Договор с инвесторами документы

Договор инвестирования — виды и условия договора

Договоры об инвестировании приносят больше выгоды, в отличие от вкладов, даже с учетом капитализации процентов.

Но такие соглашения несут в себе определенные риски, так как, в отличие от вклада, денежные средства инвестора не подлежат обязательному государственному страхованию.

Помимо этого, доходы от инвестирования подлежат обязательному налогообложению.

В инвестиционных средствах нуждаются молодые компании, стартапы и другие бизнес-проекты. Это важный инструмент, который позволяет развиваться малому и среднему бизнесу. Сюда входят также вложения в строительный бизнес.

Существенные условия договора инвестирования

Так как минимальный порог денежных средств в инвестиционном соглашении — 1 500 000 р., что многократно превышает размер МРОТ, эта сделка должна быть оформлена в письменной форме независимо от статуса — юридического или физического, сторон.

К существенным условиям соглашения относятся:

  • Срок сделки;
  • Предмет договора;
  • Цена соглашения.

Сделка, не содержащая существенных условий, не может быть признана заключенной. Если вложения происходят в строительство, предметом сделки может стать жилое или нежилое помещение, на которое у инвестора есть право собственности.

Это влечет необходимость его регистрации в Росреестре. Тогда в условиях уместно указать, как будет оплачена государственная пошлина.

Документы для регистрации права собственности по договору инвестирования

Подать документы в Росреестр может как застройщик, так и инвестор.

Вот основной перечень необходимых бумаг:

  • Разрешение о проведении строительных работ;
  • Выписка из Росреестра о праве на земельный участок (ИЖС);
  • Акт, подписанный приемочной комиссией о приеме в эксплуатацию объекта;
  • Бумага о присвоении постоянного адреса (берется в Градостроительном или архитектурном отделе администрации;
  • Соглашение о распределении недвижимости между участниками инвестиционного договора.

Учредительная документация заказчика

Документы, необходимые инвестору для регистрации права собственности:

  • Заявление о регистрации в Росреестр;
  • Документ (ксерокопия) об уплате пошлины;
  • Паспорт или доверенность;
  • Договор о вложении денежных средств;
  • План помещения с экспликацией.

Подать документы может любая сторона, указанная в документе.

Налогообложение договора инвестирования

Обязанность платить налог не возникает в тот момент, когда заказчик и инвестор заключили соглашение. Это происходит после появления доходов у сторон сделки. На полученную прибыль, согласно закону, возникает обязанность платить НДС.

Обязанности инвестора по договору инвестирования

Обязанности стороны, инвестирующей денежные средства в бизнес-проект, заключается в следующем:

  • Осуществлять финансирование объекта в полном объеме и в сроки, указанные в соглашении;
  • Утвердить предложенный заказчиком (застройщиком) план проекта;
  • Формирование приемной комиссии по объектам, выполненным заказчиком (застройщиком).

Это не полный перечень. Но эти обязанности являются основными по сделкам, связанным с инвестициями.

Образец договора инвестирования

Образец документа можно скачать по ссылке — Договор инвестирования.

В качестве сторон выступают инвестор и заказчик (застройщик). Текст соглашения необходимо переработать под нужды сторон. Для этого можно воспользоваться услугами юриста.

Переуступка права требования по договору инвестирования

Уступка права требования по соглашению об инвестициях может быть запрещена или разрешена. Если запрета нет в тексте соглашения между сторонами, уступка права требования может быть осуществлена согласно законодательству РФ.

Цедент передает свои права цессионарию, в том числе право требования собственности, если стороны заинтересованы в такой сделке.

Договор инвестирования в бизнес

Помимо строительства, есть много других привлекательных бизнес-проектов. К ним относятся торговля, кредитование, сфера услуг и другие.

В каждом случае соглашение об инвестициях в бизнес должно отражать условия, на которых инвестор и получатель средств заключили договоренность. Выгода по таким договоренностям часто выражается в процентном отношении от суммы инвестиции. Риски по этим видам вложений максимальны.

Договор инвестирования строительства

По таким договоренностям инвестиции получает заказчик (застройщик), который, в свою очередь, выделяет в объекте строительства долю. Долевая собственность является популярным видом приобретения недвижимости.

Риски по таким договоренностям меньше, чем по кредитным проектам, но доход получаю далеко не все дольщики.

Договор между инвестором

Помогите пожалуйста разобраться. Был заключен договор инвестирования между застройщиком и инвестором. Инвестор перееуступил права третьему юрлицу, но не передал оригинла договора инвестирования. Вознаграждение по договору цессии юрлицом инвестору оплачено, акт реализации инвестиционного договора и передачи квартиры подписан застройщиком и юрлицом. Росреестр отказал в регистрации тк нет договора инвестирования. Есть ли шанс признать собственность через суд? кто надлежащий ответчик?

Здравствуйте. Нет шансов. Иск нужно подавать об истребовании документа — оригинала договора инвестирования. К инвестору, третье лицо — застройщик. Для получения более подробной консультации или подготовки документов рекомендую обращаться к любому выбранному Вами юристу сайта личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста. Остерегайтесь мошенников, которые могут написать Вам личное сообщение с просьбой дать свой номер телефона, а также позвонить Вам или написать Вам личное сообщение с предложением услуг и/или приглашением на якобы «бесплатную» консультацию!

Здравствуйте Евгения, для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Исковое заявление подается в суд в письменной форме. В исковом заявлении должны быть указаны: наименование суда, в который подается заявление; наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. К исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц. Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения указанных требований, оставляет заявление без движения. Судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором; дело неподсудно данному суду; исковое заявление подано недееспособным лицом; исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд; в производстве этого или другого суда либо третейского суда имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя; имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. (ст.ст. 131-136 ГПК РФ) Как видите, требований к исковому заявлению довольно много и в случае их невыполнения и/или по целому ряду других причин может отказаться невозможным не только положительное решение Вашего вопроса в суде, а и сам судебный процесс. Поэтому для составления искового заявления лучше всего воспользоваться услугами специалиста.

Здравствуйте! Можно признать право собственности в судебном порядке. Обращайтесь очно к нам в офис, составим иск, подадим в суд и представим интересы юрлица в суде.

Есть шанс, конечно. Но у застройщика разве нет договора? Ответчик застройщик. Инвестор третьим лицом.

Договор между трейдером и инвестором

Всех приветствую!
Прошу проконсультировать? Как правильно оформить договор между трейдером и инвестором

Исходные данные:
1) мы консультируемся по договору со стороны Трейдера;
2) мы зарегистрировали ООО — то есть трейдер не физическое лицо, а организация;
3) риск № 1 — незаконная предпринимательская деятельность, оказание услуг без лицензии (см. позицию ЦБ РФ по передаче логина и пароля);
4) риск №2 — риск взыскания с нашей организации суммы убытков по торговым операциям?
5) нам предлагали договор на оказание консультационных услуг — мы категорически против, это значит, что мы во время сделки должны консультировать клиента (по электронной почте, устно по телефону, путем использования месседжеров и прочих каналов), стратегия торговли является нашей интеллектуальной собственностью, мы и так ее открываем, так как клиент на своем счете видит сделки, кроме того, при консультациях мы должны консультировать (клиент на основе консультаций сам принимает решения и выполняет их), а не только реализовывать торговую стратегию и предполагаем что в случае чего, можно все подписанные акты признать недействительными;
6) нам предлагали договор доверительного управления ценными бумагами и ПФИ — нам не подходит, нам не нужно передавать денежные средства на наш счет и нет лицензии;
7) Важное дополнение: мы не являемся профессиональным участникам рынка ценных бумаг, у нас нет лицензий, в том числе брокерской и по доверительному управлению ценными бумагами — но обращаем внимание на то, что при доверительном управлении требуется передача предмета управления управляющему

Смотрите так же:  Компенсация руководителю при увольнении

Как оформить договор?
Предмет договора с технологической точки зрения:
5) Клиент брокера предоставляет нам доступ к своему брокерскому счету, путем доверенности и регистрации нашего открытого ключа в информационной системе брокера
6) Мы формируем торговые заявки (по своему решению и не согласовывая их с клиентом) и отправляем их в информационную систему брокера
7) Мы следим за размером убытков в ходе торговых операций, чтобы не превысили заданный размер
8) Клиент брокера оплачивает нам положительный финансовый результат

Правильно ли мы предполагаем, что тут больше подходит договор поручения (не путать с поручительством) или управление брокерским счетом по доверенности?

Здравствуйте. Ваш вопрос носит коммерческий характер, а поэтому, в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции является платной услугой. Для получения ответа на свой вопрос Вы можете по своему выбору: а) обратиться к любому выбранному Вами юристу на нашем сайте личным сообщением, либо по телефону или электронной почте, указанным в его профиле; оплатить его консультацию по назначенной юристом цене и указанным юристом способом; б) обратиться в любую юридическую контору Вашего города, а также к любому частнопрактикующему юристу или адвокату, адреса и телефоны которых найдете в СМИ своего города; в) принять на работу штатного юриста и платить ему достойную белую зарплату. Всего Вам доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Договор между двумя физическими лицами (инвестор и исполнитель) имеет юридическую ценность?

Любой договор — это гражданско-правовой документ. Главное что бы он был составлен без нарушения кодексов РФ. Можете составлять, Юридическую силу он будет иметь, как только обе стораны его подпишут.

Можно ли оформить у нотариуса договор между частным инвестором и физическим лицом, передачи денег под проценты, который имел бы юридическую силу или это мошенничество?

Доброго времени суток! Можете оформить между собой и даже без нотариуса письменное соглашение, в котором все оговорить досконально.

Нотариус вам не обязателен, но если уже хотите можете и нотариально заверить, а так вам любой юрист составит договор и дополнительное соглашение к этому договору.

Между Застройщиком и Инвестором заключен договор об инвестировании в строительство апартаментов. Инвестор собирается уступить свое право третьему лицу путем составления договора уступки права, оплата по договору Инвестором произведена в полном объеме. Вопрос заключается в следующем: необходимо ли дополнительно заключать Соглашение (дополнительное соглашение) к «основному» договору, заключенному между Застройщиком и Инвестором о том, что, например: стороны пришли к соглашению заменить сторону договора. (если да, то нормой какого нормативно-правового акта это предусмотрено?), либо же достаточно только по факту заключенного Договора об уступке прав, заключенного между Инвестором и третьим лицом? Разбор данной ситуации необходим в контексте отображения в документах бухгалтерского учета Застройщика информации (документов основания) смены Инвестора.

Здравствуйте, Руслан! По закону достаточно заключения договора уступки права требования между старым и новым инвесторами. Согласия застройщика не требуется.

Добрый день. Солидарен с предыдущим ответом. Хотел бы дополнить, что законом предусмотрена обязанность инвестора уведомить Застройщика о заключении договора уступки.

Каким договором можно оформить отношения между инвестором и ип на 3 доли прибыли. 1 доля прибыли инвестору, 2-я компаньону ип, 3-я самому ип. Спасибо.

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Можно и разработать Вам. Вы все условия согласовали?

Каким договором можно оформить отношения между инвестором и ип на 3 доли прибыли. 1 доля прибыли инвестору, 2-я компаньону ип, 3-я самому ип. Спасибо. Договор инвестиционного товарищества-можете заключить.

Между инвестором и заказчиком (строительство торгового комплекса) был заключен договор инвестирования.
Инвестор перечисляет деньги на расчетный счет заказчика денежные средства частями. Получилось так, что заказчику нужно была рассчитаться с поставщиками, а на тот момент денег ни у инвестора ни у заказчика не было. Тогда заказчик заключил договор займа для расчетов с поставщиками. Теперь мы хотим что бы инвестор взял на себя обязательства по уплате договора займа, а заемные средства перешли в разряд инвестиционных. Может ли инвестор взять на себя обязательства по договору займа за заказчика?

Здравствуйте, Надежда! Для ответа на Ваш вопрос важно видеть текст договора инвестирования. Теоретически можно провести новацию обязательства.

Можно ли составит нотариально договор между инвестором и физическим лицом в электронном виде, инвестор живет в г. Москва а я в г. Орел?

Составит нотариально договор между инвестором и физическим лицом в электронном виде можно, но заверять его нотариально нужно в реале.

Можно ли составит нотариально заверенный договор между инвестором и физическим лицом в электронном виде, инвестор живет в г. Москва а я из региона России?

Здравствуйте. В электронном виде не получится. Инвестор с вас деньги просит за оформление займа? Это мошенник, не имейте с ним дел.

Скажите пожалуйста. Беру строющееся жилье. Договор ДДУ заключен между застройщиком и инвестором, а инвестр заключает со сной договор уступки прав. Но в договоре ДДУ сумма прописана одна, а в договоре уступки другая. Значит ли это что если застройщик не выполнит своих обязательств, то мне возвращена будет только та сумма что прописана в ДДУ. В договоре уступки прописано что инвестор не несет ответственности за застройщика.

Здравствуйте, Татьяна Ивановна. Вам уступают права по ДДУ, поэтому требовать Вы сможете только сумму, указанную в ДДУ.

Если застройщик не выполнит своих обязательств по договору, то Вы не сможете получить ни квартиру, ни денег. Если он подаст в арбитражный суд иск о своем банкротстве, или не подаст, но нарушит срок строительства, то у Вас появится право подать в суд иск о расторжении договора и взыскании первоначальной суммы денег, указанной в первом договоре между застройщиком и инвестором. После вступления в силу через несколько месяцев после подачи иска у вас на руках будет лишь решение суда о взыскании в вашу пользу денег, но может не быть денег. Банкроты как правило должны большие суммы денег неуплаченных налогов, зарплаты, имеют долги перед кредиторами, а вы со своим решением суда можете стать лишь одним из кредиторов. При банкротстве не все кредиторы получают свои деньги. Сейчас на рынке много предложений по многим строящимся дома у многих надежных застройщиков.

В 2012 году заключена переуступка права инвестиционного договора с физ. лицом, между инвестором К и физ лицом О, деньги переданы в кассу, квартира имеет номер 140 б. застройщик делает перепланировку, в 2014 году продает эту квартиру мне но с номером 140 г, дду регистрируется через госреестр, деньги переведены на счет застройщика, установлены двери, я начала производить ремонт. Сейчас О. обратилась в суд о признании за ней права на эту квартиру. Есть ли судебная практика по такого рода далам, на чей стороне будет суд.

в договоре цессии написана квартира 140б? Если да, то квартира будет ваша.

Покупаем кВ в строящемся доме в ипотеку у инвестора через договор цессии. В договоре Дду между застройщиком и инвестором очень нечетко прописан пункт оплаты кВ. Предоставлена справка в свободной форме за подписью ген. дира и и.о.глав. Буха инвестора, что денежные средства за кВ получены. Сбер банк такая справка о факте оплаты удовлетворила. Но мы как покупатели хотели бы видеть копию квитанции о начислении денеж. Средств-т.к.он является основным документом о зачислении денег за кВ, это самый тонкий момент при оформлении договора цессии, который нас должен обезопасить. Инвестор ни в какую эту квитанцию не показывает. Правомочно ли это?

Если не смогли договориться об этом — правомочно, закон — его это делать не обязывает.

Между ЖСК и ИП заключен договор инвестирования где жск инвестор ип заказчик-застройщик в договоре указано что инвестиции являются средствами целевого финансирования, а за оказанные услуги застройщик получит вознаграждение по окончании работ. Являются ли перечисленные деньги ИП доходом?

Здравствуйте! Только сумма вознаграждения.

Договор между физлицом и инвестором.

Что именно интересует?

Здравствуйте! А в чем вопрос?

Один ИП организатор бизнеса, другой ИП — инвестор. Какой необходимо заключить договор между ИП при распределении 50-50 прибыли и при УСН?

Договор простого товарищества.

Заключается ли договор между мастером и инвестором в рамках проекта Мастер-инвест?

Здравствуйте. По закону должен заключаться.

В форекс-компании, подписал договор с инвестором. Которого предоставила компания. Договор между мной и инвестором, при посредничестве компании. Договор на 5000 $. Компания добавила к счету инвестора еще 5000 $. Это не отражено в моем договоре, но отразилось в компьютерном счете на сайте компании. В процессе работы на счете, торговля неожиданно была остановлена, когда текущий объем средст был в размере 5000 $. В компании заявили, что это произошло в результате нарушения условий торговли на счете врежиме бонусов. Теперь форекс-компания настаивает на том, что я должен вернуть деньги инвестору. Но в договоре нет ни слова р том, что на счету были бонусы. На счету в компьютере отражена сумма средст в 5000 $, но доступ к торговле закрыт. Объясните пожалуйста ситуацию.

Смотрите так же:  Ратификационный договор это

Здравствуйте. Да, если в договоре нет таких условий, требуйте его исполнения в полном объеме. Вы получили письменные требования?

История: между Инвестором и Заказчиком (будущим Цедентом) заключен предварительный договор купли-продажи машиноместа (т.е. договор купли-продажи будущей недвижимости) и одновременно заключен договор уступки прав требования между Заказчиком и физ. лицом, которое в качестве обеспечительной меры перечислило Заказчику цену договора цессии. Инвестор и Заказчик фин. вопрос между собой закрыли зачетом взаимных требований. После чего были заключены основные: и договор купли-продажи, и договор цессии. Все указанные договоры представлены Цессионарием в Управление Росреестра по Москве. Однако в гос. регистрации перехода права собственности на машиноместо рег. органом Цессионарию отказано. Основания отказа многословны и расплывчаты. Наша мысль: неужели Цедент обязан был сперва зарегистрировать свое право на недвижимость перед тем, как уступать его Цессионарию? В этом суть отказа?

Переходом права собственности на объект недвижимого имущества является момент регистрации сделки. В данной ситуации необходимо обратиться в суд с заявлением о регистрации права собственности. В процесс необходимо привлекать всех участников цессии.

Игорь, вопрос в том, может ли машино-место быть самостоятельным объектом права. Обычно, эти места либо изолируют, например ширмой, что бы создать помещение, либо регистрируют право на все подвальное помещение. Как в Вашем случае произошло нужно уточнять. Вообще ввести в эксплуатацию недвижимость должен застройщик, он же обязан осуществить инвентаризацию передаваеых объектов, то есть позаботится о создании технического плата, затем передавать объект по акту Вам, а потом Вы регистрируете возникшее право на объект. Нужно внимательно смотреть основания для отказа в регистрации и изучать этот вопрос более детально, потому что отказ в регистрации может привести к тому, что вы так и не сможете зарегистрировать право собственности.

Между инвестором и застройщиком составлен договор о совместной деятельности, по которому инвестор в три этапа обязуется перечислить на счет застройщика деньги, но в первый этап до 1 марта деньги не перечислил, а в апреле начинает брать деньги у дольщиков и давать застройщику в руки по расписке от руки. Застройщик утверждает, что договор был расторгнут в одностороннем порядке, ссылаясь пункту договора, где написаноЗастройщик вправе в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения договора, со дня, следующего за днем неисполнения обязательств. Судья выносит решение по ст.450 ГК РФ,что договор должен был расторгнут по суду и инвестор действовал законно. Прав ли судья?

Стыдно задачи не решать!

Здравствуйте! Суд вынес верное, на мой взгляд, решение. Согласно ст. 450, 452 ГК РФ, застройщик должен был, по меньшей мере, в письменной форме уведомить инвестора о том, что договор расторгнут.

Может ли быть заключен инвестиционный договор между застройщиком-заказчиком и физ лицами (инвесторами) по которому инвесторы получат квартиры в построенном доме? Или эта ситуация обязательно подпадает под 214 ФЗ о долевом строительстве и договора с физ лицами необходимо будет регистрировать?

Здравствуйте, нет, если договор составить грамотно, то он не будет подпадать под 214-фз и не будет подлежать регистрации.

да, данные отношения регулируются данным законом.

Если отдаете себе отчет в степени рисков и сознательно идете на это, то составить договор не проблема.

Можите хоть что писать в договоре, главное, чтобы он выполнялся.

Я заключила соглашение между инвестором и трейдером (договор поручения) на счете с начальным депозитом в размере 1000 долларов США. Максимальный размер рискового капитала, за который Трейдер не несет материальной ответственности, равняется 0 долларов США. Настоящим стороны подтверждают, что ими достигнуто соглашение о возмещении возможных убытков в меньшем размере, а именно в сумме, соответствующей размеру допущенного Трейдером превышения размера рискового капитала. Трейдер ушел в минус, должен ли он вернуть деньги?

А критерии и сроки ухода каковы?

Необходим инвестиционный договор между Инвестором, он же является учредителем юр. лица имеющим 99% уставного капитала, и

Необходим инвестиционный договор между Инвестором, он же является учредителем юр.лица имеющим 99% уставного капитала, и Юр.лицом (ООО) на строительство объекта.
Инвестор (учредитель) гражданин иностранного государства, денежные средства будут зачислятся как с лицевого счета физического лица открытого в Сбербанке так и с лицевых счетов банков иностранных государств.
1. Возможно возвращать инвестиции (денежные средства) после запуска производства.
2. Повлияет ли что инвестор (учредитель) будет продавать или дарить часть своего уставного капитала.

обращайтесь в личные сообщения, составление договоров — услуга платная

Каким договором оформить отношения между инвестором и индивидуальным предпринимателем? То есть, инвестор вкладывает определённую сумму в бизнес предпринимателя, чтобы получить определённую долю (процент) от прибыли.

Статья 1041 Гражданского кодекса РФ — договор простого товарищества, если инвестор — .юридическое лицо или тоже ИП. Если инвестор физическое лицо — нужно регистрировать ООО или ЗАО.

Помогите составить беспроцентный договор займа между физлицами. Инвестор физлицо Великобритания и второе физлицо Россия.
Добрый день! Помогите составить беспроцентный договор займа между физлицами. Инвестор физлицо Великобритания и второе физлицо Россия. Инвестор вкладывает в реализацию проекта. Мы создаём СП, его доля 50 и наша доля 50. Я буду являться одним из учредителем с нашей стороны. Всего учредителей с нашей стороны 2 человека. Иностранный инвестор не может сюда приехать и заниматься регистрацией и работой бизнеса. Мне надо регистрировать ООО с его долеё 50% и дальше созданная компания получает его инвестиционные средства от меня как физлицо. После поступления его денежных средств с моего счёта поступает на счёт предприятия, мы берём такую же часть средств в банке кредит и строим проект.
1. Как составить беспроцентный договор займа между физлицами. Инвестор физлицо Великобритания и второе физлицо Россия
2. Какую доверенность он должен написать, чтобы я смого вместо него открыть компанию и вместо него руководить и работать в ней.
• С уважением А.В. Трофимов
• Skype:bhbyf201230
• Email: 45rtfgvb@mail.ru
• +7-918-939-69-50

Если Вы создаете СП нужен не договор займа, а учредительный договор по созданию СП и деньги в счет уставного капитала Ваш партнер переведет на валютный счет из-за границы.

По правовой природе — это инвестиционный контракт. При неправильном подходе возможны таможенные и налоговые риски. Так же необходимо соблюдение требований валютного законодательства РФ. Если необходима помощь в составлении контракта, а так же юридическое сопровождение ввоза имущественных вкладов в уставной капитал, пишите в личку.

Составление любых договоров — платная усоуга.

Помогите составить инвестиционный договор между физлицами. Инвестор физлицо Великобритания и второе физлицо Россия. Инвестор вкладывает в реализацию проекта. Мы создаём СП, его доля 50 и наша доля 50. Я буду являться одним из учредителем нашей стороны. Всего учредителей с нашей стороны 3 человека. Но он не может сюда приехать и заниматься регистрацией и работой бизнеса. Мне надо регистрировать ООО с его долеё 50% и дальше созданная компания получает его инвестиционные средства от меня как физлицо. После поступления его денежных средств с моего счёта поступает на счёт предприятия, мы берём такую же часть средств в банке кредит и строим проект.
1. Как составить договор инвестирования между мной и физлицом Великобритании.
2. Посоветуйте лучший вариант для такой работы.
• С уважением А.В. Трофимов
• Skype:bhbyf201230
• Email: 45rtfgvb@mail.ru
• +7-918-939-69-50
• +7-960-476-87-23

Уважаемый А.В. Трофимов! Для составления проекта желаемого вами договора необходимо проделать большую работу по правовому анализу относимых документов и фактических обстоятельств. Поэтому обращайтесь, пожалуйста, очно на условиях платности. Удачи!

1.1. Предметом данного Договора является совместная деятельность между Инвестором и Исполнителем, далее именуемыми Партнерами, с целью создания и развития проекта «» (далее – Проект) по производству и реализации оптом и в розницу (далее – Продукция), и получения максимальной прибыли равными долями в размере 50% Инвестором и Исполнителем.

1.2. Исполнитель выполняет следующие виды работ:

1.2.1. Подготовка документов и регистрация юридического лица (ИП или ООО) в срок до 01.02.2015, постановка на налоговый и бухгалтерский учет в соответствующие сроки.

1.2.2. Поиск помещений для открытия торговых точек по продаже Продукции: две «островные» торговые точки в г. Новосибирск (на левом и правом берегу) должны быть открыты в срок до 01.02.2015. В срок до 01.08.2015 по одной торговой точке в каждом городе (при необходимости — больше) должны быть открыты в городах Омск, Томск, Кемерово, Новокузнецк, Барнаул.
Подготовительные работы для открытия в ТЦ островных торговых точек: ремонт (при необходимости), установка брендирующих элементов (вывеска, рекламные стойки, мебель, элементы дизайна и декора).

1.2.3. Найм персонала для производства и реализации Продукции: продавцы, нарезчики.

1.2.4. Закупка материалов для производства Продукции. Контроль за изготовлением и доставкой на места реализации Продукции надлежащего качества.

1.2.5. Своевременная подача бухгалтерской и налоговой отчетности в соответствующие органы. Контроль за своевременной уплатой налоговых и прочих платежей, выплатой заработной платы персоналу.

1.2.6. Печать полиграфической продукции в полиграфическом агентстве Новосибирска и доставку ее на места продаж. Реклама Продукции в ЗАГСах, крупных ресторанах, СМИ, интернете, флористических салонах, event-агентствах и др. источниках.

Выполнение всех вышеперечисленных работ оплачивается за счет средств Инвестора.

1.3. Инвестор выполняет и оплачивает следующие виды работ:

1.3.1. Разработка и подготовка к печати полиграфической продукции (визитки, каталоги и пр.) и брендирующих элементов (вывеска, рекламные стойки для торговых точек и т.п.) и пересылку готовых для печати макетов Исполнителю.

1.3.2. Поиск и подбор полиграфического агентства и поставщиков интерьерных вещей (мебель и предметы интерьера и декора) в г. Новосибирск и прочих городах, согласно географии развития Проекта.

1.3.3. Создание и продвижение веб-сайта Проекта.

1.3.4. Прочие работы, необходимые для успешного функционирования и развития Проекта.

Общая сумма инвестиций по проекту составляет 515 000 руб. Средства, необходимые для открытия первых двух торговых точек и подготовки всего необходимого для работы перечисляются Исполнителю в срок до 1 февраля 2015 согласно графику. Сумма инвестиций на следующий календарный месяц формируется по итогам первых 3-х недель работы торговых точек в г. Новосибирск.

 Вид инвестиций Сумма инвестиций, руб. Срок поступления на счет Исполнителя, ориентировочный 
 Регистрация юр. лица (ИП или ООО), покупка 2-х кассовых аппарата, изготовление печати 10 000 За 20 дней до открытия торговых точек 
 Открытие торговых точек (две точки): аренда за первый месяц + страховой депозит, подготовительные работы, сумма на оплату электроэнергии и коммунальных услуг, мебель, элементы дизайна и декора 200 000 За 7 рабочих дней до открытия торговых точек 
 Печать полиграфической продукции и брендирующих элементов, 1 тираж 20 000 За 10 дней до открытия торговых точек 
 Закупка материалов для изготовления Продукции (белые розы, красители, упаковка) 110 000 За 7 рабочих дней до открытия торговых точек 
 Доставка материалов для изготовления Продукции на место производства и готовой Продукции в торговые точки 5 000 За 7 рабочих дней до открытия торговых точек 
 Аренда помещения для производства Продукции 
 
 Дизайн полиграфической продукции: разработка логотипа и фирменного стиля 30 000 Оплачивается Инвестором за счет собственных средств 
 З/п продавцов и нарезчиков 80 000 После 1-го месяца работы, возможно финансирование из прибыли Проекта 
 Бухгалтерское обслуживание и налоговые платежи 20 000 После 1-го месяца работы, возможно финансирование из прибыли Проекта 
 Создание сайта 30 000 Оплачивается Инвестором за счет собственных средств 
 Продвижение сайта, в месяц 10 000
Оплачивается Инвестором за счет собственных средств 
 
 Итого: 515 000 

Смотрите так же:  Долевая собственность примеры

Инвестор перечисляет Исполнителю плановые платежи согласно утвержденному графику в долларах США или евро. Способ перечисления оговаривается перед отправкой денежных средств (WesternUnion, MoneyGram, перечисление на валютный р/с Исполнителя и пр.).

2.2. Исполнитель приступает к выполнению каждого этапа работ после получения инвестиций в соответствии с п. 2.1. настоящего Договора.

2.3. Все дополнительные работы, не предусмотренные настоящим Договором, и получение инвестиций для их реализации оформляются дополнительными Соглашениями.

2.4. По истечении каждого календарного месяца Исполнителем формируется акт сдачи – приемки работ, в котором указывается стоимость и перечень выполненных работ для планирования на следующий календарный месяц.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПАРТНЕРОВ

3.1. Исполнитель обязан:

3.1.1. Выполнить работы в соответствии с п. 1.2.

3.1.2. Ежемесячно в течение 5 (пяти) рабочих дней после окончания календарного месяца направлять Инвестору следующие отчетные документы:

3.1.2.1. Акт сдачи-приемки работ, согласно п.2.4
3.1.2.2. Копии или сканы документов бухгалтерской и налоговой отчетности
3.1.2.3. Данные ККМ
3.1.2.4. План развития и финансовый план на следующий календарный месяц (по требованию Инвестора)

Корректировать по желанию Инвестора планы развития Проекта, если при обсуждении было принято такое решение.

3.2. Исполнитель имеет право на получение прибыли от Проекта в размере 50%.

3.3. Инвестор обязан:
3.2.1. Осуществлять финансирование работ согласно утвержденному с Исполнителем графику.

3.4. Инвестор имеет право на получение прибыли от Проекта в размере 50%.

3.5. Инвестор и Исполнитель до истечения срока договора и после его истечения являются обладателями исключительных и смежных прав на Проект равными долями в размере 50%.

3.6. Инвестор может изменять требования к выполнению этапов работ, перечисленных в разделе 1 настоящего Договора, и предоставлять дополнительные предложения только до начала работ по соответствующему этапу. В случае возникновения дополнительных требований в ходе выполнения этапов работ, а также выходящих за рамки настоящего Договора, условия их выполнения рассматриваются и оцениваются отдельно от условий настоящего Договора.

3.7. Инвестор не имеет права требовать от Исполнителя внести изменения в уже осуществленные этапы работ, кроме как в случае их неудовлетворительного качества. В случае возникновения таких условий устранение недостатков производится за счет Исполнителя.

3.8. При приостановлении Инвестором финансирования работ по данному Договору, Инвестор обязан уведомить Исполнителя соответствующим извещением не менее чем за 1 календарный месяц. Данное извещение считается действительным при наличии подписи Исполнителя на бланке данного извещения или получения Инвестором подтверждения о прочтении, если извещение было направлено по e-mail.

3.9. Передача прав на управление Проектом и получение доходов от Проекта может быть передана третьей стороне исключительно при безусловном согласии обоих Партнеров.

3.10. При продаже одним из Партнеров своей доли в Проекте приоритетное право выкупа принадлежит второму Партнеру. При отказе второго Партнера от приобретения доли в Проекте (оформленном документально) доля другого Партнера может быть продана третьей стороне. Предложение о выкупе доли, содержащее все условия сделки, включая цену, должно быть направлено второму Партнеру в письменной форме по электронной почте с подтверждением о доставке и прочтении. Второй Партнер должен дать ответ на предложение о покупке в течение 5 дней.

3.11. Недопустимо завышение стоимости выкупа для второго Партнера, в противном случае условия предложения о выкупе подлежат пересмотру для определения справедливых условий.

3.12. Недопустима продажа доли второго Партнера третьей стороне на условиях лучших, нежели предложение о выкупе, направленное первому Партнеру.

4.1. Партнеры договорились разрешать все конфликты и споры, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора, в соответствии с существующим законодательством РФ и условиями настоящего Договора.

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и признается действующим на протяжении одного года с момента его подписания.

6.1. Партнер освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при настоящих условиях обстоятельствах.
Под форс-мажорными обстоятельствами понимаются: стихийные бедствия, война и военные операции любого характера, блокады, эмбарго, запрещение экспорта и импорта, эпидемия действия государства, забастовки, гражданские беспорядки, а также административно-правовые акты государственных органов и другие обстоятельства чрезвычайного характера, которые партнеры не могли предвидеть и предусмотреть в ходе исполнения Договора. Исполнитель имеет право перенести сроки выполнения Договора на период, в течение которого будет действовать обстоятельства форс-мажора.

6.2. При наступлении форс-мажорных обстоятельств каждый Партнер должен без промедления известить о них в письменном виде другого Партнера. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Партнером своих обязательств по настоящему Договору.

ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Договор может быть расторгнут ранее срока окончания в следующих случаях:
7.1.1. По инициативе одного из Партнеров, в случае неисполнения другим Партнером условий настоящего Договора.
7.1.2. По взаимному соглашению Партнеров;
7.1.3. В иных, предусмотренных законом, случаях.

7.2. В случае расторжения Договора по инициативе Инвестора до начала работ Инвестор может потребовать возвращения платежа не позднее 3 рабочих дней после поступления денежных средств на счет Исполнителя. Извещение о расторжении Договора и возвращении платежа должно быть составлено в письменной форме, заверено подписью Инвестора, а также подписью Исполнителя (или уполномоченного лица со стороны Исполнителя), подтверждающего факт получения данного извещения. Также извещение считается доставленным при получении Инвестором подтверждения о прочтении, если извещение было направлено по e-mail.

7.3. В случае расторжения Договора по инициативе Инвестора в одностороннем порядке в ходе выполнения этапов работ (до предоставления результатов по соответствующим этапам) денежные средства, поступившие на счет Исполнителя, возвращаются Инвестору.

7.4. В случае расторжения Договора, в иных, отличных от п. 7.4. случаях вопросы перерасчетов и выплат производятся по соглашению Партнеров либо в установленном Законодательством РФ порядке.

8.1. Любые изменения и дополнения, дополнительные соглашения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Партнерами или их представителями.

8.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждого Партнера.

8.3. Валютой инвестиций и расчетов между Партнерами является российский рубль. Также возможны расчеты между Партнерами в долларах США и евро по курсу ЦБ на день расчета.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Скажите, стоит ли заключать такой договор? Есть ли подвохи? Смущает, пункт о переводе валюты, не будет ли проблем, в связи с ситуацией на валютном рынке?

У вас получился натуральный винегрет. Правовое регулирование любого договора, как минимум, должно регулироваться соответствующей главой гражданского кодекса. А как максимум, еще должно подчинятся отраслевым нормам права.

Обращайтесь к выбранному Вами юристу на очную консультацию.

В чем основной риск покупки квартиры по договору уступки у инвестора? Между инвестором и застройщиком есть ДДУ, в котором стоимость м 2 меньше значительно, чем в договоре уступки. Плюс в договоре уступки написано, что в случае чего все претензии только к застройщику. В случае заморозки стройки могу ли я рассчитывать на возврат денег? На какую сумму? На ту, что в моем договоре или по цене м 2 дду инвестрора и застройщика? Спасибо, если кто ответит или порекомендует юриста.. я в этой теме пока совсем чайница. страшно.

деньги вы сможете требовать в размере. указанном в договоре инвестирования, плюс штрафы и пени. То есть в денежных требованиях вы не потеряете. Здесь проблема может быть в другом, что кроме решения суда вы ни чего не получите. Вам надо нанимать юриста для проверки чистоты сделки, который изучит все документы, сделает анализ и выдаст Вам свои рекомендации Понадобиться помощь-обращайтесь

Добрый совет — не покупайте квартиры в строящемся доме. Кроме заморозки стройки может быть банкротство застройщика. Объясню проще: Вы когда-нибудь играли на тотализаторе/игровом автомате/ в казино? Это тоже самое: вкладываешь деньги и ждешь, кинут не кинут.

Мари, в этом и сущность покупок квартир в строящемся доме, что они в 2-3 раза дешевле , но есть риск, что стройку заморозят. Потому оно и дешевле, что есть такой риск. Оцените застройщика, узнайте о нём побольше, сколько проектов он уже закончил, есть ли другие проекты, на какой стадии и т.д.