличилась не менее чем на учетную норму (минимальный размер площади жилого помещения).Удачи Вам.С уважением,

СЕРТИФИКАТ «ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАПИТАЛ» ВЫДАЕТСЯ БЕССРОЧНО

Последнее обновление информации: 16.08.2018

Отменен срок действия сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербурге». Документ выдается без ограничения срока действия согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 12.07.2018 № 547. Владельцы сертификатов, выданных до вступления в силу постановления, также могут распоряжаться средствами земельного капитала бессрочно.

Получить меру социальной поддержки можно однократно. Сертификат выдается гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в земельных участках для дачного строительства.

Владельцам сертификатов могут предоставить бесплатно в собственность земельный участок для дачного строительства или оказать меру социальной поддержки в виде денежных средств. Средства земельного капитала направляются гражданам, получившим сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге» в качестве возмещения расходов на приобретение земельного участка, произведенных с даты предоставления сертификата, но не ранее 01.07.2016.

Земельный капитал в Санкт-Петербурге предоставляется в размере, установленном на дату обращения за получением дополнительной меры социальной поддержки, и подлежит ежегодной индексации. С 01.01.2018 размер земельного капитала составляет 341 193 руб. 60 коп. После получения земельного сертификата размер земельного капитала в Санкт-Петербурге не индексируется.

Смотрите так же:  Приказ минздравсоцразвития 1-н от 11.01.2011

В случае, если расходы на приобретение земельного участка меньше размера земельного капитала, указанного в сертификате, неиспользованные денежные средства выплате не подлежат.

Для того, чтобы получить земельный участок под дачное строительство или компенсировать затраты на его приобретение, необходимо:

Для постановки на учет или получения сертификата «Земельный капитал» в МФЦ необходимо предоставить:

  • Документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи.
  • Документы, подтверждающие наличие в семье детей.
  • Документы, содержащие сведения о месте жительства гражданина и членов его семьи в Санкт-Петербурге.
  • Свидетельство о браке гражданина с матерью (отцом) пасынка, падчерицы гражданина (в отношении пасынков, падчериц).
  • Согласие на обработку персональных данных лица, не являющегося заявителем.

Для подачи документов в МФЦ на «Направление средств земельного капитала в Санкт-Петербурге» предоставляются:

  • Документ, удостоверяющий личность гражданина.
  • Сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге».
  • Документы, содержащие сведения о месте жительства гражданина в Санкт-Петербурге.
  • Договор купли-продажи земельного участка с указанием цены.
  • Документы, подтверждающие произведенные расходы.

В случае направления средств земельного капитала на уплату первоначального взноса, погашения основного долга, уплаты процентов по кредитному договору:

  • Кредитный договор (договор займа), заемщиком по которому является владелец сертификата или его супруг.
  • Документ, удостоверяющий передачу кредитором владельцу сертификата денежной суммы.
  • Документ, подтверждающий оплату денежной суммы по кредитному договору владельцем сертификата или его супругом.

В заявлении необходимо указать способ перечисления денежной выплаты (почтовое отделение или реквизиты банковского счета).

Срок предоставления государственной услуги: не более 30 рабочих дней со дня подачи заявления со всеми необходимыми для предоставления государственной услуги документами в администрацию района или МФЦ.

Право на предоставление бесплатно в собственность земельных участков для дачного строительства имеют граждане Российской Федерации, имеющие трех и более детей (в том числе находящихся под опекой или попечительством, а также пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с ними. Для постановки на учет в качестве нуждающихся в земельных участках для дачного строительства у всех членов семьи должна быть постоянная регистрация в Санкт-Петербурге.

Встать на учет могут граждане, не имеющие в собственности земельных участков, предоставленных бесплатно на основании решений исполнительных органов государственной власти или местного самоуправления в Санкт-Петербурге.

Минимальный размер земельного участка, предоставляемого бесплатно для дачного строительства, составляет — 0,12 га, максимальный — 0,15 га.

Информация предоставлена Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» («Мои документы»)
© 2007–2019 Комитет по информатизации и связи

Условия предоставления земельного сертификата для многодетных семей

Для многодетных семей на законодательном уровне предусмотрено множество льгот и привилегий, одной из которых и является земельный сертификат многодетным. Согласно этому документу нуждающиеся могут получить участок земли для ведения домашнего хозяйства или под постройку недвижимости. Такой надел может выделяться как в черте города, так и области.

Земельный сертификат получают многодетные, подтвердившие свой статус и предоставившим полный пакет документов. Согласно Указу N431, подписанному президентом в 1992 г., многодетной принято считать семью, которая состоит из 3-х или более несовершеннолетних детей, зарегистрированных по одному адресу. (Указ Президента РФ от 5 мая 1992 г. N 431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей»).

Социальная помощь многодетным семьям со стороны государства может выражаться в таких видах:

  1. Земельный сертификат — документ на право получения участка земли. Сертификат действует в течение 3-х лет. Если за это время заявитель его не применил, то такой документ теряет свою актуальность.
  2. Земельный капитал – денежное возмещение за самостоятельно приобретенный участок. Обязательным условием такого капитала является покупка участка за собственные денежные сбережения. Причем такое приобретение должно предусматривать дальнейшую постройку дачи или ИЖС. А получить земельный капитал можно лишь после того, как участок полностью оформлен в собственность.

В 2019 г. сумма земельного капитала — 323 000 рублей (увеличение компенсации произошло после проведения индексации). Если сделка купли-продажи была нотариально зафиксирована до 2018 года, то денежная выплата составит в размере 300 тысяч рублей.

Многодетные семьи могут самостоятельно выбрать тот или иной вид социальной помощи, который окажется наиболее уместным для них в конкретный период времени.

Правовое регулирование выдачи земельного сертификата на федеральном и региональном уровнях

Начиная 2011 года, государственной властью было принято решение передать полномочия на выдачу земельных сертификатов исполнительно-распорядительным органам местного самоуправления. Поэтому каждым регионом России были приняты соответствующие законы, регулирующие бесплатное предоставление наделов. Например, в Санкт-Петербурге для этого используется Постановление Правительства Санкт-Петербурга «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей».

В нормативных документах каждого региона существуют определенные отличия, которые нужно обязательно учесть до подачи пакета документов в местную администрацию. Необходимо также обратить внимание на то, что в законодательстве местного самоуправления указан размер площади участка, который выдают за многодетность. В среднем этот критерий варьируется от 10 до 15 соток. Хотя в некоторых регионах этот показатель может составлять 1 или даже 40 соток земли.

Многодетная семья может быть уверена, что все выделяемые участки находятся возле благоустроенных дорог и к ним подведены все необходимые коммуникации. Именно этот момент выполняется в соответствии с Указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года N 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».

В некоторых регионах России для многодетных семей выделяют специальные территории и им самостоятельно предоставляют право выбора из предложенных участков. На практике это не всегда удается полноценно реализовать, поэтому выдача наделов происходит по принципу жеребьевки.

Земельный сертификат смогут получить лишь те многодетные семьи, имеющие постоянную прописку, стоящие в очереди на получение земельного надела. Для подтверждения прописки необходимо получить справку по форме No9.

Список документов

Чтобы многодетным получить сертификат на земельный участок, нужно будет предъявить в МФЦ соответствующий пакет документов, состоящий из таких как:

  • заявления с просьбой о получении сертификата;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • паспортов матери и отца;
  • свидетельств о рождении детей;
  • документа, свидетельствующего о заключение брака. Брак родителей должен быть зарегистрированным официально.

Если в семье имеются опекаемые дети, то дополнительно понадобятся акт органов опеки и свидетельство об усыновлении. Чтобы получить земельный сертификат для многодетных нужно документы предоставлять в виде копий и оригиналов. После обращения в МФЦ заявителю выдается расписка-уведомление, где стоит дата и подпись специалиста, принявшего пакет документов.

Решение о выдачи сертификата на землю многодетным предоставляется заявителю в письменной форме в течение 20 рабочих дней.

Как можно приобрести земельный участок по сертификату

Некоторые семьи принимают решение лично купить земельный участок по земельному сертификату для многодетных, а уже после этого подать документы на возмещение потраченной суммы. Самостоятельно приобретенные участки должны соответствовать следующим требованиям:

  1. Размер общей площади не имеет значения.
  2. Стоимость участка зависит от личных возможностей. Поэтому этот критерий также не ограничивается государством. Возмещение в любом случае будет не выше 323 тыс. рублей. Если вам придется потратить меньше суммы капитала, то соответственно компенсация также будет снижена.
  3. Земля должна быть в пределах РФ.
  4. Участок можно приобрести целиком, но не частями, как многие считают.

Важно добавить, что в роли покупателя имеет возможность выступать исключительно многодетный отец или мать. Сделка купли-продажи должна быть обязательно оформлена в участкового нотариуса. После оформления всех документов специалист передает сведения об этом событии на регистрацию в Росреестр. При этом обязательна уплата госпошлины, размер которой зависит от особенностей приобретенного участка, наличия на нем жилых построек.

Можно ли продать землю, полученную по земельному капиталу

После получение денежного возмещения по земельному капиталу родители многодетной семьи обязаны приступить к выполнению требований государства: постройке дачи или обустройству сада, огорода.

В том случае, если основная цель покупки дачного участка в том, чтобы можно было заниматься ведением собственного хозяйства, или же начать строительство. Достаточно заложить фундамент, и этого будет достаточно для выполнения условий по земельному сертификату.

Но случается и такое, что граждане и вовсе не желают использовать его для подобных целей, в этом случае есть возможность продать участок. Законодательство не запрещает это сделать.

Выбирая второй вариант, т.е. осуществляя продажу земельного надела, юристы рекомендуют продавать землю только лишь тем гражданам, которые не станут планировать получение земельного капитала. Ведь если власть узнает, что на данный участок выдавалось возмещение, то нужно понимать, что новый собственник однозначно не получит денежное возмещение.

Обналичивание сертификата

После того как один из супругов многодетной семьи стал законным собственником участка, он моет рассчитывать на обналичивание сертификата, то есть на получение денежного возмещения. Большинство нуждающихся не знают, как обналичить для многодетной семьи земельный сертификат. Для этого необходимо снова подавать документы в местное самоуправление вашего региона:

  • паспорта отца и матери;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке;
  • справка органов опеки и попечительства;
  • если в семье усыновленные дети, то здесь необходимо обязательно предоставить копии документов, которые и станут об этом свидетельствовать;
  • полученный ранее сертификат на покупку земельного участка многодетным семьям;
  • документы, выданные Росреестром;
  • банковский счет, официально заверенный печатью банком. На этот счет будут перечислены деньги по земельному капиталу.

Решение о выдачи денежной компенсации принимается в течение 10-ти рабочих дней. Затем потребуется еще 2 недели, чтобы перевести необходимую сумму на ваш банковский счет.

Земельный сертификат многодетным семьям – это сложный процесс, требующий соблюдения тех или иных аспектов, важных деталей. Но предварительно выяснив все нюансы этого вопроса, вы сможете получить положительный ответ от местного самоуправления в течение короткого промежутка времени.