Дарственная квартира внуку

Как оформить дарственную на квартиру на внучку?

О чем стоит подумать бабушкам и дедушкам, желающим полнее разобраться в том, как оформить дарственную на квартиру на внучку, либо на внука в равных долях или целиком? Откровенно говоря, мало кому хочется тратить значительные средства, решая подобные вопросы.

Даже если бегло взглянуть на возможные варианты сделок с недвижимостью с участием внуков, кое-что сразу бросается в глаза. Например, если оформлять завещание, это уже требует определенных вложений, а при вступлении в права наследования на внучку возлагается обязанность оплатить государственную пошлину, составляющую 0,6% от суммы общей стоимости наследственного имущества.

Ввиду этого вариант передачи имущества в дар выглядит более предпочтительным. Как же тогда оформить дарственную на квартиру на внучку и при этом учесть все тонкости, могущие повлиять на успешность сделки? Постараемся ответить на этот и некоторые вытекающие из него вопросы.

Как происходит оформление?

Выделим основные аспекты:

  1. Для решения вопроса с оформлением договора нет необходимости пользоваться услугами нотариусов. Хотя сотрудничество с нотариусом несколько упростит задачу и добавит уверенности, расставаться примерно с двадцатью тысячами рублей захочется не всем. Образцы договоров дарения квартир или своих долей нетрудно найти в специальных книгах, содержащих примеры форм множества документов. С подобным образцом договора своих долей жилья внуку можно ознакомиться в конце статьи.
  2. Договор должен ясно указывать, что недвижимость подлежит дарению. А вот прописывать какие-то ответные условия, например, касающиеся ухода за пожилым человеком, не стоит, потому что это может поставить под сомнение законность договорного документа. Все что касается необходимости заботы о пожилых владельцах квартиры, дедушки и бабушки могут оговаривать с внуками лишь устно, рассчитывая на их сознательность и гражданскую ответственность. Интересно, что в случае невыполнения внуком свои родственных обещаний, дарители не могут ничего изменить. Даже суд не станет вмешиваться в решение подобных вопросов, потому, что он это делать неуполномочен.
  3. Находящемуся в браке потенциальному дарителю необходимо согласие брачного спутника на совершение дарения. Причем согласие нужно оформить на бумаге и заверить у нотариуса, лишь тогда оно становится официальным документом. Этот шаг продиктован тем, что передаваемая квартира имеет статус совместно нажитого имущества, а значит и второй брачный спутник имеет на неё столько же прав, сколько и первый.
  4. Отмена сделки допустима совсем не по многим причинам, одна из которых это покушение внука или внучки на дарителя или другого члена его семьи или причинение им телесных повреждений. Кто-то решает внести в документ пункт о том, что договор дарения должен быть отменен в случае, когда одаряемый умрет раньше презентующего. Закон это допускает, что выглядит вполне логично, если учесть, что родственница, например, работает на вредном производстве, а внуку предстоит отслужить в рядах вооруженных сил.
  5. Кому-то кажется правильным сделать все так, чтобы как можно раньше составить акт приема-передачи или же в документе указать, что жилье подлежит передаче внучке, с момента проставления в договоре подписей. Малолетней наделяемой на помощь может прийти один из родителей и расписаться в договоре дарения по доверенности.

Интересные моменты

В том, как оформить дарственную на квартиру родственнице, есть нечто особенное. Хотя это и не очень распространенная практика, но в договоре дарения недвижимости внукам может быть указано условие презентующего о переходе квартиры после наступления какого-то события. Этим событием может стать, к примеру, окончание высшего учебного заведения.

На заметку: При подобном подходе соглашение должно быть подписано дарителем и внучкой, однако обращаться для регистрации в Росрестр ненужно до тех пока упомянутое в договоре событие не станет действительностью.

Также этот договор требует указания, что жилье пока не передано в собственность и случится это согласно акту, с даты подписания которого можно будет считать, что недвижимость уже получила статус переданной в дар.

Это несколько нестандартный вариант сделки, содержащий обещание совершить передачу, удобен тем, что дарящая сторона, если увидит серьезную причину, может инициировать отказ от исполнения договорный условий. Так, могут произойти существенные изменения в имущественном или семейном укладе либо резко ухудшится здоровье, о чем говорится в статье 577 ГК РФ. При принятии подобного решения даритель должен оформить отказ на бумаге.

Условному внуку или внучке подобная практика вряд ли придется по душе, ведь ждать до времени овладения квартирой придется не один год, а для молодых это очень непростая задача. Вдобавок ко всему после окончания обучения в вузе нужно будет продолжить начатое дело, обратившись в соответствующие органы с заявлением о регистрации договора.

Налоговые обязательства

А как же обстоят дела с налогом при дарении квартиры внуку? Особых сложностей с этим не возникает, поскольку при передаче квартиры в дар внуку потребуется уплатить лишь за регистрацию сделки. Сумма регистрационных расходов составит 1000 рублей.

Других расходов ни внуку, ни дарителю нести не придется. В ст. 217 НК РФ указано, что при совершении сделки передачи недвижимого имущества между близкими родственниками, в частности между внуками и бабушками/дедушками, они освобождаются от уплаты налогов.

Оспаривание дарственной

Подобный процесс может иметь место по причине недееспособности дарителя. Это заставляет задуматься о совершении сделки заранее, когда состояние здоровья позволит это сделать без лишних осложнений. Когда презентующий находится под опекой, сделку можно совершить с участием опекуна, но для этого требуется получение соответствующего разрешения в органах опеки.

Сложнее обстоит дело, когда недвижимость отдана в залог по ипотечному кредиту. Даритель, остающийся должником, и передающий квартиру внучке очень рискует, потому что за банком остается законное право при необходимости её отсудить у одаряемой внучки.

Из перечисленного хорошо видно, что перед тем, как оформить дарственную на квартиру на внучку, есть что взвешивать в отношении того, какую информацию вносить в договор дарения. Также очевидно, что бабушкам и дедушкам не стоит слишком долго тянуть с принятием решений в отношении соглашения, потому как есть вероятность, что совершение сделки для них в какой-то момент может превратиться в серьезную проблему.

Внимание: Дарителям стоит помнить, что после передачи жилплощади есть вероятность остаться без крова, так как внук, получивший все права на квартиру вправе распорядиться обретенным имуществом по своему усмотрению, в том числе и продать.

Образец документа

Как оформить дарственную на квартиру внуку?

Добрый день, хотелось бы узнать как происходит процесс составления дарственной на квартиру внуку.

Ответы юристов (1)

Особых сложностей в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от одного владельца к другому нет. Главное — составить и зарегистрировать в управлении Федеральной службы регистрации по месту нахождения квартиры договор дарения недвижимости. Он составляется между дарителем и одаряемым. Чтобы предусмотреть все правовые нюансы на будущее, лучше всего обратиться за помощью к нотариусу. Но по большому счету нотариального заверения этого рода договор не требует.
После составления договор дарения необходимо представить в уполномоченный орган вместе с пакетом следующих документов:
Заявление по установленной форме. Бланк на него выдается непосредственно при подаче остальных документов.
Оригинал договора дарения в количестве экземпляров, равных числу сторон плюс один дополнительный.
Оригинал и копия квитанции, подтверждающей уплату госпошлины за совершение административной процедуры.
Оригиналы и копии документов, подтверждающих личности сторон, то есть паспорта дарителя и одаряемого. Если интересы стороны представляют иные лица, то дополнительно следует предъявить: удостоверение попечителя, если одна из сторон является недееспособной или ограниченной в дееспособности;
свидетельство об усыновлении;
доверенность на представление интересов в уполномоченном органе.

Смотрите так же:  Штраф за отсутствие осаго в 2019

Документы, подтверждающие право на обладание дарителем передаваемой им доли недвижимости. Если имущество было приобретено по сделке купли-продажи, то таким документом является сам договор купли-продажи.
Оригинал и копия кадастрового паспорта на жилье и выписка из него.
Оригинал и копия домовой книги квартиры, которая передается по договору.
Согласие на дарение лица, в чьей совместной собственности находится отчуждаемая доля недвижимости.
Итак, оформление процесса дарения квартиры должно проходить в следующие этапы:
сбор всех вышеперечисленных документов;
соблюдение особенностей, характерных для сделок дарения;

непосредственная регистрация договора в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Дарственная на внука

Должны же быть пути отхода!? Если она двухкомнатную картиру подарит внуку по дарственной. То на сколько я знаю государство не сможет забрать ни одну ни вторую квартиру за долги. У нее получится в собственности одна квартира, а в таком случае ее не могут» выгнать на улицу».Вторая квартира ребенка. До совершеннолетия еще 16 лет. И все равно не понимаю, почему нельзя погасить долг только по одной квартире и продать ее,что бы погасить остальные долги. И что будет, если она не будет дальше платить свои долги?

Здравствуйте. В этом случае заинтересованное лицо сможет оспорить дарственную как фиктивную сделку.

Можно ли сделать дарственную на двоих внуков кооперативной квартиры.

Уважаемая Ольга г. Самара! Да можно по Договору дарения подарить квартиру на двоих внуков (ст.572 ГК РФ), но для этого вам необходимо будет обратиться к нотариусу, т.к. Сделки с долевой собственностью с 2006 года подлежат обязательному нотариальному удостоверению, в частности: С 02.06.2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ, за исключением отдельных положений, согласно которому, сделки по отчуждению долей! В недвижимом имуществе, включая дарение доли! В праве общей собственности, полностью отнесено к компетенции нотариусов. Тем самым, Закон требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения долевого жилого помещения (ст.572 ГК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 15.12.2018 г.

Если бабушка оформит дарственную на внука на свою квартиру, что ещё ему будет нужно для оформления квартиры?

Чтобы заключить сделку дарения, квартира должна быть уже оформлена. Укажите, что сейчас с квартирой, какие проблемы?

Мария, после оформления договора дарения сторонам сделки необходимо сдать договор на регистрацию в Росреестр, через МФЦ, оплатить госпошлину. После регистрации договора одаряемы становится собственником квартиры. Ст. 572 ГК РФ, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество.

Бабушка оформила внуку дарственную на квартиру. Внуку 10 лет. опекуном оформлен биологический отец. При замене фамилии внука какие последуют переоформления с квартирой.

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если квартира оформлена официально на ребёнка, и имеется свидетельство о праве собственности, то ничего не произойдёт, можно не переоформлять свидетельство о праве собственности. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

У меня в Казахстане есть квартира собственная. Могу ли я сделать дарственную на внука — гражданина России?
Я гражданин России с 2015 года, а квартиру я приобрел в Казахстане в 2009 году будучи гражданином Казахстана.

Да, конечно, можете у нотариуса оформить дарственную вы.

Бабушка сделала дарственную на внука (моего мужа), в данный момент мой муж сидит, а бабушка умерла. В доме прописаны его сестра с детьми. Может ли мой муж выписать их и продать дом находясь там? Все документы на дом и участок у его сестры. Что ему можно сделать если он находится ИК?В данный момент он собирается писать в нотариальную контору где это дарственная проходила, стоит ли сейчас этим заниматся?

Вам уже отвечали на этот вопрос.

Смотря сколько времени еще отбывать наказание. Если срок большой, а дом необходимо продать сейчас, лучше сделать доверенность на оформление всех документов с дальнейшей продажей.

Можно ли сделать дарственную на кв на маленького внука с правом постоянного проживания и надо ли будет оыормлять дарственную в росреестре.

Здравствуйте. Переход права собственности на недвижимое имущество осуществляется только после регистрации перехода такого права (в Росреестре). Можете оформить на внука.

Может ли единственный внук наследник оспорить дарственную на чужого человека на квартиру оставленную его бабушкой еще в 2007 году но внук неделю назад об этом узнал?

Если он наследник по закону по праву представления то вправе оспорить эту сделку и признать ее недействительной или ничтожной, если на это имеются основания. Одного желания недостаточно. Недействительность необходимо доказать в суде, указав причину.

Пожалуйста бабушка хочет сделать дарственную на квартиру на всех своих внуков. Возможно ли такое? И какие документы необходимо оформить? А также обязательно ли участие родителей в этом? Внуки как совершенно летние так и нет.

Здравствуйте, да, возможно. Догоаор дарения. Для несовершеннолетнего ребенка наличие представителя обязательно.

Можно сделать дарственную моей матери на дочь и внука, мать проживает в ставропольском крае а её квартира в Лобню, ей обезательно нужно ехать в Лобню?

Нет, ехать необязательно. Ваша мама должна обратиться по этому вопросу в нотариальную контору с правоустанавливающими документами.

Если бабушка сделала дарственную на внука. Родители вносили в стройку общий бюджет. Может супруг отсудить часть денег приразводе.

Нет не сможет. Данная квартира или дом не является совместно нажитым имуществом. Но теоретически он может в суде поставить вопрос о признании за ним право собственности на какую либо долю, доказывая, что произведены неотделимые улучшения и что деньги он лично вкладывал. Но это теоретически, на практике как правило в таких исках отказывают.

Мать сделала дарственную на внуку а я сын прописан в этой квартире семьей имеет ли право он выписать нас.

Выписать вас он имеет право с вашего согласия в ином случае ТОЛЬКО через суд, но в вашем случае выписать вас даже через суд очень сложно, так как должны бть веские причины (не участие в коммунальных платежах, хулиганство, нарушение права проживающих)

Уважаемый Александр Викторович г. Южно-Сахалинск! К вашему сожалению Одариваемый став Собственником данной квартиры (ст.209 ГК РФ) будет обладать Триадой прав: Пользования, Владения и Распоряжения, в т.ч. на выселение граждан из данной квартиры. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 12.09.2018 г.

Смотрите так же:  Частная жалоба на определение по подсудности

Бабушка ранее написала завещание на дачу на внука, а теперь хочет сделать дарственную, на него же. Бабушке 88 лет, — не будет ли возраст препятствием в написании дарственной.

Добрый день! Если у бабушки нет заболеваний, которые говорят о ее недееспособности, имеет полное право. Всего Вам наилучшего!

Можно ли оформить дарственную на квартиру на внука, если он не достиг даже возраста одного года?

— Здравствуйте уважаемый посетитель, конечно можно оформить, но на всякий случай, лучше составить завещание, а случаи бывают разные. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Уважаемая Елена г. Брянск! При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что Правоспособность у гражданина возникает с момента его рождения (ч.2 ст.17 ГК РФ) и прекращается смертью гражданина. Поэтому вы сможете подарить внуку по Договору дарения (ст.572 ГК РФ) данную квартиру. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 23.08.2018 г.

Здравствуйте! Да, можно подарить квартиру даже такому малышу! Ваш внук от рождения является правоспособным лицом, но с ограниченной дееспособностью в силу возраста. Поэтому в силу ст.28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних) могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего внука?

Да, можно. Принять дорогостоящий дар несовершеннолетние дети могут только с согласия своих законных представителей (ГК РФ ст.26, 28), так как они не могут самостоятельно оценить степень ответственности, суть и последствия подобного подарка. В случае с дарственной необходимо поставить в известность родителей (опекунов) ребёнка и заручиться их согласием, потому что в случае отказа принять дар договор дарения квалифицируется как недействительный.

Да, законодательством такое не запрещается, но до наступления его совершеннолетия управлять таким имуществом будут его законные представители (родители или опекуны).

Конечно, только договор дарения будет подписываться внуком и одним из его законных представителей — родителем. Основание: п. 1. ст. 26 ГК РФ Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя. Сделки с недвижимостью (включая принятие в дар) за малолетних совершают их законные представители (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25)

Такая ситуация дед хотел написать дарственную на внука, но его пролизовала. Опекуном стала его старшая дочь, может ли она оформить дарственную на внука.

Опекуном назначена вероятно при наличии решения суда о признании деда недееспособным. Распоряжение имуществом недееспособного осуществляется с разрешения органа опеки и попечительства. Совершить безвозмездное отчуждение имущества подопечного опекуну не разрешить орган опеки. Ст.37 ГК РФ.

Желаю здравия как оформить дарственную на внука 6-ть месяцев.

Здравствуйте. В договоре дарения, по которому одаряемым является несовершеннолетний необходимо указывать не только его данные, но и то, что от его имени в сделке участвует законный представитель. Оформляется такая сделка у нотариуса.

Можно ли составить дарственную на квартиру внуку, который находится в местах лешения свободы!

Здравствуйте, Елена! Для регистрации договора дарения нужна нотариально заверенная доверенность от осужденного (ее может заверить и начальник учреждения) на любое лицо, находящееся на свободе, кроме дарителя. Этот человек будет выполнять все действия от имени осужденного.

Здравствуйте конечно можно. Но для перехода права собственности по договору дарения он должен подписать договор дарения, или выдать доверенность на любое лицо с правом подписи такого договора. И соответственно это лицо идёт с вами в МФЦ и подписывает договор дарения от имени внука. Или как вариант можно составить на внука завещание.

По завещанию и по дарственной, надо платить налог на квартиру? Бабушка собственник передает внуку ‘

По завещанию и по дарственной, надо платить налог на квартиру? Бабушка собственник передает внуку ‘ Нет, не надо платить.

Бабушка написала дарственную на внуков, могут ли они продать квартиру пока им не исполнилось 18 лет. И можно ли анулировать дарственную.

Добрый день! Если договор дарения был зарегистрирован в Росреестре, аннулировать его можно только если суд признает сделку недействительной, что весьма маловероятно. Если же регистрации не было, по сути право собственности сохранилось за бабушкой. Продать квартиру, принадлежащую несовершеннолетним детям, могут их родители после получения согласия органа опеки.

Доброго времени суток, Алия! Несовершеннолетний не сможет самостоятельно продать имущество до тех пор, пока ему не исполнится 18 лет. То же самое касается и его родителей или опекунов. Они не могут вместо ребёнка решить продать квартиру. Но всё-таки подобное сделать можно, если будет получено разрешение от органа опеки и попечительства. Если квартира находится в собственности менее 3 лет, то тогда с его продажи придётся отдать 13% государству. Однако если подождать три года, то тогда налог уплачивать не придётся. Что касается аннуляции дарственной, бывший владелец не может передумать уже после того, как передаст права. Потому как данная сделка бесповоротная, и одного лишь желания будет недостаточно. Разве что можно попробовать через суд доказать, что человек не осознавал последствия процедуры или же его заставили подписать дарственную.

Какие наши действия. Умерла бабушка, квартира по дарственной на внука (35 лет). какие документы нужно собрать и куда обращаться, что б собственником стал внук. Спасибо. На телефон не отвечу, дети маленькие спят.

Юлия добрый день! Если была дарственная, внук с момента договора дарения стал правообладетелем этой квартиры, если договор проходил регистрацию! Вы можете это проверить, заказав выписку егрн!

Здравствуйте, Юлия! После оформления договора дарения надо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре, если это было сделано, то внук уже является собственником квартиры; если речь идет о завещании, то внуку надо в течение 6 месяцев обратиться к нотариусу для вступления в наследство. С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

Продаю квартиру 47,2 кв.м. На 2 внуков по дарственной приходится по 1/13 части. Планирую приобрести квартиру 33,5 кв.м и подарить внукам такие же части.1) Имею ли я право продать квартиру и на каких условиях?

Вы не уточнили, совершеннолетние ли внуки или нет. Если нет, вы не имеете права без согласия органа опеки совершить сделку по продаже имущества, в котором собственниками являются несовершеннолетние дети. В случае согласия органов опеки, при приобретении другой недвижимости они должны быть наделены собственностью не меньшей, чем в проданной квартире (исходя из площади, а не из долей в праве).

Каким образом можно оформить дарственную на квартиру бабушке внуку и что для этого нужно.

Добрый Вам день. Уважаемая Надежда, в данном случае надо будет составить договор дарения на внука. Обратитесь к любому юристу на нашем сайте в личные сообщения, Вам помогут составить такой договор.

Здравствуйте! Для этого необходимо оформить все документы на квартиру, мы же не знаем в каком ини у Вас состоянии. Составить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Обратитесь в любое агентство недвижимости с документами Вам там всё расскажут.

Смотрите так же:  Требование представления адвоката

Сколько по времени занимает оформление документов дарственной квартиры бабушки на внука?

Здравствуйте, Ира! Договор дарения квартиры заключается в простой письменной форме (за исключением договора дарения долей в праве собственности на квартиру, который требует нотариальной формы). Вы можете составить его сами или обратиться к юристу. После составления договора необходимо зарегистрировать переход права собственности — это занимает 5-9 рабочих дней в зависимости от того, каким способом вы передаёте заявление о государственной регистрации прав (в территориальный орган Росреестра или через МФЦ), и от формы договора (простая письменная или нотариальная). После этого внук станет собственником квартиры.

Вопрос: Может ли бабушка оформить дарственную на недвижимость без присутствия внука? Нужны ли его документы при отсутствии внука?

В общем случае — не может. Необходимо принятие дара, которое и должен осуществить внук. Но в отношении несовершеннолетнего или недееспособного — вполне, там законные представители участвуют в оформлении.

Бабушка сделала дарственную на дом и участок внуку 5 лет назад, она жива. Может ли она отменить договор дарения сейчас?

Нет не может, если нет оснований указанных в статье ГК ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2018) Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Пожалуйста возможно опротестовать дарственную на внука жилого помещения, если дарителю 93 года и внуков 4 человека? Внук «одариваемый» ни дня не посещал «дарителя» и явный признак одурманивания дарителя, по другому это не назовешь.

Добрый день. Если у вас есть основания предполагать, что даритель не понимал то, какую сделку он совершает, то вам есть смысл обратиться в суд с соответствующим иском и в рамках судебного разбирательства заявить проведение судебной экспертизы, которая как раз таки и позволит установить был ли факт «одурманивания» дарителя, понимал ли он последствия совершаемой сделки и т.д.

Уплата налога по дарственной или завещанию внуком

Дедушка собирается завещать или подарить квартиру внуку. 1)Должен ли внук уплачивать налог при дарении или при вступлении в права наследника, или он является близким родственником и освобождается от налога? 2)Какая ставка налогообложения при дарении и наследовании имущества? 3) ставка налога рассчитывается, исходя из рыночной или кадастровой стоимости квартиры? Заранее спасибо. С уважением,

Ответы юристов (1)

Добрый день, Марина!

При дарении от дедушки внуку налог на имущество перешедшее в порядке дарения, не взимается.

По п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ:

«Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)»

При вступлении в права наследования по завещанию, Вам необходимо будет уплатить нотариусу государственную пошлину.

В соответствии с п. 22 ч. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ установлены следующие размеры государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство:

1) 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей – детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя;

Пошлина будет исчисляться из размера кадастровой стоимости Вашей квартиры на день открытия наследства ( т.е на день смерти).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Дарственная от внука на бабушку

Здравствуйте, внук хочет оформить дарственную на квартиру на свою бабушку. Не возникнет ли обязанности по уплате подоходного налога, если с момента покупки квартиры прошло менее 3 лет? Нужно ли, при оформлении договора дарения, доказывать родственные отношения?

Ответы юристов (1)

У дарителя нет, так как при дарении доход не возникает.

Также срок владения недвижимостью, при дарении, никакой роли не играет.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Дарственная от бабушки внуку

Произойдёт приватизация квартиры, будет 4 владельца.

Бабушка, как владелец 1/4 квартиры, хочет через дарственную отдать свою часть внуку, владельцу 1/4 квартиры (этой же квартиры). Документы от имени бабушки подаст её доверенное лицо, т.к. бабушка проживает очень далеко и не имеет возможности приехать. Может ли доверенное лицо получить эти документы и сразу оформить дарственную на внука, без присутствия бабушки?

Ответы юристов (4)

Может ли доверенное лицо получить эти документы и сразу оформить дарственную на внука, без присутствия бабушки?

Может. Доверенность должна быть оформлена на доверенное лицо у нотариуса, в ней должны быть прописаны полномочия на дарение доли квартиры внуку.

Есть вопрос к юристу?

Да, может. В доверенности нужно прописать все полномочия. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (ст. 185 ГК РФ). В соответствии со ст. 185.1 ГК РФ:

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С Уважением, Надежда.

Да, может. В доверенности пропишите полномочия. Заверьте у нотариуса.

Доверенное лицо может и получить документы о доли бабушки (после приватизации), и потом подписать договор дарения и зарегистрировать переход права собственности.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.