Договор уступки прав требования части долга

Оглавление:

Уступка права требования задолженности по договору поставки в счет оплаты задолженности по заработной плате

Решением суда мои отношения с ООО — Работодателем признаны трудовыми, взыскана заработная плата. Однако Работодатель не может исполнить решение суда в части выплаты зарплаты. Может ли Работодатель уступить мне право требования задолженности по договору подряда, заключенному между ним и другим юр. лицом? Каковы риски признания такой уступки права незаконной?

25 Января 2017, 13:25 Иван, г. Москва

Ответы юристов (2)

Впервые сталкиваюсь с такой схемой прекращения трудовых обязательств, и полагаю, что нет. Дело в том, что трудовые отношения и уступка прав регулируются разными отраслями законодательства — уступка это гражданское право (ГК РФ), а задолженность по з\п — трудовое право ТК РФ. То есть, что бы должным образом исполнить решение суда Вам должны именно выплатить (выдать из кассы, перевести на счёт) деньги с пометкой задолженность по зарплате. В предложенном варианте у Вас возникает только право требования, а фактического исполнения решения суда нет. Моё мнение — нет, нельзя.

Здравствуйте, Иван, вам необходимо заключить договор цессии, который является соглашением о передаче права на взыскание задолженности третьему лицу без согласия должника. Сторонами соглашения выступают «цедент» – старый кредитор и «цессионарий» — новый кредитор. Так Вы сможете обезопасить себя и взыскать деньги с третьего лица.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Уступка права требования и перевод долга между юридическими лицами

Перевод долга и уступка права требования: разница

Оба вида сделок представляют собой способы заменить сторону обязательственного правоотношения. Разница между переводом долга и уступкой права требования в том, что перевод долга нужен для замены должника, а уступка права требования — для замены кредитора.

Само по себе подписание договора цессии не подразумевает по умолчанию перевод долга (п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120).

Для полной замены стороны в договоре допускается оформление одним соглашением цессии и перевода долга, т. е. передача договора (ст. 392.3 Гражданского кодекса РФ). Это нередкая ситуация, поскольку зачастую в договорных отношениях у каждой стороны есть и права, и обязанности.

Договор перевода долга

В обычной ситуации, которая описывается в п. 1 ст. 391 Гражданского кодекса РФ, перевод долга производится в результате достижения согласия между первоначальным должником и тем лицом, которое становится обязанным по этой сделке. Но если суть обязательства связана с отношениями, возникающими в сфере бизнеса, требуется участие в оформлении документа и кредитора.

Исходя из этого правила, необходимо соблюдать следующий алгоритм действий:

  1. Зафиксировать сумму долга. Важно, чтобы долг фактически существовал и был выражен в твердой сумме, которую можно подтвердить актом сверки.
  2. Заручиться согласием кредитора.
  3. Получить одобрение поручителя. Если оно не оформлено, обеспечение прекращается (п. 3 ст. 367 ГК РФ).
  4. Составить и подписать договор перевода долга по основному обязательству. В рамках гражданско-правовых деловых связей не существует запретов на суть договора, в котором меняется участник, это может быть заем, купля-продажа и др. Но этот тип правопреемства невозможен по налогам.
  5. Уведомить кредитора. Событие перевода обязательства на новое обязанное лицо происходит в ту минуту, когда кредитор, уже высказавший свое одобрение в том или ином зафиксированном и достоверно исходящем от него виде, получает уведомление о соглашении сторон.

ВАЖНО! Обязательным является указание в соглашении существенных характеристик первоначального обязательства под страхом признания перевода долга незаключенным.

Договор уступки права требования (цессии)

Здесь же мы кратко опишем основные моменты уступки права:

  1. Она не нуждается в согласии должника, за исключением случаев, когда обязательство связано с личностью кредитора, либо когда неденежное исполнение другому лицу сильно обременит должника, либо когда в соглашении, предусматривающем неденежное исполнение, оговорена необходимость согласия должника на цессию (пп. 2, 4 ст. 388 ГК РФ).
  2. Она требует уведомления должника во всяком случае под страхом возложения на нового кредитора риска исполнения должником не тому лицу (п. 2 ст. 382 ГК РФ).
  3. Форма уступки требования соответствует форме договора, из которого возникло передаваемое право. Аналогичное требование действует в отношении государственной регистрации договора.

Правоприменитель весьма свободно относится к виду договора, по которому передается право. Это может быть купля-продажа, дарение, если хотя бы одно из юрлиц некоммерческое, и т. п. (п. 1 постановления Пленума ВС РФ от 21.12.2017 № 54).

Перевод долга по договору уступки права требования — передача договора

Перевод долга по договору уступки права требования представляет собой сложный договор, в который включены как отношения цессии, так и перевода долга. Есть ряд ситуаций, когда заключения такого комбинированного соглашения прямо требует закон:

  • п. 5 ст. 22 Земельного кодекса РФ;
  • ч. 1 ст. 11 закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» от 30.12.2004 № 214-ФЗ (далее — закон об участии в долевом строительстве) (в случае уступки прав участником долевого строительства до полной уплаты им цены договора);
  • ч. 1 ст. 8 закона «О синдицированном кредите (займе)…» от 31.12.2017 № 486-ФЗ (для прав требования участника синдиката кредитов по денежному обязательству из синдицированного кредита).

Согласно упоминавшейся ст. 392.3 ГК РФ к такой сделке применяются требования об уступке права требования и переводе долга. Однако специальные нормы законов могут устанавливать и иные правила. Например:

  • передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка по общему правилу не требует согласия арендодателя как кредитора, достаточно его уведомления (п. 5 ст. 22 ЗК РФ);
  • передача прав и обязанностей участника долевого строительства разрешается исключительно до подписания застройщиком и участником передаточного акта (ч. 3 ст. 11 закона об участии в долевом строительстве) и т. п.

Трехсторонняя передача договора: особенности

Иногда для того, чтобы подтвердить, что кредитор достоверно уведомлен и не имеет желания препятствовать переводу, заключаются трехсторонние договоры между всеми тремя участниками отношений.

В случае передачи договора факт подписания такого документа становится подтверждением и согласия кредитора (см. постановление 20-го ААС от 16.11.2017 по делу № А54-2288/2017), и уведомления должника (либо согласия должника, когда таковое требуется по закону). Способ оформления соглашения должен соответствовать форме первоначального обязательства (п. 4 ст. 391, ст. 389 ГК РФ).

Трехсторонний договор перевода долга/цессии практически идентичен двухстороннему, но в нем могут быть оговорены дополнительные требования лица, рискующего не получить причитающиеся ему суммы. Давая свое положительное волеизъявление, он вправе требовать:

  • представления доказательств добросовестности обоих должников;
  • подтверждения финансовой состоятельности нового участника правоотношения;
  • восстановления или сохранения ранее действовавшей системы обеспечения (договоров залога, поручительства, иных).
Смотрите так же:  Доверенность на оформление земельного участка в собственность

Ответственность лиц, передавших договор

Учитывая указание ст. 392.3 ГК РФ, такая ответственность складывается из ответственности первоначального должника по договору перевода долга и ответственности кредитора по договору цессии.

  1. Как первоначальный должник лицо, передавшее договор, отвечает за исполнение обязательства солидарно с новым должником, если обязательство из предпринимательской деятельности (либо субсидиарно, если предприниматели согласовали это в договоре), см. п. 3 ст. 391 ГК РФ.
  2. Как цедент лицо, передавшее договор, отвечает:
  • перед должником — за нарушение переданного договора, если таковой содержал запрет на цессию;
  • перед цессионарием — за недействительность переданного требования и за исполнение третьему лицу, если цедент передал одно и то же требование нескольким цессионариям, а также за наличие у себя правомочий на цессию.

За неисполнение новым должником обязательства цедент не отвечает.

Новое правило ст. 390 ГК РФ, вводимое в действие с 01.06.2018 законом «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса…» от 26.07.2017 № 212-ФЗ, дозволяет ограничить ответственность цедента за действительность предпринимательского обязательства. Это возможно при соблюдении совокупности следующих условий:

  • ограничение ответственности согласовано в договоре цессии;
  • цедент не знал и не мог знать о повлекших недействительность проблемах либо предупреждал о них цессионария.

Указанная новелла распространяется только на передачу прав после 01.06.2018.

Таким образом, на вопрос «Перевод долга и цессия — в чем разница?» мы можем ответить, что это самостоятельные способы замены разных сторон в обязательстве (один способ — для должника, второй — для кредитора). На практике распространена полная передача прав требования и обязанностей по конкретному договору — передача договора. Такое соглашение сочетает в себе оба вышеуказанных способа замены сторон в договоре, в связи с чем подлежит комбинированному правовому регулированию — нормами о каждом из способов.

Договор уступки права требования дебиторской задолженности при ликвидации ООО

Добрый день! ООО 1 ликвидировано. На нем висит дебеторская задолженность. Каким числом можно делать договор уступки права требования от ООО 1 к ООО 2(правоприемник обязательств по взысканию дебеторской задолженности)?

Ответы юристов (4)

Такой договор цессии (уступки права требования) можно заключить любой «задней» датой, но в тот период, когда ООО 1 ещё считалось действующим, и желательно, за подписью того же самого директора, который тогда им руководил согласно данным из ЕГРЮЛ (до ликвидатора, если оно просто ликвидировалось, а не обанкротилось и потом ликвидировалось).

Уточнение клиента

Те до момента когда ликвидатору передали право управления ооо 1?

28 Сентября 2017, 15:42

Уточнение клиента

И как оформить процедуру взыскания с должников перед ооо 2?

28 Сентября 2017, 15:44

Есть вопрос к юристу?

Добрый день, уважаемая Ирина!

На основании ст. 63 ГК РФ

Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо — прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Однако, договор цессии лучше заключать до создания ликвидационной комиссии соглсно ч. 2 ст. 57 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

С уважением, Райнхард Хайдрих.

Те до момента когда ликвидатору передали право управления ооо 1?

И как оформить процедуру взыскания с должников перед ооо 2?

ООО 2 становится по договору цессии новым кредитором должников. И действует согласно условиям договора, права по которому передало ООО 1: соблюдает претензионный порядок досудебного урегулирования спора, потом обращается в суд, если задолженность не была погашена должником. Одновременно с претензией можно направить должнику уведомление о том, что с такой-то даты (по договору цессии) его новым кредитором по такому-то договору является ООО 2 вместо ООО 1, в связи с чем выставляет приложенную претензию и просит погасить долг. Но такое уведомление не обязательно, если Вы прямо не предусмотрите это в договоре цессии.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Какие опасности скрыты в договоре цессии?

В общем прислали договор во вложении.

Меня смущает фраза в ЧАСТИЧНОМ ОБЪЕМЕ принемает

Какие опасности могут ждать.

Ответы юристов (11)

В Договоре цессии указано:

1.1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает права требования (замена стороны в обязательстве) в частичном объеме по Договору участия в долевом строительстве.

Действительно, не совсем понятно, по каким причинам Вы (цессионарий) принимаете от цедента не все права требования, а лишь часть их. И какая именно часть требований не передается по данному договору.

Есть вопрос к юристу?

О частичной передаче прав требования по ДДУ речь идет и в пункте 3.2 Договора цессии.

Полагаю, что надо задать цеденту и (или) застройщику вопрос, в какой части по договору уступки передаются права требования, а в какой части они не передаются.

В договоре уступки (цессии) должно быть это конкретизировано. В противном случае условия договора будут не согласованными.

Максим, здравствуйте. Конечно, есть повод волноваться. Мало того, что права передаются частично, ещё и непонятно, какие конкретно права не передаются. Я думаю, что это вообще недопустимо, и Росреестр такой договор уступки прав по договору долевого участия не зарегистрирует. А Вы узнавали, что имеется в виду под словами «в частичном объеме»? В таком виде однозначно подписывать договор нельзя.

Проблема в том, что конретно «частичность» договора не описана — видимо, по договору между Цедентом и застройщиком есть какие-то ещё квартиры или помещения.

Следует сравнить имеющиеся в договоре изначальном и вашем объекты недвижимости — частичность может проявляться в этом. Обязательно задайте вопрос Цеденту.

Возможно Вам передают не все права по ДДУ. Вам нужно уточнить это у цедента, и в п. 1.2. должно быть что то еще.

В целом весь договор с точки зрения правовой экспертизы составлен правильно, все основные моменты указаны (предмет, цена, переход права собственности, регистрация договора в Росреестре)

Как указано в ст. 384 Гражданского кодекса РФ:

1. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
2. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.
3. Если иное не предусмотрено законом или договором, право на получение исполнения иного, чем уплата денежной суммы, может перейти к другому лицу в части при условии, что соответствующее обязательство делимо и частичная уступка не делает для должника исполнение его обязательства значительно более обременительным.

В Вашем случае если речь идет о частичной передаче прав требований по ДДУ, касающихся требования о строительстве объекта долевого строительства, передаче его участнику долевого строительства, то такое обязательство является неделимым.

Однозначно, нужно уточнять, что имелось в виду в проекте данного договора цессии под частичной передачей прав требования по ДДУ.

Согласен с коллегой.

Если в первоначальном ДДУ, заключенном между Вашим цедентом и застройщиком, предусматривалось строительство и передача цеденту других квартир или помещений, то в Вашем договоре уступки (цессии) должно быть указано, что права требования передаются в части требований, касающихся строительства и передачи именно Вашей квартиры — объекта, указанного в пункте 1.2 договора цессии.

Смотрите так же:  Рог ликвидация на дреноре

Иначе становится действительно непонятно, в какой именно части передаются права требования.

Согласно ст. 11 Закона о долевом участии..

Статья 11. Уступка прав требований по договору
1.
Уступка участником долевого строительства прав требований по договору
допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с
переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке,
установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2.
Уступка участником долевого строительства прав требований по договору
допускается с момента государственной регистрации договора до момента
подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче
объекта долевого строительства.
3.
Уплата цены уступки прав требований по договору производится после
государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав
требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору)
об уступке прав требований по договору является юридическое лицо.

К уступке согласно ст. 48 Закона о регистрации недвижимости должна быть приложена

справка, подтверждающая полную или частичную
уплату цены договора участия в долевом строительстве цедентом
застройщику, выступающему стороной договора участия в долевом
строительстве, с указанием размеров и сроков внесения платежей и
выданная таким застройщиком или банком, через который осуществлялись
указанные платежи.

Возможно здесь вопрос в цене (посмотрите, сколько была сумма в первичном договоре), или, действительно, в первично договоре участия было несколько объектов.

Часть долга может быть уступлена при условии делимости, однако с учетом складывающейся судебной практики целесообразно конкретизировать в договоре чем подтверждается задолженность должника в сумме 1,15 млн. руб. (по конкретной кв.) передаваемая по договору уступки (акты сверок на дату уступки, платежные документы и тп). По п.3.1 проекта, документы передаются новому кредитору после оплаты в течение дня. Поэтому для избежания возможных рисков целесообразно в самом договоре прописать чем подтверждена задолженность должника. В п.1.3 целесообразно полностью изложить предмет договора уступки права требования (цессии) от «02» марта 2017г.

И часть задолженности по договору может быть предметом уступки права требования

Как следует из материалов дела, по договору цессии уступалось право требования задолженности по договору не в полном объеме, а лишь в определенной части. Однако передача только части конкретно определенного размера долга не противоречит требованиям главы 24 ГК РФ, поэтому соответствующий договор обоснованно был признан апелляционной инстанцией действительным. В связи с этим правомерно удовлетворено требование истца о взыскании долга, переданного по договору уступки права требования.
(Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 20 июня 2007 г. N Ф03-А37/07-1/2079)

Особенности индивидуализации предмета договора цессии части долга
Кредитор обратился в суд с иском о взыскании с должника задолженности. Право требования истца было основано на договоре цессии.
Окружной суд передал дело на новое рассмотрение, обратив внимание на несогласованность предмета договора цессии. Суд указал, что по договору цессии истец приобрел право требования уплаты части долга. В договоре цессии это прямо не указывалось, однако следует из представленного в суд акта сверки взаимных расчетов. В этом случае часть уступаемого долга должна быть индивидуализирована, например, путем указания в договоре на акты приемки выполненных работ, по которым оплата должником не произведена. Указать лишь сумму долга недостаточно для индивидуализации предмета заключенного договора.
( Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 16 июня 2010 г. N КГ-А40/5767-10-Б-1,2)

пусть укажут что по договору в связи с наличием нескольких объектов делается частичная уступка

Законна ли частичная переуступка прав требования и как стать участником процесса о взыскании задолженности по частичной переуступке?

Здравствуйте! Ситуация следующая: Банк подав в суд на заемщика (юридическое лицо) о взыскании долга, данный договор кредитной линии обеспечен поручительством 3 человек . предметом договора поручительства является солидарная ответственность поручителя за полное исполнение обязательств по кредитному договору. Естественно фирма заемщик пошла на банкротство, а двое из 3 поручителей переоформили имущество и всяческим образом пытаются избежать оплаты. На сегодняшний день процесс по взысканию не завершен и деньги есть только у одного из поручителей. Взыскать в регресном порядке в случае полной оплаты поручителем с других сторон в будущем не удастся. (все спрятано денег нет), но и платить за всех поручитель не хочет. Банк предложил уступить часть долга мне в равной доли от суммы иска (поручителя я знаю) для того чтобы формально заплатить банку 1/4 часть долга. Законен ли такой договор уступки в части долга в отношении конкретного договора поручительства и заемщика? могут ли другие его обжаловать? и как включится в процесс в качестве соистца если у банка требование в остальной части долга к заемщику и 2 поручителям остается, а у меня только к заемщику и поручителю в части долга? возможно ли такое?

Ответы юристов (6)

Добрый день, Олег.

Так называемая «частичная» уступка права требования возможна, если ее предусмотреть в договоре.

ГК РФ Статья 384. Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу

1. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
С уважением, Екатерина Довгопол.

Есть вопрос к юристу?

могут ли другие его обжаловать

Право на обжалование есть, но только вопрос в обоснованности такой жалобы.

Уступка части права (требования) по обязательству, предмет исполнения по которому делим, не противоречит законодательству (п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации»).

С уважением, Екатерина Довгопол.

Взыскать в регресном порядке в случае полной оплаты поручителем с других сторон в будущем не удастся

Олег, добрый день! В рамках банкротства прямо предусмотрена возможность оспаривания сделок направленных на увод имущества такими умниками в некоторых случаях в отношении сделок совершенных в пределах трех лет до принятия судом заявления о банкротстве.

в качестве соистца если у банка требование в остальной части долга к заемщику и 2 поручителям остается, а у меня только к заемщику и поручителю в части долга? возможно ли такое?

В принципе да, принцип свободы договора, ст. 421 ГК

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

конкретно по переуступке ограничения установлены ст. 384 ГК

1. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
2. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.
3. Если иное не предусмотрено законом или договором, право на получение исполнения иного, чем уплата денежной суммы, может перейти к другому лицу в части при условии, что соответствующее обязательство делимо и частичная уступка не делает для должника исполнение его обязательства значительно более обременительным.

Смотрите так же:  Как оплатить патент спб

2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если договором был предусмотрен запрет уступки, сделка по уступке может быть признана недействительной по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об указанном запрете.

в части закона это ст. 388 ГК

2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

т.е. в принципе частичная переуступка возможна, но вот ограничивать требование только возможностью предъявления его к одному поручителю не совсем правильно

Уточнение клиента

а каким образом я могу включиться в процесс если если требования у нас одинаковы лишь к одному заемщику юр. лицу? а в остальном у одних одни, у других другие? да и может просто банк может отказаться от иска в части взыскания с поручителя по которому права требования уступлены?

09 Июня 2017, 11:06

да и может просто банк может отказаться от иска в части взыскания с поручителя по которому права требования уступлены?

Олег, если права требования уступлены Вам, то подавать заявление по этим требованиям будете Вы, а не банк.

Уточнение клиента

Я имел ввиду, что обязан ли банк уменьшить сумму иска в связи с частичной уступкой и отказаться от требования о взыскании долга в отношении этого поручителя, поскольку его договор поручительства продан?

09 Июня 2017, 11:26

Я имел ввиду, что обязан ли банк уменьшить сумму иска в связи с частичной уступкой и отказаться от требования о взыскании долга в отношении этого поручителя, поскольку его договор поручительства продан?

Да, в этом случае банк должен уменьшить сумму исковых требований на уступленную часть суммы. В противном случае на стороне банка возникнет неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).

С уважением, Екатерина Довгопол.

да, конечно обязан уменьшить размер исковых требований поскольку часть из них переуступлена, в противном случае в случае удовлетворения иска банка на его стороне будет неосновательное обогащение в виде суммы, переуступленной Вам но взысканной банком с заемщика. В принципе если взыскание идет в суде в договоре переуступки связанные с этим процессуальные моменты должны быть отражены.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как заключить безвозмездный договор уступки прав требования неустойки и штрафа между физ лицом и ИП?

Здравствуйте! Необходимо заключить безвозмездный договор уступки прав требования неустойки и штрафа по ДДУ между физ.лицом (цедент) и ИП (цессионарий) для последующей его регистрации в Росреестре и обращения в арбитражный суд за взысканием. Подскажите, будет ли такой договор иметь юридическую силу (желательно со ссылками на законы и практику для аргументации в суде)?

08 Октября 2017, 16:39 Павел, г. Москва

Ответы юристов (2)

Здравствуйте, Павел! В данном случае такой договор может быть квалифицирован, как договор дарения, что не дает оснований признать его ничтожным.

Такая позиция подтверждается сложившейся практикой Арбитражных судов судебной системы РФ, на примере правоотношений между коммерческими лицами.

В п. 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации», в частности упоминается:

9. Соглашение об уступке права (требования), заключенное между коммерческими организациями, может быть квалифицировано как дарение только в том случае, если будет установлено намерение сторон на безвозмездную передачу права (требования). Отсутствие в сделке уступки права (требования) условия о цене передаваемого права (требования) само по себе не является основанием для признания ее ничтожной как сделки дарения между коммерческими организациями. (полный текст смотреть в приложении к ответу)

Также рекомендовано принять во внимание материалы Вестника Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа», N 1, апрель-июнь 2001 г.

«В соответствии с пунктом 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации запрещает дарение между коммерческими организациями.

Из смысла статей 572 и 575 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что институт дарения в полной мере применим и к отношениям по уступке права требования (переводу долга), в том числе в части запрета безвозмездной уступки права (перевода долга) между коммерческими организациями.

И, наоборот, дарение права требования (перевода долга) в отношениях между некоммерческими организациями может иметь место с соблюдением требований пунктов 3, 4 статьи 576 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также не запрещена законом безвозмездная передача права требования от коммерческой организации к некоммерческой, в том числе бюджетной, например, учреждению. В то же время если, наоборот, бюджетная некоммерческая организация безвозмездно передаст право (требование), недействительность цессии будет связана уже с иным основанием — отсутствием полномочий на такое распоряжение государственным (муниципальным) имуществом, нарушением специальной правоспособности.

Практика показывает, что неисследованность вопроса о возмездности цессии (перевода долга) является распространенной судебной ошибкой, которая неизбежно ведет к отмене судебных актов.

Указание о возмездности цессии не обязательно в самом договоре.

В силу пункта 3 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное»

В заключение остается отметить, что судебной практики по договорам цессии заключаемым между физическим лицом и индивидуальным предпринимателем обнаружить не удалось.

Договор цессии, с согласия Генерального инвестора / Застройщика, кончено, можно заключить и с Индивидуальным предпринимателем, и зарегистрировать таковую уступку и в реестре застройщика и ЕГРП, при том, что сам ДДУ уже обеспечен положениями ФЗ 214.

Новый Дольщик, например, лице ИП Иванова, который выполнил условия уступки, то есть полностью выплатил Цеденту ранее внесенные суммы за объект строительства, будет обладать правомочиями стороны в ДДУ и может обратиться через суд к инвестору / застройщику за взысканием в порядке, установленном, в том числе процессуальным законом.

«будет ли такой договор иметь юридическую силу» — Да, будет.

«желательно со ссылками на законы и практику для аргументации в суде)?» — Участие ИП в качестве стороны в ДДУ не влияет на судебную практику по тому же предмету с участием физлиц, поскольку личность гражданина, в указанном случае, совпадает с личностью ИП.

Для подробного прогноза по возможному предстоящему спору, необходимо осмотреть ДДУ, проект Цессии и знать Какие нарушения усматриваются и Какие основания имеются к иску, в противном случае, практическую аргументацию осуществить невозможно.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.