Форум налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Всё про налоговый вычет! Как вернуть деньги от государства!

Если вы приобрели квартиру, комнату или долю в ней, то вы имеете право на имущественный налоговый вычет.

Возвратом можно воспользоваться, если ранее такой вычет не получали, либо получали до 2002 года.

Сейчас получить можно вычет, если квартира приобретена до 2015 года (хоть в 2003 году).

Данный вычет возвращается частями. То есть ежегодно нужно подавать налоговую декларацию. Количество лет зависит от стоимости квартиры и размера заработной платы. В год вернете не более суммы уплаченного налога с зарплаты. Остальное Вы сможете перенести на следующий год, потому что имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости, в отличие от других вычетов, переносится на будущие годы.

Максимальный размер имущественного налогового вычета при покупке недвижимости составляет 2 млн. рублей, не считая процентов по кредиту. То есть вернуть можно максимум 260 тыс плюс 13% с банковских процентов(максимум 390 тыс).

Получить вычет возможно двумя способами: по окончании года, за который получается вычет, получив сумму от налоговой инспекции, или в течение года, за который получается вычет, недоплачивая налог и получая вычет у работодателя

Существенные изменения по данному вычету произошли в 2014 году.

http://vk.com/nalog_spb моя группа по налоговым вычетам

ПО ИПОТЕКЕ при первой подаче нужны следующие документы:
1. договор ДДУ или купли-продажи с актом приема-передачи (или свидетельство о собственности, если уже зарегистрировали)
2. кредитный договор с банком
3. справка из банка о выплаченных суммах по кредиту и процентах
4. документ, подтверждающий оплату 1-го взноса.
5. справки 2-НДФЛ со всех мест получения дохода
6. Декларация 3-НДФЛ
7.в налоговой заполните заявление на возврат и приложите реквизиты для перечисления денег (или копия сберкнижки).
8. паспорт
9. инн

ПО ОБРАЗОВАНИЮ (высшее,школа, автошкола,кружки,секции,курсы,тренинги)- можно подать за себя, брата,сестру или детей до 24 лет.
1. договор с учебным заведением
2. квитанции об оплате
3. справки 2-НДФЛ со всех мест получения дохода
4. Декларация 3-НДФЛ
5.в налоговой заполните заявление на возврат и приложите реквизиты для перечисления денег (или копия сберкнижки).
6. паспорт
7. инн
8. лицензия
9.копию свидетельства о рождении (при оплате обучения ребенка)

ПО МЕДИЦИНСКИМ УСЛУГАМ (узи,роды,операции,анализы,мрт,ДМС,зубы, лекарства и пр.) — подается как на себя, жену и детей
1. договор с медицинским заведением
2. квитанции(чеки) об оплате
3. справки 2-НДФЛ со всех мест получения дохода
4. Декларация 3-НДФЛ
5.в налоговой заполните заявление на возврат и приложите реквизиты для перечисления денег (или копия сберкнижки).
6. паспорт
7. инн
8. справка для налоговой (получить специально на основании договора и чека)
9. лицензия мед учреждения

Возвращение подоходного налога при покупке квартиры по ипотеке

Доброго всем дня, уважаемые форумчане!

Слышал ли кто-нибудь о возврате подоходного налога?
Возврат подоходного налога — сложная бюрократическая процедура, требующая: налоговую декларацию 3-НДФЛ, заявление на налоговый вычет, заявление на возврат налога, а также взаимодействия с налоговыми органами. По результатам налоговой декларации 3-НДФЛ осуществляется возврат налога на доходы физических лиц, удержанного с доходов налогоплательщика в бюджет РФ. Имущественный вычет, а также социальный вычет предоставляются только по доходам, облагаемым по ставке 13%.

В нашей стране существуют следующие ситуации по возврату подоходного налога:
1. Покупка квартиры.
2. Отделка квартиры.
3. Покупка комнаты (доли квартиры).
4. Покупка или строительство дома.
5. Покупка земельного участка.
6. Проценты по ипотеке (целевому займу).
7. Обучение собственное и детей.
8. Расходы на лечение и лекарства.
9. Расходы на добровольное медицинское страхование (ДМС).
10.Расходы на добровольное пенсионное обеспечение.

1. Собственник жилья может осуществить возврат подоходного налога (НДФЛ) с покупки жилья в сумме до 260 000 руб., если акт и право собственности получено после 1 января 2008 года (имущественный вычет в удвоенном размере). Если сделка с недвижимостью зарегистрирована ранее, то вернуть можно в бесспорном порядке до 130 000 руб. налога. В связи с увеличением размера вычета возможны спорные ситуации. При этом возврат подоходного налога возможен в большей сумме, чем считает налоговая инспекция. Спор решается в судебном порядке.

2. Ипотечный заемщик может осуществить возврат подоходного налога (13%) с уплаченных банку процентов по ипотечному кредиту, использованному для приобретения жилья, а также при рефинансировании первичного кредита после 1 января 2010 года.

3. Гражданин, понесший социальные расходы. При получении социального вычета на обучение, лечение, лекарства, пенсионное обеспечение можно осуществить возврат подоходного налога в сумме до 15 600 руб.

А теперь вопросы.
Планирую покупку квартиры по ипотеке в Московской области (до 3500000 рублей, больше вряд ли мне дадут), так вот то, что я могу вернуть себе после покупки квартиры 260 тысяч рублей это понятно, не буду особо останавливаться на этом вопросе, дабы не занимать ничьё время, при необходимости готов пояснить отдельно (для тех, кто не разберется). Я хочу разобраться в следующем:
— Согласно пункту 2 в разъяснениях: Ипотечный заемщик может осуществить возврат подоходного налога (13%) с уплаченных банку процентов по ипотечному кредиту, использованному для приобретения жилья. То есть, как я понимаю 13% с уплаченных банку процентов это:

Допустим беру 3000000 рублей под 14% годовых на 20 лет, то есть — 14% х 20 лет = 280 % (сумма получается внушительная 8400000 рублей, а 13% от этой суммы — 1092000 рублей!)

Помогите разобраться, сколько можно вернуть все-таки себе денег: 260 тысяч или 1092000 рублей (для приведенного случая) (13% от уплаты процентов). Правильно ли я считаю все эти проценты и трактую налоговый кодекс.

Личный опыт: как получить налоговый вычет по ипотеке?

Каждый покупатель недвижимости может вернуть себе до 260 тыс. руб., а также до 390 тыс. руб. с процентов, уплаченных по жилищному кредиту. Сделать это получится при соблюдении нескольких условий, о которых знают не все.

Исходные данные: в 2014 году мы с супругой купили двухкомнатную квартиру в новостройке города Лобня за 3,9 млн руб. На покупку не хватало 800 тыс. руб., ещё 500 тыс. нужно было на ремонт. Итого заняли 1,3 млн руб. в Сбербанке по ставке 12% годовых (12,75% с учётом аннуитетных платежей). Дом сдали в июле 2014 года.

Подать документы в налоговую инспекцию можно на следующий год после покупки недвижимости. Когда речь идёт о новостройке, то всё то же самое, но отправной точкой считается дата сдачи дома в эксплуатацию. Например, в 2014 году дом начал заселяться, в 2015 году можно обращаться за вычетом.

Получить налоговый вычет можно в налоговой инспекции по месту официальной регистрации. «Прописаться» в новостройке проблематично. Для этого нужно свидетельство о собственности. Обратиться за свидетельством можно после постановки дома на кадастровый учёт – это занимает у застройщика от нескольких месяцев до года. В общем нескоро.

Я зарегистрирован в подмосковном Орехово-Зуеве, супруга – в Казани. Именно в эти города и нужно обращаться. Ехать совсем не обязательно. Документы можно отправить по почте даже обычным письмом.

Каждый покупатель недвижимости может вернуть 13% от стоимости жилья, но не больше 260 тыс. руб. Даже если квартира стоит 7 млн руб., государство перечислит только 260 тыс. руб. При этом очень важен размер официального дохода. Если он составляет 15 тыс. руб. в месяц, то за год накопится только 180 тыс. руб. – с них и вернут 13% (23,4 тыс. руб.). Остаток будет перенесён на следующий год.

Официальный размер зарплаты, руб.

Сумма, которую вернёт налоговая инспекция за прошлый год, руб.

Какие нужны документы для налогового вычета?

1. В первый рабочий день нового года мы пошли в свои бухгалтерии по месту работы за справкой 2-НДФЛ, в которой указывается доход, полученный за предшествующий год.

2. Дальше требуется заполнитель налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Для многих это очень сложно. За помощью можно обратиться к специалистам, которые за небольшую плату заполнят документ. Самый простой способ – дождаться обновления личного кабинета на сайте nalog.ru (пароль к нему нужно заранее получить в любой налоговой инспекции по паспорту).

Обычно к середине января на сайте налоговой службы появляется специальная программа или онлайн-сервис, позволяющий заполнить 3-НДФЛ за прошлый год. Заполненная форма экспортируется в excel или pdf, распечатывается и подписывается на каждом листе.

3. Также нужны следующие бумаги:

  • копия договора купли-продажи квартиры;
  • копия акта приёмки квартиры (для новостроек);
  • копия кредитного договора (если недвижимость покупалась по ипотеке);
  • копия квитанции о перечислении средств на счёт продавца недвижимости;
  • копия свидетельства о браке (если имущество приобретается в совместную собственность);
  • письменное заявление о распределении суммы имущественного вычета между супругами. В нём указывается, что налоговая база для вычета делится в таких-то частях. Например, в моём случае при стоимости квартиры в 3,9 млн руб., супруга установила себе 1,9 млн руб., а я – 2 млн руб. С этих сумм и будет каждому возвращаться по 13%.
Смотрите так же:  Как оформить отпуск за свой счет на месяц

4. Вычет может быть не один, а несколько. В том числе за лечение или образовательные услуги в учреждениях, имеющих государственную лицензию. Я в 2014 году проходил обучение на курсах по английскому языку. В течение года собирал чеки об оплате услуг. Получилось 35 960 руб. – с них я и запросил 13% (4675 руб.). Сделал ксерокопию договора с курсами, а также копию всех чеков на одном листе. Эти документы приложил к собранному пакету, а предварительно указал информацию об оплате обучения в налоговой декларации.

Собранные документы я отвёз в свою налоговую инспекцию лично. Воспользовался тем, что там был приём в субботу. Супруга отправила бумаги заказным письмом. Спустя две недели информация о зарегистрированных декларациях появилась в личных кабинетах на nalog.ru.

В последующие годы не нужно снова собирать эту кипу документов. Они уже будут находиться в вашем деле. Достаточно только новой налоговой декларации, справки о доходах 2-НДФЛ и справки об уплате процентов по ипотеке.

У налоговой инспекции есть три месяца на проверку декларации. Срок начинает идти с момента регистрации документов. Раньше многие говорили, что стартовой точкой является дата отправки бумаг по почте. На практике это оказалось не так. Отправили. Неделю конверт пролежал в очереди на вскрытие и только потом его внесли в базу.

Чудеса встречаются редко, поэтому налоговая инспекция вряд ли удивит быстрым откликом. Спустя два месяца про нас вспомнили. Позвонили на мобильный телефон и попросили как можно быстрее исправить несколько цифр в декларации 3-НДФЛ, а также приложить ещё одну копию какого-то документа. К счастью, можно снова зайти в личный кабинет, исправить, заново распечатать и отправить по почте. Срок в это время продолжает идти. За его нарушение у инспектора будут проблемы.

За несколько дней до истечения срока проверка закончилась, а сумма налогового вычета подтвердилась. Об этом мы узнали на сайте nalog.ru, каждый день проверяя его.

Как получить деньги?

После этого снова бежать. Теперь нужно быстренько заполнить заявление на возврат денег. В нём всё просто: указывается от кого, куда, сумма возврата и реквизиты банковского счёта, на который нужно перевести подтверждённую сумму.

Бумага отправляется в налоговую инспекцию. Её можно приложить и сразу при отправке всех документов, но за три месяца может скорректироваться сумма возврата или поменяться банк, в котором открыт счёт.

Как только заявление на возврат будет зарегистрировано в налоговой инспекции, начинают отсчитываться новые 30 дней (месяц, как сказано в Налоговом кодексе), в которые инспекция должна перевести деньги. Супруге радостная смска о поступлении средств на счёт банковской карты пришла через две недели, а мне – через две с половиной.

Счастливый случай

Полученные от государства деньги мы не стали направлять на досрочное погашение кредита. Напомню, что его стоимость составляла 12,75% годовых. В 2015 году мы успели открыть несколько вкладов по ставке 17-19% годовых. Туда и перевели деньги. На разнице процентов мы зарабатывали дополнительные 4,25-6,25% годовых. Когда срок депозита подошёл к концу, а на рынке не осталось похожих предложений – отправили средства на досрочное погашение кредита.

Каждый заёмщик и созаёмщик имеет право на получение вычета с процентов, уплаченных по жилищному кредиту. Для получения этих сумм необходимо ежегодно брать справку в банке об уплаченных процентах по кредиту. Сведения указываются в налоговой декларации.

Однако, как мне рассказали в налоговой инспекции, сначала будет возвращаться «основной» налоговой вычет по квартире и лишь, когда он будет исчерпан – очередь дойдёт до компенсации процентов. То есть, я сначала должен получить 260 тыс. руб. и лишь потом 13% с процентов, уплаченных по займу. При этом доля выплаты будет браться из заявления о распределении налогового вычета между супругами. Например, мы заплатили процентов на 150 тыс. руб., а наши доли в кредите составляют 55% и 45% – таким образом, мы получим по 10 725 руб. и 8 775 руб. соответственно.

Приятная новость для тех, кто оформил кредит на 20-30 лет: максимальная сумма уплаченных процентов, с которой возвращаются 13% ограничена 3 млн руб. Это означает, что заёмщики дополнительно могут вернуть ещё 390 тыс. руб. Вместе с «основным» налоговым вычетом получается 650 тыс. руб. На эту сумму может рассчитывать каждый покупатель недвижимости по ипотеке. Она может быть возвращена как по одному объекту недвижимости, так и по нескольким (если они приобретались позднее 1 января 2014 года).

В налоговую инспекцию можно не идти

Получить вычет можно и по месту работы. Для этого не нужно ждать наступления следующего за покупкой квартиры года. Порядок следующий:

  • написать в свою налоговую инспекцию заявление в произвольной форме с просьбой о предоставлении налогового вычета;
  • подготовить копии документов, свидетельствующие о покупке недвижимости;
  • передать заявление и копии документов в налоговую инспекцию;
  • через 30 дней получить в инспекции уведомление о праве на вычет;
  • передать уведомление в бухгалтерию по месту работы.

В этом случае налоговый вычет возвращается частями – он просто не будет удерживаться с последующей заработной платы, то есть на период возврата ваша зарплата вырастет на 13%. Не всем это удобно.

Налоговый вычет с покупки квартиры.

Девочки, подскажите кто его получал? Я купила квартиру. Принесла документы в бухгалтерию, они мне объяснили, что могу получать вычет только раз в год. Девочка в отделе получает раз в год, но у нее квартира в ипотеку, а у меня за наличные. Муж говорит, что бухгалтерия не права, он вычет получал каждый месяц, т.***** просто полную зарплату.

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Бажажина Светлана Владимировна

Психолог, Коуч. Специалист с сайта b17.ru

Савельева Юлия Николаевна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Погребняк Анна Александровна

Психолог, Психокоррекция веса. Специалист с сайта b17.ru

Наталья Евгеньевна Походилова

Психолог, Кинезиолог Онлайн-консультант. Специалист с сайта b17.ru

Шелудяков Сергей

Психолог, Клинический психолог. Специалист с сайта b17.ru

Иванова Елена Анатольевна

Психолог, Семейный психолог. Специалист с сайта b17.ru

Олеся Валерьевна Бабурина

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Воробьева Юлия Николаевна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Яна Вячеславовна Ром

Психолог, Семейный консультант. Специалист с сайта b17.ru

Шувалова Олеся Владимировна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

[1989720464] – 9 августа 2015 г., 10:19

вам надо сходить в налоговую) но мы купили квартиру и не знали про льготу) потом узнали и успели подать на возрат налога в налоговую) там есть перечень документов) 2ндфл 3ндфл ваш счет в банке*( со всеми бик и огрн) свид о собст .договор купли продажи) договор передачи имущества) и еше что то) так вот налоговая один ! раз в год переводит все налоги возратом на счет) так что вам лучше к нимсходить) удачи

[1360871509] – 9 августа 2015 г., 10:35

Причем тут ваша бухгалтерия — документы надо в налоговую нести, ведь деньги вам заплатит именно налоговая.
Бухгалтерия дает вам справку 2-НДФЛ о ваших доходах, в этой справке написано, какой доход у вас был за год — вы можете вернуть 13% от этого дохода. На этом участие бухгалтерии заканчивается — далее вы идете в налоговую со справкой и пакетом документов на квартиру (список можно найти в интернете) и все дела решаете с налоговой.
В марте-апреле подаете документы, в июле-августе вам кидают на банковский счет (специально открытый доя этой цели) 13% от вашего дохода за год — то есть возвращают заплаченной вами подоходный налог.
Если 13% от вашего годового дохода меньше чем 13% от стоимости квартиры — то на следующий год все по новой, снова идете в налоговую со справкой с работы и документами, снова подаете документы.
И так каждый год до тех пор, пока суммарно за все года вам не выплатят 13% со стоимости квартиры ( но если квартира дороже 2млн, то суммарно заплатят 13% с 2 млн).
Бухгалтерия в процессе никак не участвует, она только справку о доходах дает

[1762349541] – 9 августа 2015 г., 10:51

Два варианта:
1. Сдаешь 3-ндфл, поучаешь справку из налоговой для бухгалтерии и бухгалтерия каждый месяц возвращает твой ндфл, точнее — не высчитывает его с тебя.
2. Сдаешь 3-ндфл и ждешь, пока налоговая перечислит тебе всю сумму.
1 вариант оптимален для текущего года, 2-Й для прошедшего. 23 глава НК РФ даст тебе больше информации, чем умники на этом сайте

[1649564499] – 9 августа 2015 г., 11:03

вы должны сдать в бухгалтерию такое специальное Уведомление из налоговой. и тогда, только с момента получения её бухами и до конца года вы освобождены от НДФЛ.
поскольку у меня получалось взять эту справку только в середине года, я вообще перестала с ней заморачиваться и получала возврат из налоговой, но в следующем году конечно.
кароче, не грузите бухов ерундой

Смотрите так же:  Наследование личного имущества

[1762349541] – 9 августа 2015 г., 11:09

вы должны сдать в бухгалтерию такое специальное Уведомление из налоговой. и тогда, только с момента получения её бухами и до конца года вы освобождены от НДФЛ.поскольку у меня получалось взять эту справку только в середине года, я вообще перестала с ней заморачиваться и получала возврат из налоговой, но в следующем году конечно. кароче, не грузите бухов ерундой

1. Если вычет кончится раньше, то не до конца года.
2. Взять справку в любом случае не получится в начале года, т.к. Декларация начинает проверяться в апреле.
3. Ерунда для буха — это твои деньги сегодня, а не через год. Бухи пусть работают — для них это 1 минута действий в год.

[229039589] – 9 августа 2015 г., 11:15

Унас весь срок (пару-тройку лет) не взымали налог. Но документы в налоговую и в бухгалтерию подавали ежегодно.

[3898995082] – 9 августа 2015 г., 11:26

я получаю так.
всего он составляет 260 тыс.
3 ндфл делаю на основе 2-ндафл из бухгалтерии.
3 ндфл сдпю а январе в налоговую. через месяц примерно получаю на свой счет сумму налогов уплаченных за предыдущий год.
в след году также подаю и так до тех пор пока не получится 260 тыс
3 ндфл можно сделать самой — скачать программу на сайте налоговой. но нужно чтоб вам подсказал кто-то или у нас за 500 руб — около налоговой прям фирма. поищите у вас около налоговй — обычно полно контор таких. делается 3 ндфл за 10 мин

[3540839211] – 9 августа 2015 г., 12:59

Можно получать каждый месяц, без разницы за наличные или ипотека. Идите в налогов и в интернете почитайте.

[2093948186] – 9 августа 2015 г., 13:04

Можно получать каждый месяц, без разницы за наличные или ипотека. Идите в налогов и в интернете почитайте.

В интернете пишут, что с этого года не нужен поход в налоговую, только в бухгалтерию работодателя.

[3142591275] – 9 августа 2015 г., 14:01

Вам автор 7-го поста все четко изложила. По окончании отчетного периода-ГОД, берете справочку у бухгалтерии 2ндфл и заполняете 3ндфл плюс прикладываете документы-перечень есть на сайте налоговой, а каждый месяц это смешно, что за люди темные, вы что никогда за лечение, обучение не возвращали денюжки?!

[818556569] – 9 августа 2015 г., 14:10

я читала на сайте Налогия, что если получаешь вычет у работодателя то декларацию 3- НДФЛ и справку 2 НДФЛ в налоговую приносить не надо, только документы, подтверждающие покупку квартиры. Кто то в курсе, так это?

[543280267] – 9 августа 2015 г., 14:42

я читала на сайте Налогия, что если получаешь вычет у работодателя то декларацию 3- НДФЛ и справку 2 НДФЛ в налоговую приносить не надо, только документы, подтверждающие покупку квартиры. Кто то в курсе, так это?

Да это так, вы все правильно написали, я сама так буду делать.

[543280267] – 9 августа 2015 г., 14:44

Вам автор 7-го поста все четко изложила. По окончании отчетного периода-ГОД, берете справочку у бухгалтерии 2ндфл и заполняете 3ндфл плюс прикладываете документы-перечень есть на сайте налоговой, а каждый месяц это смешно, что за люди темные, вы что никогда за лечение, обучение не возвращали денюжки?!

Это вы темная и не знаете, что не надо ждать окончания года, а достаточно после наступления права на имущественный вычет сдать копии документов, подтверждающие право на вычет в налоговую, получить уведомление для работодателя, отнести на работу и подоходный налог из зарплаты вычитать каждый месяц не будут. При этом не нужна ни 3-НДФЛ, ни 2-ндфл.

[2768223166] – 9 августа 2015 г., 15:30

Вам автор 7-го поста все четко изложила. По окончании отчетного периода-ГОД, берете справочку у бухгалтерии 2ндфл и заполняете 3ндфл плюс прикладываете документы-перечень есть на сайте налоговой, а каждый месяц это смешно, что за люди темные, вы что никогда за лечение, обучение не возвращали денюжки?!

)))) денюжки))) хм.. не возвращала. ни за лечение (это на какие суммы болеть надо), ни за обучение (поступила бесплатно, прошла конкурс). Спрашиваю, т.к муж за свою квартиру получал каждый месяц зарплату без вычета 13%

[1360871509] – 9 августа 2015 г., 19:50

я получаю так.всего он составляет 260 тыс.3 ндфл делаю на основе 2-ндафл из бухгалтерии. 3 ндфл сдпю а январе в налоговую. через месяц примерно получаю на свой счет сумму налогов уплаченных за предыдущий год. в след году также подаю и так до тех пор пока не получится 260 тыс3 ндфл можно сделать самой — скачать программу на сайте налоговой. но нужно чтоб вам подсказал кто-то или у нас за 500 руб — около налоговой прям фирма. поищите у вас около налоговй — обычно полно контор таких. делается 3 ндфл за 10 мин

Всего он составляет 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч.
Если квартира стоит менее 2млн — то вычет будет 13% от квартиры, то есть меньше 260 тысяч.
Это в Москве нет квартир дешевле 2млн, а в регионах и за 700-800 тысяч бывают

[1973201605] – 29 августа 2015 г., 03:05

Причем тут ваша бухгалтерия — документы надо в налоговую нести, ведь деньги вам заплатит именно налоговая.Бухгалтерия дает вам справку 2-НДФЛ о ваших доходах, в этой справке написано, какой доход у вас был за год — вы можете вернуть 13% от этого дохода. На этом участие бухгалтерии заканчивается — далее вы идете в налоговую со справкой и пакетом документов на квартиру (список можно найти в интернете) и все дела решаете с налоговой.В марте-апреле подаете документы, в июле-августе вам кидают на банковский счет (специально открытый доя этой цели) 13% от вашего дохода за год — то есть возвращают заплаченной вами подоходный налог.Если 13% от вашего годового дохода меньше чем 13% от стоимости квартиры — то на следующий год все по новой, снова идете в налоговую со справкой с работы и документами, снова подаете документы.И так каждый год до тех пор, пока суммарно за все года вам не выплатят 13% со стоимости квартиры ( но если квартира дороже 2млн, то суммарно заплатят 13% с 2 млн).Бухгалтерия в процессе никак не участвует, она только справку о доходах дает

Или можно попросить в бухгалтерии заполнить декларацию за Вас. В этом году пришла работать в компанию — у них принято заполнять сотрудникам, хотя и не обязаны.

[677868849] – 18 ноября 2015 г., 07:47

А вот такой вопрос-Купил квартиру в 2013.я получил вычет за 2013 и 2014 г на покупку квартиры.(получил 96 тыс.руб.)Т.*****. мне надо в 2016 подавать декларацию за 2015 г ,что бы получить оставшуюся сумму?

[395542393] – 25 марта 2017 г., 13:52

Налоговый возврат за квартиру можно сделать не только за прошлый год, но и за два предыдущих. Например, идет 2017 год, вы приобрели квартиру в 2014 году, можно вернуть налог за 2016, 2015 и 2014 годы. Но если вы стали собственником только в 2016 году, возврат вы можете сделать пока только за 2016 год.
Пакет документов для возврата подоходного налога за квартиру:
2-НДФЛ за соответствующий год, подтверждающая, что у вас был уплачен государству подоходный налог.
3-НДФЛ за соответствующий год, распечатанная и подписанная на каждом листе с указанным вычетом. И если ранее были сделаны другие вычеты он должны быть отражены в декларации.
Копия всех актуальных разворотов паспорта, подписанные.
Копия акта приема передачи квартиры в собственность или сертификата
Копия договора покупки или инвестирования в жилье, со всеми дополнительными соглашениями. (При первой подаче документов на возврат за эту квартиру)
Копии всех квитанций об оплате.
Выписка с банковского счета.
Заявление на налоговый возврат.
Оригиналы документов также должны быть под рукой
gooi.ru

[4039547781] – 10 мая 2017 г., 15:42

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, вот хочу подать документы для получения налогового вычета при покупке квартиры, и подать их через налоговую инспекцию, вопрос в том, узнает ли об этом мой работодатель, что я подал документы на налоговый вычет?

[818222689] – 3 октября 2017 г., 20:09

Какие сложности тут все пишут! Уже давно документы можно подать через портал Госуслуг. Никуда не ходили, подали через инет, через два месяца перечислили деньги на карту сбера. Правда, если бы не попалась на глаза статья http://bestwaykoop.ru/nalog13.php , то пришлось бы идти в налоговую))

[1047908390] – 8 января 2018 г., 17:39

А может ли получать вычет мой муж, квартира оформлена на меня во время брака, я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком

[563864776] – 22 октября 2018 г., 15:54

А может ли получать вычет мой муж, квартира оформлена на меня во время брака, я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком

Диана, вам конечно лучше обратиться к юристу. Но я читала, что вроде бы так можно, посмотрите сами, недавно наткнулась на статью на лайфхакере

Смотрите так же:  Оскорбление какое правонарушение

[563864776] – 16 ноября 2018 г., 14:01

Недавно читала, что если у квартиры несколько владельцев, то каждый имеет право получить налоговый вычет в соответствии с его долей. Информация взята здесь lifehacker.ru/special/ingrad/article/2/

[3064762589] – 13 января 2019 г., 21:48

Или можно попросить в бухгалтерии заполнить декларацию за Вас. В этом году пришла работать в компанию — у них принято заполнять сотрудникам, хотя и не обязаны.

Налоговый вычет при покупке квартиры и ипотеке

Отправил подобный запрос в ИФНС.
Но если на форуме, есть умные люди, которые могут дать полезный совет или поделиться собственным опытом, то буду рад.

Я и моя жена покупаем квартиру в г. Владимире. Стоимость квартиры около 4000000. Квартира покупается с использование ипотечного кредита. И я, и моя жена являемся заемщиками.
Моя жена хочет использовать свое право на получение имущественного налогового вычета на покупку квартиры и оплату процентов по ипотечному кредиту. Моя жена будет подавать декларацию 3НДФЛ за 2012г.
Квартира будет находиться в совместной собственности.
Я уже использовал свое право на имущественный налоговый вычет на покупку квартиры.
Вопросы:
1) Какие документы она должна подать для получения вычета на покупку квартиры и оплату процентов?

2) Какой размер вычета полагается моей жене? Нужен ли какой-то документ определяющий размер вычета?
Должно быть соглашение, что весь вычет отдается жене? Или на как-то определять доли в собственности? Или как раз не определять доли?

3) Может ли моя жена подать в той же декларации запрос на возмещение налогового вычета на лечение? Как это повлияет на сумму вычета на покупку квартиры?

Социальный вычет до 30000р. (Платные мед услуги). Мы накопили 20 000р

Всего налогов за 2012г у нее 60000р.
Вот и думаем: 20 000р подать как вычет за мед услуги и 40 000р как вычет на квартиру. Или Вычет на квартиру все съест?

pavelsha,
мои ответы могут быть не совсем точными, так как и ситуация была другая, и было уже год назад, но, надеюсь, пригодятся.
http://donz-ru.livejournal.com/tag/%D. 0%B3%D0%B8 — тут описал процесс
1)Перечислены по ссылке.

2)Жена сможет получить свой вычет только согласно своей доле. Если 50%, значит 50% от 2млн на покупку и 50% от уплаченных процентов. В вашем случае оптимально, чтобы квартира была записана полностью на жену. По собственному опыту могу сказать, что банки в случае созаемщиков предпочитают, чтобы собственник был один — так проще. Но вам не имеют права отказать, если захотите долевое участие. Короче, если доверяете жене, пишите квартиру на нее! (а если не доверяете — разводитесь )

3)Сам не пробовал, но разные вычеты — разные документы. Учтите, государство ничего вам не платит, оно только может вернуть уже уплаченные ваши налоги. Соответственно, если вы хотите вычетов больше, чем заплатили налогов, то получите только свои налоги назад. Неиспользованный вычет, как минимум в случае покупки квартиры, переносится на следующий год. Соответственно, вам сначала надо подать на вычет за лечение. Потом подать на вычет за покупку квартиры. Первый вы получите полностью (полагаю, лечение обошлось в сумму, меньшую, чем уплаченные налоги). Второй не полностью, и остатки уйдут на следующие годы.
Можно ли оптимизировать процесс, подав два вычета сразу, лучше узнать в налоговой. По крайней мере в Москве операторы мне показались сравнительно компетентными.

Еще подсказка. Не знаю ваших доходов, но полагаю, что у жены доход за 2012 год может быть менее 2млн. А значит при первой подаче на вычет не надо разбираться с процентами, так как сначала стоит получить вычет на 2млн. за покупку квартиры.

Все вычеты включаются в одну декларацию! Нет одной декларации за лечение, а второй — за квартиру. Просто в одной декларации заполняются разные листы. Последовательность возмещения вычетов указана мною выше.

P.S.
более того — если подать одну декларацию с расходами на лечение, а потом принести вторую декларацию за тот же год с расходами на квартиру (неважно, когда принести), заставят делать уточненную декларацию первого варианта, учитывающую все — и лечение, и квартиру.

Согласен. Мой опыт по получению вычета на предыдущую квартиру говорит тоже самое.

В налоговую лучше ногами не ходить. только время и нервы терять. На оф запросы с сайта отвечают неполно и не очень быстро, но нужную информацию выцепить все равно можно.

Декларацию достаточно просто заполнить спец прогой и отправить с документами по почте.

Насчет подачи деклараций и хождений по инспекциям — подавать 3-НДФЛ можно через госуслуги, я раньше этого не делала, но в этом году (2013) хочу попробовать. И еще — сейчас уже во всех регионах работает личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, там можно отслеживать этапы проверки 3-НДФЛ. Подключаться к ЛК надо в налоговой.

P.S.
И ещё — декларацию довольно просто самому заполнить — скачать её с сайта ФНС, когда там просто забиваешь все цифирки (лечение, квартира, доходы), на выходе в печатном виде уже появляется полная посчитанная декларация, там все видно — что возместилось за лечение, что за квартиру.

Лучше ногами, согласен Там бывают нюансы, которые физически знать невозможно и нигде про них не написано. Плюс программа каждый год меняется. В нашей налоговой есть уже отпечатанные нужные листы декларации — их можно заполнить прямо на месте в соответствии с требованиями инспектора и заменить те листы, где что-то не так. При подаче декларации за 2007 г. пришлось листы добавлять в соответствии с количеством работодателей. Программа этого не учитывает. А по почте пошлешь, так придется долго ждать ответа, а то и не дождешься — все равно ехать придется.

Минимизацию же хождений лично я произвел по-своему: в этом году подал декларации сразу за 2009-2011 годы
В следующий раз планирую навестить их в 2015 г.

Свои 3 коп. внесу Это возможно в том случае, если расходы нес декларант. То есть договор на лечение, квитанции и т.п. должны быть оформлены на его имя.

Аналогично с вычетом за обучение. Если ребенок учится, но не работает, то он вычета не получит. Договор надо заключать на имя работающего родителя.

тем хорошая и ссылка хорошая. может кто ни будь помочь с таким вопросом:

Если ипотечное жилье приобретается в собственность нескольких лиц (например, супругов), то сумма налогового вычета делится между собственниками в зависимости от того, как оформлено жилье – в общую совместную собственность или в долевую собственность. Если собственность совместная, то и налоговый вычет полагается один на всех собственников, по умолчанию — в равных долях. Перераспределить доли вычета можно заявлением в налоговый орган, вплоть до того, что любой из собственников может получить вычет в полном объеме на себя. Например, если один из супругов имеет большие «белые» доходы, а другой супруг доходов не имеет (или они «серые»), то целесообразно оформить заявление о том, что всю сумму налогового вычета будет получать супруг с высокими доходами с целью более быстрого получения имущественного вычета. При этом оба супруга считаются реализовавшими свое право на налоговый вычет, и ни один из них не сможет использовать его повторно в случае приобретения другой квартиры или дома – такова позиция, озвученная в нормативных актах Минфина. Но практикующие юристы придерживаются иной точки зрения – они считают, что супруг, передавший свою долю вычета на 100% другому супругу, сохраняет за собой право вычета, которое может быть им использовано при покупке другого жилья. Вероятно, что на сегодняшний день существует такая практика, и конкретные условия следует уточнять в налоговых органах на местах.

Если жилье оформлено в долевую собственность, то вычет должен получать каждый собственник самостоятельно и в размере, пропорциональном своей доле. Например, если квартира оформлена по ½ доли на каждого из супругов, то каждый из них имеет право на имущественный вычет с ½ стоимости жилья (но не более 1 000 000 рублей) и ½ процентов, уплаченных по ипотечному кредиту. Передать свое право на вычет в случае долевой собственности нельзя.

от чего зависит оформленной собственности — совместная или долевая?
новая покупаемая квартира стоит 3.4млн
есть несовершеннолетний ребенок
я свои 260тыс уже отбил за первую квартиру
по ипотеке я заемщик, жена созаемщик и к тому же в декретном отпуске до 08.13

как извернуться и распределить доли так, что бы после выхода на работу жена с 2млн вычеты получала?