Договор при обоюдном

Как расторгнуть гос контракт при обоюдном согласии сторон?

Случайно выиграли аукцион по поставке и установке детского игрового оборудования (территория детского учреждения) по результатам электронного аукциона по 44-ФЗ. В зимний период такие услуги не оказываются. Можно ли на это сослаться при обоюдном расторжении контракта? Или как выйти из этой ситуации, не попав в РНП? Спасибо

Ответы юристов (2)

Возможно в таком случае расторжение контракта по соглашению сторон. В соглашении о расторжении необходимо указать, что контракт расторгается в связи с невозможностью его исполнения одной из сторон. Расторжение по соглашению сторон не является основанием для включения в РНП:

6. В случае расторжения контракта по решению суда или в случае одностороннего отказа заказчика от исполнения контракта заказчик в течение трех рабочих дней с даты расторжения контракта направляет в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление контроля в сфере закупок, информацию, предусмотренную частью 3 настоящей статьи, а также копию решения суда о расторжении контракта или в письменной форме обоснование причин одностороннего отказа заказчика от исполнения контракта.

(ч. 6 ст. 104 44-фз).

Очень многое зависит от позиции заказчика. Он согласен с вами расторгнуть контракт? Если да, то никаких проблем нет, расторгнете по соглашению сторон и всё.

А вот если заказчик не хочет расторгать с вами контракт и настаивает на его исполнении, тогда всё сложнее.

В зимний период такие услуги не оказываются.

Вам надо будет убедить в этом заказчика. Возможно, подтверждение этого довода есть в нормативных документах (технических регламентах, ГОСТах, СНиПах, Санитарных правилах и т.п.).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Расторжение договора аренды при обоюдном согласии сторон

Здравствуйте, в данный момент я проживаю на арендованной квартире. Договор аренды заключен до 31 декабря. Но я решил съехать 5 октября. Как правильно все оформить? Оплату я вносил только за месяц. То есть по 7 октября. О том, что съеду предупредил собственника за 30 дней. Возвращать какую-либо часть суммы не планирую, залога не было. Просто хочу дожить оплаченный мной месяц и съехать. (хозяин не против). Нужно ли заполнять какие-либо бумаги, если да, то какие. Как правильно все сделать?

19 Сентября 2017, 15:29 Кирилл, г. Уфа

Ответы юристов (1)

Здравствуйте Кирилл. В вашем случае необходимо руководствоваться условиями договора аренды, заключенного между вами и арендодателем. Данные положения договора изложены в разделе — права и обязанности сторон в случае расторжения или досрочного растождения договора аренды. Прочитайте внимательно, если съезжаете досрочно, то Вы по общему правилу должны уведомить арендодателя о прекращении проживания за какой-то срок, чтобы в отношении вас не было штрафных санкций. с уважением.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Обоюдная вина при ДТП

Законодательство Российской Федерации возлагает ответственность на каждого водителя автотранспортного средства заключать обязательный договор о страховании автогражданской ответственности, наступающей в случае дорожно-транспортного происшествия. Федеральный закон об ОСАГО, регулирующий правовые отношения между страховщиком, потерпевшим и виновником ДТП, предусматривает возмещение ущерба лишь одной стороне — потерпевшей.

Основными принципами обязательного страхования являются: гарантия возмещения вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потерпевших, в пределах, установленных настоящим Федеральным законом.

Данное утверждение подтверждается ст.3 Федерального закона «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» N 40-ФЗ от 25.04.2002 с изменениями от 1 сентября 2016 года

Что такое обоюдное ДТП

Получается, что страховая компания покрывает ущерб потерпевшей стороне, а виновник вынужден компенсировать свои убытки самостоятельно. Однако на дорогах случаются ситуации, когда в дорожно-транспортном происшествии виноваты обе стороны. И если обоюдная вина при ДТП доказана сотрудниками ГИБДД или признана обеими сторонами, тогда наступает неординарный случай — обоюдное ДТП.

Сложность сложившегося положения в том, что при «обоюдке» обе стороны являются потерпевшими и виновниками одновременно. А согласно федеральному закона об ОСАГО, они имеют право на компенсацию как потерпевшие, и в тоже время — они виновники ДТП, а потому им не причитается никакого возмещения ущерба. Без того трудная ситуация усугубляется еще и тем, что законодательство не предписывает конкретных мер при наступлении такого страхового случая.

Многие водители, осознавая свою вину в произошедшей аварии, отчаиваются и не надеются на получение страховки. Страховые компании могут активно пользоваться правовой неграмотностью своих клиентов, не особо утруждая себя целью переубедить их в обратном. Однако не пытаться отстоять своих прав является в корне неправильным решением. Существует уже множество судебных прецедентов, когда страховые выплаты получали обе стороны, участвовавшие в ДТП, хоть и на особых условиях.

Как определяется страховая компенсация при обоюдном ДТП

Если обе стороны признали свою вину и между ними достигнуто обоюдное согласие при ДТП, то им, как потерпевшим лицам, для получения страховой выплаты необходимо обратиться в суд общей юрисдикции.

Учет вины потерпевшего и имущественного положения лица, причинившего вред

п.2 ст.1083 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)

Потерпевший имеет право на возмещение ущерба, даже если в возникновении этого ущерба есть и его вина:

Если грубая неосторожность самого потерпевшего содействовала возникновению или увеличению вреда, в зависимости от степени вины потерпевшего и причинителя вреда размер возмещения должен быть уменьшен.

п.2 ст.1083 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)

Стоит обратить внимание на то, что закон не отменяет выплаты в данном случае, а предписывает коррекцию суммы в зависимости от вины потерпевшего и виновника ДТП. Получается, что пока не определена степень вины обеих сторон, то неизвестна и сумма компенсации. Если же сумма выплаты не установлена, то страховая компания имеет полное право не выплачивать ее до момента конкретизации суммы. Установить же насколько виновна та или иная сторона может только суд.

По какому принципу определяется степень вины участников обоюдного ДТП

Для принятия решения о степени вины участников ДТП судья изучает ряд устных и письменных доказательств, имеющих отношение к делу. Это может быть все, что позволит пролить свет на истинное положение вещей:

материалы административного дела;

пояснения, отзывы и доводы участников дела;

заключения медицинской экспертизы;

заключения сотрудников ГИБДД и др.

На основании изученных материалов судья принимает решение. Из судебной практики видно, что часто степень вины распределяется между обеими сторонами поровну — 50 на 50. Данный вердикт позволено принимать в случае, если решение о том, чья вина преобладает, принять затруднительно. В таком случае судья руководствуется п.2 ст.1081 Гражданского кодекса Российской Федерации:

Причинитель вреда, возместивший совместно причиненный вред, вправе требовать с каждого из других причинителей вреда долю выплаченного потерпевшему возмещения в размере, соответствующем степени вины этого причинителя вреда. При невозможности определить степень вины доли признаются равными.

п.2 ст.1081 Гражданского кодекса Российской Федерации

Однако случаи, когда за одним из виновников обоюдного ДТП закрепляется преобладающая доля вины, тоже нередки. Например признание вины в соотношении 70 на 30, или 80 на 20. В такой ситуации выплата страховой компенсации тоже будет происходить в соответствующих пропорциях. После того, как суд утвердил размер компенсационных выплат, потерпевшие могут получить возмещение ущерба от страховой компании.

Смотрите так же:  Пособия своими руками для детей с нарушением зрения

Несмотря на то, что доступ к законодательной базе Российской Федерации является открытым и любой гражданин может ознакомиться со своими правами и обязанностями, все же для решения судебных дел мы настоятельно рекомендуем обращаться за консультацией к специалисту. Помните, что скупой платит дважды, а профессиональный консультант поможет сберечь драгоценное время и финансы!

Случай когда обе стороны участвующие в ДТП являются виновниками.

Да, Вам нужно обратиться в суд. Так как потерпевший имеет право на возмещение ущерба, даже если в возникновении этого ущерба виноват он сам. Закон не отменяет выплаты, а только регулирует сумму выплаты в зависимости от вины.

Для этого судья изучает ряд доказательств, таких как:

материалы административного дела;

пояснения, отзывы и доводы участников дела;

Договор о коммерческом сотрудничестве. Образец

г._____________________________ «____» 2017 г.

___________________ в лице, действующего на основании, именуемый в дальнейшем «Партнер I», с одной стороны, и в лице, действующего на основании, именуемый в дальнейшем «Партнер II», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Предметом настоящего Договора является взаимовыгодное сотрудничество сторон в сфере поиска Клиентов и размещении рекламы объектов недвижимости, выставленных на продажу по цене продавца.

1.2. «Клиентом» является лицо, найденное Партнером II или обратившееся к нему, с целью приобретения недвижимости в____________.

1.3. В случае приобретения Клиентом объекта недвижимости, Партнер I обязуется выплатить Партнеру II вознаграждение в размере % от комиссии стоимости реализуемого объекта недвижимости.

1.4. Прием выполненных работ по данному договору оформляется двухсторонним актом или протоколом по каждому факту приобретения Клиентом недвижимости.

Партнер II имеет право:

2.1. Проводить за свой счет и по своему усмотрению рекламные кампании, направленные на продвижение предлагаемых Партнером I товаров и услуг (объекты недвижимости в_______ ) на рынке России.

2.2. Осуществлять поиск потенциальных Клиентов и направлять их в_____ для ознакомления с объектами недвижимости, предлагаемыми Партнером I.

2.3. Партнер II принимает следующие обязательства:

2.4. Разместить в своем офисе, в том числе на своем сайте в Интернете, рекламную информацию по проектам недвижимости, предоставленную Партнером I.

2.5. Оперативно информировать Партнера I относительно сроков и способа направления в клиента для просмотра или приобретения им объекта недвижимости.

Партнер I имеет право:

3.1. Получать от Партнера IΙ оперативную информацию о найденных и обратившихся Клиентах. Партнер I принимает следующие обязательства:

3.2. Предоставлять Партнеру II планы и проекты выставляемых на продажу объектов недвижимости, Договоры купли-продажи, а также правовую и юридическую документацию и прочую необходимую, по своему усмотрению, информацию для выполнения Партнером II обязательств, указанных в п.2.3 настоящего Договора.

3.3. Информировать Партнера II о факте приобретения и оплаты Клиентом объекта недвижимости.

3.4. Предоставлять Партнеру II достоверную информацию.

4.1. За предоставление услуг по поиску и привлечению клиентов, которые приобретут в собственность недвижимость, Партнер I обязуется выплатить Партнеру II вознаграждение в размере % от комиссии стоимости реализуемого объекта недвижимости.

4.2. Выплата вознаграждения производится Партнером I путем перечисления денежных средств на расчетный счет Партнера II.

4.3. Партнер I производит выплаты вознаграждения Партнеру II согласно п.4.1, п.4.2 настоящего Договора в течение рабочих дней с момента завершения сделки по продаже объекта и получения комиссии.

4.4. Выплаты вознаграждения производятся в ______ (валюта).

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует в течение____ месяца(ев). Стороны имеют право за_____ дней, до истечения срока Договора, сообщить другой стороне о расторжении договора. В случае, если уведомление о расторжении договора не поступило, данный Договор пролонгируется на следующие _____месяца(ев).

5.2. Стороны имеют право расторгнуть Договор в одностороннем порядке в период его действия, предупредив об этом другую сторону за____ дней до даты расторжения Договора.

6.1. Все расходы, связанные с поездкой в_______ для просмотра объектов недвижимости (проживание, питание и пр.) оплачиваются клиентом.

6.2. Расходы по предоставлению консультаций независимых юристов оплачиваются клиентом.

6.3. Стороны приложат все усилия для разрешения споров путем переговоров, в случае если нет возможности достижения соглашения, споры рассматриваются в соответствии с законодательством страны.

6.4. Любые вопросы, не оговоренные отдельно настоящим Договором, решаются сторонами, путем составления дополнительного соглашения к данному договору.

6.5. Каждая из сторон обязуется соблюдать полную конфиденциальность относительно деловых и финансовых источников и сделок противоположной стороны, а также сделок по приобретению Клиентом объектов недвижимости в________. Любая информация подлежит оглашению только после специального письменного разрешения соответствующей стороны.

6.6. Данные сторонами обязательства по сохранению конфиденциальности информации, полученной в рамках настоящего Договора, сохраняют свою силу в течение 10 лет после истечения срока действия или расторжения настоящего Договора.

6.7. Все изменения и дополнения к настоящему Договору производятся при обоюдном согласии сторон, оформляются в письменном виде и являются неотъемлемой частью Договора.

6.8. Настоящий Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6.9. Настоящий Договор регулируется правом государства.

6.10. Подписание Договора производится путем обмена экземплярами Договора по факсу с подписями сторон и печатями сторон, с последующим направлением друг другу подлинников настоящего Договора для подписания.

Партнер I
Юридический адрес: ______
Почтовый адрес:_____________
ИНН:_______________
КПП:________________
Банк:_____________
Рас./счёт:___________
Корр./счёт:_________
БИК:_______________

Партнер II
Юридический адрес: ______
Почтовый адрес:_____________
ИНН:_______________
КПП:________________
Банк:_____________
Рас./счёт:___________
Корр./счёт:_________
БИК:_______________

Партнер I _________________

Партнер II _________________

Информация об оформлении документа представлена на основе законодательства и нормативных актов РФ, действующих в 2017 году

Штрафы при расторжении контракта

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, обязан-ли заказчик начислять штраф при расторжении Гос. контракта по обоюдному соглашению сторон?

Ответы юристов (10)

Штрафы, обычно начисляются за невыполнение или ненадлежащее выполнение договора. А если вы подпишите соглашение о досрочном расторжение, то штрафы не должны начисляться, но надо смотреть условия договора.

Уточнение клиента

Считать-ли Неисполнением контракта расторжение по обоюдному согласию сторон, и, соответственно, придерживаться-ли пункта 7.5 в отношении штрафов?

. 11.5. Контракт может быть расторгнут в соответствии с ч.8 ст.95 Федерального закона 44-ФЗ:

— по соглашению Сторон;

— в судебном порядке;

— в случае одностороннего отказа стороны Контракта от исполнения Контракта в соответствии с гражданским законодательством и в соответствии с положениями частей 9-23 (включительно) Федерального закона 44-ФЗ.

11.6. В случае расторжения Контракта по инициативе любой из Сторон Стороны производят сверку расчетов, которой подтверждается объем оказанных Исполнителем услуг.

11.7. Сторона, которой направлено предложение о расторжении Контракта по соглашению Сторон, должна дать письменный ответ по существу в срок не позднее 5-ти (пяти) календарных дней с даты его получения.

11.8. Расторжение Контракта производится Сторонами путем подписания соответствующего соглашения о расторжении.

7.5. Штрафы начисляются за неисполнение или ненадлежащее исполнение исполнителем обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения исполнителем обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных Контрактом. Размер штрафа устанавливается настоящим Контрактом в виде 10% от суммы Контракта, которая составляет 114 400,00 рублей.

7.6. В случае одностороннего расторжения Контракта либо по решению суда в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Исполнителем своих обязательств Заказчик вправе потребовать уплаты Исполнителем штрафных санкций в размере предусмотренном п.7.5.

05 Февраля 2015, 11:00

Есть вопрос к юристу?

Это зависит от условий предусмотренных договором. По идее по обоюдному соглашению сторон договор расторгается после полного исполнения обязательств. В общем надо читать договор.

Смотрите так же:  Какие документы нужны о вступлении в наследство через суд

Уточнение клиента

Считать-ли Неисполнением контракта расторжение по обоюдному согласию сторон, и, соответственно, придерживаться-ли пункта 7.5 в отношении штрафов?

. 11.5. Контракт может быть расторгнут в соответствии с ч.8 ст.95 Федерального закона 44-ФЗ:

— по соглашению Сторон;

— в судебном порядке;

— в случае одностороннего отказа стороны Контракта от исполнения Контракта в соответствии с гражданским законодательством и в соответствии с положениями частей 9-23 (включительно) Федерального закона 44-ФЗ.

11.6. В случае расторжения Контракта по инициативе любой из Сторон Стороны производят сверку расчетов, которой подтверждается объем оказанных Исполнителем услуг.

11.7. Сторона, которой направлено предложение о расторжении Контракта по соглашению Сторон, должна дать письменный ответ по существу в срок не позднее 5-ти (пяти) календарных дней с даты его получения.

11.8. Расторжение Контракта производится Сторонами путем подписания соответствующего соглашения о расторжении.

7.5. Штрафы начисляются за неисполнение или ненадлежащее исполнение исполнителем обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения исполнителем обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных Контрактом. Размер штрафа устанавливается настоящим Контрактом в виде 10% от суммы Контракта, которая составляет 114 400,00 рублей.

7.6. В случае одностороннего расторжения Контракта либо по решению суда в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Исполнителем своих обязательств Заказчик вправе потребовать уплаты Исполнителем штрафных санкций в размере предусмотренном п.7.5.

05 Февраля 2015, 10:57

Обращаю внимание что это КОНТРАКТ заключенный в рамках 44 ФЗ, заказчик вправе по своему усмотрению в случае нарушения обязательств Исполнителем (Поставщиком) начислять штрафные санкции. Также необходимо смотреть условия расторжения и последствия.

Уточнение клиента

Считать-ли Неисполнением контракта расторжение по обоюдному согласию сторон, и, соответственно, придерживаться-ли пункта 7.5 в отношении штрафов?

. 11.5. Контракт может быть расторгнут в соответствии с ч.8 ст.95 Федерального закона 44-ФЗ:

— по соглашению Сторон;

— в судебном порядке;

— в случае одностороннего отказа стороны Контракта от исполнения Контракта в соответствии с гражданским законодательством и в соответствии с положениями частей 9-23 (включительно) Федерального закона 44-ФЗ.

11.6. В случае расторжения Контракта по инициативе любой из Сторон Стороны производят сверку расчетов, которой подтверждается объем оказанных Исполнителем услуг.

11.7. Сторона, которой направлено предложение о расторжении Контракта по соглашению Сторон, должна дать письменный ответ по существу в срок не позднее 5-ти (пяти) календарных дней с даты его получения.

11.8. Расторжение Контракта производится Сторонами путем подписания соответствующего соглашения о расторжении.

7.5. Штрафы начисляются за неисполнение или ненадлежащее исполнение исполнителем обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения исполнителем обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных Контрактом. Размер штрафа устанавливается настоящим Контрактом в виде 10% от суммы Контракта, которая составляет 114 400,00 рублей.

7.6. В случае одностороннего расторжения Контракта либо по решению суда в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Исполнителем своих обязательств Заказчик вправе потребовать уплаты Исполнителем штрафных санкций в размере предусмотренном п.7.5.

05 Февраля 2015, 11:07

Здравствуйте, Алексей! Расторжение договора может не освобождать от ответственности за ненадлежащее исполнение обязанностей по нему в период действия. Все зависит от содержания соглашения о расторжении.

При этом, если заказчик не применит штрафные санкции при наличии оснований для них, впоследствии при проверке могут быть неблагоприятные последствия для него.

Уточнение клиента

Считать-ли Неисполнением контракта расторжение по обоюдному согласию сторон, и, соответственно, придерживаться-ли пункта 7.5 в отношении штрафов?

. 11.5. Контракт может быть расторгнут в соответствии с ч.8 ст.95 Федерального закона 44-ФЗ:

— по соглашению Сторон;

— в судебном порядке;

— в случае одностороннего отказа стороны Контракта от исполнения Контракта в соответствии с гражданским законодательством и в соответствии с положениями частей 9-23 (включительно) Федерального закона 44-ФЗ.

11.6. В случае расторжения Контракта по инициативе любой из Сторон Стороны производят сверку расчетов, которой подтверждается объем оказанных Исполнителем услуг.

11.7. Сторона, которой направлено предложение о расторжении Контракта по соглашению Сторон, должна дать письменный ответ по существу в срок не позднее 5-ти (пяти) календарных дней с даты его получения.

11.8. Расторжение Контракта производится Сторонами путем подписания соответствующего соглашения о расторжении.

7.5. Штрафы начисляются за неисполнение или ненадлежащее исполнение исполнителем обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения исполнителем обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных Контрактом. Размер штрафа устанавливается настоящим Контрактом в виде 10% от суммы Контракта, которая составляет 114 400,00 рублей.

7.6. В случае одностороннего расторжения Контракта либо по решению суда в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Исполнителем своих обязательств Заказчик вправе потребовать уплаты Исполнителем штрафных санкций в размере предусмотренном п.7.5.

05 Февраля 2015, 11:08

Алексей уточните пожалуйста следующее:

1) Причина расторжения контракта?

2) Вы выполнили все обязательства по контракту? Надлежащим образом? В установленный срок?

Уточнение клиента

Контракт находится на стадии заключения. Договорились с Заказчиком расторгнуть сразу после заключения. Причину еще не придумали, но формально какую-нибудь убедительную укажем. Договорились разойтись миром, поскольку, заказчик хотел бы работать с участником, занявшим второе место. Они с ними уже работали и все остались довольны. Если жестко следовать условиям контракта, то могут придраться к любой мелочи в случае исполнения контракта нами. Что бы избежать головной боли, нам проще расторгнуть.

Заказчик не хочет начислять нам штраф, но боится надзорных органов, и сам не уверен обязаны-ли они начислить нам штраф.

Считать-ли Неисполнением контракта расторжение по обоюдному согласию сторон, и, соответственно, придерживаться-ли пункта 7.5 в отношении штрафов?

. 11.5. Контракт может быть расторгнут в соответствии с ч.8 ст.95 Федерального закона 44-ФЗ:

— по соглашению Сторон;

— в судебном порядке;

— в случае одностороннего отказа стороны Контракта от исполнения Контракта в соответствии с гражданским законодательством и в соответствии с положениями частей 9-23 (включительно) Федерального закона 44-ФЗ.

11.6. В случае расторжения Контракта по инициативе любой из Сторон Стороны производят сверку расчетов, которой подтверждается объем оказанных Исполнителем услуг.

11.7. Сторона, которой направлено предложение о расторжении Контракта по соглашению Сторон, должна дать письменный ответ по существу в срок не позднее 5-ти (пяти) календарных дней с даты его получения.

11.8. Расторжение Контракта производится Сторонами путем подписания соответствующего соглашения о расторжении.

7.5. Штрафы начисляются за неисполнение или ненадлежащее исполнение исполнителем обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения исполнителем обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных Контрактом. Размер штрафа устанавливается настоящим Контрактом в виде 10% от суммы Контракта, которая составляет 114 400,00 рублей.

7.6. В случае одностороннего расторжения Контракта либо по решению суда в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Исполнителем своих обязательств Заказчик вправе потребовать уплаты Исполнителем штрафных санкций в размере предусмотренном п.7.5.

05 Февраля 2015, 11:28

расторжение по соглашению сторон не является неисполнением обязательств. Если до расторжения контракта был факт ненадлежащего исполнения, то заказчик вправе взыскать штраф и неустойку (если речь о просрочке). При этом, если грамотно составить соглашение о расторжении, то даже при наличии неисполнения (ненадлежащего исполнения) после расторжения ничего взыскано не будет.

оснований для штрафа не имеется, так как

Договорились с Заказчиком расторгнуть сразу после заключения.

причина не нужна. Соглашение сторон и есть основание расторжения.

Да, в таком случае не стоит идти на принцип и не расторгать договор. Соглашения сторон будет достаточно. Только читайте его внимательнее при подписании.

Можно в данном случае и расторгнуть договор в одностороннем порядке, а начислять за это штрафы или нет, это право, а не обязанность заказчика.

Смотрите так же:  Приказ по контент фильтрации

Уточнение клиента

Спасибо, соглашение об о расторжении по обоюдному согласию сторон будем готовить мы, поэтому пропишем все, как положено. Без штрафов.

05 Февраля 2015, 12:09

Вы можете рассмотреть вариант: вообще не заключать контракт. А на предложение о заключении ответить отказом ( был опыт). В этом случае заказчик отправит предложение второму участнику в аукционе.

Успокойте заказчика в соответствии со ст. 34 44-ФЗ заказчик обязан направить только требование о взыскании штрафа, обязанности взыскивать штраф (в том числе в судебном порядке) у них нет.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

При обоюдном соглашении сторон расторжение договора купли-продажи, какие налоговые последствия?

Договор купли-продажи на земельные участки с/х назначения был составлен между физическими лицами в ноябре 2017г. И покупателем земля уже была поставлена на кадастровый учёт (в декабре 2017г). В 2018г. в феврале возникла необходимость о расторжении договора купли-продажи через суд при согласии двух сторон(за не оплату за землю). Какие будут налоговые последствия продавцу и покупателю при расторжении договора купли-продажи при заключении обоюдного соглашения о расторжении договора.

Ответы юристов (4)

(за не оплату за землю). Какие будут налоговые последствия продавцу и покупателю при расторжении договора купли-продажи при заключении обоюдного соглашения о расторжении договора.

Лариса Викторовна, добрый день! Собственно если стороны согласны зачем нужен суд?

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

а суд такое требование рассматривает только если истец предварительно обратился к ответчику и тот отказался расторгнуть договор или не ответил. Если договор фактически не исполнен и будет расторгнут налоговые последствия могут быть в части НДФЛ с полученного от покупателя штрафа если таковой предусмотрен договором. иных налоговых последствий быть не должно

Уточнение клиента

То есть, я могу после составления соглашения о расторжения договора, поставить снова на себя в кадастровой палате землю на учёт, не боясь, что это новая купля-продажа, а в налоговую написать пояснение о не получении дохода с продажи земли в 4 кв. 2017г. ?

15 Февраля 2018, 12:28

Есть вопрос к юристу?

Лариса Викторовна, Вы пишите в вопросе о взаимоисключающих вещах — о расторжении по суду и о соглашении сторон. Вы либо расторгаете по решению суда, либо заключаете в рамках судебного процесса мировое соглашение. Если происходит просто возврат полученного по сделке налоговых последствий не будет кроме того, что срок владения участком и у продавца будет исчисляться с даты регистрации права на основании решения суда о расторжении договора и для продажи без уплаты НДФЛ нужно будет ждать 5 лет. Если по условиям мирового соглашения будет что то помимо возврата всего полученного по сделке, например уплата покупателем каких-либо штрафных санкций, у их получателя возникнет доход, подлежащий налогообложению

То есть, я могу после составления соглашения о расторжения договора, поставить снова на себя в кадастровой палате землю на учёт, не боясь, что это новая купля-продажа, а в налоговую написать пояснение о не получении дохода с продажи земли в 4 кв. 2017г. ?

с учетом противоречивых обстоятельств (по договору оплата произведена а по факту нет) лучше конечно пройти через суд и получить решение о расторжении договора, на его основании зарегистрировать право собственности, никакой купли-продажи тут не будет, единственный минус — это то, что для безналоговой продажи нужно будет ждать 5 лет как я выше отметил

Уточнение клиента

15 Февраля 2018, 12:38

Здравствуйте Лариса Викторовна!

В соответствии с действующим законодательством:

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора

1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
5. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Переход права собственности на недвижимое имущество на основании договора -купли продажи недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)

Соответственно, если регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество не осуществлена, налоговое бремя несет юридический собственник в полном объеме.