Договор подряда тсж с сантехником

Оглавление:

Услуги сантехника, услуги электрика, услуги по мелкому бытовому ремонту для юрлиц — ООО «Мастеровой-Екатеринбург» — услуги сантехника и электрика, реставрация ванн, муж на час и ремонт квартир +7(343) 342 — 20 — 42

Вы здесь: Главная >> Коммунальные услуги бизнесу

Услуги сантехника, электрика и другие услуги юридическим лицам в Екатеринбурге и области.

Это :

  • Экономия средств — не нужно содержать в штате электрика или сантехника;
  • Экономия времени — при заключении договора на обслуживание, заявки исполняются в приоритетном режиме ;
  • Льготные условия — мы не делаем наценку для юридических лиц, расценки берутся из общего прайса , постоянным клиентам также предоставляем привлекательные скидки ;
  • Юридическая чистота — работы выполняются с заключением договора, каждый договор составляется индивидуально, с учетом ваших потребностей ;
  • Гарантия на работы — срок гарантии на выполненные работы от 1 года до 5 лет .
  • Быстрота отклика — оперативное составление документов, смет, выставление счетов, круглосуточнаяорганизационная поддержка .

Будем рады обсудить с Вами индивидуальные условия сотрудничества по обслуживанию вашего бизнеса, запрос ждем на почту yur@masterovoj66.ru для составления сметы и разработки договора.

Примеры договоров

Реквизиты компании ООО»Мастеровой Екб»

Юридический, фактический и почтовый адрес:

620062, Свердловская обл, г. Екатеринбург, ул. Чебышева, д.6, оф. 509.

ИНН: 6678034872

КПП: 667001001

ОГРН: 1136678017948

ОКПО: 27733009

ОКТМО: 65701000

ОКВЭД: 45.31

Расчетный счет: 40702810724000002421

Банк: Филиал ПАО Банк Уралсиб» в г. Екатеринбург

Kорр. счет: 30101810165770000446

Страховой полис

Ответственность за работы, выполненные нашей компанией — застрахована. Поэтому Вы можете не сомневаться в выполнении нами гарантийных обязательств.

Благодарственные письма

Примеры выполнения услуг сантехника, электрика и др. для юридических лиц

Частная клиника «Мужской доктор» — договор обслуживания по заявкам.

Успешное выполнение шумоизоляции канализаионной трубы.

ТСЖ Ясная 31 — договор абонентского обслуживания

Наше сотрудничество началось с того, что был заключен договор на замену счетчиков воды во всех квартирах дома. Так как замена прошла в четко установленные сроки и наши мастера-сантехники запомнились пунктуальностью и предупредительностью, правление дома ТСЖ приняло решение заключить с нашей компанией договор абонентского обслуживания инженерных сетей.

«Oriflame» центральный офис — договор обслуживания по заявкам

После успешной замены части магистральных труб водоснабжения, был заключен договор постоянного сотрудничества — обслуживания по разовым заявкам, в рамках которого проводится профилактическая и аварийная прочистка канализации, ремонт сантехнических приборов и последующие монтажные работы по замене оставшихся магистральных труб.

Примеры выполнения услуг электрика для обслуживания юридических лиц

Центры самовывоза интернет-магазина «Lamoda» — договор обслуживания по заявкам

В октябре 2015 года был заключен договор обслуживания по заявкам для двух офисов интернет-магазина, в рамках которого проводится регулярный ремонт осветительных приборов, монтаж нового электротехнического оборудования, а также обычные бытовые услуги.

Магазин одежды «Moda Platz» — договор обслуживания по заявкам

В рамках договора сотрудничества проводится регулярный ремонт осветительных приборов и замена ламп.

ПАО «Уралсиб» — договор обслуживания по заявкам

С конца 2015 года был заключен договор обслуживания сантехнических и электрических сетей всех филиалов банка в Екатеринбурге. В рамках договора проводятся регулярные работы по ремонту осветительных приборов, ремонту сантехники, монтажу освещения и электротехнической продукции, обустройству офисов.

Сеть ресторанов «Ребрышковая» — договор абонентского обслуживания

В Екатеринбурге на данный момент работают три ресторана челябинской сети «Ребрышковая». В рамках договора абонентского обслуживания наша компания проводит регулярные профилактические осмотры, выполняет текущий ремонт электротехнических сетей ресторанов.

Сеть магазинов автозапчастей » Аккумуляторный мир»

В сентябре 2016 года заключили договор b2b обслуживания сети магазинов «Аккумуляторный Мир», в рамках которого проводится регулярный ремонт осветительных приборов, монтаж нового электротехнического и сантехнического оборудования, а также обычные бытовые услуги .

Монтаж освещения в Харитоновском парке (г. Екатеринбург)

В 2013 году, в рамках договора подряда с ЗАО «Скб-контур» были проведены работы по монтажу освещения в Харитоновском парке (парк Дворца пионеров).

С нами уже работают:

ЕМУП «Здоровье»

ТСЖ «Профессорский, 3»

МБОУК ДОД «Детская хоровая школа №1»

Может ли председатель ТСЖ заключить договор подряда с собой от имени ТСЖ?

Здравствуйте, уважаемые эксперты! У меня вопрос: могу ли я, будучи председателем ТСЖ, заключать от имени ТСЖ договор подряда сам с собой (как с физическим лицом)? Спасибо !

31 июля 2013 г. адрес: /Россия (Ярославская область) /Ярославль /Красноборская /9в

Обсудить на форуме

Рубрики: Председатель ТСЖ

Ответы на вопрос «Может ли председатель ТСЖ заключить договор подряда с собой от имени ТСЖ?»:

02.08.2013, Афанасий
Ответ по существу вопроса Формально, закон этого не запрещает. Но этическая сторона здесь страдает очень сильно. Плюс возникают подозрения в возможности коррупционных схем.

02.08.2013, Александр Терехов
Ответ по существу вопроса ЖК запрещает работу по трудовому договору, а договор подряда, по-моему, это не трудовой, а гражданско-правовой договор.

Статья 147, ч.3-1. Членом пр. Читать далее

01.08.2013, Афанасий
Ответ по существу вопроса Насколько я помню, я тоже отвечал на этот вопрос (так же как и эксперт Казаков — 15.07.2013).
Но почему то своего ответа (с оценками) я не вижу.
То-. Читать далее

31.07.2013, Владимир Ахаминов
Ответ по существу вопроса Нет. Не можете. Общим собранием должно быть определено лицо, которое от имени членов ТСЖ заключает договора ГПХ с председателем и определен круг дополнительны. Читать далее

31.07.2013, Наталья Гончарова
Ответ по существу вопроса Нет. п.3.1 ст. 147 ЖК на это прямо указывает: «Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищес. Читать далее

31.07.2013, Галина Ушакова
Ответ по существу вопроса если договор предполагает выполнение председателем иных функций, чем те, которые отнесены к компетенции председателя — почему бы и нет. Если, к примеру, предс. Читать далее

31.07.2013, Александр Николаевич Гаркуша
Ответ по существу вопроса ЖК РФ не предполагает трудовые отношения председателя правления с ТСЖ.
Статья 147. Правление товарищества собственников жилья
3.1. Членом правления т. Читать далее

15.07.2013, Александр Казаков
Ответ по существу вопроса Заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме отнесено к компетенции правления ТСЖ (ЖК РФ ст. 148 п.6)). Читать далее

Может ли председатель ТСЖ заключить договор подряда с собой от имени ТСЖ?
Здравствуйте, уважаемые эксперты! У меня вопрос: могу ли я, будучи председателем ТСЖ, заключать от имени ТСЖ договор.

Каким документом оформить выполнение для ТСЖ технических работ самим Предсетателем ТСЖ?
Добрый день! Подскажите, каким документом оформляются работы, выполненные Председателем ТСЖ (например покраска) — договором.

Председатель правления ТСЖ — ИП
Может ли председатель правления в ТСЖ работать по договору подряда, имея статус индивидуального предпринимателя? Он собственник квартиры.

Специальная оценка условий труда в ТСЖ.
Добрый день, Знаем, что необходимо провести специальную оценку условий труда в ТСЖ. Аттестация рабочих мест ранее не проводилась.

Доступ к информации
Подскажите, пожалуйста, у нас по дому ходят разговоры о том, что Председатель, Управляющий и тп сами (без ведома общего собрания).

Вникаем в документы и договоры ТСЖ

ТСЖ – это товарищество собственников жилья. О его управлении и смете для ТСЖ, мы писали здесь. В любом многоквартирном комплексе может быть создано ТСЖ. Это товарищество признается юридическим лицом. Вся деятельность товарищества закреплена в Жилищном кодексе РФ. Благодаря ТСЖ, осуществляется грамотное управление жилым комплексом недвижимости, включая придомовые территории. Естественно, жильцы одного здания имеют лишь 1 ТСЖ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Нормативные документы

Товарищество имеет свои нормативно-правовые документы. Наиболее обязательными документами считаются:

  • собственно устав товарищества;
  • свидетельство, гласящее, что организация внесена в ЕГР по юридическим лицам;
  • свидетельство, которое указывает на право по использованию земли. Это свидетельство является временным;
  • свидетельство, которое говорит о том, что ТСЖ ведет налоговый учет;
  • извещение Фонда соцстрахования, Пенсионного фонда;
  • письмо, которое должно содержать информацию о присвоении кодов товариществу. Кодами могут быть: СОАТО, СООГУ, ОКПО, ОКОПФ и другие;
  • чековая книга. Товарищество в обязательном порядке должно иметь свой штамп, печать;
  • паспортные документы на наличие лифтов в домах. Естественно, такие паспорта бывают лишь у тех ТСЖ, в которых есть лифты;
  • протоколы о собраниях. Любое собрание протоколируется;
  • протоколы заседаний собственно сотрудников ТСЖ;
  • список членов товарищества;
  • список руководителей ТСЖ:
  • техпаспорт зданий, которыми заведует товарищество;
  • договор, о том, что товарищество может предоставлять коммунальные услуги, санитарно-технические услуги;
  • документация бухгалтеров и финансовых рабочих.

Товарищество вправе проводить собрания. Чтобы провести общее собрание, потребуются следующие документы:

  • несколько смет о доходной и расходной части;
  • отчет о потраченных и приходных средствах;
  • финансовый план;
  • отчет о том, в какой степени выполнен финансовый план;
  • отчет о деятельности товарищества;
  • отчет о том, как используется специальный фонд;
  • отчет о том, как производится деятельность товарищества.

Договор купли-продажи доли квартиры требует к себе тщательного внимания! Доверьте это дело профессионалу!

Казалось бы обычная продажа квартир с ребенком требует дополнительных бумаг! Тут подробнее.

Наиболее часто многие товарищества в настоящее время прибегают к электронному документообороту. Благодаря компьютерной базе можно создать электронный архив всех действий товарищества. К любому действию товарищества должны прикладываться соответствующие документы. ТСЖ должно держать всю свою документацию в полном порядке.

Смотрите так же:  Договор с испытательным сроком образец рб

Заключение договора

С товариществом заключают договор только не члены собственники жилой недвижимости. Товарищество управляет обычно многоквартирными домами. Оно должно установить определенную связь между собственниками, заключившими договор с ТСЖ, и с теми, кто не пожелал этого делать. Общим имуществом можно управлять лишь двумя способами:

  • при помощи товарищества;
  • при помощи управляющей компании.

Если собственник хочет вступить в ТСЖ, то он должен оформить договор (образец). Договор заключается между собственником недвижимого имущества и товариществом. Главный предмет, описываемый в договоре – это имущество собственника. Обсуждается содержание имущества, уход, ремонт. Даже если человек не вступил в товарищество, то он должен подписать этот договор в обязательном порядке. Вот, что может оговариваться в договоре:

  • ремонтные работы, описание возможных работ;
  • при помощи кого будут проведены ремонтные, обслуживающие работы. В некоторых случаях ремонт проводится собственными силами, а в других приглашают подрядчиков;
  • оговаривается ответственность товарищества, если оно не сможет провести ремонтных и иных работ;
  • обязанность владельца по оплате коммунальных услуг, ремонтных работ;
  • сроки, порядок оплаты коммунальных услуг;
  • ответственность собственника в тех случаях, когда сроки оплаты нарушены.

Договор на обслуживание с товариществом должен составляться в двух экземплярах. Оба экземпляра договора подписывает председатель товарищества, а также собственник.

Следует помнить, что не существует закона, который бы свидетельствовал об обязательном вступлении в товарищество. Самый идеальный вариант – все жильцы вступили в товарищество.

Необязательно вступать именно в товарищество, можно выбрать управляющую компанию. Тогда надо заключать договор управления. Управляющая компания руководит недвижимым имуществом под контролем ТСЖ. Договор содержит аналогичные разделы, как и в договоре с ТСЖ. Управляющая компания также осуществляет коммунальные работы. Их она может проводить тремя путями:

  • с поддержкой ТСЖ;
  • собственными силами;
  • с подрядчиками через оформление договора с товариществом.

Хотите узнать, куда пожаловаться на ТСЖ? Узнайте здесь.

Различные формы договоров

Они подразделяются на 2 типа:

  1. Первый посвящен коммунальному обслуживанию здания. Товарищество обязуется обеспечивать жильцов коммунальными услугами.
  2. Второй посвящен осуществляемому управлению. Товарищество должно правомерно распоряжаться финансами.

Договоры также делятся на:

  • договоры арендования;
  • договоры, заключаемые между собственниками и товариществом;
  • договоры на коммунальное обслуживание;
  • договоры подряда.

Итак, существует договор арендования нежилого помещения (образец). Свободные помещения могут передаваться от товарищества собственникам. Решение проводится на общем собрании товарищества. Само ТСЖ решает, какую площадь недвижимости и кому оно готово передать в аренду. Товарищество также должно установить сроки арендования, конкретные условия, вид деятельности, который будет проводиться на арендованной площади. Плату за аренду назначает товарищество.

Договор арендования должен составлять юрист или само товарищество. Конечно, доверить составление договора профессионалу своего дела, юристу, лучше. Юрист сможет учесть рекомендации товарищества, ограничить по видам деятельности пункты договора. Естественно, договор аренды (а именно его составление) платный. Особенно, если он составляется впервые. Впоследствии товарищество может воспользоваться созданной формой договора аренды и больше его не заказывать.

В тех случаях, когда договор аренды заключается на длительное время, то надо зарегистрировать его в специальных инстанциях. Дело хлопотное? длительное. Не все товарищества идут на заключение длительного договора. Наиболее распространенным сроком договора аренды является год. Позже понадобится просто перезаключать договор. Регистрировать договор ежегодно не придется, и товарищество сможет выделить помещение на длительный срок. В этом и есть вся хитрость.

Существует и особенность – товарищество может расторгнуть договор аренды без объяснения причин, но оно обязано предупредить о своем решении как минимум за 30 дней.

Бухгалтерия товарищества обязана своевременно учитывать арендные взносы, вычитать налог. Какую свободную площадь может выделить ТСЖ? Товарищество способно выдать в аренду нежилые помещения, фасадные площади, места для рекламных вывесок и т.д.

Между собственниками и ТСЖ

Между владельцами недвижимого имущества и товариществом тоже заключается договор. В договоре указывается:

  1. Обслуживающая компания.
  2. Права и обязанности обеих сторон. К примеру, товарищество обязуется обслуживать дом, выполнять текущие ремонтные работы? проводить дезинфекцию мест общего пользования и т.д.
  3. Указание на проведение коммунальных работ, объем услуг, которые предоставляет товарищество.
  4. Указаны требования к предоставляемым коммунальным услугам. Они должны исполняться товариществом.
  5. Информирование населения о планируемых отключениях водоснабжения, подачи газа и т.п.
  6. Выставлять на стендах фамилии должников по коммунальным услугам.
  7. И большое количество других нюансов. Ярким примером является обязанность написание телефонов экстренной помощи, присутствие при аварийных работах и многое-многое другое.

Договор закрепляется 2 подписями – председателя и собственника.

На обслуживание с ТСЖ

Договор на обслуживание с ТСЖ включает в себя все услуги, которые предлагает товарищество. О них уже писалось выше. С договором на обслуживание должен ознакомиться собственник недвижимости. Документ также скрепляется двумя подписями – владельца имущества и председателя товарищества, ставится печать.

Договор подряда можно также именовать, как трудовой договор (образец). Работники товарищества могут быть оформлены по трудовому кодексу и даже получать заработную плату. Работник может приниматься на конкретную должность, которая должна указываться в трудовом договоре. Работающий на товарищество человек, соблюдает правила трудового распорядка. В ином случае, его могут привлечь к дисциплинарной ответственности. Естественно, договор будет содержать следующую информацию:

  1. ФИО работающего в товариществе человека.
  2. Название товарищества, ФИО председателя.
  3. Место работы.
  4. Квалификация.
  5. Дата начала работы.
  6. Права и обязанности обеих сторон.
  7. Льготная часть.
  8. Размер окладной и основной части, условия выдачи заработной платы.

В некоторых случаях товарищество не хочет обременять работника трудовым договором и назначает договор гражданско-правовой. Он менее хлопотный, но на работника не будут распространяться льготы, компенсации. Таким образом, больничного листа у таких работников нет (вернее он не оплачивается), заработную плату могут задерживаться, отпуск предоставляется не всегда через 6 месяцев работы.

Товарищество не платит страховой взнос по гражданско-правовому договору. Естественно, гражданско-правовой договор является лишь преимуществом для товарищества, но не для работника. К тому же в тех случаях, когда человек работает по договору подряда, то он практически не несет ответственности за опоздание и прогул.

Главная особенность этого договора – это итог выполненной работы. Сам процесс неважен. Оплата труда производится в те сроки, когда будет сдана работа. Больничный и отпуск по договору подряда не оплачиваем. Когда товарищество составляет смету по доходам, то всегда ущемляют в заработной плате уборщиц, сантехников, дворников. Это неправильно, так как именно от качества работы зависит многое.

Людям, устраивающимся в товарищество (слесарем, техничкой и т.п.) лучше составлять нормальный трудовой договор, а не гражданско — правовой.

Необходимость доверенности

Доверенность потребуется для того, чтобы принимать активное участие в общем собрании собственников товарищества. В доверенности (смотрите образец) указывается ФИО участника, место проживания, паспортные данные (серия, номер).

Если есть деньги, то можно просто обратиться к нотариусу и удостоверить доверенность платно. Имея доверенность, вы сможете активно участвовать в жизни товарищества, разбирать интересующие вас вопросы, голосовать.

Какие бывают бланки, акты и выписки?

Через ТСЖ проходит масса документов, которые фиксируют деятельность товарищества. Бланки и выписки из ТСЖ:

  1. Уведомление, в котором описываются принятые на собрании решения.
  2. Извещение, предупреждающее о проведении собрания для собственников недвижимого имущества.
  3. Порядок, в котором удовлетворяют требования кредитных организаций.
  4. Протокол об общем собрании сотрудников.
  5. Объявление, свидетельствующее о проведении общего собрания.
  6. Справка о расчетах по ЖКХ.
  7. Заявление о заключении договора с товариществом.
  8. Ревизия финансовой деятельности товарищества.
  9. Заявление о взыскании задолженности с владельцев недвижимости.
  10. Заявление о реорганизации товарищества.
  11. Протокол, по которому производится согласование разногласий.
  12. Акт, свидетельствующий о том, что недостатки жилищно-коммунальных услуг были устранены.
  13. Приказ об инвентаризации.
  14. Трудовой распорядок сотрудников товарищества.
  15. Смета о доходной и расходной части товарищества.
  16. Заявление о том, что человек вступает в товарищество.
  17. Акт ревизии финансовой части товарищества.
  18. Акт о том, что ЖКУ были представлены не в полном объеме.
  19. Акт о приемке работы.
  20. Выписка о проведении заочного голосования сотрудников товарищества.

О создании ТСЖ мы писали тут. Чтобы вступить в товарищество, любой собственник может написать заявление председателю (смотрите образец формы). Необходимо подтвердить свое право на имущество – потребуется справка из ЕГРП. Можно предоставить договор по купле-продаже, дарственную или иной документ, который подтверждает владение недвижимостью. Заявление и необходимые документы передают в правление.

На общем голосовании товарищества будет вынесено заявление. Чтобы человека приняли в товарищество. Должно проголосовать 50 процентов собственников. Заявление оформляется письменно, какой-либо формы для него не разработано.

Товарищество выдает 2 основных вида справок:

  1. Справка о составе семьи. Ее выдают в соцорганизации, а именно в детсад, соцзащиту и т.д.
  2. Справка, состоящая из трех ступеней. Эту справку предоставляют в регистрационную палату, банк (разрешение на кредит).

Современные технологии позволяют узнать, как восстановить домовую книгу, не выходя из дома!

Срок оформления купли-продажи квартиры ограничен! Читать дальше!

Что такое штатное расписание?

Штатное расписание включает в себя графы и подразделы о затратах, наименовании специальностей и рабочей силы, их окладной части и заработной плате. Штатное расписание создается для сотрудников товарищества. Под расписанием проставляются подписи членов правления ТСЖ.

Образец можете посмотреть здесь.

Собственник жилой недвижимости должен вступить в ТСЖ или Управляющую компанию. Вступаю в ТСЖ, необходимо написать заявление, заключить договор. Благодаря ТСЖ проводится регулирование коммунальных служб, управление недвижимым имуществом. Все возникающие вопросы могут выноситься на собрания, которые организует товарищество. ТСЖ выдает справки по требованию, активно стимулирует людей оплачивать коммунальные услуги, предоставляет их.

ТСЖ имеет немалый документооборот, так как является юридическим лицом. Работа товарищества закреплена в законодательстве. Товарищество владеет большим количеством документов, договоров, бланков, о которых очень подробно рассказывалось в статье. Хотите узнать как закрыть ТСЖ — жмите тут

Договор с тсж на обслуживание

ООО заключило договор на комплексное обслуживание с ТСЖ с 2010 г. Собственники 2 х квартир желали сами управлять домом. Нашли компанию которая им помогала. Из офиса ОБЭП изымал документы в 2012; в 2013 г на председателя завели уголовное дело и на основании этого у меня изъяли всю базу, был обыск даже дома. Документы мне не вернули, на восстановление ушло время. Короче эта группа просто банкротила меня. В 2015 я отдала дом другой компании. Юр. лицо не закрыла, т.к. пытаюсь взыскать долги. Затянула сроки подачи заявления. В 2015 г. заболел бухгалтер, в 2018 г. она умерла-рак. У меня сын ветеран войны. Болел с 2012 г. донорская почка и.д. инсульт в апреле 2018 умер он. Я просто физически не могла заниматься судами. Материально небыло возможности нанять юриста, оплатить гос. пошлину. Могу ли я как-то восстановить срок иск. давн.

Смотрите так же:  Госпошлина за выдачу судебного приказа калькулятор

Смотря для чего восстановить срок. По общему правилу он три года (ст. 196 ГК РФ). У Вас несколько разрозненных фактов, которые складываются в цепочку. Но ими никак не обосновать, что все это время Вы не могли предпринять меры для защиты своих прав.

В вашей ситуации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Ст 205 ГК РФ.

Согласно ст.205 гк рф В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев — в течение срока давности. Следовательно общий срок исковой давности 3 года. Отнимаем полгода и еще три с этого момента можно восстановить. Следовательно плюс полгода, но есть еще ст.200 гк рфГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Вы и сейчас можете инициировать процедуру ликвидации юр. лица. Если в течение года никаких движений по счету не было, то налоговый орган может и сам ликвидировать лицо на основании ст. 61 ГК РФ.

В 2015 я отдала дом другой компании. Юр. лицо не закрыла, т.к. пытаюсь взыскать долги. — это противоречивые обстоятельства. И в случае передачи обязательств другой компании надлежащим образом, осуществляется и процедура правопреемства — на основании статьи 44 ГПК РФ. Вам следует определиться именно в той роли, которую имеете на данный момент в ТСЖ.

Насколько можно понять из содержания Вашего вопроса с учетом Ваших предыдущих вопросов, речь идет о долгах за ЖКУ, причем кредитором является Ваше ООО, а должниками — поживающие в доме граждане. Долги образовались до 2015 года. К сожалению, должен Вам сообщить, что срок исковой давности по Вашим требованиям истек и истек безвозвратно, так как срок исковой давности юридическим лицам (ООО) не восстанавливается ни по каким основаниям. Однако, истечение срока исковой давности само по себе не является препятствием для продолжения Вами попыток взыскать задолженность за ЖКУ. Для такого вида требований доступен механизм приказного производства. Судебный приказ выдается судом без учета срока исковой давности. При неграмотном поведении должников Вы имеете реальную возможность взыскать хотя бы часть задолженности.

Срок давности по закону указан в ст 196 ГК РФ, восстановить сможете на усмотрение судьи при уважительности причин.

Здравствуйте, уважаемая Надежда Михайловна! Не совсем понятно из вашего очень даже серьезного вопроса, о чем идет речь. Вы хотите взыскать долги с кого-то на основании Жилищного кодекса РФ (статьи 153-155) ? И кто Вы, собственник многоквартирного дома, если Вы в 2015 году отдали дом другой компании. Если Вас интересует срок исковой давности для предъявления иска или исков в суд, то это регулируется статьями 196, 200, 199 Гражданского кодекса РФ. То есть, если Вы предъявите иски с пропуском срока исковой давности (3 года), то в случае, если должники в своих возражениях на иски будут ссылаться на положения статей 196, 200, 199 Гражданского кодекса РФ, то иски такие суд не удовлетворит. Удачи Вам.

Вообще в статье 205 ГК РФ как основание для восстановления срока исковой давности является тяжелая болезнь, но не бухгалтера и не вашего сына, а ваша тяжелая болезнь Поэтому думаю, что если вы не перенесли тяжелую болезнь, то думаю, что при подаче иска суд к сожалению не восстановит срок исковой давности, мотивировав свой отказ что у вас за эти годы все таки была возможность подачи иска ГК РФ Статья 205. Восстановление срока исковой давности В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев — в течение срока давности.

В силу ст. 196 ГК РФ — срок исковой давности по Вашим требованиям истек безвозвратно, поскольку срок исковой давности в отношении юридических лиц не восстанавливается ни по каким основаниям Между тем, истечение срока исковой давности само по себе не является препятствием для инициирования Вами попыток взыскать задолженность за ЖКУ с использованием механизма приказного производства поскольку судебный приказ. Однако, если должники будут отменять приказы дело будет рассматривать районный суд. И если там должник заявит пропуск срока исковой давности — дело прекратят. Надейтесь, что не заявят? Имейте ввиду, что даже если должник согласен с долгом, он не теряет права на заявление суду пропуска срока исковой давности. (ст. 199 ГК РФ). Таков ЗАКОН. Однако, попытайтесь доказать суду о признании долга должником посредством совершения действий. (ст. 56 ГПК РФ) возможно срок восстановят. на какого судью попадете?7

Не имея договора на техническое обслуживание с владельцем квартиры, имеет ли право ТСЖ взымать плату за техобслуживание.

Ответ неоднозначный. Плату за техобслуживание собственности владельца квартиры — нет, конечно. Но его долю расходов по оплате обслуживания общего имущества дома — вправе.

Наше ТСЖ заключило с организацией договор подряда на обслуживание инженерных сетей в доме и теперь при ремонте (замене) радиаторов в квартирах на внутриквартирной системе отопления слесаря по просьбе председателя ТСЖ устанавливают отключающие (запирающие) устройства, тем самым перекладывая ответственность по содержанию радиаторов на плечи собственников жилья. Можно ли эти установки запирающих устройств классифицировать как мошеннические действия председателя ТСЖ? Спасибо!

Здравствуйте на действия или бездействия вы имеете право написать жалобу в прокуратуру согласно ст. 10 Закона о прокуратуре РФ либо в суд в соответствии с требованиями закона.

Добрый вечер Виктор, мошенничества не усматривается. Есть ненадлежащее выполнение ТСЖ функции по управлению многоквартирным домом. Для установки отключающих устройств необходимо внесение изменения в проект системы отопления МКД+ решение общего собрания собственников об установке устройств.

Такой вопрос: в тсж закл договор на авар дисп обслуживание со сторонней ооо. произошла авария в одной из квартир, поступила заявка в аварийку от соседей, по приезду выяснилось что хозяев нет, кв закрыта, перекрыли воду. Через 2 часа повторная заявка от других пострадавших соседей, по приезду сантехник выявил, а затем устранил причину и сообщил диспетчеру «лопнул фильтр на хол воде» из подтвержденной выписки заявок аварийной службы.
На след день квартира, где произошла авария, вызывает сантехника для составления акта и пишут другую причину
«лопнула резьба в вводе перед отсечным краном»
Далее пострадавшие пытаются мирно договориться, но ничего не выходит, они делают незавимые экспертизы повреждения своего имущества и подают в суд на квартиру, где произошла авария.
Ответчик заявляет так, что точка аварии является зоной ответственности ТСЖ и пытается переложить возмещение ущерба на ТСЖ
Так совпало, что ответчик сам являлся на тот момент председателем ТСЖ, а сантехник аварийной службы его работником с прошлого места работы.
Никого из членов правления и 3 лиц ответчик, кроме этого сантехника в квартиру не запускал и не пускает.
Местонахождение сантехника неизвестно, тк он уволился с аварийки, по дом адресу не проживает, на наши телефоны не отвечает.
По неподтвержденной информации ответчик отрезал и менял кусок трубы в своей квартире, платил какие деньги сантехнику.
Что порекомендуете делать в данной ситуации?

Далее пострадавшие пытаются мирно договориться, но ничего не выходит, они делают незавимые экспертизы повреждения своего имущества и подают в суд на квартиру, где произошла авария. дело в суде? Необходимо ходатайствовать о проведении судебной строительной экспертизы.

Можно ли ТСЖ заключить договор с физическим лицом на производство работ по обслуживанию и текущему ремонту дома? Например: заменить канализационный стояк или подготовить дом к отопительному сезону, покрасить лавочки?

Если вы готовы оплатить стоимость данных работ лично, то вам ничего не мешает. Если же вы хотите чтобы ТСЖ сделала определенные виды работ по договору то тут надо действовать в соответствии с Жилищным Кодексом, писать заявление.

Был заключен договор ГПХ на бухгалтерское обслуживание с ТСЖ. Договор расторгнут с 01.07.2016 г. Имеет ли право новое правление предъявить претензию или иск по этому договору, если договор был расторгнут при старом председателе и правлении. Спасибо.

Да, имеет такое право

Здравствуйте. Если есть претензии по договору — могут.

Потекла батарея ночью, вызывал компанию с которой тсж заключила договор на обслуживание, чтоб те перекрыли стояк они отказались выезжать так как я им не предоставил доступ в квартиру, им было сказано что устранять утечку буду сам, стояк так и не отключили, хотя и им звонил три раза и разговор с ними записан, пришлось устранять утечку без отключения, куда можно написать жалобу на тсж и на компанию которая занимается отключением.

Смотрите так же:  Требования к персоналу службы приема и размещения гостиницы

Обратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру

Здравствуйте! Жалобу подавайте в Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру.

В договоре на управление, техническое обслуживание ремонт общего имущества дома с ТСЖ есть пункт «оплата за полученные коммунальные услуги (тепло, хвс и гвс, эл., вывоз тбо) осуществляется ТСЖ «. Значит ли это, что собственник может не платить за эти услуги?

Здравствуйте! Нет, кончено. Вероятно, имеется ввиду, что Вы оплачиваете эти услуги ТСЖ, а оно потом рассчитывается уже с поставщиками.

Вам предоставлен абсолютно верный ответ моей коллегой. Это и имеется ввиду. ТСЖ собирает деньги за услуги с собственников квартир, аккумулирует их на своем счете и рассчитывается с поставщиками услуг.

Мы управляющая копания. У нас заключен договор с представителем

ТСЖ на обслуживание дома (он же председатель дома) по его инициативе нами была добавлена услуга в квитанции-ремонт ТСЖ. с данной статьи по решению собрания жильцов мы покупали видео камеры на дом и прочие материалы. Сейчас он просит выдать ему деньги наличкой не объясняя на какие нужды. Имеет ли он на это право? Как грамотно мы должны ему ответить? На какие законы ссылаться? Спасибо)

Консультации для управляющих компаний всегда платные! От 10000 рублей по 100% предоплате.

Мы маленькая управляющая копания. У нас заключен договор с представителем ТСЖ на обслуживание дома (он же председатель дома) по его инициативе нами была добавлена услуга в квитанции-ремонт ТСЖ. с данной статьи по решению собрания жильцов мы покупали видео камеры на дом и прочие материалы. Сейчас он просит выдать ему деньги наличкой не объясняя на какие нужды. Имеет ли он на это право? Как грамотно мы должны ему ответить? На какие законы ссылаться? Спасибо)

Здравствуйте! Все права и обязанности должны быть прописаны в договоре , заключенном между Вами и ТСЖ. Скорее всего председатель таких прав не имеет, тем более наличными средствами. Посмотрите, ЖК РФ, права председателя.

Может ли председатель ТСЖ заключить возмездный договор на обслуживание общего имущества дома с организацией не имеющей лицензии?
Спасибо.

Да, может заключить.

Я живу в доме, где форма правления-ТСЖ. У нас заключен договор с Управляющей компанией на обслуживание. Недавно мне прислали предписание о том, что необходимо заменить счетчики на воду, т.к. истек срок, указанный в паспорте на действующий счетчик. В предписании дается ссылка на ФЗ от 10.01.2003 N 15 Слышала, что это делать необязательно. Как мне поступить в данной ситуации?

Галина!Вам жить в ТСЖ. Зачем препятствовать?Надо исполнить требование ТСЖ. Пришёл срок проверки,завод-изготовитель установил срок годности. Сделайте и всё будет в норме.

Наше ТСЖ заключило с УК два договора: 1.-договор на техническое обслуживание;
2.-договор на частичное управление МКД. При этом договор предусматривает все пункты полного договора управления. Как этот договор рассматривать? Т.е. в оглавление договора прибавлено слово частичного При этом в ТСЖ выбран способ управления — посредством ТСЖ.

Такого быть не может. Для собственников предусмотрены 3 вида управления домом: ТСЖ, УК или непосредственное управление. Сочетание ТСЖ и УК не допустимо.

Наш МКД был в ТСЖ. Договор на обслуживание был заключен ТСЖ с УК. В дальнейшем шаш МКД вышел из ТСЖ, но нас продолжает обслуживать та же УК по договору подписанному ТСЖ. Мы новый договор с УК не подписывали. Правомерно ли нас облуживает УК.

Здравсвуйте! Скорее всего нет. Для смены формы управления необходимо проведение общего собрания собственников. Либо, обслуживающая организация должна быть назначено органами местного самоуправления по результатам конкурса. Информация о том, к какой организации относится дом, должна быть на сайте реформа ЖКХ. Если считаете, что дом обслуживается незаконно , можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, либо прокуратуру, проведут проверку.

Председатель ТСЖ, которое не ведет хозяйственную деятельность, заключило договор на обслуживание с УК. Может ли председатель этого ТСЖ работать на руководящей должности в этом УК?

Это не противоречит законодательству.

С тсж заключен договор на обслуживание, ежедневно поступают заявки на работы, можно-ли в конце каждого месяца выставлять один акт выполненых работ или нужно выставлять его ежедневно за оказанные работы?

можно выставлять один раз в месяц,но вести учет выполненных работ.

если заключались договоры, то в самих договорах сможете это условие предусмотреть если порядок не установлен, можете 1 раз в месяц это делать

Если ТСЖ заключило договор С УК на обслуживание дома и не ведет ФХД, а только контролирует работу УК, имеет-ли право ревизионная комиссия, созданная для проверки деятельности ТСЖ требовать предоставления копии свид-в о праве собственности жителей дома, реестр членов ТСЖ, заявления на вступление в ТСЖ и т.д.?

У нас тсж в мкд, 1.02 2015 заключили с упр. компанией договор на обслуживание, но в октябре ук перевела по начислению ком. услуг в грц. но они не хотят указывать в квитанциях снятие показание всех общедомовых приборов. Правомерно ли это? спасибо.\ телефона у меня нет-пенсионеры\ спасибо
подтверждением какая является статья, закон?

Показания общедомовых приборов учета не указываются в индивидуальных квитанциях, в Ваших квитанциях указываются только показания индивидуальных приборов учета . УК заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями и рассчитывается с ними по показаниям ОПУ .

У нас тсж в мкд, 1.02 2015 заключили с упр. компанией договор на обслуживание, но в октябре ук перевела по начислению ком. услуг в грц. но они не хотят указывать в квитанциях снятие показание всех общедомовых приборов. Правомерно ли это? спасибо.\ телефона у меня нет-пенсионеры\ спасибо.

Нет, это не правомерно .

Я проживаю в многокварирном доме. В доме создано ТСЖ, который заключил договор на обслуживание с фирмой. Дом оборудован общедомовым электро-счетчиком. Счета на оплату электроэнергии выставляет ресурсная компания Астраханская энергосбытовая компания. Все квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета. В счетах на оплату электроэнергии отдельно стоят суммы на общедомовые нужды. Эти суммы внушительны. Понятен расчет (на основании Правил предоставления коммунальных услуг). Если сделать расчет общедомового потребления (т.е.домофон, лампы накаливания, усилители антенн), то количество потребленной электроэнергии в разы ниже того, что указано в выставленных счетах. Ответ напрашивается сам. Платим еще за должников. Нарушаются мои права. Я обязапна оплатить только то, что потребила. Подскажите, что можно сделать.

здравствуйте. вы абсолютно правы. так называемый ОДН это потери ресурсников в сетях. предпринять стоит следующее: собраться на общем собрании собственников и постановить отчитываться за потребленные ресурсы перед старшим по дому. т.е. сдавать показания индивидуальных приборов. 1. все начнут платить вовремя. 2. вычислите неплательщиков. это существенно снизит потери в сетях. потребуются образцы — пишите. удачи вам

Если ТСЖ заключило договор с управляющей компанией на обслуживание их жилого фонда, то управляющая компания должна оплачивать своим работника за обслуживание ТСЖ как расширение зоны обслуживания?

Расширение зоны обслуживания ЧЕГО?! В договоре между ТСЖ и УО должно быть указано ЧТО, КАК и за СКОЛЬКО УО будет обеспечивать содержание и ремонт многоквартирного дома, находящегося в управлении ТСЖ.

Как заключить договор на техническое обслуживание тсж с собственником нежилого помещения. Спасибо.

не обязательно заключать между ТСЖ и собственником. Если есть решение о создании ТСЖ и данное ТСЖ уже обслуживает многоквартирный дом, то собственник обязан оплачивать расходы на содержание и ремонт утвержденный сметой. Или же есть иные проблемы с собственником?

У нас тсж. имеем ли мы возможность подписать договора на обслуживание газом, водой, мусора, света с каждой квартирой отдельно, что бы не на весь дом счет, а на каждую квартиру в отдельности, и посоветуйте, как быть с отоплением (чтобы лучше) спасибо огромное.

да, имеете право

Пред история, был ресторан, ресторан заключил договор с ТСЖ на обслуживание и содержание ну там вода, свет и т.д. Ресторан закрылся в 01.01.2015.

Заметки; договор не подписан генеральным директором по ООО от ресторана, а был подписан на тот момент управляющим ресторана, но тот сказал что договор подписал гендиректор; срок договора истек еще 2013; кажется акты сверок за какой то период в 2014 были подписаны.

Вопрос! Ресторан закрыт, помещение освободили еще три месяца назад, тсж подает в суд с тем требованием что у нас перед ними долг. Могут ли они в судебном порядке истребовать с нас долг если договор истек еще два года назад, договор не был подписан ген директором, был акт сверки подписан в 2014 за какой то промежуток времени.

Прошу ответ дать раскрыто и пояснить. Спасибо вам большое!

Здравствуйте. Увы нет

Обязательно ли заключение договора на обслуживание собственника с ТСЖ, если собственник не член ТСЖ?

Здравствуйте. Нет не обязательно.

С 2006 года Председатель правления ТСЖ заключила договор на установку и техническое обслуживание домофонов, дом сдавался без домофонов. Собрания собственников по этому поводу не было. Был только отпрос на бумаге. Деньги сдали то же по списку. Вотрос входит ли домофон в общедомовое имущество и всязи с этим оплата за домофон включается в смету доходов и расходов. За домофон каждый год оплачаваем сами. С уважением Татьяна.

Здравствуйте. Нужно обязательно смотреть условия заключенного договора

В доме ТСЖ. ТСЖ заключил договор с управляющей компанией на обслуживание дома. В доме проблема с отоплением, старые стояки. Обращаюсь с просьбой устранить проблему или заменить стояки батарей в ТСЖ, меня отправляют в УК. Обращаюсь в УК, меня отправляют в ТСЖ. Так к кому обратиться?

Напишите письменное заявление на имя председателя ТСЖ передайте ему под роспись либо отправьте по почте, заказным письмом с уведомлением.