Исковое заявление по договору аренды в арбитражный суд образец

Оглавление:

Исковое заявление по договору аренды в арбитражный суд образец

В Арбитражный суд Московской области
(адрес: ______________________)
Истец: (наименование)
Адрес:___________
Ответчик (наименование)
Адрес:_____________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения
«___»__________ ____ г. между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды N _______ (копия прилагается), зарегистрированный ______________ за N ______, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от «___»__________ ____ г. N _______, нежилое помещение площадью _____ кв. м, кадастровый номер __________, расположенное по адресу: _________________________, а ответчик обязывался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение.
По акту сдачи-приема от «___»__________ ____ г. N ______ (копия прилагается) истец передал ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: __________________________, общей площадью ______ кв. м, кадастровый номер _______________.
В соответствии с п. ______ договора аренды N _____ от «___»__________ ____ г. арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет ______ (____________) рублей ежемесячно.
В соответствии с п. 3 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.
Таким образом, исходя из условий договора аренды N ______ от «___»__________ ____ г. и п. 3 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по указанному договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца.
В период с _______ по _________ ответчик не уплатил арендную плату в размере ______ (____________) рублей, что подтверждается _________________________.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В настоящем случае односторонний отказ от исполнения договора аренды законом не предусмотрен.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
«___»______________ ____ г. истец в адрес ответчика направил требование
(претензию) об оплате задолженности по арендной плате N ___________, однако
указанное требование (претензию) ответчик добровольно не удовлетворил,
сославшись на _________________________________ (или: осталось без ответа),
(мотивы отказа)
что подтверждается _______________________________________________________.
Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору N ______ от «___»__________ ____ г. по состоянию на «___»__________ ____ г. составляет _____ (___________) рублей. Расчет прилагается.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 310, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

1. Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды N _____ от «___»__________ ____ г. за период с «___»__________ ____ г. по «___»__________ ____ г. в размере ______ (____________) рублей.
2. Взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, в размере ______ (____________) рублей.

Приложения:
1. Копия договора аренды N _____ от «___»__________ ____ г.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности истца N _____ от «___»__________ ____ г.
3. Акт сдачи-приема нежилого помещения в аренду N _____ от «___»_____________ ___ г.
4. Копия требования (претензии) N _____ от «___»_________ ____ г.
5. Расчет задолженности по арендной плате.
6. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
7. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
8. Копия определения арбитражного суда ___________________ об обеспечении имущественных интересов от «___»__________ ____ г. N _____ (если такое определение выносилось).
9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
10. Доверенность представителя от «___»__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
11. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от «___»__________ ____ г. N ______.
12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
13. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
14. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Исковое заявление по договору аренды в арбитражный суд образец

В Арбитражный суд Омской области

Истец: Индивидуальный предприниматель К.
Местонахождение: г. Омск, ул. . ИНН . ОГРН .

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Ж»
Местонахождение: г. Омск ул. . д. . ИНН/КПП . ОГРН .

Цена иска: 46761,93 рублей

Исковое заявление
о взыскании задолженности по арендной плате,
неустойки за просрочку уплаты арендных платежей,
задолженности по оплате теплоэнергии

. 12.2009 г. между мной – Индивидуальным предпринимателем К. (арендодатель) и ООО «Ж» в лице директора Д. (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещений № .

Согласно пункту 1.1. указанного договора аренды арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения на 1 этаже офисно-производственного комплекса по адресу: г. Омск, ул. . общей площадью 31,7 кв.м. – комнаты №№ . . на поэтажном плане.

В соответствии с п. 1.2. Договора, договор аренды заключен на срок с 25.12.2009 г. по 24.11.2010 г.

Согласно п. 2.1. указанного договора тариф арендной платы составил 200 р/кв.м. Арендная плата за всю арендуемую площадь составила 6340 рублей в месяц. При этом арендная плата не включает в себя стоимость коммунальных услуг (электроэнергия, отопление, вода, оплата за телефон, Интернет). НДС указанная плата не облагается.

В силу п. 2.2. договора аренды периодом оплаты является предстоящий календарный месяц (с 1-го по последний день месяца). Арендная плата уплачивается не позднее 25 числа месяца, предшествующего периоду оплаты. Обязательства по оплате считаются выполненными, если денежные средства поступили к арендодателю не позднее 25 числа месяца, указанного в настоящем пункте.

В соответствии с п. 2.3. указанного договора, первый арендный платеж арендатор производит в течение 2-х дней после подписания договора.

В силу п. 2.4. указанного договора арендную плату арендатор уплачивает безналичным платежом или в кассу арендодателя на основании счета арендодателя. Если до указанной в п 2.2. договора аренды даты платежа арендатор не получил счет от арендодателя, то арендатор производит арендный платеж на основании данного договора. Отсутствие счета не является основанием неоплаты аренды.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с актом приема-передачи от 25.12.2009 г. истец передал нежилые помещения, являющиеся предметом договора аренды от 25.12.2009 г. ответчику в хорошем состоянии, готовыми к эксплуатации.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В нарушение указанной нормы, а также п.п. 2.1 – 2.4. договора аренды, ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы.

С начала действия аренды — 25.12.2009 г. ответчик не внес ни одного платежа, сформировалась просрочка по уплате арендных платежей, которая по состоянию на 30.06.2010 г. составила 184 дня. Задолженность по арендной плате, подлежащая взысканию с ответчика, составила таким образом на 30.06.2010 г. 38 861,93 рубля (Тридцать восемь тысяч восемьсот шестьдесят один рубль 93 копейки).

Смотрите так же:  Представитель президента адвокат

Статья 12 ГК РФ среди способов защиты гражданских прав предусматривает взыскание неустойки .

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 4.2. договора аренды в случае просрочки платежей, предусмотренных указанным договором аренды, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Однако, истец рассчитал сумму пени из расчета расчета 0,1 % в день, что согласно прилагаемому расчету за период с 25.12.2009 г. по 30.06.2010 г. составит 4361 рубль (четыре тысячи шестьдесят один рубль).

Кроме того, п. 2.5. указанного договора аренды установлено, что помимо арендной платы Арендатор участвует в оплате коммунальных платежей и за используемые телефоны, путем оплаты счетов, выставленных арендодателем. Оплата по этим счетам производится арендатором в течение 5 дней с момента получения соответствующих счетов. Установлено также, что арендатор оплачивает в том числе тепловую энергию пропорционально арендуемой площади.

В соответствии с п. 2.6. договора аренды в связи с тем, что фактические платежи поставщикам коммунальных услуг, предоставляемых арендатору осуществляет арендодатель, сумма за коммунальные платежи подлежит налогообложению в размере 6%, которые дополнительно указываются в счете и оплачиваются арендатором.

Арендатором за все время действия договора аренды не оплачивались услуги по предоставлению тепла, таким образом, за период с 25.12.2009 г. по 30.06.2010 г. у арендатора сформировалась просрочка оплаты указанных услуг – 140 дней, задолженность за теплоэнергию составила за указанный период 3207,78 рублей (Три тысячи двести семь рублей 78 копеек).

Согласно прилагаемому расчету пеня за тепловую энергию из расчета 0,1 % в день за период просрочки с 25.12.2009 г. по 30.06.2010 г., подлежащая взысканию с ответчика, составила 331,22 рубля (триста тридцать один рубль 22 копейки).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 330, 606, 611, 614 ГК РФ

1. Взыскать с ООО «Ж» в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды № . от . 12.2009 г. в размере 38 861,93 рубля (тридцать восемь тысяч восемьсот шестьдесят один рубль 93 копейки);
2. Взыскать с ООО «Ж» в пользу истца неустойку за просрочку уплаты арендных платежей за период с 25.12.2009 г. по 30.06.2010 г. в размере 4361 рубль (четыре тысячи триста шестьдесят один рубль);
3. Взыскать с ООО «Ж» в пользу истца задолженность по оплате теплоэнергии в размере 3207,78 рублей (три тысячи двести семь рублей 78 копеек);
4. Взыскать с ООО «Ж» в пользу истца неустойку за просрочку оплаты теплоэнергии за период с 25.12.2009 г. по 30.06.2010 г. в размере 331,22 рубль (триста тридцать один рубль 22 копейки);
5. Взыскать с ООО «Ж» в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2000 рублей (две тысячи руб.).

1. Копия договора аренды от . 12.2009 г.;
2. Копия акт приема-передачи недвижимого имущества;
3. Копия поэтажного плана арендуемых помещений;
4. Расчет задолженности и пеней по арендной плате и платежам за теплоэнергию;
5. Расчет расходов на тепловую энергию на 2010 г.;
6. Копия свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя;
7. Документ, подтверждающий оплату госпошлины;
8. Квитанция о направлении искового заявления и прилагаемых документов ответчику.

Исковое заявление по договору аренды в арбитражный суд образец

Опция доступна для Челябинского и Саратовского регионов

Опытный юрист перезвонит вам, чтобы обсудить вашу задачу.

Беседа с юристом БЕСПЛАТНА, не является консультацией, длится до 10 минут

Отправляя эту форму, вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с нашей политикой конфиденциальности

Согласен на обработку персональных данных в соответствии с Соглашением

Юридическая помощь в судах

Юридические услуги по недвижимости и земле

Юридические услуги бизнесу

Консультации

Услуги кадастровых инженеров

Дистанционные услуги

К автору любого материала на сайте можно записаться на личную консультацию
Телефон для записи:

(351) 233-50-35

Текст жалобы слишком растянут . Еще со школьных времен многим кажется, что письменная работа должна им.

Разберем на примере искового заявления о взыскании задолженности

Ответ прост и однозначен. Надо. Тем более, что в момент подписания это ничего не стоит. И уж конечно .

Прежде, чем делать перепланировку в своей квартире нужно задать себе вопрос: «А возможно .

Сдали квартиру и опасаетесь разгильдяйства квартирантов? Правильно опасаетесь.

Многие собственники предпочитают не сдавать.

Подготовка исковых заявлений

представительство в арбитражном суде

Выбрать юриста можно ЗДЕСЬ

В Арбитражный суд Челябинской области

Истец:
ИПБОЮЛ Иванов Иван Иванович,
Адрес: г.Челябинска, дата рождения 21.10.1967г.
зарегистрированный в качестве
индивидуального предпринимателя
Администрацией Центрального района
г.Челябинска, 01.04.2000
ОГРНИП 304745209000028
Адрес: г.Челябинск, ул.Косарева, д.10, кв. 90
Тел: 797-99-99

Ответчик:

ООО «Василек»
Адрес: г.Челябинск, пр.Победы, д.298, помещение 34.
ОГРН 1097459067887

Цена иска: 122 206 рублей.

Государственная пошлина: 4 667 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании задолженности по договору аренды

Истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение №_________, расположенное в г.Челябинске по адресу _____________________, о чем ____________ (указать дату) было выдано свидетельство о государственной регистрации права серия _____ № _____________.
Данный объект был предоставлен мною во временное владение и пользование Ответчику – ООО «Василек» на основании договора аренды №_____ от ___________ (далее, Договор).
Объект был фактически передан Ответчику по акту приема-передачи от ___________ для размещения офисов, торговых площадей и хранения товарно-материальных ценностей. В соответствии с пунктом 1.5. Договора срок аренды составляет ____ месяцев, т.е. до 30.03.2016. В указанный день помещение было возвращено Ответчиком Истцу по акту. До февраля 2016 года включительно арендная плата Ответчиком уплачивалась, однако, платеж за март по-прежнему не поступил.
В соответствии с п. 4.1. Договора аренды, стоимость аренды помещения составляет 120 000 (сто двадцать тысяч)рублей в месяц.
В соответствии с пунктом 4.3. Договора арендная плата вносится не позднее 30-го числа текущего месяца. Таким образом, обязанность по внесению арендной платы за март 2016г. возникла у Ответчика не позднее 30.03.2016г. Для внесения Ответчиком арендной платы за март 2016г. Истец выставил счет № ______от __________________. Данный счет оплачен не был. Таким образом, задолженность ООО «Василек» перед Истцом за аренду помещения составила 120 000 рублей.
Данная сумма задолженности по арендной плате подтверждена актом сверки от __________________.
В соответствии с п.1 ст.395 ГК за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.
При исчислении сроков, определенных периодом времени, следует руководствоваться ст. 192 Гражданского кодекса РФ: срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока; срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.
Таким образом, период времени, за который начисляются соответствующие проценты, с 30.03.2016г.по 30.05.2016г. составляет 2*30 = 61 календарный день.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с информацией Банка России от 31.07.2015, от 10.06.2016, ключевая ставка в период с 01.04.2016г. по 30.05.2016г составляла 11%.
Итак, за период с 01.04.2016г. по 14.04.2016г. размер процентов составил:
Размер процентов = сумма задолженности * период начисления процентов * ключевую ставку банковского процента / 365 = 120 000 руб. * 61 * 11% / 365 = 2206 рублей.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ договор является одним из оснований возникновения обязательств. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Одним из способов защиты гражданских прав, указанных в ст.12 ГК РФ, является присуждение к исполнению обязательства в натуре, следовательно, денежные средства, подлежащие выплате Истцу по договору, подлежат взысканию с Ответчика.
На основании изложенного, в соответствии со ст.12, 307, 309, 310, 395, 614 ГКРФ, ст.110, 125,126 АПК РФ

Смотрите так же:  Будут ли продлевать материнский капитал на второго ребенка

ПРОШУ:
1. Взыскать с Ответчика задолженность по договору аренды № _____ от ___________ в сумме 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей.
2. Взыскать с Ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 206 руб. 3. Взыскать с Ответчика сумму оплаченной государственной пошлины 4 667 рублей.

Приложение:
1. Документ об оплате государственной пошлины (как правило, это платежное поручение);
2. Документ об отправке ответчику копии искового заявления (как правило, это почтовая квитанция);
3. Свидетельство о государственной регистрации истца в качестве индивидуального предпринимателя.
4. Претензия;
5. Документ об отправке ответчику претензии (почтовая квитанция и опись вложения);
6. Договор купли-продажи нежилого помещения №___ от __________ (копия).
7. Свидетельство о государственной регистрации права собственности №____ от ___________ (копия).
8. Договор аренды №______ от __________ (копия).
9. Акт сверки от _____________г. (копия);
10. Счет на оплату аренды №____ от ________________ (копия);
11. Платежные поручения №№______ об оплате аренды (копии — 5 листов).
12. Выписка из ЕГРЮЛ об ООО «Василек».
13. Выписка из ЕГРИП об ИП Иванове И.И.

(Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами и расчет государственной пошлины, использованные в настоящем примере актуальны на 01.11.2016г.)

Образец приведен в соответствие с законодательством, актуальным на 2016 год, Новокрещеновой Т.Г.

Записаться на юридическую консультацию по взысканию задолженности

Образец Искового заявления о взыскании задолженности по незаключенному договору аренды, как написать +пример

Пояснительная записка к Исковому заявлению о взыскании задолженности по незаключенному договору аренды

Данный документ предназначен для того, чтобы граждане-предприниматели и юридические лица могли отстаивать свои права в суде, если спор не получается разрешить в досудебном (претензионном) порядке, путем взыскания суммы неосновательного обогащения вследствие пользования чужим имуществом.

Индивидуальный предприниматель Самойлов Виктор Сергеевич, являясь собственником имущества, предоставил в аренду индивидуальному предпринимателю Соколову Антону Петровичу нежилое помещение в одноэтажном здании для размещения в нем магазина швейных машин. Арендатор (Соколов) и арендодатель (Самойлов) подписали договор аренды.

Когда наступил срок вносить плату за аренду, арендатор (Соколов) начал уклоняться от выплаты арендной платы. Арендодателю (Самойлову) ничего не оставалось делать, как обратиться за судебной защитой с иском о взыскании задолженности по арендной плате и пени. В арбитражном суде арендатор указал на то, что договор аренды является незаключенным, т.к. в договоре аренды не содержатся сведения, позволяющие достоверно определить, какое именно помещение арендодатель должен предоставить в пользование. В ходе судебного разбирательства арендодатель (Самойлов) до вынесения судебного акта по предъявленным требованиям изменил основания иска и потребовал взыскать с арендатора (Соколова) не долг по арендной плате, а сумму неосновательного обогащения, которую арендатор сберег за счет бесплатного использования помещений, указывал на необходимость взыскания долга. Так как факт использования предоставленных площадей ответчиком не оспаривался, арбитражный суд заявленные требования арендодателя удовлетворил.

После этого апелляция, кассационная инстанция, а вслед за ней и Высший Арбитражный Суд РФ решение суда первой инстанции признали обоснованным. Указанная позиция может быть применена не только к соглашениям, в которых не содержатся данные, которые дали бы возможность точно определить, какие именно площади передаются в аренду, но и к договорам, не зарегистрированным ее сторонами в регистрирующем органе. Согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды сооружения, помещения или здания, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Если арендатор пользуется чужим имуществом по незаключенному договору аренды и не платит за арендованное имущество, то согласно ст. 1102 ГК РФ у него появляется обязанность выплатить собственнику помещения сумму неосновательного обогащения.

Таким образом, возврат долга по незаключенному договору аренды производится не путем заявления требований о взыскании задолженности по договору, а посредством предъявления иска о взыскании суммы неосновательного обогащения вследствие пользования чужим имуществом.

Исковое заявление о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды: образец, пример +как написать

Судебная практика по Исковому заявлению о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды

Исковое заявление — есть притязание, обращенное к государству в лице суда о постановлении объективно правильного решения.

В данной работе анализируется Дело № А40-109362/11, которое рассматривалось в арбитражном суде г. Москвы. Открытое акционерное общество обратилось в арбитражный суд г. Москвы с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ходынская, д. 10А общей площадью 17,5 кв.м.

В данной работе анализируется Дело № А40-109362/11, которое рассматривалось в арбитражном суде г. Москвы. Открытое акционерное общество обратилось в арбитражный суд г. Москвы с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ходынская, д. 10А общей площадью 17,5 кв.м.

Исследуемое дело входит в подведомственность арбитражных судов, так как участниками процесса являются два хозяйствующих субъекта: истец – ОАО « Российские железные дороги » в лице Писаревой Е. Н. (дов. № НЮ — 3-15/575 от 24.12.2010), ответчик – ООО « ПКБ Коралл », в отношении которого заявлено исковое заявление. Истцом выступает ОАО « Российские железные дороги », которое, согласно договора аренды нежилого помещения, общей площадью 17,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ходынская, д.10А, обратилось в арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды.

Исследуемое дело входит в подведомственность арбитражных судов, так как участниками процесса являются два хозяйствующих субъекта: истец – ОАО Российские железные дорогив лице Писаревой Е. Н. (дов. № НЮ — 3-15/575 от 24.12.2010), ответчик – ООО ПКБ Кораллв отношении которого заявлено исковое заявление. Истцом выступает ОАО Российские железные дорогикоторое, согласно договора аренды нежилого помещения, общей площадью 17,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ходынская, д.10А, обратилось в арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды.

Передача недвижимости арендодателем осуществлялась по акту приема-передачи от 31.12.2008.

Передача недвижимости арендодателем осуществлялась по акту приема-передачи от 31.12.2008.

На основании части 1 статьи 4 АПК РФ иск о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды является требованием собственника имущества способа защиты своих нарушенных прав и законных интересов.

На основании части 1 статьи 4 АПК РФ иск о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды является требованием собственника имущества способа защиты своих нарушенных прав и законных интересов.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами.

При предъявлении иска в суд собственник должен доказать наличие определенных юридических фактов, которые служат основанием его права собственности, а так же предоставить копию заявления на государственную регистрацию, копию договора аренды, квитанцию об оплате государственной пошлины.

При предъявлении иска в суд собственник должен доказать наличие определенных юридических фактов, которые служат основанием его права собственности, а так же предоставить копию заявления на государственную регистрацию, копию договора аренды, квитанцию об оплате государственной пошлины.

Решением Арбитражного суда г. Москвы исковые требования Открытого акционерного общества удовлетворены в полном мере. С Общества с ограниченной ответственность взыскана задолженность по арендной плате в размере 44 983 руб. 88 коп., задолженность по коммунальным услугам в размере 2573 руб. 74 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2000 руб. 00 коп.

Решением Арбитражного суда г. Москвы исковые требования Открытого акционерного общества удовлетворены в полном мере. С Общества с ограниченной ответственность взыскана задолженность по арендной плате в размере 44руб. 88 коп., задолженность по коммунальным услугам в размере 2573 руб. 74 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2000 руб. 00 коп.

Пример, образец: Исковое заявление о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды

В Арбитражный суд Г. Москва

Истец: Открытое акционерное общество « Российские железные дороги »

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью « ПКБ Коралл »

Сумма иска: 47 557 руб. 74 коп.

Госпошлина: 2000 руб. 00 коп.

Исковое заявление о ненадлежащем исполнении обязательств по договору аренды

Между Открытым акционерным обществом « Российские железные дороги » ( арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью « ПБК Коралл » ( арендатор) подписан договор аренды недвижимого имущества №ЦРИА/4/А/0311010000/08/02485, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду недвижимое имущество, указанное в приложении №1 и расположенное по адресу: г. Москва, ул. Ходынская, д.10А, стр.2 (п.1.1. договора). Недвижимое имущество площадью 17,5 кв.м. арендатору предоставлялось для использования под офис (п.1.2. договора).

Смотрите так же:  Заявление на замену расчетного периода для пособия по уходу за ребенком

Между Открытым акционерным обществом Российские железные дорогиарендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью ПБК Коралларендатор) подписан договор аренды недвижимого имущества №ЦРИА/4/А/0311010000/08/02485, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду недвижимое имущество, указанное в приложении №1 и расположенное по адресу: г. Москва, ул. Ходынская, д.10А, стр.2 (п.1.1. договора). Недвижимое имущество площадью 17,5 кв.м. арендатору предоставлялось для использования под офис (п.1.2. договора).

В соответствии с п.5.2. дополнительного соглашения годовая арендная плата, рассчитанная с налогом на добавленную стоимость, составляет 245 813 руб. 68 коп.

В соответствии с п.5.2. дополнительного соглашения годовая арендная плата, рассчитанная с налогом на добавленную стоимость, составляет 245руб. 68 коп.

Указанное недвижимое имущество было передано арендатору по акту приема-передачи от 31.12.2008г.

Указанное недвижимое имущество было передано арендатору по акту приема-передачи от 31.12.2008г.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В нарушение условий договора ответчик произвел оплату несвоевременно, в результате чего за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 44 983 руб. 88 коп. за период с июля 2011г. По август 2011г., кроме того, образовалась задолженность по коммунальным расходам в сумме 2573 руб. 86 коп.

В нарушение условий договора ответчик произвел оплату несвоевременно, в результате чего за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 44руб. 88 коп. за период с июля 2011г. По август 2011г., кроме того, образовалась задолженность по коммунальным расходам в сумме 2573 руб. 86 коп.

По состоянию на 25.12.2011г. задолженность ООО « ПКБ Коралл » перед ОАО « Российские железные дороги » составляет 47 557 руб. 74 коп.

По состоянию на 25.12.2011г. задолженность ООО ПКБ Кораллперед ОАО Российские железные дорогисоставляет 47 557 руб. 74 коп.

На основании выше изложенного, руководствуясь п.6.3., 6.4. Договора, статьями 307, 309, 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4, 27, 34, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

На основании выше изложенного, руководствуясь п.6.3., 6.4. Договора, статьями 307, 309, 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4, 27, 34, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Между Открытым акционерным обществом Российские железные дорогиарендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью ПБК Коралларендатор) подписан договор аренды недвижимого имущества №ЦРИА/4/А/0311010000/08/02485, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду недвижимое имущество, указанное в приложении №1 и расположенное по адресу: г. Москва, ул. Ходынская, д.10А, стр.2 (п.1.1. договора). Недвижимое имущество площадью 17,5 кв.м. арендатору предоставлялось для использования под офис (п.1.2. договора).В соответствии с п.5.2. дополнительного соглашения годовая арендная плата, рассчитанная с налогом на добавленную стоимость, составляет 245руб. 68 коп.Указанное недвижимое имущество было передано арендатору по акту приема-передачи от 31.12.2008г.В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.В нарушение условий договора ответчик произвел оплату несвоевременно, в результате чего за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 44руб. 88 коп. за период с июля 2011г. По август 2011г., кроме того, образовалась задолженность по коммунальным расходам в сумме 2573 руб. 86 коп.По состоянию на 25.12.2011г. задолженность ООО ПКБ Кораллперед ОАО Российские железные дорогисоставляет 47 557 руб. 74 коп.На основании выше изложенного, руководствуясь п.6.3., 6.4. Договора, статьями 307, 309, 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4, 27, 34, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

1. Взыскать с ответчика основной долг по договору аренды №ЦРИА/4/А/0311010000/08/02485 от 31.12.2008г. за период с июля 2011г. По август 2011г. в сумме 44 983 руб. 88 коп.

Взыскать с ответчика основной долг по договору аренды №ЦРИА/4/А/0311010000/08/02485 от 31.12.2008г. за период с июля 2011г. По август 2011г. в сумме 44руб. 88 коп.

2. Взыскать с ответчика задолженность по коммунальным расходам в сумме 2573 руб. 86 коп.

Взыскать с ответчика задолженность по коммунальным расходам в сумме 2573 руб. 86 коп.

Взыскать с ответчика основной долг по договору аренды №ЦРИА/4/А/0311010000/08/02485 от 31.12.2008г. за период с июля 2011г. По август 2011г. в сумме 44руб. 88 коп.Взыскать с ответчика задолженность по коммунальным расходам в сумме 2573 руб. 86 коп.

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

Отделение НБ — Кабардино-Балкарская Республика

УФК по КБР ( ИФНС России по г.Нальчику №1)

ОБРАЗЕЦ искового заявления о взыскании задолженности по арендной плате

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

№ ____от «___»_______ г.

адрес юридический, адрес фактического местонахождения)

адрес юридический, адрес фактического местонахождения)

Сумма иска: _______

о взыскании задолженности по арендной плате

Между Истцом и Ответчиком заключен договор N ______ (копия прилагается), от «__»____________г., указанный договор зарегистрирован __________________ за N ___________.

По заключенному договору Истец предоставил Ответчику в аренду нежилое помещение площадью, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Согласно акту сдачи-приема от «___»_________ _____ г. (копия прилагается) Истец передал Ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: _________________, общей площадью ______ кв. м, в том числе помещение _________ площадью ______ кв. м, помещение __________ площадью _____ кв. м.

В соответствии с п. ______ договора N __________ от «__»________ ____ г., арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет _______ рублей ежемесячно.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из условий договора N _____ от «__»_________ ___ г., а также ст. 190 ГК РФ, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца.

Вместе с тем, Ответчик в нарушение п._____ заключенного договора, в период с ________________ по _____________ не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

«__»_________ ___ г. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с __________ по __________ в размере _______ (____________) рублей.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность Ответчика перед истцом по арендной плате по договору N _________ от «___»______ ____ г. на момент подачи настоящего заявления в суд составляет _______ (____________) рублей. Расчет суммы иска прилагается.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 190, п. 3 ст. 192, п. 1 ст. 614 ГК РФ, ст. ст. 28, 35, ч. 2 ст. 110, 125, 126 АПК РФ,

1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендной плате по договору N ______ от «__»__________ ___ г. за период с «__»__________ ___ г. по «__»______________ ___ г. в сумме _________ (_____________) рублей.

2. Взыскать с Ответчика уплаченную государственную пошлину в сумме _____ (______________) рублей.

1. Договор аренды N _________ от «__»__________ ___ г.

2. Акт приема — передачи помещения в аренду от «__»__________ ___ г.

3. Претензия от «__»___________ ___ г.

4. Расчет задолженности по арендной плате.

5. Платежное поручение на уплату госпошлины.

6. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица либо индивидуального предпринимателя.

7. Учредительные документы Истца.

8. Квитанция о направлении искового заявления и документов к нему ответчику заказным письмом с уведомлением.

9. Доверенность или иной документ, подтверждающий право на подписание заявления.