Имеет ли юридическую силу договор между физическими лицами без заверения

Оглавление:

Юридическая сила договора аренды, заключенного на 11 месяцев

Может ли хозяин квартиры подать на нас в суд, если мы прожили не полный месяц и оплотили только 50% коммунальных платежей. Договор заключен на 11 месяцев, без заверения юристов

Ответы юристов (2)

Ваш вопрос слишком сжат, чтобы дать какой-либо точный практический совет. В данном случае надо обратить внимание на те пункты договора, которые относятся к условиям расторжения договора, а также последствиям неисполнения договора. И что вы имеете в виду под «заверением юристов»?

Уточнение клиента

Добрый день! Ситуация в следующем — сняли с мужем квартиру, подписали стандартный договор, где указано что 15 числа каждого месяца мы оплачиваем сьем квартиры и коммунальные услуги. Заехали в июле, получив первую квитанцию были в шоке, поскольку там был долг около 30000, естественно сразу позвонили хозяйке, условились на том что половину арендной платы мы перечисляем ей а вторую половину на их долг по комуналке. Сейчас по семейным обстоятельствам уезжаем в другой город жить но уплочено проживание до 15 числа(съезжаем 8). Хозяйка сказала хорошо, но с июля по ноябрь нам нужно оплотить свою коммуналку без учета их задолженности, либо она идет в суд

06 Ноября 2017, 11:38

Ваша ситуация достаточно сложная.

позвонили хозяйке, условились на том что половину арендной платы мы перечисляем ей а вторую половину на их долг по комуналке

В данном случае имеет место изменение условий договора. Если в ходе этого разговора вы условились, что вместо СВОЕЙ коммуналки вы оплачиваете имеющиеся задолженности, и данное условие вы исполняли на протяжении всего времени действия договора, то требование хозяйки является необоснованным. Однако, насколько я могу судить, скорее всего такого условия озвучено не было, а значит ваша обязанность оплачивать ваши собственные коммунальные платежи существовала на протяжении времени действия договора. В таком случае требования хозяйки являются обоснованными.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Имеет ли юр. силу договор займа между физическими лицами?

вопрос такой : имеет ли договор займа,заключенный между физическими лицами,не являющимися ИП юридическую силу?

Ответы юристов (2)

имеет ли договор займа, заключенный между физическими лицами, не являющимися ИП юридическую силу?
олег

Да, конечно. Договор займа может быть заключен и между гражданами.

имеет ли договор займа, заключенный между физическими лицами, не являющимися ИП юридическую силу? олег, г. Великий Новгород

Договор займа вполне может быть заключен между физическими лицами, не являющимися ИП. Соответственно, заключенный между этими лицами договор, имеет юридическую силу.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Надо ли заверять договор аренды квартиры?

Здравствуйте. У меня сестра сдаёт в ранду квартиру. Она боится так хочет с договором.Я ей распечатал договор и знаю, что нотариально можно не заверять. Вопрос: У меня своё ИП и печать. Я могу заверить между договорами с двух сторон своей печатью или это не законно?

Ответы юристов (3)

Вы можете составить договор между ИП (если это и Ваша квартира) и арендодателем. Можете заключить договор между ИП и сестрой (аренда), а затем между ИП и субарендатором. В Вашем случае Ставить печать на Договор между сестрой и арендатором не законно​

Есть вопрос к юристу?

Анастасия, обязательное нотариальное заверение договора аренды жилья не предусмотрено. Заверение же этого договора Вами возможно только в том случае, если Вы являетесь стороной договора (Арендодателем), иначе это абсолютно бессмысленная процедура.​

Договор аренды квартиры удостоверять нотариально не требуется.

Подписанный двумя сторонами договор имеет полную юридическую силу и начинает действовать с момента указанного в Договоре.

Однако условия договора должны быть тщательно проработаны в соответствии с действующим законодательством во избежание нежелательных последствий, и в первую очередь должны быть достигнуты договоренности по всем существенным условиям договора.

Применительно к договорам о найме жилых помещений к существенным условиям относятся все договоренности о предмете заключаемого договора. В соглашении о найме жилых помещений в обязательном порядке необходимо привести все данные, которые позволяют однозначно установить то имущество, которое передается нанимателю.

В случаях, когда договор о найме жилого помещения отсутствует или в него не внесены данные о том жилом помещении, которое подлежит передаче нанимателю, то такой договор не может считаться заключенным.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как составить договор аренды автомобиля между физическими лицами

Сдача в аренду автомобиля, коль скоро он не нужен владельцу для личных нужд каждый день, является выгодным бизнесом, так как прибыль от такого рода коммерческой деятельности весьма ощутима. Важно не идти на поводу у желающих забрать машину без всякого документального оформления и принять все меры к тому, чтобы оформить договор аренды грамотно с юридической точки зрения.

Договор аренды авто между физ. лицами

ГК РФ определяет право граждан по своему желанию добровольно заключать договора в простой форме в письменном виде. Такой документ при соблюдении норм законодательства имеет юридическую силу и без нотариального заверения. Регистрировать его не обязательно. Для совершения сделки сторонам потребуется документация:

  • Паспорта;
  • Техпаспорт автомобиля;
  • Водительское удостоверение арендатора;
  • Страховка ОСАГО на автомобиль.

Нередко полис ОСАГО изначально заполняется страхователем на неограниченное число водителей. В такой ситуации владельцу не придется вносить в полис имя арендатора. В остальных случаях вписывать нового водителя обязательно, ведь иначе каждый сотрудник ГИБДД будет вправе при установлении этого факта выписать соответствующий штраф.

По закону договор аренды на автомобиль может быть одного из двух типов:

  • С экипажем — договоренность состоит не только в передаче во временное пользование автомобиля, но и в найме водителя, в обязанности которого может входить не только вождение, но и техническое обслуживание транспортного средства. Капитальный ремонт машины, а также приведение ее в надлежащий вид перед передачей арендатору — обязанность владельца. Если во время выполнения договора автомобиль причинит ущерб другим участникам движения, обязанность компенсировать ущерб пострадавшим будет лежать на том, на чье имя оформлен полис ОСАГО, то есть на владельце.
  • Без экипажа — автомобиль передается арендатору на оговоренный срок и с этого момента полную ответственность за его внешний вид, техническое состояние несет именно он.

Первый вариант встречается куда реже, поскольку эта форма больше свойственна сделкам между юридическими лицами. Если будет достигнута специальная договоренность, автомобиль может быть переданным арендатору и на безвозмездной основе. От стандартного договора такой будет отличаться только в пункте оплаты.

Смотрите так же:  Диаконов в.В гражданское право рф общая часть учебное пособие

Не стоит относиться к договору на безвозмездной основе легкомысленно. Не смотря на то, что такая сделка не предполагает никакой выгоды для владельца машины, очень важно тщательно зафиксировать то техническое состояние, в котором машина будет передан арендатору. Акт приемки-передачи обязательно прикрепляется к договору и в него вносятся все повреждения, неисправности, поломки, изъяны. В противном случае по истечении срока аренды будет крайне затруднительно предъявить претензию второй стороне при обнаружении новых недостатков.

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Как составить договор аренды автомобиля у физического лица?

Автомобиль после заключения сделки передается арендатору, причем временное использование транспортного средства происходит в сроки и на условиях, обсуждаемых заранее. Помимо суммы оплаты в документе обязательно содержатся полные контактные и паспортные данные граждан. Другие непременные пункты:

  • Предмет – описывается машина, ее технические характеристики, перечисляются имеющиеся недостатки. Пункт повторяет содержание техпаспорта.
  • Сумма – сколько, когда, каким способом арендатор обязан платить арендодателю;
  • Срок – когда аренда прекращает свое действие, или же стороны могут сговориться на неопределенное время.

Описательная часть документа переходит к перечислению прав и обязанностей сторон, к которым, согласно стандартной форме, можно отнести:

  • Передать автомобиль второй стороне исправным;
  • Передать сопроводительную документацию и все необходимые для эксплуатации машины инструменты;
  • Требовать оплату в полном размере своевременно.

Арендатор по договору наделяется комплексом прав и обязанностей:

  • Оплата аренды производится в сроки и в порядке, заранее оговоренные, и наряду с суммой не подлежат пересмотру без дополнительного соглашения;
  • Не использовать предмет аренды вразрез с прямым назначением;
  • Осуществлять или нет капитальный ремонт, а также техническое обслуживание;
  • Вернуть предмет аренды в том же виде и состоянии, что и на момент заключения сделки, с учетом нормального износа;
  • Договариваться и заключать сделки субаренды только с согласия собственника машины;
  • Вернуть по истечении указанного срока машину в исправном виде с комплектом документов и инструментов.

Наряду с типовыми условиями, документ может содержать некоторые особые условия. Эти пункты не входят в обязательный перечень, но рекомендованы для включения:

  • Как поступит вторая сторона при неисполнении любого из обязательств партнера – взыщет неустойку, расторгнет аренду в одностороннем порядке и т.д.;
  • На каких условиях продлевается аренда;
  • Формулировка обстоятельств непреодолимой силы;
  • При каких условиях аренда не продляется или расторгается досрочно;
  • Как урегулируются споры между партнерами – мирными переговорами или в судебном порядке.

В заключительной части обычно оговаривается обязательство сторон во всех вопросах, не освещенных в документе, руководствоваться положениями действующего законодательства. Число копий договора соответствует числу сторон – 2. Если в дальнейшем какой-либо из пунктов меняется (сумма оплаты, продление срока действия и др.), тогда формулируется дополнительное соглашение и прилагается к основному документу.

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Распространенные риски арендодателя

​Чтобы сделка принесла обеим сторонам удовлетворение – арендатор пользовался исправным автомобилем, а арендодатель своевременно получал платежи, а по истечении срока действия договора машина вернулась к нему в целости и сохранности, важно заблаговременно подумать и обсудить самые распространенные риски.

Так как дорожное движение полно всевозможных случайностей, невозможно гарантировать абсолютную сохранность транспортного средства. Однако, водительский стаж арендатора, его порядочность и стремление соблюдать договор для владельца машины – лучшая гарантия минимизации рисков. Авария с участием арендованного автомобиля всегда остается вероятной, но только часть расходов на ремонт может покрыть страховка. Если же виноват в случившемся именно арендатор, тогда страховая компания не выплатит возмещение ущерба, а договор должен предусмотреть и такую вероятность.

Закон обязывает арендатора возместить ущерб владельцу машины, если ДТП произошло, и после установления всей картины произошедшего сотрудниками ГИБДД виновным в нем признан арендатор. Все же рекомендуется вносить в состав договора особый пункт, где будет указано: каким способом и в какие сроки арендатор сообщает арендодателю о случившейся аварии.

Нельзя предусмотреть всего и автомобиль может сломаться. Невозможно предсказать, как и когда машина получит какое-либо повреждение. Закон обязывает арендатора выполнять текущий ремонт, а также при необходимости капитальный. В договоре указывают: как арендатор должен уведомлять владельца машины о нештатных ситуациях, а также сроки устранения повреждений. Может быть оговорено, что арендатор не чинит транспортное средство сам, а передает его на ремонт в СТО, а затем оплачивает счет. При этом в счет вносится не только цена заменяемых деталей, но и стоимость ремонтных работ.

Не лишним будет прикрепить к договору аренды акт оценки, заранее подготовленный в экспертной компании. Это позволит в случае любых повреждений автомобиля иметь четко обозначенную его отправную стоимость. Оценка потребуется и для страхования по системе КАСКО.

Ничто не мешает арендатору сдать машину в субаренду, но только с согласия собственника. В договоре следует оговорить этот момент, например, сразу указать согласие или несогласие владельца на субаренду. В случае спорных ситуаций можно будет всегда сослаться на данный пункт в документе.

Распространенные риски арендатора

Арендатору, не желающему за свой счет нести дополнительные риски, не предусмотренные договором, но достаточно распространенные, следует позаботиться о них самостоятельно. Для этого рекомендуется:

  • Принимать от владельца и возвращать ему автомобиль только по акту приема-передачи. Техническое состояние транспортного средства в нем отражается с точностью до малейших деталей. Только в этом случае стороны не будут спорить о повреждениях – кто виноват в их появлении, и кому придется платить за их устранение. Обе стороны внимательно изучают акт, заверяют своими подписями и прикладывают к своему экземпляру договора аренды.
  • Поскольку автомобиль может быть передан по договору на очень длительный срок, стоимость аренды за это время может меняться. Следует оговорить тот минимальный отрезок времени, когда плата сохраняется неизменной. Закон разрешает арендатору рассчитывать на сохранение прежнего размера арендной платы в течение 1 года.

Так как рисков, связанных с арендой транспортных средств, очень много, рекомендуется перед подписанием договора, в особенности на длительные сроки, показать его квалифицированному юристу. Это даст гарантию юридической дееспособности документа, ведь в случае любых противоречий договора с законом, спор будет решен в пользу закона. Юрист укажет на все противоречия документа закону, поможет в полной мере учесть интересы сторон и исправит все имеющиеся ошибки.

Юридическая консультация

Аренда квартиры

Найдено документов: 12

Вопрос посетителя:
Здравствуйте! Я заключила договор аренды квартиры сроком на один год, но не регистрировала его. За время проживания по вине моих квартирантов произошло отключение электроэнергии, т.к. Они не производили платеж . Они отказываются произвести оплату за последние два месяца. Могу ли я обратиться в суд в связи с неисполнением обязанностей согласно договора? Ведь договор был не зарегистрирован, а значит считается не заключенным?

Ответ юриста:
Здравствуйте, Елена. Договор коммерческого найма жилья не подлежит регистрации. Достаточно простой письменной формы. Вы можете решить разногласия в суде на основании подписанного обеими сторонами договора, в случае, если он составлен согласно тербованиям законодательства РФ.

Вопрос посетителя:
Здравствуйте!
У меня вопрос по поводу юридической силы договора аренды.
Такая ситуация. Я снимаю квартиру, в момент заселения заключили «Договор на аренду квартиры» ( собственно везде написано арендатор, арендодатель). Имеет ли юридическую силу такой договор, если он заключен между физическими лицами, с росписями обеих сторон?

Ответ юриста:
Здравствуйте, Максим. Договор аренды, составленный в 2 экземплярах, по одному для каждой стороны, в простой письменной форме имеет юридическую силу. Более подробно о правилах договора арнеды Вы можете прочитать в статье Договор аренды. Правила оформления.

Смотрите так же:  В каком возрасте назначается пенсия

Вопрос посетителя:
Здравствуйте, скажите пожалуйста есть ли пункты в законодательстве, которые запрещают осуществлять поднайм? При совершении поднайма согласие арендодателя нужно устное или письменное?

Ответ юриста:
Здравствуйте, Анастасия. Поднайм жилого помещения и регулируется ст. 685 ГК РФ и ст. 76-79 ЖК РФ. В поднайм может быть сдана часть квартиры или вся квартира полностью. Согласие наймодателя необходимо получить в письменной форме.

Вопрос посетителя:
Здравствуйте. У меня такой вопрос по поводу расторжения договора аренды.
Летом я заключил договор аренды 2х комнотной квартиры, со мной должны были проживать двоюродная сестра и ее муж, это было указано в договоре. Был заключен типовой договор аренды без наториального заверения. Арендодателем выступил не собственник жилья а его сын, который не был там прописан, но действовал с устного разрешения собственника квартиры.Оплатил за первый месяц. Прожив некоторое время в квартире я понял, что квартира мне не подходит и предупредил его как указано за 2 неделе. После 2 недель я съехал с квартиры и больше там не проживал. Договор заключен на год. В своем договоре и в акте об оплате я собственно ручно написал: договор расторжен по согласию сторон с 1 августа 2010, оплата комунальных услуг за прожитый период произведена, финансовых притензий стороны договора не имеют. И поставил после этих слов подпись с расшифровкой и арендодатель поставил свою подпись и расшифровку. А на копии договора принадлежащей арендодателю такой записи не было сделано, якобы его копия была утеряна.
Можно ли считать такой договор расторгнутым. Напомню что договор у нотариуса не заверен, оплату налога на доход арендодатель не производил.
Какие последствия могут ожидать меня после такого расторжения? Считается ли такой договор расторгнутым или вообще не законным, так как арендодатель был сын собственника квартиры и сам там не был прописан, а действовал с устного разрешения собственника?

Ответ юриста:
Здравствуйте, Виктор. Исходя из Ваших слов, можно сделать заключение, что данный договор не имел юридической силы изначально, так как распоряжаться квартирой не собственник без соответствующей доверенности жилья не имел права.

Вопрос посетителя:
Уважаемые юристы! Могу ли я сдать квартиру в аренду человеку без прописки и будет ли правомерным договор, заключенный с ним.

Ответ юриста:
Здравствуйте, Галина. Об основнызх моментах, на которые стоит обратить внимание при сдаче квартиры Вы можете узнать в нашей статье Юридические нюансы аренды жилья.

Договор на оказание услуг по ремонту квартиры с физическим лицом: бланк

Договор подряда на ремонт квартиры – основной документ, необходимый для оформления отношений между заказчиком работ и исполнителем. Заключение договора исключительно выгодно обеим сторонам, поэтому не стоит пренебрегать его подписанием. Этот юридический документ содержит все существенные условия оказания услуг по проведению ремонта – стоимость, объем и виды работ, сроки выполнения, ответственность сторон.

Скачать договор вы можете, нажав на кнопку ниже, но чтобы вы понимали все детали, рекомендуем прочесть нашу статью:

Четкое изложение условий в тексте сделки закрепляет обязательства сторон друг перед другом:

  1. У подрядчика (мастера) возникает обязанность производить ремонт качественно и в установленные сроки, а у заказчика (хозяина) – принимать выполненные работы и вовремя оплачивать их стоимость.
  2. Наличие правильно оформленного договора о ремонте квартиры позволит избежать спорных и конфликтных ситуаций, а также сделает затруднительным уклонение сторон от своих обязательств.

Для чего нужен договор?

Если при выборе между строительной фирмой, индивидуальным предпринимателем и физическим лицом в качестве подрядчика на оказание услуг по ремонту квартиры вы остановились на последнем, не стоит отказываться от заключения договора, ведь он имеет юридическую силу независимо от статуса подписавших его лиц.

Многие, затевая ремонт, в первую очередь беспокоятся об удешевлении и ускорении его проведения, при этом отдельные вопросы организации процесса остаются неразрешенными.

Обывателям до начала ремонтных работ редко приходит в голову позаботиться о четком закреплении способа разрешения некоторых вопросов:

  • кто закупает и доставляет необходимые стройматериалы на объект;
  • как осуществляется учет средств, расходуемых на приобретение материалов;
  • как происходит приемка работ;
  • каким документом подтверждается факт оплаты;
  • в каких случаях у подрядчика возникает ответственность за дефекты и недостатки ремонта.

Заключив грамотный договор подряда с указанием важных для вас условий выполнения ремонтных работ, вы обезопасите себя от неприятностей, связанных с нежеланием стороны договора нести ответственность.

Предпочитая «разбираться с возникающими проблемами по мере их поступления», хозяева квартир часто сталкиваются с отказом исполнителей работ нести ответственность за те или иные обстоятельства. Например, за ущерб, по неосторожности нанесенный имуществу заказчика либо соседей, не обеспечение сохранности стройматериалов, закупку и использование в работе некачественных материалов. Если между заказчиком и подрядчиком нет договорных отношений, защитить свои права или потребовать возмещения ущерба будет затруднительно.

Какие условия необходимо прописать?

Согласно действующему законодательству, условия сделок подразделяются на существенные (обязательные для указания в тексте) и дополнительные (прописываются по желанию сторон).

Рассмотрим все основные условия для договора подряда о ремонте квартиры, заключаемого между физическими лицами.

Существенные условия

К обязательным условиям относятся:

Предмет договора

Четкое описание (виды, объем и содержание) работ, для выполнения которых заключен договор.

Сроки выполнения работ

Даты начала и окончания ремонта указываются обязательно. Если работы осуществляются поэтапно, прописываются начальный и конечный сроки каждого этапа.

Дополнительные условия

Следующие моменты прописываются в договоре по желанию заказчика.

Отчетность подрядчика перед заказчиком

Если есть договоренность о том, что исполнитель сам закупает необходимые стройматериалы, нелишним будет предусмотреть его обязанность предоставлять заказчику оригиналы товарных чеков и квитанций, подтверждающих расходование средств на приобретение материалов.

Стоимость работ

Не относится к существенным условиям, однако рекомендуется указывать цены либо в тексте договора, либо в прилагаемой смете. Если договор не содержит указание стоимости, то, в соответствии с законом, применяются средние цены, установленные в регионе за выполнение аналогичных работ.

Приемка выполненных работ

Лучше четко прописать это условие в тексте договора, поскольку, согласно закону, этот процесс оформляется отдельным документом – актом, который подписывается и заказчиком, и подрядчиком. При отсутствии акта в случае необходимости (например, в суде) доказать тот факт, что работы были выполнены и приняты заказчиком, будет невозможно.

Гарантия на работы

Согласно статьи № 724 ГК РФ, минимальный срок гарантии на все производимые работы составляет 2 года. Но никто не запрещает указывать срок больше, чем указано в законе. Хороший мастер может давать гарантию до 5 лет!

Ответственность сторон

Важность включения в договор этого условия не требует объяснений. По своему усмотрению можно прописать, в каких случаях возникает ответственность (нарушение условий сделки, просрочка выполнения обязательств и т. д.), размер возмещения убытков (например, твердая денежная сумма или процент от общей цены договора), установить величину штрафа или неустойки.

Срок действия соглашения

Многие ошибочно полагают, что договор действует только в рамках прописанного в нем срока. Это неверно. В договоре четко указывается дата окончания работ, но если к этому дню завершить ремонт не удалось, договор продолжает действовать на прежних условиях (с просрочкой исполнения) пока все обязательства по нему не будут выполнены в полном объеме обеими сторонами.

Разрешение споров

Важно указать способы урегулирования спорных вопросов.

Основания и порядок расторжения

Бывает так, что стороны не могут продолжать сотрудничество по тем или иным причинам. Для этого необходимо предусмотреть порядок расторжения договора.

Заключительные положения и подписание документа

В заключении прописываются все ранее не описанные обстоятельства, способы внесения изменений в договор и список сопроводительной документации.

Смотрите так же:  Сколько стоит дарение доли квартиры у нотариуса

Закон предписывает заключать договоры между физическими лицами при цене сделки более 10 000 (десяти тысяч) рублей в простой письменной форме, не предполагающей заверения у нотариуса или другим способом.

Собственноручное подписание – достаточное подтверждение того, что сделка заключена юридически грамотно.

Если перечень выполняемых работ обширный, имеет смысл составить подробную смету с указанием их видов и стоимости. Ее прикладывают к договору и заверяют подписями заказчика и подрядчика. После подписания сметы установленная цена уже не может быть изменена в одностороннем порядке.

Важно! Не следует подписывать договоры и сметы, где о предстоящих работах указано, например, в таком виде: «Ремонт квартиры – стоимость: 100 000 рублей».

Во-первых, как было указано выше, договор, в котором не конкретизирован его предмет, признается незаключенным. То есть, при возникновении спора или конфликта, такой договор не будет рассматриваться судом.

Во-вторых, под такое понятие как «ремонт квартиры» может подпадать обширный перечень работ (от капитального до косметического). Если виды работ детально не прописаны, доказать, о чем именно была договоренность с мастером, будет невозможно.

Смета должна быть максимально подробной, с указанием видов работ, их количества, стоимости за единицу измерения и общую стоимость!

А вот как должна выглядеть заполненная смета:

Полезно утвердить образец акта сдачи-приемки работ. Этот документ необходим для подтверждения того, что определенные работы были выполнены подрядчиком и приняты заказчиком. Также в акте можно прописать отдельный пункт с текстом расписки за получение денег подрядчиком. Если работы принимаются заказчиком без замечаний и он готов оплатить их стоимость подрядчику, факт сдачи-приемки работ и факт передачи денег исполнителю будут подтверждены одним документом.

Как вносить изменения в договор и смету?

Очень часто бывает так, что в процессе ремонта появляются работы, которые изначально не планировались или наоборот, что-то уже не надо делать. В связи с этим меняется состав работ, общая стоимость и даже сроки их выполнения.

Все изменения следует задокументировать с помощью дополнительного соглашения, в котором указывается новая стоимость ремонта, сроки выполнения и утверждается новая редакция сметы. Соглашений может быть несколько: столько, сколько понадобится в процессе ремонта.

Скачать соглашение можно, нажав на кнопку скачать:

Дополнительное соглашение, так же как и договор, может иметь сопроводительную документацию (приложения).

Полезные советы по оформлению

Правильно оформить договор помогут следующие рекомендации:

  • В обязательном порядке прописываются полные паспортные данные обеих сторон.
  • Нельзя забывать об указании адреса квартиры, в которой делается ремонт.
  • Все приложения к договору должны подписываться обеими сторонами.

Скачать образец типового договора

Образец типового договора подряда, а также оформленные в виде приложений к нему шаблоны акта сдачи-приемки выполненных работ и сметы на выполнение ремонтных работ можно скачать по ссылке:

  • С 2003 года занимаюсь ремонтом и отделкой помещений.
  • Более 100 завершенных объектов.
  • Ценю качество, больше чем количество!

Друзья!
Если у вас остались вопросы, пожалуйста, задавайте их в комментариях.
Я всем обязательно отвечу!

Заключать договор действительно необходимо, в этом я убедилась на собственном опыте. Сперва нанимала бригаду по рекомендации знакомых и они ремонт в ванной не доделали, просто в один прекрасный день не явились на работу. Задаток, конечно, остался у них. После этого я уже всем рабочим сразу говорила, что или с договором пусть работают или никак.

Здравствуйте, спасибо огромное за статью. Сама столкнулась с необходимостью заключения договора с частником, при строительстве бани на даче. Была наслышана от знакомых и коллег о ненадежности частных рабочих, но заключать договор с организацией в разы дороже. Поэтому решила самостоятельно изучить юридические аспекты данного вопроса, так как переплачивать нет ни желания, ни возможности, а услуги юриста тоже не дешевы. Вопрос оказался прост и быстр, рекомендую и Вам не бояться. Смело качайте договор (естественно перед этим все же стоит почитать его), дорабатывайте и согласовывайте с вашими рабочими.

Если мастер знакомый и делать всего ничего, то можно и без бумажек обойтись. Но если речь идет о серьезных работах и деньгах, то только договор. Сейчас даже известные фирмы дурят клиентов, с договором им можно хоть что-то предъявить.

Очень важный момент подписание договора, нередко, узнаю от друзей и соседей, что очень неудачно сделали ремонт, нашли бригаду по объявлению с обещаниями всё сделать недорого и качественно, а в результате, потрачены деньги, нервы, разочарование. Договор, самая основная составляющая будущего ремонта, где всё четко расписано, документ имеет юридическую силу в случае различных форс мажорных ситуациях

Скажу огромное спасибо вашему сайту. Скачал пример договора. Всё детально расписано, ясно и доступно! Все нужные документы находятся в одном файле.

Скажите пожалуйста если ремонт комнаты производится за счёт средств управляющей компании она нанимает подрядчика. Согласно акта залива из за протечки крыши. Будет потом акт выполненых работ на что обратить внимание при его подписании.

Здравствуйте, Роман!
Попросите управляющую показать смету на ремонт вашей комнаты. В акте должны быть указаны все работы, которые выполнил подрядчик. Если зачищается потолок, потом грунтуется, шпаклюется, зашкуривается и затем красится на 2 раза, то в акте так и должно все прописано:
Зачистка потолка — 12 м.кв — 60 рублей за метр квадратный — Сумма = 720 рублей
И так по каждому виду работы, который у вас будут производить.
Если в акте будет написано: Ремонт комнаты — 1 комплект — 10 000 рублей за комплект — Сумма = 10 000 рублей, то в случае не качественного выполнения работ ни в одном суде вы не сможете доказать, что ремонт выполнен некачественно. Так как суд не сможет понять, какие именно работы были выполнены, в каком объеме, и экспертиза не сможет проверить выполнение каждого этапа. Поэтому всегда сначала составляется подробная смета и по ней проводятся работы, акт выполненных работ служит подтверждением, что вы принимаете указанные в нем работы (согласно смете). Если хоть одна работа не была выполнена или вы не согласны с её качеством, то вы вправе не подписывать акт, или сразу в письменной форме указать, что принимаете все работы за исключением перечисленных, и после ставите свою подпись.
Подытожим: Акт должен подробно по шагам описывать все выполненные операции, их количество, объем и стоимость. Все претензии и замечания вы должны передать исполнителю до подписания акта, желательно в письменной форме. Только после устранения всех недочетов акт подписывается и договор считается выполненным, а работы принятыми.

Если цена вопроса 10-20т.р то можно рассчитывать и на доверие,а вот если сумма сметы 500-800 т.р это уж извините…)) А вообще Это лучший договор что я видел. Спасибо.

Благодарим вас, Виктор! Этот шаблон договора не один год использовался при оформлении отношений мастера и заказчика.

Доверие хоть и играет важную роль в формировании человеческих отношений,но о собственной безопасности забывать не стоит. Тем более очень много мошенников,а деньги как известно с небес не падают!

Я подобного рода договор не заключала, всегда деловые отношения основывались на доверии.