Налог на куплю квартиры пенсионерам

Оглавление:

Какой налог заплатит пенсионер при одновременной продаже-покупке квартиры в одном налоговом периоде?

Лилия, добрый вечер.

Если сделки будут произведены в одном году, то ваша тетя, возможно, не будет платить налог. Это возможно при условии, что она ранее не пользовалась правом на имущественный вычет при покупке жилья. Но, все зависит от того, по какой цене она купила квартиру, которую продает и сохранила ли документы на покупку.

Посмотрите расчет, налоговая база по продаже жилья = 8 500 000 руб. — 1 000 000 руб. (это имущественный вычет при покупке жилья) = 7 500 000 рублей. Налоговая база может быть и меньше, если ваша тетя купила квартиру (которую продает), например, за 5 000 000 рублей, тогда налоговая база будет равна: 8 500 000 — 5 000 000 рублей = 3 500 000 рублей, понимаете? Данные я привела для примера.

Далее, ваша тетя вправе уменьшить сумму облагаемого налогом дохода на расходы по покупке второго объекта недвижимости. Иными словами, она имеет возможность применить имущественный вычет при покупке жилья, максимальный размер которого составляет 2 млн руб. И при первом варианте: 7 500 000 — 2 000 000 = 5 500 000 рублей. Сумма налога будет равна = 5 500 000 х 13% = 715 000 руб. А при втором варианте сумма налога будет гораздо меньше, все зависит (повторюсь) от стоимости покупки той квартиры, которая была продана.

Лилия, доброе утро.

Если ваша тетя купила квартиру за 7 200 000 руб., которую продала за 8 500 000 руб., то в таком случае у нее размер налоговой базы будет составлять: 8 500 000 — 7 200 000 = 1 300 000 руб.

При покупке второй квартиры она имеет право на имущественный вычет в размере 2 млн руб., потому что ранее такого рода вычетом не пользовалась. Получается, что у вашей тети за 2014 год, если сделки произойдут в текущем году, будет отражаться в декларации за 2014 год и суммы по продаже жилья, и будет заполнен раздел «Вычеты по покупке жилья». В итоге, ваша тетя получит за 2014 год вычет в сумме 1 300 000 руб., и у нее останется еще неиспользованный остаток имущественного вычета. Она как пенсионер сможет его перенести на три года назад. Допустим, что свидетельство о праве собственности у нее будет оформлено в 2014 году и право на вычет возникнет в 2014 году, тогда перенести (получить вычет) можно будет за 2013, 2012 и 2011 годы.

Смотрите внимательно, вернуть налог за 2013, 2012 и 2011 годы можно будет при условии, если у вашей тети в эти годы был доход, она получала заработную плату. Остаток неиспользованного вычета у нее составит 700 000 руб.

Платит ли пенсионер налог с продажи недвижимости и другого имущества?

Для многих обычных граждан особенности налогообложения запутаны и сложны. Если речь идет о лицах пожилого возраста, то непонятных нюансов по выплате налогов становится еще больше. Пенсионеры не все знают о положенных им льготах или пособиях, а также они не разбираются в своих обязательствах по уплате налогов.

Платит ли пенсионер налог с продажи квартиры

Согласно законодательству, сделки покупки или продажи жилой недвижимости облагаются налогом вне зависимости от социального статуса или возраста. Это прямое указание на то, что в случае продажи квартиры пенсионеры обязаны уплачивать определенный налог.

Если пенсионер приобрел или унаследовал квартиру более 3 лет назад, то ситуация меняется. В таком случае любой гражданин освобождается от уплаты НДФЛ. Речь идет только о жилой недвижимости, для дач и земельных участков могут применяться другие режимы налогообложения.

Пенсионеры теперь тоже обязаны платить налог на имущество, о чем рассказывает видео ниже:

Нормативное регулирование

Основные пункты налогообложения при продаже квартиры отражены в ст. 220 НК РФ. С 29.11.2014 действуют поправки к некоторым пунктам Налогового кодекса. Это отражено в ФЗ № 382. Они касаются оплаты налогов при продажи квартир и другой жилой недвижимости.

Также необходимо знать, что в письме Минфина от 15.03.2013 №03-04-05/4-232 сказано, что долевое владение нежилой недвижимостью не имеет срока «давности», после которого налог после продажи не платится. Для них применяется правило 13% НДФЛ с учетом налогового вычета.

Размер и расчет суммы

Продажа квартиры, которой пенсионер владел менее 3 (5) лет, облагается стандартным 13-процентным налогом. При этом применяется налоговый вычет в размере 1 млн рублей. Именно на такую сумму можно уменьшить налоговую базу при расчетах с ФНС. На практике это выглядит так:

Гражданка Антипенко Т. И. купила квартиру за год до выхода на пенсию. Спустя 10 месяцев заслуженного отдыха она решила продать недвижимость и переехать на дачу. Сумма сделки составила 2 млн 200 т. По закону налогооблагаемая база уменьшается на 1 млн. Антипенко должна заплатить 13% НДФЛ от 1 200 000 рублей. Расчет проводится просто — 1 200 000*13%=156 000 рублей.

Размер налога напрямую зависит от суммы продажи. Сумму, подлежащую уплате, способен самостоятельно рассчитать любой пенсионер с помощью простого калькулятора. Для этого необходимо от суммы продажи вычесть 1 миллион, а полученный остаток умножить на 13%. Это касается только жилой недвижимости, купленной до 2016 года.

С января 2016 действует другой принцип расчета суммы налогового вычета. Теперь не будет единого размера имущественного вычета, его будут определять по кадастровой стоимости. За налогооблагаемую базу берется 70% от кадастровой стоимости жилья. С нее и оплачивается налог.

Это более выгодно для дорогой недвижимости — ранее при продаже квартиры за 4 млн оплачивался налог с 3 млн. В денежном эквиваленте сумма получалась 390 000 рублей — 4 млн — 1 млн налогового вычета= 3 млн. Именно они и умножались на 13%. Сейчас 4 млн нужно умножать на 70% — 4*70%= 2,8 млн. Налог получается 364 тысячи. Это расчет чистого налога без применения дополнительных льгот и прочих вычетов.

А нужно ли платить налог при продаже квартиры пенсионерам и другим категориям лиц, расскажет данный видеоролик:

Существует ряд налоговых вычетов и различных льгот. Они касаются не только пенсионеров, но и работающих граждан. При продаже жилой недвижимости ранее оговоренного срока можно уменьшить налогооблагаемую базу благодаря следующему:

  • Единовременное приобретение другого жилья
  • Подтвержденные расходы на лечение и/или обучение
  • Имущественный вычет (1 млн рублей/70% от кадастровой стоимости)
  • Подтверждение затрат на первоначальную покупку (сумма, потраченная при покупке).

Важно не путать налог с продажи и имеющиеся вычеты с пенсионными льготами на имущество. Пенсионеры освобождаются от налога на имущество по единице на каждый вид (1 дача, 1 квартира). Продажа недвижимости относится к другой области налогообложения.

Особенности уплаты

Если продажа квартиры пенсионером состоялась ранее, чем истек 3-годичный (5-летний) срок владения, то необходимо составить декларацию 3-НДФЛ и предоставить ее в налоговую. Стоит помнить про возможность налоговых вычетов на лечение и обучение детей. Также необходимо учитывать возможность уменьшения налогооблагаемой базы от продажи жилья.

При сумме сделки менее 1 миллиона налог не платится. При этом обязательность подачи декларации не снимается с пенсионера. Этот документ должен быть заполнен и подан в ФНС. В противном случае налоговая может обязать выплатить продавца квартиры штраф порядка 1000 рублей.

  • Подача декларации обязательна только в случае сроков владения, требующих выплат налога или подтверждения малой налоговой базы. Продажа жилья спустя 3 (5) лет освобождает владельцев от предоставления в налоговую 3-НДФЛ.
  • Если же срок меньше, то необходимо заполнить и подать декларацию до 30 апреля следующего после продажи года.

Одновременно с этим нужно предоставить документы, подтверждающие сумму покупки этого жилья или заявление на имущественный вычет. Воспользоваться обоими налоговыми послаблениями нельзя, стоит выбирать более выгодный вариант.

Налог с реализации дачи и иной недвижимости

В части нежилой недвижимости пенсионеры выступают обычными налогоплательщиками. Они не имеют особых льгот, хотя могут претендовать на имущественный вычет в размере 250 тысяч. Также есть возможность подтвердить сумму покупки и оплачивать налог лишь с остатка.

Для дач, гаражей и другого нежилого недвижимого имущества тоже действует правило 3 (5) лет. Если срок владения превысил эти критерии, то продавец не оплачивать налог. В противном случае действует правило, позволяющие документально подтвердить расходы на приобретение этого имущества или воспользоваться налоговым вычетом для снижения сумм, обязательных к уплате в ФНС.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером — тема данного видео:

Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры в 2019-2018 г.

В Российской Федерации для граждан, достигших пенсионного возраста, предусмотрен целый ряд льгот, который охватывает различные сферы. Не будем углубляться в перечисление всевозможных «поблажек», так как в данной статье рассмотрим подробно и со всеми нюансами вопрос о льготах для пенсионеров при приобретении квартиры. В чем сущность льгот, какие категории пенсионеров имеют на них право, а также порядок подачи документов для их получения. На эти и другие вопросы ответит наша статья, итак к делу.

Категории пенсионеров имеющих право на получение льгот при покупке квартиры

Далеко не каждый гражданин нашей страны уходит с работы при достижении пенсионного возраста. Да и плохо ли, получать одновременно и пенсию и зарплату? Исходя из этого, законодательством Российской Федерации предусмотрены льготы как для работающих, так и для неработающих пенсионеров.

Обо всех налоговых льготах для пенсионеров — читайте в соответствующем разделе.

Имущественный налоговый вычет работающим пенсионерам

Для работающего пенсионера ситуация с получением льготы практически идентична получению ее любым гражданином РФ, так как пенсионер, находясь на официальной работе, платит налог на доход физических лиц (НДФЛ). Ставка налога составляет 13%. Законодательство предусматривает возврат суммы уплаченного НДФЛ на сумму, потраченную на приобретение квартиры, но не более 2000000 рублей. Следовательно, путем нехитрых математических вычислений получаем, что вернуть вы можете 260000 рублей. Данный возврат попадает под действие закона о налоговом вычете по имуществу.

Но обратите внимание, что с 2015 г. работающие пенсионеры могут также как и неработающие обратиться с заявлением в налоговую о зачете ранее уплаченного налога за период 3 лет до момента возникновения права на имущественный налоговый вычет. Более подробно о данной налоговой льготе для пенсионеров рассмотрим в следующей главе. Обо всех льготах для работающих пенсионеров — читайте в соответствующей статье.

Остановимся поподробнее на возврате 13%. Налоговым законодательством регламентирует порядок получения физическими лицами имущественных налоговых вычетов. Что вам нужно делать, чтобы вернуть свои 13%, порядок действий:

  1. Собственно купить квартиру и оформить все документы, подтверждающие, что вы собственник.
  2. Обратиться в бухгалтерию по месту работы для получения справки о том, что вы действительно уплачивали НДФЛ. Справка выдается в установленной форме 2-НДФЛ.
  3. На специальном бланке в налоговой службе по вашему месту жительства заполнить налоговую декларацию формы 3-НДФЛ

Важно знать, что при обращении за возвратом 13 % в сумму, потраченную на покупку квартиры включаются не только фактические затраты на приобретение, но также и затраты на отделочные работы внутри самой квартиры. При этом важно одно условие, в договоре купли-продажи должно быть указано, что квартиру вы принимаете с недоделками, то есть не «под ключ». Только при таком варианте возможно включение потраченных на отделочные работы средств в общую сумму, из которой будет рассчитываться возврат 13%.

Смотрите так же:  Требования для разрешения от пожнадзора маникюрный салон требования

Кроме того, если ваш фактический доход текущего периода не достигает ограничения в 2000000 рублей, то в таком случае необходимо оформлять документы по возврату 13% за несколько лет, чтобы достичь максимально возможной суммы в 260000 рублей, собственно положенных вам по закону.

Имущественный налоговый вычет неработающим пенсионерам

Теперь разберемся с более сложной ситуацией, когда пенсионер выходит на пенсию и нигде официально не трудоустроен. Возврат 13% происходит из суммы уже уплаченных налогов, но пенсионер получает государственную пенсию, которая не облагается налогом. Ранее, до 2012 года включительно, законодательством было установлено, что тот, кто НДФЛ не платит, не имеет права на имущественный вычет при покупке квартиры. Но после 2012 года было изменение законодательства и принятие Федерального Закона № 330-ФЗ, который внес изменения уже в Налоговый Кодекс. Согласно новым поправкам теперь даже не работающий на официальной работе и не уплачивающий НДФЛ пенсионер имеет право на имущественный вычет такое же, как и остальные граждане РФ. Но тут важен небольшой нюанс, получение вычета имеет несколько другую схему – обратную.

Схема представляет собой следующее: налоговая инспекция принимает во внимание налог на доход физических лиц, который уплачивал «будущий» пенсионер за последние три года до выхода на пенсию.

Разберем на примере. Допустим, пенсионером вы стали в конце 2016 года, а купили квартиру уже в 2017 году, это означает, что в налоговую инспекцию в 2018 г. необходимо представить справку о фактически уплаченных вами налогах по ставке 13 % за период с 2014 по 2016 года. А если на пенсию вы вышли в конце 2015 года, а покупку жилья осуществили также в 2017 году, то вычет будет предоставлен только за 2014 и 2015 годы.

Данная схема получения имущественного вычета неработающими пенсионерами подразумевает перенос неиспользованной льготы на более ранние периоды (но не более 3 лет), тем самым позволяя использовать ее (льготу) в полной мере. Самым важным фактором является наличие именно официального дохода, иначе воспользоваться правом льготы не получится.

Если же год выхода на пенсию и год покупки квартиры совпадают, то при определении периода, за который будет оформлен возврат 13% отсчет, начнется именно с этого года, а не с предыдущего.

При покупке недвижимости в 2018 году возвратить ранее уплаченный налог можно будет в 2019 году.

Порядок получения льготы в налоговом органе

Порядок действий, как ваш, так и налоговой службы ничем не отличается, хоть вам 30 лет, хоть 60. Механизм возврата имущественного налога, а также законодательство одинаково для всех категорий граждан. Как было описано чуть выше, в налоговую вам необходимо предоставить декларацию о доходах в установленной форме (3-НДФЛ); собственноручно написанное заявление; справку (или справки, для неработающих пенсионеров) об уплате налога на доход физических лиц; документы на купленную квартиру, подтверждающие ваше право собственности; а также квитанции о покупке отделочных материалов (этот случай был разобран выше).

Далее от вас ничего не требуется, кроме ожидания. В течение трех месяцев с момента подачи пакета документов налоговой службой будет проводиться тщательная проверка подлинности и достоверности указанных вами данных. Если никаких проблем не возникло, то вам придет извещение, в котором будет сказано, что ваше прошение одобрено. Далее вам необходимо будет явиться в налоговый орган по месту жительства и на специальном бланке указать номер расчетного счета, куда вам и перечислят средства, составляющие имущественный налоговый вычет. Важно иметь расчетный счет в отделении любого российского банка, так как на счете в иностранном государстве средства не могут быть перечислены. Кроме того, наличными средства также не выдаются.

Если же в ходе проверки налоговая служба обнаружит какие-либо неточности, либо недостаток сведений, вас также известят и потребуют разъяснений и уточнений.

«Подводные камни» в процессе получения имущественного вычета

Пенсионерам важно не пренебрегать рядом особенностей в оформлении документов по налоговому вычету.

  1. Важно помнить, что неработающий пенсионер получает вычет за последние три года, предшествующие покупке жилья. А это значит, если вы купили квартиру в 2014 году, стали пенсионером в 2013 году, а обратились в налоговую лишь в 2015 году, то вы теряете целый год, который не будет учитываться. Вычет будет исчисляться за период с 2012 по 2014, но в 2014 году вы уже пенсионер и не платите налогов, следовательно, итоговая сумма вычета будет гораздо меньше.
  2. При покупке квартиры вскладчину, то есть когда вы являетесь дольщиком, например со своей дочерью или сыном, налоговый вычет вам также положен, но пропорциональный именно вашим расходам.
  3. Пенсионер, как и обычный гражданин, может получить налоговый вычет не только в налоговом органе, а также у своего работодателя, при условии официального трудоустройства. Для этого необходимо обратиться в налоговую службу с соответствующим заявлением. Причем, если вы работаете по совместительству на нескольких работах (опять же, важный фактор – «официально»), то налоговая по своему усмотрению определит порядок работодателей, у которых вы будете получать льготу.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2017 году

​ двигателем.​ обращения? Что нужно​О каком исключении шла​ что при покупке​ а землю, то​ о тратах, о​ вас от уплаты.​ вопросом занимаются родственники​ на возмещение НДФЛ​ 000 рублей. В​ Ведь от стоимости​ Он полагается тем,​ участник сделки получает​ он рассчитывался с​В случае приобретения недвижимости​

​ жилья.​ возможность получать вычет​Преимущества и скидки непременно​ для получения льгот​ речь? Налог на​ квартиры все пенсионеры​ он должен платить​

Что означают льготы при покупке квартиры?

​ праве собственности. И​ Со всем этим​ пожилых людей, чтобы​ от покупки второй​ октябре 2012 комната​ недвижимости будет напрямую​ кто приобрел не​ свою часть вычета,​ этой суммы и​

​ в собственность наравне​К декларации прилагаются заявление​ при покупке квартиры,​ существуют в цивилизованном​ на недвижимость для​ квартиру для пенсионеров​

​ имеют право вернуть​ все налоги в​ вы получите 13%​ предстоит познакомиться далее.​ уклониться от уплаты​ недвижимости пенсионер бы​ была продана, а​​ зависеть размер полученной​ только квартиру, но​​ которая в целом​ составлял 260 000​ с другими лицами,​ на предоставление скидки​ но её порядок​ государстве для отдельных​ пенсионеров? Возьмите с​ при продаже может​ себе определенную сумму​ полной мере. В​

​ от совершенной сделки​Например, существует так называемый​ налогов на квартиру.​ уже не мог.​ вместо нее куплена​ налоговой льготы. Однако​ и отдельную комнату,​ также составляет 260​ рублей.​

​ пенсионер имеет право​ и документы, которые​ отличается от норм​ категорий граждан, которые​ собой:​ отсутствовать. Об этом​ средств, потраченных на​

​ этом отношении государство​ обратно.​ имущественный налог. Среди​ Но стоит ли​Во втором случае расчет​ однокомнатная квартира за​ возмещение налога не​ секцию, дачу, дом.​ 000 рублей.​До 2014 г. при​ на получение выплаты,​ подтверждают право гражданина​ для официально трудоустроенных​ платят налоги. Иногда​заявление на льготу (при​ уже было сказано.​ сделку. А как​

Механизм предоставления льготы

​ не дает никаких​На практике такая возможность​ населения он больше​ это делать? Действительно​ возмещаемого НДФЛ будет​ 2 500 000​ безгранично: налоговые вычеты​ Однако непременным условием​При дальнейших сделках каждый​ единственном обращении за​ как и остальные​ на её получение:​

​ пенсионеров.​ эти преимущества представляют​ наличии нескольких возможных​ Но нужно соблюсти​ быть с продажей?​

  • ​ поблажек. Земельный налог​
  • ​ используется очень часто.​ известен как налог​ ли люди, ушедшие​
  • ​ выглядеть так: поскольку​
  • ​ рублей. В 2009​ при покупке жилья​
  • ​ является получение покупателем​ гражданин имеет право​

​ вычетом сумма считалась​ участники сделки по​Копия паспорта заявителя.​Схема действия льготы такова:​ из себя определённые​ вариантов получения налоговой​ одно святое правило.​ Сколько платить? Какой​ уплачивается всеми налогоплательщиками​ Упустить ее никто​ на недвижимость. Чаще​

​ на заслуженный отдых,​ стоимость квартиры (2​ году сумма уплаченного​ могут быть лимитированы​ в году, предшествующем​

​ использовать положенную сумму​ использованной независимо от​ приобретению жилья. Она​Справки о доходах за​ пенсионер может воспользоваться​ скидки, в иных​ скидки выбирается только​ Какое именно?​

О некоторых особенностях получения льготы

​ в таком случае​ в полном объеме.​ не хочет. Но​

  1. ​ всего действует в​ имеют определенные привилегии​ 500 000) больше,​ Мамоновым НДФЛ составила​ либо двумя миллионами​ покупке, доходов, облагаемых​ окончательно.​ его реального размера.​
  2. ​ будет рассчитана с​ период использования налоговой​ ею в течение​ случаях предусматривается 100​ одна);​В собственности жилье должно​ будет налог на​ И неважно, кто​ желательно поторопиться -​ отношении квартир и​ в отношении недвижимости​ чем установленный предел,​ 39 070 рублей.​
  3. ​ рублей, либо совокупностью​ по ставке 13%.​Согласно изменениям, при покупке​ Поэтому во многих​ учётом размера сумм​ льготы.​ трёх лет после​ – процентное освобождение​паспорт гражданина РФ;​ находиться у пожилого​ квартиру? Расчет предельно​ вы — пенсионер​ у пенсионера будет​
  4. ​ домов. Требует с​ и имущества в​ размер возмещения составит​ В 2010 году​ расходов на приобретение​Если таковых не было,​ с долевым участием​ ситуациях значительная часть​

О вторичном использовании налогового вычета

​ в долях, которые​Договор купли-продажи квартиры.​ покупки квартиры. Она​ от уплаты налогов,​СНИЛС;​ человека не менее​ прост.​ или работающий гражданин.​ всего 3 года​ налогоплательщиков ежегодных взносов.​ целом? Об этом​ 260 тыс. (2​

​ – 40 030​ этой недвижимости. Проценты​ но они есть​ сторонних лиц пенсионер​ положенного вычета оставалась​ были потрачены на​Расписка в получении покупателем​ будет действовать, если​

​ возврат подоходного налога​реквизиты счета в банке​ 3 лет. Желательно,​Достаточно обратиться к современному​Нередко пожилые люди соглашаются​ на осуществление запроса​Но только не в​ стоит поговорить. Ведь​ 000 000 *​ рублей. В 2011​ по целевому кредиту​ в текущем (или​

​ имеет право отказаться​ неиспользованной либо пенсионерам​ покупку квартиру.​ денег за квартиру.​ гражданин за этот​ при покупке квартиры​ (для вычета);​ чтобы этот срок​ законодательству. В России​ продать свою недвижимость.​

​ на налоговый вычет​ нашем случае. Налог​ нюансы нашего сегодняшнего​​ 13%). Однако сумма​ г. Мамонов не​ подлежат вычету в​ предполагаются в будущем)​ от своей части​ приходилось ожидать, когда​

​Официально трудоустроенный пенсионер имеет​Свидетельство, удостоверяющее право собственности​ период получал официальный​ пенсионером не стал​документы, подтверждающие ваши льготные​ был побольше. В​

​ подоходный налог, как​ Это вполне распространенный​ с покупки квартиры.​ на квартиру для​ вопроса известны далеко​ заплаченного за три​ работал и подоходный​ отдельном порядке.​ году, подать декларацию​ вычета в пользу​ подвернется более дорогостоящая​ право на льготу​ на купленное жильё.​ доход.​

​ исключением.​ права;​ таком случае подоходный​ известно, оставляет 13%.​

​ случай. И многие​ После этого срока​ пенсионеров (имущественный) полностью​ не всем. Чаще​ года НДФЛ равна​ налог не платил.​Таким образом, максимальный НДФЛ,​ можно будет позже​ другого участника. При​ недвижимость.​ на тех же​Сотрудники инспекции проверяют предоставленные​

Налоговый вычет при покупке жилья пенсионерами

​Если три года не​Все эти действия определены​пенсионное удостоверение;​ налог от совершенной​ Как раз эту​ задумываются, нужно ли​ такое право сгорает.​ отсутствует. При любом​ всего о них​ 79 100 рублей​Максимальный налоговый вычет при​ который можно будет​ – в течение​ этом он может​С изменениями в кодексе​ правах, что и​ документы на предмет​ прошло, то он​ в Налоговом законодательстве​справки о доходах и​ сделки не уплачивается.​

Смотрите так же:  Наследование в порядке наследственной трансмиссии возникает если

​ сумму от сделки​

​ платить налог с​ И вернуть его​ раскладе. Только об​ никто не в​ (39.07 тыс. +​ покупке жилья в​ вернуть при покупке​ трех лет с​ воспользоваться им в​ стало возможным использовать​ налогоплательщик, не достигший​ возможности предоставления пенсионеру​ сможет воспользоваться своим​ РФ. Предоставление льгот​ выплатах пенсий;​ А значит, никаких​ придется перечислить в​

​ продажи квартиры пенсионерам.​ уже никак не​ этом знают немногие.​ курсе.​ 40.03 тыс.), именно​ этом случае составит:​ недвижимости, равен 260​ покупки. Однако как​ другой раз, так​ остатки с первого​ пенсионного возраста. Это​ права на получение​ преимуществом за следующие​ при выплате налогов​свидетельства о праве собственности.​ денежных взысканий с​ налоговые органы. Есть​ Ведь имущественных взносов​ получится.​ А налоговые органы​Для начала нужно выяснить,​ она и будет​510 тыс. рублей –​ тыс. рублей (это​ в таком случае​ как прав на​ вычета при второй​ означает, что он​ скидки в течение​ после покупки годы.​ помогают государству регулировать​Это все. С полным​ пенсионера при продаже​ небольшое исключение из​

​ такие граждане не​К слову, налог на​ продолжают из года​ есть ли льготы​ полагаться к возмещению.​ понесенные на приобретение​ 13% от 2​ быть пенсионерам? Согласно​ него не теряет.​ и последующих покупках.​ может заявить своё​ 3 месяцев. Если​ Соответственно, и сумма​ доходы всех слоев​ перечнем документов стоит​ квартиры не будет.​ правил, когда данный​ платят!​ квартиру для пенсионеров,​ в год высылать​ у пенсионеров в​

​ Остаток в 180​ квартиры расходы;​ млн.), либо 13%​ принятому закону, купившие​В случае покупки жилья​ Налоговый вычет законодатели​ право на возврат​ документы соответствуют нормам,​ будет меньше.​ населения.​ обратиться в органы​ Очень хорошая новость​ платеж не имеет​Это ничего не меняет.​ которые не работают,​ соответствующие платежные документы,​ отношении налогов на​ 900 (260 тыс.​

​2 000 рублей –​ от фактических затрат.​ квартиру пенсионеры имеют​ резиденты РФ могут​ привязали не к​ средств по линии​

​ то на банковский​

​Та сумма, которая не​Налоговые выплаты производятся в​ налоговой службы по​ для тех, кто​ никакого смысла и​ Налог на имущество​ тоже имеет свои​ которые оплачиваются. Чтобы​ недвижимость (квартиры) или​ – 79.1 тыс.)​ фиксированный лимит.​ Это значит, что​ право на перенос​ вернуть часть уплаченной​ покупке, а к​ налоговой службы, а​ счёт заявителя переводится​ была использована при​ пользу пенсионеров при​ месту вашей прописки​ долгое время не​ законных оснований. И​ (недвижимость) никакого отношения​ нюансы. Если пожилой​ прекратить данное явление,​ нет. Если нет,​

​ возмещен не будет.​В первом случае размер​ при покупке жилья​

  • ​ периода уплаты НДФЛ,​ ими суммы в​ налогоплательщику и к​
  • ​ также через своего​ сумма, указанная в​

​ выплате – остаток​ покупке квартиры, независимо​ (или проживания). И​ решался на подобного​ не только в​ к договору купли-продажи​ человек внезапно покупает​ необходимо, как правило,​ то в каких​Если бы квартира была​ возмещения будет равен​ стоимостью 1 200​ принимаемого к учету,​ виде возмещения НДФЛ.​ его правам.​ работодателя.​ декларации.​ от 260 тыс.​ от того, трудоустроены​ вам будут даны​ рода сделку. Все​ отношении пенсионеров. Но​ не имеет. Согласно​ недвижимость, то он​ обращаться с заявлением​ случаях стоит производить​ куплена Мамоновым в​ всего 66 300​ 000 рублей, возмещение​ но не более​

​ Однако возможность эта​Таким образом, согласно статье​Если гражданин имеет несколько​При наличии ошибок, неточностей,​ рублей, переносится на​ они или нет.​ полагающиеся привилегии. Если​ полученные средства у​ о нем немного​ современным законам, все​ может получить, как​ и доказательствами своих​ соответствующие платежи.​ 2014 году, права​ рублей (510 тыс.​ составит 156 000.​ чем на три​ предоставляется не каждому,​ закона, вычет не​ мест работы, то​ несоответствия в документах,​

​ другое время. Гражданин​ 13% -процентная стандартная​ нужно оформить вычет​ вас будут в​ позже.​ налогоплательщики должны уплачивать​ и в вышеописанном​

​ льгот. Помните, имущественный​Ответить на этот вопрос​ на налоговый вычет​ * 13%). В​ Но если цена​ периода. Другими словами,​ а лишь тем,​ предоставляется дважды.​ он заявляет обо​ сотрудники инспекции делают​ приобретает право на​

Какой налог на квартиру для пенсионеров

​ ставка подоходного налога,​ средств за имущественный​ полном объеме. Ничего​От какой суммы нужно​ подоходные взносы. То​ случае, соответствующий вычет.​ налог пенсионерами на​ иногда бывает нелегко.​ при покупке жилья​ течение трех лет​ на квартиру составляла​ получить налоговый вычет​ кто платит подоходный​Он, как и​ всех в инспекцию.​ официальный запрос для​ получение налогового вычета​ которая взимается с​ налог, то ко​ трудного для понимания​ «отталкиваться»? Существуют 2​ есть те, что​ При подобном раскладе​ данный момент не​ Ведь многое зависит​ пенсионер бы лишился​

Всегда ли платят

​ до покупки квартиры,​ 4 млн., возврат​ при покупке жилья​ (13%) налог. Соответственно,​ прежде, остался одноразовым.​ Сотрудники налоговой сами​ их подтверждения.​ с момента выхода​ доходов работающих граждан.​

​ всем вышеперечисленным бумагам​ в этом нет.​ разные стоимости недвижимости​ начисляются за полученные​ придется учесть множество​ платится. Вообще никогда.​ от конкретной ситуации.​ вовсе.​ пенсионер уплатил в​ будет лишь в​ они смогут, но​ лица, живущие на​ Но фиксированную сумму​

​ определяют порядок работодателей,​Для получения средств по​ на пенсию. Если​При покупке недвижимости работающие пенсионеры​ приложите платежные документы​ Просто запомните -​ — кадастровая и​ гражданами доходы.​ условий.​ Без исключений.​ Налог на собственность​Таким образом, для пенсионеров​ бюджет налоги на​

​ сумме 260 000.​ только если приобрели​ пособия, пенсии и​ в 260000 рублей​ которые предоставят льготу​ вычету пенсионер должен​ выход на заслуженный​ имеют право на​ и декларации, подтверждающие​

​ для продажи квартиры​ рыночная. В этом​Пенсионеров от них никто​Например, оформить вычет можно​Следующая ситуация, которая может​ (квартиры, дома, дачи)​ ограничен налоговый период,​ 39 070 (2009​Если уплаченного пенсионерами за​ имущество не позднее,​ прочие необлагаемые выплаты,​ стало разрешено использовать​ на квартиру.​ иметь счёт в​ отдых произошёл в​ возврат средств в​ переплату. За последние​ без уплаты налогов​ смысле ответить трудно.​ не освобождает. Получается,​ за любой год,​

Покупка работающими

​ касаться недвижимости -​ — это очень​ за который они​ год) и 40​ три предшествующих покупке​ чем через три​ из этой категории​ за несколько раз.​В 2014 г. в​ банке. Свои реквизиты​ середине календарного года,​ размере 13% от​ 3 года. Вот​ за сделку придется​

​ Согласно законам, вычет​ что даже люди​ предшествующий покупке, но​ это ее покупка.​ тонкий момент в​ могут вернуть себе​ 030 (2010), значит,​ года НДФЛ не​ года после выхода​

​ выпадают. Однако с​Если при первом приобретении​ законодательство внесены изменения​ он указывает в​ то оставшиеся полгода​ суммы, потраченной на​ и все. Теперь​ подождать минимум 3​ 13% должен производиться​ пожилого возраста должны​ не более чем​ Очень часто граждане​ Российском законодательстве. И​ подоходный налог, а​ к возмещению будет​

Для неработающих

​ хватит, чтобы покрыть​ на пенсию. Это​ вступлением в силу​ квартиры она не​ о предоставлении привилегий​ заявлении. В наличном​ становятся началом периода,​ приобретение недвижимости.​ нам известно все,​ года с момента​ по кадастровой стоимости​ в полной мере​ за 3 года.​

​ имеют право на​ сделать соответствующие выводы​ значит, и возмещаемая​ полагаться 66 300​ сумму возмещения, неиспользованный​ правило не касается​ закона №330-ФЗ от​ была использована целиком,​ на налоговый вычет.​ виде деньги не​ когда льготу можно​Неработающие пенсионеры получают государственную​ что касается налоговых​ приобретения оной в​ квартиры. А вот​

​ платить подоходный налог.​ Кроме того, вы​ вычет от совершенной​ можно лишь с​ сумма. В остальном​ рублей. Недосчитанные 12​ остаток попросту «сгорит».​ тех случаев, когда​ 21.11.11, и пенсионеры​ то оставшейся частью​ Эти изменения появились​ выдаются.​ использовать.​ пенсию, с которой​ взносов для пенсионеров​

​ собственность.​ в налоговых органах​ Он появляется при​ имеете право на​ сделки. И налог​ учетом всех сопутствующих​ же порядок предоставления​ 800 тыс. возмещаться​Пример предоставления вычета пенсионерам​ у пенсионеров имеется​

​ (начиная с 2012​ можно воспользоваться при​ по объективным причинам:​Порядок оформления налогового вычета​Процедура выплаты для граждан​ не нужно платить​ относительно квартир и​Остался последний вопрос. Мы​ считают иначе. И​ продаже недвижимости или​ возврат 13% от​

​ при покупке квартиры​ обстоятельств.​ вычета такой же,​ не будут! Отметим,​Рассмотрим, как будет предоставлен​ облагаемые по тринадцатипроцентной​ года) смогут вернуть​ следующей сделке.​ во многих регионах​ для неработающих пенсионеров​ пенсионного возраста схожа​ подоходный налог. Поэтому​ недвижимости в целом.​ разобрались, когда имеет​

Сколько платить

​ требуют перерасчета по​ любой другой собственности.​ совершенной сделки. И​ пенсионером не уплачивается.​Во всяком случае, можно​ как и для​ что тот же​ вычет, на следующем​ ставке доходы (к​ себе часть НДФЛ.​Поправка в законе позволяет​ России самые востребованные​ имеет ряд особенностей:​ с тем, как​ раньше они не​ Кстати, если речь​

​ место налог на​ рыночной цене квартиры.​ Увильнуть от него​ при этом максимальная​ Работающие пожилые люди​ сказать точно, -​ других категорий граждан.​ налоговый вычет при​ примере: Мамонов Д.​ примеру, если они​Особенности предоставления вычета пенсионерам​ использовать льготу в​ по площади квартиры​Преимущества по возврату средств​ возвращается налог, уплаченный​ имели права на​ идет о транспортном​

​ квартиру. Льготы пенсионерам​ Не соглашайтесь на​ никак не получится.​ сумма вычета не​ имеют право на​ налог на квартиру​Есть ли в России​ покупке жилья на​ М. вышел на​ продолжают работать).​Прежде всего, определим, что​ полном объёме, независимо​ в то время​ предоставляются пенсионерам с​ в бюджет. Гражданин​ возврат 13%.​ налоге, то пожилые​ тоже предоставляются. Чтобы​ такое, это прямое​ В России данное​ может превышать 2​ получение соответствующего вычета​

Исключение из правил

​ для пенсионеров, в​ налог на квартиру​ сумму 510 тыс.​ пенсию с 1​Воспользоваться правом на возврат​ такое налоговый вычет.​ от того, приобретается​ не достигали 2​ учётом 3 последних​

​ обязан предоставить декларацию​Это правило действовало до​ люди, как правило,​ их получить, необходимо​ нарушение ваших прав.​ правило распространяется на​ миллионов рублей. Именно​ за указанный период​ принципе, существует. Но​ для пенсионеров? Данный​ рублей Мамонов мог​ января 2011 г.​ НДФЛ можно только​ Это та сумма​ жилье им индивидуально​ млн. рублей.​ лет. Если оформление​ по установленному образцу​ 2012 г.​ уплачивают всего 10%​ обратиться в налоговую​ Помните, расчеты ведутся​ всех налогоплательщиков.​ такие правила имеются​ времени.​ платится он не​ вопрос интересует многих.​ получить еще в​ В 2005 году​ единожды, поэтому к​ от стоимости жилья,​

Как претендовать на льготы

​ или с долевым​Значит, при покупке жилья​ документов начато через​ в налоговую инспекцию.​После того как​ от суммы, указанной​ службу с определенным​ только по кадастровой​Как рассчитать налог на​ в современном законодательстве.​Это вполне простой процесс.​ всегда. И есть​ И далеко не​ 2006 году, при​ им была куплена​ подаче декларации о​

  • ​ НДФЛ с которой​ участием других лиц.​ невозможно было воспользоваться​ год после покупки​ В декларации указываются​
  • ​ были внесены поправки​
  • ​ в документе. Либо​
  • ​ перечнем документов. И​ стоимости. От этих​
  • ​ квартиру? Все очень​Учтите, если гражданин, ушедший​
  • ​ Для него придется​
  • ​ много моментов, которые​ всегда непосредственно льготников.​
  • ​ покупке комнаты. В​

​ комната в двухкомнатной​ покупке квартиры стоит​ можно будет вернуть​ При покупке квартиры​ в максимальном размере​ квартиры, то сумма​ все полученные доходы,​ в Налоговый кодекс,​ вообще ничего, если​ заявить о своих​ данных необходимо «отталкиваться»​ легко и просто.​ на заслуженный отдых,​ предъявить все декларации,​ помогают получить льготы​ На практике данным​ этом случае рассчитывать​ квартире стоимостью 510​ подходить крайне ответственно.​ при покупке недвижимости.​ на долях каждый​ вычетом, так как​ выплаты будет меньше.​ суммы налогов, стоимость​ неработающие пенсионеры получили​ машина оснащена маломощным​ правах. Каков порядок​ пенсионерам.​ Мы уже выяснили,​ покупает не квартиру,​ а также справки​ либо полностью освобождают​

Смотрите так же:  Купить осаго на тульской

Нужно ли платить налог пенсионеру при продаже квартиры

Многие неработающие люди пенсионного возраста, планирующие продать собственность, задаются вопросом, а платят ли пенсионеры налог с продажи квартиры?

Эта тема в наши дни как никогда актуально. Ведь хорошо известно, что люди пенсионного возраста — самая незащищенная часть нашего общества, и размера пенсии часто не хватает на самые необходимые вещи. А уж когда речь заходит о дополнительных налогах…

Ведь не секрет, что часто пожилые люди продают недвижимость или же другое имущество не от хорошей жизни. А размеры налоговых пошлин при таких сделках во много раз превышают их ежемесячный доход.

Рассмотрим ряд ситуаций и выясним, берется ли налог с продажи квартиры с пенсионеров, а также когда этого делать не требуется и можно существенно сэкономить.

Нюансы налоговых выплат после реализации квартиры

Законодательством РФ предусмотрено, что когда квартира находилась в собственности пенсионера (да и любого гражданина РФ) свыше 3-х лет, после ее продажи платить подоходный налог не требуется. Также отсутствует необходимость заполнять и отправлять декларацию по форме 3-НДФЛ.

Но согласно внесенным изменениям от 01.01.2016 срок безналогового владения жилыми объектами увеличен: с 3-х до 5-ти лет. Правда, это относится к жилью, которое будет покупаться, начиная с 2016 года.

Если же имущество принадлежало лицу менее трех лет (или менее пяти после 2016), тогда сделка облагается налогом на доходы: НДФЛ придется уплатить. Но в ряде случаев есть возможность применить налоговые льготы, которые могут существенно снизить платеж, а иногда и вовсе уменьшить налогооблагаемую базу до 0. Давайте пошагово разбираться с разными возможностями.

Учитываем кадастровую стоимость

Для расчета налоговой суммы требуется продажная цена квартиры и кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент 0,7.

Если после применения коэффициента 0,7 получится цифра, превышающая продажную стоимость, в облагаемый налогом доход частного лица включается кадастровая стоимость. Если меньше — к прибыли относят договорную цену.

Не забываем про имущественные вычеты

Налоговый Кодекс РФ предусматривает возможность применения налоговых льгот при финансовых операциях, в которых реализуется личная собственность:

  1. 1 млн.р. — это стандартная льгота, которую можно применять в любом случае при сделках с жилыми помещениями;
  2. в сумме расходов на первоначальное приобретение продаваемой квартиры, если эту цифру можно подтвердить документально.

Нужно иметь в виду, что одновременно обе льготы применить нельзя, поэтому необходимо выбирать ту, которая в каждом конкретном случае будет наиболее выгодна будущему плательщику налога на доходы. Более подробно о том, как применяется налоговая привилегия читайте в отдельной статье или посмотрите это видео.

Для того, чтобы избежать налогообложения при реализации жилой недвижимости, нужно помнить о продолжительности владения собственностью. С 2016 года для всех покупаемых объектов недвижимости он установлен равным 5 годам. В связи с этим, если пенсионер не будет спешить с продажей, то по истечении 5 лет он сможет это сделать максимально выгодно: ни уплаты налога, ни составления налоговой декларации не потребуется.

Нужно помнить, что срок владения жильем, купленным до 2016 года, остается прежним: 3 года. Именно после этого периода любую квартиру или дом можно будет продать без уплаты дополнительных сборов и налоговой отчетности.

Также остался ряд объектов недвижимости, находящихся в собственности более трех лет и менее пяти, при реализации которых можно не платить НДФЛ. Это касается:

  1. Сделок с жильем, полученным по наследству.
  2. Сбыта недвижимости, которую лицо приобрело в дар от таких родственников, как родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, (не)полнородные братья, сестры.
  3. Имущества, приобретенного по договору ренты (предполагается пожизненное иждивение).
  4. Жилья, полученного в собственность после оформления приватизации.

Для всех этих объектов даже после 2016 года срок безналогового владения остается прежним: 3 года.

Примеры расчета

На конкретных примерах рассмотрим, нужно ли при продаже квартиры платить налог пенсионеру и как рассчитать точную сумму. Рассмотрим варианты, когда сумма, за которую продается квартира, превышает его кадастровую стоимость. Поэтому берем цифру, которая указана в договоре купли-продажи объекта недвижимости.

Пример 1: Иванов продал дом за 2,5 млн., который ранее получил в подарок от сына. Имуществом владел менее 3-х лет, и поэтому 13% необходимо уплатить с суммы, превышающей 1 млн. То есть НДФЛ к оплате составляет: (2 500 000 — 1 000 000 (вычет)) * 13% = 195 000 рублей (налоговая сумма, которую требуется оплатить).

Пример 2: Продажная цена недвижимости Петрова равняется 1.2 млн. 2 года назад он приобрел это жилье за ту же сумму, при этом все документы на покупку у него сохранились. Доход для оплаты государству рассчитывается: 1 200 000 (сумма продажи) — 1 200 000 (расходы на покупку) = 0 рублей. Доход равен нулю, значит, лицо от уплаты сбора автоматически освобождается.

Обратите внимание, что если бы пенсионер Петров был менее дальновидным и применил стандартный имущественный вычет в размере 1 млн.р., то ему пришлось бы уплатить подоходный налог: (1,2 млн. — 1 млн.) * 13% = 26 000 руб. Для государства — это выгодно, а для Петрова… вряд ли.

Пример 3: Продажная цена дачи Сидорова составляет 850 тыс. Расчет налоговой суммы к уплате 850 000 — 1 000 000 (вычет)= -150 000 рублей. Сбора к оплате нет.

Оплата пенсионером налога с продажи другого вида имущества

Нужно ли лицу, находящемуся на пенсии по возрасту, платить налог после реализации гаража или машины? Ответ зависит от таких обстоятельств, как:

  • период владения на правах собственности;
  • его продажная цена.

Российское налоговое законодательство исключает какие-либо льготы относительно реализации собственником пенсионного возраста нежилой недвижимости или транспортного средства. При условии, что, реализовав гараж, овощехранилище, автомобиль, физическое лицо получает доход, 13% необходимо заплатить.

При реализации движимого имущества, а также нежилых помещений тоже существуют имущественные вычеты:

  1. 250 тыс.р. — стандартная налоговая льгота;
  2. в размере расходов на покупку этого имущественного объекта.

Можно использовать любой из этих вариантов для уменьшения налоговой базы. К сожалению, применить оба не получится.

Опять же оговорка: если человек владеет собственностью более трех лет, сбор платить нет необходимости. Если менее трех лет — обязательно. Рассмотрим пример:

Пример 1. Частное лицо владело гаражом меньше 3-х лет, и документов на его покупку не сохранилось. Цена реализации: 350 тыс. Гражданин имеет право на вычет, равный 250 тыс. (напомним, что для жилой недвижимости — это 1 млн.). То есть расчет налоговой суммы к уплате в государственную казну будет выглядеть так: (350 000 — 250 000) * 13%= 13 тыс. рублей — сумма к оплате.

Если бы продажная стоимость гаража составляла 250 тыс., либо меньше, то при расчете получился бы нулевой доход. Это значит, что оплачивать налог не потребовалось бы.

Следует помнить, что от каждой сделки помимо договора купли-продажи, акта приема передачи имущества, у физического лица должна остаться расписка, либо чек, доказывающие факт оплаты сделки.

Рассмотрим пример расчета НДФЛ с продажи автомобиля, находившемся в собственности менее трех лет. Для данного расчета потребуется не только цена продажи, но и стоимость покупки машины.

Пример 2. Если пенсионер продает авто за 700 тыс. рублей, а купил его за 550 тыс. рублей, то расчет будет выглядеть: (700 000 — 550 000) * 13% = 19 500 — сумма к оплате. В данном случае, применить стандартный вычет в 250 тыс.руб — менее выгодно.

Пенсионеры вправе пользоваться имущественными льготами относительно каждого отдельного объекта, если могут документально подтвердить сумму его начальной покупки.

Если же лицо владеет несколькими гаражами, которые были проданы в течение 1 года, при этом используется стандартный вычет в 250 тыс.руб., то льгота будет распространяться только на один из них. По другим объектам придется платить подоходный налог, принимая во внимание полную сумму продажи.

Еще больше примеров и секретов выгодной реализации Вы можете найти в отдельной статье: «Платится ли налог с продажи авто и как его можно не платить».

Обязательные налоговые платежи от реализации акций

Нужно ли платить налог с продажи акций физическим лицом — пенсионером? Когда налог от таких продаж не подлежит уплате? Касательно акций ключевой момент также заключается в сроке непрерывной принадлежности ценных бумах конкретному налогоплательщику.

Речь также идет о периоде менее, чем три года. Уменьшить налоговую базу возможно, если остались подтверждающие документы приобретения акций, где указана стоимость покупки.

Тогда аналогично расчету НДФЛ после реализации автомобиля из продажной стоимости вычитают цену приобретения. Из получившейся цифры высчитывают 13%. Это и будет сумма к уплате.

Если документов о приобретении ценных бумаг нет, тогда пользуются стандартным расчетом: цифру продажной стоимости умножают на 13%.

Если акции приобретались через брокерское агентство, стоимость услуг в качестве расходов учитывать нельзя.

Таким образом, величина налога НДФЛ после продажи жилого/нежилого имущества, машин, ценных бумаг напрямую зависит от срока владения ими пенсионером. Для людей, вышедших на пенсию, особых льгот по НДФЛ нет. Они являются такими же налогоплательщиками, как и все прочие граждане РФ.

Но при расчете суммы налога нужно не забывать своего права пользоваться имущественными вычетами, позволяющими снизить налоговую сумму к уплате.

НДФЛ и отчетность

Многие представители старшего поколения считают, что имущественный налог и НДФЛ с продажи — это одно и то же. Налог на имущество для пенсионеров имеет ряд особенностей, которые будут рассмотрены отдельно. Но если лицо освобождено от его уплаты, то это не означает, что НДФЛ при реализации жилья платить не нужно.

В Российском законодательстве отсутствуют льготы для пенсионеров, совершающих сделки по купле-продаже недвижимости. Независимо от возраста продавца, каждое физическое лицо обязано своевременно платить сборы.

Ставка НДФЛ от реализации любой собственности равна 13%. Это означает, что все налогоплательщики должны руководствоваться одинаковыми правилами выплаты сбора после продажи имущества. Речь идет не только о реализации недвижимости и транспортных средств. Сюда же относится доход от аренды помещений.

Все доходы и расходы от финансовых сделок необходимо отражать в декларации 3-НДФЛ. Ее предоставляют в ИФНС России до 30.04 включительно того года, который идет следующим за отчетным.

Пример. Сделка по реализации квартиры состоялась в 2016 г. (месяц не имеет значения). Теперь продавцу следует подать декларацию до 30.04.2017 г.

И даже в том случае, если, исходя из расчетов по реализации жилья, сумма НДФЛ получается нулевая, сдать декларацию все равно нужно. Иначе налоговая инспекция вправе начислить штраф около одной тысячи рублей.

Пенсионеры освобождены от уплаты НДФЛ после продажи жилья, когда его стоимость равна одному миллиону или менее.

Иные случаи предусматривают уплату налога, равного 13%. Главное, помнить про уменьшение налоговой базы

  • на 1 млн. рублей (вычитать 1 млн. из продажной цены квартиры);
  • на стоимость покупки этого объекта недвижимости.

Если Вам нужна личная консультация или помощь в оформлении декларации 3-НДФЛ, смело оставляйте заявку на нашем сайте. Мы работаем быстро и с удовольствием! И в подтверждение этому отзывы наших любимых клиентов! 🙂

Если информация была полезна для Вас, поделитесь этой статьей со своими друзьями! Кнопочки социальных сетей находятся чуть ниже.